Ein charmantes Dorfhaus mit außergewöhnlichem Panorama über den See und die Alpen
Eine privilegierte Lage, ein atemberaubender Blick und ein Lebensumfeld durchdrungen von Serenität. Die majestätische Dominanz über die Waadtländer Landschaft verleiht diesem charmanten Dorfhaus eine bemerkenswerte Lage und ein außergewöhnliches Panorama, das die hügeligen Landschaften, den Genfersee und die Alpenkette umfasst. Die privilegierte Ausrichtung gewährleistet eine prächtige Besonnung das ganze Jahr über, sublimiert die Schönheit der Landschaft und bietet ein besonders helles und friedliches Lebensumfeld. **Verbindend Authentizität, Charme und Komfort**, verführt diese Immobilie durch ihre warme Atmosphäre, ihre schönen Verarbeitungen und ihren hervorragenden Erhaltungszustand. Regelmäßig renoviert und sorgfältig gepflegt über die Jahre, präsentiert sie sich heute in einem perfekten Zustand, sodass ihre zukünftigen Bewohner sich in aller Ruhe einrichten können. Verteilt über drei Ebenen, bietet das Haus eine originelle und modulare Verteilung, mit zwei unabhängigen Eingängen, die es ermöglichen, die Tag- und Nachtbereiche zu trennen. Im Erdgeschoss befinden sich ein Esszimmer, das auch als Wohnzimmer dienen kann, eine separate Küche, ein Sanitärbereich, der als Waschküche dienen kann, und ein Keller. Im ersten Stock befinden sich ein Schlafzimmer mit Bad, ein Bereich, der als Wohnzimmer eingerichtet werden kann, und ein Raum, der derzeit als Lager genutzt wird, der die Möglichkeit bietet, ein zusätzliches Schlafzimmer zu schaffen. Die oberste Ebene umfasst zwei Schlafzimmer und eine Dusche. Außerhalb bietet ein reizender Garten mit einem Gemüsebeet eine harmonische Verlängerung der Wohnbereiche. Seine perfekt ausgewogenen Dimensionen ermöglichen es, die Freuden eines privaten Gartens voll auszukosten, ohne die Einschränkungen einer umfangreichen Pflege. Ein wahrer kleiner Friedenshort, ideal, um die schönen Tage in einer privilegierten Umgebung zu genießen. Ein individuelles Garage und zwei Außenparkplätze vervollständigen diese Immobilie angenehm. **Ein Haus, in dem der Charme des Alten auf den Komfort einer perfekt gepflegten Immobilie trifft, mit dem seltenen Privileg eines grandiosen Panoramas, einer großzügigen Helligkeit und der Süße des Landlebens im Waadtland.** Ein einzigartiger Lebensort, der im Laufe der Jahreszeiten entdeckt und genossen werden kann. Renovierungs- und Instandhaltungsarbeiten durchgeführt 2025 Ersetzung der Garagentür durch eine PVC-Tür. Installation einer Garagebeleuchtung mit Bewegungsmelder. Überprüfung der Sanitärinstallationen und Ersetzung des Mischers. Überprüfung der Belüftung. Instandhaltung und punktuelle Reparaturen des Daches. 2024 Installation eines neuen Holzofens und Anpassung des Schornsteins. Instandhaltung des Daches, Reinigung der Dachrinnen und Behandlung gegen Moos. Überprüfung der Sanitärgeräte (WC, Dusche und Badewanne). Erneuerung des Badezimmers mit Verkleidung und neuem Bodenbelag. Malerarbeiten und Renovierung der Wände, Decken und Türen im Schlafzimmer und Flur. 2022 Instandhaltung des Warmwasserspeichers und des Expansionsgefäßes. Entkalkung der Sanitärinstallationen. 2006 Renovierungsarbeiten an der Außenwand. 2001 Sanitärarbeiten, insbesondere Installation von WC und Armaturen. 1987 Dachdecker- und Schreinerarbeiten im Rahmen von Umbauten des Gebäudes.
