Immobilien zum Kaufen in Lutry: 39 Treffer

Copy: Superbe Duplex Terrasse Vue Imprenable

Magnifique duplex terrasse avec vue imprenable à LutryCe superbe duplex 6.5 pièces avec une terrasse de 35 m2 ,est l'endroit idéal pour vous installer avec votre famille. Située à Lutry la Conversion , cette propriété a été entièrement rénovée en 2020 et 2025 avec des finitions haut de gamme. Son orientation plein sud ,une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. • 4 chambres, dont 2 avec dressing • 3 salles de bains et 3 toilettes • Surface habitable hors terrasse de 186m2 et surface utile de 227m2 • Terrasse de 35m2 et balcon de 6m2 • Sous sol aménagé cave à vins et grande buanderie • 2 grands parkings intérieurs + 50 000 CHF les deux • Cheminée • Ascensur privé direct dans l'appartement • tres proche des ecoles et des transports C'est un objet rare à la vente sans nuisance . Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir tous les avantages de cette magnifique propriété.Stunning Duplex Terrace with Breathtaking Views in LutryThis beautiful 6.5-room duplex with a 35 m² terrace is the perfect place to settle with your family. Located in Lutry la Conversion, this property was fully renovated in 2020 and 2025 with high-end finishes.Its south-facing orientation ensures exceptional natural light throughout the day. • 4 bedrooms, 2 of which include walk-in closets • 3 bathrooms and 3 toilets • Living area (excluding terrace) of 186 m² and total usable space of 227 m² • 35 m² terrace and 6 m² balcony • Finished basement with wine cellar and large laundry room • 2 spacious indoor parking spaces + 50 000 CHF ( both place) • Fireplace • Private lift direct on flat This is a rare property on the market, free from disturbances. Contact us today to schedule a visit and discover all the benefits of this magnificent home.

Magnifique villa familiale lumineuse avec vue lac

Une situation très calme tout en étant à proximité de l'autoroute, à moins de 10 minutes à pied du train (Bossière) et un arrêt de bus à la porte (69) pour rejoindre, entre autres, le charmant port de Lutry.Située au sein d'une copropriété particulièrement soignée, cette très belle villa familiale construite en 1993 séduit par sa conception à la fois agréable et fonctionnelle. Déployée sur trois niveaux habitables pour une surface d'environ 160 m², elle offre de généreux volumes et une luminosité remarquable.Le rez-de-chaussée accueille un vaste séjour baigné de lumière, agrémenté d'une cheminée élégante idéalement positionnée, créant une atmosphère chaleureuse. La cuisine, moderne et entièrement équipée, s'ouvre sur un espace repas convivial installé dans un charmant bow-window. Une terrasse prolonge agréablement les espaces de vie.À l'étage, la villa propose trois belles chambres ainsi que deux salles de bains avec WC. La suite parentale, orientée plein sud, bénéficie d'une grande salle de bains privative et d'un balcon offrant une vue dégagée sur le lac.Les combles accueillent une mezzanine, idéale pour un espace bureau, lecture ou détente.Le sous-sol est entièrement aménagé et comprend une grande salle de jeux, une salle de douche, un WC séparé, une cave ainsi qu'un local technique. Une terrasse supplémentaire complète cet espace.Deux garages et une place de parc extérieure viennent parfaire ce bien.Distribution : • Sous-sol : salle de jeux, salle de douche, WC séparé, cave, local technique, garage • Rez-de-chaussée : hall d'entrée, séjour avec cheminée, cuisine équipée, coin repas, terrasse, garage et place de parc • Étage : 3 chambres, toutes avec accès balcon, 2 salles de bains avec WC • Combles : mezzanine (grand bureau ou chambre) Alliant confort, luminosité et espaces généreux, cette villa est idéale pour une famille à la recherche d'un cadre de vie privilégié.Magnificent Family Villa with Lake ViewA very quiet location while being close to the highway, less than a 10-minute walk from the train (Bossière), and with a bus stop right at the doorstep (line 69) to reach, among other places, the charming port of Lutry.Located within a particularly well-maintained condominium, this beautiful family villa built in 1993 stands out for its pleasant and functional design. Spread over three habitable levels with approximately 160 sqm of living space, it offers generous volumes and remarkable natural light throughout.The ground floor features a spacious, light-filled living room enhanced by an elegantly positioned fireplace, creating a warm and inviting atmosphere. The modern, fully equipped kitchen opens onto a convivial dining area set within a charming bow window. A terrace pleasantly extends the living space.Upstairs, the villa offers three attractive bedrooms as well as two bathrooms with WC. The master bedroom, facing south, benefits from a large en-suite bathroom and a balcony with an open view of the lake.The attic level includes a mezzanine, ideal for a home office, reading, or relaxation area.The fully fitted basement comprises a large playroom, a shower room, a separate WC, a cellar, and a technical room. An additional terrace completes this level.Two garages and an outdoor parking space complete this property.Layout: • Basement: playroom, shower room, separate WC, cellar, technical room, garage • Ground floor: entrance hall, living room with fireplace, equipped kitchen, dining area, terrace, garage and outdoor parking space • First floor: 3 bedrooms, all with balcony access, 2 bathrooms with WC • Attic: mezzanine (spacious office or bedroom) Combining comfort, brightness, and generous living spaces, this villa is ideal for a family seeking a privileged living environment.

Außergewöhnliches Anwesen zum Verkauf off-market in Lutry

Zum Verkauf off-market in Lutry, bietet diese außergewöhnliche Immobilie einen seltenen Lebensraum, der Eleganz, Raum und Intimität vereint. Sie besteht aus 10 Räumen, darunter 7 Schlafzimmern, und zeichnet sich durch ihre großzügigen Räume und raffinierten Empfangsbereiche aus.Das Anwesen befindet sich auf einem schönen Grundstück und profitiert von einem großen landschaftlich gestalteten Garten sowie einem Swimmingpool, all dies wird von einer atemberaubenden Panoramaview auf den Genfer See gekrönt.Eine einzigartige Gelegenheit auf dem Markt, die für eine Kundschaft gedacht ist, die nach Diskretion, Prestige und exklusivem Lebensstil sucht. Für weitere Informationen laden wir Sie ein, uns vertraulich zu kontaktieren.Chloé GononGeschäftsführerin Luxury Real EstatePROXIMMO-LuxuryImmobilienagentur SàrlPlace Bel-Air 113. Etage / Turm Bel-AirCH - 1003 Lausanne

LUTRY: 5.5 Zimmer zur Renovierung!

Lutry Mit einer Wohnfläche von etwa 140 m² zeichnet es sich durch seine praktische und funktionale Raumaufteilung aus, die die Lebens- und Schlafräume harmonisch trennt. Die Wohnung verfügt derzeit über 3 Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer.Der Tagbereich bietet ein geräumiges, helles Wohnzimmer mit direktem Zugang zu einer angenehmen Terrasse von 24 m², die einen schönen Blick auf den See und die Berge bietet.Die aktuelle Konfiguration ermöglicht es, den Wohnbereich durch das Entfernen einer Trennwand zu erweitern oder andererseits die Schaffung eines unabhängigen Raums mit privater Eingangstür nach Ihren Bedürfnissen vorzunehmen.Gänzlich zur Renovierung, stellt dieses Objekt eine seltene Gelegenheit zur Personalisierung dar.Ideal gelegen, erreichen Sie Geschäfte, Verkehrsmittel, Schulen und andere Annehmlichkeiten in nur 5 Minuten zu Fuß.Nicht alle Fotos sind verbindlich, einige wurden durch KI verändert.

Villa von Ausnahme mit atemberaubendem Blick, zwischen See und Natur

Versteckt in einem der begehrtesten Viertel von Lutry, bietet diese prächtige Villa eine seltene Lebensumgebung, in der absolute Ruhe, erhaltene Natur und grandioses Panorama sich perfekt verbinden.Dominierend über den Genfer See und die Alpen, profitiert die Immobilie von einer privilegierten Lage, am Ende einer privaten Straße, umgeben von Weinbergen und Wald. Hier wird jeder Moment in Harmonie mit der Natur erlebt, während man gleichzeitig nur wenige Schritte von Schulen, Geschäften, öffentlichen Verkehrsmitteln und dem charmanten Zentrum von Lutry entfernt ist. Die Autobahn ist in wenigen Minuten erreichbar und der internationale Flughafen Genf in nur 40 Minuten.Erstellt im Jahr 1999 und sorgfältig gepflegt, bezaubert diese Villa mit ihrer zeitlosen Eleganz und ihren großzügigen Räumen. Mit etwa 470 m² Wohnfläche (bei einer Nutzfläche von etwa 650 m²) erstreckt sie sich über drei Ebenen und verfügt über 13 Räume, darunter 6 geräumige Schlafzimmer.Die hohen Decken, das allgegenwärtige natürliche Licht und die großen Fensterfronten schaffen eine Atmosphäre, die sowohl warmherzig als auch raffiniert ist, während die mehreren Terrassen und die Galerie einladen, die atemberaubende Aussicht voll auszukosten.Konzipiert für Empfänge, verfügt die Villa über weite Empfangsräume, die zum Außenbereich hin geöffnet sind - ein idealer Rahmen für gesellige Momente, private Veranstaltungen oder einfach das Vergnügen, Familie und Freunde zu empfangen.Die Kombination aus Intimität, Komfort und Prestige macht diese seltene Immobilie zum Inbegriff des Lebensstils in Lutry: zwischen Natur, Eleganz und Serenität, nur wenige Minuten vom Herzen der Waadtländer Riviera entfernt.

Propriété Exception au Coeur UNESCO-Prestige Living's UNESCO Landscape

Propriété d'exception au coeur d'un site UNESCO - Vue spectaculaireDans un environnement absolument privilégié, classé Lavaux, cette propriété individuelle rare bénéficie d'une situation unique, au bout d'un chemin sans issue, garantissant calme, intimité et sécurité absolus.Dominant le paysage, la propriété offre une vue panoramique exceptionnelle, véritable tableau vivant, qui accompagne chaque moment de la journée.Une propriété complète, pensée pour le confort et le bien-êtreParfaitement entretenue et construite avec soin, la maison principale séduit par la qualité de ses volumes et de ses prestations, tandis qu'une dépendance indépendante ouvre la porte à de multiples usages : logement pour invités, activité indépendante, espace multigénérationnel ou potentiel locatif.Les atouts majeurs : • Piscine extérieure, idéale pour profiter pleinement du cadre unique • Espace bien-être avec sauna, pour un confort digne d'un hôtel privé • Ascenseur, assurant une accessibilité optimale à tous les niveaux • Parking souterrain, discret et pratique, complété par des places extérieures • Chemin privé sans issue, rare gage de tranquillité • Fiscalité particulièrement attractive, renforçant l'intérêt patrimonial du bien Un lieu de vie rare, entre prestige et sérénitéImplantée dans un secteur recherché, cette propriété conjugue qualité de vie exceptionnelle, vue imprenable, et potentiel de développement pour ceux qui souhaitent encore valoriser ce bien dans le temps.Qu'il s'agisse d'une résidence principale, secondaire ou d'un investissement patrimonial, cette propriété se distingue par sa rareté, sa polyvalence et son positionnement unique dans l'un des plus beaux sites de Suisse.Une adresse confidentielle, un panorama hors norme, un bien d'exception.Une propriété de ce calibre se découvre sur place. La visite s'impose.************************************************** Exceptional Property in a UNESCO World Heritage Site - Spectacular ViewsSet in an extraordinary and privileged environment, within the Lavaux UNESCO World Heritage area, this rare detached property enjoys a truly unique location at the end of a private cul-de-sac, ensuring absolute peace, privacy, and security.Overlooking the landscape, the property offers a breathtaking panoramic view, a constantly changing natural masterpiece that enhances every moment of daily life. A complete estate designed for comfort and well-beingImpeccably maintained and thoughtfully designed, the main residence impresses with its generous volumes and high-quality finishes.An independent annex adds exceptional versatility, ideal for guest accommodation, a home office, multi-generational living, or additional development potential.Key features include: • Outdoor swimming pool, perfectly positioned to enjoy the exceptional setting • Private wellness area with sauna, offering spa-level comfort at home • Elevator, providing seamless access to all floors • Underground parking, discreet and practical, complemented by outdoor spaces • Private dead-end road, a rare guarantee of tranquillity • Highly attractive tax environment, enhancing the property's long-term value A rare...

Appartement 7.5p de standing avec jardin & proche des rives

EN EXCLUSIVITE CHEZ ROCKWELL PROPERTIESOccupant l'intégralité du rez-de-chaussée d'une résidence intimiste composée de seulement trois lots, ce bien d'exception séduit par sa distribution optimale et ses plus de 210 m² habitables.Rare sur le marché, il bénéficie d'un emplacement privilégié, de cinq chambres à coucher et de finitions haut de gamme. Construite en 2021 (certifiée Minergie) avec des matériaux de grande qualité, toute la résidence ainsi que l'appartement sont dans un état irréprochable, offrant des prestations proches du neuf. Sa conception harmonieuse permet une séparation idéale entre les espaces de vie et les espaces nuit (, assurant confort et intimité au quotidien.La distribution est la suivante : • Hall d'entrée avec armoires encastrées sur mesure • Deux chambres dont une avec accès indépendant depuis la cage d'escaliers • Salle de bain complète (baignoire) • Deux chambres • Salle de douche complète • Espace TV • Suite parentale avec salle de bain, dressing et accès à la terrasse • WC visiteurs • Buanderie privative • Cuisine moderne entièrement équipée (armoire à vin) • Salle à manger avec accès à la terrasse • Spacieux séjour avec cheminée et accès à la terrasse En complément, ce bien dispose d'une cave d'environ 12 m² ainsi que de deux places de parc intérieures (CHF 50'000.- par unité, en sus du prix de vente).EXCLUSIVELY WITH ROCKWELL PROPERTIESLuxury 7.5-room apartment with garden near Lake GenevaOccupying the entire ground floor of an intimate residence composed of only three units, this exceptional property stands out for its optimal layout and over 210 sqm of living space.A rare find on the market, it benefits from a prime location, five bedrooms, and high-end finishes. Built in 2021 (Minergie-certified) using top-quality materials, both the residence and the apartment are in impeccable condition and present as new.Its harmonious design offers a perfect separation between the living and sleeping areas, ensuring comfort and privacy.The layout is as follows: • Entrance hall with custom-built wardrobes • Two bedrooms, one of which has independent access from the stairwell. • Full bathroom (bathtub) • Two bedrooms • Full shower room • TV lounge area • Master suite with en-suite bathroom, walk-in closet, and access to the terrace • Guest WC • Private laundry room • Fully equipped modern kitchen (wine cabinet) • Dining area with access to the terrace • Spacious living room with fireplace and access to the terrace In addition, the property includes a cellar of approximately 12 sqm, as well as two indoor parking spaces (CHF 50,000 per unit, in addition to the sale price).

LUTRY: Charaktergebäude im Herzen des Bourgs.

Magnifiziertes Charaktergebäude Im sehr gesuchten Herzen des Bourgs von Lutry, nur wenige Schritte vom Seeufer und den Annehmlichkeiten entfernt, verbindet dieses Charaktergebäude mit Eleganz, Authentizität und zeitgenössischen Leistungen.Das gesamte Gebäude wurde 2018 renoviert, wobei besonderes Augenmerk auf Details und Materialqualität gelegt wurde. Diese seltene Immobilie bietet einen bemerkenswerten Standard und tadellose Ausführungen.Sie besteht aus einem Gewerberaum im Erdgeschoss, der über eine hervorragende Sichtbarkeit verfügt, sowie einer unabhängigen Wohnbereich, der mit Raffinesse konzipiert wurde.Über einen privaten Eingang zugänglich, erstreckt sich der Wohnbereich über mehrere Ebenen: Das obere Erdgeschoss bietet zwei Schlafzimmer mit privaten Badezimmern, während das erste Obergeschoss zwei weitere Schlafzimmer mit Badezimmern bietet, um jedem Komfort und Intimität zu bieten.Die letzte Ebene öffnet sich zu einem wunderschönen, lichtdurchfluteten Wohnbereich, der durch einen Zugang nach draußen via einer charmanten Dachluke sublimiert wird, was der gesamten Immobilie eine einzigartige und gemütliche Atmosphäre verleiht.Das Gebäude verbindet Charme und High-End-Ausstattung und wird eine anspruchsvolle Kundschaft anziehen, die nach einem außergewöhnlichen Standort in einem der gefragtesten Dörfer der Region sucht.Das Gebäude ist derzeit vermietet, das Ende des Mietvertrags ist für den 31. Dezember 2027 geplant.Mietdauer: 1.01.2022 bis 31.12.2027, befristeter Vertrag, der nicht verlängert wird.

Eigentum mit hohem Entwicklungspotenzial und Panoramablick in Lutry

Diese prächtige Immobilie, 1925 erbaut und 2018 mit Raffinesse vollständig renoviert, kombiniert den Charme der alten Welt mit zeitgenössischer Eleganz. Sie liegt auf den Höhen von Lutry, im Herzen eines gesuchten Wohnviertels, und bietet eine friedliche und grüne Wohnumgebung mit atemberaubenden Panoramablicken auf den Genfersee und die Alpen. Ihre privilegierte Lage, nahe an Autobahnachsen, internationalen Schulen, Geschäften und öffentlichen Verkehrsmitteln, macht sie zu einer idealen Adresse für eine Familie. Auf einem raren Grundstück von 3.925 qm erbaut, verfügt die Immobilie über eine geräumige, sorgfältig gestaltete Terrasse mit Grillbereich, ideal zum Genießen der Schönheit des Panoramas. Die Möglichkeit, einen Swimmingpool zu bauen, fügt dieser außergewöhnlichen Immobilie einen bedeutenden Wert hinzu. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 475 qm, die sich über vier Ebenen verteilt, bietet die Villa sechs Schlafzimmer und fünf Badezimmer. Die Wohnräume, die von Licht durchflutet sind, bieten geräumige Volumen und optimalen Komfort für den täglichen Bedarf. Ein Doppelgaragenplatz sowie mehrere Außenparkplätze vervollständigen diese seltene Immobilie auf dem Markt.

Prästigieuse Architekten-Eigenschaft mit Panoramablick

Wir bieten Ihnen diese schöne Villa an, die Ende der 90er Jahre gebaut wurde. Die Villa bietet einen Panoramablick auf den See und die Berge sowie einen Pool in einem schönen, flachen Garten. Sie liegt in einer ruhigen Gegend und ist nahe bei allen Annehmlichkeiten wie Bahnhof, Bus, Geschäften, Schulen, Restaurants in unmittelbarer Nähe, alles im Herzen des Lavaux, dem UNESCO-Weltnaturerbe. Das Haus kann in drei separate Einheiten unterteilt werden (schon geplant), was verschiedene Konfigurationen ermöglicht. Jedes Stockwerk des Hauses bietet einen spektakulären Blick auf den Genfer See, die terrassierten Weinberge und die Alpen. Ein privater Aufzug verbindet die unterirdische Garage (für bis zu 6 Fahrzeuge) mit den lichtdurchfluteten Wohnbereichen. Geräumige Panoramaterrassen und ein schöner Überlaufpool ermöglichen es, den Blick und die schönen Sommertage zu genießen, ohne reisen zu müssen! Exklusive Leistungen: - Überlaufpool mit - Wellnessbereich mit Sauna - Wintergarten und mehrere Terrassen - Unabhängige 3,5-Zimmer-Wohnung + eigenes Studio - Prächtiges Elternschlafzimmer mit Ankleide und en-suite-Bad - Großer Wohnbereich mit Kamin und Panoramaküche Fordern Sie einen Besuch an!

Appartement von Prestige am Seeufer im Herzen von Lutry

Idealerweise gelegen im Herzen des charmanten Ortes Lutry, profitiert diese außergewöhnliche 264 m² große Wohnung von einer einzigartigen Lage, direkt am Ufer des Genfersees.Konzipiert, um absoluten Komfort zu bieten, verbindet dieses seltene Objekt großzügige Räume, Helligkeit und hochwertige Ausstattung. Der Wohnbereich, geräumig und harmonisch, öffnet sich zu einem nach Süden ausgerichteten Balkon, der einen atemberaubenden Panoramablick auf den See bietet. Eine geräumige und elegant ausgestattete Küche vervollständigt diesen geselligen Bereich.Die Wohnung umfasst drei wunderschöne Suiten, jede mit eigenem Balkon, und gewährleistet ihren Bewohnern Intimität und Serenität. Fünf Badezimmer sowie ein Gästetoilette vervollständigen den Komfort dieser Unterkunft.Die Materialien und Verarbeitung zeugen von einer besonderen Sorgfalt, die jedem Detail gewidmet ist, in einem modernen Gebäude, das 2002 erbaut wurde. Zu Fuß erreichbar von den Ufern des Genfersees, den Terrassen und den lebhaften Gassen des historischen Zentrums, bietet dieser Ort einen idyllischen Lebensrahmen, nur wenige Minuten von Lausanne entfernt.Ein seltenes Objekt für Liebhaber von Raffinesse, Raum und grandiosen Aussichten auf den See.Zusätzlich sind bis zu drei Innenparkplätze zum Kauf verfügbar, zum Preis von CHF 80'000.- pro Einheit.

Emplacement privilégié à deux pas du lac

EN EXCLUSIVITE CHEZ ROCKWELL PROPERTIESÀ seulement quelques pas des rives du lac Léman, de la plage de Lutry, et à proximité de la gare CFF ainsi que des commerces, ce superbe appartement de standing de près de 200m2 habitables occupe l'intégralité du 1er étage d'une petite résidence intimiste de trois lots avec accès direct par ascenseur.Construite en 2021 par le bureau RDR Architectes avec des matériaux de toute première qualité, la résidence (certifiée Minergie) est dans un état irréprochable, tout comme l'appartement, qui se présente comme neuf. Sa distribution harmonieuse offre une séparation idéale entre les espaces de vie et les espaces nuit, garantissant confort et intimité.La disposition des pièces est la suivante : • Hall d'entrée avec armoires encastrées sur mesure • Chambre avec salle de douche attenante • Chambre avec salle de bains (baignoire) • Suite parentale avec salle de bains, dressing et accès au balcon • WC visiteurs • Buanderie privative • Cuisine moderne entièrement équipée • Salle à manger avec accès à la loggia • Spacieux séjour avec accès à la loggia En complément, ce bien dispose d'une cave d'environ 12 m² ainsi que de deux places de parc intérieures (CHF 50'000.- par unité, en sus du prix de vente).Disponibilité immédiate.Prime location just steps from the lakeJust a few steps from the shores of Lake Geneva, Lutry Beach, and close to the CFF train station as well as local shops, this superb high-end apartment of nearly 200 sqm occupies the entire first floor of an intimate three-unit residence with direct elevator access.Built in 2021 by RDR Architectes using top-quality materials, the residence (Minergie-certified) is in impeccable condition, just like the apartment, which presents as new. Its harmonious layout offers an ideal separation between living areas and sleeping quarters, ensuring comfort and privacy.The layout is as follows: • Entrance hall with custom-built fitted wardrobes • Bedroom with en-suite shower room • Bedroom with bathroom (bathtub) • Master suite with bathroom, dressing room, and access to the balcony • Guest WC • Private laundry room • Fully equipped modern kitchen • Dining area with access to the loggia • Spacious living room with access to the loggia In addition, the property includes a cellar of approximately 12 sqm and two indoor parking spaces (CHF 50,000 per space, in addition to the sale price).Available immediately.

Neue Wohnung in Lutry mit Garten und 4 Zimmern

Neue 4-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss einer kleinen Residenz (insgesamt 4 Wohnungen) mit Garten und Blick nach Süden/Südwesten auf die Berge sowie einer schönen Aussicht auf den See. Das Gebäude befindet sich in einem ruhigen, familienfreundlichen Viertel von Lutry, umgeben von Natur, aber nur wenige Schritte von den Moulins und dem alten Ortskern von Lutry entfernt (10 Minuten zu Fuß, direkt darunter). Die Umgebung ist ruhig, grün und hell, da das Gebäude an der Riviera der Lutrive grenzt. Die Fertigstellung der Bauarbeiten ist für Ende 2027 geplant. Die Wohnung verfügt über eine private Garage und einen Keller, die ebenerdig mit der Wohnung verbunden sind und für 45.000 CHF extra erhältlich sind. Das Gebäude wird mit Photovoltaikpaneelen ausgestattet, die Fenster und Türen haben Drei-Verglasung und elektrische Stores für optimale Isolierung und Energieeffizienz. Die Innenausstattung der Wohnung kann nach den Wünschen des Käufers gestaltet werden. Derzeit sind die Pläne der Zimmer und Wohnbereiche noch anpassbar. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um in Lutry zu investieren und modernen Komfort mit einzigartiger Lebensqualität zu verbinden, nahe der Stadt und doch mitten in der Natur, zwischen Weinbergen, Bergen und Ruhe.

Moderne 5,5-Zimmer-Wohnung mit atemberaubendem Blick auf den See und privatem Swimmingpool

Im Herzen eines Wohnviertels in Lutry bietet diese Wohnung eine seltene Lebensumgebung, die absolute Ruhe, eine atemberaubende Aussicht auf den Genfersee und die Alpen sowie eine unmittelbare Nähe zu den Annehmlichkeiten verbindet.Renoviert mit hochwertigen Materialien, zeichnet sich die Wohnung durch ihre Raffinesse und ihre Liebe zum Detail aus. In einem Gebäude, das nur zwei Wohnungen umfasst, garantiert diese Immobilie absolute Privatsphäre und große Ruhe.Die Zusammensetzung der Wohnung ist wie folgt:Erdgeschoss: • Ein Eingangsbereich • Eine offene Küche zum Wohn- und Esszimmer • Ein großes Schlafzimmer mit freiem Blick auf den See • Ein Elternschlafzimmer mit maßgeschneidertem Kleiderschrank und privater Dusche • Ein Badezimmer Untergeschoss: • Ein Waschraum • Zwei zusätzliche Schlafzimmer, um Kinder, Gäste oder ein Büro aufzunehmen • Ein Badezimmer mit Dusche Parkplatz (zusätzlich zum Preis): • Garage für 2 Fahrzeuge: CHF 80'000.- • Garage für 3 Fahrzeuge: CHF 120'000.- • 1 Außenplatz: CHF 20'000.- • Zusätzlicher Parkplatz vor den Garagen verfügbar Zwei Keller vervollständigen die Immobilie.

Einzelvilla mit Seeblick: Höhen von Lutry

Einzelvilla mit Seeblick und AlpenblickHerzlichen Glückwunsch zu dieser wunderschönen Einzelvilla mit 7,5 Zimmern, gelegen in den Höhen der Gemeinde Lutry mit Blick auf den See und die Alpen.Höhepunkte • Blick • Maximale Besonnung, Südausrichtung • Grünfläche, baumgesäumter Garten • Keine vis-à-vis • Gartenfläche ca. 1'200 m2 Diese Villa bietet sehr schöne Wohnbereiche, eine separate Küche und vier Schlafzimmer. Sie ist vollständig unterkellert und hat den Vorteil, eine schöne Fläche im Untergeschoss zu haben (Spielzimmer, Abstellräume, Heizraum, Waschküche).Eine große Garage (mit direktem Zugang innen) und etwa 3 Außenparkplätze vervollständigen dieses Objekt.Verfügbarkeit: zu diskutierenFür weitere Informationen oder für einen privaten Besuch zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren:Christina Giotto076/ 583 22 85christina.giotto@nideal.chJede Anfrage wird im strengen Respekt der Vertraulichkeit behandelt.Die in diesem Beschrieb enthaltenen Informationen sind indikativ und nicht vertraglich.

Villa Mirador

Über dem See und ideal an den wichtigsten Verkehrswegen gelegen, während es eine friedliche Umgebung bewahrt, bietet diese außergewöhnliche Immobilie eine seltene Kombination aus Erreichbarkeit und Ruhe. Mit seinen freien und panoramischen Blicken auf den See und die Berge ist es der ideale Rückzugsort für diejenigen, die mehrere Generationen oder Gruppen von Gästen unter einem Dach willkommen heißen. Zusätzlich zum Doppelgarage bietet das umzäunte Grundstück Platz für bis zu 10 Fahrzeuge, ein großer Vorteil, um Familie und Freunde in größtem Komfort zu empfangen. Jenseits des eleganten schmiedeeisernen Tores erstreckt sich das Anwesen über ein großzügiges Grundstück von 2.800 m², das von seinem eigenen privaten Wald begrenzt wird und so das Gefühl von Exklusivität und die Verbindung zur Natur verstärkt. In diesem grünen Umfeld schafft ein Bereich mit verschiedenen Obstbäumen eine Atmosphäre eines charmanten Obstgartens und betont das Gefühl eines privaten Anwesens, in dem Landschaft und Lebensart harmonisch zusammenpassen. Die Immobilie wurde sorgfältig entworfen, um Intimität und Geselligkeit zu verbinden. Auf drei Ebenen und in drei Wohnbereichen unterteilt, ermöglicht sie es mehreren Familien, einen vollständig unabhängigen Bereich zu haben. Der Haupteingang öffnet sich zu einem lichtdurchfluteten Empfangsraum. Zwei Balkone bieten privilegierte panoramische Aussichten auf den See und schaffen ein ständiges Gespräch zwischen Innen und Landschaft. Diese Hauptebene umfasst auch eine große Küche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine Gästetoilette, was eine ideale Konfiguration für ein Hauptfamilienwohnhaus bietet. Im Obergeschoss wird die Atmosphäre intimer. Diese Ebene umfasst drei geräumige Schlafzimmer, zwei Badezimmer, eine voll ausgestattete Küche und ein Wohnzimmer, das auf eine einzigartige Loggia mit einem zurückklappbaren Dach öffnet, ein wahres privates Observatorium, um die wechselnden Reflexe des Sees den ganzen Tag über zu bewundern. Der Gartengeschoss, mit direktem Zugang zu den Außenbereichen, bietet einen weiteren voll funktionsfähigen Lebensbereich. Es besteht aus drei Schlafzimmern, einem Badezimmer und einer voll ausgestatteten Küche, was es ideal für eine Familie macht. Ein separater Eingang verstärkt die Intimität und Unabhängigkeit und bietet Zugang zu zwei privaten Parkplätzen. Die Außenbereiche, die sich über mehr als 1.200 m² erstrecken, sind speziell für große Empfänge gestaltet, mit einer dedizierten Grillzone und Freizeitbereichen. Ein Flügel, der dem Wohlbefinden gewidmet ist, verfügt über ein großzügiges Hallenbad und ein Jacuzzi für 8 Personen, das auf eine sonnige private Terrasse mit atemberaubendem Blick auf den See öffnet. Das Anwesen wird durch zwei Anbauten ergänzt: ein unabhängiges Studio, ideal für Personal, eine Kinderfrau oder einen Chauffeur, und ein Dienstbereich mit einer Waschküche sowie einer voll ausgestatteten professionellen Küche. Hier wurden die Möbel und architektonischen Details maßgeschneidert, um jeden Raum in einen Schrein der Raffinesse zu verwandeln. Inspiriert von der Größe der orientalischen Paläste und der Eleganz Frankreichs, bietet die Dekoration ein seltenes sensorisches Erlebnis. Ein Innenraum, der in allen Details durchdacht wurde, in dem Luxus mit Großzügigkeit entfaltet wird und in die Geschichte eingeht, für diejenigen, die ein einzigartiges Anwesen suchen. Auf der Riviera vaudoise, inmitten der schimmernden Gewässer des Genfersees, verkörpert Lutry die exzellente Wohnqualität. Dieses prestigeträchtige Viertel ist für sein außergewöhnliches Sonnenlicht bekannt und bietet den Bewohnern atemberaubende und unverbaute Ausblicke auf die terrassierten Weinberge des Lavaux, die zum UNESCO-Welterbe gehören, sowie auf die schneebedeckten Gipfel der französischen Alpen. Ideal gelegen, bietet die Immobilie einen privilegierten Zugang zu internationalen Reisen sowie zu den größten Freizeiteinrichtungen. Der internationale Flughafen Genf ist nur 50 Minuten entfernt, während der Flughafen Zürich in zwei Stunden erreichbar ist. Für die private Luftfahrt

Projekt einer außergewöhnlichen contemporary-Villa - Exklusive Lage

Projekt zum Bau einer modernen Villa von etwa 700 m², mit atemberaubendem Blick auf den See und die Alpen, auf einem raren und exklusiven Grundstück (Foto der Anzeige nicht repräsentativ)Dieses Projekt richtet sich an eine anspruchsvolle Kundschaft, die nach einem wirklich einzigartigen Objekt sucht, das sowohl absolute Diskretion, architektonische Qualität und einen außergewöhnlichen Lebensraum bietet.Im Rahmen dieses Dossiers möchten wir direkt mit dem endgültigen Käufer zusammenarbeiten, ohne Zwischenhändler, um die Diskretion und die vollständige Kontrolle über den Prozess zu gewährleisten.Aus offensichtlichen Gründen der Vertraulichkeit:wird keine detaillierte Information ohne konkreten Nachweis der Zahlungsfähigkeit weitergegeben, die vorherige Unterzeichnung einer Geheimhaltungsvereinbarung (NDA) wird verlangt.Es handelt sich um ein exklusives Off-Market-Projekt, das nur einem sehr begrenzten Kreis von Käufern vorbehalten ist, mit einem raren Potenzial sowohl auf patrimonialer als auch auf Wohngebietsebene.Die Akte wird nur nach vorheriger Qualifizierung weitergegeben.