Lonay - Immobilien zum Kaufen mit Balkon / Terrasse

Einzelvilla mit Blick in der Nähe des Strandes von Préverenges

Entdecken Sie diese Einzelvilla mit 11 Zimmern in Préverenges, die einen atemberaubenden Blick auf den Genfer See bietet. Diese außergewöhnliche Immobilie umfasst:• 6 Schlafzimmer: Drei davon haben eigene Badezimmer.• Mehrzweckraum im letzten Stock: Genießen Sie den panoramischen Blick auf den See, ideal für Home-Office oder eine alternative Elternsuite.• Ideale Lage: Nur 50 Meter von einer Schule (Vorschule - Sekundarstufe), 150 Meter von den öffentlichen Verkehrsmitteln und 250 Meter vom Strand von Préverenges entfernt.• Aktuelle Bau- und Renovierungsarbeiten: Erbaut 1998 und 2021 renoviert, um allen modernen Komfort zu bieten.• Praktisches Parken: Unterirdische Garage für zwei Autos, die einen direkten Zugang zum Haus bietet, geschützt vor den Elementen. Zwei Außenplätze stehen für Ihre Besucher zur Verfügung.• Möglichkeit eines Pools: Ein Projekt ist verfügbar.Diese Villa bietet eine einzigartige Gelegenheit, in einem hochwertigen Lebensumfeld zu leben, in Harmonie mit der Natur und nahe bei allen wichtigen Einrichtungen. Genießen Sie die Ruhe einer privilegierten Umgebung, während Sie noch mit dem Herzen des städtischen Lebens verbunden sind.Raumplan:Keller: Studio, Dusche/WC, Waschküche, Flur, Abstellraum*, Schuppen*, Doppelgarage*, Technikraum* (*nicht beheizte Räume).Erdgeschoss: Ausgestattete Küche, Vorratsraum, WC, Esszimmer, Veranda, Wohnzimmer, Bibliothek.Erster Stock: Elternschlafzimmer mit Ankleide und angeschlossenem Bad/WC, drei Schlafzimmer, ein Duschbad/WC.Dachboden: Großer, heller Raum mit 5,30 Meter breiter Fensterfront, der auf einen Balkon führt. Modernes Duschbad mit WC. Zwei praktische Dachböden für die Aufbewahrung.

Der Charme eines echten Familienhauses mit Garten, nahe bei Lausanne

Ein Haus, in dem man sich natürlich wohl fühltEs gibt Häuser, die man besichtigt… und andere, die man spürt.Schon bei den ersten Schritten offenbart dieses Familienhaus seinen Charme: eine warme Atmosphäre, weiches Licht und Räume, die für ein wahres Wohnkomfort konzipiert sind. Hier findet jedes Zimmer seinen natürlichen Platz und lädt ein, den Alltag in vollen Zügen zu genießen.Sorgfältig 1988 erbaut und von seinem einzigen Eigentümer seit der Erstellung mit ständiger Aufmerksamkeit gepflegt, ist dieses Haus nur durch die Garagen mit dem benachbarten Grundstück verbunden. Diese Konfiguration verleiht ihm eine hervorragende Intimität, nahe der einer Einzelhaus.Die warmen Materialien und die sorgfältige Pflege tragen dazu bei, eine authentische und besonders angenehme Atmosphäre zu schaffen.Der Wohnbereich, der um eine zentrale Cheminée organisiert ist, öffnet sich natürlich auf eine große, nach Süden ausgerichtete Terrasse und einen privaten, baumgesäumten Garten. Das Äußere wird so zur Verlängerung des Hauses: Familienmahlzeiten, Entspannungsmomente, Kinder spiele oder Abendgesellschaften finden hier einen idealen Rahmen.Die innere Verteilung wurde intelligent konzipiert, um es jedem zu ermöglichen, sowohl die Momente der Geselligkeit als auch die der Stille zu genießen.Das Haus umfasst fünf Schlafzimmer, darunter ein Elternschlafzimmer mit eigenem Duschbad und privatem Balkon. Drei der fünf Schlafzimmer profitieren von großen Fenstertüren, die auf die Balkone führen. Diese lassen reichlich Tageslicht herein und verstärken das Gefühl von Raum sowie den Bezug zum Äußeren.Der vollständig ausgebauten Keller umfasst unter anderem einen vielseitigen, beheizten Raum von etwa 36 m². Dieser Bereich bietet viele Möglichkeiten der Nutzung: Spielzimmer, Freizeitraum, Büro, Fitnessraum oder Raum für Jugendliche.Die Dachbodenflächen bieten ein zusätzliches Potenzial für Ausbauten, das auf etwa 25 bis 30 m² Wohnfläche geschätzt wird. Der Raum über der Garage könnte ebenfalls umgebaut werden, um etwa 12 bis 14 m² zusätzliche Wohnfläche zu schaffen, vorbehaltlich der technischen Machbarkeit und der erforderlichen Genehmigungen.Das Anwesen bietet somit einen seltenen Vorteil: es kann sofort bewohnt werden und bietet gleichzeitig mehrere Möglichkeiten für zukünftige Veränderungen und Erweiterungen entsprechend den Bedürfnissen seiner Bewohner.Gelegen in einem gesuchten Wohnviertel von Mont-sur-Lausanne, profitiert es von einer ruhigen und grünen Umgebung. Schulen, Geschäfte, öffentliche Verkehrsmittel, Autobahnanschlüsse und das Zentrum von Lausanne sind schnell erreichbar und bieten eine wertvolle Balance zwischen Ruhe, Natur und Nähe zu den Annehmlichkeiten.Die wichtigsten Vorteile • Halb-individuelles Haus mit hervorragender Intimität • Etwa 160 m² Wohnfläche • Fünf Schlafzimmer • Elternschlafzimmer mit eigenem Duschbad und privatem Balkon • Drei Schlafzimmer mit großen Fenstertüren, die auf die Balkone führen • Drei Badezimmer mit WC • Vielseitiger, beheizter Raum von etwa 36 m² im Keller • Wohnzimmer mit zentraler Cheminée • Offene Küche zum Wohnbereich • Große, nach Süden ausgerichtete Terrasse und privater, baumgesäumter Garten • Potenzial für die Schaffung von etwa 25 bis 30 m² sowie 12 bis 14 m² zusätzlicher Wohnfläche • Abgeschlossene Garage und zwei private Parkplätze • Viele Wartungs- und Renovierungsarbeiten im Laufe der Jahre durchgeführt • Ruhiges und gesuchtes Wohnviertel • Öffentliche Schulen, International School of Lausanne (ISL), öffentliche Verkehrsmittel und Geschäfte zu Fuß erreichbar • Naturschutzgebiet Jorat und Lausanne schnell erreichbar Ein Haus lässt sich nicht auf seine Flächen oder Volumina reduzieren. Es zeichnet sich vor allem durch das Wohlbefinden aus, das es im Alltag bietet.Dieses Haus ist eines, in dem man sich leicht vorstellen kann, in dem man die Jahreszeiten sich abwechseln sieht, die Kinder heranwachsen, die Mahlzeiten sich auf der Terrasse verlängern… und die Freude, jeden Tag, nach Hause zurückzukehren.

Prachtvolle Einzelvilla in einer grünen Oase, mit Blick auf den See und die Weinberge in Saint-Prex

Prachtvolle Einzelvilla in einer grünen Oase mit Blick auf den See, die Weinberge und die Obstgärten in Saint-Prex Sie liegt in Saint-Prex und bietet ein privilegiertes Wohnambiente, mitten in einer wahren grünen Oase. Die Villa steht auf einem großzügigen Grundstück von 1'000 m² und bietet eine atemberaubende Aussicht auf den See, die Weinberge und die umliegenden Obstgärten. Die Villa profitiert aufgrund ihrer Ausrichtung und ihrer freien Lage von einer schönen Helligkeit während des gesamten Tages, vom Sonnenaufgang im Osten bis zum Sonnenuntergang im Westen. Die 1980 erbaute Villa verfügt über etwa 200 m² Wohnfläche und ist auf zwei Ebenen verteilt. Sie umfasst auch einen vollständig ausgebauten Keller von 70 m², was die gesamte Nutzfläche auf etwa 270 m² bringt. Das Anwesen verfügt über sechs schöne Räume, darunter drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und eine Gästetoilette. Raumverteilung Im Erdgeschoss • Eine schöne Küche • • Ein Büro mit einer schönen Fläche • Ein großer Eingangsbereich • Gästetoilette Im Obergeschoss • Eine geräumige Galerie • Ein Elternschlafzimmer mit etwa, das eine Badezimmer, einen Kleiderschrank und einen Balkon mit Blick auf den See umfasst • Zwei schöne Schlafzimmer • Ein separates Duschbad Außenbereiche Außerhalb verfügt die Villa über eine angenehme Terrasse und einen großen Garten mit einem charmanten, mit Lotusblumen bewachsenen Teich. Diese Gestaltung schafft eine friedliche und einzigartige Atmosphäre, ideal, um die schönen Tage voll auszukosten. Die Villa ist mit Fußbodenheizung ausgestattet und bietet einen Stellplatz, der bis zu sechs Fahrzeuge aufnehmen kann. Dieses Anwesen wird die Menschen ansprechen, die Ruhe, schöne Räume und eine privilegierte natürliche Umgebung suchen, während sie gleichzeitig eine großzügige Helligkeit und eine atemberaubende Aussicht auf den See und die umliegende Landschaft genießen. Hauptmerkmale • Einzelveilla, erbaut 1980 • Grundstück von 1'000 m² • Etwa 200 m² Wohnfläche • Vollständig ausgebauter Keller von 70 m² • Gesamte Nutzfläche von etwa 270 m² • Sechs Räume • Drei Schlafzimmer • Elternschlafzimmer mit Badezimmer, Kleiderschrank und Balkon • Zwei Badezimmer und Gästetoilette • Blick auf den See, die Weinberge und die Obstgärten • Ausrichtung, die es ermöglicht, den Sonnenschein vom Morgen bis zum Abend zu genießen • Große Terrasse und großer Garten • Teich mit Lotusblumen • Fußbodenheizung • Stellplatz für sechs Fahrzeuge • Ruhige, grüne und privilegierte Umgebung MAKLER ENTHALTEN SICH BITTE

Premium-Lage: Villa mit Seeblick, natürlichen Swimmingpool und großem intimen Garten

"de LUZE immobilier" hat die Ehre, Ihnen exklusiv vorzustellen:In einer der beliebtesten Wohngegenden von Saint-Prex, ruhig und in der Nähe des Sees und der Altstadt, bietet diese 1933 erbaute Villa eine einzigartige, fast zeitlose Atmosphäre. Hier ist der Charme nicht dekretiert, sondern spürt man ihn bereits bei der Ankunft, in der Präsenz des Steinbaus, in der Großzügigkeit des Gartens, im Licht des Südens und in dieser beruhigenden Perspektive zum Genfersee.Auf einer bemerkenswerten Parzelle von fast 2100 m² erbaut! Die Immobilie profitiert von einer raren grünen Umgebung in zweiter Reihe am See. Der Garten, groß und sorgfältig komponiert, bildet einen pflanzlichen Rahmen von großer Intimität. Die verschiedenen Außenbereiche laden zu einem sanften und kontemplativen Leben ein: Terrassen, Ruhebereiche, Quelle, Landschaftsbeete, alte Bäume, Gemüsegarten, Wege, schattige Bereiche und offene Perspektiven zum See. Das Ensemble erinnert an einen Ort, an dem die Jahreszeiten jeden Tag ein neues Bild malen.Der natürliche Swimmingpool vom Biotoptyp ist eines der verführerischsten Elemente der Immobilie. Perfekt in die Landschaft integriert, verlängert er den Geist des Ortes mit Eleganz und Diskretion. Es ist ein angenehmer und poetischer Raum, ideal zum Entspannen, Empfangen oder einfach zum Genießen der umgebenden Ruhe. Es gibt auch einen Whirlpool in der Nähe des Poolbereichs.Das Haus bietet etwa 350 m² Nutzfläche, verteilt auf ein Untergeschoss (teilweise unterirdisch mit leichter Geländeneigung) und zwei Ebenen, für ein Volumen von fast 1'300 m. Die aktuelle Aufteilung bevorzugt die schönen Empfangsräume, die komfortablen Räume und die ständige Beziehung zum Äußeren. Das Wohnzimmer, mit seiner schönen Deckenhöhe von etwa 2,90 m, seinem Eichenparkett und seinem Kamin, verkörpert die Seele des Hauses. Man findet hier diese klassische Eleganz, die nur edle Materialien und die Zeit wirklich bieten können.Die Lebensbereiche profitieren von einer schönen Helligkeit dank der Südausrichtung und den großzügigen Öffnungen. Von den Hauptbereichen, den Terrassen und bestimmten Ebenen aus begleitet der Seeblick den Alltag mit einer sanften, niemals aufdringlichen Präsenz. Die Eichenparkette, die Räume, der Stein und die erhaltenen Originalelemente geben dem Ensemble eine authentische, warme und distinguierte Persönlichkeit.Der Schlafbereich umfasst derzeit zwei Hauptschlafzimmer sowie ein kleines Gästezimmer unter dem Dach. Je nach Bedarf bietet das Haus auch eine interessante Entwicklungsmöglichkeit, insbesondere durch die Schaffung eines dritten Hauptschlafzimmers mit Bad, indem man einen Teil des Esszimmers anpasst. Diese Flexibilität ermöglicht es, verschiedene Lebensweisen in Betracht zu ziehen: Familienwohnsitz, Paarhaus mit großzügigen Empfangsräumen, generationenübergreifendes Haus oder charmantes Haus mit Büros und Gästezimmern.Die Villa wurde 2012 renoviert, insbesondere bei den Fenstern mit Dreifachverglasung. Die Heizung wird durch eine 2026 installierte Ölkessel sichergestellt, die eine technische Kontinuität in diesem Bereich bietet. Ein Doppelgarage und Außenparkmöglichkeiten vervollständigen die Immobilie.Die Lage ist einer der großen Vorteile dieser Adresse. Saint-Prex bezaubert durch sein seltenes Gleichgewicht zwischen Seepromenade, Erbe, Wohnruhe und Nähe zu den Stadtzentren. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und privilegierten Umgebung, nur wenige Minuten von Morges entfernt, und bewahrt gleichzeitig diese Abgeschiedenheit, die man in einem Haus dieser Klasse sucht. Die Achse Lausanne-Genf bleibt leicht zugänglich, während der See, die Spaziergänge und der Charme der historischen Altstadt ein Lebensumfeld von hoher Qualität bilden.Diese Villa richtet sich an eine Kundschaft, die Wert auf Charakter, Raum und Natur legt. Sie eignet sich besonders für Käufer, die kein standardisiertes Haus suchen, sondern einen Ort mit Seele, Geschichte, einem außergewöhnlichen Garten und einer echten architektonischen Präsenz.

Herrliches Herrenhaus von 1903. Der Charme des Alten im Herzen von Pully

Ein Charakterhaus in einem grünen Umfeld, im Herzen eines bevorzugten Wohngebiets in Pully. Errichtet im Jahr 1903 und durch eine umfassende Transformation im Jahr 2016 vergrößert, bietet dieses elegante Herrenhaus seine Räume auf mehreren Ebenen unter einem steilen Dach mit dekorativem Giebel. Umgeben von einem baumgesäumten Garten von über 500 m²: Palme, Weinberge und Steinterrassen. Es bietet einen seltenen Lebensraum, nur wenige Minuten zu Fuß von der Bahnstation, dem Zentrum und dem See entfernt. Das Objekt besteht heute aus zwei unabhängigen Wohnungen (eine 2,5-Zimmer- und eine 4,5-Zimmer-Wohnung): eine flexible Konfiguration, ideal für einen Investor, eine Familie, die ein Mieteinkommen erzielen möchte, oder ein multigenerationsprojekt, mit der Möglichkeit, die Räume in ein großes Familienhaus zu vereinen. Sie finden auch eine charmante, unabhängige Nebengebäude (ehemaliges Musikstudio und Institut), die den Komplex vervollständigt, mit gemischter Nutzung zugelassen, perfekt für einen freien Beruf, ein Künstleratelier oder ein Nebenstudio. Die Innenräume, die nach Ihren Wünschen personalisiert werden können, bieten ein großes Potenzial für eine Wertsteigerung. Das Dach ist mit thermischen und photovoltaischen Solarmodulen ausgestattet. Im Untergeschoss befinden sich großzügige Abstellflächen: Keller, Waschküche, Heizraum und Abstellraum, sowie ein Gartenzimmer im Süden, das den Komplex vervollständigt. Ein Box/Atelier und 2 Außenplätze im Innenhof des Hauses Die Highlights: • Charaktervolles Herrenhaus (1903) mit erhaltenem patrimonialen Charakter • Prime-Lage: Bahnhof Pully ca. 430 m, Zentrum und Museum ca. 470 m, Lausanne ca. 10 Minuten • Grundstück von 700 m² mit baumgesäumtem Garten und Terrassen • Zwei Wohnungen (2,5 und 4,5 Zimmer): große Flexibilität in der Nutzung • Unabhängige Nebengebäude, gemischte Nutzung zugelassen (ausgestattetes Studio mit Küche und Dusche + Studio im Obergeschoss mit Dusche und Küche) • Solarenergie (thermisch + photovoltaisch) • Großes Potenzial für Personalisierung Selten auf dem Markt, vereint dieses Haus die Seele des Alten, eine außergewöhnliche Lage und ein Potenzial, das nach Ihren Wünschen gestaltet werden kann. Eines der Häuser, die man nicht zufällig besucht und die man selten ungerührt verlässt. Lassen Sie sich verführen: wir würden uns freuen, es Ihnen bei einer privaten Besichtigung vorzustellen.

10 Minuten von Morges entfernt, Doppelhaushälfte

10 Minuten von Morges entfernt, schöne Doppelhaushälfte mit 6,5 Zimmern und großem privatem Garten In einer angenehmen und residentiellen Umgebung, 10 Minuten von Morges entfernt, beeindruckt diese schöne Doppelhaushälfte mit ihren geräumigen Volumina, ihrer Helligkeit und ihren zahlreichen Freizeiträumen. Auf mehreren Ebenen verteilt, bietet sie den idealen Lebensraum für eine Familie, die nach Komfort und Funktionalität sucht.Beim Betreten des Hauses entdecken Sie einen einladenden Eingangsbereich mit Garderobe und großem Kleiderschrank. Im Erdgeschoss befinden sich auch ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC sowie eine schöne, komplett eingerichtete Küche mit Essbereich, die zum geräumigen Wohnzimmer führt. Dieser gemütliche Wohnbereich bietet direkten Zugang zur Terrasse und zum schönen, privaten Garten von etwa 275 m².In der ersten Etage bietet die Elternsuite einen wahren Entspannungsbereich mit Kleiderschrank, privater Dusche und Zugang zum Balkon. Zwei weitere große Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC vervollständigen diese Etage.Im Dachgeschoss steht ein großer, nutzbarer Raum zur Verfügung, der nach Ihren Wünschen eingerichtet werden kann: Büro, Spielzimmer, Entspannungsbereich oder Lagerraum.Im Untergeschoss befindet sich ein großer, beheizter Raum von etwa 38,5 m², ideal für ein Freizeitzimmer, einen Arbeitsraum oder ein Fitnessstudio. Hier finden Sie auch zwei Keller, einen Technikraum für die Heizung (mit Wärmepumpe und Installation einer Batterie für Photovoltaikpanele) sowie eine separate Waschküche.Außen ermöglichen die Terrasse und der private Garten das vollständige Genießen der schönen Tage. Ein Carport für zwei Autos komplettiert dieses Objekt perfekt. 1112 Echichens liegt im Bezirk Morges, im Kanton Waadt. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Echichens hat sich in den letzten fünf Jahren im Durchschnitt pro Jahr um +1,0% verändert und beträgt 3.222 Einwohner (Stand 31. Dez. 2024). Die Steuerbelastung beträgt 13,5% (Kanton: 13,7%). In den letzten fünf Jahren betrug die jährliche Durchschnittsrate der Wohnungsbauvorhaben in der Gemeinde 1,0%, während der aktuelle Leerstand bei 0,7% liegt (Stand 1. Juni 2025). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +20,9% verändert (Kanton: +22,2%).