Immobilien zum Kaufen mit Balkon / Terrasse in Ligornetto: 21 Treffer

Schönes und modernes 3.5-Zimmer-Apartment in Ligornetto, neu gebaut

Wir bieten in Ligornetto, in einer ruhigen Gegend umgeben von Grün, dieses wunderschöne 3.5-Zimmer-Apartment zum Verkauf an.Das Objekt befindet sich im ersten Stock eines neu gebauten Gebäudes (2021) mit Aufzug.Die bebaubare Fläche beträgt 80 m², mit zwei Terrassen von etwa 10 m² each, die vom Wohnzimmer und vom Schlafzimmer aus zugänglich sind.Die Aufteilung der Wohnung ist wie folgt: beim Eingang, rechts vom Flur mit einem maßgefertigten Einbauschrank, befindet sich ein großes Wohnzimmer mit offener Küche der neuesten Generation und von hohem Standard. Die Anwesenheit einer großen Fenstertür und weiterer Fenster in der Küche macht diesen Raum sehr hell. Vom Wohnzimmer aus gelangt man zur Kammer, die ebenfalls von einer großen Fenster erhellt wird.Vom Flur aus gelangt man zu einem schönen Badezimmer mit großer Dusche. Links befindet sich das geräumige Schlafzimmer mit einem maßgefertigten Einbauschrank. Das Objekt wird durch ein weiteres großes Badezimmer mit Badewanne und Bidet abgerundet.Die Waschküche ist gemeinschaftlich, aber es ist die Vorbereitung für die Anbindung der Waschmaschine und des Trockners in einem maßgefertigten Einbauschrank vorgesehen. Die Wohnung verfügt über einen wunderbaren Bodenbelag aus naturbelassenem Eichenholz in der gesamten Wohnung, behandelt mit Antiflecken- und Antikratzmittel. Die Heizung ist autonom, mit Wärmepumpe und Heizschlangen, elektrischen Rolladen und Klimaanlage.Die Wohnung wird durch eine geräumige Kellerabteilung, einen Außenparkplatz zum Preis von CHF 15'000.- und einen Parkplatz in der Garage zum Preis von CHF 35'000.- ergänzt.Diese Wohnung ist wirklich bis ins Detail gepflegt, einzigartig in ihrer Art.

Einfamilienhaus mit großem bebaubarem Grundstück

Im ruhigen und gesuchten Gemeinde Ligornetto, umgeben von Grün und nur wenige Minuten von Mendrisio und der italienischen Grenze entfernt, bieten wir ein geräumiges Einfamilienhaus zum Verkauf an, das 1972 auf zwei Ebenen errichtet wurde und durch große Innen- und Außenräume gekennzeichnet ist.Das Objekt befindet sich in gutem baulichem Zustand, benötigt jedoch einige Modernisierungsarbeiten, bietet damit die Möglichkeit, die Räume nach eigenen Vorlieben und Bedürfnissen zu gestalten.Die Wohnung erstreckt sich im ersten Stock, wo wir finden:- eine große, bewohnbare Küche;- ein helles und großes Wohnzimmer mit Kamin und direktem Zugang zum Balkon;- ein geräumiges Schlafzimmer mit großzügigen Dimensionen;- ein zweites Schlafzimmer;- ein fensterloser Badezimmer mit Badewanne und Bidet.ErdgeschossDas untere Stockwerk bietet zahlreiche Nebenräume:- eine große Doppelgarage mit Stellplatz, der auch als Lager genutzt werden kann;- ein Waschraum mit Dusche;- ein Technikraum;- ein Tankraum.AußenbereicheDas Grundstück verfügt über eine große Außenfläche, ideal für diejenigen, die gerne im Freien leben:- einen großen, ebenen Garten;- einen Hühnerstall;- einen großen, parkartigen Platz mit zahlreichen Stellplätzen;- eine Pergola, perfekt für gesellige Momente während der schönen Jahreszeit.Bebaubares GrundstückEiner der größten Vorteile des Grundstücks ist das große, bebaubare Grundstück, das in der Zone R2 liegt, mit folgenden städtebaulichen Merkmalen:- Ausnutzungsindex 0,5;- maximale Bauhöhe 7 Meter;- Mindestgrünfläche 30%.Diese Eigenschaft macht das Objekt besonders interessant, sowohl für eine Familie, die große Räume wünscht, als auch für Investoren oder Projektentwickler, die an zukünftigen Entwicklungsmöglichkeiten interessiert sind.Ligornetto ist ein beliebter Ort wegen seiner ruhigen Atmosphäre, der Qualität des Lebens und der Nähe zu den wichtigsten Dienstleistungen. Die strategische Lage ermöglicht es, Mendrisio, die Autobahn und die italienische Grenze schnell zu erreichen, während gleichzeitig der Charme eines Wohngebiets im Grünen erhalten bleibt. Die Gegend bietet Schulen, Wanderwege, Nahversorgung und eine ideale Umgebung für Familien und diejenigen, die Ruhe suchen, ohne auf die Bequemlichkeit der Verkehrsmittel zu verzichten.Ein Objekt mit großem Potenzial, ideal für diejenigen, die ein Einfamilienhaus mit großen Räumen, einem wichtigen bebaubaren Grundstück und der Möglichkeit zur Wertsteigerung durch Sanierungsarbeiten suchen.

APPARTMENT 4.5 ZIMMER IN GRÜNER LAGE IN LIGORNETTO

Wir bieten ein gemütliches 4.5-Zimmer-Apartment zur Verkauf an, das vollständig möbliert ist und in einer ruhigen und sonnigen Wohngegend in Ligornetto liegt, umgeben von Grün.Das Objekt befindet sich in einer strategischen Lage mitten im Grünen, ideal für Familien und Kinder, in der Nähe der wichtigsten Dienstleistungen wie Kindergarten, Grundschule und Post- und Bankbüros, perfekt angeschlossen an öffentliche Verkehrsmittel und nur 3 Minuten vom Autobahnanschluss entfernt.Das Apartment wurde 2018 vollständig renoviert und liegt im ersten Stock eines kleinen und abgelegenen Hauses mit nur 8 Einheiten, ausgestattet mit Aufzug und präsentiert sich wie folgt: Wohnbereich: Eingang zum gemütlichen Wohnzimmer mit offener, moderner Küche mit den neuesten Geräten, der Raum ist durch große Fenster und Türen gekennzeichnet, die dem Raum Helligkeit verleihen und den direkten Zugang zum überdachten Balkon mit Sonnenschutz ermöglichen.Schlafbereich: Praktischer Flur, der zur Schlafzone führt, die eine geräumige Doppelzimmer mit Zugang zu einem zweiten Balkon und einem großen privaten Badezimmer mit Badewanne und Dusche bietet, zwei weitere Schlafzimmer, ein Gästebad und eine Ecke für die Waschmaschine.Das Objekt wird durch eine private Keller, eine gemeinsame Waschküche, einen externen Parkplatz für 15'000.- CHF und einen Doppelgaragenplatz für 25'000.- CHF vervollständigt.Die exklusive Lage mit Blick auf die Grünflächen und in einem Gebiet, in dem keine weitere Bebauung geplant ist, bietet Ruhe und Komfort mit sehr niedrigen Gemeinkosten, ideal für diejenigen, die eine Lösung suchen, die fern vom Verkehr, aber nahe an den Dienstleistungen liegt.

Zeitlose Luxusvilla mit Einliegerwohnung

Willkommen in Ligornetto, einem der charmantesten und ruhigsten Orte von Mendrisio. Hier erwartet Sie ein Anwesen, das Eleganz und Lebensqualität harmonisch miteinander verbindet. Die Lage bietet Ruhe und Privatsphäre mit einer hervorragenden Infrastruktur. Umgeben von viel Grün profitieren Sie von der Nähe zur italienischen Grenze sowie der schnellen Erreichbarkeit der Zentren Lugano, Chiasso und Como.Bereits beim Betreten des Grundstücks erleben Sie das besondere Tessiner Lebensgefühl. Diese architektonisch zeitlose Villa wurde Anfang 2021 mit viel Liebe zum Detail sowie einem hohen Qualitätsanspruch im Innen- und Aussenbereich umfassend renoviert. Die Villa ist eingebettet in eine grosszügige, parkähnliche Gartenanlage, die viel Privatsphäre und Ruhe bietet. Der private Swimmingpool bildet das Herzstück des Aussenbereichs und schafft eine einzigartige Atmosphäre für entspannte Sommertage und gesellige Abende. Dank einer Wärmepumpe geniessen Sie hier nicht nur exklusiven Wohnkomfort, sondern auch eine nachhaltige und effiziente Energieversorgung. Das durchdachte Raumkonzept überzeugt mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und passt sich flexibel an unterschiedliche Lebenssituationen an. Im Obergeschoss befindet sich die lichtdurchflutete 4.5-Zimmer-Hauptwohnung. Ein besonderes Highlight ist der elegante Marmorboden, der das einfallende Tageslicht stilvoll reflektiert und den Räumen eine zeitlose Eleganz verleiht. Das geschmackvolle elektrische Cheminée im Wohnzimmer sorgt zudem für eine behagliche Atmosphäre und gemütliche Stunden an kühleren Tagen. Über eine interne Treppe verbunden, jedoch dank Trenntüren vollständig unabhängig nutzbar, befindet sich im Untergeschoss eine charmante 2.5-Zimmer-Einliegerwohnung. Der moderne, pflegeleichte Fliesenboden sowie die eigenständige Nutzungsmöglichkeit machen sie ideal für Gäste, Teenager, eine Mehrgenerationenlösung, Personal oder eine Teilvermietung.Auch die Parkmöglichkeiten überzeugen: Zwei separate Garagengebäude bieten geschützten Platz für insgesamt vier Fahrzeuge. Zusätzlich stehen auf dem stilvoll gestalteten Vorplatz drei weitere Aussenstellplätze zur Verfügung.Diese Villa ist weit mehr als ein Zuhause - sie ist Ausdruck eines gehobenen Lebensstils. Hier zum Objektvideo

Moderne Villa mit Garten in Ligornetto

Splendide Villa, kürzlich errichtet und nach den fortschrittlichsten ökologischen Minergie-Kriterien geplant, mit Materialien von höchster Qualität.Die Villa liegt in einem eleganten und ruhigen Wohnviertel in Ligornetto und bietet eine seltene Kombination aus modernem Komfort und Umweltbewusstsein, was sie zur idealen Wahl für Familien macht, die eine Residenz suchen, die Ästhetik, Funktionalität und Nachhaltigkeit vereint.Ein paar Minuten von den wichtigsten Dienstleistungen wie Schulen, Geschäften und Autobahnauffahrten entfernt.Die Villa erstreckt sich über 2 Ebenen plus ein Halbgeschoss und ist wie folgt aufgeteilt:Geräumiger offener Wohnbereich: ein elegantes Wohnzimmer mit Glaswänden, die sich zu einem üppigen Garten öffnen und so ein Gefühl der Kontinuität zwischen Innen- und Außenräumen schaffen. Das natürliche Licht durchflutet den Raum und bietet eine einladende und entspannte Atmosphäre. Moderne amerikanische Küche: das Herzstück des Hauses, ausgestattet mit einer zentralen Insel, einer hochwertigen Quarzoberfläche und modernen Fertigungen. Die Küche ist ideal für diejenigen, die gerne kochen und unterhalten, mit großzügigen und funktionalen Räumen, die es ermöglichen, Mahlzeiten und Abendessen in vollkommener Bequemlichkeit zu organisieren.Drei geräumige Schlafzimmer: darunter das prächtige Hauptschlafzimmer, eine Oase der Ruhe mit eigenem Bad en suite, ausgestattet mit eleganten modernen Fertigungen. Die anderen beiden Schlafzimmer sind groß und gut beleuchtet, perfekt, um Familie oder Gäste zu beherbergen. Drei moderne Badezimmer: jedes mit hochwertigen Fertigungen und so konzipiert, dass es den größtmöglichen Komfort bietet. Ein Badezimmer ist mit Dusche und eines mit Badewanne ausgestattet.Merkmalen: die Villa ist mit einer Panzertür ausgestattet, um die maximale Sicherheit zu gewährleisten, mit Dreifachverglasung und Einbauschränken für ein sauberes und ordentliches Design.Jedes Detail ist darauf ausgerichtet, die Qualität des täglichen Lebens zu verbessern.Fortgeschrittene Technologie: Klimaanlagen, Solarpanele für eine effiziente Energieverwaltung, Wasseraufbereiter und unabhängige Thermostate für jeden Raum, die eine vollständige Anpassung des Komforts in jedem Winkel des Hauses ermöglichen.Energieeffizienz: das Wärmepumpensystem und die Fußbodenheizung gewährleisten ein immer warmes Umfeld im Winter und ein frisches im Sommer, wodurch der Energieverbrauch minimiert wird.Exklusiver Garten: ein großer und gepflegter Garten, ausgestattet mit einer automatischen Bewässerungsanlage, einem Rasenmäher-Roboter für eine pflegeleichte Wartung, einem jahrhundertealten Olivenbaum, der einen Hauch von Geschichte hinzufügt, und vier Beeten, um Pflanzen und Blumen anzubauen, und so einen privaten Naturwinkel schafft, in dem man entspannte Momente an der frischen Luft verbringen kann.Doppelgarage und Außenparkplätze: eine bequeme Doppelgarage und Außenparkplätze bieten Platz für mehrere Fahrzeuge und gewährleisten Bequemlichkeit und Sicherheit.

Reihenhaus mit großem Garten in Ligornetto

Reihenhaus mit großem Garten in Ligornetto, in einer grünen und ruhigen Gegend, nahe bei Schulen und wichtigen Dienstleistungen. Ideale Lösung für Familien mit Kindern.Das Haus mit 5.5 Zimmern erstreckt sich über 2 Ebenen über dem Erdgeschoss, sowie ein Souterrain.Im Erdgeschoss befinden sich der Eingangsbereich, ein großes Wohnzimmer mit offener Küche und Insel sowie einem separaten Essbereich, ein Gästebad. Von dieser Ebene des Hauses aus gibt es Zugang zur überdachten Terrasse mit Sonnensegel und dem großen privaten Garten, der das Haus auf zwei Seiten umgibt.Im ersten Stock befindet sich der Schlafbereich, der aus einem Flur, einem Schlafzimmer mit Möglichkeit, einen Kleiderschrank zu errichten, und einem eigenen Badezimmer, drei weiteren Schlafzimmern und einem weiteren Badezimmer besteht.Das Souterrain bietet Nebenräume mit einer geräumigen Waschküche und dem Keller. Von hier aus kann man direkt in die Garage gelangen.Im Verkaufspreis sind 2 Autostellplätze in der gemeinsamen Garage enthalten.Es ist außerdem möglich, einen dritten zu erwerben für 50.000 CHF.Das Haus ist Teil eines Wohnkomplexes, der aus 7 Reihenhäusern besteht, die 2008 erbaut wurden. Die Ausstattung umfasst PVC-Fenster mit Doppelverglasung, Fußböden im Wohnbereich und Badezimmerbeläge in Fliesen, Fußböden in den Zimmern in Parkett. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizungen, die an eine Wärmepumpe angeschlossen sind.Diese Immobilie bietet die Bequemlichkeit aller Dienstleistungen, die Nähe zum Zentrum von Mendrisio und den Autobahnanschluss. Schulen und Bushaltestelle sind leicht zu Fuß erreichbar.MAßeWohnung: 162,92 m²Garten: 286 m²Souterrain: 20 m²Ref: V-DR-LIG-STR-3C

Wohnung 4.5 Zimmer mit Terrasse in Ligornetto

Wohnung 4.5 Zimmer mit Terrasse in Ligornetto, einem angenehmen Stadtteil der Gemeinde Mendrisio, der für sein Wohnklima, die Nähe zu Schulen, wichtigen Dienstleistungen und Grünflächen geschätzt wird.Sie liegt im ersten Stock und besteht aus: Eingangshalle, großem und hellem Wohnzimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse und offener Küche, Gästebad, Flur mit Schrank, in dem die Anbindung für die Waschmaschine/Trockner vorgesehen ist, Schlafzimmer mit Balkon, zwei weiteren Schlafzimmern und einem zweiten Badezimmer.Die Wohnung, 1980 erbaut, präsentiert sich in sehr gutem Zustand dank der Modernisierungsmaßnahmen zwischen 2017 und 2018. Die Ausstattung umfasst Laminat- und Fliesenböden, PVC-Fenster mit Doppelverglasung und Abschattungssysteme mit manuellen Lamellen im Wohnbereich und elektrischen im Schlafbereich, Sonnenschutzmarkisen auf der Terrasse. Die Heizung wird durch eine Ölheizung mit Wärmeverteilung über Heizkörper betrieben.Das Eigentum umfasst 1 Keller, der im Preis inbegriffen ist. Es besteht auch die Möglichkeit, 1 außenstehenden überdachten Parkplatz zum Preis von CHF 20'000 und 1 außenstehenden unüberdachten Parkplatz zum Preis von CHF 15’000 zu erwerben.Den Bewohnern stehen eine gemeinsame Grünfläche und eine Wäscherei im Condominium zur Verfügung. Die Lage ist ruhig und dennoch nur einen kurzen Spaziergang von Schulen, Geschäften, wichtigen Dienstleistungen und Geschäftsbetrieben entfernt. Das Zentrum von Mendrisio und die Autobahnauffahrten sind in wenigen Minuten leicht erreichbar. CA. MAße Wohnung: 109.00 m²Terrassen: ca. 10.00 m²Verkaufsfläche: ca. 114.00 m²Ref: V-DB-LIG-LP-35B

Schönes Haus mit großem Garten zum Verkauf

Schönes Haus im Gemeinde Ligornetto, in einer ruhigen und Wohngegend. Die Immobilie besteht aus:Wohnbereich: • Eingang mit Gästetoilette; • Wohnküche; • Großes Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zum Garten; Schlafbereich: • Drei geräumige Schlafzimmer; • Voll ausgestattetes Badezimmer. Untergeschoss: • Waschküche; • Weinkeller/Hobbyraum; • Technikraum. Die Immobilie wird vervollständigt durch eine Garage, einen Außenparkplatz und einen schönen, ebenerdigen Garten. Preis inklusive aller Nebenkosten: CHF 990'000.-

Wunderschönes Haus mit 6,5 Zimmern und Garten mit Gegenstromschwimmbad

In Ligornetto, einem authentischen Ort im Mendrisiotto, der für seine überschaubare Größe und seine angenehme Lebensqualität geschätzt wird, bieten wir ein raffiniertes Einfamilienhaus mit 6,5 Zimmern zum Verkauf.Im Außenbereich öffnet sich ein 160 m² großer Garten, der durch eine 16 m² große Veranda und eine sorgfältig gestaltete Grünfläche mit Hecke bereichert wird, die eine angenehme Privatsphäre gewährleistet. Hier findet ein prächtiges Schwimmbad mit Gegenstromschwimmen und Vorrichtung für die Wasserheizungsanlage sowie ein Grillbereich für gesellige Momente im Freien Platz. Die Außenbereiche werden durch drei Terrassen im ersten Stock mit einer Gesamtfläche von 15 m² vervollständigt, die praktisch und diskret sind und mit den Zimmern verbunden sind, um von jedem Teil des Hauses aus frische Luft zu schnappen.Der Wohnbereich, der sehr großzügig gestaltet ist, wird durch einen Gaskamin bereichert, der eine einladende Atmosphäre mit einem modernen Touch schafft.Die offene Küche mit Theke wird durch automatische Schubladen gewertet, eine funktionale und anspruchsvolle Lösung, die den täglichen Betrieb besonders flüssig macht.Die Anwesenheit eines Raumes, der als Fitnessraum mit Sauna verwendet wird, fügt einen besonderen Charme hinzu und bietet einen Bereich, der dem Wohlbefinden gewidmet ist und bequem direkt im Haus genutzt werden kann.Das Gebäude, das 1999 errichtet und 2017 vollständig renoviert wurde, weist hochwertige Ausführungen auf. Im Jahr 2025 wurden weitere Arbeiten durchgeführt, die die Bodenbelagsarbeiten in der Garage und die Errichtung des WC-Badezimmers umfassten.Die Heizung wird durch ein effizientes autonomes Gasheizsystem mit Schlangenverteilung gewährleistet, das durch elegante Aluminium-Fenster und Isolierglas unterstützt wird. Der Bodenbelag besteht aus grauem Grés mit Holzoptik im Wohnbereich, Resin auf Terrassen, Treppen und Badezimmern und Parkett im Schlafbereich.Für die Wäsche steht ein separates Waschzimmer zur Verfügung, das eine praktische und geordnete Bewältigung des Alltags ermöglicht.Das Gebäude besteht im Erdgeschoss aus einem großen Wohnzimmer mit Gaskamin und Zugang zum Garten mit Schwimmbad, Grillbereich und Veranda, einer offenen Küche mit Theke und einem fensterlosen Badezimmer mit Dusche. Die obere Etage beherbergt den Schlafbereich mit drei Doppelzimmern, alle mit Zugang zu einer Terrasse, und einem großen Badezimmer mit Walk-in-Dusche und Fenster. Im Untergeschoss befinden sich schließlich ein Raum, der als Fitnessraum mit Sauna genutzt wird, das Waschzimmer, der Technikraum, ein dritter Raum, der derzeit mit Schränken ausgestattet ist, und der auch als Studierzimmer genutzt werden kann.Zwei Stellplätze in der Garage mit elektrischer Sektionaltor und seitlicher Überdachung für Motorräder und vier Außenstellplätze sowie Nebenräume mit etwa 70 m² vervollständigen dieses interessante Angebot.EIN HOCHWERTIGES HAUS MIT GARTEN UND SCHWIMMBAD!!

Historischer Charme sucht kreative Visionäre - Einfamilienhaus mit idyllischem Innenhof in Ligornetto

Dieses geschichtsträchtige Schmuckstück wartet darauf, aus dem Dornröschenschlaf geweckt zu werden. Das im Jahr 1800 erbaute, eigenständige Dorfhaus besticht durch seine authentische Massivbauweise aus Naturstein und Ziegeln und befindet sich weitgehend im charmanten Originalzustand. Genau hier liegt Ihre seltene Gelegenheit: Da das Gebäude nicht unter Denkmalschutz steht, geniessen Sie bei der anstehenden Gesamtrenovierung maximale architektonische Freiheit. Sie können den historischen Charakter bewahren und das Haus gleichzeitig in eine moderne, komfortable Wohlfühloase nach Ihren ganz eigenen Vorstellungen verwandeln. Das Haus erstreckt sich über mehrere Ebenen und bietet Raum für kreative Wohnkonzepte. Ein besonderes Highlight der Liegenschaft ist der private, uneinsehbare Innenhof (Cortile). Dieser Rückzugsort bildet das Herzstück des Erdgeschosses - perfekt für mediterrane Sommerabende im Freien oder um ein lauschiges Gartenparadies zu kreieren. Angrenzend an den Hof befindet sich im Erdgeschoss neben einem grosszügigen Hauptraum ein ehemaliges Nebengebäude/Magazin, das sich ideal als Werkstatt, Atelier oder zusätzlichen Abstellraum ausbauen lässt. Über die charakteristischen, teils verglasten Aussenbalkone (Ballatoio) gelangt man in die oberen Stockwerke, die mit grossen Räumen überzeugen und teilweise den Blick bis in den offenen Dachstuhl freigeben. Ob als charmantes Familiendomizil oder als sonnenverwöhntes Feriendomizil im Südtessin - dieses Objekt bietet die perfekte Leinwand für Ihren Immobilientraum.Folgende Highlights bietet Ihnen diese Immobilie: • Authentisches Tessiner Dorfhaus aus dem Jahr 1800 mit robuster Massivbauweise aus Naturstein und Ziegeln • Kein Denkmalschutz und somit maximale Freiheit bei der Planung und Umsetzung Ihrer individuellen Renovierungswünsche • Ein idyllischer Cortile, der Privatsphäre und Platz zum Entspannen bietet. • Mehrere Etagen mit grossen Räumen, charakteristischen Tessiner Holzbalkonen (Ballatoio) und Ausbaupotenzial bis in den Dachstuhl. • Zusätzlicher Raum im Erdgeschoss (ehemaliges Magazin), perfekt nutzbar als Atelier, Werkstatt oder Hobbyraum. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich noch heute bei uns für eine Besichtigung!

Ein historischer Juwel, das neu erfunden werden kann: Einfamilienhaus mit idyllischem Innenhof

Dieses historische Juwel wartet nur darauf, aus seinem tiefen Schlaf geweckt zu werden. Erbaut im Jahr 1800, bezaubert dieses freistehende Einfamilienhaus mit seiner authentischen, massiven Stein- und Ziegelstruktur und befindet sich größtenteils in seinem ursprünglichen, faszinierenden Zustand. Genau hier liegt Ihre seltene Gelegenheit: Da das Gebäude nicht unter Denkmalschutz steht, können Sie die größte architektonische Freiheit bei der bevorstehenden Komplettrenovierung genießen. Sie haben die Möglichkeit, den historischen Charakter zu bewahren und gleichzeitig das Haus in eine moderne, komfortable Oase des Wohlbefindens zu verwandeln, entsprechend Ihren Wünschen. Das Haus erstreckt sich über mehrere Ebenen und bietet Raum für kreative Wohnkonzepte. Ein besonderer Stärkepunkt der Liegenschaft ist der private, abgeschirmte Innenhof (Cortile). Dieser Rückzugsort bildet das Herz des Erdgeschosses - perfekt für mediterrane Sommerabende im Freien oder um ein intimes Grünoase zu schaffen. Angrenzend an den Innenhof, im Erdgeschoss, befindet sich ein großer Hauptbereich und ein ehemaliges Nebengebäude/Lager, ideal zur Umwandlung in eine Werkstatt, Atelier oder zusätzlichen Stauraum. Durch die charakteristischen, teilweise verglasten Außenbalkone gelangt man zu den oberen Ebenen, die mit ihren großzügigen Räumlichkeiten und teilweise bis zu den Dachbalken reichenden Blicken bestechen. Sowohl als faszinierendes Familienheim als auch als sonnige Ferienwohnung im Südtessin - diese Liegenschaft bietet die perfekte Leinwand für Ihren Traum vom Eigenheim.Höhepunkte: • Authentisches tessinisches Einfamilienhaus von 1800 mit massiver Stein- und Ziegelstruktur. • Größte Freiheit bei der Planung und Umsetzung Ihrer individuellen Wünsche bei der Renovierung - Kein Denkmalschutz. • Idyllischer Innenhof (Cortile), der Privatsphäre und Entspannung bietet. • Mehrere Ebenen mit großen Räumen, charakteristischen tessinischen Holzbalkonen und Potenzial für Erweiterung bis zu den Dachbalken. • Zusätzlicher Raum im Erdgeschoss (ehemaliges Lager), perfekt als Atelier, Werkstatt oder Hobbyraum nutzbar. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie uns noch heute für eine Besichtigung!

Moderne 4.5-Zimmer-Dachwohnung mit 2 Terrassen in Ligornetto

Moderne Dachwohnung mit 4.5 Zimmern und einer Gesamtwohnfläche von 158 m², in einem neuen Wohngebiet mit nur 5 Wohneinheiten im Gemeindegebiet von Ligornetto. Eine wunderschöne Lage im Mendrisiotto, umgeben von Grün, sonnig und gut an die wichtigsten Infrastrukturen und öffentlichen Verkehrsmittel angeschlossen, nur 2 km vom Autobahnanschluss nach Lugano und/oder Mailand entfernt.Bis Ende März 2026 besteht die Möglichkeit, die Innenausstattung zu personalisieren und somit die Chance, einen maßgeschneiderten Raum nach eigenen Vorlieben und Bedürfnissen zu schaffen.Das neue Gebäude, das nur 5 Einheiten umfasst, ist technisch auf dem neuesten Stand und für die Zukunft konzipiert, dank der Verwendung von hochwertigen Materialien, die hohe Qualitätsstandards und einen erheblichen Energieverbrauch gewährleisten.Zusätzlich besteht die Möglichkeit, die Immobilie über die Formel RENT TO BUY zu erwerben - weitere Informationen auf Anfrage oder bei der Besichtigung der Immobilie.Die Einheit ist direkt mit dem Aufzug vom Parkdeck aus erreichbar, was zusätzliche Exklusivität und Wohnkomfort bietet.Die Wohnung besteht aus einem Eingangsbereich, einem Gästebad, einer Küche und einem Essbereich, einem großen und hellen Wohnzimmer, das zu einer großen Terrasse von etwa 30 m² führt, einem praktischen Abstellraum, zwei Zimmern, die von einem eleganten, fensterlosen Badezimmer bedient werden, und einem geräumigen Schlafzimmer mit einem weiteren, ebenfalls fensterlosen Badezimmer.Vom Schlafzimmer aus gelangt man zusätzlich zu einer zweiten, großen Terrasse von etwa 30 m², die mit der Hauptterrasse des Wohnbereichs verbunden ist und somit einen idealen Außenbereich für das Wohnen im Freien schafft.Bei der Gesamtberechnung, einschließlich Keller und Terrassen, ergibt sich eine Verkaufsfläche von etwa 199 m².Eine wahre Investitionsmöglichkeit, mit einer Immobilie, die für die Zukunft konzipiert ist und Wohnkomfort und -qualität bietet, die mit einer Villa vergleichbar sind.Zur Immobilie gehören 2 komfortable, innen liegende Parkplätze zu je CHF 35'000, die nicht im Verkaufspreis enthalten sind, und ein Keller.In dieser Residenz sind auch andere Grundrisse von 2.5, 3.5 und 4.5 Zimmern verfügbar.Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen!

NEUES EINFAMILIENHAUS

Wir bieten in Ligornetto, einem Stadtteil von Mendrisio, ein neues Einfamilienhaus mit Garten in einem Wohngebiet mit 8 Einheiten zum Verkauf.Die Wohngegend bietet eine schätzenswerte Lebensqualität, ideal für Familien, die nach Ruhe und Komfort für alle Dienstleistungen wie Kindergärten, Schulen, Geschäften, öffentlichen Verkehrsmitteln und Straßenverbindungen suchen.Das Anwesen verfügt über ein Fußbodenheizungssystem, elektrische Rolladen und einen Garten mit automatischer Bewässerung.Ein weiterer wichtiger Punkt für die Technologie ist die Grundausstattung mit Domotik, um es dem Benutzer zu ermöglichen, die Anlagen fernzusteuern und zu verwalten.InnenraumEG: Eingang mit Einbauschränken, Zugang zur Waschküche, Gästebad, Abstellraum, Wohnbereich mit Küche und Ausgang zum Garten.1. OG: zwei Schlafzimmer mit Bad, Schlafzimmer mit Badezimmer.2. OG: DachbodenDie Besonderheit der ersten Stockwerke der einzelnen Einheiten ist, dass sie versetzt sind, um den Balkonen der Schlafzimmer mehr Intimität zu gewähren und die beiden benachbarten Einheiten optisch unabhängig zu machen.Zwei Außenparkplätze sind verfügbar.Fordern Sie unsere Dokumentation für weitere Informationen an!

LIGORNETTO - 2.5-Zimmer-Wohnung zum Verkauf

Entdecken Sie diese moderne 2-Zimmer-Wohnung im 2. Stock eines neu gebauten Gebäudes in der Via Mastri 36, in Ligornetto. Verfügbar sofort, bietet die Wohnung modernen Komfort in einer ruhigen und gut erschlossenen Lage im Kanton Tessin.Die Wohnung zeichnet sich aus durch: • Helles Wohnzimmer: Geräumiger Raum mit gefliestem Boden, weißen Wänden und großen Fenstern, die auf einen privaten Balkon führen, ideal um die sonnigen Tage im Tessin zu genießen. • Funktionaler Küchenbereich: Praktischer und gut organisierter Eckküchenbereich. • Privater Balkon: Perfekt zum Entspannen im Freien in einer sonnigen Umgebung. • Garage und Parkplatz: Zusätzlicher Komfort mit privatem Autoabstellplatz. • Aufzug: Einfacher Zugang zu allen Etagen des Gebäudes. Zusätzliche Merkmale: Die Wohnung ist für Familien mit Kindern und Haustierliebhaber geeignet, die willkommen sind.Die Räume sind wie folgt aufgeteilt: • Wohnzimmer mit offener Küche und Ausgang zum Balkon • Schlafzimmer mit Eichenparkett und Nische für den Kleiderschrank • Badezimmer mit großer Dusche Der Verkaufspreis enthält keine Parkplätze • Innenparkplatz verfügbar für 35'000.00 CHF • Außenparkplatz verfügbar für 15'000.00 CHF

Gelegenheit - Kernhaus 7.5 zum Renovieren in Ligornetto

Haus aus dem 18. Jahrhundert, das vollständig renoviert werden muss, unterteilt in zwei separate Wohnungen, im Zentrum von Ligornetto, einer schönen Gemeinde im Mendrisiotto, und innerhalb einer typischen tessinischen Hofanlage mit Innenhof, nur wenige Schritte von allen wichtigen Dienstleistungen und Annehmlichkeiten und wenige Minuten von der Autobahnauffahrt Mendrisio und der italienischen Grenze entfernt.Das Anwesen, etwa 200 m² groß, ist auf zwei Ebenen plus einem Dachboden verteilt und bietet insgesamt 7,5 Räume.Die Lage ist ideal, da sie nur wenige Schritte von allen Annehmlichkeiten, nahe der Autobahn Mendrisio und der italienischen Grenze entfernt ist.Die Fotos der möblierten Räume wurden mit künstlicher Intelligenz erstellt. - Die Immobilie wird mit teilweiser Ausstattung verkauft.Erste Wohneinheit:Im Erdgeschoss finden wir einen Eingangsportikus, der zum Innenhof und zu einem großen Waschraum führt. Über eine außenliegende, überdachte Treppe gelangt man zur ersten Wohnung im ersten Obergeschoss.Am Eingang haben wir einen Flur, der zur Schlafzone mit zwei geräumigen Zimmern führt, die von einem Badezimmer bedient werden. Der Wohnbereich ist hell dank der Terrassentür, die auf einen Balkon führt, der auf den Innenhof hinausgeht, während die Küche bewohnbar ist und über einen teilweise funktionstüchtigen Kamin verfügt.Zweite Wohneinheit:Unabhängiger Eingang in einen Flur, der von einer Terrassentür beleuchtet wird, die auf den Balkon führt, der direkt zur Schlafzone mit zwei hellen Doppelzimmern und einem Einzelzimmer führt, die von einem Badezimmer mit Badewanne bedient werden.Merkmale und Bedingungen: Die Fenster sind aus Holz mit einfachen Gläsern, Türen und Rahmen aus Holz, und der Boden ist aus altem Terrakotta und Holzdielen.Die ursprüngliche Heizanlage wurde mit Nafta betrieben.Dieses Haus, für das eine vollständige Renovierung geplant ist, bietet eine außergewöhnliche Gelegenheit für diejenigen, die in einer historischen und typisch tessinischen Umgebung leben möchten, mit der Möglichkeit, die Räume nach eigenen Bedürfnissen zu personalisieren und zu erneuern.Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen!

GROßES MIETHAUS MIT 12 EINHEITEN IN LIGORNETTO

Errichtet im Jahr 2018 auf einem Grundstück von 777 m², erstreckt sich diese moderne Wohnanlage, die den Minergie-Standards entspricht, über drei oberirdische Ebenen mit einer Gesamtnutzfläche von 1101 m².Das Gebäude umfasst 12 Wohnungen, die derzeit alle vermietet sind und somit eine ideale Gelegenheit für Investoren bieten, die nach einer stabilen und sicheren Rendite suchen.Die Liegenschaft befindet sich in Ligornetto, einem Stadtteil von Mendrisio seit 2013, am Fuße des Monte San Giorgio, der seit 2003 zum UNESCO-Weltnaturerbe gehört. In der sonnigen und malerischen Region der Campagna Adorna, einem Teil des Mendrisiotto, bietet diese Wohnanlage eine hohe Lebensqualität.Dieses Gebäude stellt eine wertvolle Immobilieninvestition in einer der gefragtesten Regionen des Mendrisiotto dar.Merkmale der Innenräume:- Souterrain: 12 Keller, Technikraum und Elektorraum.- Erdgeschoss: 2 Wohnungen mit 4,5 Zimmern und 2 Wohnungen mit 3,5 Zimmern (Innenhöhe 2,70 m) mit direktem Zugang zum Garten.- Erster Stock: 4 Wohnungen mit 4,5 Zimmern (Innenhöhe 2,65 m).- Zweiter Stock: 4 Dachgeschosswohnungen mit 4,5 Zimmern.Aktuelle Mieteinnahmen:ERDGESCHOSS:Wohnung mit 4,5 Zimmern: 1650 CHF/Monat;Wohnung mit 3,5 Zimmern: 1450 CHF/Monat;Gesamteinnahmen pro Jahr: 74'400 CHF.ERSTER STOCK:Wohnung mit 4,5 Zimmern: 1540/1520/1500/1540 CHF/Monat;Gesamteinnahmen pro Jahr: 73'200 CHF.ZWEITER STOCK:Dachgeschosswohnung mit 4,5 Zimmern: 1670/1650/1600/1670 CHF/Monat;Gesamteinnahmen pro Jahr: 19'080 CHF.Parkplätze in der Tiefgarage: 15'680 CHF.Gesamteinnahmen pro Jahr: 242'360 CHF, was einer Rendite von 3,72% entspricht.Technische Ausstattung und Fertigstellung:Moderne offene Küchen mit Induktionskochfeld.Private Waschküchen in jeder Wohnung.Videogegensprecher und Panzertüren.Heizung durch Wärmepumpe mit Fußbodenheizung.Individuelle, kontrollierte Belüftung, die in speziellen Nischen auf den Terrassen untergebracht ist und von den Mietern gesteuert werden kann.Solarenergieanlage für eine höhere Energieeffizienz.PVC-Fenster mit Dreifachverglasung und Jalousien.Böden aus Feinsteinzeug.Die Liegenschaft umfasst eine Tiefgarage mit 12 Parkplätzen, die mit einem Autoaufzug zugänglich ist und im Kaufpreis enthalten ist.LASSEN SIE SICH DIESE GELEGENHEIT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!

Geräumiges Doppelhaus mit 7 Zimmern und Garten in Ligornetto

Mitten in der Natur, im charmanten Dorf Ligornetto, in einem sehr attraktiven Wohngebiet, das von öffentlichen Verkehrsmitteln und allen Infrastrukturen erschlossen ist, bieten wir ein Doppelhaus mit großzügigen Dimensionen und Garten an.Das Gebäude ist in gutem Allgemeinzustand, dank der ständigen Pflege der Eigentümer gut erhalten und erstreckt sich über 3 Ebenen mit etwa 250 m² Nutzfläche.Ideal für eine große Familie, aber auch für eine Familie mittlerer Größe, erstreckt sich die Fläche über die drei klassischen Wohnetagen, wie folgt:Das Untergeschoss (Souterrain) besteht aus einem Eingangsbereich, einem Gästewc, einer Waschküche, einem Technikraum und einem Schutzraum.Die Zugangstreppen führen zur Tageszone, in der sich eine separate, bewohnbare Küche von guten Dimensionen befindet, von der aus man direkt in den Garten gelangen kann, gefolgt von einem Gästebad, einem Arbeitszimmer und einem Wohn-/Esszimmer mit Zugang zu einer Terrasse, von der aus man eine offene Aussicht genießt.Vom Hauptgeschoss aus gelangt man über weitere bequeme Treppen zur Nachtzzone, in der sich 4 Schlafzimmer, davon ein Schlafzimmer mit Doppelbett, ein Badezimmer mit Badewanne und ein Badezimmer mit Dusche befinden.Das Gebäude verfügt über einen schönen, ebenen Garten mit niedrig wachsenden Pflanzen, dessen Dimensionen nicht viel Zeit für die Pflege erfordern.Möglichkeit, einen kleinen Gemüsegarten anzulegen und sich an der frischen Luft und dem Sommerwind zu erfreuen, dank des Außenbereichs neben der Küche, in dem sich ein schöner Pergola befindet, in dem man angenehme Stunden verbringen kann. Das Grundstück ist außerdem mit einer Hecke umzäunt.Die Heizanlage wird mit Gas betrieben und über Bodenheizungen verteilt, während die Fenster aus Aluminium/Holz mit Doppelverglasung bestehen.Ein großer Garagenplatz und ein Parkplatz für 3/4 Autos sind im Verkaufspreis inbegriffen.Ein seltenes Objekt, dessen Preis-Leistungs-Verhältnis sehr günstig ist.Lassen Sie sich dieses Objekt nicht entgehen und kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen!

AMPIA CASA DI NUCLEO DA RIATTARE CON GIARDINO

A Ligornetto, nei pressi della chiesa di San Lorenzo, proponiamo in vendita una casa da riattare e che si presta ad essere divisa in appartamenti, ideale per due o più famiglie.Si tratta di un'abitazione di nucleo con accesso da via Canton Sura, entrando si arriva nella corte di mq 135 ca. dove troviamo la lavanderia, un garage, due cantine e camminamenti per raggiungere le unità immobiliari ed il giardino.Al piano primo, con ingresso dal piano terra, troviamo due appartamenti per un totale di mq 230 ca., un 4.5 locali e un 3.5 locali, oltre ad altri ampi locali accessori. Salendo al secondo piano, c'è tutto il sottotetto leggermente mansardato e con un altezza media sufficiente da permettere di ricavare ulteriore superficie abitativa, con struttura in legno in discreto stato di manutenzione. Attualmente gli spazi al secondo piano sono utilizzati come deposito e laboratorio, oltre a terrazzo con affaccio sulla corte.Il riscaldamento degli appartamenti è elettrico, è presente un tank per la nafta ma è già stato dismesso.Sul retro della casa, c'è una porzione di giardino privato di circa mq 260 ca. che gode di una discreta privacy nonostante sia posizionato nel cuore del nucleo del paese.Casa da ristrutturare in una posizione comoda per gli spostamenti, con disponibilità di parcheggio nelle vicinanze, a 5 minuti dalle scuole medie di Stabio e altrettanti da tutte le comodità ed i servizi di Mendrisio.Chieda il nostro dossier per ulteriori informazioni.In Ligornetto, in der Nähe der Kirche von San Lorenzo, bieten wir ein renovierungsbedürftiges Haus zum Verkauf an, das in Wohnungen aufgeteilt werden kann, ideal für zwei oder mehr Familien.Es handelt sich um ein Kernhaus mit Zugang von der Via Canton Sura, über die man in den Innenhof von ca. 135 qm gelangt. Dort befinden sich die Waschküche, eine Garage, zwei Keller und Gänge, um die Einheiten und den Garten zu erreichen.Im ersten Stock, mit Zugang vom Erdgeschoss, befinden sich zwei Wohnungen mit einer Gesamtfläche von ca. 230 qm, eine 4,5-Zimmer- und eine 3,5-Zimmer-Wohnung, sowie weitere große Nebenräume. Im zweiten Stockwerk befindet sich ein leichtes Mansardendach mit ausreichender durchschnittlicher Höhe, um zusätzlichen Wohnraum zu schaffen, mit einer Holzkonstruktion in gutem Zustand. Die Räume im zweiten Obergeschoss werden derzeit als Abstellraum und Werkstatt sowie als Terrasse zum Hof genutzt.Die Beheizung der Wohnungen erfolgt elektrisch, ein Heizöltank ist vorhanden, wurde aber bereits außer Betrieb genommen.Auf der Rückseite des Hauses befindet sich ein ca. 260 qm großer privater Gartenanteil.Renovierungsbedürftiges Haus in günstiger Lage für Pendler, mit Parkplätzen in der Nähe, 5 Minuten von den Mittelschulen von Stabio und ebenso viele Minuten von allen Annehmlichkeiten und Dienstleistungen von Mendrisio entfernt.Fragen Sie unser Dossier für weitere Informationen.

Ampio e confortevole 4½ locali in residenza tranquilla

*** Tutti gli immobili e foto su www.remax.ch e su www.newhome.ch *******************La disposizione degli ambienti dell'appartamento è generosa e segue un concetto pratico: a sinistra dell'ampio corridoio, la zona giorno e pranzo a pianta aperta si sviluppa con ampie vetrate e due accessi al balcone. Nella zona cucina spicca la moderna cucina attrezzata completamente bianca, che offre molto spazio per la preparazione dei pasti ed è dotata di tutti gli elettrodomestici possibili. A destra del disimpegno, che presenta un bagno per gli ospiti e un armadio a muro alto fino al soffitto, si trovano le tre camere da letto e il bagno, dotato di vasca. Mentre il soggiorno e la zona pranzo sono rivolti a sud-est e quindi al sorgere del sole, le camere sono orientate a nord-ovest e godono quindi del sole pomeridiano.-*** Alle Immobilien und Fotos auf www.remax.ch und www.newhome.ch *******************Die Raumaufteilung der Wohnung ist großzügig gestaltet und folgt einem praktischen Konzept: Linker Hand des weitflächigen Flurbereichs breitet sich der offene Wohn- und Essbereich mit breiten Fensterfronten und zwei Zugängen zum Balkon aus. Im Küchenbereich fällt hier vor allem die moderne und ganz in Weiß gehaltene Einbauküche auf, die vielPlatz zur Zubereitung von Speisen bietet und mit allen erdenklichen Elektrogeräten ausgestattet ist. Rechter Hand des Flurbereichs, der mit einem Gäste-WC und einem deckenhohen Einbauschrank aufwartet, sind die drei Zimmer und das komplett mit Badewanne eingerichtete Bad angesiedelt. Während der Wohn-und Essbereich dem Südosten und damit dem Sonnenaufgang entgegensehen, sind die Zimmer nach Nordwesten ausgerichtet und erfreuen sich daher der Nachmittagssonne.