21 résultats - Biens immobiliers à vendre avec Balcon / Terrasse: Ligornetto

Bel appartement de 3.5 pièces à Ligornetto, neuve construction

Nous proposons à la vente à Ligornetto, dans un quartier calme entouré de verdure, ce splendide appartement de 3.5 pièces.L'immobile se trouve au premier étage d'un immeuble récemment construit (2021) avec ascenseur.La surface habitable est de 80 m², avec deux terrasses d'environ 10 m² chacune, accessibles depuis le salon et la chambre à coucher.Depuis le corridor, on accède à une belle salle de bain avec grande douche. À gauche se trouve la spacieuse chambre à coucher avec un placard mural sur mesure. L'immobile est complété par une autre grande salle de bain avec baignoire et bidet.L'appartement est complété par une spacieuse cave, un emplacement de parking extérieur au prix de CHF 15'000.- et un emplacement de parking en garage au prix de CHF 35'000.-.Cet appartement est vraiment soigneusement entretenu dans tous les détails, unique en son genre.

Maison indépendante avec grand terrain constructible

Dans la commune calme et recherchée de Ligornetto, entourée de verdure et à quelques minutes de Mendrisio et de la frontière italienne, nous proposons à la vente une spacieuse maison indépendante construite en 1972 sur deux niveaux et caractérisée par de grands espaces internes et externes.La propriété est en bon état structurel, bien qu'elle nécessite quelques travaux de modernisation, offrant ainsi l'opportunité de personnaliser les environnements selon ses goûts et besoins.La maison se développe au premier étage, où nous trouvons :- une grande cuisine habitable;- un salon lumineux et spacieux avec cheminée et accès direct au balcon;- une spacieuse chambre principale aux dimensions généreuses;- une deuxième chambre;- une salle de bain fenêtrée complète avec baignoire et bidet.Réz-de-chausséeLe rez-de-chaussée offre de nombreuses pièces de service :- un grand garage double avec espace pouvant également être utilisé comme débarras;- une buanderie avec douche;- une pièce technique;- une pièce réservoir.ExtérieursLa propriété dispose d'une grande surface extérieure idéale pour ceux qui aiment vivre à l'air libre :- un grand jardin plat;- un poulailler;- une grande place parc avec de nombreux emplacements de parking;- une pergola, parfaite pour des moments de convivialité pendant la belle saison.Terrain constructibleL'un des principaux atouts de la propriété est le grand terrain constructible, inséré dans la zone R2, avec les caractéristiques urbaines suivantes :- indice de constructibilité 0,5;- hauteur de construction maximale 7 mètres;- superficie verte minimale 30%.Cette caractéristique rend la propriété particulièrement intéressante, à la fois pour une famille qui veut de grands espaces et pour des investisseurs ou des promoteurs intéressés par des opportunités de développement futures.Ligornetto est un lieu apprécié pour son atmosphère calme, sa qualité de vie et sa proximité avec les principaux services. La position stratégique permet un accès rapide à Mendrisio, à l'autoroute et à la frontière italienne, tout en maintenant le charme d'un contexte résidentiel immergé dans la verdure. La zone offre des écoles, des parcours naturalistes, des services de proximité et un environnement idéal pour les familles et ceux qui cherchent la tranquillité sans renoncer à la commodité des déplacements.Une propriété aux grands potentiels, idéale pour ceux qui veulent une maison indépendante avec de grands espaces, un important terrain constructible et la possibilité de la valoriser grâce à des travaux de rénovation.

APPARTEMENT 4.5 PIÈCES DANS UN ENVIRONNEMENT VERT À LIGORNETTO

Nous proposons à la vente un appartement de 4.5 pièces confortable, entièrement meublé, situé dans un quartier résidentiel calme et ensoleillé de Ligornetto, entouré de verdure.L'immobilier est situé dans un emplacement stratégique au milieu du vert, idéal pour les familles et les enfants, à proximité des principaux services tels que la maternelle, l'école élémentaire et les bureaux de poste et de banque, parfaitement desservi par les transports en commun et à seulement 3 minutes de l'accès à l'autoroute.L'appartement a été entièrement rénové en 2018 et est situé au premier étage d'un petit et réservé immeuble de seulement 8 unités, équipé d'un ascenseur et se présente comme suit : Zone jour : entrée sur le salon confortable avec cuisine moderne ouverte équipée d'appareils de dernière génération, l'environnement est caractérisé par de grandes fenêtres et portes qui donnent de la luminosité à l'environnement et permettent l'accès direct au balcon couvert avec store.Zone nuit : corridor pratique qui mène à la zone nuit, qui offre une spacieuse chambre à coucher avec accès à un second balcon et une grande salle de bain privée avec baignoire et douche, deux chambres supplémentaires, une salle de bain pour les invités et un coin pour la machine à laver.L'immobilier est complété par une cave privée, une buanderie commune, un espace de stationnement externe disponible pour 15 000 CHF et un garage double pour 25 000 CHF.Grâce à l'emplacement exclusif, avec vue sur le vert et dans un quartier où aucune construction supplémentaire n'est prévue, l'immobilier offre de la tranquillité et du confort avec des frais de condominium très bas, idéal pour ceux qui cherchent une solution loin de la circulation mais à proximité des services.

Villa de luxe intemporelle avec appartement indépendant

Bienvenue à Ligornetto, l'un des endroits les plus charmants et les plus calmes de Mendrisio. Ici, vous trouverez une propriété qui combine harmonieusement l'élégance et la qualité de vie. La situation offre calme et intimité avec une infrastructure excellente. Entouré de beaucoup de verdure, vous profiterez de la proximité de la frontière italienne ainsi que de la rapidité d'accès aux centres de Lugano, Chiasso et Como.Dès l'entrée sur la propriété, vous vivrez l'esprit spécial du Tessin. Cette villa intemporelle sur le plan architectural a été entièrement rénovée au début de 2021 avec beaucoup d'attention aux détails et un niveau de qualité élevé à l'intérieur et à l'extérieur. La villa est intégrée dans un jardin généreux, similaire à un parc, qui offre beaucoup d'intimité et de calme. La piscine privée est le cœur de l'espace extérieur et crée une atmosphère unique pour des journées d'été détendues et des soirées conviviales. Grâce à une pompe à chaleur, vous profiterez non seulement d'un confort de vie exclusif, mais aussi d'une alimentation énergétique durable et efficace. Le concept de pièces bien pensé convainc par des possibilités d'utilisation polyvalentes et s'adapte de manière flexible à différentes situations de vie. À l'étage supérieur, se trouve l'appartement principal de 4,5 pièces lumineux. Un point fort particulier est le sol en marbre élégant, qui reflète de manière stylée la lumière du jour entrante et donne aux pièces une élégance intemporelle. La cheminée électrique raffinée dans le salon assure également une atmosphère accueillante et des heures agréables lors de jours plus frais. Relié par un escalier interne, mais complètement indépendant grâce à des portes de séparation, se trouve au rez-de-chaussée un appartement invité charmant de 2,5 pièces. Le sol carrelé moderne, peu entretenu, ainsi que la possibilité d'utilisation indépendante, le rendent idéal pour les invités, les adolescents, une solution multigénérationnelle, le personnel ou une location partielle.Les possibilités de stationnement sont également convaincantes : deux bâtiments de garage séparés offrent un espace protégé pour un total de quatre véhicules. De plus, trois places de stationnement extérieures supplémentaires sont disponibles sur le parvis conçu de manière stylée.Cette villa est bien plus qu'un domicile - c'est l'expression d'un style de vie élevé. Voici la vidéo de l'objet

Villa moderne unifamiliale avec jardin à Ligornetto

Villa splendide de construction récente, conçue selon les critères écologiques Minergie les plus avancés et réalisée avec des matériaux de haute qualité.Située dans un quartier résidentiel élégant et calme à Ligornetto, cette habitation offre une combinaison rare de confort moderne et de respect pour l'environnement, ce qui en fait le choix idéal pour les familles à la recherche d'une résidence qui allie esthétique, fonctionnalité et durabilité.À quelques minutes des principaux services, tels que les écoles, les magasins et les accès autoroutiers.La villa se développe sur 2 niveaux plus un demi-sous-sol de la manière suivante :Grand salon ouvert : un salon élégant avec des murs en verre qui s'ouvrent sur un jardin luxuriant, créant un sentiment de continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs. La lumière naturelle inonde l'environnement, offrant une atmosphère accueillante et relaxante. Cuisine américaine moderne : le cœur de la maison, équipée d'une île centrale, d'un plan de travail en quartz de haute qualité et de finitions contemporaines. La cuisine est idéale pour ceux qui aiment cuisiner et recevoir, avec des espaces spacieux et fonctionnels qui permettent d'organiser des déjeuners et des dîners dans un confort total.Trois chambres à coucher spacieuses : dont la magnifique chambre principale, un oasis de tranquillité avec une salle de bain privée en suite, équipée de finitions modernes élégantes. Les deux autres chambres sont grandes et bien éclairées, parfaites pour accueillir la famille ou les invités. Trois salles de bain modernes : chacune équipée de finitions de haute qualité et conçue pour offrir un maximum de confort. Une salle de bain est équipée d'une douche et une d'une baignoire.Caractéristiques : la villa est équipée d'une porte blindée pour garantir une sécurité maximale, de fenêtres à triple vitrage et d'armoires encastrées pour un design propre et ordonné.Chaque détail est conçu pour améliorer la qualité de la vie quotidienne.Technologie avancée : système de climatisation, panneaux solaires pour une gestion efficace de l'énergie, adoucisseur d'eau et thermostats indépendants pour chaque pièce, permettant une personnalisation complète du confort dans chaque recoin de la maison.Efficacité énergétique : le système de thermopompe et le chauffage au sol assurent un environnement toujours chaud en hiver et frais en été, minimisant ainsi les consommations énergétiques.Jardin exclusif : un grand et bien entretenu jardin, équipé d'un système d'irrigation automatique, d'un robot tondeuse pour une maintenance sans efforts, d'un olivier centenaire qui ajoute une touche d'histoire, et de quatre plates-bandes pour cultiver des plantes et des fleurs, créant un coin de nature privé où l'on peut passer des moments de détente à l'air libre.Garage double et places de parking extérieures : un garage double pratique et des places de parking extérieures offrent de l'espace pour plusieurs véhicules, garantissant ainsi confort et sécurité.

Maison mitoyenne avec grand jardin à Ligornetto

Maison mitoyenne avec grand jardin à Ligornetto, dans un quartier verdoyant et calme, près des écoles et des services essentiels. Solution idéale pour les familles avec enfants.La maison de 5,5 pièces s'étend sur 2 niveaux au-dessus du sol, plus un sous-sol.Le rez-de-chaussée abrite le hall d'entrée, un grand salon avec cuisine ouverte et île ainsi qu'un espace repas séparé de la zone de vie, une salle de bain pour les invités. De ce niveau de la maison, vous avez accès à la terrasse couverte équipée d'un store de soleil et au grand jardin privé qui entoure la maison sur deux côtés.Le premier étage abrite la zone de nuit composée d'un couloir, d'une chambre principale avec un espace où il est possible de créer un dressing et une salle de bain privée, de trois chambres supplémentaires et d'une autre salle de bain.Le niveau du sous-sol offre des espaces accessoires avec une spacieuse buanderie et la cave. De là, vous pouvez accéder directement au garage.Le prix de vente comprend 2 places de parking dans le garage commun.Il est également possible d'en acquérir un troisième au prix de 50 000 CHF.La maison fait partie d'un complexe résidentiel composé de 7 maisons mitoyennes construites en 2008. Les finitions comprennent des fenêtres en PVC avec double vitrage, des sols dans la zone de vie et des revêtements de salle de bain en carrelage, des sols dans les chambres en parquet. Le chauffage est assuré par des serpentines de sol connectées à une pompe à chaleur.Cette propriété garantit le confort à tous les services, la proximité du centre de Mendrisio et de l'accès à l'autoroute. Les écoles et les arrêts de bus sont facilement accessibles à pied.MESURESAppartement : 162,92 m²Jardin : 286 m²Sous-sol : 20 m²Ref : V-DR-LIG-STR-3C

Appartement 4.5 pièces avec terrasse à Ligornetto

Appartement 4.5 pièces avec terrasse à Ligornetto, un quartier agréable de la commune de Mendrisio, apprécié pour son caractère résidentiel, la présence d'écoles, de services essentiels et d'espaces verts.Situé au premier étage, l'appartement se compose de : hall d'entrée, salon spacieux et lumineux avec accès à la terrasse couverte et cuisine ouverte, salle de bain pour invités, couloir avec placard où est prévu le raccordement pour la machine à laver/ sécheuse, chambre à coucher avec balcon, deux chambres supplémentaires et une deuxième salle de bain.L'appartement, construit en 1980, se présente en excellent état grâce aux interventions de modernisation effectuées entre 2017 et 2018. Les finitions comprennent des sols en stratifié et carrelage, des fenêtres en PVC avec double vitrage et des systèmes d'occultation avec lamelles manuelles dans la zone jour et électriques dans la zone nuit, des stores de terrasse. Le chauffage est alimenté par une chaudière au fioul avec distribution de chaleur par radiateurs.La propriété comprend 1 cave incluse dans le prix. Il est également possible d'acquérir 1 place de parking extérieure couverte au prix de CHF 20'000 et 1 place de parking extérieure non couverte au prix de CHF 15’000.À la disposition des résidents, un espace vert commun et une buanderie condominiale. La position est réservée et en même temps à courte distance des écoles, des magasins, des services de première nécessité et des activités commerciales. Le centre de Mendrisio et les accès autoroutiers sont facilement accessibles en quelques minutes. MESURES APPROXIMATIVES Appartement : 109,00 m²Terrasses : environ 10,00 m²Surface commerciale : environ 114,00 m²Ref : V-DB-LIG-LP-35B

Maison charmante avec grand jardin à vendre

Maison charmante dans la commune de Ligornetto, dans un quartier calme et résidentiel. La propriété se compose de:Séjour: • Entrée avec toilettes pour les invités; • Cuisine aménagée; • Grand salon avec cheminée et accès au jardin; Chambre: • Trois chambres spacieuses; • Salle de bain complète. Sous-sol: • Buanderie; • Cave à vin/salle de loisirs; • Salle technique. La propriété est complétée par un garage, un espace de stationnement extérieur et un beau jardin plat. Prix tout compris: CHF 990'000.-

Maison merveilleuse de 6,5 pièces avec jardin et piscine à contre-courant

À Ligornetto, un lieu au caractère authentique dans le Mendrisiotto, apprécié pour sa taille compacte et sa qualité de vie agréable, nous proposons une maison unifamiliale raffinée de 6,5 pièces à vendre.À l’extérieur, un jardin de 160 m² s’ouvre, enrichi d’un porche de 16 m² et d’un périmètre vert soigneusement conçu avec une haie qui garantit une intimité agréable. Ici, une piscine magnifique avec natation à contre-courant et prédisposition pour le système de chauffage de l’eau trouve place, ainsi qu’un espace de grill conçu pour des moments conviviaux à l’air libre. Les espaces extérieurs sont complétés par trois terrasses au premier étage, pour un total de 15 m², pratiques et discrètes, connectées aux chambres qui offrent la possibilité de prendre une bouffée d’air frais de chaque partie de la maison.Le séjour, de taille généreuse, est embellie par une cheminée à gaz capable de créer une atmosphère accueillante avec une touche contemporaine.La cuisine en open space, avec une presqu’île, est valorisée par des compartiments automatiques, une solution fonctionnelle et raffinée qui rend l’opération quotidienne particulièrement fluide.La présence d’une pièce utilisée comme salle de sport avec sauna ajoute un plus distinctif, offrant un coin dédié au bien-être à vivre avec confort directement dans la maison.La propriété, construite en 1999 et complètement rénovée en 2017, possède des finitions de haute qualité. En 2025, des interventions supplémentaires ont été réalisées, qui ont inclus le revêtement de sol de la garage et la création de la salle de bain WC.Le chauffage est assuré par un système autonome au gaz efficient avec distribution en serpentin, aidé par des fenêtres en aluminium élégant et du verre isolant. Le revêtement de sol est en grés gris avec effet bois dans le séjour, en résine sur les terrasses, les escaliers et les salles de bain, et en parquet dans la zone de nuit.Pour la lessive, une buanderie dédiée est disponible, qui offre une gestion pratique et ordonnée de la vie quotidienne.La propriété se compose, au rez-de-chaussée surélevé, d’un grand séjour avec cheminée à gaz et accès au jardin avec piscine, espace de grill et porche, d’une cuisine en open space avec presqu’île et d’une salle de bain de service fenêtrée avec douche. Le niveau supérieur accueille la zone de nuit avec trois chambres à coucher doubles, toutes avec accès à une terrasse, et une grande salle de bain avec douche à l’italienne et fenêtre. Au rez-de-chaussée, il y a enfin une pièce utilisée comme salle de sport avec sauna, la buanderie, la salle technique, une troisième pièce actuellement contenant des armoires, qui peut également être utilisée comme bureau.Deux places de parking intérieures dans la garage avec porte sectionnelle électrique et auvent latéral pour motocyclettes, et quatre places de parking extérieures, plus des pièces accessoires d’environ 70 m², complètent cette offre intéressante.UNE MAISON DE HAUTE QUALITÉ AVEC JARDIN ET PISCINE !

Charme historique à la recherche de visionnaires créatifs - Maison unifamiliale avec cour intérieure idyllique à Ligornetto

Ce joyau historique attend d'être réveillé de son sommeil. La maison de village indépendante, construite en 1800, impressionne par sa construction solide authentique faite de pierre naturelle et de briques et se trouve dans une grande partie de son état d'origine charmant. C'est votre rare opportunité : puisque le bâtiment n'est pas sous protection des monuments, vous jouissez d'une liberté architecturale maximale lors de la rénovation totale à venir. Vous pouvez préserver le caractère historique et transformer la maison en un oasis de bien-être moderne et confortable selon vos propres idées.La maison s'étend sur plusieurs niveaux et offre un espace pour des concepts de vie créatifs. Un point fort particulier de la propriété est la cour intérieure privée et inaccessible (Cortile). Ce refuge forme le cœur du rez-de-chaussée - parfait pour les soirées d'été méditerranéennes à l'extérieur ou pour créer un paradis de jardin cozy. À côté de la cour se trouve un ancien bâtiment annexe/magasin au rez-de-chaussée, qui peut être idéalement agrandi en atelier, studio ou salle de stockage supplémentaire. Les balcons extérieurs caractéristiques, partiellement vitrés (Ballatoio), mènent aux étages supérieurs, qui convainquent avec de grandes pièces et révèlent partiellement la vue dans la charpente ouverte. Que ce soit comme une maison de famille charmante ou comme une maison de vacances ensoleillée dans le sud du Tessin - cette propriété offre la toile parfaite pour votre rêve immobilier.Cette propriété offre les points forts suivants : • Maison de village tessinoise authentique de 1800 avec construction solide robuste faite de pierre naturelle et de briques • Pas de protection des monuments et donc une liberté maximale dans la planification et la mise en œuvre de vos souhaits de rénovation individuels • Un Cortile idyllique, qui offre de l'intimité et de l'espace pour se détendre. • Plusieurs étages avec de grandes pièces, balcons en bois tessinois caractéristiques (Ballatoio) et potentiel de développement jusqu'à la charpente. • Pièce supplémentaire au rez-de-chaussée (ancien magasin), parfaitement utilisable comme studio, atelier ou salle de loisirs. Avez-vous éveillé notre intérêt ? Alors contactez-nous aujourd'hui pour une visite !

Un joyau historique à réinventer : maison unifamiliale avec cour idyllique

Ce joyau historique n'attend que d'être sorti de son profond sommeil. Construit en 1800, cette maison unifamiliale détachée fascine par sa structure authentique et massive en pierre et en brique et se trouve en grande partie dans son état d'origine fascinant. C'est ici que réside votre rare opportunité : puisque le bâtiment n'est pas sous protection monumentale, vous pouvez profiter de la plus grande liberté architecturale lors de la rénovation totale à venir. Vous avez la possibilité de préserver le caractère historique et, en même temps, de transformer la maison en un oasis de bien-être moderne et confortable, selon vos désirs.La maison s'étend sur plusieurs niveaux et offre un espace pour des concepts de vie créatifs. Un point de force particulier de la propriété est la cour intérieure privée et abritée (Cortile). Ce lieu de retraite forme le cœur du rez-de-chaussée - parfait pour les soirées d'été méditerranéennes en plein air ou pour créer un intime paradis vert. Adjacent à la cour, au rez-de-chaussée, se trouve un grand espace principal et un ancien bâtiment annexe/entrepôt, idéal pour être transformé en atelier, studio ou espace de stockage supplémentaire. À travers les balcons extérieurs caractéristiques, partiellement vitrés, on accède aux étages supérieurs, qui frappent par leurs espaces généreux et qui, en partie, offrent une vue jusqu'aux chevrons du toit. À la fois comme résidence familiale fascinante et comme maison de vacances ensoleillée dans le Südtessin - cette propriété offre la toile parfaite pour votre rêve immobilier.Points forts : • Maison unifamiliale tessinoise authentique de 1800 avec une structure massive en pierre et en brique. • Liberté maximale dans la planification et la mise en œuvre de vos désirs de rénovation individuels - Pas de protection monumentale. • Cour intérieure idyllique (Cortile) offrant de l'intimité et un espace pour se détendre. • Plusieurs étages avec de grandes pièces, des balcons en bois tessinois caractéristiques et un potentiel d'agrandissement jusqu'aux chevrons du toit. • Espace supplémentaire au rez-de-chaussée (ancien entrepôt), parfait pour être utilisé comme atelier, studio ou local pour les hobbies. Nous avons éveillé votre intérêt ? Alors contactez-nous aujourd'hui pour une visite !

Moderne attique 4.5 pièces avec 2 terrasses à Ligornetto

Appartement attique moderne de 4,5 pièces et d'une surface habitable totale de 158 m², situé dans un nouveau quartier résidentiel avec seulement 5 unités résidentielles dans la commune de Ligornetto. Un emplacement magnifique dans le Mendrisiotto, entouré de verdure, ensoleillé et bien desservi par les principales infrastructures et les transports en commun, à seulement 2 km de l'accès à l'autoroute pour Lugano et/ou Milan.Jusqu'à la fin mars 2026, il est possible de personnaliser les finitions intérieures, offrant ainsi l'opportunité de créer un espace sur mesure selon ses goûts et ses besoins.Le nouveau bâtiment, qui ne comprend que 5 unités, est techniquement avancé et conçu pour durer dans le temps, grâce à l'utilisation de matériaux de haute qualité qui garantissent des normes élevées et des économies d'énergie significatives.En outre, il est possible d'acquérir la propriété par la formule RENT TO BUY - plus d'informations sur demande ou lors de la visite de la propriété.L'unité est directement accessible par ascenseur depuis le parking, ce qui offre une exclusivité et un confort résidentiel supplémentaires.L'appartement se compose d'un hall d'entrée, d'un salle de bain pour les invités, d'une cuisine et d'un coin repas, d'un grand et lumineux salon qui mène à une grande terrasse d'environ 30 m², d'un débarras pratique, de deux chambres servies par une salle de bain élégante et fenêtrée, et d'une grande chambre à coucher avec une autre salle de bain fenêtrée.Depuis la chambre à coucher, on accède également à une deuxième grande terrasse d'environ 30 m², connectée à la terrasse principale de la zone de jour, créant un espace extérieur idéal pour vivre au mieux les espaces à l'extérieur.Du calcul global, y compris le sous-sol et les terrasses, il résulte une surface commerciale d'environ 199 m².Une véritable opportunité d'investissement, avec une propriété conçue pour durer dans le temps et capable d'offrir un confort et une qualité résidentielle comparables à une villa.La propriété comprend 2 places de parking intérieures confortables à CHF 35'000 chacune, non incluses dans le prix de vente, et un sous-sol.D'autres tailles de 2,5, 3,5 et 4,5 pièces sont également disponibles dans cette résidence.Ne laissez pas échapper cette opportunité et contactez-nous aujourd'hui pour plus d'informations !

NOUVELLE MAISON UNIFAMILIALE

Nous proposons à la vente à Ligornetto, quartier de Mendrisio, une nouvelle maison unifamiliale avec jardin insérée dans un contexte résidentiel de 8 unités.La zone résidentielle offre une qualité de vie appréciable, idéale pour les familles qui recherchent la tranquillité et la commodité pour tous les services tels que les crèches, les écoles, les magasins, les transports en commun et les connexions routières.La propriété est équipée d'un système de chauffage au sol, de volets électriques et d'un jardin avec irrigation automatique.Un autre point important pour la technologie est la domotique de base, pour permettre à l'utilisateur d'activer et de gérer les installations à distance.Disposition intérieureRDC : entrée avec armoires murales, accès à la buanderie, salle de bain des invités, débarras, pièce de vie avec cuisine et sortie sur le jardin.1er étage : deux chambres avec salle de bain, chambre principale avec salle de bain.2e étage : grenierLa particularité des premiers étages des unités individuelles est qu'ils sont décalés, afin de concéder plus d'intimité aux balcons des chambres principales et de rendre visuellement indépendantes les deux unités adjacentes.Deux places de parking extérieures sont disponibles.Demandez notre documentation pour plus d'informations !

LIGORNETTO - appartement de 2.5 pièces à vendre

Découvrez cet appartement moderne de 2 pièces situé au 2ème étage d'un bâtiment récemment construit au Via Mastri 36, à Ligornetto. Disponible immédiatement, l'appartement offre un confort contemporain dans un quartier calme et bien desservi du canton du Tessin.L'appartement se caractérise par : • Séjour lumineux : Pièce spacieuse avec sol carrelé, murs blancs et grandes fenêtres qui s'ouvrent sur un balcon privé, idéal pour profiter des jours ensoleillés en Tessin. • Espace cuisine fonctionnel : Espace cuisine angle pratique et bien organisé. • Balcon privé : Parfait pour se détendre à l'extérieur dans un environnement ensoleillé. • Garage et parking : Commodité supplémentaire avec espace de parking privé. • Ascenseur : Accès facile à tous les étages de l'immeuble. Caractéristiques supplémentaires : L'appartement est adapté aux familles avec enfants et aux amants des animaux de compagnie, qui sont les bienvenus.Les espaces sont répartis comme suit : • Séjour avec cuisine ouverte et accès au balcon • Chambre à coucher avec parquet en chêne et niche pour armoire • Salle de bain avec grande douche Le prix de vente n'inclut pas les places de parking • Place de parking intérieure disponible à 35'000.00 CHF • Place de parking extérieure disponible à 15'000.00 CHF

OCCASION - MAISON DE NOYAU 7.5 À RÉNOVER À LIGORNETTO

Maison construite en 1800, complètement à rénover, divisée en deux appartements séparés, située au centre de Ligornetto, une belle commune du Mendrisiotto, et située à l'intérieur d'une cour typiquement tessinoise avec cour, à quelques pas à pied de tous les principaux services et commodités et à quelques minutes de l'entrée de l'autoroute de Mendrisio et de la frontière italienne.La propriété, d'environ 200 m², est répartie sur deux niveaux plus un grenier et offre un total de 7,5 pièces.Sa position est idéale, étant à quelques pas de toutes les commodités, à proximité de l'autoroute de Mendrisio et de la frontière italienne.Les photos des espaces meublés ont été créées avec l'IA. - La propriété est vendue avec une décoration partielle.Premier appartement:Au rez-de-chaussée, nous trouvons un portique d'entrée qui mène à la fois à la cour et à une grande buanderie. Par des escaliers extérieurs couverts, on accède au premier appartement situé au premier étage.À l'entrée, nous avons un couloir qui mène à la zone de nuit avec deux chambres spacieuses servies par une salle de bain. Le salon est lumineux grâce à la porte-fenêtre qui mène à un balcon donnant sur la cour, tandis que la cuisine est habitable et équipée d'une cheminée partiellement fonctionnelle.Deuxième appartement:Entrée indépendante sur un couloir, éclairé par une porte-fenêtre qui mène au balcon, qui mène directement à la zone de nuit avec deux chambres doubles lumineuses et une chambre simple, servies par une salle de bain avec baignoire.Caractéristiques et conditions: Les fenêtres sont en bois avec verre simple, portes et cadres en bois, et le sol est en terracotta ancienne et plancher en bois.Le système de chauffage d'origine était alimenté au naphte.Cette maison, pour laquelle une rénovation totale est prévue, représente une opportunité extraordinaire pour ceux qui veulent vivre dans un environnement historique et typiquement tessinois, avec la possibilité de personnaliser et de renouveler les espaces selon leurs besoins uniques.NE PERDEZ PAS CETTE OCCASION ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI POUR PLUS D'INFORMATIONS!

GRANDE IMMEUBLE DE 12 UNITÉS À LIGORNETTO

Construit en 2018 sur un terrain de 777 m², cet immeuble résidentiel moderne, conforme aux normes Minergie, s'étend sur trois niveaux au-dessus du sol pour une surface marchande totale de 1101 m².La propriété comprend 12 appartements, actuellement tous loués, représentant une opportunité idéale pour les investisseurs à la recherche d'un rendement stable et sécurisé.La propriété est située à Ligornetto, un quartier de Mendrisio depuis 2013, au pied du Monte San Giorgio, classé au patrimoine mondial de l'UNESCO depuis 2003. Immergé dans la zone ensoleillée et suggestive de la Campagna Adorna, une partie du Mendrisiotto, ce contexte résidentiel offre une haute qualité de vie.Cet immeuble représente un investissement immobilier de valeur dans l'une des zones les plus demandées du Mendrisiotto.Caractéristiques des espaces internes:- Souterrain: 12 caves, local technique et local électrique.- Rez-de-chaussée: 2 appartements de 4,5 pièces et 2 appartements de 3,5 pièces (hauteur interne 2,70 m) avec accès direct au jardin.- Premier étage: 4 appartements de 4,5 pièces (hauteur interne 2,65 m).- Deuxième étage: 4 appartements mansardés de 4,5 pièces.Revenus locatifs actuels:REZ-DE-CHAUSSEÉ:Appartement de 4,5 pièces: 1650 CHF/mois;Appartement de 3,5 pièces: 1450 CHF/mois;Revenus annuels totaux: 74'400 CHF.PREMIER ÉTAGE:Appartement de 4,5 pièces: 1540/1520/1500/1540 CHF/mois;Revenus annuels totaux: 73'200 CHF.DEUXIÈME ÉTAGE:Appartement mansardé de 4,5 pièces: 1670/1650/1600/1670 CHF/mois;Revenus annuels totaux: 19'080 CHF.Places de parking dans le garage: 15'680 CHF.Revenus annuels totaux: 242'360 CHF, avec un rendement de 3,72%.Équipement technique et finitions:Cuisines modernes open-space avec plaques de cuisson à induction.Buanderies privées dans chaque appartement.Videophone et portes blindées.Chauffage par pompe à chaleur avec chauffage au sol.Ventilation contrôlée individuelle, située dans des niches spéciales sur les terrasses et gérable par les locataires.Panneaux solaires pour une efficacité énergétique supérieure.Fenêtres en PVC avec triple vitrage et volets.Sols en grès porcelanato.La propriété comprend un garage avec 12 places de parking, accessible par ascenseur pour voitures, inclus dans le prix de vente.NE PERDEZ PAS CETTE OCCASION ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI POUR PLUS D'INFORMATIONS!

Vaste maison jumelée de 7 pièces avec jardin à Ligornetto

Au milieu de la nature, dans le charmant village de Ligornetto, une zone résidentielle très attrayante, desservie par les transports en commun et toutes les infrastructures, nous proposons une maison jumelée de dimensions généreuses, avec jardin.La propriété est en bon état général, bien conservée au fil du temps grâce aux soins constants des propriétaires, et s'étend sur 3 niveaux pour environ 250 m² de surface utile brute.Idéale pour une grande famille, ainsi que pour une famille de taille moyenne, la surface s'étend sur les trois niveaux habituels, comme suit :Le sous-sol est composé d'un hall d'entrée, d'un wc pour les invités, d'une buanderie, d'une salle technique et d'un abri.Les escaliers d'accès mènent à la zone jour, où l'on trouve une cuisine séparée, habitable, de bonne taille, à partir de laquelle on peut accéder directement au jardin, suivie d'un salle de bain pour les invités, d'un bureau et d'un salon/salle à manger avec accès à une terrasse d'où l'on peut profiter d'une vue dégagée.À partir du niveau principal, en gravissant d'autres escaliers confortables, on atteint la zone nuit, où se trouvent 4 chambres, dont une chambre à coucher avec lit double, une salle de bain avec baignoire et une salle de bain avec douche.La propriété possède un joli jardin plat avec des plantes à faible entretien, dont les dimensions n'exigent pas un grand effort de temps pour les soins.Possibilité de créer un petit jardin potager et de profiter d'un peu de tranquillité et de brise d'été grâce à la zone extérieure adjacente à la cuisine, où se trouve un beau pergola, où l'on peut passer des heures agréables. La propriété est également clôturée avec une haie.Le système de chauffage est alimenté au gaz et distribué par des serpentins au sol, tandis que les fenêtres sont toutes en aluminium/bois avec double vitrage.Un grand garage et un espace de stationnement pour 3/4 voitures sont inclus dans le prix de vente.Un bien rare à trouver, dont le rapport prix/consistances est extrêmement favorable.Ne laissez pas échapper cette opportunité et contactez-nous aujourd'hui pour plus d'informations !

AMPIA CASA DI NUCLEO DA RIATTARE CON GIARDINO

A Ligornetto, nei pressi della chiesa di San Lorenzo, proponiamo in vendita una casa da riattare e che si presta ad essere divisa in appartamenti, ideale per due o più famiglie.Si tratta di un'abitazione di nucleo con accesso da via Canton Sura, entrando si arriva nella corte di mq 135 ca. dove troviamo la lavanderia, un garage, due cantine e camminamenti per raggiungere le unità immobiliari ed il giardino.Al piano primo, con ingresso dal piano terra, troviamo due appartamenti per un totale di mq 230 ca., un 4.5 locali e un 3.5 locali, oltre ad altri ampi locali accessori. Salendo al secondo piano, c'è tutto il sottotetto leggermente mansardato e con un altezza media sufficiente da permettere di ricavare ulteriore superficie abitativa, con struttura in legno in discreto stato di manutenzione. Attualmente gli spazi al secondo piano sono utilizzati come deposito e laboratorio, oltre a terrazzo con affaccio sulla corte.Il riscaldamento degli appartamenti è elettrico, è presente un tank per la nafta ma è già stato dismesso.Sul retro della casa, c'è una porzione di giardino privato di circa mq 260 ca. che gode di una discreta privacy nonostante sia posizionato nel cuore del nucleo del paese.Casa da ristrutturare in una posizione comoda per gli spostamenti, con disponibilità di parcheggio nelle vicinanze, a 5 minuti dalle scuole medie di Stabio e altrettanti da tutte le comodità ed i servizi di Mendrisio.Chieda il nostro dossier per ulteriori informazioni.In Ligornetto, in der Nähe der Kirche von San Lorenzo, bieten wir ein renovierungsbedürftiges Haus zum Verkauf an, das in Wohnungen aufgeteilt werden kann, ideal für zwei oder mehr Familien.Es handelt sich um ein Kernhaus mit Zugang von der Via Canton Sura, über die man in den Innenhof von ca. 135 qm gelangt. Dort befinden sich die Waschküche, eine Garage, zwei Keller und Gänge, um die Einheiten und den Garten zu erreichen.Im ersten Stock, mit Zugang vom Erdgeschoss, befinden sich zwei Wohnungen mit einer Gesamtfläche von ca. 230 qm, eine 4,5-Zimmer- und eine 3,5-Zimmer-Wohnung, sowie weitere große Nebenräume. Im zweiten Stockwerk befindet sich ein leichtes Mansardendach mit ausreichender durchschnittlicher Höhe, um zusätzlichen Wohnraum zu schaffen, mit einer Holzkonstruktion in gutem Zustand. Die Räume im zweiten Obergeschoss werden derzeit als Abstellraum und Werkstatt sowie als Terrasse zum Hof genutzt.Die Beheizung der Wohnungen erfolgt elektrisch, ein Heizöltank ist vorhanden, wurde aber bereits außer Betrieb genommen.Auf der Rückseite des Hauses befindet sich ein ca. 260 qm großer privater Gartenanteil.Renovierungsbedürftiges Haus in günstiger Lage für Pendler, mit Parkplätzen in der Nähe, 5 Minuten von den Mittelschulen von Stabio und ebenso viele Minuten von allen Annehmlichkeiten und Dienstleistungen von Mendrisio entfernt.Fragen Sie unser Dossier für weitere Informationen.

Ampio e confortevole 4½ locali in residenza tranquilla

*** Tutti gli immobili e foto su www.remax.ch e su www.newhome.ch *******************La disposizione degli ambienti dell'appartamento è generosa e segue un concetto pratico: a sinistra dell'ampio corridoio, la zona giorno e pranzo a pianta aperta si sviluppa con ampie vetrate e due accessi al balcone. Nella zona cucina spicca la moderna cucina attrezzata completamente bianca, che offre molto spazio per la preparazione dei pasti ed è dotata di tutti gli elettrodomestici possibili. A destra del disimpegno, che presenta un bagno per gli ospiti e un armadio a muro alto fino al soffitto, si trovano le tre camere da letto e il bagno, dotato di vasca. Mentre il soggiorno e la zona pranzo sono rivolti a sud-est e quindi al sorgere del sole, le camere sono orientate a nord-ovest e godono quindi del sole pomeridiano.-*** Alle Immobilien und Fotos auf www.remax.ch und www.newhome.ch *******************Die Raumaufteilung der Wohnung ist großzügig gestaltet und folgt einem praktischen Konzept: Linker Hand des weitflächigen Flurbereichs breitet sich der offene Wohn- und Essbereich mit breiten Fensterfronten und zwei Zugängen zum Balkon aus. Im Küchenbereich fällt hier vor allem die moderne und ganz in Weiß gehaltene Einbauküche auf, die vielPlatz zur Zubereitung von Speisen bietet und mit allen erdenklichen Elektrogeräten ausgestattet ist. Rechter Hand des Flurbereichs, der mit einem Gäste-WC und einem deckenhohen Einbauschrank aufwartet, sind die drei Zimmer und das komplett mit Badewanne eingerichtete Bad angesiedelt. Während der Wohn-und Essbereich dem Südosten und damit dem Sonnenaufgang entgegensehen, sind die Zimmer nach Nordwesten ausgerichtet und erfreuen sich daher der Nachmittagssonne.