19 résultats - Biens immobiliers à vendre: Ligornetto

Louer ou acheter pour une propriété de rêve dans le Mendrisiotto

Dans un quartier résidentiel recherché et ensoleillé, à proximité de tous les services, se trouve cette belle maison unifamiliale de 6,5 pièces, construite en 1999 et en très bon état d'entretien grâce aux travaux de rénovation constants effectués au fil des ans. La maison se caractérise par des espaces vastes et lumineux, des finitions de haute qualité, des revêtements en gres, parquet et résine, ainsi que par une extérieur très bien entretenu, qui comprend une terrasse, un portique, un espace barbecue et une magnifique piscine avec système de nage à contre-courant et préchauffage, idéale pour une famille à la recherche de confort, de privacité et de tranquillité, sans renoncer aux commodités.La propriété s'étend sur trois niveaux, dont un sous-sol chauffé, et présente des espaces très bien organisés et répartis : le niveau principal, accessible à la fois de l'intérieur et d'un escalier extérieur couvert pratique, qui mène à la première terrasse fleurie, abrite une salle de bain élégante et fenêtrée, récemment rénovée, avec des revêtements en résine raffinés et une douche, ainsi qu'un grand espace de vie ouvert, divisé entre une cuisine de design, réalisée sur mesure et équipée d'appareils Miele, et un salon accueillant, agrémenté d'une cheminée à gaz moderne et de grandes fenêtres, qui garantissent une excellente illumination tout au long de la journée, avec accès à la terrasse couverte avec store et au merveilleux jardin.Le premier étage, dédié à la zone de nuit, accueille trois chambres à coucher de dimensions généreuses, toutes avec accès à des balcons couverts, servies par une salle de bain moderne et fenêtrée avec douche et radiateur de design.Enfin, au niveau du sous-sol, nous trouvons un local hobby utilisé comme salle de sport avec sauna, un studio, la pièce technique utilisée comme buanderie, une cave à vin pratique et fenêtrée, ainsi qu'un grand garage double avec portail électrique.La propriété est complétée par une pièce accessoire spacieuse, deux auvents pour le stockage de motos et de vélos, et une cour extérieure, qui peut accueillir jusqu'à quatre véhicules.Les coûts de gestion sont vraiment contenus grâce au système de chauffage, alimenté par une chaudière à gaz efficace, distribué par des serpents de sol, et à la qualité des fenêtres, qui sont en aluminium avec double vitrage, toutes équipées d'une chambre d'air et des derniers dispositifs de protection anti-moustiques avec protection contre le vent.Pour ceux qui le souhaitent, il est également possible d'acheter par le biais de Rent to Buy.Nos experts sont prêts à vous assister avec professionnalisme et dévouement, en vous offrant des conseils personnalisés ; contactez-nous pour organiser une visite sans engagement et découvrir cette opportunité extraordinaire en personne. Pour d'autres solutions résidentielles et commerciales, veuillez visiter notre site Web : immoglobalswiss.ch

Maison mitoyenne avec grand jardin à Ligornetto

Maison mitoyenne avec grand jardin à Ligornetto, dans un quartier verdoyant et calme, près des écoles et des services essentiels. Solution idéale pour les familles avec enfants.La maison de 5,5 pièces s'étend sur 2 niveaux au-dessus du sol, plus un sous-sol.Le rez-de-chaussée abrite le hall d'entrée, un grand séjour avec cuisine ouverte et île ainsi qu'une salle à manger séparée de la zone de vie, une salle de bains pour les invités. De ce niveau de la maison, vous avez accès à la terrasse couverte équipée de store et au grand jardin privé qui entoure la maison sur deux côtés.Le premier étage abrite la zone de nuit, composée d'un couloir, d'une chambre principale avec possibilité de créer un dressing et salle de bains privée, trois autres chambres et une autre salle de bains.Le sous-sol offre des espaces accessoires avec une spacieuse buanderie et la cave. De là, vous pouvez accéder directement au garage.Le prix de vente comprend 2 places de parking dans le garage commun.Il est également possible d'en acheter un troisième au prix de 50 000 CHF.La maison fait partie d'un complexe résidentiel composé de 7 maisons mitoyennes construites en 2008. Les finitions comprennent des fenêtres en PVC avec double vitrage, des sols dans la zone de vie et des carrelages dans les salles de bains, des sols dans les chambres avec parquet. Le chauffage est assuré par un chauffage au sol connecté à une pompe à chaleur.Cette propriété garantit le confort à tous les services, la proximité du centre de Mendrisio et de l'accès à l'autoroute. Les écoles et les arrêts de bus sont facilement accessibles à pied.MESURESAppartement : 162,92 m²Jardin : 286 m²Sous-sol : 20 m²Ref : V-DR-LIG-STR-3C

Maison merveilleuse de 6,5 pièces avec jardin et piscine à contre-courant

À Ligornetto, un endroit au caractère authentique dans le Mendrisiotto, apprécié pour sa taille compacte et sa qualité de vie agréable, nous proposons à la vente une maison unifamiliale raffinée de 6,5 pièces.À l’extérieur, un jardin de 160 m² s’ouvre, enrichi d’un portique de 16 m² et d’un périmètre vert soigneusement entretenu avec une haie, garantissant une intimité agréable. Ici, une magnifique piscine avec natation à contre-courant et préparation pour le système de chauffage de l’eau trouve place, ainsi qu’un espace grill conçu pour des moments conviviaux à l’air libre. Les espaces extérieurs sont complétés par trois terrasses au premier étage, pour un total de 15 m², pratiques et discrètes, reliées aux chambres et offrant la possibilité de prendre une bouffée d’air frais de chaque partie de la maison.Le séjour, de taille généreuse, est embellie par une cheminée à gaz capable de créer une atmosphère accueillante avec une touche contemporaine.La cuisine en open space, avec une île, est valorisée par des compartiments automatiques, une solution fonctionnelle et recherchée qui rend l’opération quotidienne particulièrement fluide.La présence d’une pièce utilisée comme salle de sport avec sauna ajoute un plus distinctif, offrant un coin dédié au bien-être à vivre avec confort directement dans la maison.Le bâtiment, construit en 1999 et entièrement rénové en 2017, présente des finitions de haute qualité. En 2025, des interventions supplémentaires ont été réalisées, qui ont inclus le revêtement du garage et la création de la salle de bain WC.Le chauffage est assuré par un système autonome au gaz efficient avec distribution en serpent, assisté par des fenêtres en aluminium élégant et du verre isolant. Le revêtement de sol est en bois gris effet bois dans le séjour, en résine sur les terrasses, les escaliers et les salles de bain, et en parquet dans la zone nuit.Pour la lessive, une buanderie dédiée est disponible, offrant une gestion pratique et ordonnée de la vie quotidienne.Le bâtiment se compose, au rez-de-chaussée surélevé, d’un grand séjour avec cheminée à gaz et accès au jardin avec piscine, espace grill et portique, d’une cuisine en open space avec île et d’une salle de bain de service fenêtrée avec douche. Le niveau supérieur accueille la zone nuit avec trois chambres à coucher, toutes avec accès à une terrasse, et une grande salle de bain avec douche à l’italienne et fenêtre. Au rez-de-chaussée, il y a enfin une pièce utilisée comme salle de sport avec sauna, la buanderie, la salle technique, une troisième pièce actuellement contenant des armoires, qui peut également être utilisée comme bureau.Deux places de parking intérieures dans le garage avec bascule électrique et auvent latéral pour motocyclettes, et quatre places de parking extérieures, plus des pièces accessoires d’environ 70 m², complètent cette offre intéressante.UNE MAISON DE HAUTE QUALITÉ AVEC JARDIN ET PISCINE !

Villa moderne 5.5 pièces à Ligornetto, neuve construction

Rif.2401_A Ligornetto, dans un élégant quartier résidentiel entouré de verdure et de tranquillité, mais stratégiquement connecté aux principaux services et à l'accès à l'autoroute, nous proposons une belle villa de 5,5 pièces, neuve construction, avec jardin privé.Le logement, moderne et lumineux, a été conçu pour offrir confort, fonctionnalité et des espaces idéaux pour toute la famille.La propriété s'étend sur plusieurs niveaux:Au rez-de-chaussée, nous trouvons un accueil chaleureux, salle de bain pour les invités, buanderie pratique et un vaste espace de vie avec salon, salle à manger et cuisine américaine. Les grandes ouvertures donnent aux pièces de la luminosité et permettent l'accès direct au charmant jardin privé d'environ 85 m², parfait pour des moments de détente en plein air.Au premier étage, la zone nuit est composée d'une chambre principale raffinée avec salle de bain fenêtrée et douche, de deux autres chambres et d'une deuxième salle de bain avec douche.Au deuxième étage, un grand local hobby mansardé de 59 m² s'ouvre, un espace polyvalent idéal comme studio, salle de sport, espace de détente ou chambre supplémentaire, avec prédisposition pour la réalisation d'une salle de bain (coût supplémentaire).La propriété est complétée par:cavedeux places de parking extérieures couvertes incluses dans le prixUne solution d'habitation moderne et recherchée, idéale pour ceux qui veulent vivre dans un contexte calme sans renoncer à la commodité des connexions.Prix de vente: CHF 1'050'000.Deux places de parking couvertes incluses.Prix de la villa 1'050'000.- CHF

Villa moderne 5.5 pièces à Ligornetto, neuve construction

Rif.2401_A Ligornetto, dans un élégant quartier résidentiel entouré de verdure et de tranquillité, mais stratégiquement connecté aux principaux services et à l'entrée de l'autoroute, nous proposons une belle villa de 5,5 pièces, neuve construction, avec jardin privé.L'habitation, moderne et lumineuse, a été conçue pour offrir confort, fonctionnalité et des espaces idéaux pour toute la famille.La propriété se développe sur plusieurs niveaux:Au rez-de-chaussée, nous trouvons un accueil chaleureux, salle de bain pour les invités, local pratique pour la lessive et un vaste espace de vie avec salon, salle à manger et cuisine américaine. Les grandes ouvertures donnent aux pièces de la luminosité et permettent l'accès direct au jardin privé agréable d'environ 85 m², parfait pour des moments de détente en plein air.Au premier étage, se trouve la zone de nuit, composée d'une chambre principale raffinée avec salle de bain en suite fenêtrée et douche, deux autres chambres et une deuxième salle de bain complète avec douche.Au deuxième étage, un grand local hobby mansardé de 59 m² s'ouvre, un espace polyvalent idéal comme studio, salle de sport, espace de détente ou chambre supplémentaire, avec des dispositions pour la réalisation d'une salle de bain (coût supplémentaire).La propriété comprend:cavedeux places de parking extérieures couvertes incluses dans le prixUne solution d'habitation moderne et recherchée, idéale pour ceux qui veulent vivre dans un contexte calme sans renoncer à la commodité des connections.Prix de vente: CHF 1'050'000.Deux places de parking couvertes incluses.Prix de la villa 1'050'000.- CHF

Villa à Revenu - Entièrement Louée et Rénovée

Intéressante opportunité d'investissement : villa à revenu, entièrement louée, composée de :n. 2 appartements de 3,5 piècesn. 1 appartement duplex de 4 pièces, partiellement mansardén. 4 appartements de 2,5 piècesL'immeuble a été complètement rénové et réaménagé en 2016, avec des mesures ciblées pour garantir le confort d'habitation, l'efficacité énergétique et les coûts de maintenance réduits dans le temps.Parmi les principaux travaux réalisés :réfection complète de la toiture en bois avec isolationchauffage au gaz avec chauffage par le solisolation périphérique des murs avec doubles plaques de plaques de plâtre et de laine de rochefenêtres en bois avec double vitrageportes d'entrée blindées Dierreréfection complète de l'installation électrique et de l'interphoneréfection complète des façadesLa propriété est en bon état et est actuellement entièrement louée, avec des locataires fiables et sans problèmes de paiement.Solution idéale pour les investisseurs à la recherche d'un immeuble déjà loué, avec une bonne rentabilité et une gestion simplifiée.3 appartements peuvent être utilisés comme B&B avec licence

2401 Belle villa moderne 5.5 pièces à Ligornetto, neuve

À Ligornetto, dans un quartier résidentiel élégant, entouré de verdure et de tranquillité, mais stratégiquement connecté aux principaux services et à l'accès à l'autoroute, nous proposons une splendide villa de 5,5 pièces, neuve, avec jardin privé.L'habitation, moderne et lumineuse, a été conçue pour offrir confort, fonctionnalité et des espaces idéaux pour toute la famille.La propriété se développe sur plusieurs niveaux :Au rez-de-chaussée, nous trouvons un accueil chaleureux, un salle de bain pour les invités, un local de buanderie pratique et un vaste espace de vie avec salon, salle à manger et cuisine américaine. Les grandes ouvertures donnent de la lumière aux pièces et permettent l'accès direct au jardin privé agréable d'environ 85 m², parfait pour les moments de détente en plein air.Le premier étage abrite la zone de nuit, composée d'une chambre principale raffinée avec salle de bain en suite fenêtrée et douche, deux autres chambres et une deuxième salle de bain complète avec douche.Au deuxième étage, un grand local de loisirs mansardé d'environ 59 m² s'ouvre, un espace polyvalent idéal comme bureau, salle de sport, espace de détente ou chambre supplémentaire, avec la possibilité de réaliser une salle de bain (coût supplémentaire).La propriété est complétée par :une cavedeux places de parking extérieures couvertes incluses dans le prixUne solution d'habitation moderne et recherchée, idéale pour ceux qui veulent vivre dans un contexte calme sans renoncer à la commodité des connexions.Prix de vente : CHF 1'050'000.Deux places de parking couvertes sont incluses dans le prix.

Villa extraordinaire de grande taille avec piscine privée.

À Ligornetto, dans un contexte résidentiel calme et immergé dans le vert, naît une villa unifamiliale de nouvelle réalisation qui conjugue design contemporain, confort d'habitation et qualité de construction. Une proposition exclusive pensée pour ceux qui souhaitent vivre dans un environnement réservé, lumineux et parfaitement intégré au paysage environnant. La propriété se développe sur une surface habitable d'environ 179 m² et offre des espaces conçus pour garantir fonctionnalité, élégance et bien-être quotidien. La zone jour accueille une cuisine moderne ouverte qui dialogue harmonieusement avec le séjour, avec la possibilité de réaliser un bureau, créant un environnement spacieux et convivial, valorisé par les grandes ouvertures vers l'extérieur et une agréable vue ouverte sur le contexte environnant. La zone nuit comprend trois chambres à coucher et trois salles de bains, ainsi qu'un pratique service pour les invités, offrant l'équilibre juste entre confort, intimité et praticité pour toute la famille. Les espaces extérieurs sont pensés pour vivre pleinement chaque saison et comprennent un balcon et une splendide piscine privée, idéale pour des moments de détente et de convivialité. La propriété est complétée par une buanderie privée, une cave et deux places de parking confortables dans le garage. Insérée dans un projet résidentiel de haut niveau, cette villa représente une solution d'habitation moderne et raffinée, idéale pour ceux qui recherchent une maison indépendante capable d'offrir intimité, lumière et qualité, dans l'une des zones les plus appréciées du Mendrisiotto.

Villa extraordinaire de grande taille avec piscine privée

Au cœur de Ligornetto, dans un quartier calme et résidentiel, naît Residenza Girivèl, un projet exclusif qui interprète le concept d'habitat contemporain à travers l'élégance, la privauté et la qualité de construction. Un lieu conçu pour ceux qui veulent vivre dans un environnement réservé, entouré de lumière et de verdure, sans renoncer à la commodité des principaux services. Cette villa unifamiliale raffinée de nouvelle construction se développe sur deux niveaux et offre une surface habitable d'environ 179 m², conçue pour garantir un maximum de confort dans la vie quotidienne. Les espaces se distinguent par l'équilibre entre esthétique et fonctionnalité, avec des pièces grandes, lumineuses et parfaitement reliées entre elles. La zone de jour accueille une cuisine moderne ouverte qui s'intègre harmonieusement avec le salon, créant une atmosphère conviviale et raffinée, idéale pour partager des moments en famille ou avec des amis. La propriété dispose de 5,5 pièces, avec trois chambres à coucher, possibilité d'un bureau, trois salles de bain et un pratique WC pour les invités. Residenza Girivèl prend forme à travers des espaces conçus pour offrir quelque chose de plus : privauté, lumière et équilibre. Les lignes architecturales propres, le design essentiel et les grandes ouvertures vers l'extérieur créent une parfaite continuité entre les espaces intérieurs et le paysage environnant, valorisant le rapport entre la maison et la nature. Pour enrichir encore la propriété, nous trouvons un balcon, une cave, une buanderie privée et une belle piscine avec un jardin tout privé, des éléments qui contribuent à créer une expérience de vie exclusive et orientée vers le bien-être. En outre, la propriété dispose de deux places de parking dans le garage. Une solution d'habitation de prestige, idéale pour ceux qui recherchent une villa moderne, indépendante et construite selon les normes de qualité les plus élevées, dans l'une des zones les plus appréciées du Mendrisiotto.

Ligornetto – Maison unifamiliale avec grand jardin

Dans un quartier résidentiel calme et recherché de Ligornetto, à quelques pas de tous les principaux services, nous proposons à la vente une superbe maison unifamiliale d'environ 200 m² de surface brute, construite au début des années 2000 sur un terrain de 663 m² et entourée d'un magnifique jardin privé.La propriété offre des espaces grands, lumineux et bien distribués sur trois niveaux.Réz-de-chaussée • Hall d'entrée • Salle de séjour spacieuse avec poêle à bois, salle à manger avec accès direct au portique couvert avec poutres en bois apparentes • Cuisine avec île centrale • Grand espace avec sortie sur le portique extérieur couvert • Salle de bain complète avec douche Premier étage • Chambre principale avec espace en mezzanine aménagé en bureau • Deux chambres • Bureau pouvant être transformé en chambre supplémentaire • Grande salle de bain complète Sous-sol • Grotte chauffée avec cheminée • Cave • Local technique La maison est équipée de fenêtres modernes et d'un système de chauffage au fuel avec distribution par serpentines. La climatisation est présente.Un garage double pratique et plusieurs places de parking extérieures complètent la propriété.Une solution idéale pour ceux qui recherchent la tranquillité, des espaces de vie grands et un grand jardin dans l'un des quartiers résidentiels les plus appréciés du Mendrisiotto.Nous restons à votre disposition pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Villa extraordinaire de grande taille avec jardin privé.

À Ligornetto, dans l'une des zones résidentielles les plus appréciées du Mendrisiotto, prend forme une villa unifamiliale de nouvelle réalisation pensée pour offrir le parfait équilibre entre élégance, confort et qualité de vie. Un projet contemporain qui valorise la lumière naturelle, la privauté et le rapport harmonieux avec l'environnement circonscrit. La propriété se développe sur une surface habitable d'environ 179 m² et propose des espaces généreux et bien distribués, étudiés pour satisfaire les besoins de la vie moderne. La zone jour accueille une cuisine raffinée ouverte qui s'intègre parfaitement avec le séjour, avec la possibilité de créer un studio, créant une atmosphère accueillante et conviviale, idéale pour partager des moments en famille ou avec des amis. La zone nuit comprend trois chambres à coucher et trois salles de bains, ainsi qu'un pratique toilette pour les invités, garantissant la fonctionnalité, le confort et la bonne intimité pour chaque membre de la famille. Les grandes ouvertures et le balcon permettent de profiter d'une agréable vue ouverte et d'une constante connexion avec les espaces extérieurs. La propriété est complétée par une buanderie dédiée, une cave et deux places de parking confortables dans le garage, éléments qui contribuent à rendre cette résidence encore plus exclusive et fonctionnelle. Insérée dans un projet architectural moderne avec livraison prévue en 2027, cette villa représente une solution d'habitation de haut niveau pour ceux qui veulent vivre dans un contexte calme et réservé, sans renoncer à la proximité des principaux services et connexions du Mendrisiotto. Une maison où le design, la lumière et la qualité de construction se rencontrent pour donner vie à une expérience de vie élégante et contemporaine.

Ligornetto : immeuble de 7 appartements de 2,5 et 3,5 pièces, 590 m², rénové

Ligornetto, immeuble de 7 appartements de 2,5 et 3,5 pièces, 590 m² ; 23,5 pièces ; Rénové, terrasses et cour. Emplacement central. Rendement 4,5%Opportunité d'investissement exceptionnelle : un immeuble plurifamilial de 7 unités d'habitation, de 2,5 et 3,5 pièces, situé dans le centre historique de Ligornetto.Rénové avec soin, l'immeuble offre un contexte résidentiel fascinant avec cour extérieure et terrasses, parfait pour ceux qui cherchent un équilibre entre histoire, confort et rentabilité :- Cour extérieure et terrasses pour des moments de détente en plein air- Atmosphère historique et authentique, idéale pour un investissement de qualité- Emplacement optimal au cœur du village, bien desservi par les servicesParking :L'immeuble ne dispose pas de places de parking privées, mais les résidents peuvent demander une autorisation annuelle à la commune pour utiliser les parkings publics de la zone bleue sans limite de temps.- Revenu annuel : CHF 100'000.-- Rendement : 4,5%

NOUVELLE MAISON UNIFAMILIALE

Nous proposons à la vente à Ligornetto, quartier de Mendrisio, une nouvelle maison unifamiliale avec jardin insérée dans un contexte résidentiel de 8 unités.La zone résidentielle offre une qualité de vie appréciable, idéale pour les familles qui recherchent la tranquillité et la commodité pour tous les services tels que les crèches, les écoles, les magasins, les transports en commun et les connexions routières.La propriété est équipée d'un système de chauffage au sol, de volets électriques et d'un jardin avec irrigation automatique.Un autre point important pour la technologie est la domotique de base, pour permettre à l'utilisateur d'activer et de gérer les installations à distance.Disposition intérieureRDC : entrée avec armoires murales, accès à la buanderie, salle de bain des invités, débarras, pièce de vie avec cuisine et sortie sur le jardin.1er étage : deux chambres avec salle de bain, chambre principale avec salle de bain.2e étage : grenierLa particularité des premiers étages des unités individuelles est qu'ils sont décalés, afin de concéder plus d'intimité aux balcons des chambres principales et de rendre visuellement indépendantes les deux unités adjacentes.Deux places de parking extérieures sont disponibles.Demandez notre documentation pour plus d'informations !

Maison unifamiliale - Ligornetto

A Ligornetto (Commune de Mendrisio), au pied du Monte San Giorgio (patrimoine de l'UNESCO), nous vendons une maison de 5,5 pièces avec un grand jardin, dans un quartier résidentiel calme et ensoleillé pour une qualité de vie optimale, idéale pour les familles puisqu'il est proche de tous les services tels que la crèche, les écoles, les commerces, les transports en commun et les connexions routières. Elle peut également être vendue comme résidence secondaire. La maison a une superficie totale d'environ 200 m², répartie comme suit : Réz-de-chaussée : hall d'entrée, salon avec sortie sur la grande terrasse semi-couverte avec store et jardin, cuisine avec îlot, salle à manger et sortie sur le jardin, toilettes pour les invités, escalier. Premier étage : hall d'entrée, 2 chambres, 1 bureau, salle de bain avec douche et fenêtre, chambre des maîtres avec salle de bain en suite avec baignoire et fenêtre. Sous-sol : hall d'entrée, local technique avec pompe à chaleur et buanderie, cave, 2 places de parking dans le garage accessibles directement depuis cet étage. Jardin plat et facile à entretenir, clôturé et avec haie. Une maison spacieuse, idéale pour une grande famille. Appelez rapidement pour réserver une visite !

OCCASION - MAISON DE NOYAU 7.5 À RÉNOVER À LIGORNETTO

La maison de noyau a été construite au 18e siècle et est complètement à rénover. Elle est divisée en deux unités de logement séparées et est située au centre de Ligornetto, une belle commune du Mendrisiotto. La propriété est située dans une cour typiquement tessinoise avec cour, à quelques pas de tous les principaux services et commodités, et à quelques minutes de l'accès à l'autoroute de Mendrisio et de la frontière italienne. La propriété, d'environ 200 mètres carrés, s'étend sur deux niveaux plus un grenier et offre un total de 7,5 pièces. La situation est idéale, étant à quelques pas de toutes les commodités, près de l'autoroute de Mendrisio et de la frontière italienne. Les photos des espaces meublés ont été créées avec l'intelligence artificielle. - La propriété est vendue avec un mobilier partiel. Première unité de logement : Au rez-de-chaussée, nous trouvons un portique d'entrée qui mène à la cour et à une grande buanderie. Par un escalier extérieur couvert, nous accédons au premier appartement situé au premier étage. À l'entrée, nous avons un couloir qui mène à la zone de nuit avec deux chambres spacieuses servies par une salle de bain. Le séjour est lumineux grâce à la porte-fenêtre qui mène à un balcon donnant sur la cour, tandis que la cuisine est habitable et équipée d'un cheminée partiellement fonctionnel. Deuxième unité de logement : Entrée indépendante sur un couloir, éclairé par une porte-fenêtre qui mène au balcon, qui mène directement à la zone de nuit avec deux grandes chambres à coucher lumineuses et une chambre simple, servies par une salle de bain avec baignoire. Caractéristiques et conditions : Les fenêtres sont en bois avec verre simple, les portes et les cadres en bois, et le sol est en terre cuite ancienne et en bois. Le système de chauffage d'origine était alimenté au naphte. Cette maison, pour laquelle une rénovation totale est prévue, représente une opportunité extraordinaire pour ceux qui veulent vivre dans un environnement historique et typiquement tessinois, avec la possibilité de personnaliser et de renouveler les espaces selon leurs besoins uniques. NE PERDEZ PAS CETTE OCCASION ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI POUR PLUS D'INFORMATIONS ! ADT/6616

GRANDE MAISON JUMELÉE DE 7 PIÈCES AVEC JARDIN À LIGORNETTO

Au cœur de la nature, dans la charmante ville de Ligornetto, dans un quartier résidentiel très attractif, desservi par les transports en commun et toutes les infrastructures, nous proposons une maison jumelée de grandes dimensions, avec jardin.La propriété est en bon état général, bien conservée au fil du temps grâce aux soins constants des propriétaires, et se développe sur 3 niveaux pour environ 250 mètres carrés de surface utile brute.Idéal pour une grande famille, ainsi que pour une famille de taille moyenne, la surface se développe sur les trois niveaux habituels, comme suit :Le REZ-DE-CHAUSSEE (sous-sol) se compose d'un hall d'entrée, d'un toilette pour les invités, d'une buanderie, d'une salle technique et d'un abri.Les escaliers d'accès mènent à la ZONE JOUR, où l'on trouve une cuisine séparée, habitable, de bonne taille, depuis laquelle on peut accéder directement au jardin, suivie d'un salle de bain pour les invités, d'un bureau et d'un salon/salle à manger avec accès à une terrasse depuis laquelle on peut profiter d'une vue dégagée.À partir du niveau principal, en montant d'autres escaliers confortables, on atteint la ZONE NUIT où se trouvent 4 chambres, dont une chambre à coucher, une salle de bain avec baignoire et une salle de bain avec douche.La propriété possède un beau jardin plat avec des plantes à faible entretien, dont la taille n'exige pas un grand dépense de temps pour les soins.Possibilité de faire un petit jardin potager et de profiter d'un peu de tranquillité et de brise estivale grâce à la zone extérieure adjacente à la cuisine, où se trouve un beau pergola, où l'on peut passer des heures heureuses. La propriété est également clôturée avec une haie.Le système de chauffage est alimenté au gaz et distribué par des serpentes au sol, tandis que les fenêtres sont toutes en aluminium/bois avec double vitrage.Un grand garage et un parking pour 3/4 voitures sont inclus dans le prix de vente.Un bien rare à trouver, dont le rapport prix/consistances est extrêmement favorable.NE PERDEZ PAS CET OBJET ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI POUR PLUS D'INFORMATIONS !

AMPIA CASA DI NUCLEO DA RIATTARE CON GIARDINO

A Ligornetto, nei pressi della chiesa di San Lorenzo, proponiamo in vendita una casa da riattare e che si presta ad essere divisa in appartamenti, ideale per due o più famiglie.Si tratta di un'abitazione di nucleo con accesso da via Canton Sura, entrando si arriva nella corte di mq 135 ca. dove troviamo la lavanderia, un garage, due cantine e camminamenti per raggiungere le unità immobiliari ed il giardino.Al piano primo, con ingresso dal piano terra, troviamo due appartamenti per un totale di mq 230 ca., un 4.5 locali e un 3.5 locali, oltre ad altri ampi locali accessori. Salendo al secondo piano, c'è tutto il sottotetto leggermente mansardato e con un altezza media sufficiente da permettere di ricavare ulteriore superficie abitativa, con struttura in legno in discreto stato di manutenzione. Attualmente gli spazi al secondo piano sono utilizzati come deposito e laboratorio, oltre a terrazzo con affaccio sulla corte.Il riscaldamento degli appartamenti è elettrico, è presente un tank per la nafta ma è già stato dismesso.Sul retro della casa, c'è una porzione di giardino privato di circa mq 260 ca. che gode di una discreta privacy nonostante sia posizionato nel cuore del nucleo del paese.Casa da ristrutturare in una posizione comoda per gli spostamenti, con disponibilità di parcheggio nelle vicinanze, a 5 minuti dalle scuole medie di Stabio e altrettanti da tutte le comodità ed i servizi di Mendrisio.Chieda il nostro dossier per ulteriori informazioni.In Ligornetto, in der Nähe der Kirche von San Lorenzo, bieten wir ein renovierungsbedürftiges Haus zum Verkauf an, das in Wohnungen aufgeteilt werden kann, ideal für zwei oder mehr Familien.Es handelt sich um ein Kernhaus mit Zugang von der Via Canton Sura, über die man in den Innenhof von ca. 135 qm gelangt. Dort befinden sich die Waschküche, eine Garage, zwei Keller und Gänge, um die Einheiten und den Garten zu erreichen.Im ersten Stock, mit Zugang vom Erdgeschoss, befinden sich zwei Wohnungen mit einer Gesamtfläche von ca. 230 qm, eine 4,5-Zimmer- und eine 3,5-Zimmer-Wohnung, sowie weitere große Nebenräume. Im zweiten Stockwerk befindet sich ein leichtes Mansardendach mit ausreichender durchschnittlicher Höhe, um zusätzlichen Wohnraum zu schaffen, mit einer Holzkonstruktion in gutem Zustand. Die Räume im zweiten Obergeschoss werden derzeit als Abstellraum und Werkstatt sowie als Terrasse zum Hof genutzt.Die Beheizung der Wohnungen erfolgt elektrisch, ein Heizöltank ist vorhanden, wurde aber bereits außer Betrieb genommen.Auf der Rückseite des Hauses befindet sich ein ca. 260 qm großer privater Gartenanteil.Renovierungsbedürftiges Haus in günstiger Lage für Pendler, mit Parkplätzen in der Nähe, 5 Minuten von den Mittelschulen von Stabio und ebenso viele Minuten von allen Annehmlichkeiten und Dienstleistungen von Mendrisio entfernt.Fragen Sie unser Dossier für weitere Informationen.

Casa contigua con giardino a Ligornetto Mendrisio

Nel cuore di Ligornetto, frazione del Comune di Mendrisio e ai piedi del suggestivo Monte San Giorgio, patrimonio mondiale UNESCO, proponiamo in vendita una luminosa casa contigua di 5,5 locali, libera su tre lati e circondata da un ampio giardino pianeggiante.Situata in una zona residenziale tranquilla e soleggiata, questa proprietà è ideale per famiglie che desiderano vivere in un contesto sereno ma al tempo stesso vicino a scuole, asilo, negozi, mezzi pubblici e collegamenti stradali. La casa è inoltre acquistabile come residenza secondaria.Con una superficie complessiva di circa 200 m², gli spazi si distribuiscono su più livelli:Piano terreno- Atrio dingresso- Soggiorno con accesso diretto allampia terrazza semi coperta e al giardino- Cucina moderna con isola centrale e zona pranzo con uscita sul giardino- Servizio ospitiPrimo piano- Atrio-corridoio- Due camere da letto- Una camera/studio versatile- Bagno con doccia e finestra- Camera padronale con bagno en suite dotato di vasca e finestraPiano interrato- Atrio di disimpegno- Locale tecnico con termopompa e lavanderia- Cantina- Accesso diretto allautorimessa con 3 posti autoAllesterno troviamo un giardino pianeggiante, recintato e facilmente gestibile, con siepi che garantiscono privacy e unatmosfera rilassante.Questa casa rappresenta la soluzione perfetta per chi cerca spazi generosi, comfort moderni e un contesto di vita di qualità, immerso nella natura ma connesso a tutti i servizi.-Im Herzen von Ligornetto, einem Ortsteil der Gemeinde Mendrisio, am Fusse des Monte San Giorgio (UNESCO-Welterbe), steht dieses helle Reiheneinfamilienhaus mit 5 ½ Zimmern zum Verkauf. Das Haus ist auf drei Seiten frei und von einem grosszügigen, ebenen Garten umgeben.In einer ruhigen und sonnigen Wohngegend gelegen, eignet sich die Liegenschaft ideal für Familien, die eine hohe Lebensqualität suchen und dennoch die Nähe zu Kindergarten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln und Strassenverbindungen schätzen. Der Erwerb als Zweitwohnsitz ist ebenfalls möglich.Mit einer Gesamtfläche von ca. 200 m² verteilt sich das Haus auf mehrere Ebenen:Erdgeschoss- Eingangsbereich- Wohnzimmer mit direktem Zugang zur grossen, teilüberdachten Terrasse und zum Garten- Moderne Küche mit Kochinsel und Essbereich mit Gartenzugang- Gäste-WCObergeschoss- Flur/Korridor- Zwei Schlafzimmer- Ein vielseitig nutzbares Zimmer (z. B. Büro)- Badezimmer mit Dusche und Fenster- Elternschlafzimmer mit en-suite Badezimmer mit Badewanne und FensterUntergeschoss- Vorraum- Technikraum mit Wärmepumpe und Waschküche- Keller- Direkter Zugang zur Tiefgarage mit 3 StellplätzenDer pflegeleichte, eingezäunte Garten mit Hecken sorgt für Privatsphäre und eine entspannte Atmosphäre im Freien.Dieses Haus ist die perfekte Lösung für alle, die grosszügige Räume, modernen Komfort und eine hohe Wohnqualität in naturnaher Lage mit guter Anbindung suchen.