Les Clées - Immobilien zum Kaufen

Prächtige moderne Wohnung mit atemberaubendem Blick

Situé au sein d'une PPE récente et soigneusement entretenue, ce superbe appartement profite d'une vue étendue sur les Alpes et le lac. Très lumineux, il offre de beaux volumes ainsi qu'une double hauteur dans le salon apportant une réelle sensation d'espace. Eine Loggia bioclimatique ainsi qu'un balcon permettent de profiter des extérieurs en toute saison.Les espaces sont répartis wie folgt : 2ème étage : - Salon / salle à manger mit Zugang zum Balkon und zur Loggia - Cuisine ouverte entièrement équipée - Drei Schlafzimmer, davon eines mit einem Abstellraum - Salle de douche mit WC - Salle de bain mit WC Combles : - Chambre à coucher / espace polyvalent - Salle de douche mit WC und Anschluss für WaschmaschineEine Keller komplettiert dieses Objekt sowie eine Außenparkplatz für CHF 25'000.- Bon à savoir : - La toiture de l'immeuble est équipé de panneaux solaires thermiques pour la production d'eau chaude. - Möglichkeit, eine Hypothek zu übernehmen, zu einem sehr günstigen Zinssatz. - Alle Stores sowie die Dachfenster sind elektrisch. - Die Dachfenster in den drei Schlafzimmern sind mit Mückenschutz ausgestattet. - Ein zweites Auto kann in Reihe geparkt werden. - Parkplätze sind in der Nähe des Objekts verfügbar. - Das Gebäude verfügt über einen Abstellraum für Fahrräder.

COUP DE COEUR ASSURÉ

Am Ufer des Lac de Joux, in Le Pont (1342), bietet diese 5,5-Zimmer-Neubauwohnung 132 m² hellen Raum, ideal für eine Familie oder Naturliebhaber, die Ruhe suchen. Genießen Sie einen privaten Garten von 104 m², Mahlzeiten und Abendstunden im Freien. Moderne und sorgfältige Ausführung, außergewöhnliche Umgebung und tägliche Ruhe. Geplante Fertigstellung 2027. 2 Untergrundparkplätze für CHF 80'000 extra.Dieses Angebot von BETTERHOMES zeichnet sich durch die folgenden Vorteile aus: - Neubau- 2 Untergrundparkplätze für CHF 80'000 extra- außergewöhnliche natürliche Umgebung, viel Platz und Ruhe- großzügiger Wohnbereich 132 m²- ideale Lage am Ufer des Lac de Joux- moderne und sorgfältige Ausführung- geplante Fertigstellung 2027- Garten von 104 m²- usw., usw., usw. ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine kostenlose Besichtigung!Nichts, was Ihren Vorstellungen entspricht? Sie finden über 2'000 weitere Objekte auf: www.betterhomes.ch - Der Schweizer Spezialist für Immobilientransaktionen.Haben Sie ein Immobilienobjekt zum Verkauf?Nutzen Sie unser Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/nutzenMöchten Sie den Wert Ihres Immobilienobjekts kennen?Entdecken Sie seinen Wert jetzt mit unserer kostenlosen, unverbindlichen und sofortigen Bewertung!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMehr DetailsLage: gutZustand des Gebäudes: gutBadezimmer: 2 (1 x Dusche / WC / Waschbecken, 1 x Badewanne / WC / Waschbecken)Heizsystem: PelletsÖffentliche Verkehrsmittel: Zug, 550 mSchule: Schulgebäude, 8 kmEinkaufsmöglichkeiten: Migros, 8 km

ELEGANT, MODERN & FAMILIÄR

In Le Pont, am Ufer des Lac de Joux, bieten wir ein neues Duplex mit 5,5 Zimmern an, das für Liebhaber von Raum und Natur konzipiert wurde. Auf 153 m², die sich über zwei Ebenen erstrecken, profitieren Sie von einem großen Wohnbereich, modernen und sorgfältigen Ausführungen und einer gemütlichen Atmosphäre, die Sie mit Familie oder Freunden teilen können. Die Lieferung ist für 2027 geplant. Zwei unterirdische Parkplätze sind optional für CHF 80'000 erhältlich.Dieses Angebot von BETTERHOMES zeichnet sich durch die folgenden Vorteile aus: - Neubau- 2 unterirdische Parkplätze optional für CHF 80'000- großer Wohnbereich 153m²- ideale Lage am Ufer des Lac de Joux- moderne, sorgfältige Ausführungen- Lieferung geplant 2027- Wohnung auf zwei Ebenen- etc., etc., etc. ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine kostenlose Besichtigung!Nichts, was Ihren Vorstellungen entspricht? Sie finden über 2'000 weitere Objekte auf: www.betterhomes.ch - Der Schweizer Spezialist für Immobilientransaktionen.Haben Sie ein Immobilienobjekt zum Verkauf?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenMöchten Sie den Wert Ihres Immobilienobjekts kennen?Entdecken Sie seinen Wert jetzt mit unserer kostenlosen, unverbindlichen und sofortigen Schätzung!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/schaetzungMehr DetailsLage: gutZustand des Gebäudes: gutBadezimmer: 2 (1x Dusche/WC/Waschbecken, 1x Badewanne/WC/Waschbecken)Heizsystem: PelletsÖffentliche Verkehrsmittel: Zug, 550 mSchule: Schulgebäude, 8 kmEinkaufsmöglichkeiten: Migros, 8 km

Außergewöhnliches Charakteranwesen im Herzen von La Sarraz – Unvergleichlicher Blick auf die Alpen

Situé im Herzen von La Sarraz, nur 7 Minuten zu Fuß vom Bahnhof entfernt, bietet dieses elegante Herrrenhaus aus dem Beginn des 19. Jahrhunderts eine seltene Gelegenheit, ein maßgeschneidertes Charakteranwesen zu schaffen.Das Anwesen erstreckt sich über eine Parzelle von etwa 1'200 m² und bietet eine ruhige und grüne Umgebung, während es dennoch nahe an den Annehmlichkeiten liegt. Es bietet auch einen atemberaubenden Blick auf die Alpen.Das Haus bietet etwa 260 m² Wohnfläche, die auf drei Ebenen mit 6,5 Räumen verteilt sind. Die Dachboden kann ausgebaut werden.Das Anwesen ist derzeit in einer umfassenden Renovierung, was den zukünftigen Besitzern die Möglichkeit bietet, die Innenausstattung, Materialien und Fertigstellungen nach ihren Wünschen und ihrem Budget zu wählen.Die Außenbereiche umfassen einen großen Garten, eine Terrasse und einen Balkon, die ideal sind, um die natürliche Umgebung und den Blick zu genießen.Ein Keller bietet zusätzliche Stauräume. Eine Garage für zwei Autos sowie außenliegende Parkplätze vervollständigen dieses Anwesen.Hauptmerkmale • Herrrenhaus aus etwa 1800 • 7,5 Räume • Wohnfläche etwa 260 m² • Nutzfläche etwa 70 m² • Fläche der beiden Balkone etwa 17 m² • Parzelle etwa 1'240 m² • Freier Blick auf die Alpen • Terrasse und Balkon • Großer Garten • Garage für zwei Autos • Außenliegende Parkplätze • Bahnhof zu Fuß erreichbar (etwa 7 Minuten) Verkaufsbedingungen • Preis des Grundstücks: CHF 1'480'000.– • Geschätzter Renovierungsbudget: CHF 500'000.– bis CHF 750'000.– je nach Optionen Die Renovierung kann als Generalunternehmerprojekt durchgeführt werden, mit einem maßgeschneiderten und anpassbaren Projekt, das nach den Wünschen, Prioritäten und dem Budget der Käufer konzipiert ist. Eine einzigartige Gelegenheit, einen Lebensraum nach Ihrem Bild zu gestalten.Dazu kommt ein weiterer Vorteil: Diese Immobilie ist eine der letzten Gelegenheiten, um von den steuerlichen Vorteilen der Renovierungen zu profitieren, bevor die angekündigten Änderungen der Immobilienbesteuerung für Eigentümer in Kraft treten.

Prächtige Einzelvilla mit 6,5 Zimmern in La Sarraz

Im Herzen eines bevorzugten und residentialen Viertels profitiert diese prächtige Einzellvilla von einem privilegierten Lebensumfeld, nur 20 Minuten von Lausanne und Morges entfernt, und genießt gleichzeitig einen attraktiven Steuersatz von 70%.Über eine grozügige Wohnfläche von etwa 180 m2 erstreckt sich diese Immobilie und begeistert von den ersten Momenten an mit ihren harmonischen Volumina und ihrer schönen Helligkeit. Das geräumige Wohnzimmer, bestehend aus einem Salon und einem Esszimmer, wird von einem schwedischen Kamin sublimiert und öffnet sich elegant nach außen dank großer Fensterfronten. Der Hauptwohnbereich ist um eine moderne und offene Küche herum angeordnet, die perfekt integriert ist und einen gemütlichen und warmen Ort schafft. Ein Büro sowie ein Duschbad vervollständigen ideal die Räume im Obergeschoss.In der Etage bietet der Schlafbereich vier helle Schlafzimmer, die für den Komfort einer Familie konzipiert sind, sowie ein Badezimmer mit Badewanne.Der Clou dieser Immobilie liegt in ihrm magnifizierten Garten: sorgfältig angelegt und ideal ausgerichtet, stellt er einen wahren Friedenshort dar. Ob für Entspannungsmomente, Mahlzeiten im Freien oder um Kinder in aller Ruhe spielen zu lassen, dieser Außenbereich wird die Natur- und RuheLiebhaber bezaubern.2006 erbaut und perfekt gepflegt, benötigt diese Villa keine Renovierungsarbeiten.Ein Carport sowie drei Außenparkplätze vervollständigen dieses außergewöhnliche Objekt.

Ependes - Großes Haus mit 2 Wohnungen

Eine Exklusivität von Maillard - ideal für eine große Familie oder für eine vermietbare RenditeLageDas Haus liegt im Zentrum von Ependes und bietet eine praktische Lage, in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof und zum Dorfzentrum. Die aktuelle Konfiguration eignet sich für eine Familie und bietet bereits eine Grundlage für eine Umwandlung in zwei separate Wohnungen mit zwei unabhängigen Eingängen.BeschreibungIm Erdgeschoss befinden sich zwei Räume, eine Waschküche, ein Badezimmer und ein Keller, die zusätzliche, nützliche Flächen für den täglichen Bedarf oder für eine zukünftige Umgestaltung bieten.Im Obergeschoss bietet eine erste Wohnung mit 2,5 Zimmern einen großen offenen Raum, der Küche, Esszimmer und Wohnzimmer umfasst. Sie verfügt auch über ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Von dem Schlafzimmer aus ist ein zusätzlicher, nicht bewohnter Raum zugänglich, der als Ankleide, Büro oder zusätzlicher Stauraum dienen kann.Die zweite Wohnung im 2. Obergeschoss verfügt über eine Konfiguration mit 3,5 Zimmern. Sie umfasst zwei große Schlafzimmer, ein drittes Zimmer, das als Büro oder Ankleide genutzt werden kann, und ein Badezimmer.Ein Teil der Scheune steht ebenfalls zur Verfügung und bietet interessante Möglichkeiten für eine Erweiterung, die eine Vergrößerung der Wohnfläche oder die Schaffung zusätzlicher Räume ermöglicht.AußenbereicheIm Außenbereich komplettiert eine angenehme Terrasse im Erdgeschoss das Ensemble und bietet einen schönen Raum für die schönen Tage.ParkplätzeDas Grundstück verfügt über zahlreiche Parkmöglichkeiten, mit 4 Außenplätzen und 3 individuellen Garagen.

Schöne Villa in halb-individueller Ausführung - Suchy

Prächtige Villa in halb-individueller Ausführung mit 5,5 ZimmernDiese prächtige Villa in halb-individueller Ausführung mit 5,5 Zimmern (ca. 150m2 Wohnfläche) begeistert mit ihrer Lage und ihrem privilegierten Lebensumfeld, ruhig und am Rande einer landwirtschaftlichen Zone. Sie ist vollständig ausgehoben und bietet zahlreiche Stauräume im Untergeschoss.Thanks zu ihrer Südwest-Ausrichtung profitiert sie von einer optimalen Sonneneinstrahlung das ganze Jahr über, bringt Helligkeit und Komfort in jeden Raum.Das Grundstück bietet eine unverbaute Aussicht auf die umliegende Landschaft. Es liegt in unmittelbarer Nähe zu den Annehmlichkeiten. Chavornay, Orbe und Yverdon-les-Bains sind weniger als 10 Minuten entfernt.Ihr "gemeinsamer" Pool, der schöne, gepflasterte Außenbereich und eine überdachte Terrasse, die die beiden Häuser verbindet, sind zusätzliche Vorzüge.Ein Abstellplatz für 2 Fahrzeuge und mehrere Außenparkplätze vervollständigen dieses Objekt.Dieses Haus ist perfekt gepflegt, bereit, seine zukünftigen Bewohner aufzunehmen...Zusätzliche Informationen: • Vorfertigte Betonkonstruktion • Mechanische Dachziegel • Wärmepumpe mit Erdwärme • Doppelverglasung, Holz-Metall • Kalte Dachboden, teilweise ausgebaut mit einem Zimmer • Volle Ausgrabung Gemeinsamer Teil für die 2 Eigentümer: • Pool (120 m3) mit Abdeckung und Terrasse, Tiefe von 1,2 bis 2,2m • Automatische Drahttondeuse • Überdachte Veranda zwischen den beiden Häusern.

Suchy - Prächtige Halbvillen mit 5.5 Zimmern

Prächtige Halbvillen mit 5.5 ZimmernDiese prächtige Halbvillen mit 5.5 Zimmern (ca. 140m² Wohnfläche) begeistert mit ihrer Lage und ihrem privilegierten Lebensumfeld, ruhig und am Rande einer landwirtschaftlichen Zone.Thanks zu ihrer Südwest-Ausrichtung profitiert sie von einer optimalen Sonneneinstrahlung den ganzen Tag über, bringt Helligkeit und Komfort in jeden Raum.Das Anwesen bietet eine freie Sicht auf die umliegende Landschaft. Es liegt in unmittelbarer Nähe zu den Annehmlichkeiten. Chavornay, Orbe und Yverdon-les-Bains sind weniger als 10 Minuten entfernt.Ihr "gemeinsamer" Pool, ihr schöner, gepflasterter Außenbereich sowie eine überdachte Terrasse, die die beiden Häuser verbindet, sind zusätzliche Pluspunkte.Ein Garage/Box und mehrere Außenparkplätze vervollständigen dieses Anwesen.Dieses Haus ist perfekt gepflegt, bereit, seine zukünftigen Bewohner aufzunehmen...Zusätzliche Informationen: • Vorfertigte Betonkonstruktion • Öl (23 kW) + Brenner ersetzt im Jahr 2004 • Mechanische Dachziegel • Möglichkeit, in der Anlage ein Studio zu schaffen • Doppelverglasung, Holz-Metall • Kalte Dachboden, isoliert mit Glaswolle, kann als zusätzlicher Raum genutzt werden • Garage/Box • OIBT: 2019 Gemeinsamer Bereich für die 2 Eigentümer: • Pool (120 m3) mit Abdeckung und Terrasse, Tiefe von 1,2 bis 2,2 m • Automatische Drahttondeuse • Überdachte Veranda zwischen den beiden Häusern.

Suchy - Landhaus mit 5 Zimmern

Landhaus mit Charakter - Charme, Raum und Authentizität im Herzen des DorfesIm Zentrum der Ortschaft, in einer friedlichen und privilegierten Umgebung, wird dieses wunderschöne Landhaus aus dem frühen 18. Jahrhundert Liebhaber von Authentizität, Charme und schönen Steinen bezaubern.Es bietet eine großzügige Wohnfläche von etwa 195 m², die sich auf zwei Ebenen erstreckt:ERDGESCHOSSEine familiäre Küche, ein gemütlicher Essbereich, drei große Schlafzimmer sowie mehrere komfortable Badezimmer befinden sich auf dieser ersten Ebene.DACHGESCHOSSDie ausgebauten Dachräume beherbergen einen großen, offenen Wohnbereich bis zum First, einen Bürobereich sowie einen großen Dachboden, der vielfältige Möglichkeiten für eine Einrichtung bietet.UNTERGESCHOSS (ca. 120 m²)eine Garage,eine große Werkstatt,ein Keller/Abstellraum von ca. 34 m²,ein alter Backofen,sowie die technischen Räume.AUßENBEREICHE Das Grundstück ist wunderschön angelegt mit Stein-Terrassen, alten Mauern, Bäumen und verschiedenen Pflanzen, was dem Ensemble einen einzigartigen Charme verleiht.Die Südausrichtung gewährleistet eine optimale Sonneneinstrahlung während des gesamten Tages.Zusätzliche InformationenEigentum, das in eine PPE von 4 Parzellen integriert ist (Projekt von 3 angrenzenden Villen)Gebäude, das als historisches Denkmal klassifiziert ist, Note "3"CECB: Noten "G" (Heizung) und "F" (Hülle)Ölheizung mit integrierter Warmwassererzeugung - Heizkörper (Kessel von 2000) - Tank von 7'000 LHolzfenster, DoppelverglasungAluminium- und Holzjalousien Detaillierte AufteilungUntergeschossBackofenKeller mit direktem Zugang nach außenUnabhängige WerkstattTechnikraum / HeizraumGarage für ein AutoObergeschossGroßer Flur mit alter Chimäne (Raucherraum)Teilweise ausgestattete Küche mit EsszimmerDrei große SchlafzimmerWC/DuscheSeparates WCBadezimmerWaschraumDachgeschossGroßer, offener Wohnbereich bis zum FirstGroßer BürobereichDachboden für Werkstatt oder HobbyraumAußenbereichWunderschöner Gemüsegarten mit SchuppenGroße, nach Südosten ausgerichtete TerrasseGroßer Obstgarten und NaturwieseAußenparkplatz

L'Auberson - Haus mit 5.5 Zimmern und Garten

Haus mit 5.5 Zimmern und GartenDieses schöne Haus mit 5,5 Zimmern, verteilt auf 2 Ebenen + Mezzanine, verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer und Esszimmer mit einer voll ausgestatteten Küche, 4 Schlafzimmern, zwei Badezimmern und einem separaten WC.Außen bietet die Unterkunft eine schöne Terrasse sowie einen großzügigen Garten und mehrere Außenparkplätze.Derzeit vermietet, wird das Haus im Juli 2026 frei werden. Es ist sofort bewohnbar, einige Renovierungsarbeiten sind jedoch in Ihrem Gesamtbudget zu berücksichtigen.Eine Aufteilung des Grundstücks ist im Gange. Die Maße werden so bald wie möglich mitgeteilt.

Vallorbe - Haus mit 7 Zimmern zur Renovierung

Ein Projekt? Entdecken Sie dieses geräumige Gebäude, das zur Natur ausgerichtet ist und nahe der Stadt und ihrer zahlreichen Einrichtungen liegt.Bald verfügbarDas Objekt benötigt eine umfassende Renovierung (Küche, Sanitär, Böden, Malerei, Isolierung, Fenster, Heizungssystem mittelfristig), die perfekte Gelegenheit, einen maßgeschneiderten, modernen Innenraum nach Ihren Bedürfnissen zu schaffen.Die Räumlichkeiten und die Möglichkeiten der Einrichtung machen es zu einer seltenen Gelegenheit, insbesondere für einen Unternehmer, der Privatleben und berufliche Aktivität kombinieren möchte.Das Grundstück verfügt auch über eine Nebenanlage, die als Lager oder für eine unabhängige Tätigkeit dienen kann, sowie über eine Garage und 2 Parkplätze.Im Außenbereich bietet ein großer Raum der ganzen Familie Platz: Garten, Entspannungsbereich, Freizeit? Sie können es sich vorstellen!Ein friedlicher Ort, Potential und die Freiheit, alles nach Ihren Wünschen zu verändern.

Großzügiges Anwesen mit 2 Wohnungen und Nebengebäude in Épendes

Maillard Immobilier Yverdon bietet Ihnen exklusiv diese schöne Villa mit 2 Apartments und 1 Studio sowie 3 Garagenboxen und einem großen sonnigen Garten an.Die Villa liegt abseits des Dorfes, aber dennoch in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof CFF (Strecke Yverdon-Lausanne) und bietet so ein ruhiges und gesuchtes Wohnambiente, ideal für eine Familie oder einen Investor.Das 1969 mit hochwertigen Materialien erbaute und 1994 erweiterte Anwesen wurde sorgfältig gepflegt. Renovierungsarbeiten (Küche, Badezimmer, Fassade) könnten durchgeführt werden, was ein interessantes Potenzial für Wertsteigerung bietet.Aufteilung:Erdgeschoss - 4,5-Zimmer-Wohnung (frei) • Unmittelbar bewohnbar • Direkter Zugang zum Garten • Hell und gut ausgerichtet Oberes Erdgeschoss - Studio (vermietet) • Kleines, unabhängiges Apartment • Erzeugt zusätzliche Mieteinnahmen 1. Stock - 3,5-Zimmer-Wohnung (vermietet) • Kann ohne Umbau mit der Erdgeschosswohnung kombiniert werden, um mehr Fläche, Komfort und Schlafzimmer zu schaffen • Interessanter Mietzustand (auf Anfrage) • Stabile Einnahmen Hauptvorteile:Vielseitiges Objekt: Hauptwohnsitz + sofortige Mieteinnahmen (CHF 25'680.- netto pro Jahr)Freie Hauptwohnung: Möglichkeit, schnell einzuziehenGesuchte Lage: ruhig, nahe bei Verkehrsmitteln und DorfGroßer, südlich ausgerichteter Garten: baumgesäumt, gestaltet, mit Pergola und GrillplatzGroßzügige Parkmöglichkeiten: 3 Garagenboxen + mehrere AußenparkplätzeAnliegerflächen: Keller mit Weinkeller, Werkstatt, vollständiger UntergeschossbereichEine seltene Gelegenheit, die Sie nicht verpassen sollten!Virtueller Rundgang: https://my.matterport.com/show/?m=w6obDaKbiYA Hauptwohnung mit 4,5 Zimmern im Erdgeschoss - ca. 143 m² • Eingangshalle • Gästetoilette • Geräumiges Wohnzimmer mit Kamin aus Molière-Stein • Wohnküche • Badezimmer • 3 Schlafzimmer • Direkter Zugang zum Untergeschoss • Außenzugang • Überdachte Terrasse • Pergola mit Grill • Privater Garten mit Schuppen VERFÜGBAR Wohnung mit 3,5 Zimmern im Obergeschoss - ca. 63 m² • Verteiler mit Einbauschränken • Kochnische • Ess-/Wohnzimmer • 2 Schlafzimmer • Dusche/WC • Großer Speicher unter dem Dach • Balkon und privater Garten • Waschküche und Keller im Untergeschoss MIETVERTRAG LÄUFT Studio im Obergeschoss - ca. 44 m² • Eingang • Wohnküche • Badezimmer MIETVERTRAG LÄUFT Untergeschoss - ca. 140 m² • Verfügbarer Raum (Spielzimmer, Werkstatt, Büro) von ca. 50 m² • Lagerraum von ca. 16 m² • Gemeinsame Waschküche mit 1 Waschmaschine, 1 Trockner, 3 Gefrierboxen, 1 Kühlschrank, 1 Becken • Gemüsekeller von ca. 11 m² • WC mit Waschbecken • Technikraum (Ölheizung Viessman von 2015 - Heizung/ECS-Produktion • Weinkeller von ca. 16 m² • Klimatisierter Weinkeller mit Regalen von ca. 9 m² Detaillierte Liste auf Anfrage 1969: Baujahr1994: Erweiterung2005: Küchen- und Sanitärerneuerung2015: Heizungserneuerung2017: Fenster- und Jalousieerneuerung2019: Renovierung der 3,5-Zimmer-Wohnung im 1. Stock2020: Renovierung des Studios2021: Pergola-Erstellung und Terrassenrenovierung2023: Fassaden- und Dachrenovierung2024: Renovierung der 4,5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss

Villa mit 5.5 Zimmern, Swimmingpool und Whirlpool

Ideal für eine Familie...Lassen Sie nicht die Gelegenheit verpassen, dieses wunderschöne Einfamilienhaus mit 5.5 Zimmern zu erwerben, das ideal in der charmanten Gemeinde Orbe gelegen ist.Mit 115 m² Wohnfläche bietet diese Immobilie eine privilegierte Lage in einem ruhigen Viertel, eine funktionale Innenverteilung sowie einen schönen, gepflegten Außenbereich, der perfekt ist, um Entspannungsmomente zu genießen oder Ihre Lieben in einer gemütlichen Atmosphäre zu empfangen.Die Räume sind auf drei Ebenen verteilt, wie folgt:Erdgeschoss:-Eingangshalle-Gäste-WC-Offene Küche mit Esszimmer-Ein gemütliches Wohnzimmer-Eine TerrasseObergeschoss:-4 Schlafzimmer-1 BadezimmerUntergeschoss:-1 Waschküche-1 KellerAußenbereiche:-Ein perfekt ebenes Garten-Ein Swimmingpool-Ein Whirlpool-Ein Gartenschuppen (Poolhaus)-Eine Glaspergola mit elektrischen Vorhängen und LED-Beleuchtung-Eine EinfriedungDieses Objekt, das vollständig nach Süden ausgerichtet ist und den ganzen Tag von Sonne durchflutet wird, bezaubert mit seinem Außenbereich, der ein echter Vorteil darstellt.Die Parkmöglichkeiten sind durch:-1 Garage-2 AußenparkplätzeWenn Sie den vollen Potenzial dieses Objekts entdecken möchten, kontaktieren Sie mich unter 078 640 44 29, um eine Besichtigung zu organisieren!

Prächtiges Anwesen in einer grünen Oase

Altes, charaktervolles Pensionat, das in ein Reihenhaus umgewandelt wurde, verführt diese einzigartige Immobilie mit ihren großzügigen Räumen und ihrem authentischen Charme. In einer privilegierten Umgebung gelegen, profitiert sie von einem großen Garten sowie einer atemberaubenden Panoramaview auf den Genfersee und die umliegenden Berge, was ein seltenes und inspirierendes Lebensumfeld bietet.Die Räume sind wie folgt aufgeteilt:Erdgeschoss:- Eingangshalle- Separate, voll ausgestattete Küche mit Holzofen und Zugang zum Hof- Geräumiges Wohn-/Esszimmer mit Holzofen und Zugang zur Terrasse und zum Garten - Gästetoilette- Technikraum / Abstellraum1. Obergeschoss:- Zwei Schlafzimmer mit Blick auf den Genfersee und die Berge- Zwei Schlafzimmer mit Blick auf den Hof und den Wald- Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC- Abstellraum2. Dachgeschoss:- Prächtiger, durchgehender Raum mit sichtbaren DachbalkenAußenbereiche:- Hof / Terrasse an der Hauptseite mit Zugang zum Garten- Große Terrasse mit Blick auf den Genfersee und die Berge, die zum Garten führt- Ziergarten und GemüsegartenWissenswertes:- Ein Auto-Tunnel ist einige Meter von den Außenplätzen entfernt installiert.- Die beiden Gartenhäuschen dienen als Abstellraum für Werkzeuge und Ausrüstung.- Das Zentrum des Dorfes Mont-la-Ville ist 4 Minuten mit dem Auto entfernt.

Charmantes Haus mit 3 Wohnungen und einem Gewerberaum

Sie liegt in einer ruhigen Nachbarschaft, nur zwei Schritte von der Bahnstation und allen Annehmlichkeiten entfernt. Dieses schöne Haus besteht aus einem Gewerberaum im Erdgeschoss, zwei 3,5-Zimmer-Wohnungen und einer 4,5-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss. Es ist über die Jahre gut gepflegt worden und verfügt zusätzlich über zwei unabhängige Räume im 1. Stock und einen großen Garten.Das aktuelle Bruttogeld aus dem Vermietungsbetrieb beträgt CHF 25'800.- und könnte sich nach der Renovierung der Wohnung im 1. Stock auf CHF 43'800.- erhöhen.Die Räume sind wie folgt aufgeteilt:Untergeschoss: 3,5-Zimmer-Wohnung- Eingangshalle- Wohn-/Esszimmer- Teilweise geschlossene und teilweise ausgestattete Küche- Zwei Schlafzimmer- Dusche mit WC- WaschkücheDiese Wohnung ist derzeit vermietet. Sie verfügt auch über einen Außenparkplatz, einen Keller und einen Dachboden.Obergeschoss: 3,5-Zimmer-Wohnung- Eingangshalle- Großer Abstellraum/Waschküche- Teilweise geschlossene und vollständig ausgestattete Küche- Wohn-/Esszimmer - Zwei Schlafzimmer - Dusche mit WCDiese Wohnung ist derzeit vermietet. Sie verfügt auch über einen Außenparkplatz, einen Keller und einen Dachboden.Obergeschoss: Gewerberaum, der derzeit nicht vermietet ist - 38m2 groß, mit separatem Eingang, Fenstern und WasseranschlussObergeschoss: 4,5-Zimmer-Wohnung, die einer Renovierung bedarf - Eingangshalle- Geschlossene und teilweise ausgestattete Küche- Wohn-/Esszimmer - Drei Schlafzimmer- Dusche mit WCDiese Wohnung ist derzeit nicht vermietet und könnte nach einer Renovierung ein monatliches Mietpotential von CHF 1'500.- (inkl. Nebenkosten) haben.Sie verfügt auch über einen Außenparkplatz und einen Dachboden.Obergeschoss: - Mehrzweckraum von 27m2 mit separatem Zugang- Zimmer von 10m2 mit separatem ZugangKeller:- Technikraum- Zisternenraum- Zwei KellerDachboden:- Großer verfügbarer Raum mit drei Galetas, die den Wohnungen zugeordnet sindAußenbereiche:- Sehr großer Garten- 4 ParkplätzeWissenswertes:- Der Mehrzweckraum und das separate Zimmer im 1. Stock können an die bestehende Wohnung angeschlossen oder für die Schaffung einer zusätzlichen 2-Zimmer-Wohnung genutzt werden.