Immobilien zum Kaufen mit Balkon / Terrasse in Le Brassus: 1 Treffer

EXKLUSIVITÄT - DUPLEX MIT CHARAKTER UND PRÄCHTIGEN TERRASSEN

?Zwischen Geschichte und Moderne Im Herzen von Saint-Cergue bereitet sich das ehemalige Buffet de la Gare darauf vor, ein neues Kapitel seiner Geschichte zu schreiben.Exklusiv angeboten, sieht dieses Immobilienprojekt die komplette Renovierung dieses emblematischen Gebäudes vor, um eine Residenz mit nur zwei Apartments zu schaffen, in der der Charme des Alten harmonisch mit dem Komfort einer modernen Renovierung verbunden wird.Die Baugenehmigung ist erteilt und die Fertigstellung ist für Ende 2027 geplant.Die beiden Wohnungen sind so konzipiert, dass sie Raum, Komfort und Lebensqualität miteinander verbinden. Sie bieten großzügige Räume, eine schöne natürliche Beleuchtung sowie prächtige Außenbereiche. Durch ihre Süd- und Südwestausrichtung genießen sie eine hervorragende Sonneneinstrahlung das ganze Jahr über, einladend, die Terrassen, Balkone und Gärten voll auszunutzen.Jedes Apartment wird einer kompletten Renovierung unterzogen, die mit hochwertigen Materialien und Ausstattungen durchgeführt wird, die den aktuellen Standards in Bezug auf Komfort und Energieeffizienz entsprechen. Die zukünftigen Eigentümer werden auch die Möglichkeit haben, die Innenverkleidungen anzupassen, um einen Lebensraum zu schaffen, der ihrem Geschmack entspricht. Das Projekt umfasst unter anderem: • Bodenheizung, die von einer Luft-Wasser-Wärmepumpe gespeist wird • Photovoltaikanlage • Wärme- und Schalldämmung, die den geltenden Normen entspricht • Neue Fenster mit hoher Energieeffizienz • Küche, Sanitäreinrichtungen, Bodenbeläge und Verkleidungsmaterialien, die nach den Wünschen der Käufer angepasst werden können Die Residenzen du 10 befinden sich ideal im Herzen von Saint-Cergue und bieten eine privilegierte Umgebung in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof, Geschäften, Schulen und den wichtigsten Einrichtungen.Die Côte und Nyon sind leicht erreichbar, etwa 20 Minuten mit dem Auto und 35 Minuten mit dem Zug, und bieten ein ideales Gleichgewicht zwischen Leben in der freien Natur und Nähe zu den städtischen Zentren.Im Laufe der Jahreszeiten bietet das Dorf einen besonders geschätzten Lebensrahmen. Im Winter sind die Skipisten, Schneeschuhwege und schneebedeckten Landschaften in wenigen Minuten erreichbar. Sobald die schönen Tage zurückkehren, lädt die Region zu Wanderungen, Mountainbike-Ausflügen und zahlreichen Outdoor-Aktivitäten ein, mit atemberaubenden Panoramen auf den Genfer See und die Alpen.Mit nur zwei Apartments bietet diese Realisierung eine seltene Gelegenheit, ein geräumiges, vollständig renoviertes und anpassbares Objekt innerhalb eines historisch bedeutenden Gebäudes zu erwerben. Merkmale • Innenfläche: 186 m² • 4 Schlafzimmer • 1 Badezimmer mit WC • 1 Dusche mit WC • 1 Gästetoilette • Außenbereiche: 134 m² • Zwei Außenparkplätze zusätzlich: CHF 50'000.- Justin Favrodjustin@proximmo.ch079 525 17 47PROXIMMOImmobilienagentur SàrlRue de la Morâche 71260 Nyon

Familiäre Residenz in exklusiver Umgebung

Nur 10 Minuten von der Autobahn und in der Nähe aller AnnehmlichkeitenDiese wunderschöne 7,5-Zimmer-Familienhaus profitiert von einer bukolischen und intimen Umgebung und repräsentiert den idealen Lebensraum für alle, die ein friedliches und störungsfreies Landleben genießen möchten, während sie gleichzeitig die Vorteile einer Nähe zu allen Annehmlichkeiten nutzen.Inmitten einer grünen Oase, ohne vis-à-vis, liegt es dennoch nur 250m vom Zentrum des charmanten Dorfes Burtigny, 8 Minuten von Vich, 10 Minuten von der Autobahn und der Stadt Gland und weniger als 20 Minuten von den dynamischen Städten Nyon und Rolle entfernt.Das 2020 mit Geschmack erbaute Haus wurde mit hochwertigen Materialien und einer qualitativ hochwertigen Ausführung realisiert und als nachhaltige, energiegelende Wohnstätte (u. a. durch die Wahl der Materialien, Isolierung, Solarenergie, Wärmepumpe usw.) konzipiert, um eine minimale ökologische Fußspur zu gewährleisten.Ideal ausgerichtet, bieten die Räume eine optimale Helligkeit dank der zahlreichen Fenster und Glasflächen, die es ermöglichen, in Harmonie mit der umgebenden Natur zu leben.Auf vier Ebenen und 265m2 Wohnfläche verteilt sich das Haus wie folgt:Im Erdgeschoss - der Wohnbereich im Herzen des Hauses • Ein einladender Eingang • Ein geräumiger Raum mit einer voll ausgestatteten offenen Küche, einschließlich einer schönen Insel/Theke, einem Essbereich und einem gemütlichen Wohnzimmer mit einem schwedischen Ofen • Ein Gästetoilette • Ein Technikraum Die Außenbereiche und insbesondere die große Westterrasse sind direkt von der Küche und dem Wohnzimmer aus zugänglich.Im ersten Stock - ein Flur bietet Zugang zu • Vier schönen Zimmern • Ein Badezimmer (Badewanne, Dusche, WC, Waschbecken) und einem Duschbad (Dusche, WC, Waschbecken) Im Dachgeschoss - der ideale Elternbereich • Ein Zimmer/Büro • Ein sehr großes Schlafzimmer mit einem schwedischen Ofen und einem angrenzenden Badezimmer (Badewanne, Dusche, WC, Waschbecken) und einem begehbaren Kleiderschrank Im Untergeschoss • Ein perfekter Raum, der als Freizeitbereich (Kino/Spiel/Bastel/Sport) ausgebaut werden kann • Ein Weinkeller Auf einem Grundstück von über 3'500m2 bieten die Außenanlagen zwei Terrassen, einen umzäunten Garten mit einer schönen Vielfalt an Bäumen und Blumenbeeten, einen Petanque-Platz, einen Fahrradschuppen und zwei Gartenhäuschen.Mehrere Außenparkplätze und ein privater Eingang mit Tor vervollständigen die Leistungen, die dieses Objekt bietet.Dieses Anwesen strahlt eine friedliche und gemütliche Atmosphäre aus, die sich um die Teilhabe und die Geselligkeit dreht. Das Innere des Hauses wie auch die Außenbereiche bieten zahlreiche Räume, die zum Entspannen einladen und Intimität, Charme und Komfort verbinden.Verpassen Sie nicht diese außergewöhnliche Gelegenheit, in Harmonie mit der Natur zu leben, während Sie gleichzeitig nahe an den Annehmlichkeiten bleiben.Für weitere Informationen oder um eine Besichtigung zu organisieren, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren.Präsentationsvideo-Link: Instagram

Eigentum im contemporary Komfort 4 Suiten, Luxus und Geschichte

Im Herzen des charmanten Dorfes Gilly, in einer ruhigen, sicheren und vis-à-vis-freien Umgebung, vereint dieses wunderschöne, vollständig renovierte Dorfhaus mit Bedacht all das, was man für ein harmonisches Familienleben sucht. Nur wenige Minuten zu Fuß von der Grundschule, der Bushaltestelle, die Rolle und seinen Bahnhof (Achsen Lausanne-Genf) verbindet, bietet es einen fließenden, praktischen und serenen Alltag, während es den authentischen Charme des Dorflebens bewahrt.Mit einer großzügigen Fläche von etwa 480 m² bezaubert das Haus mit seinen Volumina, aber vor allem mit seiner intelligenten und funktionalen Raumaufteilung, die darauf ausgelegt ist, die verschiedenen Phasen des Lebens zu begleiten. Die Räume sind klar definiert, mit einem geselligen Tagbereich und einem gut abgegrenzten Nachtbereich, der Komfort und Intimität für jeden gewährleistet.Schon beim Betreten des majestätischen Hauseingangs, der hohen Deckenhöhe, der sichtbaren Balken und der zentralen Treppe, gewinnt man einen starken ersten Eindruck. Diese architektonischen Elemente verleihen dem Haus Charakter, ohne die Geselligkeit zu beeinträchtigen: hier fühlt man sich sofort wie zu Hause.Die Wohnbereiche sind geräumig und gemütlich: zwei separate Salons, getrennt durch eine Doppelwand-Kamin, ein helles Esszimmer und ein Büro, perfekt für Home-Office oder Hausaufgaben. Die contemporary ausgestattete Küche mit zentralem Insel ist als wahrer Ort des Teilens konzipiert. Sie öffnet sich direkt zur Terrasse und zum Garten, erleichtert den Alltag und die Zeit mit der Familie.Das Haus verfügt über 4 Schlafzimmer, alle mit en-suite-Badezimmern, die jedem sein eigenes Reich bieten. Das Elternschlafzimmer profitiert von einem begehbaren Kleiderschrank, einem komfortablen Badezimmer und einer freien Sicht auf den See und die Dächer des Dorfes. Ein friedlicher Rahmen, der zur Erholung einlädt.Die Stauräume sind zahlreich und perfekt integriert: Keller, Weinkeller, Waschküche, ausbaufähliches Dachboden und eine große Doppelgarage komplettieren dieses Objekt ideal. Ein wahrer Vorteil für eine Familie, der es ermöglicht, ein geordnetes und funktionsfähiges Innere zu bewahren, ohne Kompromisse einzugehen.Außerhalb bietet der umfriedete und baumbestandene Garten genau das Richtige: genügend Platz, um ihn zu genießen, zu spielen, zu empfangen oder sich zu entspannen, während er leicht zu pflegen ist. Die gepflasterte Terrasse verlängert die Wohnbereiche auf natürliche Weise an schönen Tagen. Das elektrische Tor, der abgeschlossene Innenhof und das Fehlen von vis-à-vis verstärken das Gefühl von Sicherheit und Ruhe.Vollständig renoviert im Jahr 2013 mit hochwertigen Materialien und mit größter Sorgfalt gepflegt, ist das Haus in perfektem Zustand, ohne vorhersehbare Arbeiten. Es ist ein Haus, das man beruhigt für eine Reise schließen kann, ohne Einschränkungen, und bei der Rückkehr unversehrt vorfindet.Ein vielseitiges, komfortables und evolvierendes Haus, ideal für eine Familie oder ein Paar, das den Charme des Alten, den contemporary Komfort und eine wahre Einfachheit des Lebens kombiniert. Ein seltenes Objekt, das nicht nur schön ist, sondern vor allem angenehm und leicht zu bewohnen ist.

Prachtiges Duplex mit Terrasse und eigenem Garten

Idealerweise im Zentrum des Dorfes gelegen, verbindet diese wunderschöne Doppelhaushälfte perfekt die Ruhe der Landschaft und die städtische Erreichbarkeit. Nur wenige Schritte von der Bahnstation entfernt, sind Ihre Reisen mit dem Zug nach Nyon und Genf noch nie einfacher gewesen. In einer kleinen, hochwertigen Wohnanlage mit nur 9 Einheiten begeistert sie bereits am Eingang durch die unbestreitbare Qualität ihrer Konstruktion und ihre großzügigen Räume. Das Erdgeschoss bietet einen wunderschönen Wohnbereich, der von natürlichen Licht durch eine Lichtschacht erhellt wird. Durch einen gemütlichen Holzofen gewärmt, verläuft der Wohnbereich ganz natürlich nach außen auf eine schöne Terrasse und einen privaten, grünen Garten, perfekt für Entspannungsmomente. Die Küche wurde mit edlen Materialien und hochwertigen Geräten konzipiert, darunter ein Teppanyaki-Kochfeld für Gourmets und ein integrierter Weinkeller. Im Obergeschoss bietet eine helle Galerie idealen Raum für eine Leseecke oder ein Home-Office. Dieser Bereich dient einer privaten Elternsuite mit italienischer Dusche sowie zwei hellen Zimmern, ideal für Kinder oder Gäste, und einem modernen Badezimmer. Zahlreiche Einbauschränke und eine private Waschküche vervollständigen dieses Level für absoluten täglichen Komfort. Für Familien ist die Lage ideal, da das neue Collège du Bix, dessen Eröffnung unmittelbar bevorsteht, nur zwei Schritte entfernt ist. Das Objekt profitiert auch von einem großen privaten Keller, einem Fahrradraum und zwei Parkplätzen in der Tiefgarage, die mit einer Ladestation für Elektrofahrzeuge ausgestattet sind und für 75'000 CHF zusätzlich erhältlich sind.Genauere Adresse verfügbar nach Registrierung auf neho.ch.SIE MÖCHTEN BESICHTIGEN? BITTE REGISTRIEREN SIE SICH ZUVOR: https://neho.ch/b/1273-26-5

Charmantes Wohnstätte mit idealer Lage im Herzen von Gilly

Mitten im Dorf Gilly, der Charme eines Hauses mit Charakter, das man sich zu eigen machen kannIdeal gelegen im Zentrum des Dorfes Gilly, verführt dieses Dorfhaus aus den 30er Jahren mit seiner Authentizität und seiner gemütlichen Atmosphäre. Auf einem grünen Grundstück von fast 460 m² gelegen, bietet es eine Umgebung, die sowohl friedlich als auch komfortabel ist, in unmittelbarer Nähe zu den Annehmlichkeiten und weniger als 4 Kilometern von Rolle entfernt, was somit ein gesuchtes Gleichgewicht zwischen Dorfleben und städtischem Dynamismus bietet.Mit mehr als 200 m² Wohnfläche bietet dieses 6-Zimmer-Haus schöne Räume und eine großzügige Raumaufteilung, die charakteristisch für die Bauten seiner Zeit sind. Es präsentiert sich heute in einem guten Zustand und wurde im Laufe der Jahre gepflegt. Wenn es auch eine Auffrischung oder Renovierung nach den heutigen Geschmacks- und Qualitätsstandards verdient, bilden seine Struktur, seine Flächen und sein Charme eine solide Basis, voller Potenzial. Es bietet somit eine reelle Chance, einen Lebensraum nach seinem eigenen Bild zu schaffen, indem man das Vorhandene wertvoll macht, ohne dessen Seele zu verändern.Es verteilt sich wie folgt: • Das Erdgeschoss umfasst einen einladenden Eingang, eine große, voll ausgestattete Küche mit Essbereich, die auf einen gemütlichen Wohn-/Essbereich führt, ein Gäste-WC und eine Waschküche mit Technikraum • Das erste Obergeschoss besteht aus drei schönen Zimmern, einem Büro, das Zugang zu einer geräumigen Terrasse bietet, und einem großen Badezimmer (Badewanne, Dusche, WC und Doppelwaschbecken) • Das zweite Obergeschoss beherbergt unter dem Dach einen Raum, der nach Ihren Wünschen eingerichtet werden kann: zusätzliches Zimmer, großes Ankleidezimmer, Büro oder Freizeitraum (Kino, Sport, Spiele usw.) • Im Untergeschoss befindet sich ein Carnotzet und Lagerräume (Keller) Die Außenbereiche sind ein echter Vorteil für ein Dorfhaus. Der sorgfältig gepflegte Garten mit fast 315 m² bietet mehrere separate Bereiche, die sich für Entspannung und gemeinsame Momente eignen. Ein Gartengebäude, das derzeit als Carnotzet mit Kamin ausgestattet ist, ermöglicht gesellige Zusammenkünfte.Ein offener, aber überdachter Bereich mit Abstellmöglichkeiten und Holzlager sowie ein angenehmer Kräutergarten vervollständigen diese grüne und harmonische Einheit.Ein weiterer sehr geschätzter Vorteil liegt in der Präsenz eines separaten Raumes, der derzeit als Werkstatt genutzt wird. Hell und vielseitig, ermöglicht er die Einrichtung eines separaten Büros, eines kreativen Studios oder eines Home-Office, während er gleichzeitig eine echte Trennung vom Wohnbereich bewahrt. Eine ideale Konfiguration, um Privatleben und berufliche Aktivität in Einklang zu bringen.Zwischen Dorf und Landschaft bietet diese Immobilie einen authentischen und gesuchten Lebensrahmen. Dank seiner Räume, seines erhaltenen Charms und den Möglichkeiten der Modernisierung ist es ein Haus, das man sich zu eigen machen kann, in dem jeder den Charakter des Objekts offenbaren und einen warmen, personalisierten und dauerhaften Lebensraum schaffen kann.

Appartement von Ausnahme mit Panoramablick

Die Bequemlichkeit einer Villa im Erdgeschoss, die Einfachheit einer Wohnung von hohem Standard: ein seltenes Gut, in dem Eleganz, Licht und Serenität sich im Alltag vereinen.In einer ruhigen und grünen Wohngegend gelegen, bietet dieses außergewöhnliche Appartement eine bemerkenswerte Lebensqualität. Perfekt gepflegt und mit edlen, zeitlosen Materialien realisiert, wird es Käufer anziehen, die ein fertiges Objekt ohne Renovierungsbedarf suchen, das Komfort, Raum und einfache Pflege vereint.Schon beim Betreten offenbart ein großer, mit Hochschränken ausgestatteter Eingangsbereich die Sorgfalt, die in die Gestaltung investiert wurde, und bietet viel Stauraum.Das Herz des Appartements liegt in einem prächtigen Wohnbereich von etwa 50 m², der durch seine großen Fenster hell und einladend ist. Dieser Raum öffnet sich zu einer großzügigen Terrasse, die als echter Außenwohnraum dient. Mit einer eleganten Pergola ausgestattet, ermöglicht sie es, die schönen Tage voll auszukosten und gleichzeitig den Panoramablick auf den Genfer See und die umliegende grüne Landschaft zu genießen.Ein seltenes Ambiente, ideal zum Empfangen, zum Teilen von Mahlzeiten im Freien oder einfach zum Genießen der umgebenden Ruhe.Die moderne Küche, ausgestattet mit hochwertigen Miele-Geräten, verbindet Raffinesse und Funktionalität. Ihre Arbeitsplatte aus schwarzem Granit und die zahlreichen Stauräume werden Liebhaber von High-End-Ausstattung begeistern.Der Schlafbereich umfasst drei Schlafzimmer, darunter eine schöne Elternsuite mit Ankleidezimmer und eigenem Duschbad. Ein zweites Badezimmer vervollständigt diesen Bereich, der für den Komfort der gesamten Familie konzipiert ist.Für absolutes Wohlbefinden verfügt das Appartement auch über einen privaten Bereich mit Fitnessraum, Sauna und Hammam mit Dusche.Die technischen Ausstattungen sind dem Standard des Objekts entsprechend: motorisierte und ferngesteuerte Jalousien, Warmwassererzeugung durch Solarkollektoren und Wasseraufbereitung.Eine große Garage mit 36 m² bietet bequem Platz für zwei Fahrzeuge und verfügt über eine Ladestation für Elektrofahrzeuge.Schließlich werden die Außenbereiche von einem Concierge und einem Landschaftsgärtner gepflegt, deren Leistungen in den PPE-Gebühren enthalten sind. Sie profitieren damit von allen Vorteilen eines Hauses im Erdgeschoss, ohne die damit verbundenen Pflegeaufgaben.Ein helles, geräumiges und perfekt gepflegtes Objekt, das einen privilegierten Lebensraum bietet, in dem jeder Detail auf Komfort und Ruhe ausgerichtet ist.

Belle villa à fort potentiel aux portes d'Arzier

Nichée au calme d'un quartier résidentiel et familial d'Arzier, cette charmante villa individuelle allie confort, cachet et une excellente qualité de construction. Son emplacement est idéal, à seulement 600mètres de la gare d'Arzier et à proximité immédiate de toutes les commodités tels que écoles, crèches, commerces, restaurants et transports.Située sur un terrain généreux de 1'010 m2, la propriété propose environ 140 m2 habitables répartis intelligemment sur trois niveaux. Soigneusement entretenue au fil des ans les derniers rafraîchissements datent de 2023, la maison est parfaitement habitable en l'état. Bien que fonctionnelle, la cuisine et les salles d'eau mériteraient d'être remises au goût du jour, offrant ainsi une magnifique opportunité de personnaliser les espaces selon vos envies, sur une structure saine et robuste.La distribution se compose comme suit : • Rez-de-chaussée : une entrée avec WC visiteurs, une cuisine habitable - facilement ouvrable sur l'espace dînatoire - et un séjour convivial agrémenté par une superbe cheminée. Les pièces de vie s'ouvrent directement sur le jardin et la terrasse, offrant un cadre agréable et verdoyant. • Étage : quatre chambres lumineuses, dont une avec accès au balcon pour profiter de la vue dégagée, ainsi qu'une salle de bain. • Sous-sol : deux pièces supplémentaires - dont une avec une entrée indépendante (idéales pour être utilisées comme salles de loisirs, chambre d'appoint, bureau, ...), une salle d'eau, une cave, une buanderie et un garage pour deux voiture. À l'extérieur, le jardin, magnifiquement arboré et fleuri, est un véritable havre de paix invitant à la détente. Depuis la terrasse et les pièces de vie, vous profiterez de jolis dégagements sur le lac Léman et les Alpes.La maison dispose actuellement d'un chauffage électrique, simple d'utilisation. Pour les projets d'avenir, le canton de Vaud propose d'importantes subventions pour la transition énergétique (pompes à chaleur, panneaux solaires), ce qui représente un excellent levier de valorisation pour ce bien.Plusieurs places de parc extérieures viennent compléter le garage double.En somme, cette propriété est une opportunité rare pour une famille en quête de sérénité, de qualité de vie et d'un projet de personnalisation dans un environnement préservé.Note : Afin de vous projeter au mieux et de révéler tout le potentiel des espaces, certaines photos ont fait l'objet d'un aménagement virtuel par intelligence artificielle.Eingebettet in die ruhige Atmosphäre eines familienfreundlichen Wohnviertels vereint diese charmante Einfamilienvilla Komfort, Charme und eine hervorragende Bauqualität. Die Lage ist ideal: nur 600 Meter vom Bahnhof Arzier entfernt und in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten wie Schulen, Kindertagesstätten, Geschäften, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln.Das Anwesen befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von 1'010 m² und bietet rund 140 m² Wohnfläche, die geschickt auf drei Ebenen verteilt sind. Das Haus wurde über die Jahre sorgfältig gepflegt - die letzten Renovierungsarbeiten stammen aus dem Jahr 2023 - und ist in seinem derzeitigen Zustand sofort bezugsfertig. Obwohl funktional, könnten die Küche und die Badezimmer eine Modernisierung vertragen, was Ihnen eine wunderbare Gelegenheit bietet, die Räume nach Ihren Wünschen zu gestalten - auf einer soliden und robusten Bausubstanz.Die Raumaufteilung sieht wie folgt aus: • Erdgeschoss: ein Eingangsbereich mit Gäste-WC, eine Wohnküche - die sich leicht zum Essbereich hin öffnen lässt - und ein gemütliches Wohnzimmer mit einem herrlichen Kamin. Die Wohnräume öffnen sich direkt zum Garten und zur Terrasse und bieten so ein angenehmes, grünes Ambiente. • Obergeschoss: vier helle Schlafzimmer, davon...

Große Villa mit Seeblick und Alpenblick

Sie liegt in einem ruhigen und friedlichen Wohnviertel ohne Lärmbelästigung, umgeben von Grünflächen, und bietet eine dominante Position mit einem einzigartigen Panorama über den Genfer See und die Alpen.Dank des Geländes und der südlichen Ausrichtung profitiert jedes Zimmer von einem unverstellten Blick und optimaler Sonneneinstrahlung. Erbaut auf einem Grundstück von 1'859 m², besteht sie aus 2 separaten Wohnungen: einer Hauptvilla und einem kleinen Chalet im alten Charme.HauptvillaAuf drei Ebenen erbaut, bietet sie: • Untergeschoss: ein Schlafzimmer mit Ankleide, Bad/Dusche im italienischen Stil/WC und direktem Zugang zur Terrasse, ein Wohnzimmer mit großer Cheminée, eine teilweise offene Küche mit Keller, eine Waschküche sowie ein Gäste-WC. • Obergeschoss: zwei Schlafzimmer mit privaten Badezimmern und eingebauten Schränken, davon eines mit Zugang zum Balkon. • Keller: ein Weinkeller, ein Schutzraum, ein Skiraum und eine Garage für 4 Autos.ChaletDas unabhängige Chalet umfasst eine Kochnische, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer/WC sowie einen lichten Wintergarten.Eine einzigartige Immobilie, die ein großes Potenzial für Umbau und Personalisierung durch die Zusammenlegung der beiden Wohnungen bietet.

Luxuriöse Immobilie mit Panoramablick

Wahrhaftiges Meisterwerk der zeitgenössischen Architektur mit klaren Linien, diese außergewöhnliche Immobilie verkörpert die Kunst des Wohnens in ihrer feinsten Form. Mit einer Nutzfläche von etwa 525 m² begeistert sie sofort mit ihren großzügigen Räumen, der allgegenwärtigen Helligkeit und vor allem mit dem bemerkenswerten Niveau ihrer Ausführung, das selten auf dem Markt erreicht wird.Durchdacht bis ins kleinste Detail für eine anspruchsvolle Kundschaft, bietet die Villa fünf prächtige Suiten, von denen jede über ihr eigenes Badezimmer und maßgefertigte Stauräume verfügt, um Komfort, Intimität und Unabhängigkeit für alle Bewohner zu gewährleisten. Auf drei vollständig Fußboden-heizten Ebenen verteilt, priorisiert die Raumaufteilung Flüssigkeit, Funktionalität und ständige Verbindung mit dem Außenbereich.Schon beim Betreten macht sich die Bauqualität und die Sorgfalt bei der Ausführung natürlich bemerkbar. Jedes Material wurde mit Anspruch aus den besten europäischen Manufakturen ausgewählt. Die Böden kombinieren auf elegante Weise Massivholz-Parkett der Marke Mafi, brasilianisches Naturstein, hochwertigen Beton und Premium-Fliesen. Die Wände werden durch raffinierte Ausführungen sublimiert, die Beton, Luxus-Mosaiken von Bisazza und exklusive Tapeten von Hermès mischen, während bestimmte Bereiche von dekorativen Swarovski-Elementen profitieren, die eine zusätzliche Note der Raffinesse hinzufügen.Die Innenausstattung zeugt von einem außergewöhnlich hohen Standard. Die maßgefertigten Eichen-Dressings von der Schreinerei Loichot, die Sanitärgeräte von Villeroy & Boch, die Möbel und Spiegel aus den Swarovski-Kollektionen sowie die schwarzen handgefertigten Eisenverkleidungen verleihen der Gesamtheit eine entschieden zeitgenössische und elegante Identität.Die zwei vollständig ausgestatteten italienischen Küchen von Gaggenau und Miele werden selbst die anspruchsvollsten Gourmets zufriedenstellen. Als wahre Empfangsräume verfügen sie unter anderem über integrierte professionelle Geräte: Plancha, Fritteuse, Grill, Gas- und Induktionskochfeld, große Miele-Backöfen, eingebaute Kaffeemaschine, Elektrogeräte der neuesten Generation und zahlreiche perfekt integrierte Stauräume.Im Außenbereich setzen sich die Lebensräume harmonisch in einer sorgfältig gestalteten Landschaft fort. Ein atemberaubender, beheizter Überlauf-Pool mit Spiegel-Effekt bildet das Herzstück der Anlage, begleitet von weitläufigen Terrassen und einem Whirlpool-Bereich, der einen exklusiven Entspannungsraum in absoluter Privatsphäre bietet.Diese Villa profitiert auch von einer technischen Konzeption ersten Ranges, die den anspruchsvollsten energetischen Standards entspricht, dank ihres Minergie-Labels. Sie ist mit einem Fußboden-Heizsystem mit niedriger Temperatur ausgestattet, das von einer geothermischen Wärmepumpe gespeist wird, ergänzt durch thermische Solarkollektoren und 42 Photovoltaik-Module. Doppelverglasung, verstärkte Umfassungs-Dämmung, doppelter Luftaustausch mit Luftreinigung, Wasserenthärter und zentrale Staubabsaugung tragen zum täglichen Komfort bei, während sie eine hervorragende Energieeffizienz gewährleisten. Die technischen Leistungen sind der Gesamtheit entsprechend, mit vorkonfiguriertem Bang & Olufsen-Audiosystem, Komfort-Domotik, elektrischen Jalousien, Sicherheitsalarmen, Ethanol-Kamin und Panzertür.Ein Doppelgarage sowie mehrere Außenparkplätze vervollständigen diese außergewöhnliche Realisierung.Selten auf dem Markt, kombiniert diese Immobilie zeitgenössische Architektur, tadellose Bauqualität, edle Materialien und hochwertigste Ausstattungen auf perfekte Weise. Eine einzigartige Residenz, die für eine Kundschaft, die nach Exklusivität, Serenität und absoluter Exzellenz sucht, bestimmt ist.

Einfamilienhaus im Dorf sorgfältig renoviert mit Pool

Einfamilienhaus im Dorf sorgfältig renoviert mit PoolDorfhäuschen aus dem Jahr 1700, das 2007 von den Eigentümern komplett renoviert wurde. Es verbindet den Charme des Alten mit modernem Komfort und liegt im Herzen von Genolier auf einem 845 m² großen, sonnigen Grundstück. Gegenstromschwimmbecken, große Terrasse, gepflasterter Innenhof und sorgfältig gepflegter Garten. Das Anwesen umfasst 10 Räume. Zu den Anbauten gehören ein unabhängiges Studio mit Veranda (Wohnzimmer/Kamin), Kochnische, Dusche/WC, Galerie und Zugang zum Pool sowie ein kleines Büro, das vermietet werden kann. Hochwertige Ausführung, schöne Räumlichkeiten und Blick auf das Dorf und den See. Ideal für Familien, Geschäfte, Kindergarten und Schulen in der Nähe; Nyon 10 Minuten, Genf 25 Minuten, Lausanne 30 Minuten entfernt.Einfamilienhaus im Dorf sorgfältig renoviert mit Pool

Attique - L'art de vivre entre nature et élégance

Au coeur du village prisé d'Arzier-Le Muids, dans un environnement résidentiel recherché à proximité immédiate de Nyon, la Résidence de l'Ancienne Forge propose un cadre de vie privilégié où calme, nature et confort contemporain se rencontrent harmonieusement.Cette réalisation exclusive se compose de 9 appartements soigneusement conçus, offrant des espaces lumineux, des finitions de qualité et une architecture intégrée avec élégance dans son environnement. Chaque logement a été pensé pour répondre aux attentes d'une vie moderne tout en préservant une atmosphère chaleureuse et authentique.Les appartements du rez-de-chaussée bénéficient de vastes terrasses et de jardins privatifs, véritables prolongements des espaces de vie, idéals pour profiter pleinement des beaux jours dans un cadre verdoyant et paisible.Les appartements en attique séduisent par leurs volumes généreux et leur caractère unique. Leurs combles aménageables constituent un véritable atout, offrant un espace supplémentaire à façonner librement selon vos envies et vos projets de vie.Idéalement située, la résidence bénéficie d'une excellente accessibilité. La gare d'Arzier permet de rejoindre rapidement Nyon et l'ensemble de ses commodités, tandis que l'autoroute se trouve à seulement quelques minutes. Les écoles, commerces de proximité et infrastructures de loisirs viennent parfaire un quotidien alliant confort et praticité.La Résidence de l'Ancienne Forge offre une opportunité rare d'acquérir un bien neuf dans un environnement recherché, où la qualité de vie s'exprime au rythme de la nature, sans renoncer à la proximité des centres urbains.* Certaines images sont des visuels d'illustration non contractuels.Im Herzen des beliebten Dorfes Arzier-Le Muids, in einer begehrten Wohnlage in unmittelbarer Nähe von Nyon, bietet die ,,Résidence de l'Ancienne Forge" ein privilegiertes Wohnumfeld, in dem Ruhe, Natur und moderner Komfort harmonisch miteinander verschmelzen.Dieses exklusive Bauprojekt umfasst 9 sorgfältig gestaltete Wohnungen, die sich durch helle Räume, hochwertige Ausstattung und eine Architektur auszeichnen, die sich elegant in die Umgebung einfügt. Jede Wohnung wurde so konzipiert, dass sie den Ansprüchen des modernen Lebens gerecht wird und gleichzeitig eine gemütliche und authentische Atmosphäre bewahrt.Die Wohnungen im Erdgeschoss verfügen über großzügige Terrassen und private Gärten, die eine echte Erweiterung der Wohnräume darstellen und ideal sind, um die schönen Tage in einer grünen und ruhigen Umgebung in vollen Zügen zu genießen.Die Dachgeschosswohnungen bestechen durch ihre großzügigen Raummaße und ihren einzigartigen Charakter. Ihre ausbaubaren Dachböden sind ein echter Pluspunkt und bieten zusätzlichen Raum, den Sie ganz nach Ihren Wünschen und Lebensplänen gestalten können.Die Wohnanlage ist ideal gelegen und verfügt über eine hervorragende Anbindung. Vom Bahnhof Arzier aus gelangen Sie schnell nach Nyon mit all seinen Annehmlichkeiten, während die Autobahn nur wenige Minuten entfernt ist. Schulen, Geschäfte in der Nähe und Freizeiteinrichtungen runden einen Alltag ab, der Komfort und Praktikabilität vereint.Die "Résidence de l'Ancienne Forge" bietet die seltene Gelegenheit, eine Neubauimmobilie in einer begehrten Umgebung zu erwerben, in der sich die Lebensqualität im Rhythmus der Natur entfaltet, ohne auf die Nähe zu den Stadtzentren verzichten zu müssen.* Einige Bilder dienen lediglich der Veranschaulichung und sind nicht vertraglich bindendIn the heart of the sought-after village of Arzier-Le Muids, in a desirable residential setting just a stone's throw from Nyon, the Résidence de l'Ancienne Forge offers a privileged living environment where tranquility, nature, and contemporary comfort come together harmoniously.This exclusive development consists of 9 carefully designed apartments, offering bright spaces, high-quality finishes, and architecture that blends elegantly into its surroundings. Each residence has...

Haus mit unvergleichlichem Blick

Erstellt im Jahr 1899, verbindet dieses wunderschöne 7,5-Zimmer-Haus den Charme des Alten mit modernem Komfort. Sorgfältig im Laufe der Jahre renoviert, hat es seinen ursprünglichen Charakter bewahrt, profitiert aber auch von den besten aktuellen Leistungen.Mit großzügigen und gut verteilten Räumen bietet dieses Haus eine große Helligkeit und eine atemberaubende Aussicht auf die Ebene, den See und die Berge. Die Energiekennzahl CECB von C (Isolierung) und A (Verbrauch) garantiert ein hohes Maß an Energieeffizienz, damit Sie sowohl Komfort als auch Energieeinsparungen genießen können.Jedes Detail wurde sorgfältig geplant, um den authentischen Charakter dieses Objekts zu bewahren, während gleichzeitig eine Note Modernität hinzugefügt wird. Dieses Haus ist ideal für diejenigen, die eine außergewöhnliche Lebensumgebung in einer friedlichen und grünen Umgebung in der Nähe von Einrichtungen suchen.Montricher ist bekannt für seinen Zugang zur Natur. Der Mont Tendre, der höchste Gipfel des Schweizer Jura, ist vom Dorf aus leicht erreichbar und zieht Wanderer, Langläufer und Natur- und Tierliebhaber an. Das Dorf verfügt über zahlreiche Wege, die durch Wälder und Wiesen führen und malerische Spaziergänge und Möglichkeiten zur Naturbeobachtung bieten. Montricher ist eine Gemeinde, die Teil des Naturparks Jura vaudois ist, was den ökologischen Reiz der Region verstärkt.