Le Brassus - Terrassenwohnung Kaufen

APPARTEMENT QUASI NEU, GARTEN UND TERRASSE MIT BICK AUF SEE UND ALPEN

In einer privilegierten Wohngegend, in absoluter Ruhe und abgeschirmt von allen Lärmbelästigungen, entdecken Sie diese schöne 3,5-Zimmer-Wohnung IN ZUFAST NEUEM ZUSTAND, in einem außergewöhnlichen Erhaltungszustand, nahezu neu, die zeitgenössische Eleganz, Helligkeit und eine seltene Lebensqualität verbindet.In einer kleinen Wohnanlage mit nur sechs Wohnungen, die perfekt gepflegt wird, bezaubert diese Immobilie sofort mit ihren sorgfältigen Ausstattungen, ihren großzügigen Außenbereichen und dem atemberaubenden Blick auf die Landschaft, den See und die Alpen.Ein wahrer Ausbau des Wohnbereichs sind die Außenbereiche, die einen außergewöhnlichen Vorteil darstellen: etwa 55 m² Terrasse und Balkon, ergänzt durch einen schönen, 120 m² großen, privativen Garten, der vollständig umzäunt und mit Geschmack angelegt ist. Pergola, Hecken, Außenbeleuchtung und dekorative Brunnen schaffen eine intime Atmosphäre, ideal, um die schönen Tage voll auszukosten.Innen bieten die 85 m² Wohnfläche, in einem bemerkenswerten Zustand, helle und perfekt gestaltete Räume. Das Wohnzimmer, das durch seine Südostausrichtung von Licht durchflutet wird, öffnet sich zu einer zeitgenössischen Küche mit klaren Linien und einem Panorama, das man nie leid wird.Der Schlafbereich umfasst zwei schöne Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer mit italienischer Dusche sowie ein Gästetoilette mit Waschküche, das die Möglichkeit bietet, ein zweites Badezimmer einzurichten.Zwei Keller und zwei Parkplätze, von denen einer überdacht ist und mit einer Ladestation für Elektrofahrzeuge ausgestattet ist, vervollständigen diese Immobilie ideal.Eine seltene Wohnung auf dem Markt, in einem Zustand nahezu neu, in der jeder Detail durchdacht wurde, um Komfort, Ruhe und Lebenskunst zu verbinden. Eine Gelegenheit, die man nicht verpassen sollte!ANHÄNGE: 1 überdachter Parkplatz + 1 Außenparkplatz zum Preis von 50.000 CHF.GESAMTPREIS: 990.000 CHF

Charme, Authentizität und Licht: eine außergewöhnliche Erdgeschosswohnung im Herzen von Gimel

VOLLSTÄNDIGES DOSSIER AUF ANFRAGEInfos im Überblick :Terrasse-Garten : privative Terrasse-Garten im Erdgeschoss von etwa 25 m²Fläche : 112 m² Wohnfläche, auf einer Ebene plus GalerieRäume : 3,5 Räume, davon 2 Schlafzimmer im Erdgeschoss, plus eine ausbaufähige GalerieZugang : nur wenige Schritte vom Zentrum von Gimel entfernt, 25 Minuten von Lausanne und Nyon, gut angebundene UmgebungParkplatz : 1 ParkplatzAusrichtung: Südost, sehr helles Wohnzimmer mit DoppelhöheUmwelt : ruhig, im Herzen eines alten Bauernhofs von 1882Außenbereiche : private Terrasse-Garten mit direktem Zugang vom WohnzimmerEnergie : Bodenheizung mit Wärmepumpe, Kaminofen im Wohnzimmer, vollständige Renovierung im Jahr 2024Wohnung mit Charakter und Galerie, im Herzen eines renovierten Bauernhofs in Gimel :Entdecken Sie diese charmante 3,5-Zimmer-Wohnung, die im Erdgeschoss eines vollständig renovierten alten Bauernhofs von 1882 eingerichtet ist. Sie bietet die Ruhe einer friedlichen und gut angebundenen Umgebung sowie die unmittelbare Nähe zum Zentrum von Gimel. Sie verbindet geschickt den Charme des Alten mit dem Komfort des Modernen und zeigt authentische Materialien und sehr schöne Deckenhöhen. Ob Sie ein warmes und unabhängiges Zuhause oder ein Objekt mit Volumen suchen, das eine gemischte Nutzung ermöglicht, um eine Seminar- oder Empfangstätigkeit zu ergänzen, diese Wohnung wird Ihren Erwartungen entsprechen.Die Wohnung, hell und ideal aufgeteilt, konzentriert sich um einen außergewöhnlichen Lebensbereich. Das Erdgeschoss umfasst ein geräumiges Wohnzimmer mit Doppelhöhe, ausgestattet mit einem Kaminofen, sowie eine vollständig ausgestattete offene Küche, die direkt auf eine private Terrasse-Garten führt, die den Lebensbereich erweitert. Diese Ebene bietet auch zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer, in einer einfachen und funktionalen Aufteilung. Die Galerie bietet eine schöne zusätzliche Fläche, die nach Ihren Wünschen eingerichtet werden kann, als Büro, Leseecke oder zusätzliches Schlafzimmer.Sie werden besonders schätzen :Die perfekte Verbindung zwischen dem Charme des Alten, authentischen Materialien und dem Bauernhof von 1882, und dem Komfort einer modernen Renovierung von 2024.Das außergewöhnliche Wohnzimmer , hell und mit Doppelhöhe, mit Kaminofen und offener Küche.Die privaten Außenbereiche , mit einer Terrasse-Garten in direktem Zugang vom Wohnbereich.Die Vielseitigkeit der Räume , mit einer großen Galerie und der Möglichkeit einer gemischten Nutzung, Wohnen und Empfang oder Seminare.Den Charakter eines aktuellen und unabhängigen Wohnraums, der aus der Aufteilung eines Doppelhaushaltes in zwei separate Wohnungen entstanden ist, ein Projekt, das derzeit abgeschlossen wird.Lassen Sie sich von dem Charme, der Ruhe und den schönen Volumen eines seltenen Objekts auf dem Markt von Gimel verführen.

Contemporänes Ausnahmehaus mit spektakulärer Aussicht auf den See

In den begehrten Höhen von Begnins präsentiert sich diese contemporary Immobilie bereits auf den ersten Blick.Mutige Architektur, reduzierte Linien und atemberaubender Panoramablick: Hier werden der Genfersee und die Alpen zum täglichen Dekor.Auf einem 1000 m2 großen Grundstück gelegen, wurde die Villa 2011 erweitert und bietet heute etwa 450 m² Wohnfläche auf drei Ebenen, die von einem privaten Aufzug bedient werden. Jede Etage profitiert von einer dominanten Aussicht und einer bemerkenswerten Helligkeit dank der großen, nach Süden ausgerichteten Fensterfronten.Die Wohnbereiche beeindrucken mit ihren Volumina und ihrer Flüssigkeit. Wohnzimmer, Esszimmer und Küche stehen in harmonischem Dialog mit den Terrassen, was eine ideale Verbindung zwischen Innen und Außen für Empfänge schafft.Außerhalb setzen die Panoramaterrassen die Empfangsräume natürlich fort. Der Höhepunkt der Immobilie: Ein exklusiver Dachgarten, die eigentliche Signatur des Hauses, perfekt für Sommerabende bei Sonnenuntergang am Genfersee.Das Untergeschoss ist dem Wohlbefinden gewidmet, mit einem privaten Spa-Bereich, der als absolute Entspannungspause konzipiert ist.Die ausgewählten Materialien sind von höchstem Standard und die Dekoration, elegant und zeitlos, betont das allgegenwärtige Licht.Ein Doppelgarage, eine Einzelgarage sowie mehrere Außenparkplätze vervollständigen dieses rare Objekt.Perfekt gepflegt, präsentiert sich die Villa in einem tadellosen Zustand, bereit, ihre neuen Besitzer ohne Renovierungsbedarf zu empfangen.Eine vertrauliche Adresse, eine ikonische Aussicht, eine selbstbewusste Architektur: Eine exklusive Immobilie für eine Kundschaft, die nach Exzellenz sucht und eine pflegeleichte Immobilie mit minimalistischem Garten und zahlreichen Terrassen bevorzugt...