PEPPER PROPERTIES hat die Ehre, Ihnen das Objekt Nr. 3 vorzustellen, eine wunderschöne Wohnung im Erdgeschoss in der Residenz VESTA, die den Minergie-Standard trägt und ideal im Herzen des charmanten Dorfes Saint-Cergue liegt.

Die Wohnung hat eine Nutzfläche von etwa 69 m² und profitiert von einer indicativen Fläche von etwa 94 m². Sie verfügt auch über einen bemerkenswerten privaten Außenbereich von 198,5 m², der aus zwei Terrassen mit 23,12 m² und einem Baumgarten mit über 175 m² besteht.

Dieses seltene Objekt wird durch seine privilegierte Verbindung zum Außenbereich, seine funktionale Ausstattung und seine ungewöhnlichen architektonischen Merkmale bezaubern. Mit einer Deckenhöhe von etwa 2,87 Metern und großen Fenstern mit über 2,45 Metern Höhe bietet die Wohnung ein sehr angenehmes Gefühl von Volumen, Licht und Öffnung.

Die Wohnung öffnet sich zu einem Eingangsbereich, der einen maßgefertigten Keller/Schrank bedient, der eine große Praktikabilität im Alltag bietet.

Der Wohnbereich umfasst eine voll ausgestattete Küche, die zum Ess-/Wohnbereich geöffnet ist. Sie ist nach außen orientiert und profitiert von großen Fenstern, die die Räume natürlich zu den Terrassen und dem Garten erweitern.

Die Außenbereiche, die großzügig und selten für eine neue Wohnung im Dorfzentrum sind, bieten einen besonders angenehmen Lebensraum, der es ermöglicht, verschiedene Ausstattungen zu imagINIEREN: Essbereich, Gartensalon, Entspannungsbereich, Kinderspielplatz oder einfach einen schönen privaten Garten, der das ganze Jahr über genossen werden kann.

Die Wohnung wird auch durch ein schönes Badezimmer mit WC und zwei angenehmen Schlafzimmern ergänzt.

Die innere Verteilung wurde einfach und effizient gestaltet, mit gut genutzten Räumen und einer komfortablen Organisation für den Alltag.

Die Residenz VESTA, die den Minergie-Standard trägt, legt den Schwerpunkt auf den Komfort, die Energieeffizienz und eine architektonische Gestaltung, die Charme und Modernität verbindet.

Die Ausstattung wurde bereits festgelegt, sodass die zukünftigen Käufer sich in einer neuen, harmonischen Wohnung wiederfinden können, die bereit ist, ihre zukünftige Ausstattung zu empfangen.

Die Residenz profitiert von einer zentralen Lage, die es ermöglicht, die zahlreichen Einrichtungen der Gemeinde schnell zu erreichen.

Der Bahnhof, der es ermöglicht, Nyon und die Waadtländer Riviera leicht zu erreichen, liegt in unmittelbarer Nähe, während die Autobahn in etwa zehn Minuten erreichbar ist.

Ein voll ausgestatteter Keller vervollständigt dieses Objekt. Ein unterirdischer Parkplatz ist optional zum Verkaufspreis für CHF 30'000.- erhältlich.

Eine seltene Erdgeschosswohnung mit 198,5 m² privatem Außenbereich

Eine bemerkenswerte Deckenhöhe von etwa 2,87 Metern

Große Fenster mit über 2,45 Metern Höhe

Ein schönes Gefühl von Volumen, Licht und Öffnung

Eine Residenz, die den Minergie-Standard trägt

Eine zentrale Lage im Herzen von Saint-Cergue

Zweitwohnsitze: dieses Objekt kann auch als Zweitwohnsitz erworben werden, einschließlich von Käufern, die nicht in der Schweiz wohnen, vorbehaltlich der üblichen gesetzlichen Genehmigungen.

Virtuelle Ausstattung: die Bilder "vorher/nachher" sind virtuelle Prognosen der Ausstattung und Fertigstellung, die als Hinweis und daher nicht vertraglich präsentiert werden.