Die Weinberge begrenzen das Grundstück und werden vom Winzer des Dorfes bewirtschaftet. Das Haus befindet sich am Ende einer Reihe von vier, auf drei Fassaden, nach Süden ausgerichtet, mit Blick auf den Genfer See und den Mont Blanc. Es liegt fast am Ende der Straße. Verfügbar sofort.

Es wurde 1986 erbaut und seitdem renoviert und bietet 188 m² Wohnfläche, die auf Halbetagen verteilt sind, auf einem Grundstück von 400 m². Die oberen Etagen profitieren von einer hohen Deckenhöhe.

Die Hauptetage

renovierte Küche, Gästetoilette, Wohnzimmer und Esszimmer, die um einen Kamin herum organisiert sind. Drei Terrassen und Balkone verteilen sich auf die verschiedenen Etagen, ergänzt durch einen Landschaftsgarten, einen Grillbereich und einen Wasserfall.

Der Schlafbereich, vier Schlafzimmer und zwei Badezimmer

Das Elternschlafzimmer nimmt eine eigene Halbetage ein: Balkon über die gesamte Länge, Blick auf den See, Stauraum, eigenes Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Ein Schlafzimmer und ein Badezimmer im oberen Stockwerk, zwei Schlafzimmer im unteren Halbetage.

Die unteren Etagen, zusätzliche Fläche

Weinkeller, Waschküche, Technikraum, großer Spielraum und ein Raum, der derzeit als Fitnessraum eingerichtet ist. Ein separates Gebäude dient derzeit als Werkstatt. Diese Räume können als Büro, Gästezimmer, Jugendzimmer oder für selbstständige Tätigkeiten genutzt werden, je nach Bedarf.

Parkplätze

Zwei geschlossene Garagen mit automatischen Toren und drei Außenparkplätze, im Preis inbegriffen.

Arbeiten und Energie, die Zahlen

Dach renoviert und isoliert 2014. Fenster mit Dreifachverglasung 2015. Küche, zwei Badezimmer, Böden, Anstrich, Beleuchtung und Kamin renoviert. Solarenergieanlage installiert.

Lage

Luins, Bezirk Nyon, in den Höhen von La Côte. Gland etwa 6 Minuten mit dem Auto, Nyon etwa 12 Minuten, Autobahnzubringer A1 über Gland. Weinbauregion und Wohngebiet, ohne Durchgangsverkehr.

Besichtigung und Unterlagen

CHF 1’950’000. Verfügbar sofort, Eigentum im eigenen Namen.

Wir empfangen nach Vereinbarung und übergeben die vollständigen Unterlagen, Pläne und CECB inklusive, vor der Besichtigung rather als danach. Die Entscheidung liegt bei Ihnen, unsere Rolle ist es, Ihnen die notwendigen Informationen zu geben.