La Cure - Immobilien zum Kaufen mit Balkon / Terrasse

Appartement-terrasse de 4 pièces à Divonne-les-Bains – 92m2 - terrasse (76m2), parking, box fermé

Découvrez ce superbe appartement-terrasse de 4 pièces d'une superficie de 92 m², situé dans la charmante ville de Divonne-les-Bains, au sein d'une copropriété crée en 2007. Disponible immédiatement, ce bien d'exception offre un cadre de vie paisible, idéal pour les familles comme pour les couples en quête de confort et de calme.Appartement spacieux, de caractère au cœur du centre-ville tout en étant au calme dans un environnement verdoyant et à deux pas de la douane de Crassier, du lac de Divonne et ses équipements culturels, sportifs et de loisirs. Proximité de toutes les commodités à pied (animations, commerces, transports TPN & TER, écoles, etc.). Vendu avec un garage et un parking privatif.Baigné de lumière grâce à ses larges ouvertures sur la terrasse extérieure en espaliers (76m2), exposé Sud, ce bien vous séduira par son agencement atypique autour de la vaste pièce de vie conviviale (45m2) ! Il se compose également de deux suites parentales avec dressing, l'une avec salle-de-bains et l'autre avec salle-d ‘eau. Une pièce supplémentaire pouvant servir de ch. et/ou bureau ainsi qu'un WC visiteur avec lave-mains viennent compléter ce bien.Espace extérieur soigné : avec jardin moderne en gazon artificiel partiellement clos par des murs en gabions alliée à une terrasse vitrée en dalles sur plots avec espace de stockage, éclairage et robinet extérieur.Autres atouts parmi lesquels : double vitrage, volets motorisés, plancher chauffant, fibre optique, nombreux espaces de rangements dont un sous la terrasse équipée d'éclairages et arrivée d'eau, petite copropriété à taille humaine (11 lots) très bien entretenue.Unique à Divonne, n'hésitez pas à venir découvrir ce bien atypique de 4 pièces, idéal pour recevoir famille et amis à deux pas de toutes les commodités à pied !Chauffage collectif avec compteurs individuels (chauffage, eau chaude & froide). DPE (2026) : E/E. Nombre de lots de la copropriété : 11. Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel tout inclus : chauffage, eau chaude & froide, charges de copropriété, FT) : 5040€ soit 420€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Frais de notaire en sus.4-room terrace flat in Divonne-les-Bains – 92m² - terrace (76m²), parking space, locked garage. Discover this superb four-room terrace flat with a floor area of 92 m², situated in the charming town of Divonne-les-Bains, within a block of flats built in 2007. Available immediately, this exceptional property offers a peaceful living environment, ideal for families and couples alike seeking comfort and tranquillity. A spacious, characterful flat in the heart of the town centre, yet in a quiet, leafy setting, just a stone’s throw from Crassier customs, Lake Divonne and its cultural, sporting and leisure facilities. Close to all amenities within walking distance (entertainment, shops, TPN and TER transport links, schools, etc.). Sold with a garage and a private parking space. Bathed in light thanks to its large windows opening onto the south-facing, outdoor terrace with trellises (76m²), this property will charm you with its unique layout centred around the spacious and welcoming central living area (45m²) ! It also comprises two master suites with walk-in wardrobes, one with an en-suite bathroom and the other with a shower room. An additional room that could serve as a bedroom and/or study, as well as a guest toilet with a washbasin, complete this property. Well-maintained outdoor area : featuring a modern garden with artificial grass, partially enclosed by gabion walls, combined with a glazed terrace laid with slabs on pedestals, complete with storage space, lighting and an outdoor tap. Other features include : double glazing, motorised shutters, underfloor heating, fibre-optic broadband, ample storage space – including a storage area under the terrace fitted with lighting and a water supply – and a small, intimate block of flats (11 flats) that is very well maintained. Unique to Divonne, do come and discover this unusual 4-room property, ideal for entertaining family and friends, just a stone’s throw from all the local amenities on foot ! Central heating with individual meters (heating, hot and cold water). Energy Performance Certificate (2026) : E/E Number of units in the block : 11. Average annual service charge (all-inclusive provisional budget: heating, hot and cold water, service charges, maintenance fund): €5,040, or €420 per month. Estate agent’s fees are payable by the seller. Notary fees not included.

Doppelhaushälfte von 140 m² im letzten Stock mit 3 Zimmern, Terrasse und Wald

DUPLEX VON 140 M² IM LETZTEN STOCK - RUHIG UND SCHÖNE VOLUMEN Situé im Wohnviertel von Cheseaux-Dessus in St-Cergue, bietet diese Doppelhaushälfte mit 4 Räumen etwa 140 m² Wohnfläche in einer ruhigen und grünen Umgebung, am Rande des Waldes.Im letzten Stock gelegen, ohne Nachbarn oben, besticht es durch seine hohe Decke, seine großzügigen Räume und seine Helligkeit.Ein wichtiger Vorteil: das Gebäude hat bereits umfangreiche Arbeiten erfahren, insbesondere die Dämmung des Daches und die Installation von Photovoltaikpaneelen. Die Fenster und Dachfenster der Wohnung wurden ebenfalls ersetzt, was den täglichen Komfort verbessert.Die Hauptebene umfasst ein großes Wohnzimmer mit Kamin, ein Esszimmer, eine separate Küche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine private Waschküche. Die Terrasse von etwa 18 m² verlängert die Wohnbereiche angenehm in Richtung der Natur.Im Obergeschoss befinden sich ein Bürobereich in der Galerie sowie eine geräumige Elternsuite mit eigenem Badezimmer.Die wichtigsten Vorteile:? Etwa 140 m² Wohnfläche? 3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer? Terrasse von etwa 18 m²? Letzter Stock, ohne Nachbarn oben? Kamin und Büro in der Galerie? Neue Fenster und Dachfenster? Gedämmtes Dach und Photovoltaikpaneelen? Keller und überdachte Parkplatz? Bahnhof, Schule und Einkaufsmöglichkeiten in der NäheVerkaufspreis: CHF 815'000.-, überdachte Parkplatz CHF 20'000.- zusätzlich.Kontaktieren Sie uns, um das vollständige Verkaufsdossier zu erhalten oder einen Besuch zu organisieren.

SELTENES ATTIKADUPLEX VON AUSSERGEWÖHNLICHER SCHÖNHEIT MIT PANORAMATERRASSE UND AUSSENLIFTER

EXKLUSIVITÄT - ATTIKADUPLEX VON AUSSERGEWÖHNLICHER SCHÖNHEIT MIT PANORAMATERRASSE UND PRIVATLIFTER190 m² | 3 Zi. | Terrasse 93 m² | Berg- und Dorfblick | Südwesten | Sehr ruhige Gegend, nahe alle Annehmlichkeiten! 2 Minuten zu Fuß vom BahnhofPrivatlifter - 2 überdachte Parkplätze (60'000 CHF) - Neu nach Plänen - Saint-Cergue360-Grad-Besichtigung: www.visite360lepetitpoucet.chInformationen: www.lepetitpoucet.chBesichtigung der Website nach Vereinbarung (auch samstags morgens möglich)Kontaktmaklerin: Françoise De Kock - +41 79 201 79 05

Exklusiv, Duplex mit Seeblick und Mont-Blanc, Zentrum von Arzier

Willkommen im Duplex mit Seeblick und Mont-Blanc, ideal gelegen in Arzier, nur 15 Minuten von Nyon entfernt.Es liegt 5 Minuten zu Fuß von der Bahnstation, dem Kindergarten, Denner, Bäckerei und der Primarschule von Arzier.Die Wohnung ist wunderschön, sie wurde mit einem IA-Tool für Home-Staging möbliert, Sie können sie jedoch nach Ihrem Geschmack möblieren. Sie ist derzeit leer und sofort verfügbar.Wenn Sie eine Wohnung kaufen möchten, die alle Vorteile eines Hauses bietet, ist dieses Duplex perfekt für Sie.Im letzten Stock eines kleinen, modernen und hellen Wohnhauses, auf zwei Ebenen, bietet es mehrere angenehme und komfortable Wohnbereiche, ein großes Wohnzimmer mit Balkon und Seeblick sowie Mont-Blanc.Die Küche ist zeitgenössisch, voll ausgestattet und offen, 3 Schlafzimmer, Büro, großer gemeinsamer Garten mit Tischen, Liegestühlen und Entspannungsbereich, zwei Keller, eine innere Parkplatz und mehrere äußere Parkplätze zur Verfügung.Im 2. Stock: das Elternschlafzimmer mit Büro und angeschlossener Dusche, im 1. Stock ist der Schlafbereich gut getrennt: der Flur mit Einbauschränken ermöglicht den Zugang zu den Zimmern und dem Badezimmer:Zwei Zimmer mit Einbauschränken, ein Badezimmer mit Badewanne und Waschküche.Der Komfort wird durch eine elegante und moderne Küche, Fußbodenheizung, gut verteilte Räume und eine sehr angenehme Wohnung auf zwei Ebenen gewährleistet.Sie verfügen auch über einen großen Abstellraum, eine kleine und eine große Keller (18 m2) und einen inneren Parkplatz.Sie werden sich im Zentrum des wunderschönen Dorfes Arzier befinden, nur wenige Schritte von der Primarschule und den öffentlichen Verkehrsmitteln, der Bäckerei Tea Room und Denner entfernt.Das Dorf und seine Bewohner sind sehr gastfreundlich und herzlich, Sie leben in einer naturnahen Umgebung, in der man sich jeden Tag nach der Arbeit wie im Urlaub fühlt.Sie genießen eine atemberaubende Aussicht auf den See während schöner Spaziergänge.Die Primarschule und der Kindergarten sind auch nur 3 Minuten von Ihrem Duplex entfernt.Ich freue mich darauf, mehr Informationen zu teilen und einen Besuch nach Ihrem Belieben zu organisieren.Kontaktieren Sie mich schnell, um unter den ersten zu sein, die das Duplex Blue Lake besuchen:Abby: +41792734147 oder senden Sie eine E-Mail: abby@abbybryand-immo.chMit meinen besten Grüßen, AbbyAbby Bryand ImmobilienIhre Immobilienagentur

5 Minuten von Nyon: Prächtige 4,5-Zimmer-Wohnung mit eigenem Garten

Chance nutzen: Prächtige 4,5-Zimmer-Wohnung mit einem sehr schönen Garten, Appartement Horizon Vert, La RippeAbby Bryand Immobilien präsentiert Ihnen Ihre zukünftige Heimat: Suchen Sie eine schöne, moderne Wohnung mit einem geräumigen und sonnigen Garten, ideal gelegen in einem Wohngebäude, 20 Minuten von Genf und 10 Minuten von Nyon entfernt?Wenn Sie sich der Residenz nähern, werden Sie die schönen architektonischen Merkmale dieses kleinen, zweistöckigen Gebäudes schätzen, das Charme und Modernität vereint, umgeben von majestätischen Bäumen in einer ruhigen und grünen Umgebung.Einige Stufen führen Sie zum ersten Stock:Die Wohnung ist hell und modern: beim Betreten finden Sie einen eleganten Eingangsbereich mit einem integrierten Schrank und einem Abstellraum. Wenn Sie Ihren Besuch nach rechts fortsetzen, entdecken Sie einen geräumigen und hellen Wohnbereich: ein Wohnzimmer, ein Esszimmer und eine moderne, voll ausgestattete Küche, umgeben von Terrassen und Garten.Nach links führt ein Flur zu den drei geräumigen Schlafzimmern, einem großen Badezimmer mit einem Bereich für die Wäsche und einem separaten Gästetoilette.Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein eigenes Badezimmer mit Dusche.Sie werden versucht sein, Mittagessen, Aperitifs oder Abendessen mit Familie und Freunden auf Ihrer schattigen Terrasse und in Ihrem sonnigen Garten das ganze Jahr über zu genießen.Ihre schöne Wohnung profitiert außerdem von einem Keller und zwei Parkplätzen im Untergeschoss.Der absolute Komfort ist durch Fußbodenheizung, Schränke, Bänke, Bücherregale und ein maßgefertigtes TV-Möbel gewährleistet. Letzteres kann zur Terrasse gedreht werden und ermöglicht es Ihnen, Ihre Lieblingsserie oder ein Fußballspiel im Wohnzimmer oder bequem auf Ihrer schönen Terrasse zu sehen!Kontaktieren Sie mich noch heute für einen Besuch am Wochenende oder senden Sie mir eine Nachricht über WhatsApp, ich bin täglich erreichbar und freue mich darauf, Ihnen bei der Suche nach Ihrer zukünftigen Residenz zu helfen.Abby: +41 79 273 4147 abby@abbybryand-immo.ch Und wenn Sie sich fragen, warum Sie in diesem schönen Dorf La Rippe leben sollten, gibt es viele Gründe, warum dieser Ort bevorzugt wird: La Rippe bietet eine herzliche Begrüßung für alle, die sich hier niederlassen, und ist ein Ort, der Menschen aus allen Horizonten willkommen heißt. Eine strategische Position: 20 Minuten vom Zentrum von Genf oder 10 Minuten von Nyon entfernt. Umgeben von atemberaubenden Landschaften, können Sie morgendliche Spaziergänge nach Crassier und Divonne-les-Bains unternehmen.Sie sind nahe bei zahlreichen Einkaufszentren: dem Einkaufszentrum Manor in Chavannes oder dem Einkaufszentrum von Signy. Die öffentliche Grundschule ist nur 5 Minuten zu Fuß entfernt, und die vielen Spielplätze bieten eine positive Umgebung für Ihre Kinder, bunt und dynamisch. La Rippe bietet auch zwei renommierte Privatschulen und ein hervorragendes öffentliches Verkehrssystem nach Nyon (2 Minuten zu Fuß) oder von Crassier (10 Minuten zu Fuß) bis Coppet. La Rippe ist auch ideal für Reiten, Radfahren und Wandern. Egal, ob Sie Ihr Familienleben beginnen, ein junger Berufstätiger sind oder eine Option für den Ruhestand suchen, Sie werden sicherlich Ihr Glück im Herzen dieses schönen Dorfes finden.

Villa im Halbbau - Grundstück 4

Villa im Halbbau Diese vier Villen im Halbbau fügen sich dezent in eine idyllische Umgebung auf den Höhen von Givrins ein und bieten einen Blick auf den See und die Alpen. Sie sind nach den neuesten energetischen Normen konzipiert und verbinden modernen Komfort, reichlich Licht und Nachhaltigkeit. Ein Zuhause, das für das Familienleben gedacht ist.Die Villen sind wie folgt aufgeteilt: • Erdgeschoss: Eingang mit Schrank - Gästetoilette - offene Küche zum Wohnzimmer, Zugang zur Terrasse und zum Garten. • Zwischen Erdgeschoss und Obergeschoss: Verfügbarer Raum von 19 m2 mit Dachfenster. • Obergeschoss: Schöne Elternsuite mit Balkon, Platz für einen begehbaren Kleiderschrank und Dusche. Zwei Schlafzimmer mit Galerie und separates Badezimmer. • Keller: Großer, verfügbarer Raum von 24 m2, ideal für ein Spielzimmer, drei Keller, ein Waschraum und einen Technikraum. • Außen: Schöner, privater Garten, eine geschlossene Garage, ein Außenparkplatz und vier Fahrradplätze. Die ländliche Umgebung in der Nähe aller Annehmlichkeiten Givrins ist für seine friedliche und ländliche Umgebung bekannt, halbwegs zwischen Lausanne und Genf gelegen. Die Region erstreckt sich in Wäldern mit sehr schönen Ausblicken auf den See. Ein ideales Gebiet für Naturliebhaber.

Hälflich individuelles Haus auf Plänen - Grundstück 3

Hälflich individuelles Haus Diese vier hälflich individuellen Häuser passen sich diskret in eine idyllische Umgebung auf den Höhen von Givrins ein, mit Blick auf den See und die Alpen. Sie sind nach den letzten energetischen Normen konzipiert und verbinden modernen Komfort, reichlich Licht und Nachhaltigkeit. Ein Zuhause, das für das Familienleben gedacht ist.Die Häuser sind wie folgt aufgeteilt: • Erdgeschoss: Eingang mit Schrank - Gästetoilette - offene Küche zum Wohnzimmer, Zugang zur Terrasse und zum Garten. • Zwischen Erdgeschoss und Obergeschoss: Verfügbarer Raum von 19 m2 mit Dachfenster. • Obergeschoss: Schöne Elternsuite mit Balkon, Platz für einen begehbaren Kleiderschrank und Dusche. Zwei Schlafzimmer mit Galerie und separates Badezimmer. • Keller: Großer verfügbarer Raum von 24 m2, ideal für ein Spielzimmer, drei Keller, ein Waschraum und einen Technikraum. • Außen: Schöner privater Garten, eine geschlossene Garage, ein externer Parkplatz und vier Fahrradabstellplätze. Die umliegende Landschaft in der Nähe aller Annehmlichkeiten Givrins ist bekannt für seine friedliche und ländliche Umgebung, auf halbem Weg zwischen Lausanne und Genf. Die Region erstreckt sich in Wäldern mit sehr schönen Ausblicken auf den See. Ein ideales Gebiet für Naturliebhaber.

Villa im Halbdoppelhaus auf Plänen - Grundstück 1

Villa im Halbdoppelhaus Diese vier Villen im Halbdoppelhaus fügen sich dezent in eine idyllische Umgebung auf den Höhen von Givrins ein und bieten einen Blick auf den See und die Alpen. Sie sind nach den letzten energetischen Normen konzipiert und verbinden modernen Komfort, reichlich Licht und Nachhaltigkeit. Ein Zuhause, das für das Familienleben konzipiert wurde.Die Villen sind wie folgt aufgeteilt: • Erdgeschoss: Eingang mit Schrank - Gästetoilette - offene Küche mit Zugang zum Wohnzimmer und Terrasse. • Zwischen Erdgeschoss und Obergeschoss: Verfügbarer Raum von 19 m2 mit Dachfenster. • Obergeschoss: Schöne Elternsuite mit Balkon, Platz für einen begehbaren Kleiderschrank und Dusche. Zwei Schlafzimmer mit Galerie und separates Badezimmer. • Keller: Großer verfügbarer Raum von 24 m2, ideal für Spielzimmer, drei Keller, ein Waschraum und Technikraum. • Außen: Schöner privater Garten, eine Garage, ein externer Parkplatz und vier Fahrradplätze. Die ländliche Umgebung in der Nähe aller Annehmlichkeiten Givrins ist bekannt für seine friedliche und ländliche Umgebung, etwa auf halbem Weg zwischen Lausanne und Genf. Die Region erstreckt sich in Wäldern mit sehr schönen Ausblicken auf den See. Ein ideales Gebiet für Naturliebhaber.

Villa im Halbtrennwandsystem nach Plan - Grundstück 2

Villa im Halbtrennwandsystem Diese vier Villen im Halbtrennwandsystem passen sich unauffällig in eine idyllische Umgebung auf den Höhen von Givrins ein, mit Blick auf den See und die Alpen. Sie sind nach den letzten energetischen Normen konzipiert und verbinden modernen Komfort, reichlich Licht und Nachhaltigkeit. Ein Zuhause, das für das Familienleben konzipiert ist.Die Villen sind wie folgt aufgeteilt: • Erdgeschoss: Eingang mit Schrank - Gästetoilette - offene Küche mit Zugang zum Wohnzimmer und Terrasse. • Zwischen Erdgeschoss und erstem Stock: Verfügbarer Raum von 19 m2 mit Dachfenster. • Erster Stock: Schöne Elternsuite mit Balkon, Platz für einen begehbaren Kleiderschrank und Dusche. Zwei Schlafzimmer mit Galerie und separatem Badezimmer. • Keller: Großer verfügbarer Raum von 24 m2, ideal für ein Spielzimmer, drei Keller, eine Waschküche und einen Technikraum. • Außen: Schöner privater Garten, eine Garage, ein externer Parkplatz und vier Fahrradplätze. Die ländliche Umgebung in der Nähe aller Annehmlichkeiten Givrins ist bekannt für seine friedliche und ländliche Umgebung, auf halbem Weg zwischen Lausanne und Genf. Die Region erstreckt sich in Wäldern mit sehr schönen Ausblicken auf den See. Ein ideales Gebiet für Naturliebhaber.

Rez-de-jardin - Neubau - Arzier - Lot B1

LES CHAMOIS - ARZIER-LE MUIDSEine intime Residenz zwischen Natur, Komfort und LebensqualitätInmitten einer ruhigen und grünen Umgebung in Arzier-Le Muids, im Herzen der neuen PPE Les Chamois, liegt diese wunderschöne 4,5-Zimmer-Wohnung in einer intimen Residenz mit nur vier Wohnungen, die auf zwei Gebäuden mit zeitgenössischer und eleganter Architektur verteilt sind.Diese Wohnung ist im Sinne von Komfort und Lebensqualität konzipiert und bietet eine PPE-Fläche von 152 m². Sie beeindruckt sofort mit ihren großzügigen Räumen, der natürlichen Helligkeit und den besonders angenehmen Außenbereichen. Die Wohnung verfügt insbesondere über einen großen privaten Garten von 363 m², der mit einer schönen Terrasse von 26,6 m² ausgestattet ist und eine echte Verlängerung der Wohnbereiche nach außen bietet.Der Tagbereich bietet ein geräumiges Wohnzimmer und ein Esszimmer, das zum Außenbereich hin geöffnet ist und so eine gemütliche und einladende Atmosphäre schafft. Die zeitgenössische Küche ist vollständig ausgestattet und bietet bequeme Budgets, die sich harmonisch in das Gesamtbild einfügen, dank sorgfältig ausgewählter Materialien und Oberflächen.Der Nachtbereich umfasst drei schöne Schlafzimmer, darunter ein angenehmes Elternschlafzimmer mit eigenem Badezimmer. Ein zweites Badezimmer, ein Gästetoilette und eine private Waschküche vervollständigen die innere Verteilung mit Funktionalität und Komfort.Außerhalb wurde eine umfangreiche Landschaftsgestaltung durchgeführt, um den residentialen und familiären Charakter der PPE zu verstärken, während sie gleichzeitig Ruhe, Intimität und Lebensqualität für die Bewohner gewährleistet.Jede Wohnung verfügt auch über zwei Parkplätze und einen privaten Keller.Der Bau entspricht den aktuellen Standards in Bezug auf Komfort und Energieeffizienz, dank einer Luft-Wasser-Wärmepumpe, einer Fußbodenheizung mit niedriger Temperatur, Photovoltaikpaneelen und einer hervorragenden Isolationsqualität. Die Leistungen umfassen auch motorisierte Jalousien, eine Belüftung der feuchten Räume, eine Vorverlegung für eine Ladestation für Elektrofahrzeuge sowie sehr großzügige Budgets für Küchen, Sanitär- und Bodenbeläge.SITUATION & LEBENSUMFELDDie Gemeinde Arzier-Le Muids ist besonders gefragt wegen ihrer Lebensqualität und bietet eine privilegierte Lage zwischen dem Jura und dem Genfersee, was ein seltenes Gleichgewicht zwischen Natur, Ruhe und Nähe zu den städtischen Zentren bietet.Die Residenz profitiert von einer idealen Lage am Rande des Dorfes, in einer ruhigen residentialen Umgebung in unmittelbarer Nähe zu den Feldern und dem Wald, ideal für Spaziergänge, Outdoor-Aktivitäten und ein familiäres Leben, das der Natur zugewandt ist.Das Zentrum des Dorfes Arzier ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet alle notwendigen täglichen Annehmlichkeiten: Geschäfte, Bäckerei, Tea-Room, Post, Restaurants, Schulen und Nahversorgungsdienste tragen vollständig zur gemütlichen und authentischen Atmosphäre bei, die die Bewohner schätzen.Der Bahnhof der NStCM, der sich in kurzer Fußentfernung befindet, ermöglicht es, Nyon und die gesamte Genferseeregion leicht zu erreichen und bietet eine besonders komfortable Alternative für die tägliche Mobilität. Die wichtigsten Verkehrsachsen sind auch schnell erreichbar.Dank ihrer privilegierten Lage bietet die PPE Les Chamois heute eine seltene Gelegenheit für Personen, die ein ruhiges und qualitatives Leben in einer Residenz mit menschlichem Maßstab suchen, die zeitgenössischen Komfort, natürliche Umgebung und unmittelbare Nähe zum Genfersee miteinander verbindet.