Immobilien zum Kaufen in Genestrerio: 9 Treffer

Genestrerio – Einfamilienhaus mit 5.5 Zimmern, zwei Garagenboxen und Baupotenzial

In der charakteristischen und sonnigen Gemeinde Genestrerio bieten wir ein geräumiges Einfamilienhaus mit 5.5 Zimmern zum Verkauf an. Es eignet sich ideal für Familien, die Ruhe, Unabhängigkeit und flexibel anpassbare Räume suchen.Die Immobilie erstreckt sich über zwei Geschosse und verfügt über eine funktionale Raumaufteilung mit interessanten Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.RaumaufteilungErdgeschoss • Eingangsbereich und zwei Schlafzimmer; • Badezimmer mit Dusche; • Technikraum, Waschküche und Keller; • Serviceküche mit direktem Ausgang ins Freie; • Zwei Garagenboxen. Obergeschoss • Grosszügiges Wohnzimmer mit Essbereich und Zugang zum Balkon; • Essküche mit Frühstücksecke; • Elternschlafzimmer und Einzelzimmer; • Badezimmer mit Badewanne. Das untere Geschoss bietet ausserdem die Möglichkeit, ein Arbeitszimmer, einen Gästebereich oder einen separaten Bereich für die Kinder einzurichten.Aussenbereiche und AusstattungZur Immobilie gehören eine ebene Aussenfläche von circa 6 m², ein Balkon und ein Vorplatz mit zwei Aussenparkplätzen.Die Heizung wird durch eine Wärmepumpe betrieben; die Wärmeverteilung erfolgt über Radiatoren.Lage und EntwicklungsmöglichkeitenDas Haus liegt nur wenige Minuten von Mendrisio, dem Einkaufszentrum FoxTown, den Schulen und der Autobahnzufahrt zur A2 entfernt und profitiert von einer praktischen Lage. Die Haltestelle des öffentlichen Verkehrs ist bequem zu Fuss erreichbar.Die verbleibenden Ausnützungsreserven bieten zudem eine interessante Möglichkeit für eine allfällige zukünftige Entwicklung.Eine vielseitige Immobilie, die sich sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Anlage eignet – in ruhiger und gut erschlossener Umgebung.

Immobilie mit gastronomischer und Wohnfunktion – Genestrerio

Adresse: Via Vallera 1, 6852 GenestrerioMappali: 131 (702 m²) und 132 (1’738 m²) – Gesamte Grundstücksfläche: 2’440 m²In strategischer Lage und mit hoher Sichtbarkeit, nur wenige Minuten vom Zentrum von Mendrisio entfernt, mit einfacher Erreichbarkeit aller wichtigen Dienstleistungen (Bus, Zug, Supermärkte, Autobahn), bieten wir ein interessantes Objekt mit gewerblicher und Wohnfunktion mit großem Potenzial für Wertsteigerung.Zusammensetzung des Objekts • Erdgeschoss -1 (842 m²): ehemaliger Nachtclub, seit 2010 inaktiv • Erdgeschoss (842 m²): Restaurant, das bis vor kurzem in Betrieb war, mit professioneller Küche und großen Sälen. Inventar im Preis inbegriffen. Geschätzte Kapazität: etwa 400 Sitzplätze • 1. Obergeschoss (717 m²): 5 Wohnungen (von 2,5 bis 4,5 Zimmern), derzeit nicht bewohnbar, in Erwartung der Erneuerung des Zugangs (Treppe) • Großer externer Privatparkplatz Gesamtnutzfläche des Gebäudes: etwa 2’400 m²Das Gebäude befindet sich in einem besonderen Bauzone. Nachfolgend eine Übersicht der wichtigsten anwendbaren Vorschriften:“ Die als besondere Bauzone definierte Zone umfasst die Wohnsiedlung mit touristisch-rekreativem Zweck, die mit der natürlichen Umgebung und der Wohnsiedlung vereinbar ist.Es sind Bauwerke für Wohnzwecke und störende Tätigkeiten zulässig. Jede Form von störender Einwirkung ist verboten.Es sind die folgenden Bauparameter anwendbar:• I.S. = 0,9• I.O. = 40% “ Das Objekt eignet sich für verschiedene Szenarien der Wertsteigerung:• Sanierung des Bestands• Sofortiger Neustart des Restaurantbetriebs• Gemischte Nutzung• Teilweise oder vollständige Umwidmung in Wohnzwecke, gemäß den ZonenregelungenVerlangter Preis: CHF 3’000’000.—Schnellkontakt über WhatsApp unter der Nummer 079 554 92 00.Haftungsausschluss: Die bereitgestellten Informationen dienen nur der Information und stellen kein verbindliches Angebot dar. Die Daten können nicht genau sein.

WUNDERSCHÖNES 5.5-ZIMMER-HAUS MIT GARTEN IN GENESTRERIO

In Genestrerio, in einer der ruhigsten und begehrtesten Gegenden, befindet sich dieses wunderschöne Haus/diese Villa mit 5.5 Zimmern – ein wahres architektonisches Juwel, erbaut im Jahr 2011. Dank der Südausrichtung und der freien Sicht auf die Berge mit einem atemberaubenden Panorama bietet diese Residenz eine perfekte Verbindung aus Modernität, Komfort und familiärem Ambiente – ideal für alle, die ein ruhiges Leben in einem Wohn- und Stadtumfeld suchen.Die Innenräume mit einer grosszügigen Bruttofläche von rund 240 mq wurden so gestaltet, dass sie Funktionalität und Wohlbefinden gewährleisten. Das Herzstück des Hauses ist das helle Wohnzimmer mit direktem Zugang zum grossen Garten von rund 350 mq, ideal für entspannte und gesellige Stunden. Die moderne und gut ausgestattete Küche verfügt über ein Induktionskochfeld und einen Geschirrspüler sowie Marmorarbeitsflächen mit Kochinsel und macht jedes Kocherlebnis zum Vergnügen.Der Schlafbereich umfasst ein grosses Elternschlafzimmer mit Bad en suite und Ankleide sowie drei geräumige Einzelzimmer, die vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bieten: als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Hobbyräume.Die drei Badezimmer, eines mit Badewanne, eines mit Dusche und ein praktisches Gäste-WC, sind mit allem Komfort ausgestattet, darunter ein Bidet und Fenster für natürliche Belüftung.Für Komfort zu jeder Jahreszeit sorgt die Fussbodenheizung, die von einer Gasheizung gespeist wird und eine gleichmässige, angenehme Wärme gewährleistet. Ein Kamin verleiht dem Haus zusätzlichen Charme und schafft eine warme, behagliche Atmosphäre – perfekt für Winterabende. Fliegengitter und Designheizkörper in allen Räumen runden die Innenausstattung ab und sorgen für täglichen Komfort.Das Haus ist technologisch bestens ausgestattet und verfügt über einen Glasfaseranschluss, Kabelfernsehen und WLAN für eine hervorragende Verbindung. Zusätzliche praktische Annehmlichkeiten sind die interne Waschküche mit Anschlüssen für die Waschmaschine sowie die Aussenmarkisen, die an sonnigen Tagen Privatsphäre und Sonnenschutz bieten.Das Grundstück umfasst insgesamt 500 mq und bietet einen grossen Garten von 350 mq, der zum Entspannen und zu Aktivitäten im Freien einlädt. Die automatische Bewässerungsanlage und der Mähroboter kümmern sich um das Grün und lassen Ihnen mehr Zeit, die Schönheit Ihres Aussenbereichs zu geniessen.Dieses prächtige Zuhause ist frei und bereit, Ihre Familie willkommen zu heissen – einschliesslich Ihrer vierbeinigen Freunde (Hunde und Katzen sind erlaubt). Die jährlichen Kosten belaufen sich auf rund 5’000 CHF und bieten eine klare und transparente Kostenübersicht. Eine ideale Wohnlösung für alle, die Lebensqualität, grosszügige Räume und ein ruhiges Umfeld im schönen Genestrerio suchen.Zusätzlichen Komfort bieten eine Garagenbox und ein Aussenparkplatz, die im Verkaufspreis inbegriffen sind.LASSEN SIE SICH DIESES OBJEKT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS NOCH HEUTE FÜR WEITERE INFORMATIONEN!MB/17638

Geräumiges Haus mit 6 Zimmern, Garten und Grotte in Genestrerio

In Genestrerio, in einer ruhigen und strategischen Lage, nahe an allen wichtigsten Dienstleistungen, bieten wir ein geräumiges Einfamilienhaus mit 6 Zimmern und 200 m² auf zwei Ebenen (zusätzlich ein Halbuntergeschoss von 60 m² und ein Doppelgarage von 34 m²) an. Das Haus wurde auf einem großzügigen Grundstück von 650 m² errichtet und ist von einem angenehmen, ebenerdigen Garten von etwa 510 m² umgeben, der das Grundstück auf allen vier Seiten umschließt.Das 1986 erbaute und gut gepflegte Haus bietet sich in einem guten Erhaltungszustand und bietet zahlreiche Möglichkeiten für die Nutzung und Modernisierung dank seiner vielseitigen Konfiguration und dem enormen Potenzial. Derzeit ist das Haus in zwei unabhängige Wohnungen unterteilt, jede mit separatem Eingang, aber kann leicht in ein großes, einziges Wohnhaus umgewandelt werden, dank der bereits vorhandenen internen Treppe.Einige Fotos mit Möbeln wurden mit künstlicher Intelligenz nur zu Demonstrationszwecken bearbeitet. Die Wohnung im ERDGESCHOSS bietet einen funktionalen Eingang und verfügt über:- ein helles Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zum Garten;- eine große, bewohnbare Küche, ebenfalls mit Zugang zum Garten;- ein Badezimmer mit Dusche und WC;- ein multifunktionales Zimmer, ideal als Schlafzimmer, Studierzimmer oder Hobbyraum.Das OBERGESCHOSS, das über eine Außentreppe auf der Westseite zugänglich ist, bietet:- eine kürzlich renovierte Küche mit Ausgang auf die große, bewohnbare Terrasse von 10 m²;- drei geräumige Schlafzimmer, zwei davon mit Zugang zum Balkon;- ein großes, fensterliches Badezimmer mit Badewanne, WC und Bidet.Im HALBUNTERGESCHOSS finden wir:- den geräumigen Keller;- den Technikraum;- die charakteristische Grotte mit Kamin, perfekt für gesellige Momente mit Familie und Freunden.Die Böden sind im Erdgeschoss und teilweise im Obergeschoss mit Keramik ausgelegt, während die Schlafzimmer mit Parkettböden versehen sind, die originalen Fenster sind aus massivem Holz mit Doppelverglasung, alle Räume sind besonders hell und gut belüftet, die Heizung wird mit Gas betrieben und über Bodenheizungen verteilt, was ein hohes Wohnkomfort bietet und der Heizkessel wurde vor etwa zehn Jahren ersetzt.Dank der exzellenten Raumaufteilung stellt diese Immobilie die ideale Lösung für eine große Familie dar, die große Wohnräume wünscht, zwei Familienkerne, die nahe beieinander wohnen möchten, während sie ihre Unabhängigkeit bewahren, oder für die, die einen Teil der Immobilie bewohnen und den anderen Teil als Einnahmequelle nutzen möchten, um von einem interessanten Zusatzeinkommen zu profitieren.Eine Immobilie mit großzügigen Dimensionen, vielseitig und reich an Potenzial, ideal für die, die Komfort, Unabhängigkeit und Wohnqualität in einer der schönsten Gegenden des Mendrisiotto suchen.Was dieses Angebot noch interessanter macht, ist die große Doppelgarage und zwei weitere Außenparkplätze, ein immer gesuchter Mehrwert.LASSEN SIE SICH DIESE GELEGENHEIT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!

Eine zu vermietende Villa

Interessantes Gebäude, strategisch im Ort Genestrerio gelegen. In der Nähe von Dienstleistungen und Verkehrsmitteln, ermöglicht es die Schaffung von vier Wohnungen zur Vermietung, um eine konstante Rendite zu sichern.Die Baugenehmigung ist bereits genehmigt und rechtskräftig.Das Gebäude mit seiner charakteristischen Architektur bewahrt originale Details, die während der Sanierung gewertet werden können, um dem neuen Projekt eine greifbare Verbindung mit der Geschichte des Ortes zu verleihen.Das Sanierungsprojekt sieht eine Wohnung im Erdgeschoss, eine Wohnung im ersten Stock und zwei Wohnungen im zweiten Stock vor.Dieses Immosky-Angebot bietet folgende Vorteile:+ interessante Rendite;+ Möglichkeit der Personalisierung;+ strategische Lage;+ genehmigte und rechtskräftige Baugenehmigung.Unsere Berater stehen Ihnen gerne zur Verfügung, um weitere Informationen zu geben und laden Sie ein, einen unverbindlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren.Weitere Wohn- und Gewerbeimmobilien auf unserem Portal: immosky.com

Stabiles Gebäude zur Renovierung mit Genehmigtem Projekt in Genestrerio

Historisches Palazzo, bestehend aus 10 Räumen mit ca. 240 m² Gesamtnutzfläche, auf 3 Ebenen plus einem Dachgeschoss, errichtet Anfang des 20. Jahrhunderts, komplett zu renovieren und mit bereits genehmigter Baugenehmigung für die Errichtung von 4 Wohnungen sowie dem Einbau eines Aufzugs, in der Nähe aller wichtigen Infrastrukturen der Gemeinde Genestrerio.Das Gebäude bietet somit ein hohes Potenzial auch als renditebringende Investition, begünstigt durch die Nähe zu verschiedenen Unternehmen in verschiedenen Dienstleistungssektoren.Derzeit verfügt das Objekt über Holzfenster mit Doppelverglasung, eine private Waschküche und Anlagen, die komplett erneuert werden müssen.Das Projekt sieht vor:Im ERDGESCHOSS: 1 Wohnung mit 62 m²;Im 1. OBERGESCHOSS: 1 Wohnung mit 80 m²;Im 2. OBERGESCHOSS: 1 Wohnung mit 48 m² und eine mit 53 m², beide mansardiert.Zusätzlich wurden bereits Kostenvoranschläge für die Vollendung des laufenden Projekts erstellt.Es gibt keine privaten Parkplätze, aber es ist möglich, bequem im kommunalen Parkhaus in wenigen Metern Entfernung zu parken.LASSEN SIE SICH DIESES OBJEKT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!FGS/5895