12 résultats - Biens immobiliers à vendre: Genestrerio

Maison à Genestrerio

Maisons mitoyennes de grande superficie, conçues pour offrir des espaces généreux et bien distribués. La zone nuit comprend trois chambres à coucher, deux salles de bains complètes dont une salle de bains principale et un débarras, au rez-de-chaussée se trouve un pratique WC de service. La zone jour se distingue par une cuisine lumineuse en open space avec un grand salon, idéal pour les moments conviviaux.La propriété dispose en outre d'un local de stockage au rez-de-chaussée avec accès indépendant de l'extérieur et d'un grand sous-sol avec un local technique, une buanderie, une cave et un grand local disponible parfait comme espace accessoire ou aire de loisirs. L'offre est complétée par un jardin privé et un grand piazzale avec possibilité de stationnement pour jusqu'à 4 voitures directement devant l'habitation. Les photographies jointes sont toutes accompagnées de renderings avec des meubles insérés dans la photo originale.Les maisons sont réalisées avec un système constructif traditionnel et offrent une excellente isolation thermique, ainsi qu'une attention particulière à l'isolation acoustique entre les différentes unités et vers l'extérieur. Elles sont dotées d'un chauffage par le sol, de vitrages triples à haute performance et de lamelles orientables, pour garantir le confort et l'efficacité énergétique.

Maison unifamiliale de 5,5 pièces avec grand jardin – Genestrerio (Mendrisiotto)

Dans la commune ensoleillée et calme de Genestrerio, au cœur du Mendrisiotto, nous proposons une maison unifamiliale de 5,5 pièces à vendre, idéale pour les familles qui recherchent l'indépendance, le confort et des espaces intérieurs et extérieurs généreux.La maison se développe sur deux niveaux et est entourée d'un jardin plat et bien entretenu d'environ 600 m², parfait pour les moments de détente, pour les enfants ou pour ceux qui veulent créer une zone barbecue ou piscine. • Rez-de-chaussée EntréeDeux chambres à coucher ; Salle de bain avec douche ; Local technique ; Buanderie ; Cave ; Petite cuisine avec accès direct au jardinDeux places de parking au rez-de-chaussée • Premier étage Séjour lumineux avec salle à manger et accès au balconCuisine habitable avec zone petit déjeuner adjacente à la salle à mangerChambre à coucher principale ; Chambre simple ; Salle de bain avec baignoire;Les espaces sont bien répartis et fonctionnels, avec la possibilité d'adapter le rez-de-chaussée également en studio, zone d'hôtes ou zone indépendante pour les enfants adolescents. • Emplacement et services La propriété bénéficie d'un emplacement résidentiel très calme et ensoleillé, à quelques minutes de Mendrisio.Écoles maternelles et primaires : environ 5 minutesCentre de Mendrisio : environ 5 minutesCentre commercial FoxTown Factory Stores : environ 5 minutesAccès autoroutier A2 : environ 5 minutesArrêt de transport en commun : accessible à pied en quelques minutes • Type de chauffage : Pompe à chaleur avec distribution de chaleur par radiateurs • Places de parking : 2 places de parking, 2 places de parking extérieures Autres potentialités • Opportunité intéressante : il existe encore des potentialités d'exploitation et de construction, offrant un potentiel de construction supplémentaire. • Une solution idéale pour ceux qui recherchent une maison indépendante avec un grand jardin dans un environnement calme mais stratégiquement bien connecté du Mendrisiotto.

Vivre dans le vert : grande maison en situation ensoleillée de Genestrerio

Dans la commune ensoleillée et calme de Genestrerio, au cœur du Mendrisiotto, nous proposons une maison unifamiliale de 5,5 pièces à vendre. La propriété est idéale pour les familles qui recherchent l'indépendance, le confort de vie et des espaces intérieurs et extérieurs spacieux.La maison s'étend sur deux étages et est entourée d'un jardin plat et bien entretenu d'environ 600 m² – parfait pour des heures détendues à l'extérieur, pour les enfants ou pour créer un espace de barbecue ou une piscine.Réz-de-chaussée • Espace d'entrée • Deux chambres à coucher • Salle de bain avec douche • Pièce technique • Buanderie • Cave • Petite cuisine de service avec accès direct au jardin • Deux cases de garage à ce niveau Étage • Salle de séjour lumineuse avec espace à manger et accès au balcon • Cuisine avec coin petit-déjeuner confortable, adjacent à la salle à manger • Chambre parentale • Chambre simple • Salle de bain avec baignoire Les pièces sont fonctionnelles et bien divisées. Le rez-de-chaussée offre également la possibilité d'être utilisé comme bureau, espace invité ou espace de vie indépendant pour les adolescents.Emplacement et infrastructureLa propriété est située dans un quartier résidentiel très calme avec ensoleillement optimal, à quelques minutes de Mendrisio. • Jardin d'enfants et école primaire : environ 5 minutes • Centre-ville de Mendrisio : environ 5 minutes • FoxTown Factory Stores : environ 5 minutes • Accès à l'autoroute A2 : environ 5 minutes • Arrêt de bus : à quelques minutes à pied Données techniques • Chauffage : pompe à chaleur avec distribution de chaleur via radiateurs • Places de parking : 2 cases de garage et 2 places de parking extérieures Autres possibilités de développementParticulièrement intéressant est le potentiel de développement supplémentaire existant : il existe encore des réserves d'exploitation et de construction non utilisées, qui offrent des possibilités de développement de construction supplémentaires.✨ Une solution idéale pour tous ceux qui recherchent une maison individuelle avec un jardin spacieux dans un environnement calme, sans avoir à renoncer à la proximité des principaux services et des connexions de transport du Mendrisiotto.

Votre nouvelle maison au prix d'un appartement

À Mendrisio, dans le quartier de Genestrerio, nous proposons à la vente une propriété moderne et élégante qui offre de l'espace et du confort pour toute la famille.La propriété se distingue par • Des environnements spacieux et très lumineux caractérisés par un design moderne et fonctionnel; • 4 salles de bains finies avec des finitions de qualité; • Un espace de vie moderne avec accès direct au jardin privé; • Un grenier habitable avec des poutres en bois apparentes et des lucarnes qui créent une atmosphère unique; • Un grand garage et deux places de parking extérieures comprises dans le prix. La propriété jouit d'une position privilégiée avec d'excellentes connexions.Cette maison mitoyenne est particulièrement adaptée aux familles, située dans un quartier calme et ensoleillé et est disponible immédiatement. La propriété représente une opportunité unique pour ceux qui cherchent une maison moderne et bien connectée au cœur du Mendrisiotto.

OCCASION IMPORTANTE POUR LES CONSTRUCTEURS ET LES INVESTISSEURS

Dans le village pittoresque de Genestrerio, niché dans les collines ensoleillées du Mendrisiotto et à quelques minutes de la sortie d'autoroute de Stabio Est, nous proposons une rare opportunité immobilière à vocation mixte, parfaite pour les constructeurs et les investisseurs.Cette propriété de grande superficie, qui dans le passé a abrité l'un des restaurants les plus renommés de la région, se prête aujourd'hui à une transformation stratégique en logements et/ou locaux commerciaux.Le bâtiment s'étend sur trois niveaux et offre des espaces généreux et facilement reconfigurables, idéaux pour la réalisation de:Plusieurs unités d'habitation indépendantes ou semi-indépendantes;Des locaux commerciaux ou mixtes, parfaits pour des bureaux, des activités d'hébergement ou de services;Des solutions hybrides avec rentabilité immédiate et à long terme.L'excellente accessibilité et la proximité avec les principaux axes routiers rendent cette proposition encore plus intéressante, en la positionnant comme un investissement à haut potentiel au cœur du Mendrisiotto.Pour compléter la propriété, de nombreux emplacements de parking et un beau jardin sont disponibles. Ne manquez pas cette rare occasion d'investissement immobilier à haut potentiel. Nos experts sont prêts à vous assister avec professionnalisme et dévouement, en vous offrant une consultation personnalisée; contactez-nous pour organiser une visite sans engagement et découvrir cette opportunité extraordinaire en personne. Pour d'autres solutions résidentielles et commerciales, consultez notre portail: immoglobalswiss.ch

Immeuble commercial avec fonction restaurant et résidentielle – Genestrerio

Adresse: Via Vallera 1, 6852 GenestrerioMappali: 131 (702 m²) et 132 (1’738 m²) – Superficie foncière totale: 2’440 m²En position stratégique et avec une grande visibilité, à quelques minutes du centre de Mendrisio, avec un accès facile à tous les principaux services (bus, train, supermarchés, autoroute), nous proposons un objet intéressant avec fonction commerciale et résidentielle, avec un grand potentiel de valorisation.Composition de l’objet • Sous-sol -1 (842 m²): ancien nightclub, inactif depuis 2010 • Réz-de-chaussée (842 m²): restaurant qui était en activité jusqu’à récemment, avec cuisine professionnelle et grandes salles. Inventaire inclus dans le prix. Capacité: environ 400 places • 1er étage (717 m²): 5 appartements (2,5 à 4,5 pièces), actuellement non habitables, en attente de la rénovation de l’accès (escalier) • Grand parking extérieur privé Superficie totale du bâtiment: environ 2’400 m²Le bâtiment est situé dans une zone de construction spéciale. Ci-dessous, une vue d’ensemble des principales dispositions réglementaires applicables:“ La zone définie comme spécialement constructible comprend l’implantation résidentielle à des fins touristiques et récréatives, compatible avec l’environnement naturel et l’implantation résidentielle.Les constructions pour le logement et le travail non perturbateur sont autorisées. Toute forme d’influence perturbatrice est interdite.Les paramètres de construction suivants s’appliquent:• I.S. = 0,9• I.O. = 40% “ L’objet se prête à différents scénarios de valorisation:• Réhabilitation de l’existant• Relance immédiate de l’activité de restaurant• Utilisation mixte• Conversion partielle ou totale en usage résidentiel, selon les règlements de zonePrix demandé: CHF 3’000’000.—Contacts rapides via Whatsapp au 079 554 92 00.Disclaimer: Les informations fournies sont à titre informatif et ne constituent pas une offre contractuelle. Les données peuvent être inexactes.

Belle villa unifamiliale avec piscine dans un quartier résidentiel à Genest

Dans un quartier résidentiel calme et ensoleillé de Genestrerio, nous proposons à la vente cette élégante villa unifamiliale d'une surface utile d'environ 220 m², répartie sur deux niveaux hors sol et un grand sous-sol. La propriété est implantée dans un terrain plat de 619 m², parfaitement entretenu et enrichi d'une belle piscine privée.Rez-de-chaussée:L'entrée donne sur un salon lumineux et spacieux avec cheminée ventilée, qui s'ouvre directement sur la veranda couverte et le jardin avec piscine. La cuisine ouverte est moderne et fonctionnelle, s'intégrant harmonieusement dans le séjour. Le rez-de-chaussée est complété par une salle de bains pour les invités.Étage:La zone nuit offre trois chambres spacieuses, toutes avec accès aux balcons. La grande salle de bains principale est équipée à la fois d'une baignoire à jets et d'une douche, offrant un maximum de confort et de fonctionnalité.Sous-sol:Ici, vous trouverez un grand local technique, une buanderie, une cave/deposito et un espace supplémentaire disponible pour être utilisé selon vos besoins (hobby, salle de sport, bureau, etc.). Le sous-sol est complété par un grand garage.Équipements et finitions:Chauffage au sol alimenté au gazCheminée avec bouches de ventilationLa veranda extérieure a été rénovée en 2023La piscine a été remplacée en 2022Finitions de qualité et soin du détailParking:La propriété dispose de trois places de parking couvertes dans le garage et de cinq places de parking extérieures supplémentaires.Une solution idéale pour ceux qui recherchent la privauté, le confort et la qualité de vie dans un contexte résidentiel bien desservi.

Une villa à louer

Bâtiment intéressant, situé de manière stratégique dans la localité de Genestrerio. À proximité des services et des moyens de transport, il permet la réalisation de quatre appartements à louer pour assurer un revenu constant.Le permis de construire a déjà été approuvé et est définitif.Le bâtiment, avec son architecture caractéristique, conserve des détails originaux qui peuvent être mis en valeur lors de la rénovation, conférant au nouveau projet un lien tangible avec l'histoire du lieu.Le projet de rénovation prévoit un appartement au rez-de-chaussée, un appartement au premier étage et deux appartements au deuxième étage.Cette offre Immosky présente les avantages suivants:+ rentabilité intéressante;+ possibilité de personnalisation;+ situation stratégique;+ permis de construire approuvé et définitif.Nos conseillers sont à votre disposition pour vous fournir plus d'informations et vous invitent à prendre un rendez-vous pour une visite sans engagement.D'autres propriétés résidentielles et commerciales sur notre portail: immosky.com

Maison unifamiliale - Genestrerio

Au centre du village caractéristique de Genestrerio, quartier de Mendrisio, nous proposons à la vente une maison unifamiliale de style tessin, riche en charme et en authenticité, répartie sur 3 niveaux et composée de 8 pièces avec une surface brute de 210 m² et 197 m² d'espace habitable.Le logement offre des espaces de vie spacieux avec 6 chambres et 2 salles de bain, idéal pour une grande famille ou pour ceux qui souhaitent des espaces généreux et polyvalents. Le séjour au rez-de-chaussée est introduit par un grand atrium d'entrée qui se connecte au séjour avec cheminée et à la cuisine séparée.La propriété s'étend sur un terrain de 700 m² et comprend, outre la maison principale, un rustique indépendant sur 2 niveaux d'environ 45 m², parfait comme espace de loisirs, atelier, débarras ou à valoriser selon les besoins. L'offre est complétée par 2 places de parking couvertes, un agréable jardin et cour avec deux tables en pierre et un espace pour 2/3 places de parking extérieures supplémentaires. L'espace extérieur est intime et dispose d'une intimité idéale pour des moments de détente en plein air, des déjeuners en famille et des soirées en compagnie. Petite cave.Une solution unique qui combine le charme de la tradition tessine, la commodité de l'emplacement central et des espaces internes et externes généreux.Appelez maintenant pour réserver une visite!

Maison spacieuse de 6 pièces avec jardin et grotte à Genestrerio

À Genestrerio, dans un endroit calme et stratégique, proche de tous les principaux services, nous proposons à la vente une maison spacieuse de 6 pièces d'une superficie brute d'environ 290 m², construite sur un terrain généreux de 650 m² et entourée d'un agréable jardin plat d'environ 510 m² qui entoure la propriété sur les quatre côtés.Construite en 1986 et bien entretenue au fil des ans, la maison, partiellement à rénover, est en bon état et offre de nombreuses possibilités d'utilisation et de modernisation grâce à sa configuration versatile et à son énorme potentiel.Actuellement, la maison est divisée en deux appartements indépendants, chacun avec une entrée séparée, mais elle peut être facilement reconvertie en une grande résidence unique grâce à l'escalier interne d'origine déjà existant.Certaines photos ont été traitées avec l'IA à des fins de démonstration uniquement.L'appartement au REZ-DE-CHAUSSEE accueille avec un entrée fonctionnel et dispose de :- un salon lumineux avec cheminée et accès au jardin ;- une grande cuisine habitable, également avec accès au jardin ;- une salle de bain avec douche et WC ;- une pièce multifonctionnelle idéale comme chambre, étude ou salle de loisirs.Le PREMIER ÉTAGE, accessible via un escalier extérieur sur le côté ouest, offre :- une cuisine récemment rénovée avec sortie sur la grande terrasse habitable ;- trois chambres spacieuses, dont deux avec accès au balcon ;- une grande salle de bain fenêtrée avec baignoire, WC et bidet.Au SOUS-SOL, on trouve :- la cave spacieuse ;- la pièce technique ;- la grotte caractéristique avec cheminée, parfaite pour des moments conviviaux avec la famille et les amis.Les sols sont en céramique au rez-de-chaussée et partiellement à l'étage supérieur, tandis que les chambres ont des sols en parquet, les fenêtres d'origine sont en bois massif avec double vitrage, toutes les pièces sont particulièrement lumineuses et bien aérées, le chauffage est au gaz et se fait par des serpentinages au sol, garantissant un confort de vie élevé, et la chaudière a été remplacée il y a environ dix ans.Grâce à la excellente distribution des espaces, cette propriété représente la solution idéale pour une grande famille qui souhaite des espaces de vie spacieux, deux noyaux familiaux qui veulent vivre à proximité tout en gardant leur indépendance, ou pour ceux qui veulent habiter une partie de la propriété et destiner l'autre à revenu, en bénéficiant d'un revenu complémentaire intéressant.Une propriété aux dimensions généreuses, versatile et riche en potentiel, idéale pour ceux qui recherchent confort, indépendance et qualité de vie dans l'une des zones les plus appréciées du Mendrisiotto.Ce qui rend cette offre encore plus intéressante, c'est le grand garage double et les deux places de parking extérieures supplémentaires, une valeur ajoutée de plus en plus recherchée.NE PERDEZ PAS CETTE OCCASION ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI POUR PLUS D'INFORMATIONS !ER/17725

Magnifique maison de 5.5 pièces avec jardin à Genestrerio

À Genestrerio, dans l'une de ses zones les plus calmes et les plus recherchées, se dresse cette magnifique maison/villa de 5,5 pièces, un véritable joyau architectural construit en 2011. Avec son exposition sud et sa vue ouverte qui embrasse les montagnes et s'étend dans un panorama à couper le souffle, cette résidence offre un mélange parfait de modernité, de confort et d'atmosphère familiale, idéal pour ceux qui cherchent une vie sereine dans un cadre résidentiel et urbain.Les espaces intérieurs, répartis sur une surface brute généreuse d'environ 240 m², ont été conçus pour assurer la fonctionnalité et le bien-être. Le cœur de la maison est le salon lumineux avec accès direct au grand jardin d'environ 350 m², idéal pour la détente et la convivialité. La cuisine, moderne et bien équipée, dispose d'une cuisinière à induction et d'un lave-vaisselle, de plans de travail en marbre avec îlot, ce qui rend chaque expérience culinaire un plaisir.La zone de nuit se compose d'une grande chambre à coucher avec salle de bain attenante, dressing et trois chambres simples spacieuses, offrant de nombreuses possibilités de personnalisation : chambres pour enfants, bureau ou espaces pour les hobbies.Les trois salles de bain, dont une avec baignoire, une avec douche et un pratique salle de bain pour les invités, sont équipées de tout le confort, y compris un bidet et des fenêtres pour une ventilation naturelle.Le confort est assuré en toutes saisons grâce au système de chauffage par le sol, alimenté par une chaudière à gaz, qui offre une chaleur uniforme et enveloppante. Une cheminée ajoute une touche de charme et crée une atmosphère chaude et accueillante, parfaite pour les soirées d'hiver. Les moustiquaires et les radiateurs thermostats dans chaque pièce complètent les équipements, assurant un bien-être quotidien.La maison est techniquement avancée, avec un système de fibre optique, la télévision par câble et le Wi-Fi pour une connectivité sans égale. La praticité est encore renforcée par la buanderie interne, complète avec des prises pour la machine à laver, et les stores extérieurs qui offrent de la privauté et une protection solaire pendant les journées les plus ensoleillées.À l'extérieur, la propriété s'étend sur un terrain de 500 m², avec un grand jardin de 350 m² qui invite à la détente et aux activités en plein air. Le système d'irrigation automatique et le robot tondeuse s'occupent des espaces verts, vous laissant plus de temps pour apprécier la beauté de votre espace extérieur.Cette splendide résidence est libre et prête à accueillir votre famille, y compris vos amis à quatre pattes (chiens et chats sont admis). Les coûts annuels s'élèvent à environ 5 000 CHF, offrant une gestion claire et transparente. Une solution d'habitation idéale pour ceux qui cherchent une qualité de vie, des pièces spacieuses et un environnement serein dans la belle Genestrerio.La commodité est enfin garantie par un garage et un espace de stationnement extérieur, inclus dans le prix de vente.NE PERDEZ PAS CETTE OCCASION ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI POUR PLUS D'INFORMATIONS !

Stable à rénover avec projet approuvé à Genestrerio

Palais historique composé de 10 pièces, d'environ 240 m², sur 3 niveaux plus un étage mansardé, construit au début des années 1900, entièrement à rénover et avec permis de construire déjà approuvé pour la réalisation de 4 appartements plus l'insertion d'un ascenseur, situé à proximité de toutes les principales infrastructures de la commune de Genestrerio.Le bâtiment a donc un potentiel élevé également en tant qu'investissement locatif, grâce à la proximité de plusieurs entreprises dans différents secteurs de services.Actuellement, la propriété présente des fenêtres en bois à double vitrage, une buanderie privée et des installations à renouveler complètement.Le projet prévoit :Au REZ-DE-CHAUSSEE : 1 appartement de 62 m²;Au 1ER ÉTAGE : 1 appartement de 80 m²;Au 2E ÉTAGE : 1 appartement de 48 m² et un de 53 m², tous deux mansardés.De plus, des devis ont déjà été établis pour la réalisation complète du projet en cours.Il n'y a pas de places de parking propriétaires, mais il est possible de se garer confortablement dans le garage communal à quelques mètres de distance.NE LAISSEZ PAS ÉCHAPPER CETTE OCCASION ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI MÊME POUR PLUS D'INFORMATIONS!FGS/5895