1 résultat - Maison double acheter: Genestrerio

Maison spacieuse de 6 pièces avec jardin et grotte à Genestrerio

À Genestrerio, dans une position tranquille et stratégique, à proximité de tous les principaux services, nous proposons à la vente une spacieuse maison individuelle de 6 pièces de 200 m² sur deux étages (en plus d'un demi-sous-sol de 60 m² et d'un double garage de 34 m²), édifiée sur un terrain généreux de 650 m² et entourée d'un agréable jardin plat d'environ 510 m² qui embrasse la propriété sur quatre côtés.Construite en 1986 et bien entretenue au fil des ans, la maison, partiellement à rénover, se présente en bon état de conservation et offre de nombreuses possibilités d'utilisation et de modernisation grâce à sa configuration versatile et à son énorme potentiel. Actuellement, la maison est divisée en deux appartements indépendants, chacun avec entrée séparée, mais peut être facilement reconvertie en une grande résidence unique grâce à l'escalier interne d'origine.Certaines photos avec mobilier ont été élaborées avec l'IA à des fins de démonstration uniquement. L'appartement au REZ-DE-CHAUSSEE accueille avec un entrée fonctionnel et dispose de :- un salon lumineux avec cheminée et accès au jardin ;- une grande cuisine habitable, également avec accès au jardin ;- une salle de bain avec douche et WC ;- une pièce multifonctionnelle, idéale comme chambre, étude ou salle de loisirs.Le PREMIER ÉTAGE, accessible par un escalier extérieur sur le côté ouest, offre :- une cuisine récemment rénovée avec sortie sur la grande terrasse habitable de 10 m² ;- trois chambres spacieuses, dont deux avec accès au balcon ;- une grande salle de bain fenêtrée avec baignoire, WC et bidet.Au DEMI-SOUS-SOL, on trouve :- la généreuse cave ;- la pièce technique ;- la caractéristique grotte avec cheminée, parfaite pour des moments conviviaux avec la famille et les amis.Les sols sont en céramique au rez-de-chaussée et partiellement à l'étage supérieur, tandis que les chambres sont en parquet, les fenêtres d'origine sont en bois massif avec double vitrage, toutes les pièces sont particulièrement lumineuses et bien aérées, le chauffage est alimenté au gaz avec distribution par le sol, garantissant un haut confort de vie, et la chaudière a été remplacée il y a environ dix ans.Grâce à la excellente distribution des espaces, cette propriété représente la solution idéale pour une grande famille qui souhaite des espaces de vie amples, deux noyaux familiaux qui veulent vivre à proximité tout en maintenant leur indépendance, ou pour ceux qui veulent habiter une partie de la propriété et destiner l'autre à revenu, en bénéficiant d'un revenu complémentaire intéressant.Une propriété aux dimensions généreuses, versatile et pleine de potentiel, idéale pour ceux qui recherchent confort, indépendance et qualité de vie dans l'une des zones les plus appréciées du Mendrisiotto.Pour rendre cette proposition encore plus intéressante, on trouve un grand double garage et deux places de parking extérieures supplémentaires, une valeur ajoutée de plus en plus recherchée.NE PERDEZ PAS CETTE OCCASION ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI POUR PLUS D'INFORMATIONS !ER/17725

Spaziosa casa con 3 appartamenti (unibili) e con una magnifica vista

Spaziosa abitazione plurifamiliare con meravigliosa vista panoramica. In posizione residenziale dominante e molto tranquilla, su una strada a basso traffico, questa interessante proprietà offre una splendida vista aperta sul Mendrisiotto. Una soluzione versatile e dal grande potenziale, ideale sia come grande abitazione unifamiliare sia come immobile a reddito con più unità.HIGHLIGHTS-Posizione tranquilla con magnifica vista panoramica-3 appartamenti indipendenti-Possibilità di unificazione in casa unifamiliare-Terreno terrazzato di ca. 591 m2-Garage doppio e posteggi esterniCASASuperficie abitabile complessiva ca. 307 m2 e ca. 38 m2 di terrazze.La proprietà è attualmente suddivisa in tre unità abitative: un ampio appartamento duplex di 6 locali con grande terrazza e accesso diretto al giardino, un accogliente bilocale con portico e accesso al giardino, un monolocale indipendente di ca. 40 m2, ideale anche per affitto. La distribuzione consente, se desiderato, di riunire facilmente le unità in una sola grande abitazione.ESTERNIIl terreno terrazzato di ca. 591 m2 offre spazi verdi fruibili, una piccola piscina e una piacevole privacy. Garage per 2 auto e posteggi esterni.----------Geräumiges Mehrfamilienhaus mit herrlicher Panoramaaussicht. In erhöhter, sehr ruhiger Wohnlage an einer wenig befahrenen Strasse gelegen, bietet diese interessante Immobilie eine wunderschöne, offene Aussicht über das Mendrisiotto. Eine vielseitige Liegenschaft mit grossem Potenzial - ideal sowohl als grosszügiges Einfamilienhaus als auch als Renditeobjekt mit mehreren Wohneinheiten.HIGHLIGHTS-Ruhige Lage mit sehr schöner Panoramaaussicht-3 unabhängige Wohneinheiten-Möglichkeit zur Zusammenlegung in ein Einfamilienhaus-Terrassiertes Grundstück von ca. 591 m2-Doppelgarage und AussenparkplätzeHAUSGesamtwohnfläche ca. 307 m2 sowie ca. 38 m2 Terrassen.Die Liegenschaft ist derzeit in drei Wohneinheiten unterteilt: eine grosszügige Duplexwohnung mit 6 Zimmern, grosser Terrasse und direktem Gartenzugang, eine gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit Veranda und Gartenzugang sowie ein separates Studio von ca. 40 m2, auch ideal zur Vermietung. Bei Bedarf lassen sich die Einheiten problemlos zu einem einzigen grossen Wohnhaus zusammenführen.AUSSENBEREICHDas terrassierte Grundstück von ca. 591 m2 bietet verschiedene Grünflächen, einen kleinen Pool und angenehme Privatsphäre. Garage für zwei Autos sowie Aussenparkplätze.----------Spacious multi-family home with beautiful panoramic views. Set in an elevated and very quiet residential area on a lightly trafficked street, this interesting property enjoys lovely open views over the Mendrisiotto. A versatile home with great potential - ideal both as a generous single-family residence and as an income property with multiple units.HIGHLIGHTS-Quiet location with beautiful panoramic views-3 independent residential units-Units can be combined into a single-family home-Terraced plot of approx. 591 m2-Double garage and outdoor parking spacesHOUSETotal living area approx. 307 m2 plus approx. 38 m2 of terraces.The property is currently divided into three units: a spacious duplex apartment with 6 rooms, a large terrace and direct access to the garden; a cozy two-room apartment with veranda and garden access; and a separate studio of approx. 40 m2, ideal for rental. If desired, the units can easily be merged into one large single-family home.OUTDOORSThe terraced plot of approx. 591 m2 offers several green areas, a small pool and a good level of privacy. Garage for two cars and additional outdoor parking spaces.

Elegante e spaziosa villa con appartamento bilocale e grande giardino

Signorile villa con appartamento bilocale indipendente e grande giardino pianeggiante, situata in tranquilla e prestigiosa zona residenziale, con piacevole vista aperta sui vigneti. Una posizione immersa nella natura, soleggiata e riservata, a pochi minuti da Mendrisio e dai principali collegamenti.HIGHLIGHTS-Grande terreno di ca. 3'051 m2-Villa con ca. 360 m2 abitabili e locali molto generosi-Pregiate finiture in marmo di Arzo, parquet e mattoni faccia a vista-Bilocale indipendente di ca. 60 m2, ideale per familiari, ospiti o studio-In ottimo statoVILLAAmpio soggiorno di ca. 55 m2 con camino e accesso al portico con secondo camino, spaziosa cucina abitabile, camera padronale con bagno en-suite e balcone, 2 ulteriori camere, secondo bagno, servizio ospiti, ripostiglio, lavanderia, cantine, rifugio e grande vespaio/cantina vini. Il bilocale indipendente è facilmente integrabile nell'abitazione principale grazie alla scala interna.ESTERNI E COMODITÀSplendido giardino pianeggiante ricco di alberi ornamentali e ampi spazi per il tempo libero. Garage doppio con ricarica elettrica e 3 posteggi esterni.----------Wunderbare Villa mit separater 2-Zimmer-Wohnung und grossem, ebenem Garten, gelegen in einer ruhigen Wohngegend mit schönem Blick auf die umliegenden Weinberge. Eine sonnige und privilegierte Wohnlage mitten im Grünen, nur wenige Minuten von Mendrisio und den wichtigsten Verkehrsverbindungen entfernt.HIGHLIGHTS-Grosses Grundstück mit ca. 3'051 m²-Villa mit ca. 360 m2 Wohnfläche und grosszügigen Räumen-Hochwertige Ausstattung mit Arzo-Marmor, Parkett und Sichtbackstein-Separate 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 60 m2, ideal für Gäste oder als Büro-Sehr gepflegter ZustandVILLAGrosszügiges Wohnzimmer von ca. 55 m2 mit Cheminée und Zugang zur gedeckten Veranda mit zweitem Cheminée, geräumige Wohnküche, Elternzimmer mit En-suite-Bad und Balkon, zwei weitere Schlafzimmer, zweites Bad, Gäste-WC, Abstellkammer, Waschküche, Keller, Schutzraum sowie grosser begehbarer Weinkeller. Die 2-Zimmer-Wohnung lässt sich dank der bereits vorhandenen Innentreppe problemlos in die Hauptwohnung integrieren.AUSSENBEREICH UND KOMFORTWunderschöner, ebener Garten mit zahlreichen Zierbäumen und grosszügigen Freizeitflächen. Doppelgarage mit Ladestation für Elektrofahrzeuge sowie drei Aussenparkplätze.----------Elegant villa with a separate one-bedroom apartment and a large level garden, located in a prestigious and peaceful residential area with pleasant open views over the surrounding vineyards. A sunny and private setting surrounded by nature, just a few minutes from Mendrisio and the main transport links.HIGHLIGHTS-Large approx. 3'051 m2 plot-Villa with approx. 360 m2 of living space and generously sized rooms-High-quality finishes including Arzo marble, parquet flooring and exposed brickwork-Separate 2-room apartment of approx. 60 m2, ideal for guests or an office-Excellent state of maintenanceVILLASpacious living room of approx. 55 m2 with fireplace and access to the covered porch featuring a second fireplace, large eat-in kitchen, master bedroom with en-suite bathroom and balcony, two further bedrooms, second bathroom, guest WC, utility room, laundry room, cellars, shelter and a large wine cellar. The separate apartment can easily be incorporated into the main residence thanks to the existing internal staircase.OUTDOOR AREAS AND AMENITIESBeautiful level garden with ornamental trees and generous outdoor living areas. Double garage with electric vehicle charging station and three additional outdoor parking spaces.

Elegante e spaziosa villa con appartamento bilocale e grande giardino

Signorile villa con appartamento bilocale indipendente e grande giardino pianeggiante, situata in tranquilla e prestigiosa zona residenziale, con piacevole vista aperta sui vigneti. Una posizione immersa nella natura, soleggiata e riservata, a pochi minuti da Mendrisio e dai principali collegamenti.HIGHLIGHTS-Grande terreno di ca. 3'051 m2-Villa con ca. 360 m2 abitabili e locali molto generosi-Pregiate finiture in marmo di Arzo, parquet e mattoni faccia a vista-Bilocale indipendente di ca. 60 m2, ideale per familiari, ospiti o studio-In ottimo statoVILLAAmpio soggiorno di ca. 55 m2 con camino e accesso al portico con secondo camino, spaziosa cucina abitabile, camera padronale con bagno en-suite e balcone, 2 ulteriori camere, secondo bagno, servizio ospiti, ripostiglio, lavanderia, cantine, rifugio e grande vespaio/cantina vini. Il bilocale indipendente è facilmente integrabile nell'abitazione principale grazie alla scala interna.ESTERNI E COMODITÀSplendido giardino pianeggiante ricco di alberi ornamentali e ampi spazi per il tempo libero. Garage doppio con ricarica elettrica e 3 posteggi esterni.----------Wunderbare Villa mit separater 2-Zimmer-Wohnung und grossem, ebenem Garten, gelegen in einer ruhigen Wohngegend mit schönem Blick auf die umliegenden Weinberge. Eine sonnige und privilegierte Wohnlage mitten im Grünen, nur wenige Minuten von Mendrisio und den wichtigsten Verkehrsverbindungen entfernt.HIGHLIGHTS-Grosses Grundstück mit ca. 3'051 m²-Villa mit ca. 360 m2 Wohnfläche und grosszügigen Räumen-Hochwertige Ausstattung mit Arzo-Marmor, Parkett und Sichtbackstein-Separate 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 60 m2, ideal für Gäste oder als Büro-Sehr gepflegter ZustandVILLAGrosszügiges Wohnzimmer von ca. 55 m2 mit Cheminée und Zugang zur gedeckten Veranda mit zweitem Cheminée, geräumige Wohnküche, Elternzimmer mit En-suite-Bad und Balkon, zwei weitere Schlafzimmer, zweites Bad, Gäste-WC, Abstellkammer, Waschküche, Keller, Schutzraum sowie grosser begehbarer Weinkeller. Die 2-Zimmer-Wohnung lässt sich dank der bereits vorhandenen Innentreppe problemlos in die Hauptwohnung integrieren.AUSSENBEREICH UND KOMFORTWunderschöner, ebener Garten mit zahlreichen Zierbäumen und grosszügigen Freizeitflächen. Doppelgarage mit Ladestation für Elektrofahrzeuge sowie drei Aussenparkplätze.----------Elegant villa with a separate one-bedroom apartment and a large level garden, located in a prestigious and peaceful residential area with pleasant open views over the surrounding vineyards. A sunny and private setting surrounded by nature, just a few minutes from Mendrisio and the main transport links.HIGHLIGHTS-Large approx. 3'051 m2 plot-Villa with approx. 360 m2 of living space and generously sized rooms-High-quality finishes including Arzo marble, parquet flooring and exposed brickwork-Separate 2-room apartment of approx. 60 m2, ideal for guests or an office-Excellent state of maintenanceVILLASpacious living room of approx. 55 m2 with fireplace and access to the covered porch featuring a second fireplace, large eat-in kitchen, master bedroom with en-suite bathroom and balcony, two further bedrooms, second bathroom, guest WC, utility room, laundry room, cellars, shelter and a large wine cellar. The separate apartment can easily be incorporated into the main residence thanks to the existing internal staircase.OUTDOOR AREAS AND AMENITIESBeautiful level garden with ornamental trees and generous outdoor living areas. Double garage with electric vehicle charging station and three additional outdoor parking spaces.

Maison bifamiliale avec grand jardin à Morbio Inferiore

Maison bifamiliale avec grand jardin à Morbio Inferiore, une commune très recherchée par les familles en raison de son emplacement dans la nature et de la disponibilité des écoles.La maison s'étend sur 3 niveaux et abrite actuellement deux appartements, chacun avec une entrée séparée. Il y a également un demi-sous-sol avec des espaces communs partagés.Au rez-de-chaussée surélevé, il y a un appartement 4,5 pièces composé d'un grand salon avec cuisine ouverte et salle à manger, espace de vie et accès à une terrasse, débarras, couloir menant à la zone de nuit, chambre principale, deux chambres supplémentaires et salle de bain. L'espace s'étend encore grâce à une salle de loisirs située au niveau inférieur, accessible par un escalier intérieur et utilisable comme pièce supplémentaire, desservie par une salle de bain complète.Le premier étage abrite un appartement 3,5 pièces avec un spacieux salon avec cuisine ouverte et accès à la terrasse habitable de plus de 28 m², couloir, chambre principale, chambre supplémentaire et deux salles de bain.Au demi-sous-sol, il y a d'autres espaces communs, notamment une taverne, une grande buanderie avec une salle technique, une pièce polyvalente supplémentaire et une salle de bain de service.La maison est entourée d'un grand jardin privé avec une partie du jardin, un abri de jardin et un porche.Il y a 2 places de parking extérieures couvertes et 3 places de parking découvertes disponibles.Le bâtiment a été construit en 2012. En 2017, des améliorations ont été apportées et des extensions ont été réalisées, de sorte que l'appartement est en excellent état. Les finitions et les caractéristiques de l'appartement comprennent des planchers en parquet au rez-de-chaussée et des carreaux au premier étage, des fenêtres en PVC avec triple vitrage, du chauffage par le sol, un système d'alarme et de vidéosurveillance, système d'irrigation automatique dans le jardin et de la climatisation.Il y a des indices de construction disponibles.L'emplacement est très calme, réservé et dans la nature. Cependant, tous les services majeurs, l'accès à l'autoroute et la frontière avec l'Italie sont disponibles à proximité immédiate.MESURESAppartement : 334 m²Jardin : 641,44 m²Terrasses : 37,20 m²Terrain : 778 m²Ref. : V-SA-MOR-COM-27C

Maison unifamiliale ou bifamiliale avec jardin et garage

Nous proposons une maison bifamiliale à vendre à Balerna, dans un quartier calme et résidentiel, sur la pente ouest de la colline de Sant'Antonio, protégée des bruits de l'autoroute et avec une gare facilement accessible à pied. La maison peut également être utilisée comme une grande maison unifamiliale.Le bâtiment principal s'étend sur deux niveaux :Sous-sol : avec les services de la maison et l'appartement de 2,5 pièces avec entrée séparée.Réz-de-chaussée : avec l'appartement de 4,5 pièces et le garage.L'appartement de 4,5 pièces se compose de : hall d'entrée et couloir, cuisine, grand séjour/salle à manger, 3 chambres, salle de bain, toilettes pour invités, escalier et couloir, grande buanderie/piece polyvalente (également utilisable comme chambre supplémentaire), abri/cave, buanderie, réservoir et terrasse ainsi que garage pour un total de 170 m².L'appartement de 2,5 pièces se compose de : hall d'entrée et couloir, cuisine, séjour/chambre, chambre et salle de bain pour un total de 69,50 m².Le calcul de la surface exclut : le garage, les terrasses, la chaufferie (espace commun), la salle de réservoir, les cheminements extérieurs.En plus du garage, l'accès depuis la rue permet d'ajouter 2/3 places de parking extérieures.Si vous souhaitez plus d'informations ou visiter cette propriété intéressante, veuillez nous appeler au 41 91 210 40 40.Remarque : Les informations fournies dans cette annonce sont purement indicatives et non contraignantes.

Partie de maison jumelée avec jardin à Vacallo

Partie de maison jumelée avec 4,5 pièces et un grand jardin à Vacallo.L'habitation s'étend sur 2 niveaux, plus un sous-sol, reliés par un escalier.Le premier étage abrite la zone jour composée de : hall d'entrée avec espace pour un placard, grand salon avec cuisine ouverte et salle de bain. L'espace de ce niveau s'étend grâce à une zone terrasse équipée d'un store solaire et du jardin privé.Le niveau supérieur accueille la zone nuit composée de : chambre principale avec accès à une terrasse, deux autres chambres et une salle de bain.Le sous-sol abrite la cave à vin, un débarras, le bunker et la buanderie partagée avec la maison jumelée contiguë.La maison a été construite en 2002 et se présente en bon état. Les fenêtres sont en PVC avec double vitrage, les sols dans la zone nuit sont en parquet et dans la zone jour en carrelage, la cuisine est meublée.Le chauffage est assuré par un chauffage au sol relié à une chaudière au gaz partagée avec la maison contiguë.L'équipement de cette maison à vendre est complété par 1 garage spacieux et 1 place de parking extérieure à 45 000 CHF.La maison est située à Vacallo dans un quartier verdoyant et calme, non loin des écoles et du centre commercial. À environ 600 mètres de la maison se trouve l'arrêt des transports en commun.MESURESHabitation : 131,70 m²Terrasse : 13 m²Jardin : 168 m²Ref : V-VM-VAC-DOS-15

Maison jumelée avec jardin à Vacallo

Maison jumelée de 4,5 pièces avec grand jardin à Vacallo.La maison s'étend sur 2 niveaux, plus un sous-sol, reliés par un escalier.Le premier étage abrite la zone de jour, composée de : hall d'entrée avec espace pour un placard, grand salon avec cuisine ouverte et salle de bain. L'espace de ce niveau est étendu grâce à une surface terrassée équipée d'une ombrière et du jardin privé.Le niveau supérieur accueille la zone de nuit, composée de : chambre principale avec accès à une terrasse, deux chambres supplémentaires et une salle de bain.Le sous-sol abrite la cave à vin, un débarras, le bunker et la buanderie, partagée avec la maison jumelée contiguë.La maison a été construite en 2002 et se présente en bon état. Les fenêtres sont en PVC avec double vitrage, les sols sont en parquet à l'étage et en carrelage dans la zone de jour, la cuisine est aménagée.Le chauffage est assuré par des serpentines au sol raccordées à une chaudière partagée avec la maison contiguë et alimentée au gaz.L'équipement de cette maison à vendre est complété par 1 garage spacieux et 1 place de parking extérieure à 45 000 CHF.La maison est située à Vacallo dans un quartier verdoyant et calme, à proximité des écoles et du centre commercial. À environ 600 mètres de la maison, se trouve l'arrêt de transport en commun.MESURESMaison : 131,70 m²Terrasse : 13 m²Jardin : 168 m²Ref : V-VM-VAC-DOS-15

Maison jumelée de 8,5 pièces avec piscine et terrain à Melano

Belle et grande villa mitoyenne d'environ 300 m², répartie entre deux unités, située dans la charmante commune de Melano, à environ 10 minutes de Mendrisio et 15 minutes de la ville de Lugano, à proximité de tous les principaux services tels que les écoles, les marchés, la poste, les transports en commun et les magasins.La maison, construite en 2003, est située sur un terrain d'environ 1100 m², divisé en deux parcelles, et se trouve dans une zone plane, stratégique, avec des espaces idéaux pour deux familles, car elle est divisée en deux unités contiguës qui peuvent également être utilisées comme une seule maison si nécessaire, puisqu'elles sont reliées par un grand atrium/corridor actuellement utilisé comme garde-robe et débarras.La première des deux unités est une maison de 4,5 pièces et se compose d'un entrée/corridor avec premier salle de bain avec douche, d'un beau salon/salle à manger avec cuisine ouverte (avec réserve) dont on peut accéder au jardin et à la piscine.À l'étage supérieur, nous trouvons la grande zone de nuit, qui se compose d'un grand corridor avec espace bureau, de trois chambres, dont une très grande, et d'une salle de bain fenêtrée avec baignoire et douche.La zone de nuit entière a des plafonds hauts et mansardés, revêtus de plaques de plâtre et équipés de spots encastrés.La seconde unité est disposée comme une maison de 3,5 pièces mais peut être facilement convertie en une maison de 4,5 pièces puisqu'elle a la même structure que la première unité, ainsi que la même surface et volume.La propriété est également valorisée par la présence d'une piscine, d'un beau jardin et d'une large voie d'accès, ainsi que d'un parking extérieur où peuvent être garées de nombreuses voitures.Un laverie privée est disponible pour chaque maison.Dans le parking extérieur, il y a également un espace actuellement utilisé comme débarras et atelier.La maison a des fenêtres en aluminium/bois avec double vitrage et est chauffée avec un système de chauffage au gazole, qui est distribué par le sol, mais il est possible d'installer une pompe à chaleur de dernière génération.Une propriété vraiment intéressante et idéale pour ceux qui recherchent une solution mitoyenne avec de grands espaces de vie et des espaces extérieurs dans une zone stratégique et très confortable pour les déplacements et les services.La propriété comprend également le parking extérieur avec des places de parking couvertes et découvertes pour environ 9 voitures.NE PERDEZ PAS CETTE OCCASION ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI POUR PLUS D'INFORMATIONS !

Propriété caractéristique en zone agricole à rénover, composée de 2/3 appartements

Nous proposons à la vente à Mendrisio, dans la Via Campaccio, une propriété caractéristique composée de quatre parcelles pour une superficie totale de 782 m². Le bâtiment principal, autrefois utilisé comme grange et plus tard converti en habitation, dispose d'environ 300 m² d'espace habitable et est actuellement divisé en deux appartements, avec la possibilité d'en créer un troisième (sous réserve des autorisations).‍L'un des appartements est actuellement loué, tandis que les surfaces restantes nécessitent une rénovation importante. La propriété comprend également une cour avec portique, un jardin et un bâtiment, idéal comme atelier, stockage ou local accessoire.‍La propriété conserve le charme des constructions rurales du Tessin, avec des murs en pierre, de grands volumes et des espaces qui offrent des possibilités de rénovation intéressantes. Étant située dans une zone agricole, la propriété n'autorise pas de nouvelles constructions ou extensions, mais elle permet des interventions de rénovation et de valorisation sur l'existant, conformément aux réglementations en vigueur.‍Il s'agit d'une solution intéressante pour ceux qui souhaitent réaliser un projet de rénovation à des fins d'habitation ou d'investissement, en valorisant une propriété au caractère authentique dans un emplacement calme à Mendrisio.‍Si vous souhaitez obtenir plus d'informations ou visiter cette propriété intéressante, veuillez nous appeler au numéro +41 91 210 40 40.N.B. Les informations indiquées dans cette annonce sont de nature purement indicative et non contraignante.

VILLA BIFAMILIALE AVEC GRAND JARDIN

Dans un quartier résidentiel très calme et à quelques pas des écoles, des commerces et des services, nous proposons une vaste villa bifamiliale composée de deux unités contiguës d'environ 150 m² chacune, disposées sur deux niveaux.Unité 1 – 4,5 piècesRez-de-chaussée : hall d'entrée accueillant, pièce de vie lumineuse avec salon/salle à manger et cheminée, cuisine semi-ouverte avec réserve, grandes fenêtres et accès direct au jardin, salle de bain pour invités et salle de bain avec douche.Étage supérieur : zone de nuit en mansarde avec 3 chambres (dont une chambre à coucher), salle de bain avec baignoire et douche, dégagement confortable idéal comme bureau ou garde-robe.Unité 2 – actuellement 3,5 piècesMême surface que la première, facilement rétablie à 4,5 pièces.Système de chauffage au fuel avec distribution par le plancher chauffant. Il est possible d'installer une pompe à chaleur.Possibilité de relier les deux unités pour créer une seule et vaste villa unifamiliale de plus de 300 m², idéale pour ceux qui souhaitent de grands espaces ou une solution résidentielle exclusive.Avantages de la propriété :- Jardin soigné avec piscine- 4 places de parking couvertes + places supplémentaires à l'extérieur pour au moins 4/5 voitures- Finitions de haute qualité : fenêtres aluminium/bois, double vitrage, chauffage au sol- Climatisation- Emplacement stratégique : à seulement 15 minutes de Lugano et à proximité immédiate des principaux services- Potentiel de construction supplémentaire disponible grâce aux indices de construction encore présentsN.B. Les informations indiquées dans cette annonce sont purement indicatives et non contraignantes.

Belle propriété bifamiliale avec piscine et vue ouverte – Besazio

Insérée dans un grand parc privé de 4’216 m², dont environ 2’000 m² de forêt et le reste un jardin soigneusement entretenu avec une piscine de 60 m², cette propriété unique est composée de deux unités d'habitation indépendantes, idéales pour deux familles ou pour ceux qui recherchent de grands espaces de vie dans un contexte de privacité et de tranquillité absolues.Unité d'habitation plus récente (Via Rive di Sotto 18):• Surface d'environ 220 m²• Construite dans les premières années 2000, rénovée en 2010• Chauffage par pompe à chaleur• 4 chambres à coucher/bureaux• 2 salles de bains• Entrée indépendante, compteurs séparésUnité d'habitation plus ancienne (Via Rive di Sotto 16):• Surface d'environ 230 m²• Construite dans les années 70, avec des finitions en marbre et parquet d'origine• Chauffage au fuel• 4 chambres à coucher/bureaux• 2 salles de bains• Entrée indépendante, compteurs séparésCaractéristiques principales de la propriété:• Terrain de plus de 4’200 m² avec de grands espaces verts et forêt privée• Piscine extérieure de 60 m²• Vue ouverte sur Mendrisio• Exposition optimale et bonne luminosité• Quartier résidentiel calme et réservéPrix de vente: CHF 2’200’000.–Contact rapide via Whatsapp au 079 554 92 00.Avertissement : Les informations fournies sont à titre informatif et ne constituent pas une offre contractuelle. Les données peuvent ne pas être exactes.

Intéressant complexe de noyau, deux unités d'habitation, rustique et cour privée

Nous proposons à la vente dans le noyau de Novazzano, entre les commodités du centre-ville, cette propriété intéressante aux dimensions optimales et au grand potentiel, avec une cour intérieure privée agréable et un bâtiment rustique séparé.Possibilité de créer des espaces habitables intéressants et suggestifs pour plusieurs noyaux familiaux en combinant tradition et besoins de la vie moderne.Dans l'ensemble, la surface des 3 parcelles qui composent cette propriété est de 408 m², dont 113 m² de cour intérieure privée des 2 bâtiments principaux et 55 m² de cour privée du bâtiment rustique.Volume total des 3 bâtiments (indicatif) 1853 m³Surface totale des 3 bâtiments (indicatif) 690 m²Avec la surélévation d'un étage des deux bâtiments principaux, il serait possible d'obtenir (indicatif) 155 m² supplémentaires.Actuellement, la propriété, qui nécessite des travaux de rénovation, se présente comme suit :Parcelle ARéz-de-chaussée : hall d'entrée et escalier, salon/cuisine, pièce avec cheminée, 2 pièces disponiblesÉtage : couloir, hall d'entrée, 4 chambres, salle de bain, balconComble : habitable et peut être transformé en habitationCour intérieure privéePossibilité de surélever d'un étageParcelle BRéz-de-chaussée : portique, pièce séparée, salle à manger et cuisine, escalier menant à l'étage supérieurÉtage : couloir, 3 chambres, salle de bain, balconComble : habitable et peut être transformé en habitationCour intérieure privéePossibilité de surélever d'un étageParcelle CUn bâtiment utilisé comme garage et un bâtiment rustique, réparti sur 2 étages, à rénover, avec vue sur les montagnes et la campagne environnante.Si vous souhaitez plus d'informations ou visiter cette propriété intéressante, veuillez nous appeler au +41 91 210 40 40.Remarque : Les informations indiquées dans cette annonce sont purement indicatives et non contractuelles.

VILLA LUMINEUSE 6.5 AVEC JARDIN PLAT À BALERNA

Villa semi-détachée élégante et lumineuse de plus de 250 m², construite dans les années 50 sur un terrain de 720 m² complètement plat, développée sur 2 niveaux et très bien rénovée au fil des ans, située à quelques minutes de la frontière italienne dans une position très bien desservie et centrale, à proximité de tous les principaux services, dans la commune de Balerna.La propriété est structurée comme suit :Au REZ-DE-CHAUSSEE, un appartement spacieux et élégant de 2,5 pièces avec cuisine ouverte, équipé d'une grande buanderie et d'une cave (éventuel local hobby).Au PREMIER ÉTAGE, un grand appartement de 4,5 pièces composé d'un beau hall d'entrée, d'un grand salon avec salle à manger, d'une cuisine séparée et d'un accès à la terrasse, de trois chambres dont une chambre à coucher et d'une grande salle de bain avec douche et fenêtre.Le terrain sur lequel se trouve la propriété est un terrain R5 et il est donc possible de disposer d'indices de construction supplémentaires.À l'extérieur de la propriété, il y a également un large chemin d'accès à la cour avant, où deux voitures peuvent être garées, en plus de deux garages simples et propriétaires.Cette propriété a été rénovée entre 2010 et 2016 avec divers travaux d'amélioration, tels que la création d'un revêtement thermique de 8 cm d'épaisseur, la rénovation des salles de bain et de la cuisine au rez-de-chaussée, l'isolation du toit et la climatisation de la cave à vin.Le système de chauffage est alimenté au gaz et distribué par des radiateurs, la chaudière a également été remplacée lors de la rénovation, ainsi que les fenêtres en PVC avec triple vitrage.Un bien idéal pour ceux qui recherchent une villa semi-détachée, une grande maison unifamiliale ou un bien qui génère des revenus grâce à la location de l'un des deux étages ; idéal également pour les familles avec des enfants et des animaux de compagnie en raison de l'espace extérieur magnifique, également équipé d'une pergola.Située dans une position stratégique, elle est à quelques pas de chaque service de première nécessité (arrêt de transport en commun, banque, bureau de poste, différents magasins, école maternelle, école primaire et secondaire) et à quelques minutes de la gare et de l'entrée d'autoroute.NE PERDEZ PAS CET OBJET ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI POUR PLUS D'INFORMATIONS !DM/5187

Maison mitoyenne moderne avec jardin privé au cœur de Vacallo

Dans la commune de Vacallo, via Roggiana 15A, nous proposons à la vente une nouvelle unité immobilière en contexte mitoyen, idéale pour ceux qui recherchent l'indépendance, des espaces amples et la tranquillité d'un quartier résidentiel, sans renoncer à la commodité des services.De construction récente et d'une superficie d'environ 190 mètres carrés, la maison se développe sur trois niveaux et offre des environnements lumineux, fonctionnels et bien distribués.Au semi-sous-sol, nous trouvons un hall d'entrée pratique, un grand local hobby/bureau/salle de sport et le local technique avec buanderie.Le rez-de-chaussée représente le cœur de la maison : un grand et lumineux séjour-salle à manger avec cuisine ouverte, salle de bain avec douche et un local de stockage pratique. De ce niveau, on accède directement au portique et au grand jardin privé, idéal pour vivre des moments agréables à l'extérieur, se détendre ou passer du temps en famille.Au premier étage, la zone nuit comprend deux chambres, une salle de bain avec baignoire et une chambre principale avec salle de bain privée et balcon, pour un plus grand confort et une meilleure intimité.La propriété est située dans une position calme et ensoleillée, à proximité des écoles, pharmacies, supermarchés et des principaux services. La proximité des accès autoroutiers et de la frontière italienne rend également la position particulièrement pratique pour les déplacements quotidiens.Une solution d'habitation contemporaine avec grands espaces intérieurs, jardin privé et bonne qualité de vie, prête à accueillir ceux qui recherchent une maison moderne dans l'un des quartiers résidentiels les plus appréciés de Mendrisiotto.

Roncapiano: Jolie maison mitoyenne donnant sur les montagnes

Nous proposons à la vente à Roncapiano, dernier village de la vallée de Muggio, une jolie maison mitoyenne composée de deux appartements avec entrées indépendantes. La propriété est idéale pour deux familles, pour ceux qui veulent habiter dans une unité et louer la seconde, ou, grâce à la disposition des espaces, pour être utilisée comme maison unifamiliale.L'accès à la propriété se fait par un escalier extérieur qui mène aux deux appartements.Appartement duplex de 3,5 pièces: l'entrée s'ouvre sur la zone de jour avec cuisine. Un escalier intérieur mène à l'étage supérieur, où se trouvent deux chambres et une salle de bain.Grand appartement supérieur de 2,5 pièces: dispose d'une zone de jour avec cuisine, d'une salle de bain, d'un terrazzino et d'une terrasse avec vue sur les montagnes. Un escalier intérieur mène au grand grenier, un espace polyvalent et exploitable, actuellement organisé avec une zone de nuit et des surfaces supplémentaires utilisables selon les besoins.Une solution d'habitation polyvalente, adaptée en tant que maison mitoyenne ou maison unifamiliale, caractérisée par deux unités indépendantes et des espaces extérieurs agréables.Située dans la partie finale de la vallée de Muggio, dans une zone éloignée, loin des principaux services, la propriété est idéale pour ceux qui privilégient la tranquillité et le contact avec la nature par rapport à la commodité des zones résidentielles. Entourée de montagnes et éloignée de la circulation, elle offre un environnement agréable et relaxant.La propriété est destinée exclusivement à l'habitation principale et ne peut pas être utilisée comme résidence secondaire.Si vous souhaitez plus d'informations ou visiter cette propriété intéressante, appelez-nous au numéro +41 91 210 40 40.Remarque: Les informations indiquées dans cette annonce sont de nature purement indicative et non contraignante.