Somazzo - Maison double acheter

Maison bifamiliale avec grand jardin à Morbio Inferiore

Maison bifamiliale avec grand jardin à Morbio Inferiore, une commune très recherchée par les familles en raison de sa situation dans la nature et de la disponibilité des écoles.La maison s'étend sur 3 niveaux et abrite actuellement deux appartements, chacun avec une entrée séparée. Il y a également un demi-sous-sol avec des espaces communs.Au rez-de-chaussée surélevé, il y a un appartement 4,5 pièces composé d'un grand salon avec cuisine ouverte et salle à manger, d'un espace de vie et d'un accès à une terrasse, d'un débarras, d'un couloir menant à la zone de nuit, d'une chambre à coucher, de deux chambres supplémentaires et d'une salle de bain. L'espace s'étend encore grâce à un local hobby situé au niveau inférieur, accessible par un escalier intérieur et utilisable comme pièce supplémentaire, desservi par une salle de bain complète.Le premier étage abrite un appartement 3,5 pièces avec un spacieux salon avec cuisine ouverte et accès à une terrasse habitable de plus de 28 m², un couloir, une chambre à coucher, une chambre supplémentaire et deux salles de bain.Au demi-sous-sol, il y a d'autres pièces communes, dont une taverne, une grande buanderie avec une pièce technique, une pièce polyvalente supplémentaire et une salle de bain de service.La maison est entourée d'un grand jardin privé avec une partie du jardin, un abri pour les outils et une véranda.Il y a 2 places de parking extérieures couvertes et 3 places de parking découvertes disponibles.La construction date de 2012. En 2017, des améliorations ont été apportées et des extensions ont été réalisées, de sorte que l'appartement est en très bon état. Les finitions et les caractéristiques de l'appartement comprennent des planchers en parquet au rez-de-chaussée et des carrelages au premier étage, des fenêtres en PVC avec triple vitrage, un chauffage par le sol, un système d'alarme et de vidéosurveillance, un système d'irrigation automatique dans le jardin et une climatisation.Il y a des indices de construction disponibles.La situation est très calme, réservée et dans la nature. Cependant, tous les services majeurs, l'accès à l'autoroute et la frontière avec l'Italie sont disponibles à proximité immédiate.MESURESAppartement : 334 m²Jardin : 641,44 m²Terrasses : 37,20 m²Terre : 778 m²Ref. : V-SA-MOR-COM-27C

Elegante e spaziosa villa con appartamento bilocale e grande giardino

Signorile villa con appartamento bilocale indipendente e grande giardino pianeggiante, situata in tranquilla e prestigiosa zona residenziale, con piacevole vista aperta sui vigneti. Una posizione immersa nella natura, soleggiata e riservata, a pochi minuti da Mendrisio e dai principali collegamenti.HIGHLIGHTS-Grande terreno di ca. 3'051 m2-Villa con ca. 360 m2 abitabili e locali molto generosi-Pregiate finiture in marmo di Arzo, parquet e mattoni faccia a vista-Bilocale indipendente di ca. 60 m2, ideale per familiari, ospiti o studio-In ottimo statoVILLAAmpio soggiorno di ca. 55 m2 con camino e accesso al portico con secondo camino, spaziosa cucina abitabile, camera padronale con bagno en-suite e balcone, 2 ulteriori camere, secondo bagno, servizio ospiti, ripostiglio, lavanderia, cantine, rifugio e grande vespaio/cantina vini. Il bilocale indipendente è facilmente integrabile nell'abitazione principale grazie alla scala interna.ESTERNI E COMODITÀSplendido giardino pianeggiante ricco di alberi ornamentali e ampi spazi per il tempo libero. Garage doppio con ricarica elettrica e 3 posteggi esterni.----------Wunderbare Villa mit separater 2-Zimmer-Wohnung und grossem, ebenem Garten, gelegen in einer ruhigen Wohngegend mit schönem Blick auf die umliegenden Weinberge. Eine sonnige und privilegierte Wohnlage mitten im Grünen, nur wenige Minuten von Mendrisio und den wichtigsten Verkehrsverbindungen entfernt.HIGHLIGHTS-Grosses Grundstück mit ca. 3'051 m²-Villa mit ca. 360 m2 Wohnfläche und grosszügigen Räumen-Hochwertige Ausstattung mit Arzo-Marmor, Parkett und Sichtbackstein-Separate 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 60 m2, ideal für Gäste oder als Büro-Sehr gepflegter ZustandVILLAGrosszügiges Wohnzimmer von ca. 55 m2 mit Cheminée und Zugang zur gedeckten Veranda mit zweitem Cheminée, geräumige Wohnküche, Elternzimmer mit En-suite-Bad und Balkon, zwei weitere Schlafzimmer, zweites Bad, Gäste-WC, Abstellkammer, Waschküche, Keller, Schutzraum sowie grosser begehbarer Weinkeller. Die 2-Zimmer-Wohnung lässt sich dank der bereits vorhandenen Innentreppe problemlos in die Hauptwohnung integrieren.AUSSENBEREICH UND KOMFORTWunderschöner, ebener Garten mit zahlreichen Zierbäumen und grosszügigen Freizeitflächen. Doppelgarage mit Ladestation für Elektrofahrzeuge sowie drei Aussenparkplätze.----------Elegant villa with a separate one-bedroom apartment and a large level garden, located in a prestigious and peaceful residential area with pleasant open views over the surrounding vineyards. A sunny and private setting surrounded by nature, just a few minutes from Mendrisio and the main transport links.HIGHLIGHTS-Large approx. 3'051 m2 plot-Villa with approx. 360 m2 of living space and generously sized rooms-High-quality finishes including Arzo marble, parquet flooring and exposed brickwork-Separate 2-room apartment of approx. 60 m2, ideal for guests or an office-Excellent state of maintenanceVILLASpacious living room of approx. 55 m2 with fireplace and access to the covered porch featuring a second fireplace, large eat-in kitchen, master bedroom with en-suite bathroom and balcony, two further bedrooms, second bathroom, guest WC, utility room, laundry room, cellars, shelter and a large wine cellar. The separate apartment can easily be incorporated into the main residence thanks to the existing internal staircase.OUTDOOR AREAS AND AMENITIESBeautiful level garden with ornamental trees and generous outdoor living areas. Double garage with electric vehicle charging station and three additional outdoor parking spaces.

Elegante e spaziosa villa con appartamento bilocale e grande giardino

Signorile villa con appartamento bilocale indipendente e grande giardino pianeggiante, situata in tranquilla e prestigiosa zona residenziale, con piacevole vista aperta sui vigneti. Una posizione immersa nella natura, soleggiata e riservata, a pochi minuti da Mendrisio e dai principali collegamenti.HIGHLIGHTS-Grande terreno di ca. 3'051 m2-Villa con ca. 360 m2 abitabili e locali molto generosi-Pregiate finiture in marmo di Arzo, parquet e mattoni faccia a vista-Bilocale indipendente di ca. 60 m2, ideale per familiari, ospiti o studio-In ottimo statoVILLAAmpio soggiorno di ca. 55 m2 con camino e accesso al portico con secondo camino, spaziosa cucina abitabile, camera padronale con bagno en-suite e balcone, 2 ulteriori camere, secondo bagno, servizio ospiti, ripostiglio, lavanderia, cantine, rifugio e grande vespaio/cantina vini. Il bilocale indipendente è facilmente integrabile nell'abitazione principale grazie alla scala interna.ESTERNI E COMODITÀSplendido giardino pianeggiante ricco di alberi ornamentali e ampi spazi per il tempo libero. Garage doppio con ricarica elettrica e 3 posteggi esterni.----------Wunderbare Villa mit separater 2-Zimmer-Wohnung und grossem, ebenem Garten, gelegen in einer ruhigen Wohngegend mit schönem Blick auf die umliegenden Weinberge. Eine sonnige und privilegierte Wohnlage mitten im Grünen, nur wenige Minuten von Mendrisio und den wichtigsten Verkehrsverbindungen entfernt.HIGHLIGHTS-Grosses Grundstück mit ca. 3'051 m²-Villa mit ca. 360 m2 Wohnfläche und grosszügigen Räumen-Hochwertige Ausstattung mit Arzo-Marmor, Parkett und Sichtbackstein-Separate 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 60 m2, ideal für Gäste oder als Büro-Sehr gepflegter ZustandVILLAGrosszügiges Wohnzimmer von ca. 55 m2 mit Cheminée und Zugang zur gedeckten Veranda mit zweitem Cheminée, geräumige Wohnküche, Elternzimmer mit En-suite-Bad und Balkon, zwei weitere Schlafzimmer, zweites Bad, Gäste-WC, Abstellkammer, Waschküche, Keller, Schutzraum sowie grosser begehbarer Weinkeller. Die 2-Zimmer-Wohnung lässt sich dank der bereits vorhandenen Innentreppe problemlos in die Hauptwohnung integrieren.AUSSENBEREICH UND KOMFORTWunderschöner, ebener Garten mit zahlreichen Zierbäumen und grosszügigen Freizeitflächen. Doppelgarage mit Ladestation für Elektrofahrzeuge sowie drei Aussenparkplätze.----------Elegant villa with a separate one-bedroom apartment and a large level garden, located in a prestigious and peaceful residential area with pleasant open views over the surrounding vineyards. A sunny and private setting surrounded by nature, just a few minutes from Mendrisio and the main transport links.HIGHLIGHTS-Large approx. 3'051 m2 plot-Villa with approx. 360 m2 of living space and generously sized rooms-High-quality finishes including Arzo marble, parquet flooring and exposed brickwork-Separate 2-room apartment of approx. 60 m2, ideal for guests or an office-Excellent state of maintenanceVILLASpacious living room of approx. 55 m2 with fireplace and access to the covered porch featuring a second fireplace, large eat-in kitchen, master bedroom with en-suite bathroom and balcony, two further bedrooms, second bathroom, guest WC, utility room, laundry room, cellars, shelter and a large wine cellar. The separate apartment can easily be incorporated into the main residence thanks to the existing internal staircase.OUTDOOR AREAS AND AMENITIESBeautiful level garden with ornamental trees and generous outdoor living areas. Double garage with electric vehicle charging station and three additional outdoor parking spaces.

Maison unifamiliale/bifamiliale avec jardin et garage

Nous proposons à la vente à Balerna une maison bifamiliale dans un quartier calme et résidentiel, sur le versant ouest de la colline de Sant'Antonio, protégée des bruits de l'autoroute et avec une gare ferroviaire facilement accessible à pied. La maison peut également être utilisée comme grande habitation unifamiliale.La construction principale se développe sur deux niveaux :Rez-de-chaussée inférieur : avec les services de la maison et l'appartement de 2,5 pièces avec accès indépendant.Rez-de-chaussée : avec l'appartement de 4,5 pièces et le garage.L'appartement de 4,5 pièces est composé de : atrium et couloir, cuisine, grande zone repas/séjour, 3 chambres, salle de bain, toilettes pour invités, escalier et couloir, grande buanderie/piece polyvalente (également utilisable comme chambre à coucher supplémentaire), abri/cave, étendoir, réservoir, terrasse et garage pour un total de 170 m².L'appartement de 2,5 pièces est composé de : atrium et couloir, cuisine, séjour/chambre, chambre et salle de bain pour un total de 69,50 m².Dans le calcul des surfaces, les éléments suivants sont exclus : le garage, les terrasses, la chaufferie (espace commun), la salle de réservoir, les chemins extérieurs.En plus du garage, l'accès depuis la rue permet d'ajouter 2/3 places de parking extérieures.Si vous souhaitez obtenir plus d'informations ou visiter cette propriété intéressante, veuillez nous appeler au 41 91 210 40 40.Remarque : Les informations indiquées dans cette annonce sont de nature purement indicative et non contraignante.

Spaziosa casa con 3 appartamenti (unibili) e con una magnifica vista

Spaziosa abitazione plurifamiliare con meravigliosa vista panoramica. In posizione residenziale dominante e molto tranquilla, su una strada a basso traffico, questa interessante proprietà offre una splendida vista aperta sul Mendrisiotto. Una soluzione versatile e dal grande potenziale, ideale sia come grande abitazione unifamiliare sia come immobile a reddito con più unità.HIGHLIGHTS-Posizione tranquilla con magnifica vista panoramica-3 appartamenti indipendenti-Possibilità di unificazione in casa unifamiliare-Terreno terrazzato di ca. 591 m2-Garage doppio e posteggi esterniCASASuperficie abitabile complessiva ca. 307 m2 e ca. 38 m2 di terrazze.La proprietà è attualmente suddivisa in tre unità abitative: un ampio appartamento duplex di 6 locali con grande terrazza e accesso diretto al giardino, un accogliente bilocale con portico e accesso al giardino, un monolocale indipendente di ca. 40 m2, ideale anche per affitto. La distribuzione consente, se desiderato, di riunire facilmente le unità in una sola grande abitazione.ESTERNIIl terreno terrazzato di ca. 591 m2 offre spazi verdi fruibili, una piccola piscina e una piacevole privacy. Garage per 2 auto e posteggi esterni.----------Geräumiges Mehrfamilienhaus mit herrlicher Panoramaaussicht. In erhöhter, sehr ruhiger Wohnlage an einer wenig befahrenen Strasse gelegen, bietet diese interessante Immobilie eine wunderschöne, offene Aussicht über das Mendrisiotto. Eine vielseitige Liegenschaft mit grossem Potenzial - ideal sowohl als grosszügiges Einfamilienhaus als auch als Renditeobjekt mit mehreren Wohneinheiten.HIGHLIGHTS-Ruhige Lage mit sehr schöner Panoramaaussicht-3 unabhängige Wohneinheiten-Möglichkeit zur Zusammenlegung in ein Einfamilienhaus-Terrassiertes Grundstück von ca. 591 m2-Doppelgarage und AussenparkplätzeHAUSGesamtwohnfläche ca. 307 m2 sowie ca. 38 m2 Terrassen.Die Liegenschaft ist derzeit in drei Wohneinheiten unterteilt: eine grosszügige Duplexwohnung mit 6 Zimmern, grosser Terrasse und direktem Gartenzugang, eine gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit Veranda und Gartenzugang sowie ein separates Studio von ca. 40 m2, auch ideal zur Vermietung. Bei Bedarf lassen sich die Einheiten problemlos zu einem einzigen grossen Wohnhaus zusammenführen.AUSSENBEREICHDas terrassierte Grundstück von ca. 591 m2 bietet verschiedene Grünflächen, einen kleinen Pool und angenehme Privatsphäre. Garage für zwei Autos sowie Aussenparkplätze.----------Spacious multi-family home with beautiful panoramic views. Set in an elevated and very quiet residential area on a lightly trafficked street, this interesting property enjoys lovely open views over the Mendrisiotto. A versatile home with great potential - ideal both as a generous single-family residence and as an income property with multiple units.HIGHLIGHTS-Quiet location with beautiful panoramic views-3 independent residential units-Units can be combined into a single-family home-Terraced plot of approx. 591 m2-Double garage and outdoor parking spacesHOUSETotal living area approx. 307 m2 plus approx. 38 m2 of terraces.The property is currently divided into three units: a spacious duplex apartment with 6 rooms, a large terrace and direct access to the garden; a cozy two-room apartment with veranda and garden access; and a separate studio of approx. 40 m2, ideal for rental. If desired, the units can easily be merged into one large single-family home.OUTDOORSThe terraced plot of approx. 591 m2 offers several green areas, a small pool and a good level of privacy. Garage for two cars and additional outdoor parking spaces.

Partie de maison jumelée avec jardin à Vacallo

Partie de maison jumelée avec 4,5 pièces et un grand jardin à Vacallo.Le logement s'étend sur 2 niveaux, plus un sous-sol, reliés par un escalier.Le premier étage abrite la zone jour composée de : hall d'entrée avec espace pour une armoire, grand salon avec cuisine ouverte et salle de bain. L'espace de ce niveau s'étend grâce à une zone en terrasse équipée d'un store solaire et du jardin privé.Le niveau supérieur accueille la zone nuit composée de : chambre principale avec accès à une terrasse, deux autres chambres et une salle de bain.Le sous-sol abrite la cave à vin, un local de stockage, le bunker et la buanderie partagée avec la maison jumelée adjacente.La maison a été construite en 2002 et se présente en bon état. Les fenêtres sont en PVC avec double vitrage, les sols dans la zone nuit sont en parquet et dans la zone jour en carrelage, la cuisine est meublée.Le chauffage est assuré par un chauffage au sol connecté à une chaudière partagée avec la maison adjacente et alimentée au gaz.L'équipement de cette maison à vendre est complété par 1 garage spacieux et 1 place de parking extérieure pour 45 000 CHF.La maison est située à Vacallo dans un quartier verdoyant et calme, non loin des écoles et du centre commercial. À environ 600 mètres de la maison se trouve l'arrêt de transport en commun.MESURESAppartement : 131,70 m²Terrasse : 13 m²Jardin : 168 m²Ref : V-VM-VAC-DOS-15

Partie de maison jumelée avec jardin à Vacallo

Partie de maison jumelée avec 4,5 pièces et un grand jardin à Vacallo.Le logement s'étend sur 2 niveaux, plus un sous-sol, reliés par un escalier.Le premier étage abrite la zone jour composée de : hall d'entrée avec espace pour un placard, grand salon avec cuisine ouverte et salle de bain. L'espace de ce niveau s'étend grâce à une zone terrassée équipée d'une toile solaire et du jardin privé.Le niveau supérieur accueille la zone nuit composée de : chambre principale avec accès à un balcon, deux autres chambres et une salle de bain.Le sous-sol abrite la cave à vin, un débarras, le bunker et la buanderie partagée avec la maison jumelée adjacente.La maison a été construite en 2002 et se présente en bon état. Les fenêtres sont en PVC avec double vitrage, les sols en parquet au niveau de la chambre et en carrelage dans la zone jour, la cuisine est meublée.Le chauffage est assuré par des serpents de chauffage au sol connectés à une chaudière partagée avec la maison adjacente et alimentée au gaz.L'équipement de cette maison à vendre est complété par 1 garage spacieux et 1 place de parking extérieure pour 45 000 CHF.La maison est située à Vacallo dans un quartier vert et calme, non loin des écoles et du centre commercial. À environ 600 mètres de la maison se trouve l'arrêt du transport en commun.MESURESLogement : 131,70 m²Terrasse : 13 m²Jardin : 168 m²Ref : V-VM-VAC-DOS-15

Incantevole Villa Bifamiliare con Giardino e Piscina Privati

A Gentilino, in una prestigiosa zona residenziale, tranquilla e soleggiata, a circa 3 km dal centro di Lugano, proponiamo in vendita questa affascinante villa bifamiliare di 240 mq. Questa proprietà, impreziosita da un rigoglioso giardino di 700 mq e una piscina privata di 50 mq, offre un'abitazione di prestigio all'interno di un contesto residenziale di élite.La villa si sviluppa su due livelli come segue:Al piano terra troviamo un accogliente ingresso, un pratico guardaroba, un luminoso soggiorno con zona pranzo, una cucina funzionale e WC ospiti.Il primo piano ospita la camera padronale con bagno en-suite e spazioso guardaroba, con accesso diretto alla terrazza di 48 mq, altre 2 camere da letto, un ulteriore bagno, un guardaroba e un WC.Completano la proprietà 2 posteggi con tettoia e una cantine di ca. 100 mq con grottino abitabile.Questa dimora offre un'opportunità unica di vivere in un ambiente di pregio, coniugando comfort, eleganza e tranquillità.In Gentilino, in einer prestigeträchtigen, ruhigen und sonnigen Wohngegend, bieten wir diese charmante Doppelhaushälfte von 240 qm zum Verkauf an. Dieses Anwesen, das von einem üppigen 700 qm großen Garten und einem 50 qm großen privaten Swimmingpool verschönert wird, bietet einen prestigeträchtigen Lebensraum in einer elitären Wohngegend.Die Villa ist auf zwei Ebenen entwickelt, wie folgt:Im Erdgeschoss finden wir eine gemütliche Eingangshalle, eine praktische Garderobe, ein helles Wohnzimmer mit Essbereich, eine funktionelle Küche und ein Gäste-WC.Die erste Etage beherbergt das Hauptschlafzimmer mit en-suite Badezimmer und geräumiger Garderobe, mit direktem Zugang zur 48 m² großen Terrasse, 2 weitere Schlafzimmer, ein weiteres Badezimmer, eine Garderobe und ein WC.Abgerundet wird das Anwesen durch 2 überdachte Stellplätze und einen ca. 100 m² großen Keller mit bewohnbarem Grottino.Diese Residenz bietet eine einmalige Gelegenheit, in einer prestigeträchtigen Umgebung zu leben, die Komfort, Eleganz und Ruhe vereintIn Gentilino, in a prestigious residential area, quiet and sunny, about 3 km from the center of Lugano, we offer for sale this charming semi-detached villa of 240 sqm. This property, embellished by a lush 700 sqm garden and a 50 sqm private swimming pool, offers prestigious living within an elite residential context.The villa is developed on two levels as follows:On the ground floor we find a welcoming entrance hall, a practical checkroom, a bright living room with dining area, a functional kitchen and guest toilet.The second floor houses the master bedroom with en-suite bathroom and spacious checkroom, with direct access to the 48 sqm terrace, 2 more bedrooms, an additional bathroom, a checkroom and a WC.The property is completed by 2 parking spaces with a canopy and a cellar of approx. 100 sq m with a habitable grotto.This dwelling offers a unique opportunity to live in a prestigious environment, combining comfort, elegance and tranquility

Maison jumelée de 8,5 pièces avec piscine et terrain à Melano

Belle et grande villa bifamiliare d'environ 300 m², répartie en deux unités, située dans la commune agréable de Melano, à environ 10 minutes de Mendrisio et 15 minutes de la ville de Lugano, à proximité de tous les principaux services tels que les écoles, les marchés, la poste, les transports en commun et les commerces.La maison, construite en 2003, se dresse sur un terrain d'environ 1100 m², divisé en deux parcelles, et se trouve dans une zone plane, stratégique, avec des espaces idéaux pour deux familles, car elle est divisée en deux unités contiguës qui peuvent également être utilisées comme une seule maison si nécessaire, puisqu'elles sont reliées par un grand atrium/corridor actuellement utilisé comme placard et débarras.La première des deux unités est une maison de 4,5 pièces et se compose d'un entrée/corridor avec premier salle de bain avec douche, d'un beau salon/salle à manger avec cuisine ouverte (avec réserve) dont on peut accéder au jardin et à la piscine.À l'étage supérieur, nous trouvons la grande zone de nuit, composée d'un grand corridor avec espace bureau, de trois chambres, dont une très grande, et d'une salle de bain fenêtrée avec baignoire et douche.La zone de nuit entière a des plafonds hauts et mansardés avec placoplâtre et spots encastrés.La deuxième unité est disposée comme une maison de 3,5 pièces mais peut être facilement convertie en une maison de 4,5 pièces puisqu'elle a la même structure que la première unité, ainsi que la même surface et volume.La propriété est également valorisée par la présence d'une piscine, d'un beau jardin et d'une large allée d'accès, ainsi que d'un parking extérieur où peuvent être garées de nombreuses voitures.Un lave-linge privé est disponible pour chaque maison.Dans le parking extérieur, il y a également un espace actuellement utilisé comme débarras et local de bricolage.La maison a des fenêtres en aluminium/bois avec double vitrage et est chauffée par un système de chauffage au fuel distribué par le sol, mais il est possible d'installer une pompe à chaleur de dernière génération.Une propriété vraiment intéressante et idéale pour ceux qui recherchent une solution bifamiliare avec de grands espaces de vie et des extérieurs dans une zone stratégique et très confortable pour les déplacements et les services.La propriété est complétée par le parking extérieur avec des places de parking couvertes et découvertes pour environ 9 voitures.NE PERDEZ PAS CET OBJET ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI POUR PLUS D'INFORMATIONS !

Propriété caractéristique en zone agricole à rénover, composée de 2/3 appartements

Nous proposons à la vente à Mendrisio, dans la Via Campaccio, une propriété caractéristique composée de quatre parcelles de terrain d'une superficie totale de 782 m². Le bâtiment principal, autrefois utilisé comme grange et plus tard transformé en habitation, dispose d'environ 300 m² d'espace habitable et est actuellement divisé en deux appartements, avec la possibilité d'en créer un troisième (sous réserve d'autorisation).‍L'un des appartements est actuellement loué, tandis que les surfaces restantes nécessitent une rénovation importante. La propriété comprend également une cour avec portique, un jardin et un bâtiment, idéal comme atelier, débarras ou local accessoire.‍La propriété conserve le charme des constructions rurales du Tessin, avec des murs en pierre, de grands volumes et des espaces qui offrent des possibilités de rénovation intéressantes. Étant située en zone agricole, la propriété n'autorise pas de nouvelles constructions ou agrandissements, mais elle permet des interventions de rénovation et de valorisation de l'existant dans le respect de la réglementation en vigueur.‍Il s'agit d'une solution intéressante pour ceux qui souhaitent réaliser un projet de rénovation à des fins d'habitation ou d'investissement, en valorisant un bien immobilier au caractère authentique dans un emplacement calme à Mendrisio.‍Si vous souhaitez obtenir plus d'informations ou visiter cette propriété intéressante, veuillez nous appeler au numéro +41 91 210 40 40.Note : Les informations indiquées dans cette annonce sont purement indicatives et non contractuelles.

Villa bifamiliale avec grand jardin

Dans un quartier résidentiel très calme et à quelques pas des écoles, des commerces et des services, nous proposons une vaste villa bifamiliale composée de deux unités contiguës d'environ 150 m² chacune, réparties sur deux niveaux.Unité 1 – 4,5 piècesNiveau d'entrée : entrée accueillante, zone de jour lumineuse avec salon/salle à manger avec cheminée, cuisine semi-ouverte avec réserve, grandes fenêtres et accès direct au jardin, salle de bain pour invités et salle de bain avec douche.Niveau supérieur : zone de nuit en mansarde avec 3 chambres (dont une avec lit double), salle de bain avec baignoire et douche, dégagement confortable idéal comme bureau ou dressing.Unité 2 – actuellement 3,5 piècesMême surface que la première, facilement réversible en 4,5 pièces.Système de chauffage au fuel avec distribution par le sol. Il est possible d'installer une pompe à chaleur.Possibilité de relier les deux unités pour créer une seule et vaste villa unifamiliale de plus de 300 m², idéale pour ceux qui souhaitent des grands espaces ou une solution résidentielle exclusive.Plus de la propriété :- Jardin soigné avec piscine- 4 places de parking couvertes + espaces extérieurs supplémentaires pour au moins 4/5 voitures- Finitions de qualité : fenêtres aluminium/bois, double vitrage, chauffage au sol- Climatisation- Emplacement stratégique : à seulement 15 minutes de Lugano et très proche des principaux services- Potentiel de construction supplémentaire disponible grâce aux indices de construction encore présentsN.B. Les informations indiquées dans cette annonce sont de nature purement indicative et non contraignante.

Casa con 2 Appartamenti e Giardino vicino a TASIS e Lugano

Scopri questa elegante casa indipendente situata a Gentilino, nel cuore della prestigiosa zona residenziale di Collina d'Oro. Con una posizione strategica a soli 850 metri dalla scuola americana TASIS, 3 km dal centro di Lugano e comodo accesso all'autostrada e fermata dell'autobus, questa proprietà offre il perfetto equilibrio tra tranquillità e accessibilità.SPAZIO E COMFORT:La villa si estende su 330 m2 e dispone di un ampio giardino privato di 265 m2, perfetto per rilassarsi e godere del sole. La proprietà è composta da 2 appartamenti distinti: un appartamento di 3,5 locali e un ampio appartamento duplex di 7 locali su due livelli. Inoltre, la villa dispone di un "grotto" al piano terra, cantina, locali tecnici e 5 posti auto esterni, di cui 2 coperti.FINITURE DI ALTA QUALITÀ:La proprietà è stata ristrutturata con materiali di alta qualità e presenta finiture interne raffinate, tra cui:- Pavimenti in parquet.- Impianti di ultima generazione (allarme, pannelli fotovoltaici, aria condizionata).- Caldaia a termopompa.- Riscaldamento a radiatori/termopompa nuova.- Impianto di raffrescamento nuovo.VALORE AGGIUNTO:Questa proprietà offre diverse possibilità:- Unire gli appartamenti per creare un'unica abitazione spaziosa.- Dividere la proprietà in PPP.- Indice di edificabilità crescente disponibile.POSIZIONE E ACCESSIBILITÀ:La villa si trova in una zona residenziale tranquilla e soleggiata, con comodo accesso all'autostrada e fermata dell'autobus a soli 100 metri di distanza. La stazione ferroviaria di Lugano è a pochi minuti di auto.OPZIONE IDEALE PER:- Famiglie grandi o più generazioni che cercano spazio e comfort.- Investitori immobiliari che vogliono sfruttare la possibilità di dividere la proprietà in appartamenti separati.- Professionisti o coppie che cercano una residenza spaziosa e tranquilla vicino a Lugano e alla scuola TASIS.La posizione strategica e le caratteristiche della casa la rendono adatta a chi cerca una comoda residenza con possibilità di personalizzazione.Entdecken Sie dieses elegante Einfamilienhaus in Gentilino, im Herzen der renommierten Wohngegend von Collina d'Oro. Strategisch günstig gelegen, nur 850 Meter von der amerikanischen Schule TASIS, 3 km vom Zentrum von Lugano und bequemen Zugang zur Autobahn und Bushaltestelle, bietet diese Eigenschaft die perfekte Balance zwischen Ruhe und Zugänglichkeit.RAUM UND KOMFORT:Die Villa erstreckt sich über 330 m2 und verfügt über einen großen privaten Garten von 265 m2, ideal zum Entspannen und Genießen der Sonne.Das Anwesen besteht aus 2 separaten Wohnungen: eine 3,5-Zimmer-Wohnung und eine geräumige 7-Zimmer-Duplex-Wohnung auf zwei Ebenen. Darüber hinaus verfügt die Villa über eine "Grotte" im Erdgeschoss, einen Keller, technische Räume und 5 Außenparkplätze, von denen 2 überdacht sind.HOCHWERTIGE AUSFÜHRUNGENDie Immobilie wurde mit hochwertigen Materialien renoviert und verfügt über raffinierte Innenausstattungen, darunter:- Parkettböden.- Modernste Installationen (Alarmanlage, Photovoltaikanlage, Klimaanlage).- Thermopumpen-Heizkessel.- Neue Heizkörper/Thermopumpen-Heizungsanlage.- Neues Kühlsystem.ZUSATZWERT:Diese Immobilie bietet mehrere Möglichkeiten:- Kombinieren Sie die Wohnungen, um eine geräumige Wohneinheit zu schaffen.- Aufteilung der Immobilie in PPPs.- Steigender Gebäudeindex verfügbar.STANDORT UND ZUGÄNGLICHKEIT:Die Villa befindet sich in einer ruhigen und sonnigen Wohngegend, mit bequemem Zugang zur Autobahn und Bushaltestelle nur 100 Meter entfernt. Der Bahnhof von Lugano ist nur wenige Autominuten entfernt.IDEALE OPTION FÜR:- Große Familien oder mehrere Generationen, die Platz und Komfort suchen.- Immobilieninvestoren, die die Möglichkeit nutzen möchten, die Immobilie in separate Wohnungen aufzuteilen.- Berufstätige oder Paare, die eine geräumige und ruhige Wohnung in der Nähe von Lugano und der TASIS-Schule suchen.Die strategische Lage und die Eigenschaften des Hauses machen...

Intéressant complexe de noyau, deux unités d'habitation, rustique et cour privée

Nous proposons à la vente dans le noyau de Novazzano, entre les commodités du centre-ville, cette intéressante propriété aux dimensions optimales et au grand potentiel, avec une agréable cour privée et un bâtiment rustique séparé.Possibilité de créer des espaces habitables intéressants et suggestifs pour plusieurs noyaux familiaux en conjuguant tradition et exigences de la vie moderne.Dans l'ensemble, la superficie des 3 parcelles qui composent cette propriété est de 408 m², dont 113 m² comme cour privée des 2 bâtiments principaux et 55 m² comme cour privée du rustique.Volume total actuel des 3 bâtiments (indicatif) environ 1853 m³Surface totale actuelle des 3 bâtiments (indicatif) environ 690 m²Avec la surélévation d'un étage des deux bâtiments principaux, il serait possible d'obtenir (indicatif) des surfaces supplémentaires d'environ 155 m².Actuellement, la propriété, qui nécessite des travaux de rénovation, se présente comme suit :Parcelle ARéz-de-chaussée : hall d'entrée et escalier d'accès à l'étage supérieur, salon/cuisine, pièce avec cheminée, 2 pièces disponiblesÉtage : couloir, hall d'entrée, 4 chambres, salle de bain, balconComble : habitable et possibilité d'être transformé en habitationCour privéePossibilité de surélévation d'un étageParcelle BRéz-de-chaussée : portique, pièce séparée, salle à manger et cuisine, escalier d'accès à l'étage supérieurÉtage : couloir, 3 chambres, salle de bain, balconComble : habitable et possibilité d'être transformé en habitationCour privéePossibilité de surélévation d'un étageParcelle CUn bâtiment utilisé comme garage et un bâtiment rustique avec 2 étages à rénover, avec vue ouverte sur les montagnes et la campagne environnante.Si vous souhaitez plus d'informations ou visiter cette intéressante propriété, veuillez nous appeler au numéro +41 91 210 40 40.Remarque : Les informations indiquées dans cette annonce sont de nature purement indicative et non contraignante.

AROGNO · MAISON BIFAMILIALE DANS LE NOYAU HISTORIQUE · POSSIBILITÉ DE RÉSIDENCE SECONDaire

Nous proposons cette fascinante maison bifamiliale dans le noyau historique d'Arogno, complètement rénovée, avec une surface habitable de 333 m² et 44 m² de terrasses et de balcons, idéale pour ceux qui cherchent un logement spacieux et de caractère.Distribution intérieure • Rez-de-chaussée : local technique, grotte avec cheminée, cave avec plafond voûté et puits en pierre. • Rez-de-chaussée : appartement indépendant de 2 pièces avec séjour-cuisine, chambre à coucher et salle de bain avec baignoire. • 1er étage : zone de repas avec cheminée, cuisine, chambre à coucher, buanderie et salle de bain avec douche, balcon. • 2e étage : séjour, deux chambres à coucher, salle de bain avec baignoire. • Grenier : grand local hobby/bureau et terrasse avec vue panoramique. • Extérieurs : cour et portique. Position et confortSituée au cœur du bourg, avec accès piéton et à proximité de tous les principaux services.Orientation sud/sud-ouest avec vue ouverte et exposition solaire optimale.Informations supplémentairesAnnée de construction : 1800 environ, avec rénovation complète en 1993-1994 et interventions ultérieures.Chauffage au fuel avec radiateurs et trois cheminées à bois.Cette propriété allie le charme historique au confort moderne. Idéale pour les familles nombreuses ou comme investissement pour une structure d'habitation bifamiliale.Résidence secondaire autorisée.Pour plus d'informations ou pour visiter, nous sommes joignables par téléphone ou par courriel. CaSe Immobiliare ? Abitare il domani