Dommartin - Balkon / Terrasse Kaufen

Villa raffinée avec spa privatif proche Lausanne

À seulement 15 minutes de Lausanne, découvrez cette villa vaudoise de caractère, construite en 1972 et entièrement modernisée, qui allie charme, volumes généreux et prestations haut de gamme. Plus qu'une maison, c'est un véritable lieu de vie pensé pour le confort, la détente et le partage.Erigée sur une parcelle de plus de 1000 m², la propriété offre un véritable espace wellness à domicile avec piscine intérieure baignée de lumière, sauna, hammam, jacuzzi intérieur et second jacuzzi extérieur. Tout a été conçu pour transformer chaque journée en une parenthèse de relaxation et de plaisir.Pensée pour la convivialité, elle propose une pièce utilisée comme salle de cinéma privée pour des soirées inoubliables, un terrain de pétanque pour prolonger l'été entre amis, de vastes terrasses totalisant plus de 100 m² pour les repas en plein air ou les apéritifs au coucher du soleil, ainsi qu'une cave à vin climatisée qui séduira les amateurs et complètera vos réceptions.Sur plus de 290 m² habitables répartis sur trois niveaux, la villa dispose de lumineux espaces de vie avec salon, salle à manger et cuisine neuve, une grande véranda avec bar, d'une suite parentale élégante avec dressing et salle de bains attenante, de plusieurs chambres spacieuses offrant intimité et confort à chaque membre de la famille, ainsi que d'un grand garage et de places extérieures.Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch.VOUS SOUHAITEZ VISITER ? MERCI DE BIEN VOULOIR VOUS INSCRIRE D'ABORD : https://neho.ch/b/1041-26-3Just 15 minutes from Lausanne, discover this characterful Vaud villa, built in 1972 and fully modernized, combining charm, generous volumes, and high-end amenities. More than just a house, it is a true living space designed for comfort, relaxation, and sharing.Set on a plot of over 1,000 m², the property offers a private wellness area at home with an indoor pool bathed in light, sauna, hammam, indoor jacuzzi, and a second outdoor jacuzzi. Everything has been designed to turn each day into a moment of relaxation and enjoyment.Designed for conviviality, it features a room fitted as a private cinema for unforgettable evenings, a pétanque court to extend summer nights with friends, large terraces totaling over 100 m² for outdoor dining or sunset aperitifs, as well as a climate-controlled wine cellar sure to delight connoisseurs and enhance your receptions.With over 290 m² of living space spread across three levels, the villa boasts bright living areas with a living room, dining room, and brand-new kitchen, a large veranda with bar, an elegant master suite with dressing room and en-suite bathroom, several spacious bedrooms offering privacy and comfort for each family member, as well as a large garage and outdoor parking spaces.Exact address available upon registration on neho.ch.INTERESTED IN VISITING THE PROPERTY? PLEASE REGISTER FIRST : https://neho.ch/b/1041-26-3

In Echallens: Familienwohnung mit hohem Standard

Entdecken Sie diese große, helle Wohnung mit einer Wohnfläche von 135 m2, die über einen vollständig unabhängigen Eingang verfügt und ein gleichzeitig komfortables, funktionales und ruhiges Lebensumfeld bietet. Nur wenige Minuten zu Fuß vom LEB und von allen Geschäften entfernt, im Erdgeschoss über der Erde gelegen, präsentiert sich die Immobilie mit hochwertigen Ausstattungen. Sorgfältig über die Jahre hinweg gepflegt, ist diese Wohnung sofort bewohnbar und benötigt keine größeren Arbeiten. Der großzügige Wohnbereich öffnet sich zu einem 20 m² großen Balkon, der es Ihnen ermöglicht, den unverstellten Blick auf die umliegenden Felder zu genießen und Ihnen ein angenehmes Gefühl von Offenheit und Ruhe bietet. Die Immobilie umfasst vier Schlafzimmer mit schönen Abmessungen. Das Elternschlafzimmer verfügt über ein eigenes Duschbad. Eines der Schlafzimmer hat einen unabhängigen Zugang, bietet somit die Möglichkeit eines autonomen Gästezimmers oder eines perfekt für einen Teenager geeigneten Raumes. Die Wohnung entspricht darüber hinaus den höchsten Anforderungen in Bezug auf Energieeffizienz: sie ist mit Photovoltaik- und thermischen Solarmodulen, einer reversiblen geothermischen Wärmepumpe (Geocooling), Dreifachverglasung sowie einer Ladestation für Elektrofahrzeuge (Parkplatz zusätzlich - CHF 20'000) ausgestattet. Ein zusätzlicher Parkplatz kann bei Bedarf gemietet werden.Genauere Adresse nach Registrierung auf neho.ch verfügbar.SIE MÖCHTEN DIE IMMOBILIE BESICHTIGEN? BITTE REGISTRIEREN SIE SICH ZUERST: https://neho.ch/b/1040-25-6

Selten zu verkaufen: Familienhaus mit Autoabstellplatz!

Dieses vollständig renovierte Haus besteht aus zwei Apartments: Erdgeschoss + Obergeschoss (3,5 Zimmer): helles Wohnzimmer mit offener Küche und direktem Zugang zum privaten Garten, zwei Schlafzimmer und großes Badezimmer im Obergeschoss, Terrasse und privater Garten. Frei ab sofort. Obergeschoss + Dachboden (2,5 Zimmer): großes Wohnzimmer mit Küche, großes Schlafzimmer mit Balkon und Badezimmer. Vermietet für CHF 1'600.- inklusive Nebenkosten. Vorteile: Möglichkeit, die beiden Apartments zu einem großen Familienhaus zu kombinieren, excellentem Zustand, großer Autoabstellplatz für 3 Fahrzeuge, Außenparkplatz, Gartenschuppen, Technikraum und gewölbter Keller. Vorteile der Lage: Das Haus in Corcelles-le-Jorat bietet eine ruhige und grüne Umgebung, ideal für Familien, und liegt dennoch nahe bei Lausanne und Moudon. Das Dorf bietet lokale Schulen, Spazierwege und Freizeitaktivitäten in einer gemütlichen und authentischen Atmosphäre.Genauere Adresse erhältlich nach Registrierung auf neho.ch.SIE MÖCHTEN BESICHTIGEN? BITTE REGISTRIEREN SIE SICH ZUNÄCHST: https://neho.ch/b/1082-26-2

Majestätisches Charakterhaus mit 10 Zimmern in Moudon

Entdecken Sie dieses prächtige alte Haus voller Charme, ideal gelegen im Herzen von Moudon, in der prestigeträchtigen Adresse Rue du Château 15. Mit seinen 295 m² Wohnfläche auf mehreren Etagen wird dieses außergewöhnliche Anwesen die Liebhaber traditioneller Architektur und geräumiger Räume begeistern.Das Haus dominiert die Altstadt von Moudon, die Maison des États de Vaud ist ein bürgerliches Haus mit spätgotischen Arkaden aus dem 13. Jahrhundert.Geladen mit Geschichte und verbunden mit dem savoyischen Erbe der Region, genießt diese seltene Immobilie eine außergewöhnliche Lage mit Panoramablick auf das Broyetal, den Fluss und die Alpen.Zwischen 2007 und 2025 vollständig renoviert, wurde das Haus nach seiner historischen Teilung in drei separate Wohnungen wieder zu einer einzigen Wohnung vereinigt. Die Arbeiten wurden unter ständiger Berücksichtigung des architektonischen und kulturellen Charakters des Ortes durchgeführt.Die Immobilie bietet etwa 295 m² Wohnfläche auf 6 Ebenen über dem Boden und umfasst unter anderem: • 10 Räume, davon 7 Wohnräume • 4 Schlafzimmer • 2 Badezimmer • Ausgebauter Dachboden mit Galerie • Außenbereiche auf Ebenen • Garten, Holzterrasse und kleiner Wald • 2 Kamine und Massenofen • Gasheizung Das Haus verbindet historische Authentizität und modernen Komfort in einer seltenen Balance.Diese Immobilie richtet sich an Käufer, die dem kulturellen Erbe, der Architektur und den Charakterorten gegenüber aufgeschlossen sind.Das in Stein erbaute Gebäude mit edlem Aussehen zeigt prächtige Holzbalkone, Fensterläden und Bogenfenster, die von einem reichen architektonischen Erbe zeugen. Sofort verfügbar, ist es ideal für eine Familie, die sich in einer ruhigen und grünen Umgebung niederlassen möchte.Die Highlights dieses Hauses: • 10 geräumige Räume, die viele Möglichkeiten zur Gestaltung bieten • Gemütlicher Wohnbereich mit Parkett, Kamin, Lederpolster und sorgfältiger Dekoration • Modernes Badezimmer mit großer Badewanne und gefliesten Wänden • Holzbalkon, der auf einen üppigen Garten mit blühenden Sträuchern führt • Schöne Aussicht von der Immobilie aus • Kamin für gemütliche Abende im Winter • Für Familien geeignet mit Kindern Sonneneinstrahlung und Ruhe:Das Haus genießt gute Sonneneinstrahlung im Sommer und bleibt hell im Winter. Die Umgebung ist ruhig und friedlich, sowohl tagsüber als auch nachts, und bietet eine außergewöhnliche Lebensqualität.Lage und Ausstattung: • Bahnhof Moudon nur 8 Minuten zu Fuß entfernt • Busbahnhof Moudon 6 Minuten zu Fuß entfernt • Supermarkt Denner 10 Minuten zu Fuß entfernt • Apotheke Sincopharm SA 5 Minuten zu Fuß entfernt • Schule 7 Minuten zu Fuß entfernt Diese außergewöhnliche Immobilie verbindet den Charme des Alten mit modernem Komfort in einer grünen und friedlichen Umgebung. Eine seltene Gelegenheit, die nicht verpasst werden sollte, um eine prächtige Immobilie in der schönen Stadt Moudon, im Herzen des Kantons Waadt, zu erwerben.

Herrschaftshaus mit gemischter Nutzung (Wohnen/Büros) und einer Reitanlage

In einem grünen Umfeld am Rande einer landwirtschaftlichen Zone liegt dieses wunderschöne Gebäude aus dem 18. Jahrhundert, das 2012 vollständig renoviert wurde. Es verfügt über eine Reitanlage mit 3 Boxen und einem privaten Pferdepark. Das Anwesen liegt ruhig und profitiert von einer excellenten Besonnung dank seiner Südwestausrichtung mit einer weitgehend unverstellten Aussicht.Die Wohn- und Büroteile haben jeweils einen separaten Eingang. Diese beiden Teile sind derzeit miteinander verbunden, können aber leicht getrennt werden.Die Räume sind wie folgt aufgeteilt:Erdgeschoss untenGroßes Wohnzimmer mit Kamin, von großen Fenstern beschienen, mit Zugang zu einer großen Terrasse und dem baumgesäumten Garten, Treppe zum Obergeschoss, 3 weitere Räume, Badezimmer mit Dusche, separates WC, Keller und Technikraum.Erdgeschoss obenPrächtige offene Küche mit Esszimmer, dessen Fenster eine unverstellte Aussicht bieten, Gästezimmer mit WC und Dusche, Elternschlafzimmer mit Ankleide, das zu einem Wellnessbereich mit Sauna und Dusche führt, separates WC im Flur.1. ObergeschossÜber eine zweite Treppe (getrennt von der Wohnbereichsetage unten) zugänglich, 4 Räume, die als Büros dienen können, kleine Küche mit Zugang zu einer großen Terrasse, WC.DachbodenZwei Arbeitsbereiche mit sichtbaren Balken, die als Besprechungsraum, Showroom oder Ausstellungsfläche genutzt werden können.ProjektDieses historische Denkmal beherbergte bislang Wohnflächen sowie Büros. Mit einigen Umbauten kann die für Büros konzipierte Fläche für Wohnzwecke genutzt werden.Dieses wunderschöne Anwesen könnte auch als generationenübergreifendes Haus oder zu Zwecken der Wohngemeinschaft genutzt werden.Zögern Sie nicht, den Verkaufsexposé anzufordern, der eine vollständige Beschreibung des Objekts sowie die verschiedenen möglichen Gestaltungskonzepte enthält.

Einfamilienhaus in Epautheyres

Zwischen Lausanne und Yverdon eine seltene Gelegenheit.Diese wunderschöne Immobilie liegt in einem ruhigen und gesuchten Viertel der Gemeinde Epautheyres und bietet ihren Bewohnern eine Atmosphäre der Stille.Die Villa zeichnet sich durch ihren unverkennbaren Charme, ihre großen Räume und ihre Helligkeit aus.Mit 5 geräumigen Schlafzimmern, darunter eine Elternsuite mit Ankleide und neuer Dusche, einer großen, möblierten Küche mit Granitarbeitsplatte, einem großen Wohnzimmer von ca. 40 m2 mit Kamin für unvergessliche Momente, einem Esszimmer, einem schönen Badezimmer, einem separaten WC, ist dieses Haus perfekt für eine große Familie oder Personen, die Komfort und Platz suchen.Der große, schön und reich bepflanzte Garten umfasst einen schönen Pool und zahlreiche Terrassen.Der Keller verfügt über viele Abstellräume und im Obergeschoss befindet sich ein Raum, der als "Galetas" bezeichnet wird.Das Grundstück von 1225 m2 in einem Villenviertel mit freier Sicht und angrenzender, nicht bebaubarer landwirtschaftlicher Zone bietet eine zauberhafte Kulisse und atemberaubende Sonnenuntergänge.Das Haus verfügt darüber hinaus über eine Garage und mehrere Außenparkplätze.Die Autobahnauffahrt ist weniger als 5 Minuten entfernt. Sie erreichen das Stadtzentrum von Yverdon-les-Bains in 7 Minuten, Lausanne in 20 Minuten oder den Flughafen Genf in 45 Minuten.Makler bitte enthalten.

Bauernhof aus Waadt und Villa zum Kauf als Gesamtpaket oder in Teilbereichen

Située dans un cadre paisible et verdoyant, diese authentische Waadtländer Bauernhof begleitet von einer unabhängigen Villa stellt eine seltene Gelegenheit für Liebhaber von Charakterimmobilien oder Investoren dar, die nach einem Umbauprojekt suchen.Implantée in der Bauzone, umfasst die zukünftige Parzelle aus einer Teilung etwa 2'697 m² Baufäche sowie 879 m² Grünfläche, was zahlreiche Entwicklungsmöglichkeiten bietet.Akten auf AnfrageVerkaufspreis des Waadtländer Bauernhofs: Fr. 1'490'000.--.Verkaufspreis der Villa: Fr. 950'000.-.

Haus in Cugy VD

Diese Doppelhaushälfte wird Sie mit ihrem Äußeren verführen, einem wahren Pluspunkt vor den Toren von Lausanne. Ihr großer Garten ist ideal ausgerichtet, mit mehreren Terrassen, bietet verschiedene Entspannungs- und Spielbereiche, all dies in einer ruhigen und gesuchten Umgebung. Das Anwesen profitiert auch von einem schnellen Zugang zu Fuß zu den Geschäften, Schulen und Bushaltestellen nach Lausanne oder Renens. Eine Garage, ein geschlossener Abstellraum von 15 m² und mehrere Außenparkplätze vervollständigen dieses Objekt.Das Innere wurde funktional und modern gestaltet: Im ErdgeschossDie geräumige, offene Küche mit Zugang zum Wohnzimmer und Esszimmer fördert die Geselligkeit und bietet einen direkten Zugang zum Garten. Das von Licht durchflutete Wohnzimmer bezaubert mit seinen großzügigen Räumlichkeiten. Ein Ofen vervollständigt die gemütliche Atmosphäre während der Wintersaison. Diese Ebene umfasst auch einen Eingang und ein Gästetoilette.Im ObergeschossDer Schlafbereich besteht aus drei Zimmern, darunter ein Elternschlafzimmer mit eigenem Bad. Ein zweites Badezimmer mit Badewanne vervollständigt diese Etage und gewährleistet Komfort und Praktikabilität für die ganze Familie.Im Untergeschossein großer, vielseitiger Raum von 28m2 mit Fußbodenheizung (ideal als Gästezimmer, Spielzimmer, Kino, Büro, Fitnessraum), ein Keller, ein Technikraum und eine Waschküche.

Thierrens - Haus mit 5,5 Zimmern und großem nutzbaren Volumen

GELEGENHEIT - Landhaus mit ländlichem CharmeMaillard Immobilier hat das Vergnügen, Ihnen dieses schöne Anwesen in der ruhigen Landschaft von Gros-de-Vaud vorzustellen.Das 1880 erbaute Haus wurde vollständig renoviert, um den heutigen Bedürfnissen gerecht zu werden. Das Haus wurde isoliert, eine neue Heizung installiert und die Raumaufteilung neu gestaltet, um funktional und geräumig zu sein. Es bietet heute alle Annehmlichkeiten der Moderne, während es seine ursprüngliche Seele bewahrt. Die großzügigen Räume und die harmonische Raumaufteilung verleihen eine warme und helle Atmosphäre.Das Haus verfügt derzeit über 4 Schlafzimmer und 2 Badezimmer (eines davon zu gestalten), eine ausgestattete Küche, ein geräumiges Wohn- und Esszimmer mit Balkon. Die Anbauten sind zahlreich; gewölbter Keller, Sommerküche, Anbau, Holzlager und ein großer Landwirtschaftsbetrieb (ca. 1'730 m³) mit der Möglichkeit, neue Wohnungen zu schaffen und eine Mieteinnahme zu erzielen.Außen befindet sich ein großer Garten an der Grenze zu einer landwirtschaftlichen Zone, eine schöne Terrasse und mehrere Parkplätze, die die Wohnbereiche ideal erweitern.Das Anwesen liegt in einer ruhigen und grünen Umgebung und profitiert von einer hervorragenden Sonneneinstrahlung dank seiner freien Sicht und seiner Südausrichtung. Ein seltenes Fleckchen Erde, wo Natur und Komfort in perfekter Harmonie zusammenkommen.Eine außergewöhnliche Gelegenheit, ideal für NaturLiebhaber, die ein neues Familienheim suchen.Zu besichtigen, ohne zu zögern! RAUMAUFTEILUNGEGEingang mit AbstellmöglichkeitenWohnzimmerEsszimmerOffene, voll ausgestattete KücheDusche, WC mit WaschmaschineBalkon1. OGSchlafzimmer von 8 m²Schlafzimmer von 11 m²Schlafzimmer von 12 m²Schlafzimmer von 16 m²Badezimmer zu gestalten (Anschlüsse vorhanden) - Budget von ca. 12'000.-ANBAUTENGewölbter KellerSommerküche, geschlossenAnbau mit 2 Zimmern (nicht beheizt)Dachboden und Landwirtschaftsbetrieb von ca. 1'730 m² zu gestaltenAUßENBEREICHAngenehme, teilweise überdachte Terrasse mit PlattenbelagGroßer Garten ohne SichtschutzMehrere Parkplätze

Alte Waadtländer Bauernhof, der superb renoviert wurde und Potenzial bietet

Mitten im Herzen der Wohnsiedlung von Cugy, im Bezirk Gros-de-Vaud, verkörpert dieser alte Bauernhof, der 1852 erbaut wurde, die ländliche Waadtländer Architektur in ihrer authentischsten Form. Gänzlich renoviert und umgebaut in den späten 1980er Jahren, wurde er sorgfältig über die Jahrzehnte hinweg durch zusätzliche Arbeiten erhalten, während er den gesamten ursprünglichen Charakter bewahrte.Errichtet auf vier Ebenen, beherbergt das Anwesen heute zwei separate Wohnbereiche: eine Hauptwohnung in einem Zweifamilienhaus mit sieben Zimmern, die etwa 323 m² Wohnfläche im Erdgeschoss und in der ersten Etage bietet, sowie eine Wohnung im Dachgeschoss mit 4,5 Zimmern, die etwa 150 m² sowie eine Galerie bietet. Zusätzlich verfügt es über einen Raum von 37 m², der als Büro, Gewerberaum, Atelier, Praxis, Spielzimmer usw. genutzt werden kann und von beiden Wohnungen sowie mit direktem Außenzugang erreichbar ist. Diese Konfiguration verleiht der Gesamtheit eine bemerkenswerte Flexibilität in der Nutzung, erweiterter Familiengebrauch, Unterkunft oder zusätzlicher Mieteinnahmen. Es ist auch möglich, einen unabhängigen Bürokomplex für eine kommerzielle Tätigkeit zu errichten.Die Materialien zeugen von der Qualität des ursprünglichen Baus: Rohbau in Bruchsteinmauerwerk, Fassaden in rohem Werkstein, traditionelle Dachkonstruktion mit Tonziegeln. Die Innenräume, die mit edlen Materialien renoviert wurden, bieten großzügige Räume, Decken mit sichtbaren Balken und eine gut strukturierte Verteilung zwischen Wohn- und Schlafräumen.Der Anbau vervollständigt die Einrichtung mit einem Doppelgarage für zwei Fahrzeuge und einem geräumigen Abstellraum unter dem Dach. Die Außenbereiche, die hervorragend gepflegt werden, umfassen eine überdachte Terrasse mit einer von einer privaten Quelle gespeisten Fontäne, mehrere Parkplätze und einen großen, landschaftlich gestalteten Ziergarten mit freier Sicht auf das Viertel und den Jura.

Haus mit Renovierungspotenzial und Erweiterungsmöglichkeiten auf einem großen, baumgesäumten Grundstück!

Vollständige Unterlagen auf AnfrageDas Objekt liegt auf einem Grundstück von fast 1200 m² in einer ruhigen Wohngegend (Sackgasse) und bietet große Möglichkeiten für Renovierung und Erweiterung.Überblick: • Wohnfläche: ca. 150 m², Nutzfläche ca. 200 m² • 5,5 Zimmer: großes Wohnzimmer, 4 Schlafzimmer • Ausrichtung: Südwest, optimale Besonnung • Umwelt: ruhige Sackgasse, nahe bei Schulen • Arbeiten: Komplette Renovierung erforderlich • Erweiterung: Großes Potenzial (Fläche + Stockwerke) und Schaffung mehrerer Wohnungen Aktuelle Ausstattung:Das Erdgeschoss ist um ein 80 m² großes Wohnzimmer mit Kamin herum angelegt, das eine offene Küche und einen Essbereich umfasst, sowie zwei Schlafzimmer und ein Gäste-WC. Das Untergeschoss verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und mehrere technische Räume (Waschküche, Abstellraum, Werkstatt).Erweiterungspotenzial und Bauvorschriften:Die Bauvorschriften bieten erhebliche Baurechte, die es ermöglichen, das Grundstück erheblich zu valorisieren.Die folgenden Entwicklungen sind unter Vorbehalt der Erteilung einer Baugenehmigung möglich: • Erweiterung der Grundfläche: Möglichkeit, die Grundfläche von 145 m² auf 198,5 m² zu erweitern. • Aufstockung: Erhöhung der Gebäudehöhe durch Hinzufügen eines zusätzlichen Stockwerks und Dachgeschoss. • Verdichtung: Die Vorschriften der Zone ermöglichen die Schaffung von bis zu 3 Wohnungen auf dem Grundstück. Dieses Objekt bietet eine seltene Gelegenheit für ein individuelles Wohnprojekt oder eine Immobilienentwicklungsmaßnahme.Rufen Sie uns noch heute unter 079 573 87 67 an, um einen Besuch zu organisieren!

HAVRE DE PAIX LUMINEUX À ÉPALINGES, CADRE PRIVILÉGIÉ

Un cadre de vie rare, entre nature, calme et proximité urbaineSituée sur les hauteurs verdoyantes d'Épalinges, dans un quartier résidentiel recherché, cette villa lumineuse et chaleureuse constitue un véritable cocon familial. Sa localisation privilégiée, au fond d'un chemin sans issue, garantit une tranquillité absolue et une sécurité optimale, tout en restant proche des commodités et des axes de communication. L'orientation sud-est assure un ensoleillement généreux du matin au soir, créant une atmosphère accueillante et apaisante. Un environnement priséÀ quelques minutes, vous trouverez le golf, des courts de tennis, l'École hôtelière de Lausanne ainsi que des écoles réputées, renforçant l'attrait de ce secteur. La proximité du Biopôle, pôle d'excellence scientifique, participe au dynamisme local. Facilement accessible, l'adresse bénéficie de l'autoroute A9 et du métro M2 (terminus Croisettes), offrant un accès rapide au centre de Lausanne. Confort et volumes pour la vie de familleDès l'entrée, le rez-de-chaussée séduit par sa clarté et ses espaces ouverts, idéals pour partager des moments en famille ou recevoir. Répartie sur trois niveaux, la maison propose 5,5 pièces, dont quatre chambres spacieuses et lumineuses, adaptées aux besoins d'une famille active. Deux salles de bains et un WC visiteurs viennent compléter les prestations, alliant confort et fonctionnalité. Des possibilités d'aménagement à votre imageGrâce à ses volumes généreux et sa distribution intelligente, cette villa offre une belle modularité. Les espaces peuvent être repensés selon vos envies : bureau à domicile, salle de jeux, suite parentale ou espace de loisirs. Sa structure et son état général en font un bien prêt à accueillir de nouvelles idées tout en restant immédiatement habitable. Un investissement sûrEntretenue avec soin, cette propriété est en excellent état et conserve un fort potentiel de valorisation. Son emplacement dans un quartier prisé, son environnement verdoyant et sa proximité avec Lausanne en font une opportunité rare sur le marché immobilier vaudois. Une adresse à ne pas manquerQue vous recherchiez un havre de paix pour votre famille ou un investissement prometteur, cette villa conjugue le meilleur des deux mondes : le calme et l'espace d'un quartier résidentiel, et la proximité des infrastructures urbaines et culturelles. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le charme de cette adresse d'exception.Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch.VOUS SOUHAITEZ VISITER ? MERCI DE BIEN VOULOIR VOUS INSCRIRE D'ABORD : https://neho.ch/b/1066-26-4 A rare living environment, combining nature, calm, and urban proximityLocated on the verdant heights of Epalinges, in a sought-after residential area, this bright and welcoming villa offers an ideal haven for family life. Its privileged location, at the end of a quiet cul-de-sac, ensures absolute tranquillity and optimal security, while remaining close to amenities and main transport links. The southeast orientation guarantees generous sunlight from morning to evening, creating a warm and inviting atmosphere. A sought-after environmentJust minutes away, you will find the golf course, tennis courts, the Lausanne Hotel School, as well as prestigious schools, further enhancing the area's appeal. The nearby Biopôle, an internationally recognized life sciences hub, adds to the local dynamism. With easy access to the A9 motorway and the M2 metro (Croisettes terminus), Lausanne city centre is within quick reach. Comfort and space for family livingFrom the moment you step in, the ground floor impresses with its brightness and open spaces, perfect for family gatherings or entertaining guests....

Quartier paisible situé en lisière d'une forêt

Découvrez cette belle maison familiale, idéalement située dans un quartier calme et ensoleillé, offrant un espace de vie à la fois agréable et pratique.En excellent état général, cette propriété se distingue par l'emploi de matériaux de qualité, apportant une touche de charme à l'ensemble.Elle propose cinq chambres généreuses, dont deux bénéficient de leur propre salle de douche attenante.De plus, un sous-sol aménagé offre une pièce supplémentaire, idéale pour un bureau, une salle de jeux ou une salle de sport, selon vos besoins.Profitez d'un cadre paisible, loin du tumulte de la ville, tout en restant à proximité des commodités et services essentiels.Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir cette maison, combinant confort, qualité et sérénité, pour créer de merveilleux souvenirs en famille. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite!Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch.VOUS SOUHAITEZ VISITER ? MERCI DE BIEN VOULOIR VOUS INSCRIRE D'ABORD : https://neho.ch/b/1066-24-19Discover this beautiful family home, ideally located in a quiet, sunny neighborhood, offering a living space that's both pleasant and practical.In excellent overall condition, this property is distinguished by the use of quality materials, bringing a touch of charm to the whole.It offers five generous bedrooms, two of which benefit from their own en suite shower room.In addition, a finished basement offers an extra room, ideal for an office, games room or gym, depending on your needs.Enjoy a peaceful setting, far from the hustle and bustle of the city, yet close to essential amenities and services.Don't miss this unique opportunity to acquire this home, combining comfort, quality and serenity, to create wonderful family memories. Contact us today to arrange a viewing!Exact address available upon registration on neho.ch.INTERESTED IN VISITING THE PROPERTY? PLEASE REGISTER FIRST : https://neho.ch/b/1066-24-19

Große, helle Villa mit freier Sicht und 1'205 m² Grundstück

Ein friedlicher Ort, erfüllt von Licht auf einem wunderschönen Grundstück von 1'205 m²In einer besonders ruhigen Wohngegend gelegen, bezaubert diese große Einzelvilla sofort mit ihren großzügigen Räumen, ihrer außergewöhnlichen Helligkeit und ihrer privilegierten Lage, abgeschirmt von neugierigen Blicken.Erhebt sich über drei Ebenen, bietet die Immobilie geräumige und perfekt gestaltete Wohnbereiche, in denen jeder Raum eine angenehme Offenheit und Behaglichkeit bietet. Die breiten Öffnungen lassen reichlich Tageslicht herein und betonen die sehr schöne, unverbaute Aussicht auf die Umgebung.Auf einem wunderschönen Grundstück von 1'205 m² gelegen, profitiert die Villa von einer grünen und intimen Umgebung, ohne vis-à-vis, ideal für diejenigen, die Ruhe und Lebensqualität suchen.Die beheizte Veranda ist eine wahre Verlängerung der Wohnbereiche und ermöglicht es, das Panorama und das Licht zu jeder Jahreszeit zu genießen. Ob für Entspannung, ein Familienessen oder das Lesen eines guten Buches, dieser Raum wird schnell zu einem der Lieblingsräume des Hauses.Weinkenner schätzen auch die Anwesenheit eines eigenen Weinkellers, perfekt, um eine schöne Sammlung zu lagern und zu präsentieren.Zum täglichen Komfort gedacht, ist die Immobilie mit einem Wasserenthärter ausgestattet und bietet eine Konzeption, die Funktionalität und Wohlbefinden für ihre Bewohner bietet.Ein seltenes Zuhause, das Raum, Intimität, Helligkeit und Serenität in einem privilegierten Lebensumfeld vereint.Genauer Standort nach Registrierung auf neho.ch verfügbar.SIE MÖCHTEN BESICHTIGEN? BITTE REGISTRIEREN SIE SICH ZUVOR: https://neho.ch/b/1670-26-3

Haus mit Charme und großem Garten und schönen Räumen

Erstellt im Jahr 1979, strahlt dieses Haus einen authentischen Charme aus dank seiner sichtbaren Balken, seiner natürlichen Helligkeit und seines Holzofens. Die Räume sind großzügig und vielseitig, mit einer bewohnbaren Galerie, einem großen Keller und zahlreichen Abstellmöglichkeiten. Der sehr große Garten, der wenig von den Nachbarn einsehbar ist und südwestlich ausgerichtet ist, bietet eine optimale Sonneneinstrahlung das ganze Tag über, ideal für eine Familie. Das Haus benötigt eine umfassende Renovierung: eine schöne Gelegenheit, Ihr Zuhause maßgeschneidert zu gestalten, während Sie die Seele des Ortes bewahren. Eine Doppelgarage und mehrere Außenparkplätze vervollständigen das Anwesen.Genauere Adresse erhältlich nach Anmeldung auf neho.ch.SIE MÖCHTEN BESICHTIGEN? BITTE MELDEN SIE SICH ZUVOR AN: https://neho.ch/b/1041-26-2

Prächtige Einfamilienvilla

Entdecken Sie ein ideales Zuhause für Familien, wo jeder Raum Qualität und Komfort atmet. Diese Einfamilienvilla bietet eine lichtdurchflutete Atmosphäre dank ihrer Südausrichtung, die den ganzen Tag über von natürlichen Licht durchflutet ist. Mit ihren hochwertigen Materialien ist sie nicht nur energetisch gesund, sondern auch in gutem Zustand. Die Villa besteht aus 6,5 Zimmern, die sich über zwei Ebenen erstrecken, und bietet fünf gemütliche Schlafzimmer und zwei Badezimmer, die ideal für die Bedürfnisse einer großen Familie sind. Die nutzbare Wohnfläche von 160 m² erstreckt sich über ein Grundstück von 1050 m², das einen friedlichen Rahmen mit einer atemberaubenden Aussicht und ohne vis-à-vis bietet. Genießen Sie die Ruhe eines privaten Gartens am Ufer eines Gewässers, einem wahren Zufluchtsort, der zur Entspannung einlädt. Diese außergewöhnliche Immobilie kombiniert Charme und Funktionalität, was jeden Moment, den Sie zu Hause verbringen, einzigartig und wertvoll macht. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, in dieser wunderschönen Villa zu wohnen, die Qualität des Lebens und Serenität verspricht. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besuch zu organisieren und lassen Sie sich von diesem bezaubernden Rahmen verführen.Genauer Standort nach Anmeldung auf neho.ch verfügbar.SIE MÖCHTEN BESICHTIGEN? BITTE MELDEN SIE SICH ZUERST AN: https://neho.ch/b/1407-26-4

Haus mit Charakter und 3 Wohnungen, Garten und Aussicht ? großes Potenzial

Nur 35 Minuten von Lausanne entfernt, entdecken Sie eine seltene Immobilie, die den Charme des Alten, das Potenzial für Rendite und die Qualität des Lebens verbindet. Sie liegt im Herzen des Dorfes Villars-le-Comte, in einem geschützten Gebäude, das in drei Wohnungen unterteilt ist. Dieses Doppelhaus bezaubert mit seinem authentischen Charakter, seinen großzügigen Räumen und seinem wunderschönen, baumgesäumten Garten, der eine unverbaute Aussicht auf die Berge bietet, vom Moléson bis zum Mont Blanc an klaren Tagen. Zwischen Natur, Ruhe und Entwicklungspotenzial stellt diese Immobilie eine einzigartige Gelegenheit für eine Familie dar, die mehrere Generationen unter einem Dach vereinen möchte, für einen Investor, der nach einer attraktiven Rendite sucht, oder für eine Person, die Wohnen und Berufstätigkeit kombinieren möchte. Die Immobilie besteht aus drei separaten Wohnungen. Die erste Wohnung mit 3,5 Zimmern bietet eine angenehme, separate Küche, ein helles, geräumiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Garten. Zwei schöne Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne vervollständigen diese Wohnung. Ein Gästetoilette und viele Stauräume erhöhen den Komfort im Alltag. Ein Lagerraum im hinteren Teil ermöglicht auch einen direkten Zugang zur Garage, was besonders praktisch ist. Die zweite Wohnung, auch mit 3,5 Zimmern, hat einen eigenen, unabhängigen Eingang. Im Erdgeschoss bietet ein großer, vielseitiger Raum, der einst als Atelier für Künstler diente, viele Möglichkeiten: unabhängige Tätigkeit, Büro, kreativer Raum oder Freizeitbereich. Im Obergeschoss wirkt der Charme sofort durch die hohe Decke, die sichtbaren Balken und den gemütlichen, schwedischen Kamin, der das Herz des Wohnbereichs bildet. Die offene Küche integriert sich harmonisch in das Wohnzimmer, das durch einen Balkon mit guter Besonnung und unverbaubarer Aussicht auf die umliegenden Landschaften verlängert wird. Zwei Schlafzimmer voller Charakter und ein Badezimmer mit Badewanne vervollständigen dieses Geschoss. Die Immobilie profitiert auch von vielen Nebenräumen, die besonders wertvoll sind: ein großer Dachboden, Dachkammern, ein Holzlager, eine gewölbte Keller ideal für Lagerung oder Weinliebhaber und eine große Garage, die auch als Technikraum dient. Eine dritte Wohnung mit 2,5 Zimmern, derzeit vermietet, bietet ein sofortiges zusätzliches Einkommen. Sie besteht aus einem Wohnzimmer mit offener Küche, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer mit Badewanne. Außerhalb bildet der Garten eine wahre Oase der Ruhe. Baumbestanden und sorgfältig gepflegt, bietet er einen Gemüsegarten, eine charmante Pergola, ideal für Entspannung, und mehrere Bereiche, um den Frieden und die umgebende Natur voll auszukosten. Technisch gesehen ist das Gebäude mit einer Ölheizung durch Radiatoren ausgestattet, ergänzt durch photovoltaische und thermische Solarmodule, die die Energiekosten erheblich reduzieren. Die Parkmöglichkeiten sind großzügig mit zwei Garagenplätzen und mindestens drei Außenplätzen. Renovierungen sind vorzusehen, insbesondere in einigen Badezimmern, aber die Immobilie wurde über die Jahre sorgfältig gepflegt. Das Potenzial für Wertsteigerung bleibt groß, sowohl für eine persönliche Nutzung als auch für eine Investitionsstrategie. Immobilien dieser Art sind selten auf dem Markt: eine Immobilie voller Charakter, die mehrere Wohnungen bietet, gute Einnahmen verspricht, ein privilegiertes Lebensumfeld und eine außergewöhnliche Aussicht auf die Berge. Eine Gelegenheit, die Sie nicht verpassen sollten, mit Neho.Genauer Standort nach Registrierung auf neho.ch verfügbar.SIE MÖCHTEN BESICHTIGEN ? BITTE REGISTRIEREN SIE SICH ZUVOR : https://neho.ch/b/1515-26-1