Immobilien zum Kaufen mit Balkon / Terrasse in Arzo: 5 Treffer

Einfamilienhaus mit 5.5 Zimmern, Garten und Gewerbeflächen in Arzo

In Arzo, nur wenige Minuten von Mendrisio entfernt und in einer komfortablen und gut erschlossenen Lage, bieten wir ein interessantes Haus mit 5.5 Zimmern zum Verkauf an, das sich durch die Vielseitigkeit der Räume auszeichnet, ideal für diejenigen, die Wohnen und kleine berufliche Tätigkeit innerhalb desselben Grundstücks vereinen möchten.Die Gegend ist besonders günstig für das tägliche Leben: die Grundschule ist zu Fuß erreichbar und der Supermarkt ist nur 300 Meter entfernt, während die Wohngegend Ruhe und Praktikabilität garantiert.Das Haus, das 1980 erbaut und im Laufe der Zeit mit verschiedenen Renovierungsarbeiten instand gehalten wurde, präsentiert sich in gutem Zustand und bietet helle und funktionale Räume. Im Laufe der Jahre wurden verschiedene Modernisierungsarbeiten durchgeführt, darunter die Erneuerung der Küche, der Böden, der Bäder und der Elektroanlage im Jahr 2005, die Installation einer Holzheizung, die auch für Gasöl vorbereitet ist, im Jahr 2007, die Installation einer Klimaanlage im Wohnzimmer im Jahr 2010 und, vor kurzem, die Anbringung einer Außenisolierung mit neuen Deckenstrahlern im Jahr 2017.Alle diese Arbeiten tragen zu einem modernen und gut gepflegten Wohnkomfort bei. Die Innenräume sind auf mehrere Ebenen verteilt und ermöglichen eine funktionale Trennung der Wohnbereiche von den Flächen, die für die berufliche Tätigkeit bestimmt sind, wobei jedoch eine praktische Verbindung zwischen den beiden Bereichen erhalten bleibt.- Im Erdgeschoss befinden sich große Gewerbeflächen und eine Waschküche.- Im ersten Stock befinden sich der Haupteingang, ein Bad mit Dusche für die Gäste und ein weiteres Büro.- Der Wohnbereich befindet sich im zweiten Stock, wo sich ein großes Wohnzimmer mit Kamin und einer großen Fensterfront mit Südwestausrichtung, eine Wohnküche mit Blick auf den Garten, ein Schlafzimmer, zwei Einzelzimmer und zwei Bäder mit Dusche befinden.Außerhalb bietet die Immobilie einen schönen, privaten Garten von etwa 200 m², perfekt für Entspannung, Freizeitaktivitäten oder als Spielplatz für Kinder.Die Immobilie wird durch sechs Außenparkplätze, von denen zwei überdacht sind, vervollständigt, ein seltenes und besonders geschätztes Extra.Diese Lösung ist ideal für diejenigen, die ein helles, funktionales Haus mit integrierten Gewerbeflächen suchen, perfekt, um Privatleben und Arbeit in einem gut organisierten Umfeld zu vereinen.

Wohnhaus mit mehreren Einheiten - Mendrisio

Im Herzen des Wohngebiets von Mendrisio bietet sich eine interessante Gelegenheit für diejenigen, die ein Renovierungsprojekt suchen, das bereit ist, loszulegen: ein bestehendes Wohngebäude, für das bereits die kommunale Baugenehmigung erteilt wurde, die eine vollständige Renovierung und eine energetische Sanierung vorsieht, um 4 moderne Wohnungen zu schaffen, von denen eine mit separatem Eingang im Erdgeschoss und eine mit Dachgeschoss, ergänzt durch insgesamt 8 Stellplätze für das Gebäude. Das Projekt bewahrt den ursprünglichen Charakter des Hauptgebäudes, indem es die Umfassungs- und Innenwände beibehält, während die gesamte Struktur von innen neu gestaltet wird: neue Decken, neue Raumverteilung und eine Höhe von 2,50 Metern in jedem Raum. Das Dach wird vollständig neu konzipiert, mit einem Satteldach, das den Volumina Harmonie und Eleganz verleiht, während die Fassade, befreit von dem bestehenden Putz, die ursprüngliche Mauerwerk mit einer raso-pietra-Finish wieder zum Vorschein bringt, die historische Authentizität und zeitgenössische Ästhetik verbindet. Von energetischer Sicht ist die Maßnahme nach den modernsten Effizienzstandards konzipiert: Wärmedämmung der Hülle durch innere Gegenwand, neue hochleistungsfähige Fenster, vollständige Dämmung des Daches und eine Wärmepumpenheizung Luft-Wasser mit Fußbodenheizung in jeder Einheit. Die technische Ausstattung wird durch eine integrierte Photovoltaikanlage auf dem Dach für den Eigenverbrauch des Gebäudes und eine vollständige Erneuerung der elektrischen und sanitären Anlagen vervollständigt. Besondere Aufmerksamkeit wurde auch der Barrierefreiheit und der Verteilungsqualität gewidmet: das Projekt sieht die Errichtung eines neuen Treppenhauses mit Aufzug vor, das an das bestehende Gebäude angebaut wird, das architektonische Barrieren beseitigt und jedem Stockwerk neue private Terrassen schenkt, während die Einheit im Erdgeschoss von einem eigenen geschützten Gartenbereich profitiert. Preis im aktuellen Zustand CHF 1'100'000.- mit genehmigter Baugenehmigung. Preis mit Renovierung nach Projekt/Lizenz CHF 2'200'000.-. Eine einzigartige Gelegenheit für Investoren und Entwickler, die einem Objekt mit großem Potenzial neues Leben einhauchen möchten, in einer etablierten und gut erschlossenen Wohnlage, mit bereits abgeschlossenem Genehmigungsverfahren und bereit für den Baubeginn. Rufen Sie uns sofort für weitere Informationen an!

Mehrfamilienhaus - Mendrisio

Im Herzen des prächtigen Stadtzentrums von Mendrisio bieten wir zum Verkauf eine typische Tessiner Palazzina mit 3 Wohnungen mit eleganter Eingangshalle und freier Aussicht. Das Objekt mit einer Nutzfläche von ca. 200 m² und Wohnfläche von ca. 180 m² + 12 m² Balkonfläche besteht aus: Erster Stock: 2,5-Zimmer-Wohnung mit Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer und Bad mit Wanne; Zweiter Stock: 3,5-Zimmer-Wohnung mit Wohnzimmer, Küche, 2 Schlafzimmern und modernem Bad mit Wanne und Dusche, zwei Balkonen; Dritter Stock: 4-Zimmer-Wohnung mit Wohnzimmer mit Kamin und Treppe zu einem schönen Dachboden/Studio, 2 Schlafzimmern, hellem und großem Bad mit Wanne, zwei Balkonen. Die Wohnung verfügt über eine hohe, mansardierte Decke. Jede Wohnung ist in sehr gutem Zustand, wurde über die Jahre konstant gewartet und kürzlich renoviert. Das Haus verfügt über 3 Keller und ein gemeinsames Waschzimmer im Erdgeschoss. Es gibt auch einen Abstellraum. Gasheizung mit kürzlich erneuerter Heizanlage und Heizkörpern. Parkplätze stehen vor dem Objekt zur Verfügung. Die zentrale Lage reduziert das Risiko einer völligen Leerstand und gewährleistet eine geschätzte Rendite von 4%, interessant für Immobilieninvestoren, die ein konstantes Mieteinkommen suchen. Rufen Sie sofort an, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!

Luxuswohnung 5.5 Zimmer im Hochparterre in Stabio

Willkommen in diesem außergewöhnlichen 5.5-Zimmer-Apartment im modernen Wohnkomplex Via Prati 21 in Stabio (6855). Mit einer Wohnfläche von 260 m² bietet diese exklusive Immobilie ein raffiniertes und komplettes Wohnerlebnis, ideal für Familien, die Komfort, Eleganz und Praktikabilität suchen.Der Wohnkomplex zeichnet sich durch seine moderne Architektur aus, mit Gebäuden, die über Balkone, große, gepflegte Grünflächen, eine Spielplatz für Kinder und einen landschaftlich gestalteten Innenhof verfügen. Die Wohnung ist Minergie-zertifiziert und rollstuhlzugänglich, was hohe Standards an Energieeffizienz und Zugänglichkeit gewährleistet.Hauptmerkmale der Wohnung: • Helles Wohnzimmer: Geräumig und modern, mit großen Fenstern, die einen atemberaubenden Blick auf die umliegende Vegetation bieten, ausgestattet mit Ecksofa, Tisch, Pouf und Esstisch mit Stühlen. • Moderne Küche: Elegantes Design mit weißen und grauen Schränken, Marmorspülbecken, Wasserhahn und Arbeitsplatten mit Ausstellung von Geschirr und Gläsern. • 4 Badezimmer: Moderne und raffinierte Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschbecken, Toilette und hellem Holzmobiliar. Die großen Fenster sorgen für Helligkeit und Panoramablick. • Schlafzimmer: Elegante und komfortable Schlafzimmer mit Holzverkleidung, eingebauten Schränken, großen Fenstern mit Vorhängen und einem durchdachten Design. • Studio/Büro: Moderner, gut beleuchteter Raum mit eleganter Schreibtisch, Lederstuhl, eingebauten Regalen und Blick auf den Garten. • Privates Fitnessstudio: Ausgestattet mit Laufband, Ellipsentrainer, Bank, Gewichten und Yogamatten, mit weißem Boden und Holzverkleidung. • Spa-Bereich: Exklusiver Ruheraum mit Holzdecke, weißem Sofa und einer Atmosphäre des Wohlbefindens. • Balkon, Kamin und Geschirrspüler sind ebenfalls vorhanden. • Garage und Parkplatz stehen zur Verfügung. • Aufzug im Komplex. • Kabelfernsehen ist inklusive. Die Wohnung genießt eine ruhige Lage mit einer optimalen Sonneneinstrahlung sowohl im Sommer als auch im Winter. Die Umgebung ist still und perfekt für diejenigen, die in einer friedlichen Atmosphäre leben möchten, ohne auf städtische Annehmlichkeiten verzichten zu müssen.Lage und Umgebung: • Busshaltestelle Stabio Posta: nur 4 Minuten zu Fuß entfernt. • Bahnhof Stabio: in 5 Minuten zu Fuß erreichbar. • Supermarkt Denner: 5 Minuten zu Fuß.

Wohnung 4.5 Zimmer in Melide mit Seeblick

In Melide, in exklusiver Lage direkt am See und nur wenige Schritte vom historischen Zentrum entfernt, bieten wir zum Verkauf ein bezauberndes Duplex in neuem Bau, eingebettet in einen eleganten und ruhigen Kontext, der aus nur zwei Wohneinheiten besteht.Die Wohnung, 4,5/5,5 Zimmer und circa 250 m², erstreckt sich über das dritte und vierte (letzte) Geschoss des Gebäudes und ist wie folgt organisiert:im unteren Geschoss befindet sich der Schlafbereich, bestehend aus einem geräumigen Hauptschlafzimmer mit Ankleide, Bad en-suite, Sauna, Badewanne und Zugang zum Balkon mit Seeblick, zwei weitere Doppelzimmer, jedes mit Bad en-suite, und einem Bereich für Waschmaschine und Trockner.Im oberen Geschoss befindet sich der Tagbereich, mit großem Wohnzimmer, Essbereich, offener Küche mit Insel, einem Bad mit Dusche und einer bezaubernden, bewohnbaren Terrasse mit Seeblick, komplett mit Whirlpool.Die Grundrissplanung ist indikativ: auf Anfrage ist es möglich, verschiedene Lösungen für die Raumnutzung zu bewerten, um die Wohnung als 4,5 oder 5,5 Zimmer zu konfigurieren, je nach Bedarf. Die Ausstattung ist vollständig anpassbar, mit einem Startniveau, das bereits sehr hoch ist.Die Liegenschaft wird durch eine Garage mit vier Autostellplätzen zum Preis von CHF 350'000, einen Außenparkplatz und die Möglichkeit, einen großen Garten direkt am See separat zu erwerben, vervollständigt.

Exklusive Wohnresidenz am Seeufer mit Panoramaterrasse und atemberaubendem Blick

Wir bieten eine exklusive Wohnresidenz direkt am Wasser zum Verkauf an, die sich in einer privilegierten Lage nur wenige Schritte vom renommierten historischen Zentrum von Melide befindet. Die Villa ist derzeit in Bau und wird mit hochwertigen Materialien und Luxusausstattung fertiggestellt. Sie bietet einen privaten Garten, eine Außen-Whirlpool mit Panoramablick, einen Grillbereich und sorgfältig gestaltete Räume für maximalen Komfort.Die Eigenschaft erstreckt sich über mehrere Ebenen, die durch einen internen Aufzug verbunden sind. Raumverteilung:Erdgeschoss: zwei große Garagen, die bis zu sechs Autos unterbringen können, zwei Außenparkplätze, Diele, Technikraum und die Möglichkeit, Wäschereien oder weitere Serviceräume zu schaffen.Erster Stock: Fitness- und Spa-Bereich, Balkon, Badezimmer, Schlafzimmer und Diele.Zweiter Stock: großes Wohnzimmer mit offener Küche, großer Balkon, Schlafzimmer, Flur und Badezimmer.Dritter Stock: Hauptschlafzimmer mit en-suite-Badezimmer und Ankleide, zweites Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer, Studier- oder zusätzliches Zimmer, Badezimmer, Diele und großer Balkon.Vierter Stock: exklusiver offener Raum mit offener Küche, Badezimmer, Panoramaterrasse und Außen-Whirlpool mit Seeblick.Das Grundstück grenzt direkt an den See und bietet die Möglichkeit, weitere Außenparkplätze zu schaffen. Die moderne Architektur, die optimale Sonnenausrichtung und die großen Fenster ermöglichen den Genuss des Seeblicks von allen Ebenen der Wohnung.Die aktuellen Pläne sind indikativ: auf Anfrage können verschiedene Verteilungslösungen bewertet werden. Die Ausstattung ist vollständig anpassbar, mit einem bereits sehr hohen Standard.Zwei Garagen mit sechs überdachten Autostellplätzen (CHF 500'000) und zwei Außenparkplätze vervollständigen die Eigenschaft. Ein großer Seegarten ist als separates Option für CHF 200'000 erhältlich.Eine einzigartige Eigenschaft durch Lage, Design und Anpassungsmöglichkeiten, ideal für diejenigen, die das Maximum an Exklusivität und Komfort suchen, nur wenige Minuten von Lugano entfernt.

Lugano, Carona: Attico 5.5 locali vista lago con grande terrazza

Attico moderno con splendida vista lago a CaronaSituato nel cuore di Carona, questo moderno attico di 5.5 locali con una superficie commerciale di circa 266 mq offre ambienti generosi, una distribuzione interna ideale per famiglie e un grande terrazzo panoramico da cui ammirare una suggestiva vista lago. La proprietà si presenta in perfette condizioni, non essendo mai stata abitata, ed è inserita in una piccola e moderna residenza composta da sole 4 unità abitative.La combinazione tra ampie superfici, luminosità naturale e affaccio aperto rende questa residenza una soluzione rara per chi desidera tranquillità e privacy a pochi minuti dal centro di Lugano.Distribuzione degli spaziZona giorno: • lift privato; • atrio d'ingresso; • ampio soggiorno con zona pranzo e uscita diretta sul grande terrazzo panoramico con vista lago; • cucina open moderna ed accessoriata; • lavanderia; • bagno ospiti. Zona notte: • 4 camere da letto così distribuite: • 1 camera doppia; • 2 comode camere singole; • 1 camera matrimoniale con bagno en-suite e guardaroba; • ulteriore guardaroba; • bagno completo con vasca. Caratteristiche principali: • Appartamento mai abitato; • Residenza esclusiva di sole 4 unità; • 1 cantina; • 2 posti auto in autorimessa a CHF 40'000.-/cadauno; • 1 posto auto esterno a CHF 20'000.-; • spazi ampi e ben suddivisi; • grande terrazzo vivibile con vista lago; • ideale per famiglie numerose; • zona residenziale tranquilla a breve distanza da Lugano; • atmosfera riservata e armoniosa. Un attico contemporaneo pensato per chi cerca comfort, privacy e una vista lago suggestiva in una delle località più apprezzate sopra Lugano.Prezzo totale comprensivo di 3 posti auto: CHF 1'890'000.-Moderne penthouse avec vue imprenable sur le lac à CaronaSitué au coeur de Carona, ce moderne penthouse de 5,5 pièces et d'une surface commerciale d'environ 266 m2 offre des pièces généreuses, un aménagement intérieur adapté aux familles et une grande terrasse panoramique permettant d'admirer une vue imprenable sur le lac. La propriété est en parfait état, n'ayant jamais été habitée, et est insérée dans une petite résidence moderne composée de seulement 4 unités.La combinaison de grandes surfaces, de luminosité naturelle et de vues dégagées fait de cette résidence une solution rare pour ceux qui désirent la tranquillité et l'intimité à seulement quelques minutes du centre de Lugano.Distribution des espacesSalle de séjour: • ascenseur privé; • hall d'entrée; • spacieux séjour avec coin repas et sortie directe sur la grande terrasse panoramique avec vue sur le lac; • cuisine ouverte moderne et équipée; • blanchisserie; • salle de bain pour les invités. Espace nuit: • 4 chambres à coucher réparties comme suit: • 1 chambre double; • 2 chambres simples confortables; • 1 chambre double avec salle de bain attenante et armoire; • autre armoire; • salle de bain complète avec baignoire. Principales caractéristiques: • Appartement jamais habité; • Résidence exclusive de seulement 4 unités; • 1 cave; • 2 places de parc dans le garage à CHF 40'000.-/chacune; • 1 place de parc à l'extérieur à CHF 20'000. • espaces spacieux et bien divisés; • grande terrasse habitable avec vue sur le lac; • idéal pour les grandes familles; • quartier résidentiel calme...

Einfamilienhaus

Dieses Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1919 steht auf einem 442 m² grossen Grundstück. Auf insgesamt 5.5 Zimmern verteilt sich die Wohnfläche über mehrere Ebenen. Ergänzt wird die Raumstruktur durch einen Kellerraum und eine Terrasse, die Aussenbereich und Wohnraum verbindet. Ein Aussenparkplatz ist vorhanden. Der Gesamteindruck vereint traditionelle Bausubstanz mit einer kompakten, praxisorientierten Grundrisslösung und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.Diese Immobilie wird von den zuständigen Behörden im Rahmen einer amtlichen Zwangsversteigerung angeboten. Der behördlich festgelegte Schätzwert beträgt Fr. 740'000.-. Der endgültige Zuschlagspreis hängt von der Gebotslage während der Versteigerung ab und kann sowohl darunter als auch darüber liegen.Auf LocalAuction.ch, der führenden Plattform für Zwangsversteigerungen in der Schweiz, finden Sie alle wichtigen Details zu dieser Auktion – darunter den Versteigerungsort, das Datum, die Uhrzeit, Bilder, Informationen zur Gemeinde und, sofern verfügbar, eine Schätzung des Objekts.Unsere Plattform bietet Ihnen eine verlässliche und stets aktuelle Übersicht über bevorstehende Immobilienversteigerungen in der ganzen Schweiz. Mit strukturierten und klar verständlichen Informationen unterstützen wir Sie dabei, fundierte Entscheidungen zu treffen.Jetzt alle verfügbaren Zwangsversteigerungen entdecken: https://www.localauction.ch

MORBIO INFERIORE – SONNENHÄUSLEIN MIT EIGENER HOF

Eine für Sie und Ihre Projekte gedachte Haus: ein Wohnkern mit Öffnungen auf allen Seiten, vom Sonnenlicht geküsst und reich an Möglichkeiten. Wenn Sie Teil einer großen Familie sind, ist dieses Haus perfekt für Sie! Wenn Sie hingegen einen Nachbarn haben möchten, aber Ihre Unabhängigkeit bevorzugen, ist auch hier die Lösung gefunden: eine charmante Doppelhaushälfte, komplett autark! Wenn Sie von einem Leben und Arbeiten in einem Umfeld träumen, sind Sie glücklich: dieses Haus bietet die Flexibilität, einen Gewerberaum mit eigenem Eingang zu nutzen. Aber die Optionen enden hier nicht! Wenn diese Lösungen Ihre aktuellen Bedürfnisse nicht erfüllen, verzweifeln Sie nicht: Sie haben die Möglichkeit, sowohl die Doppelhaushälfte als auch den Gewerberaum zu kaufen und ein interessantes Einkommen zu generieren, indem Sie den herrschaftlichen Teil nutzen. Mit anderen Worten, die Möglichkeiten sind vielfältig! Ob Sie eine große Familie sind, Ihre Unabhängigkeit wünschen, eine kombinierte Wohn- und Arbeitslösung suchen oder in eine renditestarke Investition investieren möchten, dieses Haus ist darauf ausgelegt, sich an Ihre Bedürfnisse anzupassen. Lassen Sie sich diese einzigartige Gelegenheit nicht entgehen! VERKAUFSPREIS CHF 990’000.00

3 Wohngebäude, enormes Potenzial - Entwicklungsareal mit Zukunftsperspektive

3 Wohngebäude, enormes Potenzial - Entwicklungsareal mit Zukunftsperspektive In ruhiger und sonniger Lage von Mendrisio wird ein attraktives Immobilienensemble mit drei bestehenden Wohngebäuden als Gesamtpaket verkauft.Die Liegenschaft umfasst mehrere Parzellen und bildet ein zusammenhängendes Areal mit bestehender Wohnnutzung und klarem Entwicklungspotenzial. Die Kombination aus Substanz und baurechtlicher Reserve macht dieses Angebot besonders interessant für Investoren und Projektentwickler. Highlights: • Gesamtverkauf von drei Wohngebäuden • Grosszügige Grundstücksfläche von ca. 9'290 m² • Bruttowohnfläche von ca. 1'221 m² • Nettowohnfläche von ca. 969 m² • Bruttogeschossfläche (SUL) von ca. 3'007 m² • Verbleibendes Ausbaupotenzial von ca. 2'151 m² • 21.5 Zimmer, 9 Badezimmer und 4 separate WC • 14 Parkplätze (7 Garagen + 7 Aussenparkplätze) • Ruhige, sonnige Südhanglage mit Aussicht Grundstück und Parzellen:Das Areal erstreckt sich über mehrere Parzellen und wird ausschliesslich als Einheit veräussert.Die Parzellen bilden zusammen ein grosszügiges Grundstück mit bestehender Bebauung und klar erkennbarem Entwicklungsspielraum.Die Struktur des Areals ermöglicht sowohl die Weiterführung der aktuellen Nutzung als auch eine strategische Neuentwicklung.Bestehende Bebauung:Auf dem Grundstück befinden sich drei Wohngebäude mit insgesamt drei Wohneinheiten.Das Hauptgebäude verfügt über grosszügige Wohnflächen über mehrere Geschosse. Die beiden weiteren Gebäude ergänzen das Ensemble mit eigenständigen Wohnstrukturen.Insgesamt umfasst die Liegenschaft 21.5 Zimmer, 9 Badezimmer sowie 4 separate WC-Anlagen. Flächen und PotenzialDie Liegenschaft bietet bereits heute eine erhebliche Wohnfläche. Gleichzeitig liegt der zentrale Mehrwert im baulichen Entwicklungspotenzial.Die zulässige Bruttogeschossfläche ist aktuell nur teilweise ausgeschöpft. Daraus ergibt sich eine verbleibende Ausnützungsreserve von rund 2'151 m².Diese Reserve eröffnet Möglichkeiten für: • Erweiterungen bestehender Gebäude • zusätzliche Wohneinheiten • Verdichtung der Bebauung • Neubauprojekte LageDie Immobilie befindet sich in Mendrisio an ruhiger und gut besonnter Lage.Die Südhanglage sorgt für eine attraktive Ausrichtung und angenehme Wohnqualität. Gleichzeitig ist die Erreichbarkeit sowie die Anbindung an die regionale Infrastruktur gewährleistet.FazitDieses Immobilienangebot vereint drei bestehende Wohngebäude, mehrere Parzellen und ein erhebliches Ausbaupotenzial in einem Gesamtpaket.Die Liegenschaft bietet eine solide Ausgangslage für Investoren und Entwickler, welche ein Areal mit klarer Zukunftsperspektive suchen und das vorhandene Potenzial gezielt nutzen möchten.

Spaziosa casa unifamiliare di 5.5 locali con vista panoramica, terrazze e giardino in vendita a Vacallo

Questa casa indipendente a Vacallo si distingue per la sua solida struttura (1988) e per gli interventi di ammodernamento effettuati a partire dal 2014: cucina, pavimenti, finestre e muratura sono stati rinnovati. Distribuita su tre piani, la proprietà offre circa 195 m² di superficie abitabile netta, suddivisa come segue:Piano terra: ingresso con lavanderia e rifugio antiaereo, oltre a un locale aggiuntivo che può essere utilizzato come ufficio, atelier o camera per gli ospiti. Quest’ultimo è accessibile anche tramite un ingresso separato e indipendente dal resto della casa.1° piano: ampio soggiorno, sala da pranzo e cucina con accesso diretto alla terrazza coperta e al giardino, oltre a un WC per gli ospiti.2° piano: camera padronale con bagno en suite dotato di WC, doppio lavabo e doccia, altre due camere più piccole e un ulteriore ampio bagno con WC, grande lavabo singolo e vasca da bagno. Tra il 1° e il 2° piano è stato recentemente installato un impianto di climatizzazione.Scoprite altre immagini e video dell’immobile sul nostro sito web!Contattateci per maggiori informazioni via e-mail all’indirizzo info@wl-realestate.ch, telefonicamente al +41 (0)91 210 24 00 oppure tramite il modulo di contatto. Sul nostro sito web www.wl-realestate.ch/aktuelle-angebote trovate tutti i nostri annunci.*** Deutsch ***Dieses freistehende Haus in Vacallo überzeugt durch solide Bausubstanz (1988) und Erneuerungen ab 2014: Küche, Böden, Fenster und Mauerwerk wurden modernisiert. Auf drei Etagen bietet die Liegenschaft rund 195 m2 Nettowohnfläche, die wie folgt unterteilt sind:Erdgeschoss: Eingang mit Waschküche und Luftschutzkeller sowie zusätzlichem Raum, der als Büro, Atelier oder Gästezimmer genutzt werden kann. Dieser kann durch einen separaten Eingang unabhängig vom Haus erreicht werden.1. Etage: Grosszügiges Wohnzimmer, Esszimmer und Küche mit direktem Zugang zur überdeckten Terrasse sowie dem Garten, ein zusätzliches Gäste-WC2. Etage: Master-Schlafzimmer inkl. en-suite Badezimmer mit WC, Doppellavabo und Dusche, zwei weitere kleinere Zimmer sowie einem zusätzlichen grossen Badezimmer mit WC, grosses Einzellavabo, und Badewanne. Zwischen der 1. und 2. Etage befindet sich eine neu eingebaute Klimaanlage.Entdecken Sie weitere Bilder und Videos der Immobilie auf unserer Website!Kontaktieren Sie uns für mehr Informationen per Mail an info@wl-realestate.ch, per Telefon unter +41 (0)91 210 24 00 oder über das Kontaktformular. Auf unserer Website www.wl-realestate.ch/aktuelle-angebote finden Sie alle unsere Inserate.

Exklusives Luxusapartment mit Pool und Seeblick in Lugano

Entdecken Sie den Charme dieser einzigartigen Wohnung, die sich im prestigeträchtigen Wohnkomplex Figino Resort in Lugano befindet. Mit einem modernen Stil entworfen und nach höchsten Nachhaltigkeitsstandards gebaut, bietet sie große und helle Räume mit Blick auf die malerischen Gewässer des Luganer Sees.Innenräume und Design:• Verkaufsfläche von 259 m²: helle Räume mit hochwertigen Ausstattungen.• 3 Schlafzimmer und 3 Badezimmer: Aufmerksamkeit für Details und hochwertige Materialien.• Großer Wohnbereich mit Kamin: ideal für Geselligkeit oder Entspannung.Komfort:• Klimaanlage• Mechanische Lüftung mit CO2-Messung für immer reine LuftAußenbereiche und Wohlbefinden• Privater Garten von 150 m²: eine Oase der Ruhe, um sich in der Natur zu erholen.• Privater Pool mit Patio und internem Spa: maßgeschneidert für Ihren täglichen Entspannung.Ein exklusiver Lifestyle, unvergleichliche DienstleistungenDas Figino Resort bietet einen exklusiven Lifestyle und folgende Annehmlichkeiten:• Privater Strand und überdachter Swimmingpool mit beheiztem Wasser.• Ausgestattetes Fitnessstudio und gepflegte Gärten.• Ausgestatteter Veranstaltungsraum mit Küche und Toilette, für Treffen und besondere Anlässe.• Überdachter Parkplatz: komfortabel und reserviert, um Ihre Fahrzeuge in jeder Jahreszeit zu schützen.• EV Car und e-bike sharing, für eine umweltfreundliche und gemeinsame Elektromobilität.Null-Energie-GebäudeDas Figino Resort übertrifft nicht nur die MINERGIE-P-Standards, sondern zeichnet sich auch als Null-Energie-Gebäude (ZEB) aus, dank der vollständigen energetischen Unabhängigkeit durch erneuerbare Energien. Dies ermöglicht eine Verwaltung des Gebäudes mit eliminierten Energiekosten und geringen Verwaltungskosten. Ein Vorzeigeprojekt, das Wohlbefinden, Design, Umweltschutz und Energieeffizienz harmonisch integriert.Dank der hervorragenden Bauausführung können Sie von einer gesunden Umgebung, einer deutlichen Verbesserung der Lebensqualität und einer erheblichen Ersparnis bei den Verwaltungskosten profitieren, indem Sie Ihre Investition langfristig aufwerten.Strategische LageDas Resort liegt in einer grünen und friedlichen Umgebung in der Gemeinde Lugano, nur wenige Minuten vom Zentrum und in der Nähe internationaler Einrichtungen wie TASIS und Franklin University. In der Nähe befinden sich auch zahlreiche Supermärkte und Einkaufszentren, Schulen, Apotheken und eine Autobahnauffahrt. Eine ideale Lage für Familien und Berufstätige.Die Nähe zum Flughafen Lugano-Agno, der leichten Metro im Distrikt und dem Bahnhof FFS/SBB/CFF rundet das Angebot ab, ideal für schnelle Transfers.Übergabe und AnpassungDie Übergabe ist bis Ende 2026 geplant, mit der Möglichkeit, die Innenräume nach Ihren Wünschen anzupassen. Eine einmalige Gelegenheit für diejenigen, die eine exklusive Wohnung in einer einzigartigen Umgebung suchen, wo Technologie, Nachhaltigkeit und Komfort in einem unkompromissierten Lebensstil verschmelzen.Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu buchen, kontaktieren Sie uns und besuchen Sie unsere Website.

Exklusive Luxusvilla mit Pool und Seeblick in Lugano

Entdecken Sie den Charme dieser einzigartigen Villa, die sich im prestigeträchtigen Wohnkomplex Figino Resort in Lugano befindet. Mit einem zeitgenössischen Stil entworfen und nach höchsten Nachhaltigkeitsstandards gebaut, bietet sie große, helle Räume mit Blick auf die malerischen Gewässer des Luganer Sees.Innenräume und Design • Wohnfläche von 205 m²: helle Räume auf mehreren Ebenen, mit hochwertigen Ausführungen. • 3 Schlafzimmer und 3 Badezimmer: Aufmerksamkeit für Details und Materialien von hoher Qualität. • Großer Wohnbereich mit Kamin: ideal für Geselligkeit oder Entspannung. • Hobby-/Galerieraum: perfekt als Multimedia-Raum, Fitnessraum oder Atelier oder Nebenraum. • Aufzug und privater Eingang: praktisch und zurückgezogen, um die verschiedenen Ebenen direkt von der Tiefgarage aus zu verbinden. Komfort • Klimaanlage • Regulierte mechanische Belüftung mit CO2-Messung für immer reine Luft Außenbereiche und Wohlbefinden • Panoramadach von 92 m²: idealer Ort, um den Luganer See zu bewundern und angenehme Abendstunden im Freien zu verbringen. • Privater Garten von 176 m²: eine Oase der Ruhe, um sich in der Natur zu erholen. • Privater Pool und Innen-Wellnessbereich: maßgeschneiderte Lösungen für Ihr tägliches Wohlbefinden. Exklusiver Lebensstil, unvergleichliche Dienstleistungen • Der Figino Resort ist darauf ausgelegt, einen exklusiven Lebensstil zu bieten und bietet folgende Annehmlichkeiten: • Privater Strand und überdachter Gemeinschaftspool mit beheiztem Wasser. • Ausgestattetes Fitnessstudio und gepflegte Gärten. • Ausgestatteter Veranstaltungsraum mit Küche und Dienstbad, für Treffen und besondere Anlässe. • Überdachte Parkplätze: komfortabel und zurückgezogen, um Ihre Fahrzeuge in jeder Jahreszeit zu schützen. • EV Car und e-Bike-Sharing, für eine umweltfreundliche und gemeinsame elektrische Mobilität. Null-Energie-GebäudeDer Figino Resort übertrifft nicht nur die MINERGIE-P-Standards, sondern zeichnet sich auch als Null-Energie-Gebäude (ZEB) aus, dank der vollständigen energetischen Unabhängigkeit, die durch erneuerbare Energien gewährleistet wird. Dies ermöglicht eine Verwaltung des Gemeinschaftseigentums mit eliminierten Energiekosten und geringen Gemeinschaftskosten. Ein Vorzeigeprojekt, das Wohlbefinden, Design, Umweltschutz und Energieeffizienz harmonisch integriert. Durch die hervorragende Bauausführung können Sie von einer gesunden Umgebung, einer deutlichen Verbesserung der Lebensqualität und einer hohen Ersparnis bei den Gemeinschaftskosten profitieren und Ihr Investment langfristig aufwerten.Strategische LageIm grünen und friedlichen Umfeld der Gemeinde Lugano gelegen, befindet sich der Resort nur wenige Minuten vom Zentrum und in der Nähe renommierter internationaler Einrichtungen wie TASIS und Franklin University. In der Nähe befinden sich auch zahlreiche Supermärkte und Einkaufszentren, Schulen, Apotheken und eine Autobahnauffahrt. Eine ideale Lage für Familien und Berufstätige. Darüber hinaus bietet die Nähe zum Flughafen Lugano-Agno, der leichten Metro im Distrikt und auch dem Bahnhof FFS/SBB/CFF eine perfekte Verbindung für schnelle Transfers.Übergabe und PersonalisierungDie Übergabe ist bis Ende 2027 geplant, mit der Möglichkeit, die Innenräume nach Ihren Wünschen zu personalisieren. Eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen, die eine exklusive Wohnung in einem einzigartigen Umfeld suchen, wo Technologie, Nachhaltigkeit und Komfort in einem unkompromissierten Lebensstil zusammenkommen. Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu buchen, kontaktieren Sie uns und besuchen Sie unsere Website.

VACALLO – EXKLUSIVES DACHGESCHOSS MIT PANORAMATERRASSEN UND JACUZZI IN PRESTIGEÖSER LAGE

Wo: in Vacallo, in einer strategischen Lage, können Sie die Ruhe des Ortes genießen und gleichzeitig leicht den Bahnhof Chiasso zu Fuß oder die Autobahn in wenigen Minuten erreichen. Die Residenz ist gepflegt und von hoher Qualität, mit einer Garage, die bis zu vier Autos aufnehmen kann. Was: Luxus-Penthouse von 165 m², gekennzeichnet durch eine prächtige Terrasse mit Jacuzzi, sowie zwei weitere Terrassen mit Blick auf die Grüne, für insgesamt 126 m² Außenfläche. Das Penthouse umfasst ein Wohnzimmer mit offener Küche, eine geräumige Master-Suite mit eigenem Bad und Ankleidezimmer, zwei separate Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse, ein zusätzliches Bad und eine Gästetoilette. Sie werden es lieben, weil: - Exzellente Lebensqualität dank der großen Terrassen, perfekt für entspannte Momente im Freien, und dem Jacuzzi. - Interne Aufzugsanlage direkt zum Penthouse - Zweiter, unabhängiger Eingang für einen Hauch von Exklusivität und Praktikabilität, was diese Immobilie einzigartig macht. - Ein externer Parkplatz und eine sehr große Garage zur alleinigen Nutzung. - Private Waschküche und großzügiger Keller. VERKAUFSPREIS CHF 1'222'000.00

Dachgeschoß-Duplex 5.5 Lokale mit Infinity-Pool – Residenz Foresta, Lugano

Die Residenz Foresta liegt in einem der begehrtesten Viertel von Lugano, in der via San Nicolao, in einer privilegierten Lage und umgeben von Grün, mit einer atemberaubenden Seesicht. Ein exklusives und nachhaltiges Projekt, das zeitgenössische Architektur, Privatsphäre und Wohnkomfort verbindet.Die Wohnungen wurden so konzipiert, dass sie große Wohnflächen, panoramische Terrassen und hochwertige Ausstattung bieten, mit besonderer Aufmerksamkeit für Energieeffizienz und Integration in die Umgebung. Die Anlage bietet Zugang zu einem privaten Fitnessstudio und einem Spa-Bereich, während die umweltfreundlichen Parkplätze mit Ladestationen für Elektrofahrzeuge ausgestattet sind.Alle Wohnungen sind Erstwohnsitze (keine Ferienwohnungen) und bieten maximale Privatsphäre dank der zurückgesetzten Brüstungen und der Abwesenheit von Einheiten im Erdgeschoss.Zwei spektakuläre Dachgeschoß-Duplex sind die exklusivsten Residenzen der Residenz Foresta. Mit über 550 m² Wohnfläche und einer unvergleichlichen Seesicht bieten diese Wohnungen ein unvergleichliches Wohnerlebnis.Preis: CHF 5’100’000.– (Parkplätze nicht inklusive) Wohnfläche: ab 556,14 m²BeschreibungDie Dachgeschoß-Duplex sind auf zwei Ebenen verteilt und umfassen einen offenen Wohnbereich mit direktem Zugang zu den panoramischen Terrassen und einem separaten Schlafbereich. Der spektakuläre private Infinity-Pool ist das Herzstück des Dachgeschoß-Duplex, konzipiert, um die Seesicht und die Sonnenuntergänge voll auszukosten.Details und Ausstattung: • 4 Badezimmer und private Waschküche • Ankleide im Master-Schlafzimmer • 3 Parkplätze mit Ladestation • Private Keller und technische Räume • Außenzugang von jedem Raum • Möglichkeit, eine externe Jacuzzi auf Anfrage zu installieren Design, Komfort und Seesicht ohne Kompromisse.

Moderne Haus neu gebaut

Moderne Haus neu gebaut In der malerischen Landschaft von Agra, in der Gemeinde Collina d'Oro, bieten wir ein modernes, neu gebautes Haus in einem exklusiven Wohnkomplex mit nur acht Einheiten an. Das Anwesen genießt eine ruhige und besonders sonnige Lage, mit einer atemberaubenden Aussicht auf die umliegenden Berge und den Luganer See.Die Villa erstreckt sich über drei Ebenen und bietet eine Wohnfläche von etwa 190 m², sowie 45 m² für die Nebenräume. Zwei komfortable Autostellplätze in der Garage vervollständigen das Anwesen.Der Tagbereich, hell und einladend, umfasst eine moderne offene Küche, ein großes Wohnzimmer mit Essbereich und ein Gästebad. Die großen Fenster gewährleisten eine hervorragende natürliche Beleuchtung während des gesamten Tages und schaffen eine angenehme Kontinuität zwischen den Innen- und Außenräumen. Von diesem Bereich aus gelangt man direkt zur überdachten Terrasse und zum gepflegten privaten Garten, in dem bereits ein Bereich für den Bau eines Pools vorbereitet wurde.Der Schlafbereich bietet zwei geräumige Schlafzimmer und zwei elegante Badezimmer, die Komfort und Privatsphäre für die gesamte Familie bieten.Im unteren Stockwerk finden wir ein großes Schlafzimmer mit Bad und Dusche. Je nach den Bedürfnissen des Käufers kann dieser Bereich leicht umgestaltet werden, um zwei Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Garten zu schaffen. Ein Waschraum und ein weiterer kleiner Mehrzweckraum vervollständigen den Stock.Das Haus ist mit Fußbodenheizung, Parkettböden in den Hauptbereichen und Fliesen in den Badezimmern ausgestattet. Es ist auch die Vorbereitung für die Klimaanlage vorgesehen. Zwei Autostellplätze in der Garage vervollständigen dieses interessante Immobilienangebot. Eine ideale Wohnlösung für diejenigen, die in einem exklusiven Umfeld leben möchten, umgeben von Ruhe und Natur, ohne auf die Nähe zu den wichtigsten Dienstleistungen und den Annehmlichkeiten der Stadt verzichten zu müssen.

Charmante Residenz in ruhiger Umgebung

Charmante Residenz in ruhiger Umgebung Charmante Residenz in ruhiger UmgebungIn einem der exklusivsten und sonnigsten Wohngebiete von Carabbia, nur wenige Minuten vom Zentrum von Lugano entfernt, bieten wir diese raffinierte Villa an, die 2004 erbaut und später renoviert wurde, mit einer Verkaufsfläche von insgesamt 334 m².Im Grünen gelegen und durch große Helligkeit gekennzeichnet, bietet die Villa großzügige Wohnräume von etwa 240 m² und einen tadellosen Zustand, hochwertige Materialien, Wärmedämmung vorhanden. Die Immobilie erstreckt sich über zwei Hauptgeschosse sowie einen großen Hobbyraum von etwa 40 m², der komplett beheizt ist mit einer Heizanlage.WohnbereichDer Wohnbereich umfasst ein elegantes Wohnzimmer mit Kamin, ein helles Esszimmer, eine moderne offene Küche mit zentralem Insel und ein praktisches Gästebad.Die Räume öffnen sich direkt auf die schöne Panoramaterrasse, den überdachten Loggia-Bereich mit Grillplatz und den gepflegten privaten Garten. Es ist auch möglich, einen Pool zu bauen, wie in den Projektbildern gezeigt, um die Außenräume und die Lebensqualität noch mehr zu valorisieren.SchlafbereichDer Schlafbereich, der durch beeindruckende sichtbare Holzdecken mit beachtlicher Höhe gekennzeichnet ist, bietet drei geräumige Schlafzimmer.Zwei Schlafzimmer teilen sich ein großes fensterloses Badezimmer mit Dusche, während das Hauptschlafzimmer über einen begehbaren Kleiderschrank, ein elegantes privates Badezimmer mit Doppelwaschbecken und Whirlpool verfügt.NebenräumeDie Immobilie wird vervollständigt durch:einen großen beheizten Hobbyraum mit Vorrichtung für eine Küche;einen Weinkeller;eine Waschküche;einen Technikraum;eine Doppelgarage mit direktem Zugang zur Wohnung.Fertigstellungen und technische MerkmaleDie Villa zeichnet sich durch sorgfältig gestaltete Details und eine einheitliche Bodenbellegung aus, die den Räumen Eleganz und Kontinuität verleiht. In den Schlafzimmern finden wir ein wertvolles Parkett.Zu den Hauptausstattungen gehören:Gasheizung durch Heizschlangen;PVC-Fenster mit Doppelverglasung;in der gesamten Immobilie installierte Fliegengitter.Privatsphäre und natürliche UmgebungEin weiterer Mehrwert ist der hintere Grundbesitz von 1'475 m², der aus zusätzlichem Grundbesitz, übersteigendem Grundbesitz und gemeinsam genutztem Wald besteht und einen hohen Grad an Privatsphäre und eine natürliche Umgebung von absolutem Wert bietet.Die Immobilie kann mit ausgewählten, hochwertigen Möbeln gekauft werden, die separat zu vereinbaren sind.Zweitwohnsitz ist erlaubt.Ein exklusives Zuhause, ideal für diejenigen, die in Ruhe und Natur leben möchten, ohne auf die Bequemlichkeit und die Dienstleistungen des Lugano-Zentrums zu verzichten.