Diese geräumige, unabhängige Einfamilienvilla befindet sich in Rovio, im Bezirk Lugano, in einer ruhigen und abgelegenen Wohngegend.

Rovio genießt eine privilegierte Lage, die durch eine atemberaubende Aussicht auf den Luganersee und eine malerische Landschaft bis zum Gipfel des Monte Generoso gekennzeichnet ist, umgeben von üppiger Vegetation. Die Nähe zu den wichtigsten Dienstleistungen wie Schulen, Kindergarten, Postamt, Geschäften, öffentlichen Verkehrsmitteln und Bahnhof ermöglicht es, die Ruhe des Wohnens mit der Bequemlichkeit zu verbinden, die Stadt Lugano, die etwa 16 km entfernt ist, und das Zentrum von Mendrisio, das etwa 10 km entfernt ist, leicht zu erreichen.

Der Zugang zur im späten 20. Jahrhundert erbauten Liegenschaft erfolgt über eine private Straße. Die Panoramaaussicht auf die Berge und teilweise auf den Luganersee, die Ruhe der Wohngegend und die Südostausrichtung sind einige der Hauptvorteile des Objekts.

Die Villa ist mit Videogegensprecher und Alarmanlage ausgestattet. Die Struktur besteht aus Doppelmauerwerk mit sichtbaren Ziegelsteinen und verfügt über ein Fußbodenheizungssystem, das mit Heizöl betrieben wird und über Schlangen verteilt wird. Die Liegenschaft ist außerdem von einem großen, ebenen Garten umgeben, der durch einen Außenpool von 35 Metern bereichert wird.

Die Innenräume zeichnen sich durch die Großzügigkeit der Räume aus. Der Wohnbereich umfasst ein großes Wohnzimmer mit Esszimmer, das durch einen Kamin, sichtbare Balken und ein Dachfenster bereichert wird. Die großen Fenster gewährleisten eine hervorragende natürliche Beleuchtung, während die Doppelhochedecken die Empfindung von Weite und Luftigkeit der Räume noch verstärken.

Die Villa erstreckt sich über drei Ebenen, die wie folgt verteilt sind:

HALBUNTERGESCHOSS

Zwei Hobbyräume, Technikraum mit Heizung, Waschküche und Poolfilteranlage, zusätzlicher Raum, Badezimmer mit Dusche, Vorratsraum, Weinkeller und Abstellraum im Untergeschoss. Es ist auch eine zentrale Absauganlage vorhanden.

ERDGESCHOSS (EINGANG)

Eingang, separate Küche, großes Wohnzimmer mit Essbereich und Kamin, Badezimmer mit Badewanne und Dusche, zwei Schlafzimmer und ein drittes Doppelzimmer mit eigenem Badezimmer mit Badewanne.

Den Abschluss des Erdgeschosses bilden ein Portikus und ein Geräteraum für Gartengeräte, der direkt von außen zugänglich ist.

OBERGESCHOSS

Garage mit Platz für zwei Autos.