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Brissago - Residenza Le Isole

Situato in una posizione privilegiata e particolarmente comoda di Brissago, a pochi passi dal lago, questo straordinario attico conquista con una magnifica vista aperta sul Lago Maggiore e sulle montagne circostanti. Una proprietà esclusiva che unisce eleganza senza tempo, comfort abitativo contemporaneo e un'elevata qualità di vita in una delle regioni più affascinanti del Ticino.Già l'accesso diretto tramite ascensore trasmette una piacevole sensazione di esclusività e comfort. La luminosa zona giorno colpisce immediatamente grazie alle ampie vetrate che valorizzano la spettacolare vista lago e inondano gli ambienti di luce naturale. Il perfetto equilibrio tra elegante soggiorno, raffinata zona pranzo, moderna cucina e bar integrato crea un'atmosfera accogliente e al tempo stesso rappresentativa.La cucina, studiata nei minimi dettagli, convince con una scenografica isola centrale, un pratico coffee bar separato e generosi spazi contenitivi, soddisfacendo così anche le esigenze più elevate in termini di design e funzionalità. Le ampie porte scorrevoli collegano armoniosamente gli interni alla splendida terrazza panoramica e creano una continuità unica tra spazio abitativo interno ed esterno. Che si tratti di rilassarsi con vista sul lago o di trascorrere piacevoli serate in compagnia di famiglia e amici, questo luogo invita semplicemente a godersi ogni momento.La zona notte è stata progettata con particolare attenzione alla tranquillità e alla privacy. L'elegante master suite dispone di un esclusivo bagno en suite con vasca freestanding e di ampie cabine armadio, creando un ambiente rilassante e riservato. Le ulteriori tre camere, alcune attualmente adibite a studio, dispongono anch'esse di bagni privati e offrono molteplici possibilità di utilizzo per famiglia, ospiti oppure home office.Un ulteriore giardino privato sul retro dell'appartamento amplia gli spazi esterni e offre un angolo protetto ideale per rilassarsi in totale tranquillità.Completano questa interessante proprietà tre posti auto in autorimessa e una spaziosa cantina.Una rara opportunità per acquistare un esclusivo attico con vista straordinaria e un'elevata qualità abitativa in una posizione privilegiata di Brissago.Restiamo a vostra completa disposizione per ulteriori informazioni o per organizzare una visita. Grazie alla nostra ventennale esperienza nel mercato immobiliare, siamo in grado di offrirvi una consulenza professionale e personalizzata.È inoltre possibile visitare la proprietà comodamente anche tramite videochiamata.______________________________________In privilegierter und äusserst komfortabler Lage von Brissago, nur wenige Schritte vom See entfernt, begeistert dieses aussergewöhnliche Attika-Wohnung mit einem traumhaften offenen Blick auf den Lago Maggiore und die umliegende Berglandschaft. Eine exklusive Immobilie, die zeitlose Eleganz, modernen Wohnkomfort und höchste Lebensqualität in einer der schönsten Regionen des Tessins vereint.Bereits die direkte Erschliessung per Lift vermittelt ein Gefühl von Exklusivität und Wohnqualität. Der helle Wohnbereich begeistert mit grosszügigen Fensterfronten, welche die spektakuläre Aussicht eindrucksvoll in Szene setzen und die Räume mit natürlichem Licht durchfluten. Das harmonische Zusammenspiel aus elegantem Wohnbereich, stilvollem Esszimmer, moderner Küche und integrierter Bar schafft ein repräsentatives und gleichzeitig einladendes Ambiente.Die hochwertige Küche überzeugt mit zentraler Kochinsel, separater Coffee-Bar sowie durchdachten Stauraumlösungen und erfüllt höchste Ansprüche an Funktionalität und Design. Grosszügige Schiebetüren verbinden den Innenbereich fliessend mit der sonnigen Terrasse und schaffen ein einzigartiges Wohngefühl zwischen Innen- und Aussenraum. Ob entspannte Stunden mit Blick auf den See oder gesellige Abende mit Familie und Freunden - dieser Ort lädt zum Geniessen ein.Der Schlafbereich wurde mit besonderem Augenmerk auf Ruhe und Privatsphäre gestaltet. Die elegante Master-Suite verfügt über ein exklusives En-suite-Badezimmer mit freistehender Badewanne sowie über grosszügige Ankleideräume und vermittelt eine Atmosphäre von Ruhe und Wohlbefinden. Weitere drei Zimmer, teilweise derzeit als Büro genutzt, verfügen ebenfalls über private Badezimmer und bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Familie, Gäste oder Homeoffice.Ein zusätzlicher privater Gartenbereich auf der Rückseite der Wohnung erweitert den Aussenraum und bietet einen geschützten Ort zum Entspannen in absoluter Ruhe.Die Liegenschaft ist als Erstwohnsitz vorgesehen und wird durch drei Garagenparkplätze sowie einen grosszügigen privaten Keller ergänzt.Eine seltene Gelegenheit, ein exklusives Attika-Wohnung mit aussergewöhnlicher Aussicht und hoher Wohnqualität in privilegierter Lage von Brissago zu erwerben.Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Dank unserer über 20-jährigen Erfahrung im Immobilienmarkt bieten wir Ihnen eine kompetente und individuelle Beratung.Gerne ermöglichen wir Ihnen auch eine Besichtigung per Videoanruf.

Eigentum mit 2 Doppelhäusern, Schwimmbad und Grundstück in Melano

Schöne und große Villa mit zwei Wohneinheiten, ca. 300 m² Wohnfläche, in der angenehmen Gemeinde Melano, etwa 10 Minuten von Mendrisio und 15 Minuten von der Stadt Lugano entfernt, in der Nähe aller wichtigen Dienstleistungen wie Schulen, Märkten, Post, Verkehrsmitteln und Geschäften.Das Haus, das 2003 erbaut wurde, steht auf einem Grundstück von etwa 1100 m², das in zwei Parzellen unterteilt ist, und befindet sich in einer ebenerdigen, strategischen Zone mit idealen Räumen für zwei Familien, da es in zwei benachbarte Einheiten unterteilt ist, die auch als einzelne Villa genutzt werden können, wenn erforderlich, da sie durch einen großen Atrium/Flur verbunden sind, der derzeit als Kleiderschrank und Abstellraum genutzt wird.Die erste der beiden Einheiten ist ein 4,5-Zimmer-Haus und besteht aus einem Eingang/Flur mit erstem Bad mit Dusche, einem schönen Wohn-/Esszimmer mit offener Küche (mit Vorratsraum), von dem aus man in den Garten und zum Schwimmbad gelangen kann.Im Obergeschoss finden wir den großen Schlafbereich, der aus einem großen Flur mit Arbeitszimmer, drei Schlafzimmern, von denen eines sehr groß ist, und einem fensterlosen Bad mit Badewanne und Dusche besteht.Der gesamte Schlafbereich hat hohe, mansardierte Decken, die mit Gipskarton verkleidet sind, und eingebaute Spotlights.Die zweite Einheit ist als 3,5-Zimmer-Haus angelegt, kann aber leicht in ein 4,5-Zimmer-Haus umgewandelt werden, da sie die gleiche Struktur wie die erste Einheit aufweist, sowie die gleiche Fläche und Volumen.Das Anwesen wird auch durch die Anwesenheit eines Schwimmbads, eines schönen Gartens und einer breiten Zufahrt sowie eines Außenparks, in dem viele Autos parken können, aufgewertet.Ein privater Waschraum ist für jedes Haus verfügbar.Im Außenpark befindet sich auch ein Bereich, der derzeit als Abstellraum und Bastelraum genutzt wird.Das Haus hat Aluminium-/Holzfenster mit Doppelverglasung und wird mit einem Ölheizungssystem beheizt, das durch Fußbodenheizungen verteilt wird, aber es ist möglich, eine Wärmepumpe der neuesten Generation zu installieren.Ein wirklich interessantes Anwesen und ideal für diejenigen, die nach einer Doppelhaushälften-Lösung mit großem Wohnraum und Außenbereich in einer strategischen und sehr komfortablen Zone für Reisen und Dienstleistungen suchen.Das Anwesen wird durch den Außenpark vervollständigt, der überbedachte und unüberdachte Parkplätze für etwa 9 Autos bietet.LASSEN SIE SICH DIESER OBJEKT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!

Geräumiges und typisches 5.5-Zimmer-Haus in Riva San Vitale

Schönes und geräumiges Haus mit 5.5 Zimmern und etwa 160 m² Wohnfläche auf vier Ebenen, fast vollständig renoviert, in einem charakteristischen Innenhof in einer ebenerdigen Zone in der schönen Ortschaft Riva San Vitale, nur wenige Schritte von allen wichtigen Dienstleistungen und wenige Minuten zu Fuß vom See entfernt.Das Haus ist wie folgt aufgeteilt:Der große Vorplatz des Innenhofs führt zum Eingang der Immobilie, der in den Wohnbereich führt, der aus einem Salon mit TV-Schrank, einer geräumigen Küche mit allen neuen Geräten und einem separaten Bereich besteht, der derzeit als Abstellraum genutzt wird.Über eine interne Treppe gelangt man in den ersten Stock, mit einem großen Badezimmer mit Dusche und einer angrenzenden Waschküche sowie einem geräumigen Zimmer mit großen Schränken, das derzeit als Studio genutzt wird, aber leicht in ein Schlafzimmer umgewandelt werden kann.Im OBEREN STOCK erreicht man zwei weitere Schlafzimmer, von denen eines ein Doppelzimmer und das andere ein Einzelzimmer mit guten Dimensionen ist, ideal für Kinder oder als möglicher Studioraum/Hobbyraum.Im ZWEITEN STOCK, dem letzten und mansardierten Stock, erreicht man einen neuen Wohnbereich mit Essbereich und einer schönen, unabhängigen Küche, einem Badezimmer mit Dusche, einem Anbau, der derzeit als Hausstudio genutzt wird, aber in ein weiteres Schlafzimmer mit Zugang zu einem schönen Balkon umgewandelt werden kann, auf dem man einen Tisch mit Stühlen platzieren kann. Dieser Stock kann optional als Apartment für Gäste genutzt werden.Das Haus ist sehr gut gepflegt und befindet sich in perfektem Zustand, mit PVC-Fenstern mit Doppelverglasung.Die Heizanlage wird mit Gas betrieben und hat eine Thermostaten-Steuerung, die im Zuge der Renovierung ersetzt wurde.Die Lage, in der sich das Haus befindet, ist sehr gut erschlossen, 100 m von der Haltestelle der öffentlichen Verkehrsmittel entfernt, wenige Schritte von der Post, Geschäften, Kindergarten und Grundschule und wenige Minuten mit dem Auto von der Bahnhof und der Autobahnauffahrt entfernt.Ein Objekt in hervorragendem Zustand, ideal auch für große Familien, die viele Räume und unabhängige Bereiche suchen, zu einem außergewöhnlichen Preis-Leistungs-Verhältnis.Es gibt keine privaten Parkplätze, aber es gibt mehrere öffentliche Parkplätze in der Nähe des Hauses.LASSEN SIE SICH DAS NICHT ENTFERNEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!DM/3882

Moderne und große Villa 5.5 wie neu mit Pool in Manno

Die großzügige und prächtige Villa mit 5,5 Zimmern hat eine Bruttogeschossfläche von etwa 360 m² (davon 280 m² Wohnfläche, zusätzlich zahlreiche Nebenräume), verfügt über 2 Terrassen, Garten und Pool. Das Anwesen wurde 2006 auf einem ebenen Grundstück von über 700 m² errichtet, erstreckt sich über 3 Ebenen und bietet eine Wohn- und Panoramalage in der Gemeinde Manno, nur 10 Minuten von Lugano entfernt.Der Zugang erfolgt über eine Außentreppe oder durch einen direkten Innenzugang, der mit der großen Eigentümer-Garage verbunden ist. Die Räume sind wie folgt aufgeteilt:Der Wohnbereich umfasst ein geräumiges Wohnzimmer, das durch einen eleganten, modernen Kamin im Zentrum bereichert wird, der die Umgebung aufwertet und den Salon harmonisch von der Esszone mit großem Tisch trennt. Es folgt eine separate, bewohnbare Küche, die voll ausgestattet ist und durch eine große, praktische Arbeitsfläche gekennzeichnet ist, die auch als Frühstücksbar genutzt werden kann, sowie einen weiteren Esstisch. Der Raum ist besonders hell dank der Terrassentür mit direktem Zugang zur ersten überdachten Terrasse und zum Garten. Den Abschluss des Stockwerks bilden ein Gästebad und eine praktische Kleiderkammer.Eine prächtige, moderne Glas-Treppe führt zum Schlafbereich, in dem sich 3 geräumige Doppelzimmer, 2 Badezimmer (eines mit Badewanne und eines mit großer, begehbarer Dusche), ein Waschraum und ein Vorzimmer mit Einbauschränken befinden, das durch ein spektakuläres, rundes Oberlicht aufgewertet wird, das dem Raum natürliche Beleuchtung verleiht. Eines der Zimmer bietet zudem direkten Zugang zur zweiten Terrasse, von der aus man einen angenehmen, entspannenden Blick in die Weite genießen kann.Das Halbuntergeschoss, das ebenfalls über die Glas-Treppe zugänglich ist, beherbergt einen großen, verfügbaren Raum, ein Badezimmer mit Whirlpool und den direkten Zugang zur Doppel-Garage.Im Außenbereich erstreckt sich ein gepflegter Garten von etwa 370 m², der mit einer automatischen Bewässerungsanlage und einem Rasenmäher-Roboter ausgestattet ist, in dem eine moderne, oberirdische Poolanlage installiert wurde, ideal, um die sommerlichen Tage in völliger Privatsphäre zu genießen.Die Fenster sind aus Aluminium mit Doppelverglasung, komplett mit Fliegengittern und automatischen Jalousien. Die Elektroanlage wird durch ein Photovoltaik-System mit Batterien unterstützt, während die Heizung durch eine geothermische Wärmepumpe mit Fußbodenheizung gewährleistet ist, die Energieeffizienz und Wohnkomfort bietet.Das Anwesen liegt in einem gut erschlossenen Gebiet, in unmittelbarer Nähe zu Schulen und wichtigen Dienstleistungen und nur 5 Minuten mit dem Auto von der Autobahnabfahrt Lugano Nord entfernt.Zusätzlich zur Eigentümer-Garage bietet der Vorplatz genügend Platz, um bis zu 6 Fahrzeuge zu parken. Die Liegenschaft wird durch einen Weinkeller abgerundet.LASSEN SIE SICH DIESES OBJEKT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!DM/5400

Große Villa mit 5,5 Zimmern und ebenerdigem Garten in Besazio

Schöne, unabhängige Villa in einer kleinen Wohnanlage mit 4 Einheiten, die 2006 in Besazio errichtet wurde. Die Villa verfügt über einen privaten Garten und eine gemeinsame Garage.Das Haus bietet Blick auf den 200 m² großen, ebenerdigen und sonnigen Garten mit Terrasse und Gazebo, der von der Küche aus zugänglich ist.Diese schöne Villa verfügt über 5,5 Zimmer mit insgesamt ca. 130 m² Wohnfläche, die auf zwei bewohnbare Ebenen und einem Hobbyraum im Untergeschoss verteilt sind. Der Hobbyraum ist beheizt und ideal als Fitnessraum oder Studierzimmer geeignet. Es gibt zwei Eingänge: einen von der Garage und einen vom Erdgeschoss, der durch eine Panzertür zugänglich ist.Neben dem Hobbyraum gibt es eine private Waschküche.Im Obergeschoss befindet sich der Wohnbereich, der groß und hell ist und mit Klimaanlage für die warme Jahreszeit und einem schönen Kamin für die kalte Jahreszeit ausgestattet ist.Zusätzlich zum Wohnzimmer und Esszimmer befinden sich auf dieser Ebene auch eine separate, bewohnbare Küche und ein Gästebad.Die Fenster sind aus PVC mit Doppelverglasung und Anti-Einbruch-Schutz, elektrischen Rolläden und Mückenschutz.Im Obergeschoss befindet sich der Schlafbereich, der aus zwei Schlafzimmern und einem Kinderzimmer besteht, alle mit großen Fenstern, sichtbaren Dachbalken und Klimaanlage.Jedes Zimmer bietet viel natürlichen Licht und eine komfortable, ruhige Atmosphäre. Die beiden fensterlosen Badezimmer, eines mit Dusche und das andere mit Badewanne, vervollständigen den Schlafbereich und bieten ein hohes Maß an Komfort und Praktikabilität.Das Haus ist ideal für eine Familie, die eine geräumige, komfortable und im Grünen gelegene Residenz sucht, die dennoch gut an die wichtigsten Dienstleistungen und Verkehrsmittel angeschlossen ist. Die Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Grundstück.Der private Garten mit seinem Pergola und den Markisen ist ein weiterer Pluspunkt und bietet einen geschützten Außenbereich, in dem man die Ruhe genießen kann.Zum Grundstück gehören ein Doppelgaragenplatz und ein weiterer Parkplatz, beide in der gemeinsamen Garage, für total 100'000 CHF, die nicht im angegebenen Preis enthalten sind.Lassen Sie sich dieses Objekt nicht entgehen und kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen!FGS/7159

SPETTACOLARE UND GROßZÜGIGES DOPPELHAUS IN CADRO

In Cadro, einem Wohnquartier in Lugano, umgeben von Grün und immer sonnig, in der Nähe aller wichtigen Dienstleistungen, nicht weit vom Stadtzentrum und der Autobahnauffahrt entfernt, verkaufen wir ein wunderschönes und großzügiges Doppelhaus mit 5,5 Zimmern, das 1996 erbaut und immer in excellentem Zustand gehalten wurde, bereit für die Besiedlung, so aufgeteilt: Im zweiten Stock finden wir den Eingang mit direktem Blick auf das elegante Wohnzimmer mit offenen Holzbalken und Kamin, mit neuer Klimaanlage, sehr hell dank der großen Fenster, die zur ersten überdachten Terrasse von 20 m² führen, separate Küche mit Pizza/Backofen, ein Gästebad und ein Studier-/Kinderzimmer (Lordi-Fläche 100 m²) Im ersten Stock finden wir den Schlafbereich, der aus einem neuen, fensterlosen Badezimmer mit Dusche (2022 renoviert) besteht, zwei bequemen Einzelzimmern, einem Raum, der nur als Kleiderschrank/Kleiderkammer genutzt wird, und einem eleganten und geräumigen Hauptschlafzimmer, das in einen Kleiderschrank- und Schlafbereich unterteilt ist, mit einem brandneuen, privaten Badezimmer en suite, das sowohl mit Badewanne als auch mit Dusche ausgestattet ist und 2022 renoviert wurde, vom Hauptschlafzimmer und einem Einzelzimmer aus gelangt man zu einer zweiten Terrasse von 16 m². (Lordi-Fläche 100 m²)Im Erdgeschoss finden wir den Waschraum, einen Keller/Abstellraum, den Technikraum mit Wärmepumpe und einen wunderschönen Grotto mit Kamin und Küche, der direkt zum etwa 150 m² großen Grünbereich führt. (Lordi-Fläche 75 m²)Das Angebot wird durch eine einzelne Garage, einen überdachten Außenparkplatz und einen Platz für ein drittes Auto vervollständigt, alles ist im Preis von CHF 1.350.000 Wenn Sie nach einer großzügigen Lösung suchen, die mit besten Materialien in einer panoramischen und sonnigen Lage erbaut wurde, haben Sie sie gerade gefunden, Sie haben die Möglichkeit, in einer eleganten Lösung zum Preis einer Wohnung in einer Wohnanlage zu leben. SEHR GUTES PREIS-LEISTUNGS-VERHÄLTNIS!! KONTAKTIEREN SIE UNS SOFORT!!

Schönes und geräumiges Haus 5.5 mit Garten und Doppelgarage

NEUES UNVERZICHTBARES PREIS!!! In Coldrerio, in einer ruhigen und Wohngegend, aber gleichzeitig nahe an allen Dienstleistungen, die sich in unmittelbarer Nähe befinden, verkaufen wir ein geräumiges Einfamilienhaus 5.5 mit privatem Garten, das sich über mehrere Ebenen erstreckt, ideal für diejenigen, die viel Platz und Komfort benötigen, so zusammengesetzt:Im Erdgeschoss finden wir einen komfortablen Eingangsbereich, eine separate Küche und einen schönen und hellen Wohn- und Essbereich mit eleganter Pellet-Heizung, die 2020 anstelle des Kamins installiert wurde, Terrasse, die auf drei Seiten des Gebäudes verläuft, ca. 60 m² netto Innenfläche im ersten Stock haben wir den ersten Schlafbereich, der aus einem geräumigen Schlafzimmer, einem Einzelzimmer/Studio mit eigenem Bad mit Dusche und einem zweiten Bad mit Dusche und Wanne besteht, von beiden Zimmern aus gelangt man auf eine zweite Terrasse, ca. 60 m² netto Innenfläche, der zweite Stock, der 1996 wie das Dach und die Fenster dieses Stocks neu gebaut wurde, umfasst zwei weitere geräumige Doppelschlafzimmer mit sichtbaren Holzbalken, ein Bad mit Dusche und ein Abstellraum, ca. 60 m² netto Innenfläche. Im Untergeschoss finden wir einen Keller und zwei große Räume, einen als Waschküche und den anderen als Abstellraum/Hobbyraum. Das Gebäude verfügt über einen schönen privaten Garten, perfekt, um Zeit im Freien zu verbringen und einen ruhigen Ort fernab vom Stadttrubel zu genießen. Zur Eigenschaft gehören ein Doppelgaragenplatz und ein Parkplatz für zwei weitere Autos, um die maximale Bequemlichkeit für die gesamte Familie zu gewährleisten.Das Gebäude, das derzeit bewohnt und bewohnbar ist, benötigt einige Modernisierungsarbeiten, wie z.B. die Heizanlage, die derzeit elektrisch ist und durch die neu installierte Pellet-Heizung unterstützt wird, einige Verbesserungen würden dieses schöne Haus auf ein höheres Level heben und sicherlich einen wichtigen Mehrwert erzielen! DAS IDEALE HAUS FÜR GROßE FAMILIEN ODER FÜR DIE LIEBHABER VON GROßEN RÄUMEN!!

NOVAZZANO - PRÄCHTIGES ÖKOLOGISCHES LANDHAUS MIT GRÜNER UMGEBUNG

Entdecken Sie dieses prächtige ökologische Landhaus im malerischen Ort Novazzano, einem Ort, an dem Grün und Natur harmonisch verschmelzen. In einer idyllischen Landschaft gelegen, stellt dieses Landhaus den idealen Rückzugsort für diejenigen dar, die sich vom Lärm des städtischen Lebens zurückziehen möchten.Das Landhaus ist wie folgt unterteilt:- EG: Großer Eingangsbereich mit Doppelhoehe, Gästebad, Wohnzimmer und große Küche mit direktem Zugang zum Garten und dem umliegenden Wald.- Obergeschoss: Zwei große Einzelzimmer, die zu einem einzigen Raum vereint werden können, ein Badezimmer mit Dusche und ein großes Hauptschlafzimmer mit Ankleide, Bad en suite und Terrasse.- Untergeschoss: Großer Hobbyraum mit Trennwand, Studienecke, Technikraum, Bad, private Wäscherei und Ausgang zum Doppelgaragen.Darüber hinaus verfügt der Garten über einen großen Abstellraum und eine moderne Jacuzzi.Diese Immobilie wurde wirklich bis ins Detail gepflegt: ökologische Hausstruktur komplett aus Holz, Rasenmäher-Roboter, Domotik-System, Fußbodenheizung, zentrales Kühlsystem, zentrales Staubsaugsystem. Alles, um den Bewohnern ein hohes Lebensniveau mit jedem Komfort zu bieten. In diesem Landhaus zu leben bedeutet, sich jeden Tag zu erneuern, umgeben von einer Atmosphäre, die Nachhaltigkeit und Komfort fördert und ein perfektes Gleichgewicht zwischen Moderne und Umweltschutz schafft. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, diesen Traum zu verwirklichen. Ihr neues Leben erwartet Sie in den Hügeln von Novazzano, einem Ort, an dem das tägliche Wohlbefinden zur Priorität wird.

SAN PIETRO DI STABIO - WUNDERBARES EINFAMILIENHAUS

Entdecken Sie dieses wunderbare Anwesen in San Pietro di Stabio. Erbaut im Jahr 1996, wurde es immer sorgfältig gepflegt und in den Jahren renoviert. Es bietet großzügige Räume und ein raffiniertes Design, das Sie nicht unbeeindruckt lassen wird. Mit einer Fläche von 230 m² ist jeder Winkel dieses Hauses sorgfältig geplant. Dieses Anwesen in einer ruhigen und zugänglichen Lage bietet alles, was eine Familie sich wünschen kann.Mit insgesamt 7,5 Räumen ist das Anwesen wie folgt unterteilt:- EG: Eingangshalle mit Einbauschränken, Gästebad, Studierzimmer, große Küche, Essbereich und Wohnzimmer mit Kamin, von dem aus man direkt in den gepflegten privaten Garten gelangt.- OG: Schlafzimmer mit Bad en suite, das 2020 komplett renoviert wurde, zwei große Schlafzimmer, eines mit privatem Zugang zum Balkon, und ein Badezimmer mit Dusche.- UG: Großer, beheizter Hobbyraum, Waschküche, Technikraum und geräumiger Weinkeller.Darüber hinaus verfügt das Anwesen über eine praktische Einzelgarage und drei unüberdachte Parkplätze.Die Heizung erfolgt über Heizkörper, die von einer Gaskesselheizung gespeist werden.Das Anwesen ist zum Kaufpreis von nur CHF 1'090'000.- im Angebot, ein wahrer Juwel, das man nicht entkommen lassen sollte. Kontaktieren Sie uns noch heute für eine Besichtigung!

BELLINZONA - PRÄCHTIGES UND MODERNES ZWEIFAMILIENHAUS

Prächtige zweifamilienhaus-Eigenschaft, komplett renoviert, mit privatem Garten in BellinzonaTauchen Sie in eine authentische Oase der Modernität und des Komforts im Herzen von Bellinzona ein, mit dieser eleganten zweifamilienhaus-Eigenschaft in der Via Ghiringhelli 22, die 2025 komplett renoviert wurde und moderne Ausstattungen und hochwertige Materialien aufweist.Das Haus zeichnet sich durch seine geräumigen Räume und die perfekte Verteilung der Räumlichkeiten aus und bietet zwei Wohneinheiten, die ideal für eine Familie sind, die Unabhängigkeit sucht, oder für diejenigen, die eine Investitionsmöglichkeit suchen.Die 4,5-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss ist ein raffiniertes und helles Refugium:Schlafzimmer mit en-suite-BadezimmerZwei geräumige EinzelzimmerZusätzliches Badezimmer mit BadewanneGroßer Wohnbereich mit offener KücheDirekter Zugang zu einer schönen, überdachten Terrasse mit Blick auf die grüne UmgebungIm Erdgeschoss empfängt die 2,5-Zimmer-Wohnung mit einer warmen und entspannten Atmosphäre:Großer Wohnbereich mit offener KücheGemütlicher Kamin, perfekt für die kälteren JahreszeitenBadezimmer mit DuscheGroßes SchlafzimmerUm die Eigenschaft noch mehr zu valorisieren, finden wir:Einen prächtigen privaten Garten, ideal für Momente der Entspannung, der Geselligkeit oder für Familien mit KindernEin enormes Doppelgaragen, bequem und leicht zugänglich dank des doppelten EingangsInterne WaschkücheWi-Fi- und Glasfaser-AbdeckungModernes Heizungssystem mit Wärmepumpe Luft-Wasser und Wärmeverteilung mit FußbodenheizungDie Via Ghiringhelli ist besonders geschätzt für ihre Ruhe und ihre Lebensqualität: ein grünes und ruhiges Wohngebiet, aber gleichzeitig nahe an allen wichtigen Dienstleistungen, Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln und Verbindungen. Darüber hinaus garantiert die Nähe zum Zentrum von Bellinzona, das zum UNESCO-Welterbe gehört, dank seiner Burgen, ein perfektes Gleichgewicht zwischen Natur, Geschichte und städtischem Komfort.Geforderter Preis: CHF 1’690’000.–Eine einzigartige Wohnlösung, ideal für diejenigen, die Platz, Modernität und Lebensqualität in einem der ruhigsten Viertel der tessinischen Hauptstadt suchen.

SAN PIETRO DI STABIO - WUNDERBARES EINFAMILIENHAUS

Entdecken Sie dieses wunderbare Anwesen in San Pietro di Stabio. Erbaut im Jahr 1996, wurde es immer sorgfältig gepflegt und in den Jahren renoviert. Es bietet großzügige Räume und ein raffiniertes Design, das Sie nicht unbeeindruckt lassen wird. Mit einer Fläche von 230 m² wurde jeder Winkel dieses Hauses sorgfältig geplant. Diese Immobilie in einer ruhigen und zugänglichen Lage bietet alles, was eine Familie sich wünschen kann.Mit insgesamt 7,5 Räumen ist die Immobilie wie folgt unterteilt:- EG: Eingangshalle mit Einbauschränken, Gästebad, Studierzimmer, große Küche, Essbereich und Wohnzimmer mit Kamin, von dem aus man direkt in den gepflegten Privatgarten gelangt.- OG: Schlafzimmer mit Bad en suite, das 2020 komplett renoviert wurde, zwei große Schlafzimmer, eines mit privatem Zugang zum Balkon, und ein Badezimmer mit Dusche.- UG: Großer, beheizter Hobbyraum, Waschküche, Technikraum und geräumiger Weinkeller.Darüber hinaus verfügt die Immobilie über eine praktische Einzelgarage und drei unüberdachte Parkplätze.Die Heizung erfolgt über Heizkörper, die von einer Gaskesselheizung gespeist werden.Die Immobilie ist für CHF 1'090'000.- zum Verkauf, ein wahrer Schatz, den Sie nicht entwischen lassen sollten. Kontaktieren Sie uns noch heute für eine Besichtigung!

10 Minuten von Caslano - Schönes Haus im Grünen zum Verkauf

MÖGLICHKEIT RENT TO BUYDas Haus liegt am Fuße der malerischen Seilbahn zum Monte Lema und bietet eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen, die viel Platz und Unabhängigkeit suchen, insbesondere für junge Familien.Bei einem unschlagbaren Preis ist es eine einmalige Gelegenheit in seiner Art.Das Haus, das sich auf einer großzügigen Fläche von ca. 270 m² erstreckt, ist darauf ausgelegt, große und helle Räume zu bieten, die jeden Bedarf decken. - Erdgeschoss: Ein charmantes, ebenerdiges Gartengelände mit einem gemauerten Grill, ideal für Sommergrillen im Kreise der Familie, empfängt Sie. Von dem Außenbereich aus gelangen Sie direkt in den Wohnbereich, wo eine gut ausgestattete Küche mit einem gemütlichen Wohnzimmer mit einer Pelletheizung verbunden ist, perfekt, um eine warme und gemütliche Atmosphäre zu schaffen. Hier finden Sie auch einen praktischen Technikraum und eine private Waschküche sowie einen großen Hobbyraum, der hervorragend für Ihre Hobbys und kreativen Aktivitäten geeignet ist. Ein Badezimmer mit Dusche komplettiert das Erdgeschoss.- Erster Stock: Durch eine breite, helle Treppe gelangen Sie in den ersten Stock, wo Sie eine zweite Außentür finden, die direkt mit dem Außenparkplatz verbunden ist. Hier befinden sich drei geräumige Schlafzimmer, alle mit Zugang zu einer wunderschönen, panoramischen Terrasse, perfekt für Entspannung und Familienspiele. Ein zweites Badezimmer mit Badewanne komplettiert den Stock, bietet Komfort und Praktikabilität.- Zweiter Stock: Wenn Sie weiter hinaufsteigen, finden Sie eine sehr große, offene Dachgeschosswohnung mit sichtbaren Dachbalken, die einen atemberaubenden Blick auf die umliegenden Berge bietet. Dieser vielseitige Raum hat das Potenzial, in eine unabhängige Loft-Wohnung umgewandelt zu werden, ideal für eine eventuelle Zweifamilienhaus-Nutzung oder als Kurzzeitvermietung, um so eine zusätzliche Einnahmequelle zu schaffen.Das 2010 erbaute Haus verfügt über alle modernen Annehmlichkeiten. Das Heizsystem mit Luft-Luft-Wärmepumpe in Kombination mit Fußbodenheizung gewährleistet optimalen Komfort in jeder Jahreszeit und schafft eine gemütliche Atmosphäre sowohl im Sommer als auch im Winter.Inmitten der Natur gelegen, befindet sich die Immobilie in einer Zone mit vielen Wanderwegen und Kinderspielplätzen, ideal für aktive Familien. Der Bahnhof Magliaso ist bequem mit dem Bus in 20 Minuten erreichbar, was einen einfachen Zugang zu allen Sehenswürdigkeiten und interessanten Orten im Tessin ermöglicht. Vorbereitung für Solarpanele.Lassen Sie sich diese unglaubliche Gelegenheit nicht entgehen! Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besuch zu organisieren und zu entdecken, warum dieses Haus die richtige Wahl für Sie ist.

MONTAGNOLA - EXKLUSIVES DUPLEX 5.5 ZIMMER SEEBLICK

Im Herzen eines der exklusivsten und begehrtesten Viertel von Lugano bieten wir ein außergewöhnliches, mansardiertes Duplex von 231 m² zum Verkauf an. Es zeichnet sich durch große, helle Räume und eine atemberaubende Aussicht auf den Lago Ceresio aus. Eine einzigartige Immobilie, in der Eleganz, Komfort und hochwertige Ausführung harmonisch verschmelzen, um einen raffinierten und zeitgemäßen Lebensstil zu bieten.In einer exklusiven Residenz mit nur 3 Wohneinheiten wurde die Wohnung mit großer Aufmerksamkeit für Details geplant, um eine funktionale Raumaufteilung und hohen Wohnkomfort zu gewährleisten.Die Immobilie umfasst:- 4 geräumige Schlafzimmer- Einladendes Studienzimmer in der Mansarde- Voll ausgestatteter begehbare Kleiderschrank- 3 voll ausgestattete Badezimmer, davon eines mit Badewanne und zwei mit Dusche- 1 Gästebad- Private WaschkücheDie Wohnung entwickelt sich um einen großzügigen, offenen Wohnbereich mit Doppelgeschoss und Mansarde im Loft-Stil, der ein elegantes und einladendes Ambiente schafft, während der Schlafbereich Privatsphäre und Ruhe gewährleistet.Das Heizsystem wird von einer Gasheizung und einer Solaranlage gespeist, wobei die Wärme über Fußbodenheizungen verteilt wird.Folgende Ausstattungen sind im Verkaufspreis enthalten:- Großer Doppelgaragenplatz- Zwei geräumige Keller- Privatgarten mit separatem Zugang von außenKontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besuch zu organisieren und herauszufinden, warum dieses Haus die richtige Wahl ist!

CASLANO - GROßZÜGIGES 6.5 ZIMMER-WOHNUNG MIT SCHWIMMBAD ZUM VERKAUF

Kommen Sie und entdecken Sie diese geräumige und helle 5.5-Zimmer-Dachwohnung in Caslano, einem der begehrtesten Gebiete im Tessin. Die Immobilie ist ideal für Familien, die nach Raum, Komfort und Ruhe suchen.Sie erstreckt sich wie folgt:Eingang mit Einbauschränken auf der linken Seite, während auf der rechten Seite das Gästebad liegt. Direkt danach empfängt Sie das sehr geräumige Wohnzimmer mit Blick auf den sorgfältig gepflegten Garten der Wohnanlage. Neben dem Wohnzimmer befinden sich die Küche mit Insel und die Terrasse.Was das Schlafzimmer betrifft, so besteht es aus einem sehr großen Hauptschlafzimmer mit Bad en suite, ausgestattet mit Bidet, Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken, sowie vier weiteren Schlafzimmern, drei vollständigen Bädern und einer privaten Waschküche.Die Immobilie verfügt über ein effizientes Heiz- und Kühlsystem mit Fußbodenheizung, das einen optimalen thermischen Komfort während des gesamten Jahres gewährleistet. Darüber hinaus stellt das Parken kein Problem dar, da es 2 Außenparkplätze und 2 Parkplätze in der Garage gibt.Der Preis ist wie folgt aufgeteilt:- Wohnung: CHF 1'790'000.-- 2 Außenparkplätze: CHF 30'000.- (CHF 15'000.- pro Stück)- 2 Parkplätze in der Garage: CHF 70'000.- (CHF 35'000.- pro Stück)- GESAMT: CHF 1'890'000.-Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, in dieser wunderschönen Wohnung zu leben, die Praktikabilität und Ruhe in einer gut angebundenen und nahe an den wichtigsten Dienstleistungen gelegenen Gegend kombiniert. Diese Gelegenheit ist wirklich einen Besuch wert, kontaktieren Sie uns jetzt!

Dachgeschoss 4.5 Bellinzona

Schönes Apartment in einer ruhigen und residentialen GegendIm zweiten und letzten Stock eines Gebäudes mit nur 6 Apartments gelegen, bietet dieses helle Apartment allen Komfort, den eine moderne Familie sich wünschen kann. Dank seiner 3 Schlafzimmern gewährleistet es Privatsphäre und Ruhe für jedes Familienmitglied und bietet zusätzlich Platz für eventuelle Gäste.Das Immobilienobjekt wurde 2012 komplett renoviert und präsentiert sich in sehr guten Zustand.Stärken des Objekts:Ideal für junge Paare und aktive FamilienGroße und sehr helle RäumeRuhe und maximale PrivatsphäreLage im letzten StockGute Anbindung an die wichtigsten Dienstleistungen und VerkehrsmittelFreie und beeindruckende AussichtGeräumige und funktionale KücheMöglichkeit, ein Zimmer als Studier- oder Arbeitszimmer zu nutzenEin Garage und ein externer Parkplatz sind inklusive.Eine ideale Gelegenheit für die, die Komfort, Ruhe und Wohnqualität in einer bevorzugten Lage suchen.

Schönes Einfamilienhaus mit gepflegtem Garten in sonniger und gut erschlossener Lage

Wir bieten in Stabio ein interessantes Einfamilienhaus in einem angenehmen Wohngebiet an, in einer ruhigen, sonnigen und gut erschlossenen Lage. Die wichtigsten Einrichtungen wie Schulen (Kinderkrippe, Grundschule und Mittelschule), Rathaus, Geschäfte, Bank, Apotheke, Thermalbad, Bushaltestelle und Bahnhof befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.Das Anwesen, das 1987 erbaut und in einem schönen, ebenen Garten eingebettet ist, befindet sich in einem sehr guten Erhaltungszustand und zeichnet sich durch seine gemütlichen und gepflegten Innenräume aus, die sich gut an die verschiedenen Bedürfnisse einer Familie anpassen. Es bedarf daher keiner besonderen Eingriffe, da in den letzten Jahren eine regelmäßige Wartung durchgeführt wurde. Zu den wichtigsten Arbeiten gehören die Erneuerung der Fenster (Holz/Alu und Dreifachverglasung) und der Jalousien (Aluminium), die neue Küche, die Erneuerung des Daches, die Installation einer Wärmepumpe als Ersatz für die alte Heizanlage mit Ölfeuerung, die Neufassaden und die Erneuerung der Umzäunung mit Schmiedeeisen.‍Die Räume, insgesamt ca. 240 m², sind wie folgt aufgeteilt:Keller (ca. 80 m²) Auf diesem Niveau befinden sich ein großer Raum, der derzeit als Taverne genutzt wird und die Möglichkeit bietet, einen Kamin einzubauen, ein angrenzender Küchenraum, der ausgestattet ist, der Waschraum/Technikraum, der stillgelegte Tankraum, der in einen weiteren verfügbaren Raum umgewandelt werden kann, und ein großer, praktischer Kellerraum.‍Erdgeschoss – Wohnbereich (ca. 90 m²) Durch einen Eingangsbereich mit guter Größe gelangt man in den Wohnbereich, der sehr hell und gemütlich ist und aus einem schönen Wohnzimmer mit Kamin, einem Essbereich und einem weiteren Raum besteht, der ideal für Entspannungsmomente ist und durch die Einbeziehung der Veranda und deren Umwandlung in eine helle Erweiterung des Wohnbereichs entstanden ist. Von der Küche, die bewohnbar und gut ausgestattet ist, gelangt man direkt in den Garten. Ein Abstellraum mit Einbauschränken, ein Duschbad mit Fenster und die bequeme Treppe zum Schlafbereich vervollständigen das Erdgeschoss.‍1. Obergeschoss, Dachgeschoss – Schlafbereich (ca. 70 m² + Terrasse ca. 10 m²)Der Schlafbereich, der mansardartig gestaltet ist, umfasst einen gemütlichen Schlafbereich mit praktischem Einbauschrank, ein Duschbad mit Fenster und Doppelwaschbecken, 2 Schlafzimmer, von denen eines Zugang zur schönen, überdachten Terrasse hat, und ein großes Doppelzimmer, das ebenfalls direkt auf die überdachte Terrasse führt, um weitere Räume und Entspannungsmomente zu bieten.Das Garagenhaus mit ca. 30 m², das 2 Autos aufnehmen kann, verfügt über ein elektrisches Tor und eine Lagerfläche unter dem Dach und hat eine praktische Tür, um in den auf der Rückseite des Hauses gelegenen Garten zu gelangen, und eine seitliche Tür, um die Eingangstür des Hauses bequem zu erreichen. Der Vorplatz, der sich außerhalb der Garage befindet und mit einer schönen Pflasterung ausgestattet ist, kann weitere 2 Autos aufnehmen.Ein weiterer Pluspunkt des Anwesens ist der schöne, ebene und gepflegte Garten, der sich auf drei Seiten des Hauses befindet, mit Bewässerungsanlage und Rasenmäher-Roboter, einer neuen Umzäunung mit Schmiedeeisen, die seine Eleganz unterstreicht, und in dem ein nützliches, hölzernes Gazebo, das gepflastert ist und ideal für angenehme Mahlzeiten oder Abendessen in der schönen Jahreszeit ist, und das praktische, hölzerne Häuschen für Gartengeräte Platz finden.Wenn Sie weitere Informationen wünschen oder diese interessante Immobilie besichtigen möchten, rufen Sie uns bitte unter der Nummer +41 91 210 40 40 an.Hinweis: Die in dieser Anzeige angegebenen Informationen sind rein informativ und nicht verbindlich.

Großes und helles 5.5-Zimmer-Apartment im letzten Stock, offene Aussicht

Wir bieten in Vacallo, in einer ruhigen und sonnigen Hügelzone, im letzten Stock eines Gebäudes mit Aufzug, eine 5.5-Zimmer-Wohnung von guten Dimensionen, hell und mit 3 Balkonen, von denen aus man eine offene Aussicht auf Chiasso, die Penz-Hügel und die umliegenden Gebiete genießen kann.Die Wohnung, ca. 159 m², die sich in einem ordentlichen Zustand der Instandhaltung präsentiert, besteht aus einem Doppel-Eingangsbereich, einem Vorbad mit Einbauschränken und einem Gästebad. Der großzügige Wohnbereich, mit großen Fenstern, umfasst das Wohnzimmer und den Essbereich von insgesamt ca. 40 m² und eine separate, bewohnbare Küche.Ein Schlafbereich von guten Dimensionen, mit verschiedenen und praktischen Einbauschränken, führt zum Schlafzimmer mit Einbauschränken, zu zwei weiteren Schlafzimmern und zu einem Badezimmer mit großer Dusche und Fenster.Die Liegenschaft umfasst auch 3 überdachte Balkone von insgesamt ca. 23 m². Der erste, mit einer Sonnensegel ausgestattet, ist vom Wohnzimmer aus zugänglich. Zum zweiten Balkon, auch mit einer Sonnensegel ausgestattet, gelangt man sowohl von der Küche als auch von zwei Schlafzimmern. Der dritte Balkon ist exklusiv für das dritte Schlafzimmer.Die Liegenschaft wird vervollständigt durch einen komfortablen und großen, aus Mauerwerk bestehenden Keller im Erdgeschoss des Gebäudes und eine Eigentümer-Box, die für 35'000 CHF (nicht im Preis inbegriffen) erhältlich ist.Wenn Sie weitere Informationen wünschen oder diese interessante Liegenschaft besichtigen möchten, rufen Sie uns bitte unter der Nummer +41 91 210 40 40 an.Hinweis: Die in dieser Anzeige angegebenen Informationen sind rein indicativ und nicht bindend.

Elegantes Landhaus aus der Epoche mit Garten und Terrassen im Herzen von Balerna

In der Mitte von Balerna bieten wir eine prestigeträchtige historische Villa zum Verkauf an, eine Wohnstätte mit großem Charme, die auf das Jahr 1854 zurückgeht und durch zahlreiche originale Details und eine großzügige, vielseitige Raumaufteilung bereichert ist. Die Immobilie stellt eine seltene Lösung für diejenigen dar, die eine exklusive Residenz, eine Repräsentationsvilla oder ein wertvolles Objekt suchen, das weiter aufgewertet werden kann.Die Villa bewahrt den authentischen Charakter der Epoche dank architektonischer Elemente mit großer Persönlichkeit, darunter teilweise erhaltene und/oder wiederhergestellte originale Fußböden, Marmorkamine aus Arzo und ein suggestiver, freskierter Salon.Die Villa erstreckt sich über drei Ebenen, mit einer großzügigen und gut strukturierten Innenraumaufteilung:Erdgeschoss: Der Zugang vom Portal an der Via San Gottardo führt zu einem sehr großen und eleganten Haupteingangsbereich, einem Gästezimmer, drei Mehrzweckräumen, die derzeit als Keller oder Lager dienen, und dem Technikraum mit Heizung.Erster Stock: Über eine sehr elegante, historische Treppe gelangt man zu den oberen Ebenen, wo sich Wohnbereiche von bemerkenswerter Größe erstrecken. Die Ebene öffnet sich zu einem verfügbaren Raum, der zu einem großen Salon führt, der mit einem kleineren, gemütlicheren Salon, einem Speisezimmer mit freskiertem Gewölbe, einer bewohnbaren Küche mit großem, eleganthem Kamin, der mit Arzo-Marmor verziert ist, einem Studierzimmer und einem Badezimmer mit Dusche verbunden ist.Zweiter Stock: Die höchste Ebene der Villa öffnet sich zu einem verfügbaren Raum, der als Eingangsbereich der Ebene dient und sich in einen zweiten, großen Salon, eine zweite bewohnbare Küche, ein Hauptschlafzimmer, zwei weitere Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne gliedert.Außerhalb zeichnet sich die Immobilie durch eine Grundstücksfläche von 1'042 m² mit sehr interessanten und gut strukturierten Bereichen aus, darunter einen schönen Garten und verschiedene Terrassen. Zwei Terrassen befinden sich im ersten Stock des Gebäudes und zwei weitere auf den höheren Ebenen der Immobilie, die über Außentreppen zugänglich sind, bis hin zu den überdachten Parkplätzen, die neben dem Fahrzeugzugang an der Straße Strada Regina liegen. Die Anwesenheit von Ausgängen und Zugängen zwischen Via S. Gottardo und Strada Regina trägt dazu bei, die Einzigartigkeit des Gesamtbildes noch weiter zu steigern.Die Immobilie wird durch verschiedene Nebenvolumina ergänzt, darunter zwei oder drei überdachte Parkplätze, ein Lager und ein Gewächshaus, die auf den äußeren, grünen Terrassen der Villa liegen. Die Heizung erfolgt mit Gas, wobei die Wärme über Heizkörper verteilt wird.Seit 2008 wurden verschiedene Wartungs- und Erneuerungsarbeiten durchgeführt, darunter der Austausch der Heizanlage, die Erneuerung der Elektroanlage mit RASI-Zertifizierung, das Dach, die Fassaden, die Aluminium-Jalousien sowie die regelmäßige ordentliche Wartung, um die Immobilie in gutem Zustand und perfekt bewohnbar zu halten.Ein charmantes Domizil, reich an Geschichte und Atmosphäre, ideal für diejenigen, die in Balerna ein unkonventionelles Zuhause suchen, das über großzügige Räume und eine ausgeprägte architektonische Identität verfügt.Wenn Sie weitere Informationen wünschen oder diese interessante Immobilie besichtigen möchten, rufen Sie uns bitte unter der Nummer +41 91 210 40 40 an.Hinweis: Die in dieser Anzeige angegebenen Informationen sind rein indikativ und nicht bindend.

Stabile Wohn- und Geschäftshaus mit großem Entwicklungspotenzial

Mitten in Morbio Inferiore bieten wir ein interessantes Objekt mit gemischt genutzter Immobilie zum Verkauf an, bestehend aus einem großen, unabhängigen Lager, das derzeit als Metzgerei genutzt wird und leicht in mehrere Räume unterteilt werden kann; und einer 5,5-Zimmer-Wohnung, die sich über drei Ebenen erstreckt.Der kommerzielle Teil, der leicht unterteilt und unabhängig ist, stellt eine äußerst vielseitige Lösung dar, ideal für handwerkliche, kommerzielle, Lager- oder Laborzwecke.Die Wohnung erstreckt sich über drei Ebenen und ist durch große, helle und gut verteilte Räume gekennzeichnet:Erdgeschoss: Eingangsbereich und WaschkücheErster Stock: Großes Wohnzimmer, Küche mit einem schönen Balkon und einem weiteren Raum, der derzeit als Studierzimmer genutzt wird, perfekt auch als Esszimmer oder Hobbyraum.Zweiter Stock: Geräumiges Schlafzimmer mit Ankleide, zwei weitere Schlafzimmer und ein Badezimmer.Die beiden unterschiedlichen Nutzungen können wie folgt quantifiziert werden:Wohnung: 900 m³, 195 m²Labor/Depot: 1'200 m³, 340 m²Ein wichtiger Mehrwert des Objekts ist das Entwicklungspotenzial: auf Anfrage ist ein grobes Projekt für die Umwandlung des kommerziellen Teils in 3 oder 4 weitere Wohneinheiten verfügbar.Wenn Sie weitere Informationen wünschen oder diese interessante Immobilie besichtigen möchten, rufen Sie uns bitte unter der Nummer +41 91 210 40 40 an.Hinweis: Die in dieser Anzeige angegebenen Informationen sind rein indicativ und nicht verbindlich.

Einfamilienhaus im Grünen, sonnig und mit Aussicht

Wir bieten in Vacallo ein interessantes Einfamilienhaus in einer Wohnlage im grünen Hügelland an, das besonders sonnig und mit einer atemberaubenden Panoramavista ist. Die Immobilie verfügt über einen großen Garten und eine gute Privatsphäre, bleibt aber nur wenige Minuten zu Fuß vom Ortszentrum und allen wichtigen Infrastrukturen wie Schulen (Kinderkrippe, Grundschule und Mittelschule), Bank, Apotheke, Geschäften, Kirche und Restaurants entfernt. Der Zugang erfolgt bequem mit dem Auto über eine private Straße.Raumverteilung:‍Erdgeschoss: Großer Eingangsbereich, der zur Waschküche mit Wäscheraum, Keller/Notfallraum und einem großzügigen Raum von etwa 30 m² führt. Letzterer eignet sich dank des direkten Zugangs nach draußen durch eine Terrassentür perfekt als Studierzimmer, Hobbyraum, Fitnessraum, Atelier oder weiterer Multifunktionsraum.Erster Stock: Eine interne Treppe führt zum hellen Wohnbereich, der aus einer Küche, einem Esszimmer, einem Wohnzimmer und einem Gästebad besteht. Vom Esszimmer aus gelangt man zu einer großartigen Panoramaterrasse von 44 m², ideal für Entspannung und Geselligkeit. Im hinteren Teil des Hauses befindet sich zudem ein Patio mit Grillbereich, der auch direkt von der Küche aus zugänglich ist.Zweiter Stock: Der Schlafbereich besteht aus einem Hauptschlafzimmer mit einem en-suite-Bad mit Dusche, zwei weiteren Zimmern und einem zweiten Bad mit Badewanne.Die Immobilie wird durch eine große Einfahrt von 131 m² mit zwei überdachten Parkplätzen und zwei externen, unüberdachten Parkplätzen vervollständigt. Das Anwesen wurde 2014 teilweise renoviert und erweitert (Bau der 44 m² großen Terrasse). Im Jahr 2022 wurde eine Wärmepumpe und im Jahr 2023 eine Klimaanlage installiert, was die Energieeffizienz und den Wohnkomfort erheblich verbessert hat.Wenn Sie weitere Informationen wünschen oder diese interessante Immobilie besichtigen möchten, rufen Sie uns bitte unter der Nummer +41 91 210 40 40 an.Hinweis: Die in dieser Anzeige angegebenen Informationen sind rein indikativ und nicht bindend.