Stabile Wohn- und Gewerbeimmobilie mit großem Entwicklungspotenzial

In der Nähe von Morbio Inferiore bieten wir ein interessantes Objekt mit gemischt genutzter Immobilie zum Verkauf an, bestehend aus einem großen, unabhängigen Lager, das derzeit als Metzgerei genutzt wird und leicht in mehrere Räume unterteilt werden kann; und einer 5,5-Zimmer-Wohnung, die sich über drei Ebenen erstreckt.

Der gewerbliche Teil, der leicht unterteilt und unabhängig ist, stellt eine äußerst vielseitige Lösung dar, ideal für handwerkliche, gewerbliche, Lager- oder Laborzwecke.

Die Wohnung erstreckt sich über drei Ebenen und zeichnet sich durch große, helle und gut verteilte Räume aus:

Erdgeschoss: Eingangsbereich und Waschküche

Erster Stock: großer Wohnbereich, Wohnküche mit einem schönen Balkon und einem weiteren Raum, der derzeit als Studierzimmer genutzt wird, perfekt auch als Esszimmer oder Hobbyraum.

Zweiter Stock: geräumiges Schlafzimmer mit Ankleide, zwei weitere Schlafzimmer und ein Badezimmer.

Die beiden unterschiedlichen Nutzungen können wie folgt quantifiziert werden:

Wohnung: 900 m³, 195 m²

Labor/ Lager: 1'200 m³, 340 m²

Ein wichtiger Mehrwert des Objekts ist sein Entwicklungspotenzial: auf Anfrage ist ein Projektentwurf für die Umwandlung des gewerblichen Teils in 3 oder 4 weitere Wohneinheiten verfügbar.

Wenn Sie weitere Informationen oder eine Besichtigung dieser interessanten Immobilie wünschen, rufen Sie uns bitte unter der Nummer +41 91 210 40 40 an.

Hinweis: Die in dieser Anzeige angegebenen Informationen sind rein indicativ und nicht bindend.