Immobilien zum Kaufen mit Balkon / Terrasse, Lift in Kanton Tessin: 2048 Treffer

Helles 3,5-Zimmer-Panoramawohnung mit renovierter Küche und Balkon

In Morbio Inferiore, einer angenehmen Gemeinde im Mendrisiotto, die für ihren einladenden Charakter und die Qualität des Lebens bekannt ist, die sie zwischen Ruhe und Dienstleistungen bietet, bieten wir eine helle 3,5-Zimmer-Wohnung zum Verkauf an.Das Objekt befindet sich in einem gut bedienten Bereich und ist besonders praktisch für Familien, mit Grund- und weiterführenden Schulen in wenigen Metern Entfernung von der Wohnung und der Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe.Die gesamte Wohnung zeichnet sich durch eine außergewöhnliche Helligkeit aus, mit sehr luftigen und angenehmen Räumen, die auch durch die gute Südwestausrichtung begünstigt wird, die ein großzügiges natürliches Licht während des Tages spendet.Die Wohnung verfügt über einen Balkon von etwa 4 m², einen angenehmen Außenbereich, der in den Pausenmoments genossen werden kann und der es ermöglicht, den Atem der Wohnung auf natürliche Weise zu erweitern.Der Wohnbereich verfügt über ein separates Wohnzimmer und eine Küche, eine funktionale Konfiguration, die die Unterscheidung zwischen den Räumen gut bewahrt und auch die Möglichkeit bietet, die Trennwand zu entfernen, um so einen moderneren und geselligeren offenen Raum zu schaffen.Die Küche wurde 2023 renoviert und fügt dem Objekt ein praktisches und aktuelles Element hinzu, das im täglichen Leben besonders geschätzt wird.Das Gebäude wurde 1998 einer umfassenden Renovierung unterzogen. Danach wurden weitere Wartungsarbeiten durchgeführt, darunter 2023 die Renovierung der Küche der Wohnung und 2025 die Ersetzung der Gasheizung sowie die Erneuerung der Straße. Strukturell sind keine notwendigen Arbeiten gemeldet.Die Heizung erfolgt durch ein effizientes autonomes Gasheizsystem mit Heizkörperverteilung, unterstützt durch PVC-Fenster und Wärmedämmglas. Der Bodenbelag ist aus Parkett, mit Fliesen in den Bädern.Die Wohnung, die sich im vierten und letzten Stock des vierstöckigen Gebäudes befindet, ist mit einem komfortablen Lift mit dem Erdgeschoss verbunden.Wirtschaftlich gesehen ist das Angebot aufgrund einer Rendite von über 5 % besonders interessant, was es zu einer sehr attraktiven Gelegenheit für Investoren macht, die nach einem überzeugenden Immobilienobjekt auch in Bezug auf die Rendite suchen.Es ist auch zu beachten, dass es einen Renovierungsfonds von etwa CHF 110'000.-- und jährliche Gemeinkosten von etwa CHF 4'000.-- gibt, was das Gesamtbild noch solider und interessanter macht.Für die Wäsche stellt das Gebäude eine sehr geräumige Gemeinschaftswaschküche mit Trocknern zur Verfügung, die den Bewohnern Praktikabilität und Komfort bietet.Die Wohnung besteht aus Wohnzimmer, separater Küche, Balkon, einem Doppelzimmer, einem Einzelzimmer und einem Badezimmer mit Dusche.Ein Außenparkplatz für CHF 15'000.--, der zum Verkaufspreis hinzugefügt wird, und ein praktischer Keller vervollständigen dieses interessante Angebot.EINE HELLE WOHNUNG, IDEAL AUCH ALS INVESTMENT!!

Einfamilienhaus 5,5 Zimmer mit Seeblick-Terrasse und Garten in Lopagno

In Lopagno, einer ruhigen Ortschaft im Luganese, umgeben von einer grünen und stillen Landschaft, in der der tägliche Rhythmus von einer serenen Atmosphäre und weiten Ausblicken begleitet wird, bieten wir ein modernes Reihenhaus mit 5,5 Zimmern zum Verkauf.Das Objekt befindet sich in einem ruhigen und exklusiven Wohnviertel, in einer bevorzugten, sonnigen und panoramischen Lage, nur wenige Minuten von den wichtigsten Dienstleistungen und Schulen in Tesserete entfernt, und bietet ein besonders angenehmes Gleichgewicht zwischen Wohnruhe und täglicher Bequemlichkeit.Die Wohnung erstreckt sich über etwa 225 m² auf drei Ebenen und verfügt über große, helle und harmonisch gestaltete Räume. Die großen Glasflächen betonen die natürliche Beleuchtung und verleihen den Räumen Tiefe, darüber hinaus stärken sie den Dialog mit der umliegenden Grünfläche und dem See in der Ferne.Außerhalb verfügt das Grundstück über drei Terrassen und einen Garten von etwa 70 m², die die Wohnqualität des Hauses natürlich erweitern und einladen, die Zeit im Freien in jeder Jahreszeit voll auszukosten.Der Blick auf die umliegende Grünfläche und den See in der Ferne begleitet die Wohnung mit diskreter Eleganz und ist besonders angenehm von der überdachten Terrasse aus, die von der Wohnzone zugänglich ist.Das Haus beeindruckt vor allem durch die Großzügigkeit seiner Räume, eine seltene und wertvolle Eigenschaft, die sich perfekt an das Familienleben oder die Bedürfnisse von denen, die von zu Hause aus arbeiten möchten, mit gut abgegrenzten und komfortablen Räumen anpassen lässt.Die Küche ist sehr groß und gut ausgestattet, mit einer Insel mit zentralem Tresen, eine Lösung, die diesen Raum praktisch, gesellig und natürlich zentral im Leben des Hauses macht.Der Wohn- und Essbereich zeichnet sich durch seine sehr große Grundfläche, die Anwesenheit eines Kamins und die großen Glasflächen aus, die seinen einladenden Charakter hervorheben und einen idealen Raum für den Alltag und die Momente der Zusammenarbeit schaffen.In einem Wohnkontext mit nur drei Einheiten befindlich, verfügt die Immobilie über eine vollständige autarke Anlage und Heizung, ein wichtiger Vorteil, der Unabhängigkeit und Wohnkomfort gewährleistet.Das 2014 erbaute Objekt präsentiert sich in ausgezeichnetem Zustand und bietet eine moderne und funktionale Wohnkonzeption, die auf die Bedürfnisse des contemporary Lebens ausgerichtet ist.Die Heizung wird durch ein effizientes Ölsystem mit Schlangenverteilung gewährleistet, unterstützt durch gute PVC-Fenster und Isolierglas. Der Bodenbelag besteht aus Parkett in den Schlafzimmern und Fliesen in den Bädern und im Wohnbereich.Für diejenigen, die nach wirklich großzügigen Flächen, einer relativ neuen Konstruktion und einem reservierten Kontext suchen, stellt dieses Angebot eine Lösung von besonderem Interesse dar, die auf dem Markt nicht leicht zu finden ist.Das Gebäude verfügt über einen gemeinsamen Lift.Für die Wäsche steht ein internes Waschraum zur Verfügung, der mit dem Technikraum integriert ist und eine große Bequemlichkeit bei der Haushaltsführung bietet.Das Objekt besteht im Erdgeschoss aus einem sehr großen Schlafzimmer mit Bad en suite mit Wanne und großem Untergeschoss sowie einem Einzelzimmer. Beide Schlafzimmer haben Zugang zum Garten.Im Erdgeschoss befinden sich auch der Eingang, der Waschraum/Technikraum, ein Schlafzimmer, ein Einzelzimmer, beide mit Zugang zu einer Terrasse, und ein Badezimmer mit Dusche.Im ersten Stock befindet sich die sehr große Küche mit zentralem Tresen, ein sehr großer Wohn- und Essbereich mit großen Glasflächen, Kamin und Zugang zur wunderschönen überdachten Terrasse mit Seeblick und ein Badezimmer mit Dusche.Zwei Außenparkplätze, von denen einer überdacht ist, können für insgesamt 50'000.-- CHF erworben werden, was zum Verkaufspreis hinzukommt, sowie ein gemeinsamer Atombunker, der dieses interessante Angebot vervollständigt.DIE PERFEKTE LÖSUNG FÜR MAXIMALEN KOMFORT!!

Schönes 2,5-Zimmer-Wohnung mit Seeblick-Terrasse in Ferienresidenz

In Bissone, einer faszinierenden Ortschaft im Luganese mit lakustrem Charakter und geselliger Atmosphäre, bieten wir eine schöne 2,5-Zimmer-Wohnung zum Verkauf.Die Residenz liegt direkt am Ufer des Luganer Sees und bietet eine sehr strategische Lage, nur zehn Minuten von der Innenstadt von Lugano entfernt und mit bequemen Autobahnanschlüssen.Die Wohnung befindet sich in einer Residenz, die einst ein Hotel war und heute in eine Wohnanlage umgewandelt wurde. Dank ihrer großen Vergangenheit als Gastgeber profitiert die Lösung von einem exklusiven Umfeld mit zwei Pools, privater Anlegestelle, Freizeitbereich, Wohnanlagenpark und einem 24-Stunden-Portier.Die Wohnung verfügt über eine schöne, überdachte Terrasse mit Seeblick, einen angenehmen und abgelegenen Bereich, in dem man sich vom sanften Wellenschlag des Sees begleiten lassen kann. Die Aussicht ist noch angenehmer dank der Lage im fünften Stock.Eines der interessantesten Elemente der Wohnung ist die Raumaufteilung, die intelligent gestaltet wurde, um Funktionalität und Stil zu verbinden. Große Einbauschränke bieten Platz für eine praktische, versteckte Küche, eine unauffällige und gut durchdachte Lösung, die den Raum optimiert, ohne dessen Harmonie zu beeinträchtigen.Die Anwesenheit eines Schlafsofas, das zur Erleichterung von Kurzzeitmieten eingesetzt wird, ermöglicht es, über 4 Schlafplätze zu verfügen, was die Immobilie besonders flexibel im Einsatz macht.Das Gebäude, das in den 80er Jahren errichtet wurde, befindet sich in gutem Zustand und hat 2024 Renovierungsarbeiten erfahren, die die Küche und den Bodenbelag betrafen.Die Heizung wird durch ein effizientes, zentrales Gasheizsystem mit Heizkörpern sichergestellt, das durch PVC-Fenster und Isolierglas unterstützt wird. Der Bodenbelag ist im gesamten Wohnbereich außer in den Bädern, die mit Fliesen ausgestattet sind, mit Parkett ausgelegt.Die Wohnung im fünften Stock ist durch einen bequemen Lift mit dem Erdgeschoss verbunden.Angesichts der Gastfreundschaftsmerkmale der Wohnung zeichnet sich das Angebot durch die Möglichkeit des Kaufs als Zweitwohnsitz aus. Wenn man diese Möglichkeit nutzt, kann man nicht nur über eine perfekte Ferienwohnung verfügen, sondern auch entscheiden, das Objekt als Kurz- oder Langzeitinvestment zu vermieten. Dank der vier verfügbaren Schlafplätze kann man leicht eine gute Rendite erzielen.Den Mietern steht eine gemeinsame Waschküche zur Verfügung, die eine praktische Lösung für die Wäschepflege bietet.Die Wohnung besteht aus einem Wohnzimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse mit Seeblick, einer versteckten Küche, die in die Einbauschränke integriert ist, einem Hauptschlafzimmer und einem voll ausgestatteten Badezimmer mit Badewanne.Das Gebäude verfügt nicht über private Parkplätze, aber im Hof der Residenz stehen zahlreiche Parkplätze zur Verfügung, die von allen Bewohnern frei genutzt werden können.EINE SCHÖNE WOHNUNG MIT SEEBLICK IN EINER EXKLUSIVEN RESIDENZ!!

Schönes großes Duplex-Apartment mit 5,5 Zimmern, Panoramaterrasse und Kamin

In Comano, im Herzen des Luganese, bieten wir ein großes, schönes Duplex-Apartment mit 5,5 Zimmern zur Verkauf.Die Immobilie befindet sich in einer panoramischen und ruhigen Zone, in einer Wohnanlage mit nur acht Apartments, die sehr gut gepflegt ist, mit einem großen Gemeinschaftsgarten und sauberen, ordentlichen Gemeinschaftsräumen.Die Terrasse von etwa 13 m² bietet eine angenehme Außenfläche, ideal für entspannte Momente im Freien in einer reservierten und friedlichen Atmosphäre mit Blick auf die umliegende Natur.Der Wohnbereich zeichnet sich durch eine gemütliche und gut strukturierte Atmosphäre aus, mit einem Salon, Essbereich, offener Küche, die jedoch abgetrennt ist, und einem schönen Kamin, der dem Raum Charakter und Wärme verleiht.Die obere, mansardierte Etage, die über eine schöne, bequeme Treppe zugänglich ist, bietet einen großen, offenen Raum, der als Büro genutzt werden kann und die Wohnung mit einer vielseitigen und luftigen Präsenz bereichert.Es ist möglich, eine Klimaanlage zu installieren, um auch die heißesten Tage des Jahres angenehm und produktiv zu machen.Die Immobilie, die 1990 erbaut wurde, befindet sich in einem sehr guten Zustand und hat von Verbesserungsarbeiten profitiert, die kleine interne Eingriffe, die Streichung, die Installation neuer Sonnenschutzvorhänge, die Absenkung der Decken der Mansarde, die Ersetzung der Rolladen und die Elektrifizierung der Fenster umfassten. Auch die Wohnanlage hat wichtige Aufmerksamkeit erhalten, darunter die Erneuerung der Fassade mit einer Dämmung, die Ersetzung des Heizkessels, die etwa fünf Jahre ago erfolgte, und eine kontinuierliche Dachpflege.Die Heizung wird durch ein effizientes, zentrales System mit Heizöl und Schlangenheizkörpern gewährleistet, das durch Holzfenster und doppelte, isolierende Glas unterstützt wird. Der Bodenbelag wechselt zwischen Parkett in den Zimmern, Fliesen in den Badezimmern und Travertin in den anderen Räumen. Die Badezimmer sind mit feinem Carrara-Marmor ausgestattet.Die Wohnung, die sich im dritten Stock von drei befindet, ist mit dem Parkdeck durch einen praktischen Lift verbunden.Für die Wäsche steht eine Gemeinschaftswaschküche und eine Vorrichtung für eine Waschmaschine im zweiten Badezimmer mit Dusche im oberen Stock zur Verfügung.Die Immobilie besteht auf der Eingangsebene aus einem Wohnzimmer mit Essbereich und Zugang zur Terrasse, einer offenen, aber abgetrennten Küche, einem Schlafzimmer, einem großen Einzelzimmer und einem Badezimmer mit Fenster und Badewanne. Die obere Etage bietet ein zweites Schlafzimmer, ein Zimmer mit einem Badezimmer en suite mit Fenster und Dusche, einen großen, offenen Dachboden, der ideal als Büro genutzt werden kann, und ein zweites Badezimmer mit Fenster und Dusche.Zwei Parkplätze in der Tiefgarage zu CHF 100'000.--, die zum Verkaufspreis hinzugefügt werden müssen, und ein großer Keller vervollständigen dieses interessante Angebot.EIN SCHÖNES PANORAMADUPLEX!!

Elegantes Dachgeschoss 3,5 mit 70 m² Terrasse im Herzen von Bellinzona

In Bellinzona, der faszinierenden Hauptstadt des Tessins mit historischem Charakter und lebendigem Geist, wo der Charme des architektonischen Erbes auf eine reiche Alltagswelt trifft, bieten wir ein exklusives Dachgeschoss 3,5 Zimmer zum Verkauf.Das Objekt befindet sich in einer zentralen, strategischen und gut angebundenen Lage, nur wenige Schritte vom Stadtzentrum entfernt und in der Nähe aller wichtigsten Dienstleistungen, in einem besonders komfortablen Umfeld für den Alltag.Die gesamte Wohnung zeichnet sich durch ihre bemerkenswerte Helligkeit aus, begünstigt durch die großen, bodentiefen Fenster, die den Wohnbereich begleiten und eine großzügige und angenehme natürliche Beleuchtung hereinlassen.Das Juwel des Objekts ist die prächtige Terrasse mit über 70 m² und Glasgeländer, ein Außenbereich mit großem Charme, der die Wohnung aufwertet und eine hervorragende Lebensqualität in jeder Jahreszeit bietet.Der Wohnbereich, etwa 41 m² groß, bietet eine großzügige und luftige Atmosphäre, die für die natürliche Aufnahme von Geselligkeit und alltäglicher Entspannung sorgt.Die offene Küche, harmonisch in den Wohnbereich integriert, ist mit Geräten der neuesten Generation ausgestattet und wurde konzipiert, um Funktionalität und Komfort in einem modernen und gut ausgestatteten Umfeld zu bieten.Das Schlafzimmer verfügt über das Privileg eines eigenen Badezimmers mit Dusche, ein Detail, das stets geschätzt wird und mehr Privatsphäre und Praktikabilität dem Schlafbereich verleiht.Beide Schlafzimmer haben direkten Zugang zur Terrasse, eine Eigenschaft, die das Gefühl von Offenheit und Kontinuität zwischen Innen- und Außenräumen verstärkt.Das Objekt, neuer Bau, wurde mit besonderer Aufmerksamkeit zur Nachhaltigkeit, zur Bauqualität und zur Zugänglichkeit konzipiert und präsentiert sich in einem sehr guten Zustand, mit hohen Standards sowohl aus energetischer als auch aus funktionaler Sicht.Die Heizung wird durch ein effizientes, autonomes Thermopumpen-System mit Luft-Wasser-Verteilung und Schlangenheizung gewährleistet, unterstützt durch Aluminium-Fenster und Isolierglas. Die Anlage wird zusätzlich durch Solarmodule unterstützt. Der Bodenbelag besteht aus Fliesen für die gesamte Fläche.Das Dachgeschoss, im 4. und letzten Stockwerk gelegen, ist durch einen komfortablen Lift mit dem Erdgeschoss verbunden.Das Objekt ist besonders interessant für diejenigen, die eine moderne, funktionale und umweltfreundliche Lösung in einem der interessantesten Viertel von Bellinzona suchen.Für die Wäsche steht eine private, interne Wäscherei zur Verfügung, die den größtmöglichen Komfort und die Autonomie bei der täglichen Haushaltsführung bietet.Die Wohnung besteht aus einem Eingangsbereich mit Einbauschränken, einem großen Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, einer offenen Küche, dem Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer mit Dusche, einem weiteren Schlafzimmer und einem zweiten Badezimmer mit Dusche.Zwei Parkplätze in der Tiefgarage zu je CHF 40'000.--, die zum Verkaufspreis hinzukommen, und ein praktischer Keller, vervollständigen dieses interessante Angebot.EIN MODERNES UND HELLES DACHGESCHOSS IM HERZEN VON BELLINZONA!!

Neue 3,5-Zimmer-Wohnung mit überdachter Terrasse und zwei Balkonen

In Vacallo, einer angenehmen Gemeinde mit menschlichem Maß, in der man eine ruhige Atmosphäre atmen und persönlichen Kontakt noch immer einen authentischen Wert hat, zwischen kulturellen, freizeitlichen, religiösen und sportlichen Komponenten, die wertvolle Gelegenheiten zum Kennenlernen schaffen, bieten wir eine neue 3,5-Zimmer-Wohnung zum Verkauf an.Die Residenz befindet sich in einem gut bedienten und strategischen Kontext, mit ausgezeichneten Dienstleistungen und Infrastrukturen für die Bewohner, darunter die moderne Vorschule, die Grundschule mit Turnhalle und Schwimmbad, der Spielplatz, das Sportzentrum, die Tennis- und Basketballplätze, die Schulmensa, der Vor- und Nachmittagsbetreuungsdienst und das Tageszentrum. Die Autobahnanschlussstelle und die italienische Grenze, die in 5 Minuten mit dem Auto oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar sind, verleihen dem Komplex zusätzlich einen interessanten Umwelt- und Logistikwert.Die Wohnung verfügt über drei angenehme Außenbereiche, die die tägliche Lebensqualität natürlicherweise erweitern: eine überdachte Terrasse, die der Wohnbereich dient, einen Balkon, der dem Schlafzimmer vorbehalten ist, und einen weiteren Balkon, der dem Einzelzimmer zur Verfügung steht.Der Wohnbereich mit offener Küche präsentiert sich als einladendes und modernes Ambiente, das für eine fließende Begleitung der Alltagsmomente und der gemeinsamen Momente gedacht ist.Das Schlafzimmer profitiert vom Zusatzwert eines fensterlosen Badezimmers mit Dusche und eines reservierten Balkons, Details, die Komfort und angenehme Privatsphäre verleihen.Das Gebäude, das 2025 errichtet wurde, befindet sich in neuem Zustand und ist sofort bezugsfertig.Die Heizung wird durch ein effizientes autonomes Wärmepumpensystem mit Schlangenverteilung bereitgestellt, unterstützt durch PVC-Fenster und undurchlässige Dreifachverglasung. Der Bodenbelag besteht aus Porzellan-Fliesen für die gesamte Fläche.Die Wohnung, die sich im zweiten Stock von vier Stockwerken befindet, ist durch einen komfortablen Lift mit dem Erdgeschoss verbunden.Es ist zu beachten, dass die Möglichkeit, eine neu gebaute Wohnung zu kaufen und sofort zu beziehen, eine besonders interessante Gelegenheit darstellt, ideal für diejenigen, die eine moderne Lösung ohne Wartezeit suchen.Die Wohnung besteht aus Eingang, Wohnzimmer mit Essbereich und Zugang zur überdachten Terrasse, offener Küche, einem Schlafzimmer mit Balkon und fensterlosem Badezimmer mit Dusche en suite, einem Einzelzimmer mit Balkon und einem blinden Badezimmer mit Badewanne.Ein Parkplatz in der Tiefgarage zu CHF 30'000.--, der zum Verkaufspreis hinzukommt, und eine praktische Kellerabteilung vervollständigen dieses interessante Angebot.EINE NEUE WOHNUNG MIT DREI BALKEN IN STRATEGISCHER LAGE!!

Wunderschönes 3,5-Zimmer-Apartment mit Balkon und separater Küche

In Paradiso, einer geschätzten Wohngegend im Luganese mit Wohncharakter und angenehmer Atmosphäre, bieten wir ein helles 3,5-Zimmer-Apartment zur Verkauf.Die Immobilie liegt in einer sehr günstigen Zone für den Autobahnzugang, was die Bewegungen im täglichen Leben einfach und unmittelbar macht.Das Apartment präsentiert sich hell, mit angenehmen Räumen und gut ausgewogenen Öffnungen, die das Haus mit natürlicher Balance begleiten.Der 6 m² große Balkon bietet einen externen Ausgang, einen gemütlichen Raum, der zum Verweilen in den Pausenmoments einlädt, um frische Luft zu schnappen, wann immer man es wünscht.Die separate und bewohnbare Küche ist einer der Stärken der Wohnung, bietet Praktikabilität und Komfort im Alltag.Die zwei Doppelzimmer verleihen der Immobilie eine bemerkenswerte Vielseitigkeit. Eines von ihnen profitiert außerdem von direktem Zugang zum Balkon.Die Immobilie, die 1976 erbaut wurde, präsentiert sich in ausgezeichnetem Zustand und wurde zwischen 2021 und 2023 renoviert, wobei die Böden und Fenster erneuert wurden.Die Heizung wird durch ein effizientes zentrales System mit Heizöl und Heizkörpern gewährleistet, unterstützt durch gute PVC-Fenster und Wärmedämmglas. Der Bodenbelag besteht aus Fliesen für die gesamte Fläche, mit Ausnahme der in Parkett ausgeführten Schlafzimmer.Das Apartment im ersten Stock von drei ist durch einen bequemen Lift mit dem Erdgeschoss verbunden.Es ist zu beachten, dass sich die Immobilie auch sehr gut als Ferienhaus oder als Einkommensmöglichkeit eignet, da sie für eine zweite Wohnung geeignet ist. Darüber hinaus befindet sich neben der Einheit ein weiteres, identisches, aber spiegelverkehrtes Apartment, das mit diesem verbunden werden könnte, um eine sehr großzügige Lösung zu schaffen und das Angebot auch im Hinblick auf eine zukünftige Wiederverkauf sehr interessant zu machen.Das Apartment besteht aus Eingang in Wohnzimmer, Balkon, separater Küche, zwei Doppelzimmern, von denen eines Zugang zum Balkon hat, und einem blinden Badezimmer mit Badewanne.Ein praktischer Keller vervollständigt dieses interessante Angebot.(Es ist auch möglich, beide Apartments zusammen für 950'000 CHF zu kaufen).EIN SEHR SCHÖNES APARTMENT MIT GROßEM POTENZIAL!!

Appartement mit 7 Zimmern renoviert mit großen Räumen und Balkonen

In Paradiso, einer geschätzten Wohngegend im Luganese mit Wohncharakter und angenehmer Atmosphäre, bieten wir zwei 3,5-Zimmer-Wohnungen zum Verkauf an, die in eine große 7-Zimmer-Wohnung umgewandelt werden können.Das Eigentum liegt in einer sehr günstigen Lage für den Autobahnzugang, was die Bewegungen im täglichen Leben einfach und unmittelbar macht.Die Wohnungen sind hell, mit angenehmen Räumen und gut von den Öffnungen begleitet, die das Haus mit natürlicher Balance begleiten.Die 6 m² großen Balkone, einer pro Einheit, fügen einen äußeren Ausgang hinzu, der immer willkommen ist, einen abgelegenen Raum, der in den Pausenmoments genossen werden kann, um frische Luft zu schnappen, wann immer man es wünscht.Die separate und bewohnbare Küche ist einer der Stärken der Wohnungen und bietet Alltagstauglichkeit und Komfort.Die Schlafzimmer, zwei pro Einheit, verleihen dem Immobilienobjekt eine erhebliche Vielseitigkeit. Eines davon profitiert in jedem der Wohnungen auch von direktem Zugang zum Balkon.Die Immobilien, die 1976 erbaut wurden, präsentieren sich in einem sehr guten Zustand und wurden zwischen 2021 und 2023 renoviert, wobei die Böden und die Fenster erneuert wurden.Die Heizung wird durch ein effizientes zentrales Gasheizsystem mit Heizkörpern bereitgestellt, das durch gute PVC-Fenster und Isolierglas unterstützt wird. Der Bodenbelag ist gefliest, mit Ausnahme der in Holzparkett ausgeführten Schlafzimmer.Die Wohnungen, die sich im ersten Stock von drei befinden, sind durch einen bequemen Lift mit dem Erdgeschoss verbunden.Die Immobilienlösung ist besonders vielseitig und modulare. Man könnte nämlich eine der beiden Einheiten vermieten und die andere für sich selbst behalten, oder beide Lösungen vermieten, aber auch entscheiden, sie zu verbinden, um ein wahres Immobilienmeisterwerk mit wirklich großzügigen Dimensionen in einer absolut beneidenswerten Wohnlage zu schaffen.Es ist auch zu beachten, dass sich das Immobilienobjekt sehr gut als Ferienhaus oder als Einkommensmöglichkeit eignet, da es für die zweite Wohnsitznahme verfügbar ist.Unter den verschiedenen möglichen Verwendungen dieser Gelegenheit mit unendlichen Möglichkeiten ist auch der Einsatz als Büro, um einen hoch funktionalen Sitz für ein Dienstleistungsunternehmen zu schaffen.Die Wohnungen, die sich aus spiegelbildlicher Zusammensetzung zusammensetzen, bestehen aus Eingang in das Wohnzimmer, Balkon, separater Küche, zwei Schlafzimmern, von denen eines Zugang zum Balkon hat, und einem blinden Badezimmer mit Badewanne.Zwei bequeme Keller runden dieses interessante Angebot ab.(Das Angebot ist auch als einzelne 3,5-Zimmer-Wohnung zum Preis von CHF 450'000.-- zum Verkauf verfügbar)DER SCHÖNSTEN WOHNUNGEN IN EINER SCHÖNEN LAGE!!

Raffiniertes 3,5-Zimmer-Wohnung mit überdachter Terrasse und hochwertigen Ausstattungen.

In Viganello, einem geschätzten Ort aufgrund seiner angenehmen Nähe zum Zentrum von Lugano und einer gut ausgewogenen städtischen Atmosphäre, die Alltagspraktikabilität und Wohnqualität miteinander verbindet, bieten wir eine schöne 3,5-Zimmer-Wohnung zum Verkauf an.Die Immobilie befindet sich in einer Zone mit verkehrsbegrenzter Zone 30, innerhalb eines noblen Wohnkontexts, der in das größere, prestigeträchtige "Vecchio Torchio" eingebettet ist. In der Nähe befinden sich Schulen, Supermärkte, Schule und Universität, während das Gebäude die Möglichkeit bietet, zusätzliche Dienstleistungen wie einen Park und ein Bistro zu vergünstigten Preisen zu nutzen.Die Wohnung verfügt über eine angenehme, überdachte Terrasse, die sowohl von der bewohnbaren Küche als auch von dem großen Wohn- und Essbereich aus zugänglich ist und somit einen komfortablen und gut nutzbaren Außenbereich im Alltag bietet.Der Wohnbereich ist groß und gut organisiert und bietet einen einladenden und harmonischen Raum, ideal für gesellige Momente wie für ruhige häusliche Stunden.Die Küche ist bewohnbar und separat, eine immer geschätzte Eigenschaft, die Komfort und Funktionalität im Alltag bietet.Unter den hochwertigen Details ragt die außergewöhnliche Ausstattung hervor, die von den Eigentümern bei der Errichtung des Gebäudes ausgewählt wurde, was der Wohnung einen sorgfältigen und persönlichen Charakter verleiht.Die Immobilie, die 2006 errichtet wurde, präsentiert sich in ausgezeichnetem Zustand und zeichnet sich von Anfang an durch die Wahl außergewöhnlicher Ausstattungen aus, die von den Eigentümern bei der Errichtung getroffen wurde und ihr einen luxuriösen, distinktiven Touch verleiht.Die Heizung wird durch ein effizientes, zentrales Gasheizsystem mit Schlangenverteilung bereitgestellt, das durch gute Aluminium-Fenster und Isolierglas unterstützt wird. Der Bodenbelag ist aus Parkett, mit Fliesen in den Bädern und in der Küche.Die Wohnung, die sich im dritten Stock von sechs befindet, ist durch einen komfortablen Lift mit dem Erdgeschoss verbunden.Besonders interessant auch aus investiver Sicht ist die Möglichkeit, die Wohnung mit einem Mittel- bis Langzeitmietvertrag an einen bereits verfügbaren Mieter zu vermieten, auch wenn dies keine notwendige Bedingung ist.Für die Wäsche kann man mehrere praktische Waschräume im Condominium nutzen.Die Wohnung besteht aus dem großen Wohnzimmer mit Essbereich und Zugang zur überdachten Terrasse, der bewohnbaren Küche mit Fenstertür zur Terrasse, einem Eingangsbereich mit Garderobenschrank, einem separaten Schlafbereich mit kleinem Abstellraum, einem Doppelzimmer, einem Einzelzimmer, einem fensterlosen Badezimmer mit Badewanne und einem blinden Badezimmer mit Dusche.Ein Parkplatz in der Tiefgarage und ein Außenparkplatz zu CHF 50'000.--, die zum Verkaufspreis hinzugefügt werden müssen, eine Kellerbox und ein Abstellplatz für Fahrräder im Condominium vervollständigen dieses interessante Angebot.(Die jährlichen Condominium-Kosten betragen etwa CHF 3'500.--).EINE WIRKLICH PRESTIGEWOHNUNG!!

Sechster Stock 4,5 renoviert mit sehr großer Panoramaterrasse.

In Balerna bieten wir ein sehr helles 4,5-Zimmer-Wohnung zum Verkauf an.Das Objekt befindet sich im sechsten Stock des Gebäudes, in einem Wohnkontext, der über elf Ebenen entwickelt wurde.Die Wohnung zeichnet sich durch ihre außergewöhnliche Helligkeit aus, die durch die erhöhte Position und die zahlreichen Zugänge zur großen Terrasse begünstigt wird, die in der Lage ist, ein angenehmes natürliches Licht in die Hauptbereiche des Hauses zu bringen.Die sehr große Panoramaterrasse ist eines der faszinierendsten Elemente der Immobilie, ein großzügiger Außenbereich, der den Wohnbereich und die Schlafzimmer begleitet, ideal, um jeden Moment des Tages mit größerer Weite zu leben.Der offene Blick wird durch die Position im sechsten Stock noch weiter aufgewertet, die in der Lage ist, ein angenehmes Gefühl von Atem und Tiefe zu vermitteln.Der Essbereich, sehr großzügig, bietet einen einladenden und luftigen Raum, perfekt für den Alltag wie für die Momente, die geteilt werden.Die Küche, getrennt und halb bewohnbar, ermöglicht eine praktische und geordnete Verwaltung des häuslichen Lebens, wobei der operative Bereich klar von der Wohnzone getrennt wird.Auch der Schlafbereich ist sehr komfortabel dank der großzügigen Zimmer, alle mit direktem Zugang zur Terrasse, die in der Lage sind, das Raumgefühl und die Kontinuität mit dem Außenbereich zu verstärken.Die Heizung wird durch ein effizientes zentrales Gasheizsystem mit Heizkörperverteilung gewährleistet, unterstützt durch sehr gute Holzinnen- und PVC-Außentüren mit Wärmedämmglas. Der Bodenbelag ist im Wohnbereich aus Parkett und Fliesen.Die Wohnung, im sechsten Stock von elf, ist mit einem bequemen Lift mit dem Erdgeschoss verbunden.Es ist zu beachten, dass diese Immobilie auch als Renditeobjekt perfekt ist, dank der Anwesenheit eines Mieters mit unbefristetem Mietvertrag und einer Nettoertragsrendite von CHF 13'320.-- pro Jahr, ein Aspekt, der das Angebot auch aus Investitionssicht sehr interessant macht.Die Wohnung besteht aus einem großen Esszimmer mit Zugang zur sehr großen Panoramaterrasse, einer separaten halb bewohnbaren Küche, einem Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse, zwei großzügigen Einzelzimmern, beide mit Zugang zur Terrasse, und einem blinden Badezimmer mit Badewanne.Ein Stellplatz in der Garage für CHF 30'000.--, der zum Verkaufspreis hinzukommt, und ein praktischer Keller vervollständigen dieses interessante Angebot.EINE SCHÖNE PANORAMA-WOHNUNG!!