In Comano, im Herzen des Luganese, bieten wir ein großes, schönes Duplex-Apartment mit 5,5 Zimmern zur Verkauf.

Die Immobilie befindet sich in einer panoramischen und ruhigen Zone, in einer Wohnanlage mit nur acht Apartments, die sehr gut gepflegt ist, mit einem großen Gemeinschaftsgarten und sauberen, ordentlichen Gemeinschaftsräumen.

Die Terrasse von etwa 13 m² bietet eine angenehme Außenfläche, ideal für entspannte Momente im Freien in einer reservierten und friedlichen Atmosphäre mit Blick auf die umliegende Natur.

Der Wohnbereich zeichnet sich durch eine gemütliche und gut strukturierte Atmosphäre aus, mit einem Salon, Essbereich, offener Küche, die jedoch abgetrennt ist, und einem schönen Kamin, der dem Raum Charakter und Wärme verleiht.

Die obere, mansardierte Etage, die über eine schöne, bequeme Treppe zugänglich ist, bietet einen großen, offenen Raum, der als Büro genutzt werden kann und die Wohnung mit einer vielseitigen und luftigen Präsenz bereichert.

Es ist möglich, eine Klimaanlage zu installieren, um auch die heißesten Tage des Jahres angenehm und produktiv zu machen.

Die Immobilie, die 1990 erbaut wurde, befindet sich in einem sehr guten Zustand und hat von Verbesserungsarbeiten profitiert, die kleine interne Eingriffe, die Streichung, die Installation neuer Sonnenschutzvorhänge, die Absenkung der Decken der Mansarde, die Ersetzung der Rolladen und die Elektrifizierung der Fenster umfassten. Auch die Wohnanlage hat wichtige Aufmerksamkeit erhalten, darunter die Erneuerung der Fassade mit einer Dämmung, die Ersetzung des Heizkessels, die etwa fünf Jahre ago erfolgte, und eine kontinuierliche Dachpflege.

Die Heizung wird durch ein effizientes, zentrales System mit Heizöl und Schlangenheizkörpern gewährleistet, das durch Holzfenster und doppelte, isolierende Glas unterstützt wird. Der Bodenbelag wechselt zwischen Parkett in den Zimmern, Fliesen in den Badezimmern und Travertin in den anderen Räumen. Die Badezimmer sind mit feinem Carrara-Marmor ausgestattet.

Die Wohnung, die sich im dritten Stock von drei befindet, ist mit dem Parkdeck durch einen praktischen Lift verbunden.

Für die Wäsche steht eine Gemeinschaftswaschküche und eine Vorrichtung für eine Waschmaschine im zweiten Badezimmer mit Dusche im oberen Stock zur Verfügung.

Die Immobilie besteht auf der Eingangsebene aus einem Wohnzimmer mit Essbereich und Zugang zur Terrasse, einer offenen, aber abgetrennten Küche, einem Schlafzimmer, einem großen Einzelzimmer und einem Badezimmer mit Fenster und Badewanne. Die obere Etage bietet ein zweites Schlafzimmer, ein Zimmer mit einem Badezimmer en suite mit Fenster und Dusche, einen großen, offenen Dachboden, der ideal als Büro genutzt werden kann, und ein zweites Badezimmer mit Fenster und Dusche.

Zwei Parkplätze in der Tiefgarage zu CHF 100'000.--, die zum Verkaufspreis hinzugefügt werden müssen, und ein großer Keller vervollständigen dieses interessante Angebot.

EIN SCHÖNES PANORAMADUPLEX!!