À Comano, au cœur du Luganese, nous proposons à la vente un grand et beau duplex de 5,5 pièces.

L'immobilier est situé dans une zone panoramique et calme, dans un immeuble de seulement huit appartements, très bien entretenu, avec un grand jardin commun et des espaces communs propres et ordonnés.

La terrasse d'environ 13 m² offre un agréable espace extérieur, idéal pour des moments de détente dans une atmosphère réservée et sereine avec vue sur la nature environnante.

Le séjour se distingue par une atmosphère accueillante et bien articulée, avec un salon, un coin repas, une cuisine ouverte mais séparée, et une belle cheminée qui donne au pièce du caractère et de la chaleur.

Le niveau supérieur, mansardé, accessible par un bel escalier confortable, offre un grand espace ouvert qui peut être utilisé comme bureau et enrichit l'appartement d'une présence versatile et aérienne.

Il est possible d'installer la climatisation pour rendre les journées les plus chaudes de l'année agréables et productives.

L'immobilier, construit en 1990, est en très bon état et a bénéficié de travaux d'amélioration, qui ont inclus de petits interventions internes, la peinture, l'installation de nouveaux stores, l'abaissement des plafonds de la mansarde, le remplacement des volets et l'électrification des fenêtres. L'immeuble a également reçu une attention importante, notamment la rénovation de la façade avec isolation, le remplacement de la chaudière, qui a eu lieu il y a environ cinq ans, et une maintenance continue du toit.

Le chauffage est assuré par un système centralisé efficace au fuel et à serpentines, soutenu par des fenêtres en bois et du verre double isolant. Le revêtement de sol alterne entre parquet dans les chambres, carrelage dans les salles de bain et travertin dans les autres pièces. Les salles de bain sont ornées de marbre de Carrare fin.

L'appartement, situé au troisième étage sur trois, est relié au niveau parking par un ascenseur pratique.

Pour la lessive, une buanderie commune et une préparation pour une machine à laver dans la deuxième salle de bain avec douche à l'étage supérieur sont disponibles.

L'immobilier se compose, au niveau d'entrée, d'un séjour avec coin repas et accès à la terrasse, d'une cuisine ouverte mais séparée, d'une chambre, d'une grande chambre simple et d'une salle de bain avec fenêtre et baignoire. L'étage supérieur offre une deuxième chambre, une chambre avec salle de bain en suite avec fenêtre et douche, un grand espace mansardé ouvert qui peut être utilisé comme bureau, et une deuxième salle de bain avec fenêtre et douche.

Deux places de parking dans le garage souterrain à CHF 100'000.--, qui doivent être ajoutés au prix de vente, et un grand cellier complètent cette offre intéressante.

UN BEAU DUPLEX PANORAMIQUE!!