Balkon / Terrasse Kaufen in Kanton Tessin: 1447 Treffer

Moderne Einfamilienhaus 5.5 mit offener Aussicht in Osogna

Für die, die die Ruhe der Natur ohne den Verzicht auf modernes Design träumen, bieten wir zum Verkauf ein exklusives Einfamilienhaus, das aus der sorgfältigen Sanierung eines historischen Gebäudes aus dem 19. Jahrhundert hervorgegangen ist, komplett entkernt, erneuert und 2024 erweitert wurde. Diese faszinierende Residenz mit etwa 165 m² Wohnfläche befindet sich im malerischen Riviera-Viertel in der Gemeinde Osogna, auf einem 81 m² großen Grundstück, das trotz seiner Lage im Kernbereich auf drei Seiten freie Sicht und eine panoramische Aussicht bietet. Das Haus, das sich derzeit in der Endphase der Fertigstellung befindet, erstreckt sich über drei Ebenen und bietet großzügige, gut verteilte Räume: EG: Eingangshalle, 1 Badezimmer mit Fenster und Dusche, helles Wohnzimmer mit Essbereich, Zugang zu einer ersten Terrasse, große offene Küche. Vom Wohnzimmer aus gelangt man zum unteren Geschoss, das komplett über dem Erdgeschoss liegt und das Technikraum/Keller, 1 Raum ideal als Hobbyraum, Büro oder Studierzimmer mit separatem Zugang und eine Garage für ein Auto bietet. 1. OG: 2 geräumige Einzelzimmer, 1 Badezimmer mit Badewanne, 1 Schlafzimmer mit privatem Balkon, Ankleidezimmer und drittes Badezimmer mit Fenster und Dusche, Ausstattung und Komfort: - Integrierte LED-Beleuchtung mit über 60 Metern Linearleuchten in allen Räumen, einschließlich Treppen und Fluren; - Aluminium-Fenster mit Dreifachverglasung, Vorbereitung für Rolläden; - Großformatige Feinsteinzeug-Böden (120x80 cm), elegant und raffiniert; - Fußbodenheizung mit Wärmepumpe. Eine bezaubernde Lage: Das Anwesen bietet direkten Blick auf den Fluss Ticino und bietet eine offene, entspannte Aussicht in einer idyllischen Naturkulisse. In nur 600 m Entfernung befinden sich die Kindergärten, während die Grundschulen zu Fuß erreichbar sind. Die Mittelschulen werden durch den Schulbus nach Lodrino bedient. Dienstleistungen und Freizeitaktivitäten in Reichweite: Haltestelle der öffentlichen Verkehrsmittel in 150 m Entfernung. Der berühmte Pozzone di Osogna mit seiner Wasserfall und kristallklaren Gewässern lädt zu Erfrischungen an heißen Sommertagen ein, während die berühmte tibetische Brücke Carasc und die Wanderwege für Trekking und MTB durch den nahegelegenen Wald, den größten der Schweiz nach dem Nationalpark, führen. Für Sportbegeisterte: Das Canyon der Boggera, ideal für Klettern und adrenalinreiche Sprünge. Eine Oase der Ruhe und historischen Charme, perfekt für die, die in Harmonie mit der Natur leben möchten, in einer Umgebung reich an Möglichkeiten für Freizeit, Sport und Entspannung. Das Zentrum von Biasca ist in etwa 7 Minuten erreichbar, während Bellinzona in 20 Minuten erreichbar ist. Möglichkeit eines zweiten Parkplatzes in unmittelbarer Nähe (kommunale Beiträge bereits bezahlt). Lassen Sie sich dieses Objekt nicht entgehen und kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen! CL/7846

Geschäftlich - Rustikale Häuser zur Renovierung in Ponte Tresa

Im charakteristischen Kern von Ponte Tresa, in strategischer Lage, nur zwei Schritte vom See entfernt, bieten wir diese einzigartige Gelegenheit: 2 Häuser mit rustikalem Anbau zur Renovierung. Diese Eigenschaft ist ideal für diejenigen, die nach einer soliden Investition oder einer komfortablen Wohnung in der Nähe aller Dienstleistungen im Zentrum des Dorfes suchen.Für die Renovierung gibt es bereits ein genehmigtes Projekt, um 5 Räume, einen Keller, einen Technikraum und einen Weinkeller zu schaffen. Neben den 2 Häusern gibt es einen rustikalen Anbau, der als Hobbyraum mit kleinem Außenbereich genutzt werden kann. Seine solide Struktur und die traditionellen Materialien bieten ein enormes Potenzial für diejenigen, die einen einzigartigen und personalisierten Winkel schaffen möchten.Die strategische Lage von Ponte Tresa, in der Nähe der Grenze zu Italien, bietet einen einfachen Zugang zu Dienstleistungen und kommerziellen Aktivitäten, während sie gleichzeitig einen ruhigen Winkel bewahrt. Die Nähe zum Luganer See verleiht dieser Eigenschaft einen Hauch von Magie, mit der Möglichkeit, auch teilweise einen Teil der Wohnung als Zweitwohnsitz zu nutzen.Diese Eigenschaft ist eine einzigartige Gelegenheit, die nicht verpasst werden sollte, für diejenigen, die nach einer sicheren Investition oder einem komfortablen und funktionalen Refugium suchen, um ihr eigenes Zuhause mit verschiedenen Möglichkeiten der Raumgestaltung zu schaffen.Ein paar Meter entfernt gibt es kommunale Parkplätze, die gemietet werden können, sowie die Haltestelle des Zugstreichs nach Lugano.LASSEN SIE SICH DIESE GELEGENHEIT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!LN/7816

Großzügige und luxuriöse Villa 6.5 im Grünen in Ponte Capriasca

Für die, die in einem modernen, reservierten und im Grünen gelegenen Kontext leben möchten, mit überraschenden Räumen, die sich erst beim Betreten offenbaren, bieten wir eine wunderschöne, einzigartige Villa in Form eines "L" zum Verkauf an, die 2009 erbaut wurde, 6,5 Räume umfasst und auf drei Ebenen verteilt ist.Die Villa liegt auf einem 513 m² großen Grundstück in der Gemeinde Ponte Capriasca und bietet absolute Privatsphäre, hochwertigen Wohnkomfort und großzügige Räume, die sich auf einer Gesamtnutzfläche von etwa 190 m² verteilen.Das Haus erstreckt sich über drei Ebenen und bietet großzügige, gut verteilte Räume:UNTERGESCHOSS:Einladender Eingangsbereich mit 4-türigem Kleiderschrank, Mehrzweckraum ideal als Büro, Gästezimmer, Fitnessraum, Technik-/Waschraum, Weinkeller und natürlicher Weinkeller, perfekt für Weinliebhaber.ERDGESCHOSS:Großes, helles Wohnzimmer mit Kamin und Zwangsentlüftung (3 Schächte) und direktem Zugang zum Garten, großes Esszimmer mit einer modernen, halboffenen Küche, die sehr gut ausgestattet ist mit Backofen, Dampfgarer, Wärmeplatte, großem Kühlschrank, Geschirrspüler, großem Ceran-Kochfeld und doppelten, ausfahrbaren Vorratsschränken. Der Zugang nach draußen ist auch von dieser Seite des Hauses möglich, daher finden wir 1 fensterloses Gästebad und 1 weiteres, das als Weinkeller (nicht beheizt) mit separatem Eingang vom Garten genutzt werden kann.1. OBERGESCHOSS:3 bequeme Doppelzimmer, darunter das geräumige Hauptschlafzimmer mit Ankleidezimmer und eigenem, fensterlosem Badezimmer mit Badewanne. Ein weiteres Badezimmer mit Dusche vervollständigt diese Etage.Ausstattung und Komfort:- PVC-Fenster mit Doppelverglasung, Fliegengitter an allen Fenstern, elektrische Rolläden im Wohnbereich und manuelle im Schlafbereich;- Einheitliche Feinsteinzeug-Böden in ganzem Haus;- Geothermische Heizung mit Wärmepumpe, Photovoltaik-Anlage, bodenregulierbare Kühlung in jedem Raum, 5 Akkumulatoren;- Telefonanschluss und LAN-Netz in allen Räumen;- Schallisolierung in Bädern, Zimmern und Büro;- Fester Entfeuchter in der Küche, für ein immer frisches und trockenes Umfeld, mit Sommertemperaturen, die 12/15°C unter denen außen liegen, das Kondenswasser fließt direkt in die Kanalisation;- Alarm-Anlage;- Bewässerungsanlage;- Vorbereitung für einen Innenaufzug (neue Etagen verfügbar);- Sideboard sowohl im Wohnzimmer als auch im Esszimmer, das den Stil und das Material der Küche widerspiegelt.Dienstleistungen und Freizeit:- Haltestelle der öffentlichen Verkehrsmittel in 150 m Entfernung;- Kindergärten, Grundschulen, Apotheke und Lebensmittelgeschäfte sind zu Fuß erreichbar, während für die Mittelschulen ein Schülertransport vorhanden ist. Weitere Einrichtungen in Vezia, das in nur 5 Minuten mit dem Auto erreichbar ist;- Das Zentrum von Lugano ist in etwa 20 Minuten und die Autobahnauffahrt in etwa 7 Minuten erreichbar.Die Immobilie verfügt über 2 vollständig überdachte Parkplätze und einen weiteren Außenparkplatz, der im Preis inbegriffen ist.LASSEN SIE SICH DIESE GELEGENHEIT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!CL/7860

Schöne Villa mit Seeblick 7.5 Zimmer im Grünen in Neggio

Stellen Sie sich vor, in der Natur zu leben, umgeben von Grün, mit der Ruhe eines modernen Wohngebiets und der Schönheit des Sees im Hintergrund. Diese einzigartige Villa, die 2001 an der Grenze zwischen den Gemeinden Neggio und Vernate erbaut und zwischen 2010 und 2025 erweitert wurde, empfängt Sie mit ihren geräumigen Räumen, dem natürlichen Licht und dem Komfort einer Residenz, die für das tägliche Wohlbefinden konzipiert wurde. Auf einem Grundstück von 1'076 m² erstreckt sich die Immobilie über drei Ebenen mit einer Gesamtnutzfläche von etwa 370 m²: großzügige Räume, gut verteilt und leicht anpassbar, um jedem Bedarf an Familie und Lebensstil zu entsprechen. Ein repräsentativer EINGANG: Vom Obergeschoss aus gelangen Sie durch einen komfortablen Atrium in die Wohnung, der zu einem eleganten Büro von 15 m² und einer Panoramaterrasse führt: ein idealer Raum für diejenigen, die von zu Hause aus arbeiten oder eine separate Zone für die Bewirtung von Gästen wünschen. NACHTZONE: Die Ebene, die der Nacht gewidmet ist, bietet 3 geräumige Doppelzimmer, 2 fensterlose Badezimmer (eines mit Badewanne, das andere mit Dusche, beide mit Bidet), 1 praktische Waschküche und ein Technikraum. Eine Terrasse von fast 18 m² bietet grüne Ausblicke und Licht, perfekt für einen ruhigen Aufenthalt. TAGZONE: Im Erdgeschoss öffnet sich das Haus mit all seiner geselligen Atmosphäre: - Wohnzimmer mit Ofen und gemütlichem Esszimmer; - Große Küche mit Miele-Geräten wie Backofen, Mikrowelle, Kühlschrank, Gefrierschrank, Ceran-Kochfeld, ideal für diejenigen, die gerne kochen; - 1 Studio-/Hobbyraum; - 1 Gästebad mit Bidet; - Großer Portikus und direkter Zugang zum ebenen und bepflanzten Garten, wo Sie Momente im Freien in absoluter Privatsphäre verbringen können und einen schönen Blick auf den See genießen. EINE ZWEITE UNABHÄNGIGE WOHNUNG mit separatem Eingang: - Ein Mehrwert der Villa ist der neue Flügel von 45 m², mit Einbauschränken und verstecktem Bereich für Bad mit Dusche und Kochnische; - Große Fenster mit Zugang zum Garten; - Terrasse von ca. 22 m²; Ein idealer Raum als Dependance für Gäste, Hobbyzone, unabhängige Wohnung für die Familie oder zur Vermietung. Ausstattung und Komfort: - Holz-/Aluminium-Fenster mit Doppelverglasung, manuelle Jalousien; - Grès-Porzellanböden in der gesamten Wohnung, Eichenholz-Effekt in den Schlafzimmern; - Heizung mit Nafta und 3 externen Tanks à 2'000 l, verteilt durch Schlangen und Heizkörper im Waschraum und verfügbar; - Klimaanlage. In einer ruhigen und sonnigen Lage, an der Grenze zwischen Neggio und Vernate, kombiniert die Villa die Ruhe der Natur mit der Bequemlichkeit der Dienstleistungen: Schulen und Infrastrukturen in Agno, das Zentrum von Lugano ist in nur 20 Minuten erreichbar und die Autobahn in 15 Minuten. Eine elegante, vielseitige und bereite Residenz, die diejenigen aufnimmt, die einen exklusiven Lebensstil suchen, der aus geräumigen Räumen, Natur und modernem Komfort besteht. Zusätzlich steht ein Abstellraum von 18,30 m² für 2 Autos, 7 Außenparkplätze und ein großer Lagerraum zur Verfügung. LASSEN SIE SICH DIESER CHANCE NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN! CL/7903

Prächtige 6.5-Zimmer-Villa mit Seeblick und Bio-Pool in Bioggio

Magnifiziertes Anwesen, erbaut 1990 und zwischen 2023 und 2026 renoviert, auf einem 841 m² großen Grundstück in privilegierter Lage, zugänglich über eine ruhige Sackgasse in der Gemeinde Bioggio (Multiplikator 65 %), sonnige Fraktion Cimo.Umgeben von Grün und mit Südostausrichtung bietet die Villa eine bezaubernde Aussicht auf den See und die umliegenden Berge, vermittelt eine Atmosphäre absoluter Ruhe und Exklusivität. Die Räume, geräumig und hell, zeichnen sich durch die Eleganz der Ausführung und die Harmonie der Details aus, schaffen ein perfektes Gleichgewicht zwischen zeitgenössischem Stil und zeitlosem Charme.Mit ihren 6,5 Zimmern, verteilt auf 208 m² und auf drei Ebenen (davon zwei oberirdisch), repräsentiert die Residenz eine Wohnlösung von höchstem Niveau, ideal sowohl als Haupt- als auch als Zweitwohnsitz.EINGANG UND PARKPLÄTZE IM 1. STOCK:Der Schlafbereich umfasst 1 elegantes Master-Schlafzimmer mit Ankleide und 1 prächtiges, fensterliches Badezimmer en suite, ausgestattet mit großer Dusche, Dampfbad, Doppelwaschbecken und Bidet. Den Abschluss des 1. Stocks bilden 1 geräumiges Einzelzimmer, 1 weitere Doppelzimmer, verfeinert durch einen gemütlichen Kamin für romantische Abende, ein fensterliches Ankleidezimmer sowie ein weiteres, fensterliches Badezimmer mit Dusche.Beide Zimmer haben Zugang zu einer Terrasse mit atemberaubendem Blick.TAGESETAGE:Das Herzstück des Hauses bildet ein spektakulärer Wohnbereich mit Kamin, wo große Fenster zum Wintergarten von ca. 20 m² führen, der in jeder Jahreszeit genutzt und derzeit als eleganter Speisesaal genutzt wird.Eine helle, fensterliche Fläche beherbergt ein Arbeitszimmer, ideal für die Arbeit von zu Hause aus.Die offene, moderne Küche, perfekt ausgestattet, mit Vorratsraum und Theke, lädt zu gemeinsamen Momenten mit Familie und Freunden ein.Die Etage wird vervollständigt durch 1 Gästezimmer mit fensterlichem Badezimmer mit Dusche sowie einer praktischen Waschküche.Im Außenbereich öffnet sich der ebene Garten wie eine private Oase mit einer atemberaubenden Aussicht auf die umliegende Landschaft.Hier findet ein prächtiger, beleuchteter Pool von 8,00 x 3,60 m sowie eine neue Pergola mit voll ausgestatteter Außenküche Platz: der ideale Ort für unvergessliche Sommerabende und Entspannungsmomente.Während der Wintersaison kann die Pergola geschlossen werden, um Funktionalität und Schutz zu gewährleisten.HALBUNTERGESCHOSS:Ein vielseitiger, sorgfältig gestalteter Raum: 1 große, mehrzweckige Halle, die als Fitnessraum genutzt wird und über ein automatisches Feuchtigkeitskontrollsystem verfügt, 1 verfügbares Zimmer/Notfallraum mit Schiebetür und 2 weitere verfügbare Räume als Keller und Abstellräume (einer mit lebendem Fels).Ausstattung und Komfort:- Holzfenster mit doppelten isolierenden Scheiben und Sicherheitsschließvorrichtungen:- Edle, massive Parkettböden, Grès-Böden in den Badezimmern und hochwertige Laminatböden in den Räumen im Halbunterschoss;- Heizung mit Heizöl und Ausgabe über Schlangen (Heizkörper im Halbunterschoss);- Zwei große Markisen, von denen eine beheizt und mit Windgeschwindigkeitssensor bis 75 km/h ausgestattet ist;- Zwei Kamine, für eine warme und einladende Atmosphäre;- Alarmanlage und Videoüberwachung;- Vorbereitung für Außendusche in der Nähe des Pools;- Automatische Bewässerung des Gartens;- Rasenmäher-Roboter;- Beleuchteter Pool mit Vorbereitung für Beheizung.Die Villa verbindet perfekt Privatsphäre und Komfort: Die Schulen sind leicht erreichbar und mit Schulbusverbindungen ausgestattet, während alle wichtigen Dienstleistungen nur wenige Minuten entfernt sind. Das Zentrum von Lugano ist bequem in etwa 20 Minuten erreichbar, ebenso wie der Autobahnzubringer Lugano-Nord in nur 10 Minuten.Ein exklusives Zuhause, konzipiert für diejenigen, die in Schönheit, Licht, Privatsphäre und höchstem Komfort leben möchten, ohne auf Praktikabilität zu verzichten.LASSEN SIE SICH DIESE GELEGENHEIT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!CL/7949

Geräumiges Zweifamilienhaus mit 4,5 Zimmern und einer separaten Zweizimmerwohnung in Arogno

Zweifamilienhaus mit Garten in einer ruhigen und gut angebundenen Wohngegend in Arogno. Diese wunderschöne 4,5-Zimmer-Wohnung mit einer separaten, völlig unabhängigen Zweizimmerwohnung bietet die ideale Lösung für diejenigen, die Komfort, Platz und Modernität suchen. Die im Jahr 2022 vollständig renovierte Immobilie wurde bis ins kleinste Detail sorgfältig gestaltet, um eine einladende und funktionale Umgebung zu bieten.Das Haus erstreckt sich über eine Fläche von etwa 160 m² Wohnfläche und einem Grundstück von 350 m², das auf drei Ebenen verteilt ist. Der Eingang führt in ein geräumiges und helles Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zu einer großen Terrasse von 22 m² mit atemberaubender Aussicht auf die Berge. Die ausgestattete Küche verfügt über eine Ceran-Kochstelle, Geschirrspüler und einen Autoventilator, die Küchenschrankfronten sind aus Marmor. Auf dieser Ebene befinden sich ein Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche. Wenn man eine Ebene höher steigt, findet man zwei geräumige Schlafzimmer, die ideal für eine Familie oder zur Schaffung von Räumen für Hobbys und Entspannung sind.Im Erdgeschoss befindet sich eine Zweizimmerwohnung mit einer ausgestatteten Küche, einem Badezimmer mit Badewanne und einem Schlafzimmer, sowie einem separaten Eingang und Zugang zum Garten.Die Waschküche im Haus macht die Haushaltsführung einfacher und praktischer.Die Sicherheit wird durch eine Panzertür und ein Videosprechanlage gewährleistet, während die elektrischen Rolläden und die Außen-Sonnenschutzvorhänge Schutz und Komfort in jeder Jahreszeit bieten.Das Heizsystem mit einer Luft-Luft-Wärmepumpe in Kombination mit den Bodenheizungen und den PVC-Fenstern mit Doppelverglasung gewährleistet eine immer ideale Raumtemperatur.Das Kabelfernsehen komplettiert das Angebot an Komfort und Unterhaltung, während die Anwesenheit von Glasfaser und Wi-Fi eine unterbrechungsfreie Verbindung gewährleistet.In unmittelbarer Nähe zu allen wichtigsten Dienstleistungen,vervollständigen zwei Außenparkplätze, die im Verkaufspreis enthalten sind, die Immobilie.Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen!MB/7956

Elegantes und modernes Villen-Anwesen mit hohem Standard, 6.5 Zimmer, in Torricella

Magnifique propriété construite entre 2015 et 2016 sur un terrain de 451 m², la villa se distingue par ses espaces lumineux spacieux, son ensoleillement tout au long de l'année et un soin du détail qui ne cesse de surprendre. Avec ses 6,5 pièces pour 215 m² répartis sur 3 niveaux, dont deux au-dessus du sol, cette résidence représente la synthèse parfaite entre confort moderne et élégance intemporelle. La propriété est également acquise par la formule Rent to Buy (location avec rachat) ; pour plus d'informations, veuillez contacter ou visiter. ENTRÉE DE L'AUTORIMESSA : Important atrium avec un grand placard mural/vestiaire, une grande buanderie/séchoir avec fenêtre, un local technique et un escalier raffiné qui mène à l'étage principal. ENTRÉE AU REZ-DE-CHAUSSEE : Une entrée s'ouvre sur un salon avec salle à manger, agrémenté d'une spectaculaire cuisine en open space avec une imposante île centrale, conçue pour offrir des armoires et des espaces de stockage de chaque côté ; cette zone est un véritable temple de l'art culinaire qui ferait envie même aux plus grands chefs étoilés : four, steamer, chauffe-plat, système de vide, grand réfrigérateur et congélateur, cuisinière au gaz, lave-vaisselle et surfaces en Corian de très haute qualité. La zone de vie, avec cheminée, donne sur une véranda accueillante avec une pergola bioclimatique, des stores occultants, un jardin soigné et un espace dédié au potager. Toujours à ce niveau, la première zone de nuit accueille 2 grandes chambres simples avec accès au jardin et 1 grande salle de bain avec fenêtre élégante avec douche et bidet. ZONE DE NUIT/SÉJOUR : À l'étage supérieur, très lumineux grâce à un lanterneau, un autre salon a été aménagé avec une sortie sur une grande véranda couverte avec un jacuzzi en rotin "Playa" par Laghetto, parfait pour des moments de pur détente dans une totale intimité, entouré de verdure et avec vue sur les montagnes. La suite principale est un véritable refuge privé : grande chambre avec grandes fenêtres, accès direct à la terrasse, reliée à la véranda couverte, vaste local vestiaire avec fenêtre, une salle de bain avec fenêtre raffinée avec baignoire de design en Corian et douche extra-large, ainsi que les toilettes, toujours avec fenêtre, séparés. Équipements et confort : - Fenêtres en PVC/aluminium avec double vitrage isolant, volets et stores occultants électriques, moustiquaires ; - Sol et escalier en parquet de bois massif chêne ancien et carrelage de grès dans les salles de bain ; - Chauffage au gaz distribué par des serpentines ; - Climatisation dans la chambre principale ; - Alarme, vidéosurveillance ; - Arrosage automatique. Située dans la partie la plus belle et ensoleillée de Taverne-Torricella, la villa allie intimité, nature et commodité des services : écoles et infrastructures à quelques centaines de mètres, le centre de Lugano est accessible en seulement 20 minutes et l'accès à l'autoroute en seulement 5 minutes. Une villa de magazine, parfaite pour ceux qui souhaitent un style de vie exclusif, fait d'espaces vastes, de lumière, de nature et de confort de très haut niveau. NE LAISSEZ PAS ÉCHAPPER CET OBJET ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI MÊME POUR PLUS D'INFORMATIONS ! CL/16664

Geräumiges Haus 5.5 Zimmer mit Garten und Pool in Montagnola

In der wunderschönen und exklusiven Umgebung der Collina d’Oro bieten wir eine charmante und sorgfältig gestaltete Maisonette mit 5.5 Zimmern und ca. 156 m² Wohnfläche an, die 1993 erbaut und zwischen 2021 und 2022 renoviert wurde. Sie liegt in einem exklusiven Wohngebiet mit nur Villen, bestehend aus fünf Maisonetten und zwei Penthouse-Wohnungen. Diese Eigenschaft verfügt über 2 Terrassen im 1. Stock, 1 Portikus und 1 Veranda mit insgesamt ca. 33 m² sowie zwei private Gärten mit insgesamt ca. 110 m² und zeichnet sich durch ihre geräumigen, hellen Räume, die sonnige Ausrichtung das ganze Jahr über und eine Eleganz aus, die in jedem Raum spürbar ist. Die Immobilie besteht aus: EINGANG EBENE PARKPLATZ: Einladend und praktisch, mit 2 großen Stellplätzen (auch für Motorräder und Fahrräder) direkt vor der Eingangstür. Es folgen: 1 Raum, 1 Hobby-/Fitnessraum mit Fenster, Waschküche, Untertreppe und Notausgang, der derzeit als Weinkeller genutzt wird. EINGANG EBENE ERDGESCHOSS: Ein malerischer Weg durch den Garten führt zum ersten privaten Gartenteil mit Portikus. Im Inneren finden wir eine großzügige Eingangshalle mit Garderobe, 1 Gästebad mit Schiebetür, moderne separate Küche, ausgestattet mit Backofen, Kühlschrank/Gefrierschrank, Induktionskochfeld mit Bora-Dunstabzug und Geschirrspüler, sowie einen wunderschönen Wohn-/Essbereich, der sehr hell und mit Zugang zur Veranda und dem privaten Garten ist. SCHLAFBEREICH 1. STOCK: Ein Stockwerk mit großzügigen Dimensionen und viel Tageslicht, bestehend aus 2 Schlafzimmern mit Zugang zur ersten Terrasse, 1 Badezimmer mit Dusche und Bidet, einem Hauptschlafzimmer mit privater Terrasse und großem Badezimmer en suite, ebenfalls mit Dusche und Bidet. Die Residenz bietet außerdem einen schönen Swimmingpool, ideal für Entspannung und Sonnentage. Ausstattung und Komfort: - Doppelte Betonwände zwischen den Maisonetten; - Wärmedämmung auf der Eingangsseite; - Aluminium-Fenster mit Doppelverglasung; - Elektrische Rolläden und zwei Sonnenschutzmarkisen (elektrisch/manuell); - Fliegengitter an allen Fenstern; - Böden, Badezimmer und Treppen aus Marmor Calacatta, Parkett aus massivem Holz in den Schlafzimmern; - Heizung mit neuer Wärmepumpe und Serpentinen-Verteilung; - Vorbereitung für eine Ladesäule für Elektroautos. Möglichkeit, die bestehende Möblierung zu übernehmen, zum zu vereinbarenden Preis. In kurzer Entfernung befinden sich Schulen; im Zentrum von Montagnola gibt es einen Lebensmittelgeschäft, eine Bank, eine Apotheke, einen Bankautomaten, Bars und Restaurants. Die Mittelschulen befinden sich in Barbengo und sind bequem mit dem Schultransport in der Piazza erreichbar. Das Zentrum von Lugano ist in etwa 20 Minuten erreichbar. Gemeinschaftskosten: sehr gering: ca. CHF 280 + CHF 50 monatlich für den Renovierungsfonds. Eine perfekte Residenz für diejenigen, die Ruhe, Eleganz und den Komfort eines wie neuwertigen Objekts suchen; ein Ort, an dem jeder Tag von Lebensqualität geprägt ist. LASSEN SIE SICH DAS OBJEKT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN! CL/16892

Haus zur Renovierung mit Grundstück, Terrasse und Parkplätzen in Vaglio

Im charakteristischen Kern von Vaglio, in einer ruhigen aber verkehrsgünstigen Lage, bieten wir ein charakteristisches Haus im Kern zur Renovierung von ca. 160 m² an, reich an Charme und mit großen Möglichkeiten der Personalisierung.Das Anwesen wird durch eine große Parzelle Land aufgewertet, die einen praktischen Zugang und eine angenehme Nutzbarkeit der Außenräume gewährleistet. Das Gebäude verfügt tatsächlich über drei separate Eingänge - zwei Fußgängereingänge und einen Fahrzeugzugang - die seine Funktionalität und Bequemlichkeit erhöhen.Zusätzlich gehören zahlreiche Nebenräume zum Anwesen, darunter Keller, Ställe, Magazine und Lager, ideal für diejenigen, die zusätzlichen Raum benötigen oder weitere Wohn- oder Hobbyprojekte entwickeln möchten.Das Haus genießt eine offene Aussicht und eine gute Sonneneinstrahlung, was den Räumen Helligkeit und eine einladende Atmosphäre verleiht.Der Wohnbereich erstreckt sich über zwei Ebenen:Im ERSTEN STOCK finden wir den Tagbereich, der aus einem Esszimmer, einem gemütlichen Wohnzimmer mit Kamin und separatem Eingang, einer bewohnbaren Küche mit direktem Zugang zur großen, bewohnbaren Terrasse, einem Schlafzimmer, einem zusätzlichen Raum, der ideal als Vorratskammer oder Studierzimmer dienen kann, sowie einem Badezimmer mit Waschküche besteht.Der ZWEITE STOCK, der mansardartig gestaltet ist, bietet einen großen offenen Bereich, vier weitere Zimmer und einen Raum, der für die Einrichtung eines zweiten Badezimmers zur Verfügung steht, das den Schlafbereich bedient.Eine ideale Lösung für diejenigen, die von einem Haus mit authentischem Charakter träumen, das sie renovieren und nach ihrem eigenen Stil und ihren eigenen Bedürfnissen gestalten können, in einer ruhigen und charmanten Umgebung.Zu den Nebenflächen gehören 2 externe Parkplätze, die im Verkaufspreis enthalten sind.LASSEN SIE SICH DIESE GELEGENHEIT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!DG/16740

Villa mit 5,5 Zimmern und Blick auf den Lago Maggiore in Pianezzo

In einer herrlichen, dominierenden Position mit einer offenen Aussicht, die sich bis zum Lago Maggiore erstreckt, bieten wir eine schöne Doppelhaushälfte mit 5,5 Zimmern und einem komfortablen, unabhängigen Einzimmerapartment zum Kauf an.Pianezzo ist eine Gemeinde mit starker baulicher Entwicklung, die für ihre Lebensqualität bekannt ist, die durch Ruhe, Sonne und eine bezaubernde Aussicht gekennzeichnet ist, 5 km von Giubiasco, 6,5 km von Bellinzona und etwa 20 km von Lugano entfernt.Das 1992 errichtete Objekt zeichnet sich durch seine optimale Sonnenausrichtung und seine gemütlichen, gut verteilten Räume aus, die perfekt für das Familienleben oder für die Arbeit von zu Hause aus geeignet sind.Der Hauptteil der Wohnung, etwa 140 m² groß, erstreckt sich über zwei Ebenen: Im Eingangsbereich befindet sich der Tagbereich mit separater Küche, einem großen, hellen Wohnzimmer, das auf die Panoramaterrasse öffnet, und einem praktischen Gästebad.Im Obergeschoss befindet sich der Schlafbereich, der durch sichtbare Holzbalken gekennzeichnet ist, und besteht aus dem Hauptschlafzimmer mit Zugang zur Terrasse, zwei Einzelzimmern und einem Badezimmer mit Badewanne.Im Gartengeschoss, das über eine Außentreppe zugänglich ist, befindet sich ein unabhängiges Einzimmerapartment von etwa 45 m² mit ausgestatteter Küche, einem gut abgetrennten Tag-/Nachtbereich und einem Badezimmer mit Dusche, ideal als Gästeraum, Privatbüro oder für eine autarke Wohnlösung.Die Liegenschaft verfügt über eine Heizanlage, die mit Heizöl betrieben wird und über Heizkörper verteilt ist, sowie über PVC-Fenster mit Doppelverglasung.Eine Waschküche und ein überdachter Parkplatz vervollständigen die Liegenschaft.LASSEN SIE SICH DIESES OBJEKT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!GV/16966

Geräumiges rustikales Landhaus mit 10 Räumen in Val di Blenio

In der malerischen Valle di Blenio, umgeben von der üppigen Natur, im Kern von Blenio, bieten wir den Verkauf eines charmanten, komplett renovierten Rustico-Chalets aus den 80er-90er Jahren an, der sich noch in gutem Allgemeinzustand befindet.Es ist ratsam, darauf hinzuweisen, dass das Gebäude komplett renoviert wurde, Dach, Verputz, Holz, Doppelfenster, Elektroanlage.Aufgrund seiner Lage und Typologie sowie durchgeführter Marktforschung eignet sich die Struktur hervorragend für B&B-Aktivitäten das ganze Jahr über, mit einem interessanten Einkommen.Das Gebäude zeichnet sich durch zwei unterschiedliche architektonische Stile aus, einen rustikalen Stil in Holz und einen traditionellen in Mauerwerk.Die Fläche erstreckt sich über etwa 170 m², mit einem sehr großen KELLERGESCHOSS von 60 m², geeignet für Skidepot und verschiedene Materialien, sowie Weinkeller, Waschküche und alles, was sonst noch benötigt wird.Im ERDGESCHOSS befindet sich eine offene Küche mit Esszimmer und Wohnzimmer mit Kamin, sowie WC/Dusche und WC/Bad und zwei Schlafzimmern. Von diesem Stockwerk aus kann man über zwei separate Eingänge zugänglich sein.Im 1. STOCK befinden sich 4 Schlafzimmer und ein kleines Studio.Der bewohnbare Teil wird durch ein weiteres DACHGESCHOSS mit Schlafzimmer und einem kleinen Salon abgerundet.Etwa 100 Meter vom Rustico entfernt befindet sich ein komfortabler und großer öffentlicher Parkplatz. Es ist jedoch erlaubt, Belade- und Entladevorgänge direkt vor dem Haus durchzuführen.Von Blenio aus kann man den Ort Olivone in 5 Minuten mit dem Auto erreichen, wo es Lebensmittelgeschäfte, Bars/Restaurants und andere verschiedene Geschäfte gibt, einschließlich Ski- oder Mountainbikeverleih, da der Ort das ganze Jahr über von Touristen frequentiert wird. Tatsächlich kann man die Langlauf-Skistation in Campra in etwa 10-15 Minuten und den Lucomagno-Pass in weiteren 10 Minuten mit dem Auto erreichen. Der Autobahnzubringer für Bellinzona befindet sich in Biasca, etwa 20 Minuten von Olivone entfernt, und die gesamte Strecke wird von den Autopostalen bedient.LASSEN SIE SICH DIESES OBJEKT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!GV/16979

WEITLAUFENDES HISTORISCHES HAUS MIT 8.5 ZIMMERN ZUM RENOVIEREN IN CASTELROTTO

Das Haus liegt im Herzen der malerischen Gemeinde Castelrotto-Croglio und bietet eine faszinierende Wohnung mit 8,5 Zimmern, die sich über vier Ebenen erstreckt. Das Anwesen genießt eine ruhige und sonnige Lage, nur fünf Minuten von Sessa und Curio, etwa zwanzig Minuten von Lugano und nur zehn Minuten von der italienischen Grenze entfernt.Das Anwesen, das etwa 250 m² umfasst und jahrzehntelang ein renommiertes traditionelles Tessiner Restaurant beherbergte, verfügt über eine solide und stabile Struktur. Die geräumigen Innenräume bieten ein großes Potenzial für eine Sanierung und eignen sich für eine individuelle Modernisierung entsprechend den Bedürfnissen des Käufers.Raumplan:Erdgeschoss: Gemütlicher Eingang, bewohnbarer Küchenbereich, geräumiger Speisesaal mit einem großen, charakteristischen Tessiner Kamin und einer weiteren Küche.Erster Stock: Großes Wohnzimmer mit Epokendetails, ein großzügiges, fensterliches Badezimmer mit Badewanne und ein weiteres, vielseitiges Zimmer.Zweiter Stock: Schlafbereich, bestehend aus einem Einzelzimmer, einem großen Hauptschlafzimmer mit privatem Balkon und einem dritten Zimmer.Dritter Stock: Charakteristischer Turm mit Galerie, completed von Dachboden und Dachgeschoss.Potenzial und Dienstleistungen:Das Anwesen verfügt derzeit nicht über private Parkplätze; es besteht jedoch die konkrete Möglichkeit, das Erdgeschoss umzubauen, um einen dreifachen Garagenplatz zu schaffen.Die Lage ist ideal für Familien: In der unmittelbaren Nähe befinden sich Schulen und Kindergärten. Darüber hinaus bietet die Gemeinde Castelrotto-Croglio interessante finanzielle Anreize für neue Familien, die sich in der Gegend niederlassen möchten.SM/6994

Schönes Haus 5.5 Zimmer mit herrlichem Garten in Gravesano

In einem der ruhigsten Wohngebiete von Gravesano, am Ende einer Sackgasse, die nur fünf Häuser bedient, liegt dieses gepflegte Einfamilienhaus, das 2004 erbaut wurde. Ein idealer Kontext für diejenigen, die fern vom Verkehr in einer sicheren und reservierten Umgebung leben möchten, perfekt für das Familienleben.Das Anwesen erstreckt sich über drei Ebenen und bietet gut verteilte und helle Räume. Der Wohnbereich ist großzügig und gemütlich, mit einem modernen offenen Raum, der durch einen Holzofen gewürzt wird, der eine warme und einladende Atmosphäre während der kälteren Monate schafft. Von hier aus gelangt man direkt zu den Außenbereichen: einem angenehmen privaten Garten mit Gemüsebeet und Pergola, perfekt für Entspannung an der frischen Luft.Der Schlafbereich bietet vier gut organisierte Schlafzimmer: das Hauptschlafzimmer verfügt über einen bequemen Kleiderschrank, während zwei der Schlafzimmer durch ihre einladenden Galerien hervorstechen, ideal als Spiel-, Studien- oder Entspannungsbereiche für die Jüngeren.Im Erdgeschoss finden schließlich zwei sehr funktionale Nebenräume Platz: einer als Hobbyraum, perfekt für kreative Aktivitäten oder Freizeit, und ein zweiter Raum, der als Waschküche und Keller genutzt wird, was der täglichen Hausverwaltung Praktikabilität hinzufügt.Die Fenster sind alle aus PVC mit Doppelverglasung und das Gebäude wurde im Laufe der Zeit Gegenstand wichtiger Modernisierungsmaßnahmen, darunter die Erneuerung der Badezimmer im Jahr 2019 und die Installation im Jahr 2022 einer Photovoltaikanlage mit Wärmepumpe, die an das Fußbodenheizungssystem angeschlossen ist, was Energieeffizienz und Wohnkomfort gewährleistet.Die Lage ist besonders strategisch: Schulen und Dienstleistungen sind leicht erreichbar, ebenso wie die Autobahnanschlüsse, was es ermöglicht, privates und berufliches Leben perfekt zu vereinen.Eine ideale Lösung für diejenigen, die Unabhängigkeit, Ruhe und ein bereites Zuhause in einem gepflegten und familienfreundlichen Umfeld suchen.Zwei unüberdachte Parkplätze und ein zusätzlicher Parkplatz für Gäste vervollständigen das Anwesen, ein Mehrwert, der in Wohngebieten nicht immer selbstverständlich ist.LASSEN SIE SICH DIESE GELEGENHEIT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!

Großes Einfamilienhaus mit 7,5 Zimmern und Garten in Agno

In einer strategischen Lage in Serocca d’Agno befindet sich dieses großzügige Einfamilienhaus mit 7,5 Zimmern (285mq) und einem Garten von etwa 300 mq. Es ist die ideale Lösung für große Familien oder für diejenigen, die ein perfektes Gleichgewicht zwischen Privatleben und Arbeitsplatz (Home-Office) suchen.Das 1988 erbaute Haus wurde kontinuierlich technisch verbessert und erweitert und präsentiert sich heute in hervorragendem Zustand und ist sofort bewohnbar.Raumverteilung:ERDGESCHOSS - Wohnbereich: Einladender Eingang, großzügiger Wohnbereich mit Kamin, separates Esszimmer (Veneta Cucine Top der Gamma 2023).Der Clou ist der wunderschöne Wintergarten und die überdachte Terrasse mit Schiebetüren, die einen Übergang zum ebenen und umzäunten Garten schaffen. Gästebad.ERSTER STOCK - Schlafbereich: Zwei große Doppelzimmer, ein Einzelzimmer (zwei davon mit Zugang zum überdachten und verglasten Loggia) und ein vollständiges Badezimmer mit Badewanne.ZWEITER STOCK - Erweiterung: 2007 hinzugefügtes Dachgeschoss, das ein geräumiges Schlafzimmer, ein Einzelzimmer und einen weiteren Raum für Bürozwecke bietet.TEILUNTERGESCHOSS: Großer Grottino für gesellige Abende, Hobbyraum, Weinkeller, Waschküche und Technikraum.Technische Maßnahmen und Vorteile:Das Haus wurde kontinuierlich aktualisiert, um den maximalen Energieverbrauch und die Sicherheit zu gewährleisten;Photovoltaikanlage mit 8,5 kW (2017) und Heizung mit Wärmepumpe (2018);PVC-Fenster mit Dreifachverglasung und hoher Wärme- und Schalldämmung;Klimaanlage (2012) und Fliegengitter an allen Fenstern;Alarmanlage und Videosicherheit der neuesten Generation (2021/22);Veranda, die von Februar bis November nutzbar ist, dank der PVC-Abschlüsse und der plissierten Fliegengitter.In unmittelbarer Nähe befinden sich: Supermärkte und Einkaufszentren, Schulen, Restaurants und Bars. Haltestelle der FLP-Bahn, um das Zentrum von Lugano in wenigen Minuten ohne Verkehr zu erreichen.Die Liegenschaft umfasst 4 Parkplätze, die im Verkaufspreis enthalten sind.LASSEN SIE SICH DIESES OBJEKT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!

VILLA 5,5 LOCALE MIT GARTEN UND FREIER SICHT IN BARBENGO

Immergiert in der Natur in strategischer Lage in Barbengo, bietet dieses Einfamilienhaus von 184 m² großzügige und funktionale Räume für diejenigen, die in einer ruhigen Umgebung leben möchten, aber dennoch praktisch und nahe an allen Dienstleistungen, nur wenige Minuten von den Einkaufszentren von Grancia und der Autobahnausfahrt Lugano Süd entfernt. Das Objekt kann als ZWEITWOHNSITZ erworben werden!Die Wohnung erstreckt sich über zwei helle und gut verteilte Etagen.Die ERDGESCHOSS ebene öffnet sich mit einem Atrium mit Gästetoilette, um dann Zugang zu einem großen Wohnzimmer mit großen Fenstern zu erhalten, die den Räumen natürliche Beleuchtung spenden und auf den panoramischen und ebenen Garten hinausführen.Die Küche ist geräumig und bewohnbar und ebenfalls mit dem Außenbereich verbunden.Im ERSTEN OBERGESCHOSS finden wir ein großes Doppelzimmer von 20 m² mit hochgespannten Dachböden und Zugang zum Balkon, sowie zwei weitere geräumige Dachböden und ein Vollbad mit Badewanne.Das ERDGESCHOSS wird durch einen großen Hobbyraum vervollständigt, der derzeit als Fitnessraum mit Sauna und Dusche ausgestattet ist, einer schönen, rustikal eingerichteten Weinkeller mit Kies, sowie dem Waschraum und Abstellraum.Ausgestattet mit Fußbodenheizung, die von einer Gasheizung gespeist wird, sowie PVC-Fenstern mit Doppelverglasung, gewährleistet diese Unterkunft einen konstanten Wärmekomfort im Winter, während das System der elektrischen Jalousien und die hochwertige Wärmedämmung ein frisches Umfeld auch in den Sommermonaten sicherstellen.Die Anwesenheit von Glasfaser und Wi-Fi in dem gesamten Haus ermöglicht es, mit höchster Geschwindigkeit zu arbeiten und zu surfen.Die beiden überdachten Außenparkplätze bieten einen nützlichen Raum auch für Motorräder und Fahrräder.Eine Oase der Ruhe, nur wenige Schritte von Schulen, Geschäften, öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt, eingebettet in die Natur, wo jedes Detail sorgfältig gestaltet ist, um einen gesunden Lebensstil zu bieten.LASSEN SIE SICH DIESES OBJEKT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!LN/17361

LUXUS-PENTHOUSE 7.5 MIT SEE- UND POOLBlick IN MONTAGNOLA

Spectaculäres Dachgeschoß-Duplex mit 7,5 Zimmern in Montagnola mit großer überdachter Terrasse und panoramischer Aussicht auf den See. Diese Immobilie von raffinierter Eleganz wurde im Jahr 2000 erbaut und im Jahr 2018 mit hochwertigen Materialien komplett renoviert, was eine perfekte Kombination von eleganten und funktionalen Räumen ergab.Das Dachgeschoß erstreckt sich über eine Wohnfläche von 286 m² und bietet großzügige Räume zum Wohnen und Entspannen für diejenigen, die totale Komfort und Privatsphäre suchen.Es ist möglich, die Immobilie auch als ZWEITWOHNSITZ zu erwerben!Am Eingang befindet sich ein großer, heller Wohnraum mit Galerie und einer großen überdachten Terrasse von 30 m² mit Außenküche, ideal zum Entspannen und Genießen des wunderschönen Panoramas über die Stadt und den See. Die große, maßgefertigte Küche von Bulthaup bietet ein angenehmes und geselliges Ambiente. Sie ist mit allem Komfort ausgestattet und bietet Zugang zum Vorratsraum und zur Bügelstube. Auf gleicher Ebene befindet sich ein Gästebad und ein großes Schlafzimmer mit Bad en Suite und begehbarem Kleiderschrank.Im OBERGESCHOSS befindet sich eine große Galerie mit Arbeitszimmer und Blick auf den Wohnbereich sowie 4 Schlafzimmer, die mit maßgefertigten Einbauschränken und jeweils einem angeschlossenen Bad ausgestattet sind.Alle Materialien sind von höchster Qualität, die Bäder von Silverline haben maßgefertigte Einbauschränke, sind mit Travertin verkleidet, die Böden bestehen aus massivem Eichenholz, und einige Räume haben Türen, die aus Häusern und Klöstern des 17. und 18. Jahrhunderts stammen.Die Immobilie verfügt über ein Fußbodenheizungssystem, das von einer Gasheizung gespeist wird, und Klimaanlagen sind in allen Räumen installiert.Im ERDGESCHOSS befindet sich ein Spa-Bereich mit einer schönen überdachten Poolanlage, Garten, Sauna, Duschen und Fitnessraum, der für Entspannungsmomente zur Verfügung steht.Getrennt vom Duplex, ebenfalls im Erdgeschoß, befindet sich ein Gästezimmer mit Bad und separatem Eingang.Die Sicherheit ist durch eine Panzertür und ein Videogegensprechanlage gewährleistet. Darüber hinaus verfügt das Dachgeschoß über einen Weinkeller aus Naturstein, einen Abstellraum, einen Geräteraum für Fahrräder und Motorräder.Die Garage ist über eine neue Liftkabine (2025) für Autos erreichbar, in der sich 2 Eigentümerparkplätze zu je CHF 50'000 und ein dritter Parkplatz zur Miete für CHF 196.-- monatlich befinden.Verpassen Sie nicht diese gute Gelegenheit, in einem idealen Umfeld in einer einzigartigen und gesuchten Immobilie zu leben, nur wenige Schritte von der Amerikanischen Schule, der Bushaltestelle, dem Bahnhof, der Innenstadt und der Autobahnauffahrt entfernt.LASSEN SIE SICH DIESE GELEGENHEIT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONENLN/17294

Geräumige 5.5-Zimmer-Wohnung nur wenige Schritte von Lugano entfernt

Die Wohnung liegt in einem Wohn- und Stadtviertel von Lugano und bietet eine einzigartige Gelegenheit, in einer komfortablen und zentralen Lage zu leben. Das 1980 erbaute Gebäude mit nur 10 Wohnungen und sechs Etagen ist gut gepflegt und verfügt über alle Annehmlichkeiten, die eine Stadtwohnung erfordert.Die Wohnung im fünften Stock zeichnet sich durch eine geräumige und helle Raumaufteilung aus, mit Süd- und Westausrichtung, die eine optimale natürliche Beleuchtung während des gesamten Tages gewährleisten.Der freie Blick und die malerischen Aussichten auf die Berge schaffen eine Atmosphäre der Entspannung und des Wohlbefindens.Die Innenräume umfassen ein gemütliches Wohnzimmer mit Terrasse, eine bewohnbare Küche, die zur Wohnbereich geöffnet werden kann, ein Gästebad, ein Schlafzimmer mit weiterer Terrasse, ein Badezimmer mit Dusche, zwei Einzelzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und ein Arbeitszimmer, ideal für die Schaffung von Arbeits- oder Entspannungsräumen.Die beiden Terrassen von jeweils 13 m² bieten Gelegenheit für gesellige Momente im Freien oder einfach Entspannungspausen bei der Aussicht auf die offene Berglandschaft.Die Heizung wird mit Heizöl betrieben und über Serpentine verteilt, die Fenster sind aus PVC mit Doppelverglasung und die Böden aus Terrakotta und Parkett.Das Objekt ist frei und bereit für eine individuelle Gestaltung, was eine einzigartige Gelegenheit darstellt, in einem der begehrtesten Viertel von Lugano zu leben, mit allen Annehmlichkeiten und Dienstleistungen in Reichweite.Zur Immobilie gehören auch ein Keller, ein Stellplatz in der Garage für 50'000 CHF (nicht im Verkaufspreis enthalten) und Abstellplätze für Fahrräder und Motorräder, was eine praktische und sichere Lösung bietet.LASSEN SIE SICH DIESE GELEGENHEIT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!

SPLENDIDE VILLA 7,5 LOCALE MIT TRÄUMHAFTER AUSBLICK IN VICO MORCOTE

Wunderbare Einzelvilla mit 7,5 Zimmern und ca. 370 m², erbaut auf einem Grundstück von 1'164 m², in exklusiver und dominanter Lage in Vico Morcote, mit spektakulärer panormamischer Seesicht, totaler Privatsphäre und exzellenter Sonnenausrichtung. Die Liegenschaft befindet sich nur wenige Minuten vom Autobahneingang Melide entfernt, in einem reservierten und sehr gefragten Kontext.Der Zugang erfolgt über einen großen Vorplatz mit zahlreichen externen Parkplätzen und einer großen überdachten Abstellmöglichkeit für zwei Autos, neben dem Haupteingang, der maximale Bequemlichkeit in jeder Jahreszeit bietet.Die Villa erstreckt sich über mehrere Ebenen, die durch einen privaten Aufzug verbunden sind. Im Obergeschoss befindet sich die Herrschaftswohnbereich: großer Eingang, zwei Schlafzimmer mit großzügigen Dimensionen, die von einem Badezimmer mit Dusche bedient werden, und ein prächtiges Hauptschlafzimmer mit Bad en suite, ausgestattet mit Badewanne, Dusche und begehbarem Kleiderschrank. Alle Schlafzimmer sind durch bodentiefe Fenster gekennzeichnet, die die Seesicht und die Helligkeit einzigartig hervorheben.Die Ebene, die der Wohnbereich gewidmet ist, ist das repräsentative Herz des Hauses: ein Vorzimmer führt in die moderne Küche mit Insel, direktem Zugang zum Garten, Miele-Geräten höchster Qualität und Weinkeller, ideal für diejenigen, die gerne kochen und Gäste empfangen. Das große Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern und Zugang zur überdachten Terrasse von etwa 38 m² bietet eine wunderbare Kontinuität zwischen Innen und Außen und eine atemberaubende Seesicht. Auf der gleichen Ebene befindet sich ein komfortables Gästebad.Im Untergeschoss befindet sich ein zweiter Wohnbereich, perfekt für Kinder, Gäste oder Personal: zwei weitere Schlafzimmer mit guter Größe, die von einem Badezimmer mit Dusche bedient werden, in einer ruhigen und reservierten Umgebung.Die Ausstattung umfasst: elektrische Jalousien, PVC-Fenster mit Antisplitter-Verglasung, Panzertür, Außenbeleuchtungsanlage und automatische Bewässerung des Gartens, Klimaanlage im Haus, privater Aufzug auf allen Ebenen, Weinkeller und hochwertige Geräte. Die Heizung wird durch eine Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung gewährleistet, eine effiziente und moderne Lösung, kombiniert mit der Sommerklimatisierung für optimalen Komfort das ganze Jahr über.Das 1'164 m² große Grundstück umgibt die Villa und gewährleistet Privatsphäre, begehbare Grünflächen und die Möglichkeit, verschiedene Ruhezonen zu schaffen. Die zahlreichen Parkplätze, sowohl extern als auch überdacht, machen die Immobilie besonders geeignet für große Familien oder mehrere Wohneinheiten.Diese Liegenschaft bietet eine seltene Gelegenheit für diejenigen, die eine hochwertige Residenz mit Seesicht, Privatsphäre und Komfort in einer der exklusivsten Orte am Ceresio suchen. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen privaten Besuch zu organisieren.LASSEN SIE SICH DIESE GELEGENHEIT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!KA/17224

SPETTAKULÄRE VILLA MIT POOL UND PANORAMABLICK IN LUGANO

Moderne Villa mit 6,5 Zimmern, Pool und Panoramaterrasse, in bevorzugter Lage in Lugano-Albonago, nur wenige Minuten von der Stadt Lugano und allen wichtigen Dienstleistungen entfernt.Erstellt im Jahr 2020, bietet sie etwa 312 m² Wohnfläche, helle Räume, freie Sicht auf den See und die Berge und maximale Privatsphäre.Ausgestattet mit internem Aufzug, Domotik und hochwertigen Ausstattungen, stellt sie eine ideale Lösung sowohl als Haupt- als auch als Zweitwohnsitz dar.Diese Immobilie zeichnet sich durch das perfekte Gleichgewicht zwischen zeitgenössischer Eleganz, Komfort und Funktionalität aus. Die Aufteilung auf mehrere Ebenen wurde konzipiert, um die Räume und das natürliche Licht optimal zu nutzen und luftige, harmonische Räume zu schaffen, in denen jedes Detail darauf abzielt, eine höhere Wohnqualität zu bieten.Der Wohnbereich bietet einen großen offenen Wohnraum, der durch große Fenster bereichert wird, die eine direkte Verbindung zwischen Innen und Außen herstellen. Von hier aus gelangt man zur prächtigen Panoramaterrasse mit Pool, einem exklusiven Bereich, in dem man entspannte und gesellige Momente verbringen kann, während man die offene Sicht auf die umliegende Landschaft genießt. Ein vielseitiger Raum, ideal als Gästezimmer, privates Studio oder Fitnessbereich, komplettiert diese Ebene.Der Schlafbereich ist als Oase der Ruhe und des Komforts konzipiert. Das Master-Schlafzimmer bietet großzügige Räume und ist bereichert durch eine begehbare Garderobe, ein elegantes Badezimmer mit Dusche und Badewanne, was einen intimen und raffinierten Raum schafft. Ein zweites Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer und Balkon bietet weitere Unabhängigkeit, während das dritte Schlafzimmer zusammen mit einem Studio/Büro eine ideale Anordnung auch für Familien oder für diejenigen, die Arbeitsbereiche zu Hause benötigen, komplettiert.Die Villa ist mit hochwertigen Materialien und modernen Technologien ausgestattet: autarke Heizung mit Wärmepumpe Luft-Wasser, Klimaanlage, Domotik-System, Alarmanlage und Glasfaser. Jedes Element trägt dazu bei, eine effiziente, sichere und innovative Wohnung zu schaffen.Außen bietet der umzäunte und gepflegte Garten Privatsphäre und Lebensqualität, während die Verfügbarkeit von bis zu 6 Parkplätzen, einschließlich Parkplätzen für Gäste, weitere Komfort zu einer bereits vollständigen Immobilie hinzufügt.Eine Villa, die für diejenigen konzipiert ist, die in einem reservierten und modernen Umfeld leben möchten, ohne auf die Nähe zu den Dienstleistungen und dem Stadtzentrum zu verzichten, wo Komfort, Design und Panorama zu einem hochwertigen Wohngefühl verschmelzen.Kontaktieren Sie uns, um weitere Informationen zu erhalten oder um einen privaten Besuch zu organisieren.LASSEN SIE SICH DIESE GELEGENHEIT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!

GROSSES ZWEIFAMILIENHAUS MIT 1000 MQ GRUNDSTÜCK IN RANCATE

Großes Zweifamilienhaus mit ca. 320 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Ebenen plus Souterrain, erbaut in den frühen 60er Jahren auf einem großen, ebenen Grundstück von 1'350 m², in einer besonders günstigen und gut erschlossenen Lage in Rancate, ideal für diejenigen, die in einer ruhigen Umgebung leben möchten, ohne auf die Nähe zu den wichtigsten Verbindungen und Dienstleistungen verzichten zu müssen.Das Gebäude erstreckt sich vom SOUS-SOL aus, wo sich ein praktischer Lagerraum mit Technikraum befindet.Im ERDGESCHOSS befindet sich ein geräumiger Bereich, der aus einer Garage, einem gemütlichen Kellergeschoss mit Kamin, der eine einladende Atmosphäre schafft, und einer Küche mit direktem Zugang zum großen, ebenen Garten besteht, der ein echter Pluspunkt des Objekts ist und perfekt für entspannte Momente im Freien oder für Familienaktivitäten geeignet ist. Dieser Bereich wird durch einen Weinkeller, einen Heizraum/Waschraum, einen Abstellraum, zwei vielseitige Räume, ein Badezimmer mit Dusche und ein Studierzimmer ergänzt. Diese Ebene benötigt Modernisierungsarbeiten, um vollständig genutzt und bewohnt zu werden.Im OBERGESCHOSS befindet sich die Hauptwohnung, die aus einem hellen Wohnzimmer mit Kamin, einem gemütlichen Esszimmer, einer separaten Küche, einem Eingang, einem Balkon, vier Schlafzimmern - davon eines mit eigenem Balkon - und einem Badezimmer mit Badewanne besteht, und bietet großzügige und gut verteilte Räume für die gesamte Familie. Der Dachboden wird als Lagerraum genutzt.Das Objekt verfügt über neue PVC-Fenster mit Doppelverglasung und eine Gasheizung, die über Radiatoren verteilt wird.Ein weiterer Vorteil ist der große, ebene Grundstück, der auch ein praktisches Gerätehäuschen beherbergt und die Möglichkeit bietet, einen zweiten Fahrzeugzugang auf der Rückseite zu schaffen.Dieses interessante Angebot wird durch eine Einzelgarage und einen Außenparkplatz abgerundet, der in einem vollständig umzäunten Grundstück mit elektrischem Tor liegt, was Privatsphäre und Sicherheit garantiert.LASSEN SIE SICH DIESES OBJEKT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!FGS/17346