Spectaculäres Dachgeschoß-Duplex mit 7,5 Zimmern in Montagnola mit großer überdachter Terrasse und panoramischer Aussicht auf den See. Diese Immobilie von raffinierter Eleganz wurde im Jahr 2000 erbaut und im Jahr 2018 mit hochwertigen Materialien komplett renoviert, was eine perfekte Kombination von eleganten und funktionalen Räumen ergab.

Das Dachgeschoß erstreckt sich über eine Wohnfläche von 286 m² und bietet großzügige Räume zum Wohnen und Entspannen für diejenigen, die totale Komfort und Privatsphäre suchen.

Es ist möglich, die Immobilie auch als ZWEITWOHNSITZ zu erwerben!

Am Eingang befindet sich ein großer, heller Wohnraum mit Galerie und einer großen überdachten Terrasse von 30 m² mit Außenküche, ideal zum Entspannen und Genießen des wunderschönen Panoramas über die Stadt und den See. Die große, maßgefertigte Küche von Bulthaup bietet ein angenehmes und geselliges Ambiente. Sie ist mit allem Komfort ausgestattet und bietet Zugang zum Vorratsraum und zur Bügelstube. Auf gleicher Ebene befindet sich ein Gästebad und ein großes Schlafzimmer mit Bad en Suite und begehbarem Kleiderschrank.

Im OBERGESCHOSS befindet sich eine große Galerie mit Arbeitszimmer und Blick auf den Wohnbereich sowie 4 Schlafzimmer, die mit maßgefertigten Einbauschränken und jeweils einem angeschlossenen Bad ausgestattet sind.

Alle Materialien sind von höchster Qualität, die Bäder von Silverline haben maßgefertigte Einbauschränke, sind mit Travertin verkleidet, die Böden bestehen aus massivem Eichenholz, und einige Räume haben Türen, die aus Häusern und Klöstern des 17. und 18. Jahrhunderts stammen.

Die Immobilie verfügt über ein Fußbodenheizungssystem, das von einer Gasheizung gespeist wird, und Klimaanlagen sind in allen Räumen installiert.

Im ERDGESCHOSS befindet sich ein Spa-Bereich mit einer schönen überdachten Poolanlage, Garten, Sauna, Duschen und Fitnessraum, der für Entspannungsmomente zur Verfügung steht.
Getrennt vom Duplex, ebenfalls im Erdgeschoß, befindet sich ein Gästezimmer mit Bad und separatem Eingang.

Die Sicherheit ist durch eine Panzertür und ein Videogegensprechanlage gewährleistet. Darüber hinaus verfügt das Dachgeschoß über einen Weinkeller aus Naturstein, einen Abstellraum, einen Geräteraum für Fahrräder und Motorräder.

Die Garage ist über eine neue Liftkabine (2025) für Autos erreichbar, in der sich 2 Eigentümerparkplätze zu je CHF 50'000 und ein dritter Parkplatz zur Miete für CHF 196.-- monatlich befinden.

Verpassen Sie nicht diese gute Gelegenheit, in einem idealen Umfeld in einer einzigartigen und gesuchten Immobilie zu leben, nur wenige Schritte von der Amerikanischen Schule, der Bushaltestelle, dem Bahnhof, der Innenstadt und der Autobahnauffahrt entfernt.

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LN/17294