Das Haus liegt im Herzen der malerischen Gemeinde Castelrotto-Croglio und bietet eine faszinierende Wohnung mit 8,5 Zimmern, die sich über vier Ebenen erstreckt. Das Anwesen genießt eine ruhige und sonnige Lage, nur fünf Minuten von Sessa und Curio, etwa zwanzig Minuten von Lugano und nur zehn Minuten von der italienischen Grenze entfernt.

Das Anwesen, das etwa 250 m² umfasst und jahrzehntelang ein renommiertes traditionelles Tessiner Restaurant beherbergte, verfügt über eine solide und stabile Struktur. Die geräumigen Innenräume bieten ein großes Potenzial für eine Sanierung und eignen sich für eine individuelle Modernisierung entsprechend den Bedürfnissen des Käufers.

Raumplan:
Erdgeschoss: Gemütlicher Eingang, bewohnbarer Küchenbereich, geräumiger Speisesaal mit einem großen, charakteristischen Tessiner Kamin und einer weiteren Küche.

Erster Stock: Großes Wohnzimmer mit Epokendetails, ein großzügiges, fensterliches Badezimmer mit Badewanne und ein weiteres, vielseitiges Zimmer.

Zweiter Stock: Schlafbereich, bestehend aus einem Einzelzimmer, einem großen Hauptschlafzimmer mit privatem Balkon und einem dritten Zimmer.

Dritter Stock: Charakteristischer Turm mit Galerie, completed von Dachboden und Dachgeschoss.

Potenzial und Dienstleistungen:
Das Anwesen verfügt derzeit nicht über private Parkplätze; es besteht jedoch die konkrete Möglichkeit, das Erdgeschoss umzubauen, um einen dreifachen Garagenplatz zu schaffen.

Die Lage ist ideal für Familien: In der unmittelbaren Nähe befinden sich Schulen und Kindergärten. Darüber hinaus bietet die Gemeinde Castelrotto-Croglio interessante finanzielle Anreize für neue Familien, die sich in der Gegend niederlassen möchten.
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