In der wunderschönen und exklusiven Umgebung der Collina d’Oro bieten wir eine charmante und sorgfältig gestaltete Maisonette mit 5.5 Zimmern und ca. 156 m² Wohnfläche an, die 1993 erbaut und zwischen 2021 und 2022 renoviert wurde. Sie liegt in einem exklusiven Wohngebiet mit nur Villen, bestehend aus fünf Maisonetten und zwei Penthouse-Wohnungen.

Diese Eigenschaft verfügt über 2 Terrassen im 1. Stock, 1 Portikus und 1 Veranda mit insgesamt ca. 33 m² sowie zwei private Gärten mit insgesamt ca. 110 m² und zeichnet sich durch ihre geräumigen, hellen Räume, die sonnige Ausrichtung das ganze Jahr über und eine Eleganz aus, die in jedem Raum spürbar ist.

Die Immobilie besteht aus:
EINGANG EBENE PARKPLATZ:
Einladend und praktisch, mit 2 großen Stellplätzen (auch für Motorräder und Fahrräder) direkt vor der Eingangstür. Es folgen: 1 Raum, 1 Hobby-/Fitnessraum mit Fenster, Waschküche, Untertreppe und Notausgang, der derzeit als Weinkeller genutzt wird.

EINGANG EBENE ERDGESCHOSS:
Ein malerischer Weg durch den Garten führt zum ersten privaten Gartenteil mit Portikus.
Im Inneren finden wir eine großzügige Eingangshalle mit Garderobe, 1 Gästebad mit Schiebetür, moderne separate Küche, ausgestattet mit Backofen, Kühlschrank/Gefrierschrank, Induktionskochfeld mit Bora-Dunstabzug und Geschirrspüler, sowie einen wunderschönen Wohn-/Essbereich, der sehr hell und mit Zugang zur Veranda und dem privaten Garten ist.

SCHLAFBEREICH 1. STOCK:
Ein Stockwerk mit großzügigen Dimensionen und viel Tageslicht, bestehend aus 2 Schlafzimmern mit Zugang zur ersten Terrasse, 1 Badezimmer mit Dusche und Bidet, einem Hauptschlafzimmer mit privater Terrasse und großem Badezimmer en suite, ebenfalls mit Dusche und Bidet.

Die Residenz bietet außerdem einen schönen Swimmingpool, ideal für Entspannung und Sonnentage.

Ausstattung und Komfort:
- Doppelte Betonwände zwischen den Maisonetten;
- Wärmedämmung auf der Eingangsseite;
- Aluminium-Fenster mit Doppelverglasung;
- Elektrische Rolläden und zwei Sonnenschutzmarkisen (elektrisch/manuell);
- Fliegengitter an allen Fenstern;
- Böden, Badezimmer und Treppen aus Marmor Calacatta, Parkett aus massivem Holz in den Schlafzimmern;
- Heizung mit neuer Wärmepumpe und Serpentinen-Verteilung;
- Vorbereitung für eine Ladesäule für Elektroautos.

Möglichkeit, die bestehende Möblierung zu übernehmen, zum zu vereinbarenden Preis.

In kurzer Entfernung befinden sich Schulen; im Zentrum von Montagnola gibt es einen Lebensmittelgeschäft, eine Bank, eine Apotheke, einen Bankautomaten, Bars und Restaurants. Die Mittelschulen befinden sich in Barbengo und sind bequem mit dem Schultransport in der Piazza erreichbar.
Das Zentrum von Lugano ist in etwa 20 Minuten erreichbar.

Gemeinschaftskosten: sehr gering: ca. CHF 280 + CHF 50 monatlich für den Renovierungsfonds.

Eine perfekte Residenz für diejenigen, die Ruhe, Eleganz und den Komfort eines wie neuwertigen Objekts suchen; ein Ort, an dem jeder Tag von Lebensqualität geprägt ist.

LASSEN SIE SICH DAS OBJEKT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!
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