Magnifiziertes Anwesen, erbaut 1990 und zwischen 2023 und 2026 renoviert, auf einem 841 m² großen Grundstück in privilegierter Lage, zugänglich über eine ruhige Sackgasse in der Gemeinde Bioggio (Multiplikator 65 %), sonnige Fraktion Cimo.
Umgeben von Grün und mit Südostausrichtung bietet die Villa eine bezaubernde Aussicht auf den See und die umliegenden Berge, vermittelt eine Atmosphäre absoluter Ruhe und Exklusivität. Die Räume, geräumig und hell, zeichnen sich durch die Eleganz der Ausführung und die Harmonie der Details aus, schaffen ein perfektes Gleichgewicht zwischen zeitgenössischem Stil und zeitlosem Charme.

Mit ihren 6,5 Zimmern, verteilt auf 208 m² und auf drei Ebenen (davon zwei oberirdisch), repräsentiert die Residenz eine Wohnlösung von höchstem Niveau, ideal sowohl als Haupt- als auch als Zweitwohnsitz.

EINGANG UND PARKPLÄTZE IM 1. STOCK:
Der Schlafbereich umfasst 1 elegantes Master-Schlafzimmer mit Ankleide und 1 prächtiges, fensterliches Badezimmer en suite, ausgestattet mit großer Dusche, Dampfbad, Doppelwaschbecken und Bidet. Den Abschluss des 1. Stocks bilden 1 geräumiges Einzelzimmer, 1 weitere Doppelzimmer, verfeinert durch einen gemütlichen Kamin für romantische Abende, ein fensterliches Ankleidezimmer sowie ein weiteres, fensterliches Badezimmer mit Dusche.
Beide Zimmer haben Zugang zu einer Terrasse mit atemberaubendem Blick.

TAGESETAGE:
Das Herzstück des Hauses bildet ein spektakulärer Wohnbereich mit Kamin, wo große Fenster zum Wintergarten von ca. 20 m² führen, der in jeder Jahreszeit genutzt und derzeit als eleganter Speisesaal genutzt wird.
Eine helle, fensterliche Fläche beherbergt ein Arbeitszimmer, ideal für die Arbeit von zu Hause aus.
Die offene, moderne Küche, perfekt ausgestattet, mit Vorratsraum und Theke, lädt zu gemeinsamen Momenten mit Familie und Freunden ein.
Die Etage wird vervollständigt durch 1 Gästezimmer mit fensterlichem Badezimmer mit Dusche sowie einer praktischen Waschküche.
Im Außenbereich öffnet sich der ebene Garten wie eine private Oase mit einer atemberaubenden Aussicht auf die umliegende Landschaft.
Hier findet ein prächtiger, beleuchteter Pool von 8,00 x 3,60 m sowie eine neue Pergola mit voll ausgestatteter Außenküche Platz: der ideale Ort für unvergessliche Sommerabende und Entspannungsmomente.
Während der Wintersaison kann die Pergola geschlossen werden, um Funktionalität und Schutz zu gewährleisten.

HALBUNTERGESCHOSS:
Ein vielseitiger, sorgfältig gestalteter Raum: 1 große, mehrzweckige Halle, die als Fitnessraum genutzt wird und über ein automatisches Feuchtigkeitskontrollsystem verfügt, 1 verfügbares Zimmer/Notfallraum mit Schiebetür und 2 weitere verfügbare Räume als Keller und Abstellräume (einer mit lebendem Fels).

Ausstattung und Komfort:
- Holzfenster mit doppelten isolierenden Scheiben und Sicherheitsschließvorrichtungen:
- Edle, massive Parkettböden, Grès-Böden in den Badezimmern und hochwertige Laminatböden in den Räumen im Halbunterschoss;
- Heizung mit Heizöl und Ausgabe über Schlangen (Heizkörper im Halbunterschoss);
- Zwei große Markisen, von denen eine beheizt und mit Windgeschwindigkeitssensor bis 75 km/h ausgestattet ist;
- Zwei Kamine, für eine warme und einladende Atmosphäre;
- Alarmanlage und Videoüberwachung;
- Vorbereitung für Außendusche in der Nähe des Pools;
- Automatische Bewässerung des Gartens;
- Rasenmäher-Roboter;
- Beleuchteter Pool mit Vorbereitung für Beheizung.

Die Villa verbindet perfekt Privatsphäre und Komfort: Die Schulen sind leicht erreichbar und mit Schulbusverbindungen ausgestattet, während alle wichtigen Dienstleistungen nur wenige Minuten entfernt sind. Das Zentrum von Lugano ist bequem in etwa 20 Minuten erreichbar, ebenso wie der Autobahnzubringer Lugano-Nord in nur 10 Minuten.

Ein exklusives Zuhause, konzipiert für diejenigen, die in Schönheit, Licht, Privatsphäre und höchstem Komfort leben möchten, ohne auf Praktikabilität zu verzichten.

LASSEN SIE SICH DIESE GELEGENHEIT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!
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