Häuser zum Kaufen in Bezirk Mendrisio: 643 Treffer

Rancate – Doppelhaushälfte mit großem Grundstück und Baupotenzial

Rancate – Doppelhaushälfte mit großem Grundstück und BaupotenzialIn einer Wohnlage und leicht erhöht, in Rancate, Via Pizzuolo 6, bieten wir eine Doppelhaushälfte auf einem Grundstück von insgesamt 1’016 m² mit großzügigen Außenflächen und interessantem Potenzial für eine Wertsteigerung.Das Wohnhaus erstreckt sich über zwei oberirdische Etagen, sowie ein Souterrain und Dachboden und ist derzeit in zwei Wohnungen mit separaten Eingängen unterteilt.Im Erdgeschoss befindet sich eine Wohnung mit 3,5 Zimmern und etwa 75 m² Wohnfläche, bestehend aus Küche, Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern und Bad.Im ersten Stock liegt eine Wohnung mit 4,5 Zimmern und etwa 75 m² Wohnfläche, mit separater Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmern, Bad und Zugang zu einer großen Terrasse von etwa 45 m².Der Dachboden von etwa 75 m², der derzeit als Abstellraum genutzt wird, bietet zusätzliche Flächen.Die Liegenschaft wird vervollständigt durch Keller, technische Räume und Waschküche im Souterrain, Garage, Nebenräume, Zufahrt und eine große Grünfläche.Das Gebäude weist teilweise veraltete Ausführungen und Anlagen auf und eignet sich daher für eine Sanierung und Wertsteigerung, entweder durch Beibehaltung der aktuellen Doppelhaushälften oder durch eine umfassendere Planung.Besonders interessant ist das baurechtliche Potenzial des Grundstücks. Das Grundstück liegt in der Wohnzone RE mit einem maximalen Ausnutzungsgrad von 0,5. Auf einer Grundstücksfläche von 1’016 m² ergibt sich eine theoretische maximale Bruttogeschossfläche von etwa 508 m². Unter Berücksichtigung der aktuellen 150 m² Wohnfläche beträgt das verbleibende theoretische Potenzial etwa 358 m², zu überprüfen im Rahmen eines Projekts und gemäß den geltenden Bauvorschriften.Hauptdaten • Grundstück Nr. 503 – Rancate (Mendrisio) • Grundstücksfläche: 1’016 m² • 2 separate Wohnungen • Gesamtwohnfläche: etwa 150 m² • Terasse: etwa 45 m² • Dachboden/Abstellraum: etwa 75 m² • Keller, Waschküche und technische Räume • Garage • Große Grünfläche • Verbleibendes baurechtliches Potenzial: etwa 358 m² • Verkaufspreis: CHF 950’000.–

Die Villa, die Sie sich immer gewünscht haben, exklusiv und prestigeträchtig

Majestätisch, imposant und in dominanter sowie strategischer Lage, komfortabel zu allen Dienstleistungen, ist diese wundervolle und elegante Villa Liberty mit großem Garten der ideale Ort, um Ihre große Familie in einem ruhigen und grünen Umfeld zu leben.Dieses ImmoSky-Angebot bietet die folgenden Vorteile:+ Elegante Zeitschnitte + Doppeltes Wohnzimmer / Esszimmer mit Vertäfelung + Große Küche / Esszimmer mit Kamin und Holzofen aus Gusseisen + 4 große Schlafzimmer, davon eines als Hauptschlafzimmer im Dachgeschoss mit Bad en suite + Dreifache Sanitäreinrichtungen + Studio und Sauna im Dachgeschoss + Weinkeller aus Naturstein, zusätzlicher Weinkeller + Große Wäscherei, 2 Nebenräume, Technikraum + Großer, jahrhundertealter Garten + Alarmanlage + 2 große Doppelgaragen, Außenbereich für mehrere Autos + Grillbereich und Tierhäuschen Sie können die virtuelle Tour der Immobilie unter dem folgenden Link betrachten:https://my.matterport.com/show/?m=y3HemiUsNtP Unsere Berater stehen Ihnen gerne zur Verfügung, um Informationen zu geben und laden Sie ein, einen Termin für einen unverbindlichen Besuch zu vereinbaren. Weitere Wohn- und Gewerbeimmobilien auf unserem Portal: immosky.ch

Historisches Einfamilienhaus im Herzen von Besazio

Im malerischen historischen Kern von Besazio, in ruhiger, zurückgezogener und authentischer Lage, bieten wir ein faszinierendes, bewohnbares Einfamilienhaus an, das in den frühen Jahren des 19. Jahrhunderts errichtet und 2007 intern renoviert wurde. Das Gebäude bewahrt den gesamten Charakter der Bauwerke der Epoche, mit soliden Räumen, harmonischen Proportionen und einer zeitlosen Atmosphäre, ideal für diejenigen, die in einem Haus mit reicher Geschichte, Persönlichkeit und Authentizität leben möchten.Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende Vorteile:+ Eine bereits verwendungsfertige, funktionale und einladende Küche+ Alle Fenster wurden ersetzt, um mehr Wohnkomfort und eine gute Isolierung zu gewährleisten+ Sorgfältig gestaltete und sofort nutzbare Innenräume+ Heizung mit Holzpellets+ Alternatives Heizsystem: Elektroheizkörper Ideal für+ Diejenigen, die ein Haus zum sofortigen Bewohnen suchen, mit der Möglichkeit, es schrittweise zu personalisieren+ Investoren, die ein historisches Gebäude mit großem Potenzial für Wertsteigerung suchen+ Ferienhaus, dank der malerischen Lage und dem Charme des historischen KernsStärken+ Zentrale, aber ruhige Lage im Kern von Besazio+ Historisches Gebäude mit starker architektonischer Identität+ Bereits verwendungsfertige Küche und ersetzt Fenster+ Sofort bewohnbar+ Gutes Potenzial für Wertsteigerung nach der Sanierung der Fassaden+ Hohe Flexibilität in der Nutzung: Hauptwohnsitz, Ferienhaus oder InvestitionEs wird darauf hingewiesen, dass eine vollständige Sanierung der äußeren Fassaden erforderlich ist, ein Eingriff, der mit Bedacht und entsprechend den eigenen Vorlieben geplant werden kann. Dieser Aspekt macht das Eigentum besonders interessant für diejenigen, die schrittweise vorgehen möchten, ohne Eile und mit einer klaren Vision der Wertsteigerung im Laufe der Zeit.Ich stehe Ihnen auch für weitere Informationen zur Verfügung und lade Sie ein, einen Termin für einen Besuch zu vereinbaren.

Neuer Preis: Oase der Ruhe mit herrlicher Aussicht

Im Herzen des renommierten Muggio-Tals, in der Tür-Zone, in privilegierter Lage, umgeben von Natur und in totaler Ruhe und Stille, befindet sich dieses charakteristische und romantische Haus im Tessiner Stil, das kürzlich komplett renoviert wurde. Es verfügt über ein großes Grundstück von über 1'500mq und eine atemberaubende Aussicht auf die umliegenden Berge. Das Anwesen kann ausschließlich als Zweitwohnsitz genutzt werden.Das auf zwei Etagen errichtete Anwesen besteht aus: Eingang in einen hellen Wohnbereich mit offener Küche, Vorratsraum, fensterlosem Badezimmer mit Dusche und Keller mit typischem Grotto, ideal für den Weinlagern; im Obergeschoss befindet sich der Schlafbereich mit zwei großen Doppelschlafzimmern mit sichtbaren Balken und großen Einbauschränken, die von einem großen fensterlosem Badezimmer mit Dusche und Anschlüssen für die Waschmaschine bedient werden; von zwei Treppen aus erreicht man auf einer Seite ein charmantes Dachboden-Zimmer, ideal als Hobby-Raum, und auf der anderen Seite ein Studio und ein drittes Schlafzimmer.Das Anwesen wird vervollständigt durch einen Nebenraum von 14mq, ein Gerätehäuschen, einen großen, geschnittenen Platz, der als Parkplatz für 3 Fahrzeuge und als panoramische Außenzone für den Sommer dient, komplett mit Pergola und Stein-Tisch. Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende Vorteile:+ Typisches Tessiner Haus, renoviert+ Großes eigenes Grundstück + Herrliche und panoramische Außenzone mit Ausstattung+ Sonnige und helle Räume mit großzügigen Dimensionen+ Geringe Wartungskosten + Pelletheizung/Holzheizung und Elektroheizung+ ZweitwohnsitzUnsere Berater stehen Ihnen gerne zur Verfügung, um weitere Informationen zu geben und laden Sie ein, einen unverbindlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Weitere Wohn- und Gewerbeimmobilien auf unserem Portal: immosky.ch

Villa mit eigenem Garten und freier Sicht auf Berge

Immersa in einer ruhigen, dominanten und sonnigen Lage, bietet diese unabhängige Villa eine hervorragende Gelegenheit für diejenigen, die ein Maßschneidernhaus realisieren möchten und den Charme eines authentischen Immobilienobjekts schätzen. Das 1967 errichtete Anwesen erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet eine Verkaufsfläche von 150 m², die auf 6,5 Räume verteilt ist. Die Räume umfassen drei Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine geräumige Küche, die für Funktionalität und Komfort im täglichen Leben sorgen soll. Der Kamin, ideal für die Schaffung einer warmen und gemütlichen Atmosphäre während der Wintersaison, und die immer sonnige Terrasse, von der aus man eine angenehme Aussicht auf die umliegende Landschaft und die Berge genießen kann, tragen dazu bei, das Wohnen noch einladender zu machen. Aufgrund seiner Merkmale bietet diese Immobilie die Möglichkeit, in eine exklusive Residenz umgewandelt zu werden, die perfekt an die eigenen Bedürfnisse und den eigenen Stil angepasst ist. Im malerischen Gemeindegebiet von Riva San Vitale gelegen, stellt die Villa eine ideale Lösung sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Immobilieninvestition dar, dank der Kombination aus Lage, Unabhängigkeit und umfassenden Möglichkeiten der Wertsteigerung. Ein geschlossener Autoabstellplatz + eventuelle Außenparkplätze sind verfügbar. Das Besondere an der Villa ist das Potenzial für die Entwicklung weiterer 0,3 des Ausnutzungsindexes, zusätzlich zu den bereits genutzten 0,2, auf einem vollständig ebenen Gelände. Zudem ist es möglich, einen privaten Swimmingpool im Garten auf einem vollständig ebenen Gelände zu installieren. Strategische Lage in einem Wohngebiet, das optimal mit dem See, dem Ortszentrum, Schulen, Bushaltestellen, Geschäften, Bars und Restaurants versorgt ist, alles ist zu Fuß erreichbar. Sehr ruhige Gegend.Die Kanalisation der Abwasserleitungen muss, wie von den Behörden verlangt, auf einer Strecke von etwa 15 Metern erneuert werden. Die Gasheizung, die Hauptleitung verläuft durch die Hauptstraße, es sind keine Steuern oder andere ausstehende Beiträge vorhanden. Die Glasfaserleitung wurde gerade bis zum Technikraum verlegt.

Villa in Muggio

In einer der malerischsten Orte des Muggio-Tals bieten wir ein eigenständiges Haus an, das auf drei Ebenen verteilt ist (Erdgeschoss + zwei Wohnetagen), das durch eine spektakuläre Bergblick, geräumige Räume und eine Struktur gekennzeichnet ist, die auch eine Aufteilung in mehrere Wohnungen ermöglicht, dank getrennter Eingänge und interner Verbindungstreppe.Die Zone – Warum Muggio etwas Besonderes ist. Muggio ist ein kleiner Juwel im Muggio-Tal, bekannt für: Offene Panoramen und unberührte Natur, perfekt für diejenigen, die Ruhe und Lebensqualität suchen.Authentische und traditionelle Atmosphäre, mit gut erhaltenen historischen Kernen.Wege, Naturpfade und atemberaubende Ausblicke, ideal für Wanderungen, Spaziergänge und Aktivitäten im Freien.Optimale Sonnenausrichtung und angenehmes Klima.Ruhige Wohngegend, abseits vom Verkehr, aber dennoch gut mit den wichtigsten Zentren der Region verbunden.Ein perfekter Ort für diejenigen, die in der Natur leben möchten, ohne auf Komfort zu verzichten.Eigenschaftsmerkmale - Struktur und GrößeErdgeschoss: ca. 100 m²Zwei Wohnungen: ca. 120 m² jedeGarten und Außenflächen: Gesamtfläche von ca. 500 m²Die Anordnung ermöglicht die Schaffung von zwei unabhängigen Einheiten, ideal für Familien, Investitionen oder flexible Wohnlösungen.Zugänge und Außenflächen: Eingang mit direktem Autozugang vor dem Garage, sehr geräumig. Von der Garage aus gelangt man bequem zum Erdgeschoss. Großer privater Garten, perfekt für Entspannungsmomente, Grillbereich, Spielplatz für Kinder oder für diejenigen, die die Natur lieben.Innenräume: Erdgeschoss (100 m²)Wohnetagen (120 m² jeder)Unabhängige EingängeMöglichkeit, zwei separate Wohnungen zu schaffenSehr helle Räume, mit optimaler SonnenausrichtungGeräumige und vielseitige Räume, geeignet für verschiedene WohnkonzepteZusätzliche Vorteile: Atemberaubender Bergblick, einer der Höhepunkte der ImmobilieMöglichkeit, die Immobilie in zwei separate Wohnungen aufzuteilenGroße und komfortable GarageGarten mit 500 m² GesamtflächeRuhige und natürliche Umgebung, typisch für Muggio

Villa von Prestige: Eleganz und atemberaubender Panoramablick

In Vacallo, von der Sonne geküsst, in dominanter Lage nahe allen wichtigen Dienstleistungen, zum Verkauf ein Einfamilienhaus, das in den 70er Jahren erbaut wurde, mit großen Räumen und eigenem Garten, in einer ruhigen Gegend und umgeben von Grün und perfekt für eine große Familie. Es ist die ideale Lösung auch für diejenigen, die eine vollständig renovierte Prestigevilla aus dem Jahr 2016 mit atemberaubendem Blick suchen. Diese Residenz ist strategisch positioniert, nur wenige Schritte von den wichtigsten Dienstleistungen wie Supermärkten, Kindergarten, Schulen und Bushaltestelle entfernt. Die Villa erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet gut verteilte und einladende Räume: Im Obergeschoss führt ein eleganter Eingang mit Vorzimmer zum Doppelsalon und zum Esszimmer, beide mit direktem Zugang zur Terrasse. Eine moderne und geräumige Küche mit Insel und ein zweites Esszimmer mit Panoramabalkon vervollständigen diese Ebene. Wir finden auch ein Badezimmer mit edlen Ausstattungen und ein geräumiges Hauptschlafzimmer mit Balkon und eigenem Badezimmer, das sowohl eine Badewanne als auch eine Dusche hat. Im Untergeschoss befinden sich zwei Doppelschlafzimmer, ein Einzelzimmer und ein Badezimmer mit Dusche. Darüber hinaus bietet ein Technikraum mit Waschküche praktische Lösungen.Die Villa verfügt über einen großen und sonnigen Garten, der durch eine Jacuzzi bereichert wird. Die großzügige Grundfläche ermöglicht auch die Installation eines unterirdischen Pools für Momente der Entspannung und des Vergnügens.Ein Doppelgaragenplatz und ein Platz mit vier offenen Autostellplätzen vervollständigen die Liegenschaft. Eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen, die Eleganz und Komfort in einem exklusiven Wohnkontext suchen!Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende Vorteile:+ Kurzlich renoviertes Gebäude mit Solarpaneelen+ Große, helle Räume, umgeben von Grün, optimale Sonnenausrichtung+ Mögliche Zweitwohnung+ Privatsphäre und Wohnkontext+ Strategische Lage und Nähe zu allen DienstleistungenUnsere Berater stehen Ihnen gerne zur Verfügung, um weitere Informationen zu liefern und laden Sie ein, einen unverbindlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Weitere Wohn- und Gewerbeimmobilien auf unserem Portal: immosky.ch

3 appartamenti con entrate separate e corte interna

Interessante casa di nucleo in zona tranquilla con molto potenziale per oggetto a reddito o per uso familiare.+ 3 appartamenti (5.1/2-3.1/2-3.1/2) accessibili dalla grande corte interna + Ideale come oggetto a reddito / Airbnb+ Grottino per spazio comune o altro utilizzo + Terrazzo con vista panoramica rilassante + Ampie vetrate e molto spazio disponibile + Locale hobby, cantine e grande lavanderia comune+ Giardino con zona svago, angolo grill e orto+ Numerosi parcheggi comunali nelle immediate vicinanzeI nostri consulenti sono con piacere a vostra disposizione per maggiori informazioni e vi invitano a prendere un appuntamento per una visita senza impegno. Ulteriori proposte residenziali e commerciali sul nostro portale: immosky.chCharmanter Wohntraum an ruhiger Lage mit viel Potenzial als Kapitalanlage oder als Familienbijou.+ 3 Wohnungen (5.1/2-3.1/2-3.1/2) die vom grossen Innenhof aus zugänglich sind + Ideal als Renditeobjekt / Airbnb+ Grottino als Gemeinschaftsraum oder andere Nutzung + Terrasse mit sehr entspannendem Panoramablick+ Grosse Fenster und viel Platz für eigene Ideen+ Gemeinsame Waschküche+ Hobbyraum, Keller und große gemeinsame Wäschküche+ Sonniger Garten, Grillecke und Gemüsegarten + Mehrere öffentliche Parkplätze in unmittelbarer NäheInteressiert? Gerne stehen wir Ihnen für zusätzliche Informationen oder für einen unverbindlichen Besichtigungstermin zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Einladendes Einfamilienhaus mit Garten

Wir bieten dieses einladende Einfamilienhaus in Novazzano zum Verkauf an, eine ideale Lösung für diejenigen, die gut verteilte Räume, einen angenehmen privaten Garten und die Nähe zu den wichtigsten Dienstleistungen suchen.Das Anwesen erstreckt sich wie folgt:Keller: im unteren Stockwerk befinden sich ein Technikraum, eine praktische Waschküche und ein großer multifunktionaler Raum, ideal als Taverna, Hobbyraum, Fitnessraum oder Freizeitraum.Erdgeschoss: der Eingang führt zu einem praktischen Badezimmer mit Dusche. Weiterhin öffnet sich der helle Wohnbereich, der in einem großen offenen Raum unterteilt ist, der eine Eckküche, ein Esszimmer und ein Wohnzimmer beherbergt. Von hier aus gelangt man direkt in den schönen privaten Garten, mit einem angenehmen Blick auf einen kleinen Wald.Erster Stock: der Schlafbereich umfasst ein geräumiges Schlafzimmer mit zwei großen Fenstern und Blick auf die grüne Umgebung, zwei weitere helle Zimmer und ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche.Das Anwesen verfügt außerdem über Solarmodule und bietet vier Parkplätze, von denen einer überdacht und drei nicht überdacht sind.Eine ideale Lösung für diejenigen, die ein einladendes, gut verteiltes und funktionales Zuhause mit angenehmen Wohnräumen sowohl innen als auch außen suchen.‍Wenn Sie weitere Informationen wünschen oder diese interessante Immobilie besichtigen möchten, rufen Sie uns bitte unter der Nummer +41 91 210 40 40 an.Hinweis: Die in dieser Anzeige angegebenen Informationen sind rein indicativ und nicht bindend.

Investition mit Blick auf die Ruhe

Immerged in the suggestive landscape of the Muggio Valley, in the heart of its characteristic village, this bright semi-detached house to be renovated represents a rare opportunity that combines quality of life and investment potential.The property develops on two levels and is currently divided into two independent apartments of approximately 125 m² each. Each unit has three bedrooms, a bathroom, a cozy living area, and a large terrace with a splendid open view of the valley.The generous and well-distributed spaces offer interesting possibilities for enhancement, both by maintaining the semi-detached configuration and by creating two modern homes. The property is completed by two covered parking spaces (garage and carport), additional external parking, as well as a hobby room and a cellar.Surrounded by greenery and immersed in quiet, this property offers a perfect balance between nature, tranquility, and potential for return, both through rental and through targeted renovation.This ImmoSky offer has the following advantages:+ Two independent apartments+ Open view of the Muggio Valley+ Spacious and functional spaces+ Excellent potential for renovation and enhancement+ Can be used as both a primary and secondary residenceOur consultants are at your complete disposal for further information and will be happy to accompany you on a non-binding visit.Discover other interesting residential and commercial proposals on our portal: immosky.ch

Uggiate con Ronago, Grenze zu Novazzano: unabhängige Villa mit Garten

Wir bieten in Uggiate con Ronago an der Grenze zu Novazzano eine unabhängige Villa an, die 1999 erbaut wurde, in gutem Zustand und sofort bewohnbar ist. Die Immobilie erstreckt sich über vier Ebenen und bietet eine Wohnfläche von etwa 220 m², mit geräumigen Räumen und einem privaten Garten. Schon bei erstem Blick vermittelt diese Unterkunft ein angenehmes Gefühl der Geborgenheit, dank einer Planung, die auf die Bedürfnisse der gesamten Familie ausgerichtet ist und Privatsphäre sowie Praktikabilität gewährleistet. Im Erdgeschoss befindet sich der Wohnbereich, der aus einem hellen Salon mit direktem Zugang zur Veranda besteht, einem idealen Raum, der in jeder Jahreszeit genutzt werden kann und perfekt ist, um angenehme Momente in Gesellschaft zu verbringen. Den Abschluss des Stockwerks bilden eine separate und funktionale Küche sowie ein Gästebad. Im ersten Stock befindet sich der Schlafbereich, der durch drei gut proportionierte Schlafzimmer gekennzeichnet ist, die darauf ausgerichtet sind, allen Familienmitgliedern Ruhe und Komfort zu bieten. Auf demselben Stockwerk finden wir ein elegantes Badezimmer mit Whirlpool, ideal, um sich entspannte Momente zu gönnen, sowie einen Balkon, der einen angenehmen Außenbereich darstellt. Der Dachgeschossbereich bietet einen großen und vielseitigen offenen Raum mit Bad, einen Bereich, der nach eigenen Bedürfnissen interpretiert werden kann: ein raffinierter Ruhebereich, ein privates Studio, ein Bereich für Hobbys oder ein weiteres Schlafzimmer für Gäste oder Familienmitglieder. Der Keller komplettiert die Immobilie mit einer gemütlichen Taverne, die mit einem Kamin ausgestattet ist, dem perfekten Ort für gesellige Abendessen und Familienabende. Zur Verfügung stehen außerdem ein Weinkeller, eine praktische Waschküche und ein großes Doppelgarage, das Komfort und zusätzlichen Organisationsraum bietet. Die Villa verfügt außerdem über eine Reihe von Ausstattungen, die ihren Wert und die Wohnqualität erhöhen, wie z.B. neue PVC-Fenster mit Doppelverglasung, Klimaanlage, Alarmanlage, Sonnenschutz und Mückenschutz, Elemente, die dazu beitragen, das Objekt sofort bewohnbar zu machen, ohne größere Eingriffe. Diese Immobilie ist besonders interessant für Grenzgänger, dank ihrer strategischen Lage nur wenige Minuten von der schweizerischen Grenze entfernt. Sie ist die ideale Wahl für diejenigen, die in der Schweiz arbeiten und schnell nach Hause zurückkehren möchten, ohne auf die Ruhe, Unabhängigkeit und die großzügigen Räume einer unabhängigen Villa verzichten zu müssen. Gleichzeitig eignet sie sich auch hervorragend für die Bedürfnisse schweizerischer Familien, die in Italien leben möchten, einen abgelegenen Wohnkontext und eine hohe Lebensqualität genießen, ohne sich von ihren Angehörigen, Kindern und täglichen Gewohnheiten jenseits der Grenze zu entfernen. Eine Villa, die Unabhängigkeit, Komfort und Funktionalität in perfektem Einklang zwischen italienischer Ruhe und Nähe zur Schweiz verbindet.

Außergewöhnliche Villa mit großer Fläche und privatem Pool.

In Ligornetto, in einer ruhigen Wohngegend und umgeben von Grün, entsteht eine einzigartige Villa in moderner Architektur, die zeitgenössisches Design, Wohnkomfort und Bauqualität vereint. Ein exklusives Angebot für diejenigen, die in einer ruhigen, hellen und perfekt in die Umgebung integrierten Atmosphäre leben möchten. Die Immobilie erstreckt sich über eine Wohnfläche von etwa 179 m² und bietet Räume, die für Funktionalität, Eleganz und tägliches Wohlbefinden konzipiert sind. Der Wohnbereich umfasst eine moderne offene Küche, die harmonisch mit dem Wohnzimmer kommuniziert, mit der Möglichkeit, ein Studierzimmer zu schaffen und so einen großen und gemütlichen Raum zu schaffen, der durch die großen Fenster und die angenehme Aussicht auf die Umgebung gewertet wird. Der Schlafbereich besteht aus drei Schlafzimmern und drei Badezimmern sowie einem praktischen Gästebad, das das richtige Gleichgewicht zwischen Komfort, Privatsphäre und Praktikabilität für die ganze Familie bietet. Die Außenräume sind darauf ausgelegt, jede Jahreszeit voll auszuleben, und umfassen einen Balkon und einen prächtigen privaten Pool, ideal für Entspannung und Geselligkeit. Die Immobilie wird durch eine private Waschküche, einen Weinkeller und zwei komfortable Parkplätze in der Garage vervollständigt. In einem Wohnprojekt von hohem Niveau eingebettet, stellt diese Villa eine moderne und raffinierte Wohnlösung dar, ideal für diejenigen, die ein unabhängiges Zuhause suchen, das Privatsphäre, Licht und Qualität in einer der begehrtesten Gegenden des Mendrisiotto bietet.

Außergewöhnliche Villa mit großer Fläche und privatem Pool

Im Herzen von Ligornetto, in einer ruhigen und Wohngegend, entsteht Residenza Girivèl, ein exklusives Projekt, das das Konzept des zeitgenössischen Wohnens durch Eleganz, Privatsphäre und Bauqualität interpretiert. Ein Ort, der für diejenigen gedacht ist, die in einer reservierten Umgebung leben möchten, umgeben von Licht und Grün, ohne auf die Bequemlichkeit der wichtigsten Dienstleistungen zu verzichten. Diese raffinierte Einzelvilla in neuer Ausführung erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet eine Wohnfläche von etwa 179 m², die darauf abzielt, den maximalen Komfort im täglichen Leben zu gewährleisten. Die Räume zeichnen sich durch das Gleichgewicht zwischen Ästhetik und Funktionalität aus, mit großen, hellen und perfekt miteinander verbundenen Räumen. Der Wohnbereich umfasst eine moderne offene Küche, die sich harmonisch mit dem Wohnzimmer verbindet und eine gemütliche und raffinierte Atmosphäre schafft, ideal für gemeinsame Momente mit der Familie oder Freunden. Die Immobilie verfügt über 5,5 Räume, mit drei Schlafzimmern, Möglichkeit eines Studios, drei Bädern und einem praktischen Gästebad. Residenza Girivèl nimmt Form an durch Räume, die darauf abzielen, mehr zu bieten: Privatsphäre, Licht und Gleichgewicht. Die sauberen architektonischen Linien, das wesentliche Design und die großen Öffnungen nach außen schaffen eine perfekte Kontinuität zwischen den Innenräumen und der umliegenden Landschaft, wertvoll für das Verhältnis zwischen Haus und Natur. Um die Immobilie weiter zu bereichern, finden wir einen Balkon, einen Keller, eine private Waschküche und einen wunderschönen Pool mit einem ganz privaten Garten, Elemente, die dazu beitragen, ein exklusives und auf Wohlbefinden ausgerichtetes Wohnen zu schaffen. Darüber hinaus verfügt die Immobilie über zwei Parkplätze in der Tiefgarage. Eine Wohnlösung von Prestige, ideal für diejenigen, die nach einer modernen, unabhängigen Villa suchen, die nach den höchsten qualitativen Standards gebaut wurde, in einer der schönsten Gegenden des Mendrisiotto.

Elegantes Tessiner Haus im Grünen renoviert

Willkommen in diesem außergewöhnlichen Haus von Charme in Tessin, einem authentischen Schatz, der in der Schönheit der berühmten Weinberge von Rancate eingetaucht ist, gelegen in der Via ai Grotti. Sorgfältig im Jahr 2017 renoviert, bietet diese Heimstatt eine einzigartige Atmosphäre, indem sie die Authentizität der tessinischen Tradition mit modernen Annehmlichkeiten verbindet. Mit seinen 3 Etagen plus einer vielseitigen Etage und einer geräumigen, teakverkleideten Außenveranda repräsentiert diese Residenz die perfekte Verbindung zwischen Raum, Stil und Funktionalität. Nur 5 Minuten mit dem Auto vom See (Capolago) und 5 km von der Grenze zu Italien (Como) entfernt.

Wunderschöne Villa mit Pool inmitten der Grünanlagen

In Arzo, in einem der gefragtesten und sonnigsten Wohngebiete des Mendrisiotto, nur wenige Minuten von Mendrisio entfernt, bieten wir eine prestigeträchtige Villa zum Verkauf an, die inmitten der Grünanlagen liegt, großzügige Räume, viel Licht und eine atemberaubende Aussicht auf die Berge bietet.‍Erdgeschoss: Der Eingang führt zu einem großen und hellen Wohnbereich, der durch große Fenster eine angenehme natürliche Beleuchtung bietet, und besteht aus einem Wohnzimmer mit Kamin und offener Küche. Auf dem gleichen Level befinden sich ein Gästebad und ein vielseitiger Raum, ideal als Studierzimmer oder Gästezimmer.Vom Wohnbereich aus gelangt man zum Schlafbereich, der aus einem geräumigen Hauptschlafzimmer mit en-suite-Bad, drei weiteren Schlafzimmern und zwei Bädern besteht. Der Wohnbereich öffnet sich direkt auf die Terrasse, die zum Garten mit Pool, Ruhebereich und Grillplatz führt.‍Untergeschoss: Eine bequeme Innentreppe führt zum Untergeschoss, wo sich ein weiterer Wohnbereich befindet, der aus einem großen Wohnzimmer mit Kamin, Küche und einem großen multifunktionalen Raum oder Spielzimmer besteht.Auf dem gleichen Level, mit separatem Eingang, finden wir einen kleinen Wellnessbereich mit Fitnessraum und Sauna, ein zusätzliches Zimmer, das nach eigenen Bedürfnissen genutzt werden kann, ein Gästebad, die Waschküche und eine charakteristische Taverne.‍Das Anwesen ist von zwei großen privaten Gärten umgeben und verfügt über einen atemberaubenden Pool. Das Anwesen umfasst 6 Parkplätze, von denen 2 überdacht sind, mit automatischem Tor. Das Anwesen erstreckt sich über ein großes Grundstück von etwa 2'250 m², das aus etwa 1'370 m² in der Bauzone, etwa 475 m² in der Waldzone und der restlichen Fläche in der landwirtschaftlichen Zone besteht.‍Eine prestigeträchtige Lösung, ideal für diejenigen, die in einer ruhigen und abgelegenen Umgebung leben möchten, umgeben von Grünanlagen, mit atemberaubender Panoramaaussicht auf die Berge und nur wenige Minuten von allen wichtigen Dienstleistungen entfernt.‍

Prästigieuse Villa aus der Epoche in ruhiger und sonniger Wohngegend

In einer ruhigen und sonnigen Wohngegend von Coldrerio bieten wir eine prästigieuse Villa aus der Epoche zum Verkauf an, die durch ihre geräumigen und hellen Wohnräume, große Privatsphäre und einen zeitlosen architektonischen Charme gekennzeichnet ist. Eine exklusive Residenz in einer privilegierten Lage im Mendrisiotto.‍Die Villa erstreckt sich über mehrere Ebenen und verfügt über eine funktionale und gut organisierte Raumaufteilung, die wie folgt zusammengesetzt ist:‍Erdgeschoss: Der Eingang der Villa führt zu einer internen Treppe, die zum Erdgeschoss führt, wo sich ein besonders vielseitiger und funktionaler Bereich befindet. Hier befinden sich zwei Schlafzimmer, ein voll ausgestattetes Badezimmer mit Badewanne und Dusche, ein weiteres Gästebad, sowie ein praktischer Nebenraum mit maßgefertigten Einbauschränken und einer versteckten Küche, ideal als Multifunktionsraum oder Hobbyraum. Auf dem gleichen Niveau führt eine Tür zu dem großen Weinkeller.‍Erster Stock: Das Herz des Gebäudes ist der große und helle Wohnbereich, der aus einem eleganten Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon und einer geräumigen, separaten Küche besteht. Auf dem gleichen Stockwerk befindet sich das raffinierte Hauptschlafzimmer mit en-suite-Badezimmer, das über eine begehbare Garderobe, eine Whirlpool-Badewanne und eine Dusche verfügt.‍Zweiter Stock: Der obere Stock bietet einen weiteren Raum, der als Studio, Schlafzimmer oder Hobbyraum genutzt werden kann, sowie eine geräumige, bewohnbare Mansarde mit eigenem Badezimmer.‍Das Grundstück ist von zwei angenehmen Gärten umgeben, die Privatsphäre und Entspannung im Freien bieten. Die Außenbereiche umfassen außerdem eine Steinbarbecue-Zone und eine unabhängige Dépendance, die ideal als Hobbyraum oder Nebenraum genutzt werden kann. Fünf Parkplätze, von denen drei in der Garage und zwei außen liegen, vervollständigen das Angebot.Wenn Sie weitere Informationen oder eine Besichtigung dieser interessanten Immobilie wünschen, rufen Sie uns bitte unter der Nummer +41 91 210 40 40 an.Hinweis: Die in dieser Anzeige angegebenen Informationen sind rein indicativ und nicht bindend.

Exklusives Wohnhaus mit hohem Standard und interner Aufzugsanlage

Wir bieten in Stabio ein wunderschönes 7-Zimmer-Wohnhaus zum Verkauf an, das 2015 vollständig renoviert wurde und den Charme traditioneller Architektur mit modernen Komfort vereint. Die Immobilie zeichnet sich durch ihre geräumigen Räume, die helle Dachgeschosswohnung und die Anwesenheit eines bequemen internen Aufzugs aus, der alle Ebenen des Hauses verbindet. Im Herzen des historischen Kerns gelegen, bietet sie eine ruhige und zurückgezogene Atmosphäre, nur wenige Schritte von den wichtigsten Dienstleistungen der Gemeinde entfernt.‍Die Renovierung wurde mit besonderer Aufmerksamkeit für die Qualität der Materialien und die Details durchgeführt, wobei die ursprünglichen Elemente der Immobilie gewertet und mit modernen Ausführungen integriert wurden. Der interne Aufzug, die geräumigen Räume und die Verteilung der Räume gewährleisten einen hohen Wohnkomfort.‍Erdgeschoss: Der Eingang führt zu einer großen Taverne mit Küche und direktem Zugang nach draußen, ideal als Gemeinschaftsraum. Das Erdgeschoss wird durch ein Badezimmer mit Dusche, den Technikraum und einen überdachten Portikus mit praktischen Parkplätzen vervollständigt.‍Erster Stock: Im ersten Stock befindet sich die Schlafzone, die aus einem Hauptschlafzimmer mit direktem Zugang zur privaten Terrasse und zwei weiteren Schlafzimmern, einem Studio, einem großen Badezimmer und einem praktischen Kleiderschrank besteht.‍Zweiter Stock: Der zweite Stock, der bequem mit dem internen Aufzug erreichbar ist, bietet eine wunderschöne Dachgeschosswohnung mit sichtbaren Trägern, die durch einen großen und hellen offenen Raum mit Küche und Esszimmer, einem Arbeitsbereich und einem Badezimmer mit Dusche gekennzeichnet ist. Wenige Stufen führen zum gemütlichen Wohnzimmer, von dem aus man direkt auf die Terrasse mit Blick auf den ruhigen Innenhof zugreifen kann.‍Diese Immobilie ist die ideale Lösung für diejenigen, die in einem Haus mit Charakter leben möchten, das sorgfältig renoviert und mit allen modernen Komfort ausgestattet ist, ohne den authentischen Charme des historischen Kerns von Stabio aufzugeben.‍Wenn Sie weitere Informationen wünschen oder diese interessante Immobilie besichtigen möchten, rufen Sie uns bitte unter der Nummer +41 91 210 40 40 an.Hinweis: Die in dieser Anzeige angegebenen Informationen sind rein indicativ und nicht bindend.

Schöne uni-bifamiliale Villa mit gepflegtem Garten, guter Ausrichtung und freier Sicht

Wir verkaufen in Mendrisio, im Stadtteil Cantine, eine schöne und vielseitige Immobilie, die sich gut an die verschiedenen Bedürfnisse des modernen Lebens anpasst. Die gute Ausrichtung in einem Wohngebiet, die Ruhe, die freie Sicht und die Nähe zu den öffentlichen Verkehrsmitteln und dem Stadtzentrum mit allen Dienstleistungen machen sie besonders attraktiv.Im Jahr 2000 wurde die Immobilie durch eine sinnvolle Erweiterung und die Sanierung der Räume im Erdgeschoss aufgewertet und den bestehenden Räumen Charakter und Einzigartigkeit verliehen, was sie besonders einladend macht.Die Räume sind wie folgt aufgeteilt:Garage (Straßenniveau)Große Garage, die 2000 erweitert wurde, mit Platz für 4 Autos, automatischem Tor und einem weiteren Außenparkplatz für Gäste.Erdgeschoss – Gartenniveau (ca. 206 m²)Die sanierte Wohnung umfasst einen großen Eingangsbereich mit Einbauschränken, Esszimmer, ausgestattete Küche und ein elegantes Wohnzimmer mit Kamin, großen Fenstern und Oberlichtern mit elektrischer Halbschatten-Vorhang. Von dem Wohnzimmer aus gelangt man direkt in den gepflegten und ausgestatteten Garten, der mit elektrischen Sonnenschutz-Vorhängen und Blick auf die umliegenden Hügel und Weinberge ausgestattet ist.Der Schlafbereich umfasst einen zweiten Eingangsbereich mit Einbauschränken, Flur mit Einbauschränken, Schlafzimmer, fensterloses Badezimmer mit Whirlpool und ein zweites Zimmer/Studio mit Zugang zum Fitnessraum mit Sauna, Dusche und separatem Sanitärbereich. Wohnzimmer und Schlafzimmer sind klimatisiert; die Jalousien des Wohnzimmers und des Esszimmers sind elektrisch.Den Abschluss des Erdgeschosses bilden der Technikraum, die Waschküche mit Ausgang zum hinteren Bereich, der Weinkeller und die Dienststiege, die zum Obergeschoss führt.1. Obergeschoss – ca. 125 m²Über eine bequeme Außentreppe zugänglich, verfügt es über eine großzügige, sonnige Terrasse mit freier Sicht auf die Berge und die Hügel. Die Wohnung umfasst einen Eingangsbereich mit Einbauschränken, Wohnzimmer mit Kamin, Esszimmer mit ausgestatteter Küche, Schlafzimmerflur, 3 Schlafzimmer und Badezimmer mit Dusche und Fenster. Von dem Esszimmer aus gelangt man auf die Terrasse, während von der Küche aus der seitliche Garten mit Pergola und Steinmobiliar erreicht wird.StärkenUmgrenzter Garten, gepflegt, bepflanzt und mit Bewässerungsanlage, auf zwei Ebenen angeordnet, um jedem Einheit ein eigenes privates Außenbereich zu gewährleisten, aber über eine seitliche Treppe verbunden. Im oberen Bereich befinden sich ein Geräteschuppen und Steinmauern.Die Vielseitigkeit der Räume: Das Obergeschoss kann die Wohnung im Gartengeschoss erweitern oder aufgrund des separaten Außenzugangs eine unabhängige Wohneinheit bleiben.Die Immobilie befindet sich in gutem Zustand, benötigt aber einige Modernisierungsarbeiten im Obergeschoss.Wenn Sie weitere Informationen oder eine Besichtigung dieser interessanten Immobilie wünschen, rufen Sie uns bitte unter der Nummer +41 91 210 40 40 an.Hinweis: Die in dieser Anzeige angegebenen Informationen sind rein indikativ und nicht verbindlich.

Elegantes Tessiner Haus aus den 60er Jahren zur Renovierung

Balerna ist eine Schweizer Gemeinde mit 3385 Einwohnern im Kanton Tessin, im Bezirk Mendrisio.Balerna liegt auf einem Hügel in sonniger Lage; der flachste Teil ist der Bereich von Pian Faloppia. Die Gewässer, die durch das Gebiet fließen, sind die Breggia, der Faloppia und der Raggio.Die Gemeinde verfügt über den Bahnhof Balerna der Gotthardbahn.Das von uns angebotene Haus ist ein typisches Tessiner Haus aus den 60er Jahren, das sich über 3 Etagen erstreckt und einen großen Garage für 4/5 Autos hat.Im Inneren befindet sich bereits ein alter, aber funktionierender Aufzug.Es liegt in einer panoramischen und sehr sonnigen Gegend namens Bellavista, von der aus man die ganze Stadt Chiasso und die Umgebung überblicken kann.Zurzeit gibt es zwei separate Eingänge und einen weiteren vom Garage.Die Innenräume sind wie folgt unterteilt: Erdgeschoss; Vorraum, Flur, Kaminzimmer, Studierzimmer, Lagerraum und Weinkeller, weiterer Weinkeller, Waschküche mit Dusche, Heizraum, Abstellraum und Tank, Außenportikus.Erster Stock; Esszimmer, Wohnzimmer, große Küche aus Eichenholz, zwei Schlafzimmer, Badezimmer, Abstellraum und Terrasse.Dachgeschoss; zwei Schlafzimmer, Toilette, Dachboden als Abstellraum.Das Anwesen ist von einem schönen Garten mit Obstbäumen und hohen Bäumen umgeben. Der Zustand der Immobilie ist gut, aber eine komplette Renovierung ist erforderlich, da es mehrere Zugänge gibt, ist es möglich, mehrere Wohnungen zu schaffen.Das Haus befindet sich in einem Wohngebiet mit halb-intensiver Nutzung R3-04, mit einem i.s. von 0,4, einem maximalen Besatzungsgrad von 35%, die maximale Anzahl der bewohnten Stockwerke beträgt drei.