Häuser zum Kaufen in Mendrisio: 53 Treffer

Außergewöhnliche Villa mit großer Fläche und privatem Pool

Im Herzen von Ligornetto, in einer ruhigen und Wohngegend, entsteht Residenza Girivèl, ein exklusives Projekt, das das Konzept des zeitgenössischen Wohnens durch Eleganz, Privatsphäre und Bauqualität interpretiert. Ein Ort, der für diejenigen gedacht ist, die in einer reservierten Umgebung leben möchten, umgeben von Licht und Grün, ohne auf die Bequemlichkeit der wichtigsten Dienstleistungen zu verzichten. Diese raffinierte Einzelvilla in neuer Ausführung erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet eine Wohnfläche von etwa 179 m², die darauf abzielt, den maximalen Komfort im täglichen Leben zu gewährleisten. Die Räume zeichnen sich durch das Gleichgewicht zwischen Ästhetik und Funktionalität aus, mit großen, hellen und perfekt miteinander verbundenen Räumen. Der Wohnbereich umfasst eine moderne offene Küche, die sich harmonisch mit dem Wohnzimmer integriert und eine gemütliche und raffinierte Atmosphäre schafft, ideal für die Teilung von Momenten mit der Familie oder mit Freunden. Die Immobilie verfügt über 5,5 Räume, mit drei Schlafzimmern, Möglichkeit eines Studierzimmers, drei Bädern und einem praktischen Gästebad. Residenza Girivèl nimmt Form an durch Räume, die darauf abzielen, etwas mehr zu bieten: Privatsphäre, Licht und Gleichgewicht. Die sauberen architektonischen Linien, das wesentliche Design und die großen Öffnungen nach außen schaffen eine perfekte Kontinuität zwischen den Innenräumen und der umliegenden Landschaft, wertvoll für die Beziehung zwischen Haus und Natur. Um die Immobilie noch weiter zu bereichern, finden wir einen Balkon, einen Keller, eine private Wäscherei und einen schönen Pool mit einem ganz privaten Garten, Elemente, die dazu beitragen, ein exklusives und auf Wohlbefinden ausgerichtetes Wohnen zu schaffen. Darüber hinaus verfügt die Immobilie über zwei Parkplätze in der Tiefgarage. Eine Wohnlösung von Prestige, ideal für diejenigen, die nach einer modernen, unabhängigen Villa suchen, die nach den höchsten qualitativen Standards gebaut ist, in einer der schönsten Gegenden des Mendrisiotto.

Villa mit Pool und großem Garten mit großem Potenzial und Erweiterungsmöglichkeit

In Mendrisio, in ruhiger Lage und nahe an allen wichtigen Dienstleistungen und Schulen, bieten wir eine große Villa mit Pool und Erweiterungsmöglichkeit zum Verkauf an.Die Südwestausrichtung gewährleistet optimale Beleuchtung und eine angenehme offene Aussicht.Möglichkeit, das Grundstück nach eigenen Wohnbedürfnissen zu erweitern.Die ersten Bilder sind reine Illustrationsrender und stellen kein vertragliches Element dar und keine Garantie.Wir stehen Ihnen für weitere Informationen gerne zur Verfügung.

SPAZIOSA CASA CON GIARDINO E VISTA SULLE VIGNE

A Rancate, in via Ai Grotti, proponiamo in vendita una spaziosa casa con quattro camere da letto e tre servizi, dotata di giardino privato e posti auto.Al piano d'ingresso troviamo un disimpegno con comode armadiature a muro, una stanza indipendente oggi adibita ad ufficio, un bagno con doccia, un'ampia cantina ed un locale tecnico che ospita anche la lavanderia. Salendo la luminosa scala interna, si arriva alla zona giorno, che è divisa in due ambienti: cucina abitabile da un lato e soggiorno con camino dall'altra. Da entrambe le parti si può accedere al giardino, di mq 200 ca., che gira intorno alla casa, dove si trova anche una capanna per attrezzi e una zona barbecue. Al piano superiore, ci sono due camere, di cui una con ampio balcone e due porte finestra, e un grande bagno finestrato. All'ultimo livello infine, troviamo la camera padronale con bagno privato con idromassaggio e doccia e cabina armadio.La casa, con SUL di mq 215 ca., ha un piazzale con parcheggi per gli ospiti e due posteggi coperti, per un totale di cinque posti auto di proprietà.I pavimenti in zona giorno sono in gres porcellanato, posato nel 2022 insieme alla ristrutturazione della cucina. I serramenti a doppio vetro in pvc. Il riscaldamento è a termosifoni, alimentato con caldaia a nafta il cui bruciatore è stato sostituito nel 2022. Le facciate sono isolate e sono state tinteggiate di recente, come anche il tetto che è in ottimo stato.La casa gode di una gradevole vista sulle vigne e sul Monte Generoso in una zona molto tranquilla. È possibile raggiungere la stazione di Mendrisio San Martino e le scuole di Rancate o il centro nel paese in pochi minuti a piedi.Si tratta di un'ottima soluzione per famiglie alla ricerca di una casa con spazi generosi e senza importanti lavori di ristrutturazione da programmare.In Rancate, in der Via Ai Grotti, bieten wir ein geräumiges Haus mit vier Schlafzimmern und drei Badezimmern zum Verkauf an, das über einen privaten Garten und Parkplätze verfügt.Im Erdgeschoss befinden sich ein Flur mit praktischen Einbauschränken, ein separates Zimmer, das derzeit als Büro genutzt wird, ein Badezimmer mit Dusche, ein geräumiger Keller sowie ein Technikraum, in dem sich auch die Waschküche befindet. Über die helle Innentreppe gelangt man in den Wohnbereich, der in zwei Bereiche unterteilt ist: auf der einen Seite die Wohnküche und auf der anderen Seite das Wohnzimmer mit Kamin. Von beiden Seiten aus hat man Zugang zum ca. 200 m² großen Garten, der das Haus umgibt und in dem sich auch ein Geräteschuppen sowie ein Grillbereich befinden. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, von denen eines über einen großen Balkon und zwei Fenstertüren verfügt, sowie ein großes Badezimmer mit Fenster. Auf der obersten Etage schließlich befindet sich das Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad, das mit Whirlpool, Dusche und begehbarem Kleiderschrank ausgestattet ist.Das Haus mit einer Bruttogeschossfläche von ca. 215 m² verfügt über einen Vorplatz mit Gästeparkplätzen und zwei überdachten Stellplätzen, sodass insgesamt fünf eigene Parkplätze zur Verfügung stehen.Die Fußböden im Wohnbereich bestehen aus Feinsteinzeug, das 2022 im Zuge der Küchenrenovierung verlegt wurde. Die Fenster und Türen sind aus PVC mit Doppelverglasung. Die Heizung erfolgt über Heizkörper, die von einem Ölheizkessel gespeist werden, dessen Brenner im Jahr 2022 ausgetauscht wurde. Die Fassaden sind gedämmt und wurden kürzlich gestrichen, ebenso wie das Dach, das sich in einem hervorragenden Zustand befindet.Das Haus bietet einen schönen Blick auf die Weinberge und den Monte Generoso in einer sehr ruhigen Lage. Der Bahnhof Mendrisio San Martino, die Schulen in Rancate sowie das Ortszentrum sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.Es handelt sich um eine hervorragende Lösung für Familien, die ein Haus mit großzügigen Räumlichkeiten suchen, ohne dass größere Renovierungsarbeiten anfallen.In Rancate,...

Außergewöhnliche Villa mit großem Wohnbereich und privatem Garten.

In Ligornetto, in einer der bevorzugtesten Wohngegenden des Mendrisiotto, entsteht eine einzigartige Villa in neuer Ausführung, die das perfekte Gleichgewicht zwischen Eleganz, Komfort und Wohnqualität bietet. Ein zeitgenössisches Projekt, das das natürliche Licht, die Privatsphäre und die harmonische Beziehung zur Umgebung würdigt. Die Immobilie erstreckt sich über eine Wohnfläche von etwa 179 m² und bietet großzügige, gut verteilte Räume, die auf die Bedürfnisse des modernen Lebens abgestimmt sind. Der Wohnbereich umfasst eine raffinierte offene Küche, die sich perfekt mit dem Wohnzimmer integriert, mit der Möglichkeit, ein Studio zu schaffen und so eine einladende und gesellige Atmosphäre zu schaffen, ideal für gemeinsame Momente mit der Familie oder Freunden. Der Schlafbereich umfasst drei Schlafzimmer und drei Badezimmer, sowie ein praktisches Gästebad, was Funktionalität, Komfort und die richtige Privatsphäre für jedes Familienmitglied gewährleistet. Die großen Fensteröffnungen und der Balkon ermöglichen den Genuss einer angenehmen Aussicht und einer ständigen Verbindung zu den Außenräumen. Die Immobilie wird durch eine separate Waschküche, einen Keller und zwei komfortable Parkplätze in der Tiefgarage abgerundet, was diese Residenz noch exklusiver und funktionaler macht. In einem modernen architektonischen Projekt mit geplanter Fertigstellung im Jahr 2027, stellt diese Villa eine Wohnlösung von höchstem Niveau für diejenigen dar, die in einer ruhigen und abgelegenen Umgebung leben möchten, ohne auf die Nähe zu den wichtigsten Dienstleistungen und Verbindungen des Mendrisiotto verzichten zu müssen. Ein Zuhause, in dem Design, Licht und Bauqualität zusammenkommen, um ein elegantes und zeitgenössisches Wohngefühl zu schaffen.

Großes Haus im Grünen mit bebaubarem Park

Situata in einer ruhigen Wohngegend mit abgeschlossener Straße, nur wenige Minuten zu Fuß vom historischen Zentrum von Mendrisio entfernt, genießt diese Immobilie eine privilegierte, ruhige, sonnige und im Grünen gelegene Position.Die Villa besteht aus zwei großen, völlig unabhängigen Wohnungen und erstreckt sich über ein großzügiges Grundstück von etwa 1'480 m². Das Anwesen umfasst außerdem mehrere Nebengebäude, darunter eine Garage, einen historischen Weinkeller, einen großen Platz für mehrere Fahrzeuge und weitere Dienstgebäude.Das Gebäude benötigt Modernisierungsarbeiten, bietet jedoch gleichzeitig ein interessantes Potenzial für eine Wertsteigerung: Während der Renovierung kann ein Ausbau in Betracht gezogen werden, dank der vorhandenen bedeutenden Restbaurechte.Diese Immobilie ist eine ideale Lösung sowohl für Familien, die unabhängige Räume wünschen, als auch für Investoren oder Käufer, die nach einem individualisierbaren Projekt in einer grünen, ruhigen und gut angebundenen Umgebung suchen.

Mendrisio - EDIFICIO COMMERCIALE A REDDITO

LocalizzazioneL'immobile si trova in una posizione altamente strategica, nel centro di Mendrisio, a pochi metri dai principali centri commerciali, tra cui il rinomato FoxTown, conosciuto a livello internazionale, e in prossimità dello svincolo autostradale, garantendo così un'ottima accessibilità.Dimensioni e StrutturaFondo: 449 mqSuperficie utile lorda: 1'338 mq, suddivisa in:6 piani fuori terra da 223 mq ciascuno oltre a 2 piani interrati con:Cantine, Deposito/ magazzino, 1 lavanderia, Locale tecnico Locali di servizio6 posti auto al piano terra (diversi posteggi comunali nella immediate vicinanze)Caratteristiche aggiuntiveL'edificio è stato ristrutturato nel 2017, riducendo significativamente i costi di manutenzione nel breve termine e aumentando l'attrattiva degli spazi locativi. La sua posizione, vicina a tutte le principali infrastrutture, ne accresce ulteriormente il valore e il potenziale di rivalutazione nel lungo periodo.L'immobile è interamente locato con contratti a lungo termine, generando un reddito netto annuo di circa 5%.L'acquisto è possibile anche da parte di investitori esteri, sia persone fisiche che società.BESCHREIBUNGLageDie Immobilie befindet sich in einer hochstrategischen Lage im Zentrum von Mendrisio, nur wenige Meter von den wichtigsten Einkaufszentren entfernt, darunter das international bekannte FoxTown, sowie in der Nähe der Autobahnabfahrt, was eine ausgezeichnete Erreichbarkeit gewährleistet.Größe und StrukturGrundstück: 449 m²Bruttonutzfläche: 1.338 m², unterteilt in: 6 Obergeschosse von je 223 m²2 Untergeschosse mit:Keller, Lagerraum, 1 Waschraum, Technischer Raum und Diensträume6 Parkplätze im Erdgeschoss ((Mehrere öffentliche Parkplätze in unmittelbarer Nähe)Zusätzliche MerkmaleDas Gebäude wurde 2017 renoviert, wodurch die Instandhaltungskosten für den kurzen Zeitraum erheblich gesenkt und gleichzeitig die Attraktivität der Mietflächen erhöht wurden. Die Lage in der Nähe aller wichtigen Infrastrukturen steigert den Wert und das Potenzial der langfristigen Wertsteigerung der Immobilie.Finanzielle ÜberlegungenDie Immobilie ist vollständig vermietet mit langfristigen Verträgen und generiert ein netto jährliches Einkommen von circa 5%.Der Erwerb ist auch für ausländische Investoren ? sowohl Privatpersonen als auch Unternehmen ? möglich.

Büro- und Gewerbegebäude

- Zentrale Lage im Herzen von Mendrisio - Einträge mit kommerzieller und Wohnnutzung - Vielfältiges Mietportfolio mit mehreren Mietern - Langfristige Mietverträge - Im Jahr 2017 saniertes und in hervorragendem Zustand befindliches Gebäude - 6 Außenparkplätze, davon 4 überdachte - Interessante Investitionsmöglichkeit mit konsolidiertem Mieteinkommen - Zusätzliche Einnahmen aus der Antenne der Telekommunikation auf dem Dach Mendrisio ist eine gut angebundene Ortschaft im Süden des Tessins, im Herzen des Sotto Ceneri. Dank der Entwicklung des Verkehrssystems und der Nähe zu den wichtigsten Zentren Norditaliens sind Mailand und der Flughafen Malpensa in etwa 40 Minuten mit dem Auto erreichbar. In der Region finden sich malerische Dörfer, die mit der Urbanität von Chiasso kontrastieren. Der charakteristische Luganersee mit den verschiedenen Badeoptionen ist in 15 Minuten mit dem Auto erreichbar, während Lugano in 35 Minuten erreicht werden kann. Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung, um Ihnen bei der Ansiedlung in der italienischsprachigen Schweiz zu helfen und Sie umfassend zu beraten.

Epoche-Haus mit Turm und Garten im Zentrum

In der Stadtmitte von Mendrisio, im Municipio-Viertel, bieten wir eine wunderschöne Villa auf zwei Ebenen mit Garten zum Verkauf an, die durch einen Stein-Turm mit einer weiteren 3,5-Zimmer-Wohnung gekennzeichnet ist.Nachdem man das Tor passiert hat, gelangt man durch einen baumgesäumten Weg, an dem bis zu fünf Autos parken können, zum Hauptgebäude. Im Erdgeschoss befinden sich ein geräumiger Eingang, eine Küche, ein Wohnzimmer mit bemalten Decken, ein Schlafzimmer mit einem antiken dekorativen Kamin, ein Badezimmer und eine Stein-Treppe, die zu den oberen Etagen führt. Im ersten Stock finden wir ein Doppel-Schlafzimmer, ein großes Master-Badezimmer und ein weiteres Doppel-Schlafzimmer. Wenn man weiter die Treppe hinaufsteigt, in den Turm, finden wir die unabhängige Wohnung, mit einer großen Wohnzone mit offener Küche, Esszimmer und Wohnzimmer, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer. Wenn man weiter zum oberen Stock geht, gibt es schließlich ein letztes Schlafzimmer. Äußerlich ist das Grundstück auf drei Seiten vom Garten umgeben, der bepflanzt und eben ist.Das Dach des Turms und die Wohnung in demselben wurden 2016 renoviert. In der Küche und im Wohnzimmer wurden neue Böden verlegt. Heizung mit Radiatoren und Klimaanlage.Ideales Haus auch für zwei Familien, in zentraler Lage mit allen Dienstleistungen in Reichweite und der Exklusivität, die dieses einzigartige Haus bieten kann.