La Vraconnaz - Häuser zum Kaufen

Ausnahmeobjekt - Lebenskunst zwischen Himmel, See und Bergen

Dominant die Ebene, den Neuenburgersee und die Alpen, genießt dieses Ausnahmeobjekt eine privilegierte Lage auf den Höhen von Villars-Burquin. In einer friedlichen und grünen Umgebung gelegen, profitiert es von einer bemerkenswerten Besonnung das ganze Jahr über sowie einer atemberaubenden Panoramaview auf die umliegenden Landschaften. Auf einem Ensemble von Parzellen mit einer Gesamtfläche von etwa 4656 m² erbaut, bietet diese seltene Domäne einen einzigartigen Lebensraum, der Intimität, Raum und Natur verbindet. Sie besteht aus einem Haupthaus mit Charakter, ergänzt durch Garagen und sorgfältig gestaltete Außenanlagen.Das Haupthaus, bekannt unter dem Namen "Le Châtelet", bezaubert durch seine einzigartige Architektur und Authentizität. 1972 erbaut und 2007 umgebaut, bietet es einen Raum von etwa 2031 m² und organisiert sich um einen eleganten zentralen Turm, der von einer Wendeltreppe erschlossen wird. Die großzügigen Räume und die harmonische Verteilung der Flächen verleihen dem Ensemble eine warme und charakteristische Atmosphäre. Der Charme des Objekts offenbart sich durch zahlreiche dekorative Elemente wie Stucktürrahmen, mehrere Kamine sowie einen bemerkenswerten Delfter Kachelofen, die eigentlichen Signaturen eines Ortes mit Charakter. Die Lebensräume, die von natürlichen Licht durchflutet sind, bieten jeweils spektakuläre Aussichten auf den Neuenburgersee, die Alpen, den Jura und das umliegende Plateau, was eine natürliche Kontinuität zwischen Innen und Außen schafft. Im letzten Stockwerk komplettiert eine unabhängige 3-Zimmer-Wohnung das Ensemble. Sie kann leicht als Unterkunft für Personal, Empfangsraum für Gäste oder auch als Vermietungseinheit genutzt werden, was ein zusätzliches Rentenpotenzial bietet.Zwei Garagenboxen sowie mehrere Außenparkplätze vervollständigen das Ensemble.Die Außenanlagen, sorgfältig gestaltet, bieten eine Vielzahl von Landschaftsambianzen: Terrassen, Becken, Brunnen, Pflasterungen und vielfältige Vegetation bilden einen harmonischen Rahmen, der zur Entspannung und Kontemplation einlädt.Selten auf dem Markt, wird diese Immobilie die Liebhaber einzigartiger Orte ansprechen, die nach einer privilegierten Umgebung, einer ausdrucksstarken Architektur und einem Ausnahme-Panorama suchen.Stellen Sie sich das gesamte Potenzial dieser Immobilie vor, dank unseres Home-Staging-Videos, das die Möglichkeiten der Einrichtung und Dekoration hervorhebt: https://www.youtube.com/watch?v=SvRowSemTTI

Haus im Dorf mit zwei Wohnungen im Herzen von Rances

EXCLUSIVITÄT BARNES YVERDONCharaktervolles Anwesen mit großzügigen Räumen und bemerkenswertem PotenzialIm Herzen des charmanten Dorfes Rances, in einer angenehmen und grünen Umgebung, bezaubert dieses Charakteranwesen mit seinen besonders großzügigen Räumen, seiner Konfiguration in zwei unabhängige Wohnungen und den zahlreichen Möglichkeiten der Evolution, die es bietet.Auf einer schönen Parzelle von 972 m² entwickelt das Anwesen ein beeindruckendes Bauvolumen von etwa 2'482 m. Es beherbergt derzeit zwei geräumige 3,5-Zimmer-Wohnungen, die vollständig renoviert und 1995 umgebaut wurden. Eine der Wohnungen profitiert insbesondere von einem großzügigen Balkon, während die aktuelle Konfiguration des Gesamten auch ein interessantes Vermietungspotenzial bietet.Die beiden Wohnungen bieten komfortable und funktionale Grundrisse, die Küchen, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer und verschiedene Nebenräume umfassen. Ihre getrennten Zugänge ermöglichen eine vollständig unabhängige Nutzung, ideal insbesondere im Rahmen eines Familienprojekts oder Vermietungsprojekts. Entsprechend den Bedürfnissen der zukünftigen Eigentümer können die beiden Wohnungen auch zu einer einzigen, großen Wohnung zusammengelegt werden.Ein bemerkenswertes Potenzial für UmbautenEiner der Hauptvorteile dieses Anwesens liegt in den noch verfügbaren, großen Räumen. Die weiten Dachböden, die derzeit größtenteils als Speicher genutzt werden, stellen eine interessante Reserve an Fläche dar und bieten schöne Perspektiven für ergänzende Umbauten.Das Anwesen umfasst auch einen landwirtschaftlichen Bereich, der heute hauptsächlich als Lagerplatz genutzt wird. In Kombination mit den Dachböden und den großzügigen, bestehenden Räumen, verstärkt dieser den zahlreichen Möglichkeiten der Evolution und der Wertsteigerung des Gesamten.Schöne AußenbereicheAußerhalb verlängert eine große Terrasse die Wohnbereiche angenehm und öffnet sich zu einem großen, baumgesäumten Garten, der einen grünen und geselligen Rahmen für Entspannung und Zusammenkünfte bietet.Fünf Außenparkplätze vervollständigen das Anwesen, darunter einer mit einer Lademöglichkeit für Elektrofahrzeuge.Ein Anwesen, das sorgfältig gepflegt und regelmäßig verbessert wurdeSorgfältig über die Jahre hinweg gepflegt, profitiert das Anwesen von mehreren, in jüngster Zeit getätigten Investitionen, die zu seinem Komfort und seiner Nachhaltigkeit beitragen.Das Dach wurde 2022 vollständig renoviert. Photovoltaikpanele sowie eine Lademöglichkeit für Elektrofahrzeuge wurden 2023 installiert.Die Heizung wird durch eine neuere, 2025 installierte Ölheizung gewährleistet, mit einer Wärmeverteilung durch den Boden in fast allen Räumen.In einem sehr guten Allgemeinzustand präsentiert sich das Anwesen und erfordert keine umfangreichen Arbeiten in naher Zukunft.Durch seine Dimensionen, seine Vielseitigkeit und sein Potenzial für Umbauten stellt dieses Anwesen eine besonders interessante Gelegenheit für eine Familie, die nach großzügigen Räumen sucht, ein multigenerationales Projekt oder für Käufer, die Wohnen und Vermietung in dem privilegierten Rahmen des charmanten Dorfes Rances kombinieren möchten.

L'Auberson - Haus mit 5,5 Zimmern und Garten in ländlicher Umgebung

Ein Familienhaus mit 4 Schlafzimmern, Terrasse und Garten in einer ruhigen und ländlichen Umgebung. Über zwei Ebenen mit einer Galerie verteilt, bietet dieses angenehme 5,5-Zimmer-Haus eine funktionale Raumaufteilung und schöne Wohnbereiche. Es besteht aus einem geräumigen Wohnzimmer mit Essbereich, einer voll ausgestatteten Küche, 4 Schlafzimmern, zwei Badezimmern sowie einem separaten WC. Außerhalb profitiert die Immobilie von einer schönen Terrasse, einem großzügigen Garten und mehreren Außenparkplätzen, die es ermöglichen, die ruhige Umgebung voll auszunutzen. Einige Renovierungsarbeiten sind geplant und können an die Wünsche und Bedürfnisse jedes Einzelnen angepasst werden. Eine Teilung des Grundstücks ist derzeit im Gange. Die endgültigen Maße werden so bald wie möglich mitgeteilt. Die Highlights • Haus mit 5,5 Zimmern • 4 Schlafzimmer • Geräumiges Wohnzimmer und Esszimmer • Galerie • 2 Badezimmer + separates WC • Terrasse und großzügiger Garten • Mehrere Außenparkplätze • Ländliche und ruhige Umgebung • Einige Renovierungsarbeiten sind geplant

Die Verrières - Großes Anwesen mit mehreren Wohnungen

Renovierte neuchâteloise Bauernhof - frei zur Verfügung. Im ländlichen Bereich gelegen, mit freier Sicht auf das Tal und sonniger Ausrichtung, in einer friedlichen und grünen Umgebung, bietet dieser renovierte alte Bauernhof von 1989 bis 2022 eine authentische und charmante Lebensatmosphäre.Diese Immobilie mit einem Volumen von 1'414 m3 bietet eine gute Gelegenheit für Liebhaber des lokalen architektonischen Charakters und der Ruhe. Sie bietet ein gutes Potenzial für Ausbau und Renovierung, um ein gemütliches und personalisiertes Zuhause zu schaffen, während sie die Seele und den Charme des Alten bewahrt.Die Immobilie besteht aus 3 Apartments mit einer Gesamtwohnfläche von 672 m2.Unteres Geschoss:- Apartment mit 4,5 Zimmern und Garten - ~110 m2 Wohnfläche - mit separatem Eingang, einer ausgestatteten und bewohnbaren Küche, einem Wohnzimmer mit Kamin, drei schönen Schlafzimmern, einer Dusche mit WC und einem Badezimmer mit WC und Möglichkeit, eine Waschmaschine zu installieren. Diese Wohnung hat direkten Zugang zum Garten und bietet zwei bis drei Außenparkplätze. Letzter Monatsmietzins: CHF 900.- + CHF 260.- Nebenkosten. Frei zur Verfügung.- Technikraum mit Ölkessel ELCO von 2006, Boiler, Heizkörpern mit Thermostatventilen, 1 Raum mit 3 Tanks à 2'000 Litern, einem Gartenschuppen und Außenparkplätzen für Besucher.Oberes Geschoss:- Apartment im Dachgeschoss mit 4,5 Zimmern - ~130 m2 Wohnfläche - Westausrichtung. Es verfügt über eine ausgestattete und bewohnbare Küche, ein Wohnzimmer mit Kamin, drei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit WC und Möglichkeit, eine Waschmaschine zu installieren, eine Galerie, eine Dusche mit WC und 1 Außenparkplatz. Letzter Monatsmietzins: CHF 1'050.- + 300.- Nebenkosten. Frei zur Verfügung.- Apartment im Dachgeschoss mit 4,5 Zimmern - ~130 m2 Wohnfläche - Ostausrichtung, mit einer ausgestatteten und bewohnbaren Küche mit Bar, einem Wohnzimmer, drei Schlafzimmern, einem Badezimmer mit WC und Möglichkeit, eine Waschmaschine zu installieren, einer Galerie, einer Dusche mit WC. Es bietet auch einen Gartenschuppen und einen Außenparkplatz. Letzter Monatsmietzins: CHF 950.- + 300.- Nebenkosten. Frei zur Verfügung.Die Lage, die Umgebung und die Größe machen es zu einem idealen Objekt für ein Familienprojekt, ein Haupt- oder Zweitwohnsitz oder sogar für ein Umwandlungsprojekt nach den Möglichkeiten, die das Gebäude bietet.Die wichtigsten Vorteile: • Alter Bauernhof mit viel Charme • Ruhige und ländliche Umgebung • Schöne Räume und Ausbaupotenzial • Nebengebäude Grundstücke: • Ein Grundstück mit dem Wohnhaus - Grundstück Nr. 4416 mit 1'649 m2 in einer Zone mit geringer Dichte • Zwei Grundstücke mit Wiesen "Les Tourbières" - Grundstücke Nr. 908 und 3802 mit 1'582 m2 und 2'097 m2 in einer landwirtschaftlichen ZoneEinrichtungen:Nur 300 m vom ersten Bushalt entfernt.15 Minuten von der Schule und dem Lebensmittelgeschäft mit Postamt entfernt. Ein seltenes Objekt, das diejenigen begeistern wird, die nach einem authentischen Ort suchen, den sie neu erfinden können.Zu beachten: Eine alte Eisenbahnlinie verläuft entlang des unteren Teils des Grundstücks und kann gelegentlich, hauptsächlich je nach Jahreszeit, genutzt werden. Die Durchfahrten sind selten, aber dieser Aspekt sollte bei der Besichtigung berücksichtigt werden.Ein Objekt, das den Charme des Alten bietet, eine sofortige Nutzung und ein attraktives Vermietungspotenzial, ideal für einen Investor oder einen Käufer, der Wohnen und Investition verbinden möchte.Geografische, steuerliche und Lebensqualitätsvorteile.Arbeiten Die Renovierungen der 3 Wohnungen wurden 1992 durchgeführt.Der Austausch des Heizkessels wurde 2006 durchgeführt.

Valeyres-sous-Montagny - Einfamilienhaus mit 2 Wohnungen, Werkstatt und Swimmingpool

Située dans un environnement résidentiel à proximité d'Yverdon-les-Bains, dieses Einfamilienhaus bietet eine interessante Konfiguration mit zwei 3,5-Zimmer-Wohnungen, einer unabhängigen Werkstatt von etwa 100 m² und einer angenehmen Außenanlage mit Swimmingpool.Die beiden Wohnungen verfügen über eine funktionale Raumaufteilung und helle Wohnräume. Die Wohnung im Dachgeschoss ist derzeit vermietet, was eine Einnahmequelle darstellt, während die zweite Wohnung bewohnt werden kann.Die unabhängige Werkstatt mit Büro bietet einen geeigneten Raum für eine berufliche, handwerkliche oder Lagerungstätigkeit, je nach Bedarf und unter Vorbehalt der erforderlichen Genehmigungen.Außerhalb profitiert das Grundstück von einer Parzelle von etwa 1'075 m², einem Swimmingpool und einer überdachten Terrasse, die sich ideal für die schönen Tage mit Familie oder Freunden eignen.Dieses Haus eignet sich sowohl für eine Person, die vor Ort wohnen und eine Einnahmequelle haben möchte, als auch für einen Käufer, der ein Objekt mit Raum für seine Tätigkeit sucht.Die Highlights • Einfamilienhaus • 2 unabhängige 3,5-Zimmer-Wohnungen • 1 Wohnung derzeit vermietet • Unabhängige Werkstatt mit Büro von etwa 100 m² • Parzelle von etwa 1'075 m² • Swimmingpool • Überdachte Terrasse • In unmittelbarer Nähe von Yverdon-les-Bains • Viele Möglichkeiten der Nutzung Zusätzliche Informationen • Ölheizung (2001) - Heizkörper • Swimmingpool 5 x 13 in Beton (renoviert 2004) • Wohnung im Dachgeschoss vermietet für Fr. 1'400.-/Monat (inkl. Nebenkosten) • Viele Außenparkplätze (etwa 5 bis 7) • CECB: G - F - G Renovierungen • Peripherie- und Dachisolierung + Fassade im Jahr 2022 • Dreifachverglasung im Jahr 2022 (Wohnung 1) und Doppelverglasung im Jahr 2004 (Wohnung im Dachgeschoss) • Schaffung der Wohnung im Dachgeschoss im Jahr 2004 • Innenrenovierung der Wohnung 1 im Jahr 2004 • Renovierung des Swimmingpools im Jahr 2004 • OIBT 2026 (Werkstatt + Wohnung 1) • Kanalisationsarbeiten komplett erneuert (separat) im Jahr 2009

Charmanter Familienbungalow mit Scheune und privater Nebengebäude

In Villars-Burquin bietet dieses Reihenhaus eine angenehme und friedliche Lebensumgebung mit freier Sicht auf die Umgebung.Das Haus erstreckt sich über drei Ebenen und bietet insgesamt 5,5 Räume, davon 4 Schlafzimmer, auf etwa 105 m² Wohnfläche. Die Wohnbereiche sind um eine offene Küche herum angeordnet, die zum Wohnzimmer führt und so einen gemütlichen Raum für den Alltag schafft. Das Wohnzimmer ist auch mit einem Heizofen ausgestattet, der eine warme und angenehme Atmosphäre bietet. Die verschiedenen Ebenen ermöglichen eine natürliche Trennung zwischen den Wohnbereichen und den Schlafzimmern.Im oberen Erdgeschoss befindet sich auch eine private Nebengebäude, die nicht in die gesamte Wohnfläche einbezogen ist und einen zusätzlichen, wertvollen Raum bietet, der unterschiedlichen Bedürfnissen entsprechend genutzt werden kann.Das Anwesen umfasst auch eine Scheune, die derzeit gewerblich genutzt wird. Diese stellt einen zusätzlichen Vorteil dar und kann entweder in ihrer aktuellen Funktion beibehalten oder Gegenstand eines Umbauprojekts sein, um den Wohnbereich zu erweitern.Was das Parken betrifft, komplettiert ein Garage und drei Außenparkplätze das Anwesen.Mit seiner familiengerechten Ausrichtung, seiner ruhigen Lage und den Möglichkeiten, die die Scheune bietet, stellt dieses Haus ein interessantes Potenzial für ein maßgeschneidertes Lebensprojekt dar.Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu vereinbaren, zögern Sie nicht, Frau Corinne Lakomski unter +41 24 422 12 15 oder +41 79 321 32 16 oder per E-Mail an corinne.lakomski@cogestim.ch zu kontaktieren.

Charmantes Haus von 3,5 Zimmern in Sainte-Croix

Exklusiv bei Maillard ImmobilierLAGEGelegen in einer ruhigen Nachbarschaft von Sainte-Croix, bietet diese charmante Reihenhaus von 3,5 Zimmern einen friedlichen Lebensraum und ein großes Potenzial für Umbauten.INNENRAUMÜber drei Ebenen verteilt, umfasst es ein Wohnzimmer mit Essbereich, eine Küche, ein Büro und einen Keller im Erdgeschoss. Im Obergeschoss befinden sich ein Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche und Whirlpool-Badewanne.Der Dachboden bietet einen zusätzlichen, teilweise 2022 renovierten Raum, der eine schöne sichtbare Dachkonstruktion hervorhebt. Die Fertigstellung bleibt zu realisieren, bietet jedoch die Möglichkeit, diesen Raum nach Ihren Wünschen zu gestalten. Das Dach wurde ebenfalls 2022 erneuert.Die Fußbodenheizung wird durch eine Gaskessel sichergestellt und durch einen Holzofen im Wohnzimmer ergänzt.AUßENRAUMAußerhalb bietet eine angenehme, nach Süden ausgerichtete Terrasse die Möglichkeit, die schönen Tage voll auszunutzen und bringt viel Licht in die Wohnräume.PARKPLÄTZEHinweis: Das Grundstück verfügt nicht über eine private Parkmöglichkeit.Kontakt : Danny Caldas - 079 306 65 96 - danny@maillard-immo.ch

Charmantes Haus mit 3 Wohnungen und einem Gewerberaum

Sie liegt in einer ruhigen Nachbarschaft, nur zwei Schritte von der Bahnstation und allen Annehmlichkeiten entfernt. Dieses schöne Haus besteht aus einem Gewerberaum im Erdgeschoss, zwei 3,5-Zimmer-Wohnungen und einer 4,5-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss. Es ist über die Jahre gut gepflegt worden und verfügt zusätzlich über zwei unabhängige Räume im 1. Obergeschoss und einen großen Garten.Der aktuelle brutto Jahresertrag beträgt CHF 25'800.- und könnte sich nach der Renovierung der Wohnung im 1. Obergeschoss auf CHF 43'800.- erhöhen.Die Räume sind wie folgt aufgeteilt:Untergeschoss: 3,5-Zimmer-Wohnung- Eingangshalle- Wohn-/Esszimmer- Teilweise geschlossene und teilweise ausgestattete Küche- Zwei Schlafzimmer- Dusche mit WC- WaschkücheDiese Wohnung ist derzeit vermietet. Sie verfügt auch über einen Außenparkplatz, einen Keller und einen Dachboden.Obergeschoss: 3,5-Zimmer-Wohnung- Eingangshalle- Großer Abstellraum/Waschküche- Teilweise geschlossene und vollständig ausgestattete Küche- Wohn-/Esszimmer - Zwei Schlafzimmer - Dusche mit WCDiese Wohnung ist derzeit vermietet. Sie verfügt auch über einen Außenparkplatz, einen Keller und einen Dachboden.Obergeschoss: Gewerberaum, der derzeit nicht vermietet ist - 38m2 großer Raum mit separatem Eingang, Fenstern und WasseranschlussObergeschoss: 4,5-Zimmer-Wohnung, die renoviert werden muss - Eingangshalle- Geschlossene und teilweise ausgestattete Küche- Wohn-/Esszimmer - Drei Schlafzimmer- Dusche mit WCDiese Wohnung ist derzeit nicht vermietet und könnte nach einer Renovierung ein monatliches Mietpotential von CHF 1'500.- inklusive Nebenkosten haben.Sie verfügt auch über einen Außenparkplatz und einen Dachboden.Obergeschoss: - Mehrzweckraum von 27m2 mit separatem Zugang- 10m2 großes Zimmer mit separatem ZugangKeller:- Technikraum- Zisternenraum- Zwei KellerDachboden:- Großer verfügbarer Raum mit drei Galetas, die den Wohnungen zugeordnet sindAußenbereiche:- Sehr großer Garten- 4 ParkplätzeWissenswertes:- Der Mehrzweckraum und das separate Zimmer im 1. Obergeschoss können an die bestehende Wohnung angeschlossen oder für die Schaffung einer zusätzlichen 2-Zimmer-Wohnung verwendet werden.

Haus mit 3 Wohnungen und Werkstätten mit enormem Potenzial

Dieses schöne Haus besteht aus zwei Wohnungen mit 4,5 Zimmern und 5,5 Zimmern, einem großen Studio und zwei Werkstätten mit insgesamt 300m2, die über schöne Räume verfügen und jeweils einen separaten Zugang haben. Es liegt in einer Industriezone, direkt an einer landwirtschaftlichen Zone, und bietet eine atemberaubende Aussicht und ein großes Potenzial für Umbauten.Dieses Objekt ist ideal für einen Investor oder einen Unternehmer, der in unmittelbarer Nähe seines Arbeitsplatzes sein möchte. Die Räume sind wie folgt aufgeteilt:Erdgeschoss:- Gemeinsame WaschkücheWohnung mit 1,5 Zimmern: Vermietet CHF 1'200.- / Monat- Offene, voll ausgestattete Küche- Großer Wohnbereich- Dusche mit WCWohnung mit 4,5 Zimmern: Besetzt vom Eigentümer- Eingangshalle- Wohn-/Esszimmer- Zwei Schlafzimmer- Voll ausgestattete Küche- Büro mit Zugang zu einem Mehrzweckraum- Zugang zu den Werkstätten im Untergeschoss Erdgeschoss: Vermietet für 1'390.- / Monat + CHF 150.- / Monat für eine GarageWohnung mit 5,5 Zimmern- Eingangshalle- Unabhängiges Zimmer- Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Terrasse- Drei Schlafzimmer - Offene, voll ausgestattete Küche- Badezimmer mit WCUntergeschoss:- Büro mit WC/Dusche: Vermietet CHF 450.- / Monat- Zwei Werkstätten, eine mit Hebebühne - Keller- Sauna- Technikraum mit Zugang nach außenAußenbereiche:- 2 Garagen- 3 Garagenboxen- Mehrere Parkplätze- Garten Wissenswert:- Die Wohnung mit 4,5 Zimmern im Erdgeschoss kann mit der Wohnung mit 5,5 Zimmern im Obergeschoss verbunden werden.- Bäckereien, Käseläden und Hotels sind in wenigen Minuten erreichbar, ebenso wie verschiedene Dienstleistungen und Freizeiteinrichtungen in der Nähe.

Dorfhaus mit 10 Zimmern in Montagny-près-Yverdon

Einzigartiges Dorfhaus mit viel Charme, im Herzen des Dorfes gelegen, mit Möglichkeit, 3 Apartments mit separatem Zugang zu schaffen. Wahrer Traum!Sehr selten zum Verkauf!Verfügbarkeit: sofort!Prächtiges Dorfhaus, ideal für eine Familie, Anfang des 19. Jahrhunderts erbaut, mit 10 Zimmern und einer Wohnfläche von 290 m2; die Räume sind auf 3 Ebenen verteilt: das Haus verfügt auch über einen zusätzlichen Raum im Erdgeschoss mit separatem Zugang und Potential, um eine Wohnung von etwa 110 m2 zu schaffenDieses Haus ist sehr ansprechend durch seine Authentizität; es wurde 2008 vollständig renoviert, mit Geschmack, und hat seinen ursprünglichen Charme bewahrt. Es verfügt über eine schöne und große Küche im Erdgeschoss, modern, mit Granitarbeitsplatte und Induktionsherd, Epochenfließen und Originalparkett aus Massivholz in den Zimmern.Die schönen Räume bieten Ihnen die Möglichkeit, die aktuelle Fläche problemlos in 2 aneinandergrenzende Häuser sowie die Schaffung eines 3. Apartments oder eines Büros im Erdgeschoss zu unterteilen.Heizung durch Radiatoren, die mit Stadtgas von Yverdon betrieben wird.Jährliche Kosten: 3'700 CHF (310 CHF / Monat) Lage :Im Herzen einer ruhigen Wohngegend in einem idyllischen und ruhigen Dorf, gleichzeitig nahe aller Annehmlichkeiten.In der Nähe : • In der Nähe aller Annehmlichkeiten • 5 Minuten zu Fuß von den öffentlichen Verkehrsmitteln • 5 Minuten zu Fuß von der Schule • 5 Minuten mit dem Auto vom Stadtzentrum Yverdon Detaillierte Aufteilung :Erdgeschoss : • Schöne und große moderne Küche mit Granitarbeitsplatte und Induktionsherd • Großes Wohnzimmer mit Kamin • Geräumiger Esszimmer • 1 großes Zimmer • 1 großes Zimmer mit separatem Zugang • Dusche 1. Obergeschoss : • Großer Eingangsbereich mit Holzofen • 1 Zimmer mit Balkon von 10 m2 • 1 Zimmer • Badezimmer • Waschküche 2. Obergeschoss : • 1 Zimmer • Schöne Elternschlafzimmer mit Ankleide • Dusche Raum im Erdgeschoss mit separatem Zugang : • 2 Zimmer • Küche • Badezimmer • Technikraum Anlagen : • Großer Raum im Erdgeschoss mit separatem Zugang und Potential, um eine Wohnung von etwa 110 m2 zu schaffen • 2 Außenparkplätze Verschiedenes : • Doppelt verglaste Fenster • Das Dach wurde vollständig isoliert • Der Boiler wurde 2021 ersetzt Verkaufspreis: 1'170'000 CHFZögern Sie nicht, dieses wahre Juwel, das sehr selten zum Verkauf steht, zu besuchen!Für weitere Informationen und um einen Besuch zu organisieren, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Kontakt :Matt Morawskimatt@pdarboisimmobilier.ch078 928 06 44Möchten Sie Ihr Immobilienobjekt verkaufen?Kontaktieren Sie uns ohne Verpflichtung und wir kommen zu Ihnen, um Ihr Objekt kostenlos zu bewerten!

Herzlicher Liebling

Entdecken Sie diese angebaute Villa, die 2016 erbaut wurde, in hervorragendem Zustand und bereit, ihre neuen Besitzer zu empfangen. Sie liegt im charmanten Dorf Orges, etwa zehn Minuten von Yverdon-les-Bains und den wichtigsten Autobahnanschlüssen entfernt, und bietet eine angenehme Lebensumgebung zwischen Ruhe und Nähe zu den Annehmlichkeiten.Orges ist geschätzt für seine grüne Umgebung und seine dörfliche Atmosphäre und ist somit ein idealer Ort für diejenigen, die einen friedlichen Alltag genießen möchten, während sie gleichzeitig nahe an der Stadt und ihren Einrichtungen bleiben.Die Villa mit 5,5 Zimmern ist auf drei Ebenen verteilt und verfügt über drei gemütliche Schlafzimmer und ausgebauten Dachboden, der einen zusätzlichen Raum bietet, der besonders geschätzt wird. Letztere können als Büro, Spielzimmer oder Entspannungsecke genutzt werden, je nach Bedarf.Die Außenbereiche verlängern die Wohnräume angenehm, mit einer Terrasse und einem privaten Garten, die zum Essen im Freien, zu Familienzeit und zu sonnigen Tagen einladen.Um das Ensemble zu vervollständigen, profitiert die Immobilie von einer geschlossenen Garage mit direktem Zugang zum Haus. Ein Außenparkplatz ist ebenfalls gegen einen Aufpreis von CHF 15'000.- verfügbar.Eine warme und funktionale Villa, die schöne Räume, drei Schlafzimmer und einen Dachbodenzimmer bietet, der viele Möglichkeiten bietet, in einer ruhigen und gesuchten Umgebung.

Haus mit vielfältigen Möglichkeiten in einer grünen Umgebung

Située dans un environnement verdoyant et paisible, au Mont-de-Buttes, cette charmante maison de 7 pièces bénéficie d'un cadre de vie privilégié, idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité.Érigée sur une généreuse parcelle de 1'417 m², la propriété séduit par son environnement préservé, ses beaux espaces et son intéressant potentiel d'aménagement.Répartie sur deux niveaux habitables, auxquels s'ajoute un galetas, la maison propose 5 chambres à coucher ainsi que des espaces de vie confortables et fonctionnels. En bon état général, elle offre un cadre agréable, tout en laissant la possibilité aux futurs acquéreurs de la personnaliser selon leurs envies.L'un des principaux atouts de cette propriété réside dans sa grande flexibilité d'aménagement. Actuellement reliés par un escalier intérieur, le rez-de-chaussée et le premier étage pourraient être séparés afin de créer deux logements indépendants, chacun disposant de sa propre entrée.Le galetas présente également un potentiel de transformation en un logement supplémentaire, sous réserve de l'obtention des autorisations nécessaires.Diese Eigenschaft stellt somit eine interessante Gelegenheit dar, sowohl für eine Familie, die eine außergewöhnliche natürliche Umgebung genießen möchte, als auch für einen Käufer, der ein multigenerationsübergreifendes Projekt in Betracht zieht.Ein Haus mit vielfältigen Perspektiven, das Ruhe, Raum und Potenzial in einer bevorzugten natürlichen Umgebung verbindet.

Prächtige individuelle Villa mit großen Räumen

Eine individuelle Villa von Ausnahme in dominanter Position, bietet ein einzigartiges Lebensumfeld zwischen Natur, freier Sicht und einzigartiger Architektur. • Ruhige und grüne Wohngegend • Freie Sicht auf die Alpen, den Jura und die Umgebung • Individuelle Villa mit Charakter (1991) • Einzigartige Architektur mit Glasdach • Wohnfläche von etwa 220 m² • Grundstück von 854 m² • Doppelgarage + 4 Außenparkplätze • Weinkeller • Photovoltaik-PanelsIdeal gelegen in Valeyres-sous-Montagny (VD), einem charmanten Dorf mit etwa 700 Einwohnern im Bezirk Jura-Nord vaudois, profitiert dieses Anwesen von einer dominanten Position mit schöner Sicht auf die grüne Umgebung, die Alpen und den Jura. Nur 5 Minuten von Yverdon-les-Bains entfernt, bietet die Ortschaft ein friedliches Lebensumfeld, während sie gleichzeitig nahe an den Geschäften und der Autobahnanschluss liegt.

Mieteincome-Objekt mit 5 Wohnungen

In einer ruhigen Nachbarschaft, nur 3 Minuten zu Fuß vom Zentrum von Sainte-Croix entfernt, bietet dieses Mieteincome-Objekt eine hervorragende Investitionsmöglichkeit im Herzen des Jura-Nord-Vaudois.Das Mietshaus umfasst derzeit 5 vermietete Wohnungen, jedes mit einer ausgestatteten und funktionalen Küche sowie 3 vermieteten Garagen. Jede Wohnung verfügt auch über einen Keller. Das auf einer 390m2 großen Parzelle erbaute Gebäude hat eine Gebäudefläche von 207 m² und ein Gesamtvolumen von 2'726 m. Da das Gebäude keinen Aufzug hat, wird die Wartung vereinfacht und die Gemeinkosten begrenzt. Dieses Objekt bietet eine seltene Gelegenheit, ein rentables und gut unterhaltenes Mieteincome-Objekt in einer authentischen Region mit industriellen und uhrenherstellenden Traditionen zu erwerben. Mit den bereits vorhandenen Mietern, einer einfachen Verwaltung und regelmäßiger Wartung handelt es sich um eine sichere und attraktive Investition, die sowohl für private als auch für institutionelle Anleger geeignet ist.Informationen und Besichtigungen: Alexandra Jerez und Tania Leite 024 424 24 26

Haus mit Charakter und herrlicher Aussicht

Im Herzen des schönen Dorfes Rances verführt dieses alte Bauernhaus mit seinem Charakter und seinen auf mehrere Ebenen verteilten Räumen.Es bietet eine schöne, unverbaute Aussicht auf die Ebene von Orbe, mit den Alpen, die sich im Hintergrund abzeichnen.Im Laufe der Jahre wurden umfangreiche Verbesserungs- und Neubauarbeiten durchgeführt, das Haus profitierte insbesondere von Arbeiten am Dach mit der Erstellung von Velux-Fenstern, Fassaden, Fenstern, Badezimmern, Dachboden usw. (vollständige Liste in der Akte).Die Hauptheizung wird mit Heizöl sichergestellt und über Radiatoren verteilt, ergänzt durch einen Holzkamin.Thermische Solarkollektoren tragen zur Erzeugung von Warmwasser bei.Ein zweites Grundstück von 139m2 mit einem Gemüsegarten vervollständigt dieses Anwesen.Dieses hübsche Dorf liegt 5 Minuten von Orbe, 15 Minuten von Yverdon und der Autobahnzufahrt ist in 4 Minuten erreichbar.Höhepunkte: • Herrliche Aussicht auf die Ebene von Orbe • Haus mit Charakter • 2. Grundstück von 139m2 mit Gemüsegarten • Viele durchgeführte Arbeiten • Holzkamin • Thermische Solarkollektoren • Nah an Orbe und YverdonKontaktieren Sie uns, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besuch zu organisieren.Eddy Mallet+41 79 927 57 54

6 NEUE HÄUSER IN VILLARS-BURQUIN MIT PANORAMABLICK AUF DEN SEE!

In Villars-Burquin, im Herzen der Gemeinde Tévenon, profitiert dieses Projekt von einer bevorzugten Lage, die einen freien und tiefen Blick auf den See bietet. Die auf dem Plan angebotenen Häuser ermöglichen es ihren zukünftigen Eigentümern, das Innere vollständig zu personalisieren. Von der Wahl der Böden bis hin zu den Küchenfertigstellungen, einschließlich der Materialien, Ambiente und dekorativen Details, passt sich jedes Element Ihren Wünschen an, um einen einzigartigen Lebensraum zu schaffen. Die Häuser werden gemäß den aktuellen Energiestandards realisiert und gewährleisten eine hervorragende Leistung mit sorgfältiger Isolierung, optimalem thermischem Komfort und modernen Ausstattungen (Luft-Wasser-Wärmepumpe, Photovoltaik-Solarmodule, Perimeterisolation, Dreifachverglasung). Auf der Außenseite verfügt jedes Haus über einen privaten Bereich - Terrasse, Loggia oder Garten - ideal, um den umliegenden Naturraum voll auszunutzen. Lassen Sie uns Zeit, um uns zu treffen. Einfach. -------- Akten, Informationen und Termine auf Anfrage durch Senden Ihrer vollständigen Kontaktdaten per E-Mail oder über das Kontaktformular. Julien Sanchez julien@proximmo.ch 076 690 16 78 PROXIMMO Immobilienagentur Sàrl Route de Lausanne 35 CH - 1040 Echallens -------- Alle unsere Angebote und Aktionen sind hier sichtbar: https://www.proximmo.ch/kaufen/ -------- Sie planen, Ihr Immobilienobjekt zu verkaufen?

Außergewöhnliches Anwesen mit zwei Wohnungen und Panoramablick!

Das Anwesen liegt in den Höhen der Orbe-Ebene, im Dorf Rances, und bietet eine unberührte Natur und optimale Besonnung. Es steht auf einem 1'056 m² großen Grundstück ohne vis-à-vis und bietet etwa 350 m² Wohnfläche. Das Anwesen besteht aus zwei unabhängigen Wohnungen, die leicht zu einem großen Wohnraum zusammengelegt werden können: Familienhaus, Wohnung für Verwandte oder unabhängige Nutzung.Das vollständig renovierte Haus ist sofort bewohnbar, ohne dass Renovierungsarbeiten erforderlich sind. Die geräumigen Räume und die großen Fensterflächen lassen viel Tageslicht in die Wohnbereiche ein.Die erste Wohnung mit etwa 280 m² Wohnfläche umfasst das Herz des Hauses mit einem großen, durchgängigen Wohnzimmer von über 100 m² und mehr als 4 Metern Deckenhöhe, einer imposanten Feuerstelle und einem direkten Zugang zum Garten und zur Terrasse. Die Dada-Küche (Molteni) mit Gaggenau-Geräten integriert sich perfekt in diesen eleganten und gemütlichen Raum.Die Schlafbereiche bieten Komfort und Intimität, darunter ein Elternschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank. Ein mehrzweckiger Raum von 95 m², ein Büro, ein Atelier und ein Dachboden vervollständigen das Angebot.Die zweite Wohnung mit 2,5 Zimmern ist vollständig unabhängig und verfügt über ein Wohnzimmer mit offener Küche, Schlafzimmer mit Galerie und ein Badezimmer, mit freiem Blick auf das Tal und die Schweizer und Französischen Alpen.Höhepunkte: • Spektakuläre Räume: Empfangsraum mit über 100 m² und mehr als 4 Metern Deckenhöhe. • Außergewöhnliche Helligkeit: große Fensterflächen zum Garten und zur Terrasse. • High-End-Küche: Dada-Küche (Molteni) mit Gaggenau-Geräten und Selbstreinigungsöfen. • Zwei unabhängige Wohnungen: Hauptwohnung mit 280 m², die umgebaut werden kann + eine 2,5-Zimmer-Wohnung mit 60 m². • Mehrzweckraum: großer Raum von 95 m² mit vielen Möglichkeiten zur Gestaltung. • Wohltuende Außenbereiche: landschaftsgestalteter Garten mit verschiedenen Baumarten, Obstgarten (Kirschen, Äpfel, Birnen, Pflaumen), Gemüsegarten und große Terrasse. • Energieeffizienz: CECB A / A / B, Solarmodule, Pellet-Heizung, vollständige Isolierung. • Vorteilhafte Lage: ruhige, natürliche Umgebung und doch nahe an den Hauptverkehrswegen. • Erreichbarkeit: Lausanne, Morges und das CHUV in weniger als 25 Minuten, Genfer Flughafen in weniger als einer Stunde, Bahnhof Chavornay mit P+R und zukünftiger CFF-Linie nach Orbe ab 2027.Kontaktieren Sie mich noch heute, um einen Besuch zu organisieren und diese Gelegenheit zu entdecken, unter 079 897 72 47.

Haus mit 2 Wohnungen und großem Grundstück

Diese Immobilie befindet sich im Dorf Sainte-Croix auf einem 1'650 m² großen Grundstück in einer mitteldichten Wohnzone.Das Anwesen umfasst zwei separate Wohnungen in einem 1912 errichteten Gebäude. Im Laufe der Jahre wurden mehrere Umbauten durchgeführt, darunter die Erweiterung der Küche der Wohnung in der Rue des Arts 18 im Jahr 1972, der Bau einer Garage und eines überdachten Durchgangs im Jahr 1984 sowie eine Erweiterung mit einem zusätzlichen Schlafzimmer und einem Duschbad/WC im Jahr 2001. Die Ausstattung der Wohnung in der Rue des Arts 16 scheint hauptsächlich aus den 1950er und 1960er Jahren zu stammen.Das Haus ist im unteren Teil eines Hanggrundstücks an der Rue des Arts und der Avenue de Neuchâtel gelegen. Die Grünflächen und Nebengebäude befinden sich im oberen Teil des Grundstücks.Die beiden Wohnungen sind derzeit in einem Zustand, der eine Renovierung erfordert.Trotz ihres aktuellen Zustands bietet die Immobilie dank ihrer großen Grundstücksfläche von 1'650 m² und ihrer Lage in einer baureifen Zone nahe der Stadtmitte ein interessantes Potenzial, obwohl auf einer Fläche von 192 m² im Kurvenbereich ein Bauverbot besteht.-----------------------------------------------Technische Beschreibung des GebäudesDie Immobilie umfasst ein 1912/1972 errichtetes Hauptgebäude mit zwei separaten Wohnungen in der Rue des Arts 16 und 18. Im Laufe der Jahre wurden mehrere Umbauten und Erweiterungen durchgeführt, darunter die Erweiterung der Küche der Wohnung Nr. 18 im Jahr 1972, der Bau einer Garage und eines überdachten Durchgangs im Jahr 1984 sowie eine Erweiterung mit einem zusätzlichen Schlafzimmer und einem Duschbad/WC im Jahr 2001.Die Konstruktion ruht auf einem Steinsockel, der für Gebäude dieser Epoche typisch ist, und weist traditionelle Mauern auf. Die sichtbare Dachkonstruktion im Dachgeschoss befindet sich in einem guten Allgemeinzustand. Die verschiedenen Dächer bestehen hauptsächlich aus Fibrociment-Platten und sind teilweise mit einer Zink-Eindeckung versehen. Bei unserem Besuch wurden keine größeren Mängel visuell festgestellt.Die Fassaden zeigen Behandlungen und Materialien aus verschiedenen Epochen, die den verschiedenen Umbauten entsprechen, die im Laufe der Zeit durchgeführt wurden. Ein großer Teil der Außenwände ist mit Holzverkleidungen versehen. Der 2001 errichtete Neubau ist isoliert und in einem guten Zustand.Die Heizung wird durch eine 2008 installierte Viessmann-Ölheizung mit 22 kW gewährleistet, die von einem 8'000-Liter-Tank gespeist wird. Die letzte offizielle Überprüfung am 9. März 2026 bestätigte die Konformität der Anlage. Die Wärmeverteilung erfolgt mittels Thermostatventilen ausgestatteter Heizkörper. Die Warmwasserversorgung der Wohnung in der Rue des Arts 18 wird durch die zentrale Heizung gewährleistet, während die Wohnung in der Rue des Arts 16 über einen individuellen Boiler verfügt.Die Fenster sind aus Holz und mit Isolierglas versehen, das wahrscheinlich aus den 1980er oder 1990er Jahren stammt, mit Ausnahme des 2001 errichteten Teils.Die Elektroinstallation ist alt und entspricht nicht mehr den aktuellen Standards. Angesichts des Fehlens von Informationen über eine kürzlich durchgeführte OIBT-Prüfung sollte eine Aufwertung im Rahmen einer umfassenden Renovierung des Gebäudes in Betracht gezogen werden.Die Wohnung in der Rue des Arts 18 hat eine ungefähre Wohnfläche von 150 m² und umfasst im Erdgeschoss einen Eingangsbereich, eine ausgestattete Küche mit Esszimmer, ein Wohnzimmer, ein Duschbad/WC und ein Schlafzimmer. Der erste Stock besteht aus drei zusätzlichen Schlafzimmern, einem Badezimmer und einem separaten WC. Die Dachgeschossbereiche werden als Speicher genutzt, und der Keller umfasst unter anderem einen Weinkeller, eine Waschküche und den Technikraum.Die Wohnung in der Rue des Arts 16 hat eine ungefähre Wohnfläche von 96 m² und umfasst ein Wohnzimmer, eine bewohnbare Küche, mehrere Schlafzimmer auf den oberen Ebenen, ein Badezimmer, ein separates WC und eine Werkstatt. Diese Wohnung bietet auch einen direkten Zugang zum Garten.In ihrem aktuellen Zustand können die Wohnungen nicht vernünftigerweise als bewohnbar im Sinne der heutigen Standards betrachtet werden. Eine umfassende Renovierung muss durchgeführt werden, bevor eine dauerhafte Nutzung oder eine Wiedervermietung erfolgen kann.Der Keller umfasst unter anderem einen Technikraum, einen Weinkeller und eine Waschküche.Die Nebengebäude umfassen eine 1984 errichtete Garage und einen überdachten Durchgang, die sich in einem zufriedenstellenden Allgemeinzustand befinden. Die Immobilie verfügt auch über einen Carnotzet, einen Gartenschuppen und eine Werkstatt, die einer umfassenden Renovierung bedürfen. Ein Holzschuppen vervollständigt die Außenanlagen.Die Außenanlagen sind besonders gut gepflegt. Die Hecken, Sträucher und Rasenflächen werden regelmäßig und sorgfältig gepflegt. Das Grundstück bietet Platz für etwa drei Fahrzeuge im Freien.

Haus mit 6,5 Zimmern und Baupotenzial

Exklusiv bei Bernard Nicod! Dieses Haus voller Charakter wird die Liebhaber von Authentizität und Raum bezaubern. Auf mehreren Ebenen verteilt, bietet es einen warmen und gemütlichen Lebensraum, ideal für eine Familie, die die Ruhe der Landschaft genießen möchte, während sie gleichzeitig nahe bei den Annehmlichkeiten bleibt.Diese Immobilie bietet ein großes Potenzial für Entwicklung. Laut den geltenden Vorschriften und vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen wäre es möglich, ein oder zwei zusätzliche Wohnungen zu schaffen oder das bestehende Wohnhaus erheblich zu erweitern, wodurch viele Möglichkeiten für die Gestaltung und Wertsteigerung entstehen.Dieses Objekt besteht aus:Im Erdgeschoss finden Sie schöne Wohnbereiche mit einer separaten Küche, einem Esszimmer und einem gemütlichen Wohnzimmer mit Holzofen, das direkt auf die Terrasse und den Garten zugänglich ist. Die großzügigen Räume und die Anordnung der Räume bieten ein hohes Potenzial für die Gestaltung und eine einladende Atmosphäre im Alltag.Im Obergeschoss befinden sich vier Schlafzimmer, ein Badezimmer/WC sowie Außenbereiche, darunter ein Balkon und eine Terrasse.Die Immobilie verfügt auch über zahlreiche Nebenräume, wie einen Keller, einen Abstellraum, eine Garage, zwei Außenparkplätze, einen Technikraum und eine Remise, die große Volumina bietet und ein wichtiges Potenzial für Lagerung, Werkstatt oder Umgestaltung nach individuellen Bedürfnissen bietet.Die Gemeinde Champvent, nur wenige Minuten von Yverdon-les-Bains entfernt, bietet eine geschätzte Lebensqualität für ihre ruhige Umgebung, ihre Nähe zu Schulen, Verkehrsmitteln und den wichtigsten Straßenverbindungen.Ein seltenes Objekt mit authentischem Charme, das schöne Räume und viele Möglichkeiten für die Gestaltung in einer friedlichen und gesuchten Umgebung bietet.Informationen und Besichtigungen: Alexandra JEREZ und Tania LEITE: 024 424 24 26.

6 NEUE HÄUSER IN VILLARS-BURQUIN MIT BALKONISCHER AUSSICHT AUF DEN SEE!

In Villars-Burquin, im Herzen der Gemeinde Tévenon, profitiert dieses Projekt von einer privilegierten Lage, die eine freie und panormaartige Aussicht auf den See bietet. Die auf dem Plan vorgeschlagenen Häuser ermöglichen es ihren zukünftigen Besitzern, das Innere vollständig anzupassen. Von der Wahl der Böden bis hin zu den Küchenfertigstellungen, einschließlich der Materialien, Ambientes und dekorativen Details, passt sich jedes Element Ihren Wünschen an, um einen einzigartigen Lebensraum zu schaffen. Die nach den aktuellen energetischen Normen realisierten Häuser gewährleisten eine hervorragende Leistung mit sorgfältiger Isolierung, optimalem thermischem Komfort und modernen Einrichtungen (Luft-Wasser-Wärmepumpe, Photovoltaik-Solarmodule, Peripherieverkleidung, Dreifachverglasung). Auf der Außenseite verfügt jedes Haus über einen privaten Bereich - Terrasse, Loggia oder Garten - ideal, um den umliegenden Naturraum vollständig zu genießen.Lassen Sie uns uns treffen. Einfach so. -------- Akten, Informationen und Termine auf Anfrage durch Senden Ihrer vollständigen Kontaktdaten per E-Mail oder über das Kontaktformular. Julien Sanchez julien@proximmo.ch 076 690 16 78 PROXIMMO Immobilienagentur Sàrl Route de Lausanne 35 CH - 1040 Echallens -------- Alle unsere Angebote und Aktionen sind hier sichtbar: https://www.proximmo.ch/kaufen/ -------- Sie planen, Ihr Immobilienobjekt zu verkaufen?