Châtillon FR - Einfamilienhaus Kaufen

Geräumige neue Villa mit 4.5 Zimmern

Situé à Forel (commune d’Estavayer), découvrez ce projet neuf composé de deux villas individuelles de 4.5 pièces, situé dans une impasse au cœur d’un quartier résidentiel calme et proche de la nature.Pensé pour offrir un cadre de vie confortable et pratique, ce projet s’adresse aux familles et aux acquéreurs recherchant une maison neuve, individuelle et proposant des prestations de qualités. Chaque villa dispose de 226 m² de surface utile et d’une parcelle de 539 m².Die Villa B ist wie folgt aufgeteilt:Erdgeschoss: • Ein Eingangsbereich mit Schränken • 1 geräumiges Wohn-/Esszimmer mit offener, voll ausgestatteter Küche von etwa 49 m² und einem Vorratsraum • 1 Gästetoilette • 1 Abstellraum Obergeschoss: • 1 Elternschlafzimmer von 29 m² mit angeschlossener Badewanne (Toilette, Dusche und Doppelwaschbecken) und Ankleidezimmer • 2 schöne Schlafzimmer von 12 m² • 1 Badezimmer mit Badewanne, Doppelwaschbecken und Toilette • 1 Spiel-/Bürozimmer von 32 m² Keller: • 1 Technikraum • 1 Abstellkeller • 1 Waschküche mit Platz für eine Waschmaschine Außen verfügt die Villa über eine überdachte Terrasse, einen Gartenspace, einen großen Carport und einen Außenparkplatz. Es ist auch möglich, zusätzliche Tiefgaragenplätze zu erwerben.Die Villen werden mit modernen technischen Ausstattungen ausgestattet: Wärmepumpe, Fußbodenheizung, Photovoltaikpanele, motorisierte Jalousien, Dreifachverglasung usw.Die Baugenehmigung ist erteilt. Der Baubeginn ist für Januar 2027 geplant, und die Fertigstellung ist für den Herbst 2027 vorgesehen.Zögern Sie nicht, uns unter 026 663 14 70 oder per E-Mail ventes@lombard-immobilier.ch zu kontaktieren, um einen Termin für die Vorstellung dieses Projekts zu vereinbaren.-------------------------------------------------------Das Dorf Forel, bekannt für seinen einer der schönsten „wilden“ Strände der Region, liegt auf einer Klippe über dem Neuenburgersee und gehört zur Gemeinde Estavayer.Es ist ein privilegierter Ort der Entspannung für Natur- und RuheSuchende in der Nähe des Sees.Die Gemeinde Estavayer, am Ufer des Neuenburgersees gelegen, ist eine Gemeinde im Kanton Freiburg mit 10'000 Einwohnern und Sitz des Bezirks Broye.Die historische Altstadt von Estavayer-le-Lac birgt architektonische Schätze, darunter das Schloss Chenaux und die Kollegiatkirche Saint-Laurent aus dem Mittelalter.Während der schönen Jahreszeit von Reisenden bevorzugt, ist diese Stadt für ihre wunderschöne Uferpromenade und ihre entspannte Atmosphäre bekannt.Sie bietet eine Vielzahl von Aktivitäten wie Segeln, Kitesurfen, Paddleboard, Wakeboard usw. dank ihres Jachthafens und ihres Wassersportzentrums, dem besten in der Schweiz.Sie bietet auch Radtouren auf mehreren Kilometern in der Natur des Naturschutzgebiets Grande Cariçaie und zahlreiche Veranstaltungen wie das Festival „Estivale Open Air“, das Theater L’Azimut und viele mehr.Die Stadt ist gut erschlossen dank der Autobahn A1 (5 Minuten von der Ausfahrt entfernt), einem Bahnhof und einem Busbahnhof. Sie liegt strategisch günstig zwischen Lausanne (40 Minuten) und Bern (35 Minuten).

Charmanter Bauernhof mit Potential - ruhige Nachbarschaft in der Nähe des Zentrums

Gelegen in einem Villenviertel mit viel Grün und besonders ruhig, nur wenige Minuten zu Fuß vom Stadtzentrum entfernt, wird diese alte Villa aus den 30er Jahren die Liebhaber von authentischen Immobilien bezaubern.Die Immobilie befindet sich auf einem Grundstück von 835 m² und besteht derzeit aus drei separaten Bereichen: Wohnen, Büro und Scheune.Der Wohnbereich mit 5,5 Zimmern (ca. 145 m² Wohnfläche) bietet eine gemütliche Atmosphäre mit alten Holzböden und sichtbaren Dachbalken. Die Küche wurde 2021 renoviert und die Innenanstriche wurden kürzlich erneuert. Zwei große Keller sowie ein Technikraum mit Waschküche komplettieren diesen Bereich.Die ehemalige Stallung wurde in zwei beheizte Büros mit ca. 33 m² umgewandelt, ideal für eine selbstständige Tätigkeit, ein Büro oder einen Home-Office-Bereich.Die zentrale Scheune, derzeit als Lager auf zwei Ebenen genutzt, bietet ein großes Potenzial für die Schaffung einer zusätzlichen Wohnung.Wenn diese paar Zeilen Ihre Neugier und Ihr Interesse geweckt haben, zögern Sie nicht, mich für weitere Informationen zu kontaktieren.

Cheyres - Charmantes individuelles Villa in 300 m Entfernung zum See

Einzelvilla mit 5,5 Zimmern in 300m Entfernung zum See Entdecken Sie diese wunderschöne Einzelvilla mit 5,5 Zimmern, die nur wenige Schritte von den Ufern des Neuenburgersees entfernt liegt. In einer ruhigen und grünen Umgebung gelegen, bietet diese Immobilie den idealen Lebensraum für Natur- und RuheLiebhaber. Geräumig und hell, verfügt die Villa über eine komfortable Wohnfläche, die auf 2 Ebenen verteilt ist. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Wohnbereich mit zahlreichen Öffnungen, die Zugang zu einer sehr großen, beheizten Veranda sowie zur Terrasse bieten, ein Schlafzimmer sowie ein Duschbad. Im Obergeschoss befinden sich 3 schöne Schlafzimmer, eine offene Galerie sowie ein Badezimmer. Ein Abstellraum sowie ein Dachboden ergänzen diese Ebene. Der Garten ist schön bepflanzt und bietet einen sehr angenehmen Außenbereich für die Bewohner, mit zwei ideal ausgerichteten Terrassen. Ein Swimmingpool (teilweise eingebettet), ein Whirlpool sowie ein Baumhaus sind weitere Vorzüge dieser Villa. Ein großer, unabhängiger Raum, der als Abstellraum dient, bietet einen schönen Bereich, der sehr gut als Werkstatt eingerichtet werden könnte. Ein Keller ist ebenfalls an diesen Raum angrenzend. Schließlich ermöglichen ein Garagen-/Boxenplatz sowie ein großer Eingangsbereich das Abstellen von mehreren Fahrzeugen (zwischen 5 und 7). Zusätzliche Informationen: • Wärmepumpe (Erdwärme) - 1996 • Doppelfenster mit Fliegenfenstern • Veranda von 40m2 (beheizt) • Holzofen - Ollaire-Stein • Zentralstaubsauger

Authentisches Mehrfamilienhaus mit Geschmack renoviert

*Link zur virtuellen Besichtigung auf Anfrage* Entdecken Sie den authentischen Charme dieses alten Bauernhofs, der sich im Herzen des ruhigen Dorfes Font, am Ufer des Neuenburgersees und nur 2 km von Estavayer-le-Lac entfernt, befindet. Dieses Gebäude verbindet den Charakter des Alten mit dem Komfort der Moderne und wurde zwischen 2012 und 2019 komplett und sorgfältig renoviert.Jetzt in zwei geräumige Wohnungen umgewandelt, stellt diese Immobilie eine seltene Gelegenheit dar, sei es für eine große Familie, ein intergenerationelles Projekt oder eine berufliche Aktivität.Verteilt über zwei Ebenen, bietet die Hauptwohnung mehr als 250 m2 Wohnfläche :Die erste Etage öffnet sich zu einem Essbereich, der eine gute Dutzend Gäste aufnehmen kann. Die offene Küche ist sehr geräumig und funktional, leicht zurückgesetzt, um dennoch an den Gesprächen teilnehmen zu können. Diese Ebene umfasst auch drei Schlafzimmer (zwischen 14m2 und 23m2) sowie ein modernes Badezimmer mit italienischer Dusche und Waschmaschine.Die Dachbodenetage bezaubert mit ihren großzügigen Räumen und den 5m hohen Decken, die durch eine sichtbare Holzkonstruktion unterstrichen werden. Die vertikalen Fenster im Giebel, mit klaren Linien, bieten eine außergewöhnliche Helligkeit während des gesamten Tages und eröffnen eine schöne Aussicht auf den Neuenburgersee. Ein Wohnbereich mit mehr als 100m2 im Loft-Stil! Diese Ebene beherbergt auch eine Elternsuite mit Marmorbadezimmer und angrenzendem Ankleidezimmer.Rendite und Ausbaupotenzial: • Unabhängige Wohnung: 4,5 Zimmer mit 135 m2, derzeit vermietet, generiert ein jährliches Mieteinkommen von CHF 23'000.-, ein bedeutender finanzieller Vorteil. • Mehrzweckraum: Im Erdgeschoss ist ein großer, beheizter Raum von 40 m2 bereit, um ein unabhängiges Studio oder einen professionellen Bereich (Arztpraxis, Büro) aufzunehmen. • Bruttoraumvolumen: Eine enorme Scheune von etwa 1'700 m3 lässt Ihren ambitioniertesten Projekten freien Lauf (Erweiterung, Künstleratelier usw.). Außenbereiche und Anlagen: • Ein gewölbter Keller für Ihre Zeit mit Freunden • Ein baumgesäumter Garten, ideal für Entspannung • Ein Garagenbox und mehrere Außenparkplätze. Kontaktieren Sie mich, um den Link zur virtuellen Besichtigung sowie die vollständige Dokumentation zu erhalten.Carole Javet - 078 264 78 45 - carole@maillard-immo.ch

Payerne - Schönes Anwesen in einem außergewöhnlichen Umfeld

Versteckt in einer grünen Umgebung, am Rande von Feldern und Wald, bezaubert dieses schöne Steinhaus sofort mit seiner Authentizität und seiner privilegierten natürlichen Umgebung.Es befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von 2'137 m² und bietet eine friedliche Umgebung, während es gleichzeitig perfekt an die Hauptverkehrsadern angeschlossen ist.In nur 5 Minuten Entfernung vom Zentrum von Payerne, in unmittelbarer Nähe der Hauptstraße und der Kartbahn, profitiert die Immobilie von einem schnellen Zugang zu den Annehmlichkeiten und Infrastrukturen.Es befindet sich auch nur 5 Minuten von dem Schwimmbad und dem Golfplatz entfernt und etwa 7 Minuten vom Krankenhaus, während es gleichzeitig einen ruhigen und geschützten Rahmen bietet, ohne störende Geräusche.Lausanne und Vevey sind in etwa 45 Minuten erreichbar, was eine perfekte Verbindung zwischen absoluter Ruhe und leichter Mobilität ermöglicht.Das Haus grenzt an eine Scheune und profitiert von einer unbebauten Nachbarschaft auf einer ganzen Fassade, was mehr Intimität und eine angenehme Ruhe im Alltag bietet.Diese 9,5-Zimmer-Immobilie, die aus sechs Schlafzimmern besteht, zeichnet sich durch das Gleichgewicht und die Qualität ihrer Ausstattung aus.Vom ersten Schritt an offenbart das Haus geräumige, gut strukturierte und lichtdurchflutete Räume.Das Ensemble bietet ein sofortiges Gefühl von Flüssigkeit und Kohärenz, wo jeder Raum natürlich seinen Platz findet.... (rest of the description remains the same, but it is too long to be included here)

Reihenhaus-Villa mit 4.5 Zimmern

Charmante Reihenhaus-Villa mit 4.5 Zimmern in einem familienfreundlichen Viertel Situiert in einem ruhigen und gefragten Wohnviertel von Yvonand, wird diese angenehme Reihenhaus-Villa mit 4.5 Zimmern Familien anziehen, die nach einem friedlichen Lebensumfeld suchen.Die Immobilie bietet eine ideale Lage, direkt neben der Schule, den Geschäften und den Sportanlagen, und bietet so einen praktischen und gemütlichen Alltag.Das Haus besteht aus einem hellen Wohnbereich mit offener Küche zum Wohnzimmer, das Zugang zu einer sympathischen überdachten Terrasse und einem charmanten Garten bietet.Im Obergeschoss finden Sie drei komfortable Schlafzimmer, darunter ein Elternschlafzimmer mit eigenem Duschbad und Ankleide. Eine zweite Badezimmer komplettiert das Obergeschoss.Das Haus ist vollständig unterkellert, so dass Sie von einem großen Abstellraum profitieren.Schließlich vervollständigen 2 überdachte Parkplätze (Fr. 50'000.- zusätzlich zum Verkaufspreis) dieses Objekt.Diese Villa bietet eine gute Gelegenheit für diejenigen, die in einer ruhigen Umgebung leben möchten, nur wenige Schritte vom See und der Natur entfernt, und dennoch nahe an den Infrastrukturen des Dorfes. Schulen, Sportinfrastrukturen, Geschäfte, medizinisches Zentrum sind nur wenige Schritte entfernt. Zusätzliche Informationen: • Pellet-Heizung (gemeinsam) - Fußbodenheizung (individueller Zähler) • Kosten der PPE: ca. Fr. 300.-/Monat variabel (inkl. Heizung und Renovierungsfonds - für Block von 3 Villen) • Renovierungsfonds 31.12.2025 (Block 3 Villen): Fr. 33'500.- • 2 überdachte Parkplätze: Nr. 11 und 12 (Möglichkeit, eine Ladestation für Elektrofahrzeuge zu installieren) • Wasserenthärter

Einzigartiges Einfamilienhaus mit Vier-Jahreszeiten-Veranda

Versteckt in einer ruhigen Sackgasse, wird diese perfekt gepflegte Immobilie Sie mit ihrer friedlichen und grünen Umgebung verzaubern. Dank ihrer großen Veranda badet sie in Licht und bietet gemütliche Wohnbereiche, eine schöne Terrasse und einen sorgfältig gestalteten Garten. Ein wahrer Friedenshort, von dem aus Sie auch einen halb eingebauten Whirlpool nutzen können.Die Räume sind wie folgt aufgeteilt:Erdgeschoss:- Eingangshalle- Wohn-/Esszimmer mit Pellet-Ofen und Zugang zur Veranda- Offene, voll ausgestattete Küche- Große Veranda mit Kamin und traditionellem Dach- Verfügbarer Raum mit Zugang zur Werkstatt- Dusche mit WC- Technikraum / WaschkücheObergeschoss:- Eine Galerie, die Zugang zum großen Balkon an der Rückseite des Hauses bietet- Drei Schlafzimmer, eines mit Zugang zum großen Balkon- Badezimmer mit WCWissenswertes:- Das Haus ist mit Photovoltaikpaneelen für die Stromerzeugung ausgestattet.- Zwei Dachböden sind von innen aus zugänglich.- Ein Gartenhäuschen auf einer Betonplatte dient als Abstellraum für Werkzeuge und Geräte.- Eine Pergola ist auf der Terrasse installiert.- Das Haus liegt in einem Wohnviertel ohne Durchgangsverkehr und etwa 13 Minuten zu Fuß von der Schule, dem Bahnhof und einem Lebensmittelgeschäft entfernt. Und 3 Minuten vom See.- Der Autobahnzubringer von Sévaz ist 10 Minuten entfernt.- Der Verfügbare und die Werkstatt können zu einer geschlossenen Garage vereint werden.- Die Immobilie ist vollständig umzäunt.

Schönes modernes Haus in bevorzugter Wohnlage

Entdecken Sie dieses charmante moderne Haus, das perfekt gepflegt ist und einen friedlichen und komfortablen Lebensraum im Herzen eines ruhigen Dorfes bietet. Sie werden von seinen schönen Räumen, seiner Helligkeit und seinem großen, baumgesäumten und vollständig umzäunten Außenbereich begeistert sein, der ideal ist, um die schönen Tage in völler Intimität zu genießen.Die Räume sind wie folgt aufgeteilt:Erdgeschoss:- Eingangshalle mit Einbauschränken- Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und zum großen Garten- Offene, voll ausgestattete Küche mit Zugang zum Garten- Technikraum / Abstellraum- GästetoiletteObergeschoss:- Elternschlafzimmer mit Bad und WC- Zwei Schlafzimmer- Badezimmer mit WC und WaschmaschineDachboden:- Verfügbares, nicht ausgebauter RaumWissenswertes:- Das Haus ist mit Photovoltaikpaneelen für die Stromerzeugung ausgestattet.- Die Terrasse ist teilweise von einer bioklimatischen Pergola überdacht.- Der Garten erstreckt sich über 570m2 und ist vollständig umzäunt.- Das Gartenhäuschen dient als Abstellraum für Werkzeuge und Geräte.- Der asphaltierte Platz vor dem Haus bietet Platz für bis zu sechs Fahrzeuge.

Gebäude mit zwei Wohnungen und Erweiterungspotenzial

Situé dans un quartier résidentiel proche de la gare et de toutes les commodités, cet immeuble est composé de deux appartements de 4,5 pièces et de combles équipés d'une salle de bain, aménageables en un troisième logement, wird zu: In einem Wohnviertel in der Nähe des Bahnhofs und aller Annehmlichkeiten gelegen, besteht dieses Gebäude aus zwei 4,5-Zimmer-Wohnungen und Dachboden mit Bad, die zu einer dritten Wohnung ausgebaut werden können. Die 4,5-Zimmer-Wohnungen haben einen großen Balkon von 22m2. Perfekt gepflegt, verfügt es auch über einen großen Garten.Die Räume sind wie folgt aufgeteilt:Oberer Erdgeschoss: 4,5-Zimmer-Wohnung:- Eingangshalle mit Einbauschränken- Separate, voll ausgestattete Küche- Separates Wohn-/Esszimmer mit Schiebetür, Zugang zum großen Balkon von 22m2- Zwei Schlafzimmer- Dusche- Separate ToiletteDiese Wohnung ist mietfrei.1. Stock: 4,5-Zimmer-Wohnung- Eingangshalle mit Einbauschränken- Offene, voll ausgestattete Küche- Wohn-/Esszimmer mit Kamin, Zugang zum großen Balkon von 22m2- Zwei Schlafzimmer- Dusche- Separate ToiletteDiese Wohnung ist vermietet. 3. Stock: Drei-Zimmer-Wohnung unter dem Dach, leicht in eine Wohnung umwandelbar - Schlafzimmer/Büro, bereit für eine Küche - Großes, durchgehendes Schlafzimmer mit Galerie- Verfügbare Fläche/Kleines Zimmer- Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WCUnteres Erdgeschoss:- Zwei Garagen, eine mit motorisierter Tür- Zwei Keller- Technikraum- Waschküche- Werkstatt/verfügbarWissenswert: - Der 3. Stock ist ein teilweise realisiertes Apartment, in dem noch eine Küche zu installieren ist.- Das Gebäude und die Wohnung im 2. Stock haben zahlreiche Renovierungsarbeiten erfahren.- Ein metallener Gartenschuppen für Werkzeuge ist vorhanden.- Ein holzerner Gartenschuppen mit Essbereich ist vorhanden.- 6 Außenparkplätze.

Moderne Villa der Superlative - 4½ Zimmer, beheiztes Schwimmbad und Panoramaterrasse

Moderne Villa der Superlative - 4½ Zimmer, beheiztes Schwimmbad und Panoramaterrasse Ein seltenes Objekt, das Eleganz, Modernität und hochwertige Ausstattung vereint.Gelegen in Rueyres-les-Prés (FR) - die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt -, überzeugt diese 2019 erbaute moderne Villa mit ihrem tadellosen Zustand, ihren großzügigen Räumen und ihrer unverwechselbaren Atmosphäre von höchstem Niveau.Mit ihrer Wohnfläche von ca. 120,5 m², ihrer Nutzfläche von ca. 179,8 m² und ihrem Grundstück von 506 m², das durch ein beheiztes Schwimmbad veredelt wird, bietet sie einen Idyllischen Lebensraum, der modernen Komfort und mediterrane Sanftheit miteinander verbindet. Überblick über das Objekt • Baujahr: 2021 - Zustand wie neu, sorgfältig gepflegt • Wohnfläche: ca. 120,5 m² • Nutzfläche: ca. 179,8 m² • Grundstück: ca. 506 m², mediterraner Garten mit Palmen • Beheiztes Schwimmbad 3,80 × 7,00 m mit eigenem System • Geräumiger, heller Wohnbereich mit offener Küche und Design-Kamin • 3 Schlafzimmer, darunter Elternschlafzimmer mit Ankleidezimmer und privatem Skydeck • 2 Badezimmer: italienische Dusche & Whirlpool-Badewanne • Keller von ca. 60 m² mit separatem Eingang - ideal für Studio, Büro, Wellnessbereich oder Gästebereich Außenbereiche • Terrassen mit einer Gesamtlänge von ca. 73 m² • Skydeck an das Elternschlafzimmer angeschlossen, vollständig freie Sicht • Doppelgarage + 2-3 Außenparkplätze • Beplanter Garten, Urlaubsatmosphäre das ganze Jahr über Komfort & Technik • Dreifachverglasung, Aluminium-/PVC-Fenster • Wärmepumpe Luft-Wasser, Fußbodenheizung bis in den Keller • Zentrale Staubsauganlage, Wäscheraum, Wasseraufbereitung • Beheiztes Schwimmbad mit eigenem System • Sorgfältig gestaltete LED-Beleuchtung, kontrollierte Lichtatmosphäre Höhepunkte • Energieeffizienz von sehr hohem Niveau • Drei separate Zugänge - perfekte Flexibilität für: • Professionelles Büro • Unabhängiges Studio • Gäste, Hilfe im Alltag • Große Intimität, friedliche Umgebung, ideale Ausrichtung • Optimiertes Außenleben dank Terrassen, Skydeck und mediterranem Gartenstil Lage Rueyres-les-Prés bietet eine privilegierte Wohnlage, nahe bei den wichtigsten Dienstleistungen und Freizeiteinrichtungen: • Neuenburgersee / Estavayer-le-Lac nur wenige Minuten entfernt • Bahnhof Estavayer-le-Lac in kurzer Entfernung • Schneller Zugang zur Autobahn A1 (Lausanne - Bern - Yverdon) • Schulen, Geschäfte und Sportanlagen in der Nähe Intimistisches, sonniges und sehr gefragtes Viertel.Die vollständige Adresse wird nur qualifizierten Bewerbern mitgeteilt. Fazit Diese seltene Villa vereint zeitgenössische Architektur, hochwertige Ausstattung und eine wahre Urlaubsatmosphäre im Alltag.Ein Objekt der Superlative im Herzen der Romandie, ideal für anspruchsvolle Kunden, die Komfort, Design und Ruhe suchen. Kontaktieren Sie uns noch heute ! Fordern Sie das vollständige Dossier an oder planen Sie einen privaten Besuch über unser Kontaktformular.Möchten Sie Ihr Objekt verkaufen? Wir unterstützen Sie mit einer professionellen Bewertung und einer vertraulichen Vermarktung.

Prächtige moderne Villa von 250m2 mit sorgfältiger Ausführung

Errichtet mit Geschmack und Sorgfalt im Detail, wird dieses außergewöhnliche Objekt eine Familie ansprechen, die Wert auf Komfort und Modernität legt. Im Erdgeschoss befindet sich ein helles Wohnzimmer von 80m2, das um eine raffinierte Küche mit zentralem Insel herum organisiert ist, mit Zugang zu den Außenbereichen. Im Obergeschoss befinden sich 4 Schlafzimmer, darunter eine sehr große Elternsuite. Ein sehr seltenes Objekt.Die Räume sind wie folgt aufgeteilt: Erdgeschoss (Wohnbereich): - Eingangshalle mit eingebauten Schränken - Großes Wohnzimmer von 70 m2 mit Zugang zur Terrasse und zum Garten, Parkett mit großen Dielen, Kamin - Offene, voll ausgestattete Küche, mit großem zentralem Insel in Granit, Induktionskochfeld mit Design-Dunstabzug, hochwertige Geräte der deutschen Marke (Bosch, Siemens), Spülmaschine mit großer Kapazität, 2 Kühlschränke, Gefrierschrank, Backofen, Dampfgarer, Weinkeller - Vorratsraum/Speisekammer neben der Küche - Gästetoilette - Technikraum - Waschküche Im Obergeschoss (Schlafbereich): - Flur - Geräumige Elternsuite (30 m2) mit Ankleide und Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC - Drei schöne Schlafzimmer (ca. 20m2 jedes) - Einbauschränke in den Schlafzimmern - Dusche mit WC Das Haus verfügt über eine große Doppelgarage (35 m2) mit Ladesäule für Elektrofahrzeuge.Der Grundstück von etwa 650 m² und die Außenanlagen bleiben dem zukünftigen Käufer überlassen, sodass die Räume nach Ihren Wünschen personalisiert werden können: Landschaftsgarten, Terrasse, Pool....Wissenswert: - Das Dach ist mit Photovoltaik-Panelen für die Stromerzeugung ausgestattet - Hochwertige Elektroinstallation mit LED-Spotlights in der Decke in ganzem Haus und Garage - Zentrales Audiosystem mit Verbreitung in den Schlafzimmern und Möglichkeit des Streamings von iPhone - Heizung durch Wärmepumpe Vaillant mit Freecooling-Funktion - Elektro-Jalusielen, die per App gesteuert werden - Installierte Glasfaser - Wasser-Rückhaltebecken von 4000 L für die Außenbewässerung

Prächtige Einzelvilla in Chevroux

Entdecken Sie den Charme dieser wunderschönen Villa, einer wahren Oase der Serenität, die perfekt für das Familienleben geeignet ist. In einer ruhigen und sonnigen Umgebung gelegen, verführt sie mit ihrem sorgfältig gestalteten Garten und ihrem beheizten Außenpool, der Momente der Entspannung und der Geselligkeit das ganze Jahr über bietet.Mit einer Nutzfläche von 170 m², die sich über zwei Etagen erstreckt, verbindet dieses Haus Funktionalität und Qualität. Große Fenster lassen reichlich Tageslicht herein, erhellen die Räume und bieten einen freien Blick auf die umliegenden Berge.Ideal gelegen in der Nähe von Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln und Autobahnen, verbindet die Villa den täglichen Komfort mit der Erreichbarkeit. Sie besteht aus 5,5 Zimmern und bietet vier geräumige Schlafzimmer, darunter ein Elternschlafzimmer, zwei moderne Badezimmer sowie zwei Gästetoiletten.Eine seltene Gelegenheit, eine außergewöhnliche Residenz zu erwerben. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besuch zu organisieren und ihr volles Potenzial zu entdecken.Genauer Standort nach Anmeldung auf neho.ch verfügbar.SIE MÖCHTEN BESICHTIGEN? BITTE MELDEN SIE SICH ZUERST AN: https://neho.ch/b/1545-25-5

Prächtige Villa am Rande der landwirtschaftlichen Zone mit Zugang zum See

Es ist selten, eine Immobilie zu finden, bei der jedes Detail von einer so sorgfältigen Pflege zeugt. Diese individuelle Villa, die auf einem 1'466 m² großen Grundstück in einer ruhigen Lage und am Rande der landwirtschaftlichen Zone mit freier Sicht auf den See steht, ist eine solche, die man nur einmal im Leben findet.Eine Konstruktion, die für die Ewigkeit gedacht ist:Die Villa wurde 1986 mit Doppelwänden errichtet und 2020 vollständig renoviert und hat somit nie aufgehört, von ihrem Besitzer verwöhnt zu werden. Die großen Fenster mit Dreifachverglasung und PVC, die Fußbodenheizung, die 2019 vollständig renovierte Küche, die bereits installierte Glasfaser für das Homeoffice: nichts wurde dem Zufall überlassen. Jede Renovierung wurde mit dem Ziel durchgeführt, den Wert des Objekts langfristig zu erhalten, und dies spürt man in jedem Raum.Geräumige und sorgfältig gestaltete RäumeDie Villa erstreckt sich über zwei Ebenen plus einem ausgebauten Dachgeschoss und bietet 166 m² Wohnfläche und 322 m² Nutzfläche. Hier finden Sie:- Ein helles Erdgeschoss mit einer teilweise abgeschlossenen, renovierten Küche, einem Esszimmer mit Granitboden, einem Wohnzimmer mit offener Kamineinrichtung, das auf die Terrasse führt, einer Veranda und drei Schlafzimmern, von denen eines mit einem integrierten Kleiderschrank ausgestattet ist- Ein vollständiges Badezimmer (Dusche, Badewanne, Doppelwaschbecken, Handtuchwärmer)- Ein funktionales Souterrain mit einem abgeschlossenen Büro, einer ausgestatteten Waschküche, einem Weinkeller und nicht weniger als drei Garagen (Plätze für 3 Fahrzeuge im Inneren, 5 außerhalb)Überall finden Sie die Spuren einer sorgfältigen Pflege: Stuckarbeiten, Deckenrosen, hochwertige Tapeten, Maßmöbel, zahlreiche Einbauschränke.Ein Außenbereich, der für die Nutzung jeder Jahreszeit konzipiert istDer 1'116 m² große Garten, der durch eine sorgfältig gepflegte Hecke vor Blicken geschützt ist, beherbergt einen Swimmingpool, einen Grillplatz, zwei Terrassen (eine davon natürlicherweise beschattet und eine zweite mit einem elektrischen Sonnenschutz ausgestattet) sowie große Parkflächen, um Familie und Freunde zu empfangen.Ein seltenes Objekt für einen anspruchsvollen Käufer:Diese Villa richtet sich an diejenigen, die mehr als nur ein Haus suchen: einen Lebensraum, in dem Bauqualität, Ruhe und Aufmerksamkeit für Details sich zu einem dauerhaften Komfort verbinden. Eine Gelegenheit, die man nicht verpassen sollte, wenn man den Wert eines mit Leidenschaft gepflegten Objekts zu schätzen weiß.Für eine Besichtigung oder weitere Informationen zögern Sie bitte nicht, mich zu kontaktieren.

Natur, Architektur & Wohnkomfort

An privilegierter Lage direkt am Schilf-Naturschutzgebiet und mit freiem Blick über den Neuenburgersee präsentiert sich dieses 2016 vollständig neu erbaute Architektenhaus als aussergewöhnliches Wohnerlebnis inmitten einer einzigartigen Naturlandschaft. Bereits die Zufahrt durch das ruhige Quartier vermittelt eine besondere Atmosphäre. Die kleinen Einfamilienhäuser entlang der Route de Crevel erinnern an einen diskreten Rückzugsort am Wasser ruhig, privat und entschleunigt. Das Haus nimmt dabei eine der begehrtesten Positionen ein: in vorderster Reihe, unmittelbar am geschützten Schilfgürtel und mit unverbaubarer Aussicht auf den See. Die markante Architektur verbindet rohe Sichtbetonflächen mit warmen Holzschindeln und schafft eine zeitlose Ästhetik mit hohem Wiedererkennungswert. Grosszügige, raumhohe Skyframe-Fensterfronten holen die Landschaft ins Haus und lassen Innen- und Aussenraum harmonisch ineinander übergehen. Licht, Sichtachsen und Materialien erzeugen auf beiden Etagen ein eindrückliches Raumgefühl. Besonderes Augenmerk wurde auf Nachhaltigkeit, Energieeffizienz und langlebige Bauqualität gelegt. Das Haus ist Minergie zertifiziert und verfügt über eine Erdsondenwärmepumpe, Komfortlüftung sowie eine Photovoltaikanlage. Der pflegeleicht angelegte Garten mit mehreren gedeckten Terrassen erweitert den Wohnraum nach draussen. Eine Aussendusche mit Warm- und Kaltwasser ergänzt das naturnahe Wohngefühl nach einem Bad im See.Raumbeschrieb Der Zugang erfolgt direkt vom Carport in das einladende Entrée mit integrierter Garderobe. Das Erdgeschoss kann vollständig als separate Gäste- oder Einliegerwohnung genutzt werden. Ein eigener Eingang, Wohn- und Essbereich mit Küche, ein grosszügiges Zimmer mit vorgelagerter Terrasse sowie ein stilvoller Nassbereich schaffen eine unabhängige Wohneinheit mit hoher Aufenthaltsqualität. Auf dieser Ebene befinden sich zudem die Waschküche, der Technikraum, zwei Kellerräume sowie ein praktisches Aussen-Réduit, ideal für Fahrräder etc. Über die elegant gestaltete Steintreppe mit Glasgeländer gelangen Sie ins Obergeschoss. Bereits beim Ankommen entfaltet sich die besondere Wirkung dieses Hauses: Der Blick führt durch die offenen Räume über die Terrasse und das Schilf hinweg direkt auf den See. Der Wohnbereich beeindruckt mit Raumhöhen bis unters Dach, hochwertigen und praktischen Einbauschränken und einem fliessenden Übergang zwischen Wohnen, Essen und Küche. Die modern ausgestattete Küche fügt sich harmonisch in das architektonische Gesamtkonzept ein und erfüllt höchste Ansprüche an Design und Funktionalität. Der Essbereich mit grosszügiger Skyframe-Verglasung wirkt wie ein Aussichtspunkt über der Naturlandschaft. Die vorgelagerte Terrasse erweitert den Wohnraum in den Sommermonaten, während die südwestlich ausgerichtete Veranda auch in der kühleren Jahreszeit ein geschützter Aufenthaltsort mit besonderer Atmosphäre bietet. Das Schlafzimmer lässt sich mittels Schiebetüre elegant zonieren und wird ergänzt durch eine Ankleide sowie einen stilvoll gestalteten Nassbereich mit Zugang von zwei Seiten. Ein weiteres Zimmer vervollständigt das Raumangebot im Obergeschoss.

Villa am Ufer des Estavayer-Sees

Située à Estavayer-le-Lac, dans le canton de Fribourg, diese Immobilie von hohem Standard profitiert von einer bevorzugten Lage, nur wenige Minuten zu Fuß vom Ufer des Sees entfernt. Auf einem Grundstück von etwa 1'000 m² gelegen, wurde sie sorgfältig renoviert und verfügt über eine vollständig erneuerte Isolierung aus dem Jahr 2022, die einen optimalen Komfort zu jeder Jahreszeit gewährleistet.Mit 205 m² Wohnfläche und einer Gesamtfläche von 280 m² beeindruckt das Haus mit seiner schönen Helligkeit, die durch eine ideale Südost-Ausrichtung und einen teilweisen Blick auf den See begünstigt wird, was eine friedliche und gemütliche Atmosphäre schafft. Es bietet 4,5 Räume, darunter drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer, die perfekt auf die Bedürfnisse einer Familie abgestimmt sind.Die hochwertigen Ausstattungen und die Aufmerksamkeit, die den Verarbeitungen gewidmet wird, verstärken den eleganten Charakter dieses Hauses. Der private Garten bietet einen wahren Erholungsraum, während der Wellness-Bereich, ausgestattet mit einem Sauna und einem erfrischenden Bad, einen zusätzlichen Hauch von Komfort und Serenität verleiht.Planen Sie noch heute einen Besuch, um das volle Potenzial und den Charme dieses Hauses zu entdecken.Kontaktieren Sie uns ohne Verzögerung, um dieses seltene Objekt zu erkunden und sein außergewöhnliches Umfeld voll auszunutzen.Genauer Standort nach Registrierung auf neho.ch verfügbar.SIE MÖCHTEN BESICHTIGEN ? BITTE REGISTRIEREN SIE SICH ZUVOR : https://neho.ch/b/1470-26-5

Angenehmes Einfamilienhaus mit Wärmepumpe und Photovoltaikpaneelen

Sie liegt in einem ruhigen und familiären Wohnviertel in Payerne, nur 200 Meter von Schulen, Verkehrsmitteln und Geschäften entfernt. Diese 5,5-Zimmer-Villa wird Familien, die ein praktisches und angenehmes Lebensumfeld suchen, begeistern. Sorgfältig über die Jahre hinweg gepflegt, befindet sie sich auf einem schönen, vollständig umzäunten Grundstück mit zahlreichen Obstbäumen und einem charmanten Patio, der zum Entspannen in aller Ruhe einlädt. Auf zwei Ebenen verteilt, bietet das Haus vier Schlafzimmer, einen zusätzlichen Raum, der als Büro oder Gästezimmer dienen kann, sowie einen unabhängigen Raum, der von außen zugänglich ist und ideal für die Einrichtung eines Carnotzets, eines Workshops oder eines Freizeitraums nach Ihren Wünschen ist. Die Eigentümer haben auch mehrere bedeutende energetische Verbesserungen vorgenommen, darunter die Installation einer Wärmepumpe im Jahr 2020, die Montage von Photovoltaikpaneelen im Jahr 2025 und die Isolierung der Veranda, die nun das ganze Jahr über nutzbar ist. Praktisch gesehen profitiert die Immobilie von zwei Garagen, von denen eine direkt mit dem Wohnhaus verbunden ist und damit einen erhöhten Komfort im täglichen Leben bietet. Ein warmes und perfekt für das Familienleben geeignetes Haus, das Sie sich nicht entgehen lassen sollten.Genauer Standort verfügbar nach der Registrierung auf neho.ch.SIE MÖCHTEN ES BESICHTIGEN? BITTE REGISTRIEREN SIE SICH ZUVOR: https://neho.ch/b/1530-26-6

Schönes Einfamilienhaus mit 5.5 Zimmern

In einer friedlichen Umgebung in Mutrux gelegen, bietet diese helle Einzelvilla eine ideale Lebensgrundlage für eine Familie. Vollständig ausgebaut und sorgfältig gepflegt, begeistert sie mit ihren großzügigen Räumen, ihrer Funktionalität und ihrer einladenden Atmosphäre. Im Erdgeschoss profitieren die Wohnbereiche von einer schönen Öffnung nach außen und kommunizieren harmonisch mit der Terrasse und dem Garten, bieten somit einen idealen Rahmen für Familienmomente oder Treffen mit Freunden. Die Villa verfügt über vier Schlafzimmer, von denen sich eines im Erdgeschoss befindet, ideal für Familien, die ein leicht zugängliches Büro oder ein Gästezimmer wünschen. Die drei Schlafzimmer im Obergeschoss bieten eine angenehme Deckenhöhe. Die Zimmer auf der Südseite bieten auch eine schöne Aussicht auf die Alpen und den Neuenburgersee. Der vollständig ausgebauten Keller bietet zusätzlichen Komfort mit großen nutzbaren Flächen, die für die Einrichtung von Abstellräumen, einer Waschküche oder einem Werkraum nach Bedarf genutzt werden können. Außerhalb lädt der umzäunte Garten und die Terrasse ein, den grünen und privaten Rahmen voll auszunutzen. Ein Autoabstellplatz komplettiert die Leistungen dieses Objekts. Gut gepflegt und für ein ruhiges Familienleben konzipiert, stellt diese Villa eine schöne Gelegenheit für diejenigen dar, die ein neuwertiges, funktionales und sofort bewohnbares Objekt in einer friedlichen Umgebung in der Nähe der Natur suchen.Genauer Standort verfügbar nach Registrierung auf neho.ch.SIE MÖCHTEN BESICHTIGEN? BITTE REGISTRIEREN SIE SICH ZUVOR: https://neho.ch/b/1428-26-1

Einfamilienhaus mit 4 Zimmern in Corcelles-près-Payerne / VD

Einfamilienhaus mit 4 Zimmern (72 m2) gebaut im Jahr 1960. Renovierungs- oder Renovierungsarbeiten sind erforderlich, es besteht aus: im Erdgeschoss: einer Eingangshalle von 8,8 m2, 1 ausgestatteter Wohnküche von 8,1 m2, die zu einem Wohnzimmer von 15,2 m2 mit Kamin führt, 1 beheizter Wintergarten von 12 m2, 1 Schlafzimmer von 15,2 m2 mit Zugang zur Terrasse/Garten, 1 Schlafzimmer von 10 m2, 1 Badezimmer von 2,7 m2 mit Badewanne/WC/Waschbecken. im Untergeschoss: Fläche von ca. 60 m2, bestehend aus einem Flur, einem Keller/Wäscheraum mit Wasseraufbereiter, 1 Technikraum mit zentralem Heizsystem, 1 Keller/Abstellraum, 1 große Garage/Werkstatt von 29 m2 mit Tank. in den Dachboden: 1 Galetas, zugänglich über eine Falltür. Verschiedenes: Grundstück von 575 m2, ausgestattet mit Parkplätzen, Ziergarten, umzäunt, Terrasse von ca. 20 m2, kleiner Teich, Bäume. Das Objekt befindet sich an der Route des Bays 29, 1562 Corcelles-près-Payerne (VD) und profitiert von einer privilegierten Lage in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten. Die Schulen, Geschäfte und Dienstleistungen von Corcelles-près-Payerne und Payerne sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Gemeinde verfügt über zwei Bahnhöfe, Corcelles-Nord und Corcelles-Sud, die praktische Bahnverbindungen bieten. Das Zentrum von Payerne liegt etwa 3 km entfernt. Der Zugang zur Autobahn A1 (Anschluss Payerne), etwa 5 Minuten mit dem Auto entfernt, ermöglicht eine schnelle Verbindung zu Lausanne, Yverdon-les-Bains, Freiburg und Bern. Video-Besichtigung auf www.ivac.ch verfügbar.