Sévaz - Einfamilienhaus Kaufen

Einfamilienhaus renoviert

Villarzel (VD) - Ein Haus mit Charakter, zwischen Geschichte und modernem Komfort Und wenn Ihr nächstes "Zuhause" eine Geschichte erzählt? Das 1887 erbaute und 2013 vollständig renovierte Einfamilienhaus verbindet architektonisches Flair von einst mit modernem Komfort.Träumen Sie von einem gemütlichen und geselligen Wohnraum? Das Erdgeschoss ist um ein Wohnzimmer und ein Esszimmer herum organisiert, wo der Ofen als echter Blickfang wirkt. Die offene Küche verlängert diesen Raum natürlich, der für das Familienleben konzipiert ist. Ein Badezimmer mit Dusche und WC komplettiert diese Ebene. Und um in die obere Etage zu gelangen? Eine Originaltreppen aus Stein, die während der Renovierung sorgfältig erhalten wurde, die die Identität des Objekts unterstreicht.Brauchen Sie Platz für die ganze Familie? Drei Schlafzimmer in der oberen Etage bieten eine schöne Flexibilität, eines davon kann als Büro oder Ankleidezimmer genutzt werden. Ein zweites Badezimmer mit Badewanne und Dusche gewährleistet täglichen Komfort.Und hört das Potenzial dieses Objekts hier auf? Keineswegs! Die Dachboden, die über ein großes Potenzial für die Einrichtung verfügen, warten nur auf Ihre Projekte (vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen). Keller, Abstellraum, Terrasse und Garten vervollständigen diese Einheit, ohne die Außen- und überdachten Parkplätze zu vergessen.Suchen Sie eine ruhige Wohngegend, die gleichzeitig nahe an den Hauptachsen und den regionalen Zentren liegt? Dieses Haus, das frei von Miete und sofort bewohnbar ist, könnte die Antwort sein.Möchten Sie mehr erfahren oder einen Besuch organisieren? Unser Team steht Ihnen zur Verfügung, um Ihnen die vollständigen Unterlagen zu übermitteln. Distribution Erdgeschoss • Großer Eingangsbereich • Wohnzimmer und Esszimmer mit offener Küche und Ofen • Offene Küche • Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, WC Obergeschoss • 3 Schlafzimmer, eines mit Büro- oder Ankleidebereich • Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschbecken, WC • Anhängsel Dachboden und Technikraum • Doppelkeller • Außenabstellraum • Terrasse und Garten • Überdachte und Außenparkplätze

Geräumige neue Villa mit 4,5 Zimmern

Gelegen in Forel (Gemeinde Estavayer), entdecken Sie dieses neue Projekt, das aus zwei individuellen Villen mit 4,5 Zimmern besteht, in einer Sackgasse im Herzen einer ruhigen Wohngegend und nahe der Natur.Das Projekt ist darauf ausgerichtet, ein komfortables und praktisches Wohnen zu bieten und richtet sich an Familien und Käufer, die ein neues, individuelles Haus mit qualitativ hochwertigen Ausstattungen suchen. Jede Villa verfügt über 226 m² Nutzfläche und ein Grundstück von 539 m².Die Villa B besteht aus:Erdgeschoss: • Eingangshalle mit Schränken • 1 geräumiges Wohn-/Esszimmer mit offener, voll ausgestatteter Küche von etwa 49 m² und einem Vorratsraum • 1 Gästetoilette • 1 Abstellraum Obergeschoss: • 1 Elternschlafzimmer von 29 m² mit angeschlossener Badewanne (Toilette, Dusche und Doppelwaschbecken) und Ankleidezimmer • 2 schöne Schlafzimmer von 12 m² • 1 Badezimmer mit Badewanne, Doppelwaschbecken und Toilette • 1 Spiel-/Bürozimmer von 32 m² Keller: • 1 Technikraum • 1 Abstellkeller • 1 Waschküche mit Platz für eine Waschmaschine Außen verfügt die Villa über eine überdachte Terrasse, einen Gartenspace, einen großen Carport und einen Außenparkplatz. Es ist auch möglich, zusätzliche Tiefgaragenplätze zu erwerben.Die Villen werden mit modernen technischen Ausstattungen ausgestattet: Wärmepumpe, Fußbodenheizung, Photovoltaikpanele, motorisierte Rollläden, Dreifachverglasung usw.Die Baugenehmigung ist erteilt. Der Baubeginn ist für Januar 2027 geplant, und die Fertigstellung ist für den Herbst 2027 vorgesehen.Zögern Sie nicht, uns unter 026 663 14 70 oder per E-Mail: ventes@lombard-immobilier.ch zu kontaktieren, um einen Termin für die Präsentation dieses Projekts zu vereinbaren.-------------------------------------------------------Das Dorf Forel, bekannt für seinen wilden Strand, liegt auf einer Klippe über dem Neuenburgersee und gehört zur Gemeinde Estavayer.Es ist ein bevorzugter Ort für Erholungssuchende, die die Natur und die Ruhe des Landlebens in der Nähe des Sees genießen möchten.Die Gemeinde Estavayer, am Ufer des Neuenburgersees gelegen, ist eine Gemeinde im Kanton Freiburg mit 10.000 Einwohnern und Sitz des Bezirks Broye.Die historische Altstadt von Estavayer-le-Lac birgt architektonische Schätze, darunter das Schloss Chenaux und die Kollegiatskirche Saint-Laurent aus dem Mittelalter.Während der schönen Jahreszeit von Reisenden geschätzt, ist diese Stadt bekannt für ihre wunderschöne Uferpromenade und ihre entspannte Atmosphäre.Sie bietet zahlreiche Wassersportaktivitäten (Segeln, Kitesurfen, Paddleboard, Wakeboard usw.) dank ihres Yachthafens und ihres Wassersportzentrums, das am besten in der Schweiz ausgestattet ist.Sie bietet auch Radtouren auf mehreren Kilometern in der Natur des Naturschutzgebiets Grande Cariçaie und zahlreiche Veranstaltungen wie das Festival "Estivale Open Air", das Theater L'Azimut und viele andere.Die Stadt ist gut erschlossen dank der Autobahn A1 (Abfahrt in 5 Minuten), eines Bahnhofs und eines Busbahnhofs. Sie liegt strategisch günstig zwischen Lausanne (40 Minuten) und Bern (35 Minuten).

Charmanter Bauernhof mit Potential - ruhige Nachbarschaft in der Nähe des Zentrums

Gelegen in einem Villenviertel mit viel Grün und besonders ruhig, nur wenige Minuten zu Fuß vom Stadtzentrum entfernt, wird diese alte Villa aus den 30er Jahren die Liebhaber von authentischen Immobilien bezaubern.Die Immobilie befindet sich auf einem Grundstück von 835 m² und besteht derzeit aus drei separaten Bereichen: Wohnen, Büro und Scheune.Der Wohnbereich mit 5,5 Zimmern (ca. 145 m² Wohnfläche) bietet eine gemütliche Atmosphäre mit alten Holzböden und sichtbaren Dachbalken. Die Küche wurde 2021 renoviert und die Innenanstriche wurden kürzlich erneuert. Zwei große Keller sowie ein Technikraum mit Waschküche komplettieren diesen Bereich.Die ehemalige Stallung wurde in zwei beheizte Büros mit ca. 33 m² umgewandelt, ideal für eine selbstständige Tätigkeit, ein Büro oder einen Home-Office-Bereich.Die zentrale Scheune, derzeit als Lager auf zwei Ebenen genutzt, bietet ein großes Potenzial für die Schaffung einer zusätzlichen Wohnung.Wenn diese paar Zeilen Ihre Neugier und Ihr Interesse geweckt haben, zögern Sie nicht, mich für weitere Informationen zu kontaktieren.

Cheyres - Charmantes individuelles Villa in 300 m Entfernung zum See

Einzelvilla mit 5,5 Zimmern in 300m Entfernung zum See Entdecken Sie diese wunderschöne Einzelvilla mit 5,5 Zimmern, die nur wenige Schritte von den Ufern des Neuenburgersees entfernt liegt. In einer ruhigen und grünen Umgebung gelegen, bietet diese Immobilie den idealen Lebensraum für Natur- und RuheLiebhaber. Geräumig und hell, verfügt die Villa über eine komfortable Wohnfläche, die auf 2 Ebenen verteilt ist. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Wohnbereich mit zahlreichen Öffnungen, die Zugang zu einer sehr großen, beheizten Veranda sowie zur Terrasse bieten, ein Schlafzimmer sowie ein Duschbad. Im Obergeschoss befinden sich 3 schöne Schlafzimmer, eine offene Galerie sowie ein Badezimmer. Ein Abstellraum sowie ein Dachboden ergänzen diese Ebene. Der Garten ist schön bepflanzt und bietet einen sehr angenehmen Außenbereich für die Bewohner, mit zwei ideal ausgerichteten Terrassen. Ein Swimmingpool (teilweise eingebettet), ein Whirlpool sowie ein Baumhaus sind weitere Vorzüge dieser Villa. Ein großer, unabhängiger Raum, der als Abstellraum dient, bietet einen schönen Bereich, der sehr gut als Werkstatt eingerichtet werden könnte. Ein Keller ist ebenfalls an diesen Raum angrenzend. Schließlich ermöglichen ein Garagen-/Boxenplatz sowie ein großer Eingangsbereich das Abstellen von mehreren Fahrzeugen (zwischen 5 und 7). Zusätzliche Informationen: • Wärmepumpe (Erdwärme) - 1996 • Doppelfenster mit Fliegenfenstern • Veranda von 40m2 (beheizt) • Holzofen - Ollaire-Stein • Zentralstaubsauger

Authentisches Mehrfamilienhaus mit Geschmack renoviert

*Link zur virtuellen Besichtigung auf Anfrage* Entdecken Sie den authentischen Charme dieses alten Bauernhofs, der sich im Herzen des ruhigen Dorfes Font, am Ufer des Neuenburgersees und nur 2 km von Estavayer-le-Lac entfernt, befindet. Dieses Gebäude verbindet den Charakter des Alten mit dem Komfort der Moderne und wurde zwischen 2012 und 2019 komplett und sorgfältig renoviert.Jetzt in zwei geräumige Wohnungen umgewandelt, stellt diese Immobilie eine seltene Gelegenheit dar, sei es für eine große Familie, ein intergenerationelles Projekt oder eine berufliche Aktivität.Verteilt über zwei Ebenen, bietet die Hauptwohnung mehr als 250 m2 Wohnfläche :Die erste Etage öffnet sich zu einem Essbereich, der eine gute Dutzend Gäste aufnehmen kann. Die offene Küche ist sehr geräumig und funktional, leicht zurückgesetzt, um dennoch an den Gesprächen teilnehmen zu können. Diese Ebene umfasst auch drei Schlafzimmer (zwischen 14m2 und 23m2) sowie ein modernes Badezimmer mit italienischer Dusche und Waschmaschine.Die Dachbodenetage bezaubert mit ihren großzügigen Räumen und den 5m hohen Decken, die durch eine sichtbare Holzkonstruktion unterstrichen werden. Die vertikalen Fenster im Giebel, mit klaren Linien, bieten eine außergewöhnliche Helligkeit während des gesamten Tages und eröffnen eine schöne Aussicht auf den Neuenburgersee. Ein Wohnbereich mit mehr als 100m2 im Loft-Stil! Diese Ebene beherbergt auch eine Elternsuite mit Marmorbadezimmer und angrenzendem Ankleidezimmer.Rendite und Ausbaupotenzial: • Unabhängige Wohnung: 4,5 Zimmer mit 135 m2, derzeit vermietet, generiert ein jährliches Mieteinkommen von CHF 23'000.-, ein bedeutender finanzieller Vorteil. • Mehrzweckraum: Im Erdgeschoss ist ein großer, beheizter Raum von 40 m2 bereit, um ein unabhängiges Studio oder einen professionellen Bereich (Arztpraxis, Büro) aufzunehmen. • Bruttoraumvolumen: Eine enorme Scheune von etwa 1'700 m3 lässt Ihren ambitioniertesten Projekten freien Lauf (Erweiterung, Künstleratelier usw.). Außenbereiche und Anlagen: • Ein gewölbter Keller für Ihre Zeit mit Freunden • Ein baumgesäumter Garten, ideal für Entspannung • Ein Garagenbox und mehrere Außenparkplätze. Kontaktieren Sie mich, um den Link zur virtuellen Besichtigung sowie die vollständige Dokumentation zu erhalten.Carole Javet - 078 264 78 45 - carole@maillard-immo.ch

Exklusivität - Familienhaus mit großem Grundstück, außergewöhnlichem Licht und Erweiterungspotenzial.

Familienhaus mit großem Grundstück und außergewöhnlicher Helligkeit in DompierreIn einer ruhigen und grünen Wohngegend in Dompierre (FR) gelegen, bietet dieses 2009 erbaute Familienhaus eine ideale Umgebung für ein friedliches und komfortables Leben. Mit einem großen, flachen Grundstück von über 1'000 m² verbindet es Raum, Bauqualität und natürliche Helligkeit.Hauptmerkmale: • Zimmer: 3 • Badezimmer: 2 • Wohnfläche: 156 m² • Nutzfläche: 231 m² • Grundstück: 1'075 m² Dank der großen Fenster profitiert das Haus von einer schönen Helligkeit das ganze Jahr über. Der geräumige Wohnbereich öffnet sich zu einer nach Süden ausgerichteten Terrasse, die einen angenehmen Raum für Mahlzeiten im Freien und Entspannung bietet. Der sorgfältig angelegte Garten komplettiert dieses harmonische Ensemble.Das Anwesen bietet auch die Möglichkeit, einen zusätzlichen Stock unter dem Dach auszubauen, um zusätzliche Zimmer oder einen Freizeitraum nach Bedarf zu schaffen.Von lokalen Handwerkern erbaut, profitiert das Haus von einer hervorragenden Ausführungsqualität und dauerhaften Materialien, die eine langfristige Beständigkeit gewährleisten.Vor dem Verkauf planen die Eigentümer einige Instandhaltungsarbeiten, insbesondere die Neuverputzung der Innenräume, um das Objekt in perfektem Zustand für die zukünftigen Käufer zu übergeben.Im Verkaufspreis enthaltene Elemente:Die Eigentümer bieten mit dem Haus eine Ausrüstung im Wert von etwa CHF 40'000.- an, die eine Rasenmäher, einen Heckenscher, verschiedene Instandhaltungswerkzeuge sowie ein Schwimmbad und mehr umfasst.Dieses Haus bietet eine schöne Gelegenheit für jede Familie, die nach einem hellen, geräumigen und sorgfältig gepflegten Objekt in der Region Dompierre sucht.Für weitere Informationen oder um eine Besichtigung zu organisieren, zögern Sie bitte nicht, uns zu kontaktieren.

Payerne - Schönes Anwesen in einem außergewöhnlichen Umfeld

Versteckt in einer grünen Umgebung, am Rande von Feldern und Wald, bezaubert dieses schöne Steinhaus sofort mit seiner Authentizität und seiner privilegierten natürlichen Umgebung.Es befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von 2'137 m² und bietet eine friedliche Umgebung, während es gleichzeitig perfekt an die Hauptverkehrsadern angeschlossen ist.In nur 5 Minuten Entfernung vom Zentrum von Payerne, in unmittelbarer Nähe der Hauptstraße und der Kartbahn, profitiert die Immobilie von einem schnellen Zugang zu den Annehmlichkeiten und Infrastrukturen.Es befindet sich auch nur 5 Minuten von dem Schwimmbad und dem Golfplatz entfernt und etwa 7 Minuten vom Krankenhaus, während es gleichzeitig einen ruhigen und geschützten Rahmen bietet, ohne störende Geräusche.Lausanne und Vevey sind in etwa 45 Minuten erreichbar, was eine perfekte Verbindung zwischen absoluter Ruhe und leichter Mobilität ermöglicht.Das Haus grenzt an eine Scheune und profitiert von einer unbebauten Nachbarschaft auf einer ganzen Fassade, was mehr Intimität und eine angenehme Ruhe im Alltag bietet.Diese 9,5-Zimmer-Immobilie, die aus sechs Schlafzimmern besteht, zeichnet sich durch das Gleichgewicht und die Qualität ihrer Ausstattung aus.Vom ersten Schritt an offenbart das Haus geräumige, gut strukturierte und lichtdurchflutete Räume.Das Ensemble bietet ein sofortiges Gefühl von Flüssigkeit und Kohärenz, wo jeder Raum natürlich seinen Platz findet.... (rest of the description remains the same, but it is too long to be included here)

Ferienparadies mit eigenem Land direkt am Neuenburgersee

Willkommen an der Route des Grèves 19 in Gletterens - einem idyllischen Ferienparadies direkt am Neuenburgersee. Gletterens begeistert mit seinem charmanten Sandstrand, dem naturnahen Uferbereich und einer entspannten Atmosphäre, die Erholung und Lebensqualität in den Mittelpunkt stellt. Ob Baden, Wassersport, Velotouren oder Spaziergänge entlang des Sees - hier geniessen Sie Ferienfeeling an einem der schönsten Orte der Region. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und der beliebte Sandstrand befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt.Ich darf mich vorstellen: ein charmantes Ferienhaus mit ursprünglich 4.5 Zimmern, das heute grosszügig als 3.5-Zimmerhaus genutzt wird und mit viel Privatsphäre, einem aussergewöhnlich grossen Grundstück sowie einer einmaligen Lage begeistert. Erbaut im Jahr 1985 und über die Jahre laufend gepflegt sowie liebevoll modernisiert, biete ich Ihnen rund 82 m² Wohnfläche auf einem grosszügigen 937 m² grossen Grundstück. Das Besondere dabei: Das Land gehört vollständig zur Liegenschaft und befindet sich nicht auf einem Campingplatz - eine in dieser Lage äusserst seltene Gelegenheit.Schon beim Betreten empfängt Sie mein heller Eingangsbereich und führt Sie direkt in meinen offenen Wohnbereich. Die gepflegte Küche mit Essbereich geht fliessend in das gemütliche Wohnzimmer über, wo ein Schwedenofen an kühleren Tagen für wohlige Wärme und eine behagliche Atmosphäre sorgt. Von hier gelangen Sie direkt in meinen grosszügigen Wintergarten - ein wunderbarer Ort, um die Natur das ganze Jahr über zu geniessen.Meine beiden Schlafzimmer bieten viel Platz und Flexibilität. Ursprünglich wurde ich als 4.5-Zimmer-Ferienhaus erstellt und werde heute als grosszügiges 3.5-Zimmerhaus genutzt. Durch das Entfernen einer Wand zwischen zwei Zimmern entstand ein besonders grosszügiger Raum mit einer Fläche von 27.9 m², der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet - beispielsweise als geräumiges Schlafzimmer, Hobbyraum oder zusätzlicher Rückzugsort. Ergänzt wird mein Raumangebot durch ein gepflegtes Badezimmer mit Badewanne.Mein Aussenbereich ist ein wahres Paradies für Naturliebhaber. Die sonnige Terrasse, der gemütliche Gartensitzplatz, das stimmungsvolle Aussencheminée sowie mein weitläufiger Garten schaffen ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden mit Familie und Freunden. Hier geniessen Sie Ruhe, Privatsphäre und die Natur in ihrer schönsten Form.Dank meiner Lage als letztes Haus vor dem See profitieren Sie von einem aussergewöhnlichen Wohngefühl. Der wunderschöne Sandstrand des Neuenburgersees sowie der Volg sind in nur rund fünf Gehminuten erreichbar - eine Kombination, die Erholung und Alltag perfekt miteinander verbindet.Meine Highlights auf einen Blick • Charmantes 3.5-Zimmer-Ferienhaus • Ursprünglich als 4.5-Zimmerhaus gebaut - heute als grosszügiges 3.5-Zimmerhaus genutzt • Grosszügiges Grundstück mit 937 m² • Eigenes Land - kein Camping und kein Baurecht • Seltene Lage als letztes Haus vor dem See • Nur ca. 5 Gehminuten zum Sandstrand • Einkaufsmöglichkeiten (Volg) ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar • Grosser Wintergarten mit direktem Gartenzugang • Sonnige Terrasse und gemütlicher Gartensitzplatz • Aussencheminée für stimmungsvolle Abende • Weitläufiger, liebevoll gestalteter Garten • Grosszügiges Schlafzimmer mit 27.9 m² • Schwedenofen für gemütliche Wohnatmosphäre • Laufend gepflegt und modernisiert • Drei Aussenparkplätze • Idealer Rückzugsort für erholsame Ferien und entspannte Wochenenden Über die Jahre wurde ich kontinuierlich unterhalten und modernisiert. Dazu gehören unter anderem der Bau des Gartenhauses (1991), die Erneuerung der Küche (2000), die Renovation des Badezimmers...

Einzigartiges Einfamilienhaus mit Vier-Jahreszeiten-Veranda

Versteckt in einer ruhigen Sackgasse, wird diese perfekt gepflegte Immobilie Sie mit ihrer friedlichen und grünen Umgebung verzaubern. Dank ihrer großen Veranda badet sie in Licht und bietet gemütliche Wohnbereiche, eine schöne Terrasse und einen sorgfältig gestalteten Garten. Ein wahrer Friedenshort, von dem aus Sie auch einen halb eingebauten Whirlpool nutzen können.Die Räume sind wie folgt aufgeteilt:Erdgeschoss:- Eingangshalle- Wohn-/Esszimmer mit Pellet-Ofen und Zugang zur Veranda- Offene, voll ausgestattete Küche- Große Veranda mit Kamin und traditionellem Dach- Verfügbarer Raum mit Zugang zur Werkstatt- Dusche mit WC- Technikraum / WaschkücheObergeschoss:- Eine Galerie, die Zugang zum großen Balkon an der Rückseite des Hauses bietet- Drei Schlafzimmer, eines mit Zugang zum großen Balkon- Badezimmer mit WCWissenswertes:- Das Haus ist mit Photovoltaikpaneelen für die Stromerzeugung ausgestattet.- Zwei Dachböden sind von innen aus zugänglich.- Ein Gartenhäuschen auf einer Betonplatte dient als Abstellraum für Werkzeuge und Geräte.- Eine Pergola ist auf der Terrasse installiert.- Das Haus liegt in einem Wohnviertel ohne Durchgangsverkehr und etwa 13 Minuten zu Fuß von der Schule, dem Bahnhof und einem Lebensmittelgeschäft entfernt. Und 3 Minuten vom See.- Der Autobahnzubringer von Sévaz ist 10 Minuten entfernt.- Der Verfügbare und die Werkstatt können zu einer geschlossenen Garage vereint werden.- Die Immobilie ist vollständig umzäunt.

Schönes modernes Haus in bevorzugter Wohnlage

Entdecken Sie dieses charmante moderne Haus, das perfekt gepflegt ist und einen friedlichen und komfortablen Lebensraum im Herzen eines ruhigen Dorfes bietet. Sie werden von seinen schönen Räumen, seiner Helligkeit und seinem großen, baumgesäumten und vollständig umzäunten Außenbereich begeistert sein, der ideal ist, um die schönen Tage in völler Intimität zu genießen.Die Räume sind wie folgt aufgeteilt:Erdgeschoss:- Eingangshalle mit Einbauschränken- Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und zum großen Garten- Offene, voll ausgestattete Küche mit Zugang zum Garten- Technikraum / Abstellraum- GästetoiletteObergeschoss:- Elternschlafzimmer mit Bad und WC- Zwei Schlafzimmer- Badezimmer mit WC und WaschmaschineDachboden:- Verfügbares, nicht ausgebauter RaumWissenswertes:- Das Haus ist mit Photovoltaikpaneelen für die Stromerzeugung ausgestattet.- Die Terrasse ist teilweise von einer bioklimatischen Pergola überdacht.- Der Garten erstreckt sich über 570m2 und ist vollständig umzäunt.- Das Gartenhäuschen dient als Abstellraum für Werkzeuge und Geräte.- Der asphaltierte Platz vor dem Haus bietet Platz für bis zu sechs Fahrzeuge.

Gebäude mit zwei Wohnungen und Erweiterungspotenzial

Situé dans un quartier résidentiel proche de la gare et de toutes les commodités, cet immeuble est composé de deux appartements de 4,5 pièces et de combles équipés d'une salle de bain, aménageables en un troisième logement, wird zu: In einem Wohnviertel in der Nähe des Bahnhofs und aller Annehmlichkeiten gelegen, besteht dieses Gebäude aus zwei 4,5-Zimmer-Wohnungen und Dachboden mit Bad, die zu einer dritten Wohnung ausgebaut werden können. Die 4,5-Zimmer-Wohnungen haben einen großen Balkon von 22m2. Perfekt gepflegt, verfügt es auch über einen großen Garten.Die Räume sind wie folgt aufgeteilt:Oberer Erdgeschoss: 4,5-Zimmer-Wohnung:- Eingangshalle mit Einbauschränken- Separate, voll ausgestattete Küche- Separates Wohn-/Esszimmer mit Schiebetür, Zugang zum großen Balkon von 22m2- Zwei Schlafzimmer- Dusche- Separate ToiletteDiese Wohnung ist mietfrei.1. Stock: 4,5-Zimmer-Wohnung- Eingangshalle mit Einbauschränken- Offene, voll ausgestattete Küche- Wohn-/Esszimmer mit Kamin, Zugang zum großen Balkon von 22m2- Zwei Schlafzimmer- Dusche- Separate ToiletteDiese Wohnung ist vermietet. 3. Stock: Drei-Zimmer-Wohnung unter dem Dach, leicht in eine Wohnung umwandelbar - Schlafzimmer/Büro, bereit für eine Küche - Großes, durchgehendes Schlafzimmer mit Galerie- Verfügbare Fläche/Kleines Zimmer- Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WCUnteres Erdgeschoss:- Zwei Garagen, eine mit motorisierter Tür- Zwei Keller- Technikraum- Waschküche- Werkstatt/verfügbarWissenswert: - Der 3. Stock ist ein teilweise realisiertes Apartment, in dem noch eine Küche zu installieren ist.- Das Gebäude und die Wohnung im 2. Stock haben zahlreiche Renovierungsarbeiten erfahren.- Ein metallener Gartenschuppen für Werkzeuge ist vorhanden.- Ein holzerner Gartenschuppen mit Essbereich ist vorhanden.- 6 Außenparkplätze.

Villa zeitgenössisch aussergewöhnlich - 4½ Räume, beheiztes Schwimmbad und Panoramaterrasse

Villa zeitgenössisch aussergewöhnlich - 4½ Räume, beheiztes Schwimmbad und Panoramaterrasse Ein seltenes Objekt, das Eleganz, Modernität und hochwertige Ausstattung vereint.Gelegen in Rueyres-les-Prés (FR) - die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt -, verführt diese zeitgenössische Villa, die 2021 erbaut wurde, durch ihren tadellosen Zustand, ihre großzügigen Räume und ihre unverwechselbar hochwertige Atmosphäre.Mit ihrer Wohnfläche von ca. 120,5 m², ihrer Nutzfläche von ca. 179,8 m² und ihrem Grundstück von 506 m², das durch ein beheiztes Schwimmbad veredelt wird, bietet sie einen idyllischen Lebensraum, der modernen Komfort und mediterrane Sanftheit miteinander verbindet. Überblick über das Objekt • Baujahr: 2021 - Zustand quasi neu, sorgfältig gepflegt • Wohnfläche: ca. 120,5 m² • Nutzfläche: ca. 179,8 m² • Grundstück: ca. 506 m², mediterraner Garten mit Palmen • Beheiztes Schwimmbad 3,80 × 7,00 m mit unabhängigem System • Geräumiger, heller Wohnbereich mit offener Küche und Design-Kamin • 3 Schlafzimmer, darunter Elternschlafzimmer mit Ankleidezimmer und privatem Skydeck • 2 Badezimmer: italienische Dusche & Whirlpool-Badewanne • Keller von ca. 60 m² mit separatem Eingang - ideal für Studio, Büro, Wellnessbereich oder Gästebereich Außenbereiche • Terrassen mit einer Gesamtlänge von ca. 73 m² • Skydeck angrenzend an das Elternschlafzimmer, vollständig freie Sicht • Doppelgarage + 2-3 Außenparkplätze • Beplanter Garten, Urlaubsatmosphäre das ganze Jahr über Komfort & Technik • Dreifachverglasung, Aluminium-/PVC-Fenster • Wärmepumpe Luft-Wasser, Fußbodenheizung bis in den Keller • Zentralstaubsauger, Wäschetrockenablage, Wasseraufbereitung • Beheiztes Schwimmbad mit unabhängigem System • Sorgfältig gestaltete LED-Beleuchtung, kontrollierte Lichtatmosphäre Höhepunkte • Energieeffizienz von sehr hohem Niveau • Drei separate Zugänge - perfekte Flexibilität für: • Professionelles Büro • Unabhängiges Studio • Übernachtungsgäste, alltägliche Hilfe • Große Intimität, friedliche Umgebung, ideale Ausrichtung • Optimiertes Außenleben dank Terrassen, Skydeck und mediterranem Gartenstil Lage Rueyres-les-Prés genießt eine privilegierte Wohnlage, nahe bei wichtigen Dienstleistungen und Freizeiteinrichtungen: • Neuenburgersee / Estavayer-le-Lac nur wenige Minuten entfernt • Bahnhof Estavayer-le-Lac in kurzer Entfernung • Schneller Zugang zur Autobahn A1 (Lausanne - Bern - Yverdon) • Schulen, Geschäfte und Sportanlagen in der Nähe Intimistisches, sonniges und sehr gefragtes Viertel.Die vollständige Adresse wird nur an qualifizierte Interessenten mitgeteilt. Schlussfolgerung Diese seltene Villa vereint zeitgenössische Architektur, und eine echte Urlaubsatmosphäre im Alltag.Ein außergewöhnliches Objekt im Herzen der Romandie, ideal für anspruchsvolle Kunden, die Komfort, Design und Ruhe suchen. Kontaktieren Sie uns noch heute! Fordern Sie das vollständige Dossier an oder planen Sie einen privaten Besuch über unser Kontaktformular.Möchten Sie Ihr Objekt verkaufen? Wir unterstützen Sie mit einer professionellen Bewertung und einer vertraulichen Vermarktung.

Prächtige moderne Villa von 250m2 mit sorgfältiger Ausführung

Errichtet mit Geschmack und Sorgfalt im Detail, wird dieses außergewöhnliche Objekt eine Familie ansprechen, die Wert auf Komfort und Modernität legt. Im Erdgeschoss befindet sich ein helles Wohnzimmer von 80m2, das um eine raffinierte Küche mit zentralem Insel herum organisiert ist, mit Zugang zu den Außenbereichen. Im Obergeschoss befinden sich 4 Schlafzimmer, darunter eine sehr große Elternsuite. Ein sehr seltenes Objekt.Die Räume sind wie folgt aufgeteilt: Erdgeschoss (Wohnbereich): - Eingangshalle mit eingebauten Schränken - Großes Wohnzimmer von 70 m2 mit Zugang zur Terrasse und zum Garten, Parkett mit großen Dielen, Kamin - Offene, voll ausgestattete Küche, mit großem zentralem Insel in Granit, Induktionskochfeld mit Design-Dunstabzug, hochwertige Geräte der deutschen Marke (Bosch, Siemens), Spülmaschine mit großer Kapazität, 2 Kühlschränke, Gefrierschrank, Backofen, Dampfgarer, Weinkeller - Vorratsraum/Speisekammer neben der Küche - Gästetoilette - Technikraum - Waschküche Im Obergeschoss (Schlafbereich): - Flur - Geräumige Elternsuite (30 m2) mit Ankleide und Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC - Drei schöne Schlafzimmer (ca. 20m2 jedes) - Einbauschränke in den Schlafzimmern - Dusche mit WC Das Haus verfügt über eine große Doppelgarage (35 m2) mit Ladesäule für Elektrofahrzeuge.Der Grundstück von etwa 650 m² und die Außenanlagen bleiben dem zukünftigen Käufer überlassen, sodass die Räume nach Ihren Wünschen personalisiert werden können: Landschaftsgarten, Terrasse, Pool....Wissenswert: - Das Dach ist mit Photovoltaik-Panelen für die Stromerzeugung ausgestattet - Hochwertige Elektroinstallation mit LED-Spotlights in der Decke in ganzem Haus und Garage - Zentrales Audiosystem mit Verbreitung in den Schlafzimmern und Möglichkeit des Streamings von iPhone - Heizung durch Wärmepumpe Vaillant mit Freecooling-Funktion - Elektro-Jalusielen, die per App gesteuert werden - Installierte Glasfaser - Wasser-Rückhaltebecken von 4000 L für die Außenbewässerung

Prächtige Einzelvilla in Chevroux

Entdecken Sie den Charme dieser wunderschönen Villa, einer wahren Oase der Ruhe, die perfekt für das Familienleben geeignet ist. In einer ruhigen und sonnigen Umgebung gelegen, verführt sie mit ihrem sorgfältig angelegten Garten und ihrem beheizten Außenpool, der Momente der Entspannung und der Geselligkeit das ganze Jahr über bietet.Mit einer nutzbaren Fläche von 170 m² auf zwei Etagen verbindet dieses Haus Funktionalität und Qualität. Große Fenster lassen reichlich Tageslicht herein, erhellen die Räume und bieten eine freie Sicht auf die umliegenden Berge.Ideal gelegen in der Nähe von Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln und Autobahnen, verbindet die Villa den täglichen Komfort mit der Erreichbarkeit. Das Haus besteht aus 5,5 Zimmern und bietet vier geräumige Schlafzimmer, darunter ein Elternschlafzimmer, zwei moderne Badezimmer und zwei Gästetoiletten.Eine seltene Gelegenheit, eine außergewöhnliche Residenz zu erwerben. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besuch zu organisieren und ihr volles Potenzial zu entdecken.Genauer Standort nach Anmeldung auf neho.ch verfügbar.SIE MÖCHTEN BESICHTIGEN? BITTE MELDEN SIE SICH ZUNÄCHST AN: https://neho.ch/b/1545-25-5

Prächtige Villa am Rande der landwirtschaftlichen Zone mit Zugang zum See

Es ist selten, eine Immobilie zu finden, bei der jedes Detail von einer so sorgfältigen Pflege zeugt. Diese individuelle Villa, die auf einem 1'466 m² großen Grundstück in einer ruhigen Lage und am Rande der landwirtschaftlichen Zone mit freier Sicht auf den See steht, ist eine solche, die man nur einmal im Leben findet.Eine Konstruktion, die für die Ewigkeit gedacht ist:Die Villa wurde 1986 mit Doppelwänden errichtet und 2020 vollständig renoviert und hat somit nie aufgehört, von ihrem Besitzer verwöhnt zu werden. Die großen Fenster mit Dreifachverglasung und PVC, die Fußbodenheizung, die 2019 vollständig renovierte Küche, die bereits installierte Glasfaser für das Homeoffice: nichts wurde dem Zufall überlassen. Jede Renovierung wurde mit dem Ziel durchgeführt, den Wert des Objekts langfristig zu erhalten, und dies spürt man in jedem Raum.Geräumige und sorgfältig gestaltete RäumeDie Villa erstreckt sich über zwei Ebenen plus einem ausgebauten Dachgeschoss und bietet 166 m² Wohnfläche und 322 m² Nutzfläche. Hier finden Sie:- Ein helles Erdgeschoss mit einer teilweise abgeschlossenen, renovierten Küche, einem Esszimmer mit Granitboden, einem Wohnzimmer mit offener Kamineinrichtung, das auf die Terrasse führt, einer Veranda und drei Schlafzimmern, von denen eines mit einem integrierten Kleiderschrank ausgestattet ist- Ein vollständiges Badezimmer (Dusche, Badewanne, Doppelwaschbecken, Handtuchwärmer)- Ein funktionales Souterrain mit einem abgeschlossenen Büro, einer ausgestatteten Waschküche, einem Weinkeller und nicht weniger als drei Garagen (Plätze für 3 Fahrzeuge im Inneren, 5 außerhalb)Überall finden Sie die Spuren einer sorgfältigen Pflege: Stuckarbeiten, Deckenrosen, hochwertige Tapeten, Maßmöbel, zahlreiche Einbauschränke.Ein Außenbereich, der für die Nutzung jeder Jahreszeit konzipiert istDer 1'116 m² große Garten, der durch eine sorgfältig gepflegte Hecke vor Blicken geschützt ist, beherbergt einen Swimmingpool, einen Grillplatz, zwei Terrassen (eine davon natürlicherweise beschattet und eine zweite mit einem elektrischen Sonnenschutz ausgestattet) sowie große Parkflächen, um Familie und Freunde zu empfangen.Ein seltenes Objekt für einen anspruchsvollen Käufer:Diese Villa richtet sich an diejenigen, die mehr als nur ein Haus suchen: einen Lebensraum, in dem Bauqualität, Ruhe und Aufmerksamkeit für Details sich zu einem dauerhaften Komfort verbinden. Eine Gelegenheit, die man nicht verpassen sollte, wenn man den Wert eines mit Leidenschaft gepflegten Objekts zu schätzen weiß.Für eine Besichtigung oder weitere Informationen zögern Sie bitte nicht, mich zu kontaktieren.

ein Haus mit sehr viel Qualität

unser Angebot:Ein grosses 6.5-Zimmer-Einfamilienhaus, 2008 im griechischen Stil erbaut mit blauen Fensterläden und einer weissen Fassade, mitten in den Rebbergen mit Blick auf den Neuenburgersee und die Jurahöhen. Das Haus befindet sich an sehr begehrter und aussichtsreicher Wohnlage, an einer Sackgasse und ohne Durchgangsverkehr. Nur Anstösser und Besucher dürfen die Zufahrtsstrasse benützen. Für Ihr Auto oder Ihre Autos steht eine grosse Doppelgarage zur Verfügung.Ferienstimmung jeden Tag geniessenDer gehobene und gut durchdachte Innenausbau mit einer offenen Küche mit Kochinsel und Food-Center, dem grossen Wohn- und Essbereich mit Cheminée, dem Elternzimmer mit eigenem, rund 20 m2 grossem Bad mit Duschkabine, Doppel-Lavabo, Badewanne mit Luftsprudelsystem, 2 grossen und hellen Schlafzimmern im Obergeschoss sowie einem Büro im Erdgeschoss und einem grossen Arbeits- und Besuchszimmer im Untergeschoss erlauben es Ihnen, jeden Tag viel Ferienstimmung zu geniessen und auch im Homeoffice zu arbeiten.Der gehobene Innenausbau mit vielen ExtrasDer Innenausbau erfolgte mit vielen Extras in Bezug auf die Haustechnik mit der Luft-Wasser-Wärmepumpenheizung, der Niedertemperatur-Bodenheizung, der hochwertigen Küche, die speziell und zusätzlich versichert ist, dem grossen Bad im Obergeschoss, das direkt mit dem Elternzimmer verbunden ist, einem Swisscom-Anschluss und einer Satellitenanlage für Internet und TV und vieles mehr.In der Garage steht eine Elektro-Ladestation für Elektrofahrzeuge zur Verfügung.attraktiver AussenbereichIm Aussenbereich stehen eine gedeckte Terrasse mit rund 50 m2 sowie mehrere Sitzplätze zur Verfügung. Einer davon liegt im zusätzlichen Gartenanteil von 200 m2, der mittels Dienstbarkeit gesichert ist. Geniessen Sie bei schönem Wetter den Garten und die Sonne oder die kühlen Sitzgelegenheiten sowie die Möglichkeit, mit der Familie und mit Freunden zu grillieren und ein gutes Glas Wein oder einen guten, kühlen Fruchtsaft zu geniessen.Das HausDas Haus wurde mit einem 2-Schalen-Mauerwerk ausgestattet und ist von daher auch sehr gut isoliert. Die umlaufende Kunststeineinfassung der Fenster und Türen im Erdgeschoss und im Obergeschoss tragen zu dieser guten Isolation bei.Die Fenster im UG und EG sind mit Verbundsicherheitsverglasung einbruchhemmend ausgestattet. Nicht dass dies bisher notwendig war. Aber es gibt einem ein gutes Gefühl. Die ZufahrtDie Zufahrt erfolgt über einen steileren Weg von ca. 6 m Breite und ca. 10 m Länge im Anschluss an das davorliegende Nachbarhaus. Sie ist mit einer Dienstbarkeit (Wegrecht) grundbuchlich gesichert. Last but not least: An dieser Stelle gilt es zu erwähnen, dass das Haus als Erst- und als Zweitwohnsitz erworben werden kann. Haben Sie unser Inserat bis hier gelesen? Dann setzen Sie sich bitte mit uns in Verbindung, verlangen die Verkaufsunterlagen mit detaillierten Informationen und den Grundrissplänen und Ihren exklusiven Besichtigungstermin.

Domaine d'exception - propriété sécurisée unique à Gletterens

Située dans un environnement naturel préservé à Gletterens, cette propriété unique en Suisse bénéficie d'un cadre exceptionnel, alliant discrétion absolue, sécurité renforcée et vue panoramique sur le lac de Neuchâtel et le Jura.Implantée sur une parcelle d'environ 13'000 m², la propriété offre un niveau de prestations rare sur le marché résidentiel.Elle se compose d'une villa contemporaine de standing comprenant : • 7.5 pièces • Un espace bien-être avec piscine intérieure (~18 m) • Une salle de fitness • Un sous-sol habitable • Un garage sécurisé pouvant accueillir jusqu'à 8 véhicules Le parc, entièrement aménagé et sécurisé, comprend notamment des espaces arborisés, un étang, un ruisseau et plusieurs zones de détente extérieures.Sécurité et équipementsLa propriété a été conçue avec un niveau de sécurité exceptionnel : • Vidéosurveillance • Accès sécurisé par tunnel • Portes blindées • Vitrages pare-balles • Abri anti-bombes • Groupe électrogène Elle dispose également d'équipements techniques complets incluant chauffage central, climatisation, ventilation et infrastructures autonomes.Potentiel foncier uniqueLa propriété actuelle (13'000 m²) peut, sous réserve des dispositions légales en vigueur, être complétée par l'acquisition d'une parcelle voisine d'environ 32'800 m², actuellement détenue par une institution bancaire et soumise à la législation agricole (LDFR).Cette opportunité permettrait de constituer un domaine d'environ 45'000 m², configuration extrêmement rare en Suisse.État et potentielCertains travaux de mise à jour sont à prévoir, notamment au niveau des cuisines et de certaines installations techniques. Ces éléments offrent un potentiel de valorisation intéressant pour un acquéreur souhaitant personnaliser la propriété.PositionnementCe bien s'adresse à une clientèle exigeante recherchant : • discrétion • sécurité • volumes et espace • objet unique sans comparable direct Caractéristiques principalesType : Villa individuellePièces : 7.5Surface terrain : 13'000 m²Année de construction : 1983Rénovation : 2004Parking : 8 places intérieures + extérieuresChauffage : MazoutStanding : Haut de gammeIn einer geschützten natürlichen Umgebung in Gletterens gelegen, bietet diese in der Schweiz einzigartige Liegenschaft ein aussergewöhnliches Umfeld, das absolute Diskretion, erhöhte Sicherheit und einen Panoramablick auf den Neuenburgersee und den Jura vereint.Auf einem Grundstück von ca. 13'000 m² gelegen, bietet die Liegenschaft ein Leistungsniveau, das auf dem Wohnimmobilienmarkt selten ist.Sie besteht aus einer hochwertigen, modernen Villa mit: • 7.5 Zimmern • Wellnessbereich mit Innenpool (~18 m) • Fitnessraum • Ausgebautem Untergeschoss • Gesicherter Garage für bis zu 8 Fahrzeuge Der vollständig gestaltete und gesicherte Park umfasst unter anderem bewaldete Flächen, einen Teich, einen Bach sowie mehrere Aussenbereiche zur Erholung.Sicherheit und AusstattungDie Liegenschaft wurde mit einem aussergewöhnlich hohen Sicherheitsniveau konzipiert: • Videoüberwachung • Gesicherter Zugang über Tunnel • Panzertüren • Kugelsichere Verglasung • Luftschutzbunker • Notstromaggregat Zusätzlich verfügt sie über vollständige technische Einrichtungen wie Zentralheizung, Klimaanlage, Lüftung sowie autonome Infrastrukturen.Einzigartiges GrundstückspotenzialDie bestehende Liegenschaft (13'000 m²) kann, vorbehaltlich der geltenden gesetzlichen Bestimmungen, durch den Erwerb eines angrenzenden Grundstücks von ca. 32'800 m² erweitert werden, das derzeit im Besitz einer Bank...

Villa contemporaine d'exception avec piscine et spa à deux pas du lac

Située dans le charmant village de Delley, à proximité immédiate du lac de Neuchâtel et en bordure directe de forêt, cette propriété d'exception offre un cadre de vie unique, alliant calme absolu, intimité et prestations de très haut standing. Sans aucun vis-à-vis, elle bénéficie d'un environnement naturel privilégié, tout en profitant d'une commune fiscalement attractive.Construite en 2012 avec des matériaux de grande qualité, la villa se distingue par ses volumes généreux et ses finitions haut de gamme. Développant environ 360 m² habitables, elle propose 8.5 pièces réparties en espaces de vie lumineux, sublimés par de grandes ouvertures et des hauteurs sous plafond remarquables (2.8 m au rez-de-chaussée et jusqu'à 3.8 m à l'étage).La propriété comprend 7 chambres et 3 salles d'eau, offrant un confort idéal pour une famille nombreuse ou pour recevoir. Sa configuration en deux logements permet également une grande flexibilité d'utilisation (habitation principale avec logement indépendant, accueil ou investissement).À l'intérieur, l'architecture contemporaine met en valeur des matériaux nobles tels que le parquet massif et des équipements de qualité supérieure, dont une cuisine moderne avec îlot central, une cheminée et un chauffage au sol. La maison est équipée d'une domotique complète (~CHF 100'000.-) ainsi que de fenêtres aluminium haut de gamme, garantissant confort et performance.Les installations techniques répondent aux standards actuels avec un chauffage par pompe à chaleur air-eau, complété par une installation solaire performante (~CHF 60'000.-), assurant efficacité énergétique et durabilité.Implantée sur une superbe parcelle de 2'012 m², en lisière de forêt, la propriété bénéficie d'aménagements extérieurs exceptionnels, pensés comme un véritable espace de bien-être : • Piscine haut de gamme (~CHF 250'000.-) • Étang paysager (~CHF 30'000.-) • Espace wellness avec sauna et hammam (~CHF 50'000.-) • Deux pergolas bioclimatiques (~CHF 140'000.-) • Terrain arboré offrant calme et intimité absolue De nombreuses dépendances viennent compléter ce bien rare : • Bûcher (env. 20 m²) • Local vélos (env. 20 m²) • Hangar (env. 70 m²) • Écurie (env. 15 m²) avec surface annexe d'env. 70 m² La propriété dispose également de nombreuses places de stationnement, facilitant l'accueil de plusieurs véhicules et visiteurs.La commune de DelleySituée sur la rive sud du lac de Neuchâtel, la commune de Delley-Portalban est particulièrement prisée pour sa qualité de vie. Entre lac et nature, elle offre un environnement exceptionnel tout en restant proche des centres urbains de Fribourg, Payerne et Estavayer-le-Lac.La région séduit par ses plages, son port de plaisance, ses sentiers de promenade ainsi que ses nombreuses activités nautiques. La commune dispose également d'infrastructures scolaires, de restaurants et de transports publics, ce qui en fait un lieu de résidence idéal pour les familles comme pour les amateurs de tranquillité.Gelegen im charmanten Dorf Delley, in unmittelbarer Nähe zum Neuenburgersee und direkt am Waldrand, bietet diese außergewöhnliche Liegenschaft ein einzigartiges Wohnumfeld, das absolute Ruhe, Privatsphäre und höchsten Wohnkomfort vereint. Ohne jegliche Einsicht profitiert sie von einer privilegierten natürlichen Umgebung sowie von einer steuerlich attraktiven Gemeinde.Erbaut im Jahr 2012 mit hochwertigen Materialien, zeichnet sich die Villa durch großzügige Raumvolumen und eine gehobene Ausstattung aus. Mit rund 360 m² Wohnfläche bietet sie 8.5 Zimmer, verteilt auf helle Wohnbereiche mit großen Fensterfronten und beeindruckenden Raumhöhen (2.8 m im Erdgeschoss und bis zu 3.8 m im Obergeschoss).Die Liegenschaft umfasst 7 Schlafzimmer und 3...