Es ist selten, eine Immobilie zu finden, bei der jedes Detail von einer so sorgfältigen Pflege zeugt. Diese individuelle Villa, auf einem 1'466 m² großen Grundstück in einer ruhigen Lage und am Rande der landwirtschaftlichen Zone, mit freiem Blick bis zum See, ist eine solche, die man nur einmal im Leben findet.Eine für die Ewigkeit gebaute Konstruktion:Errichtet im Jahr 1986 mit Doppelwänden und vollständig renoviert im Jahr 2020, wurde dieses Haus von seinem Besitzer immer wieder verwöhnt. Die großen Fenster mit Dreifachverglasung und PVC, die Fußbodenheizung, die vollständig renovierte Küche von 2019, die bereits installierte Glasfaser für Home-Office: nichts wurde dem Zufall überlassen. Jede Renovierung wurde sorgfältig geplant, um den Wert des Objekts langfristig zu erhalten, und das merkt man in jedem Raum.

Geräumige und sorgfältig gestaltete Räume

Auf zwei Ebenen plus einem ausgebauten Dachboden bietet die Villa 166 m² Wohnfläche und 322 m² Nutzfläche. Hier finden Sie:

- Ein helles Erdgeschoss mit einer teilweise abgeschlossenen, renovierten Küche, einem Esszimmer mit Terrakotta-Boden, einem Wohnzimmer mit offener Kaminecke und Zugang zur Terrasse, einer Veranda und drei Schlafzimmern, davon eines mit integriertem Ankleidezimmer

- Ein voll ausgestattetes Badezimmer (Dusche, Badewanne, Doppelwaschbecken, Handtuchwärmer)

- Ein funktioneller Keller mit einem abgeschlossenen Büro, einer ausgestatteten Waschküche, einem Weinkeller und nicht weniger als drei Garagen (Platz für 3 Fahrzeuge innen, 5 außen)

Überall finden Sie die Spuren einer sorgfältigen Pflege: Stuck, Deckenrosen, hochwertige Tapeten, Maßmöbel, zahlreiche Einbauschränke.Ein Außenbereich, der für jede Jahreszeit sorgtDer 1'116 m² große Garten, der durch eine sorgfältig gepflegte Hecke vor neugierigen Blicken geschützt ist, beherbergt einen Swimmingpool, einen Grillplatz, zwei Terrassen (eine davon natürlicherweise schattig und eine zweite mit einem elektrischen Sonnenschutz) sowie große Parkflächen, um Familie und Freunde zu empfangen.

Eine seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer:

Diese Villa richtet sich an diejenigen, die mehr als nur ein Haus suchen: einen Lebensraum, in dem Bauqualität, Ruhe und Aufmerksamkeit für Details zusammenkommen, um einen dauerhaften Komfort zu bieten. Eine Chance für diejenigen, die den Wert eines mit Leidenschaft gepflegten Objekts zu schätzen wissen.

Für eine Besichtigung oder weitere Informationen zögern Sie bitte nicht, mich zu kontaktieren.