Einfamilienhaus Kaufen in Estavayer-le-Lac: 7 Treffer

Im Herzen von Estavayer-le-Lac, 6-Zimmer-Haus im Dorfstil zur Renovierung

Wir haben das Vergnügen, Ihnen dieses authentische Haus anzubieten, das sich im Herzen der Stadt Estavayer-le-Lac in einer charmanten Fußgängerzone befindet. In der Nähe aller Annehmlichkeiten.Dieses 6-Zimmer-Haus hat eine idyllische Lage, es liegt 10 Minuten von der Bahnstation und nur wenige Minuten von den üblichen Geschäften, Restaurants, Parks, Kindergärten, Grund- und Mittelschulen entfernt. Diese kleine mittelalterliche Stadt, voller Charme, hat eine Berufung mit ihrem Yachthafen, Wassersport, Stränden sowie der Grande Cariçaie, die von Naturfreunden bevorzugt wird. Das Haus bezaubert mit seinem Charme und seiner alten Struktur, seinen Aussichten auf Umgestaltung und seiner Traumlage. Renovierungsarbeiten sind zu erwarten, aber das Potenzial ist enorm. Es benötigt eine Modernisierung und eine komplette Renovierung. Das Haus verfügt über zwei unabhängige Zugänge, was ein sehr interessantes Umgestaltungspotenzial bietet, insbesondere für eine Familie und ein unabhängiges Gewerbe.Es ist eine perfekte Gelegenheit, ein maßgeschneidertes Objekt in einem raren und gesuchten Ort zu schaffen! AUFTEILUNGDieses Objekt ist wie folgt aufgeteilt:Erdgeschoss- Geräumiger Wohnbereich von 35 m2, der für ein unabhängiges Gewerbe genutzt werden kann - Badezimmer mit WC1. Obergeschoss- Eingangshalle- Küche von 19 m2- Abstellraum 2. Obergeschoss- Schlafzimmer 1 von 19 m2 mit Seeblick- Schlafzimmer 2 von 17 m2 mit Blick auf die Gasse - Badezimmer mit WC und Badewanne3. Obergeschoss- Schlafzimmer 3 von 27 m2 mit Seeblick - Schlafzimmer 4 von 20 m2Dachboden- Fläche von etwa 25 m2- Fenstertür mit Dachfenster mit Blick auf die Gasse VERSCHIEDENES- Keller mit Außenzugang- Sichtbare Dachbalken - Fußboden zwischen jedem StockwerkHEIZUNG- Elektrische Heizung PARKPLÄTZE- Fußgängerzone, aber öffentliche Parkplätze in unmittelbarer Nähe SITUATIONMit seiner Autobahnanschluss und seinem Bahnhof ist Estavayer-le-Lac nahe bei den großen Städten wie Freiburg, Bern, Lausanne und Neuenburg. Sie sind auch nur 10 Minuten mit dem Auto von Payerne und 20 Minuten von Yverdon-les-Bains entfernt.FREIZEITAKTIVITÄTEN IN DER NÄHE- Strand, Wassersportzentrum und Wasserski- Tennis- Fußballplatz- Skatepark- Pétanque- Fußwege und RadwegeVERFÜGBARKEITVereinbarungVERKAUFSPREISVerkaufspreis CHF 725'000.-Ich stehe Ihnen gerne für weitere Informationen oder für eine Besichtigung der Villa zur Verfügung.Bitte kontaktieren Sie mich unter 079 899 72 38.Jo Nesci

Haus von Pontherose: 600 m² zum Wohnen, Empfangen und Investieren

Im Zentrum von Estavayer-le-Lac bietet das Haus von Pontherose eine seltene Konfiguration: ein großes Hauptwohnhaus mit etwa 13 Räumen, ergänzt durch eine unabhängige Wohnung mit 3,5 Räumen und ein Studio, das derzeit vermietet ist.Mit fast 600 m² Wohnfläche ermöglicht diese Immobilie die Vorstellung eines wahren Familienhauses, großzügig und komfortabel, während sie zwei unabhängige Einheiten bewahrt, die ein Mieteinkommen generieren können.Der Hauptteil erstreckt sich über mehrere Ebenen und bietet viele Lebens- und Empfangsräume. Dazu gehören unter anderem ein kleines Wohnzimmer, ein großes Wohnzimmer, ein Esszimmer, eine Küche, eine Bibliothek sowie mehrere Schlafzimmer und zusätzliche Räume, die es ermöglichen, die Nutzung leicht an die Bedürfnisse der zukünftigen Bewohner anzupassen.Die Räume sind besonders großzügig und die Verteilung bietet eine wahre Flexibilität: große Familie, mehrere Generationen unter einem Dach, Empfang von Gästen, berufliche Tätigkeit von zu Hause aus oder eine Kombination aus Hauptwohnung und Mieteinkommen.Die Empfangsräume sind einer der größten Vorteile des Hauses. Das große Wohnzimmer bietet einen besonders angenehmen Raum zum Empfangen, während das kleine Wohnzimmer eine intimere Atmosphäre bietet. Das Esszimmer und die Küche ergänzen dieses Ensemble natürlich, mit einer Organisation, die für ein komfortables tägliches Leben gedacht ist.Die Bibliothek, die vielen Schlafzimmer und die verschiedenen Räume in der Immobilie ermöglichen es jedem, seinen eigenen Bereich zu haben, ohne jemals Platz zu mangeln.Dazu kommen eine unabhängige Wohnung mit 3,5 Räumen und ein Studio, die beide derzeit vermietet sind. Diese Konfiguration verleiht der Immobilie eine besonders interessante Dimension, indem sie es ermöglicht, Mieteinkommen zu erhalten, während die Hauptwohnung bewohnt wird.Die Außenbereiche tragen voll zum Charme des Ortes bei. Eine schöne Terrasse verlängert die Lebensräume, während der geschlossene und baumbestandene Garten einen angenehmen und geschützten Rahmen im Zentrum des Ortes bietet.Das Haus von Pontherose bezaubert auch durch seine Geschichte und Architektur. Errichtet im 15. Jahrhundert, bewahrt es viele Elemente, die von seiner Vergangenheit zeugen: Stein, Holzarbeiten, Schmiedearbeiten, großzügige Räume und charakteristische Proportionen alter großer Häuser.Aber über seine historische Bedeutung hinaus ist es vor allem ein Haus zum Wohnen: eine Immobilie, die eine Familie aufnehmen, großzügig empfangen und mehrere Nutzungsmöglichkeiten dank ihrer unabhängigen Wohnungen bieten kann.Ein seltenes Haus durch seine Räume, Konfiguration und Lage, bestimmt für diejenigen, die ein einzigartiges Objekt mit viel Platz, Charakter und wahrem Nutzungspotenzial suchen.Entdecken Sie es in Estavayer-le-Lac.Mehr Fotos auf https://www.remax.ch/de/119791001-341

Schöne renovierte Immobilie mit großem baumgesäumten Garten

Idealerweise in Estavayer-le-Lac, einer charmanten mittelalterlichen Stadt im Kanton Freiburg, liegt dieses elegante Einfamilienhaus in einer bevorzugten Lage, nur wenige Minuten zu Fuß von den Ufern des Sees entfernt, die über den schönen Wasserfallweg zugänglich sind.Auf einem 814 m² großen Grundstück bietet es einen harmonischen Lebensraum, der Natur, Ruhe und unmittelbare Nähe zu den Annehmlichkeiten verbindet.Ein großer baumgesäumter Garten - ein einzigartiges PotenzialEin echter Vorteil der Immobilie ist ihr schöner baumgesäumter Garten mit über 700 m², der einen echten Außenlebensraum darstellt.Schwimmbad, Spielplatz für Kinder, Entspannungsbereich, Gemüsegarten oder sommerliche Empfänge... alles ist möglich.Das Grundstück ist schwimmbadtauglich und bietet eine ideale Gelegenheit, einen Wellness-Bereich im eigenen Zuhause zu schaffen.Qualitativ hochwertige Renovierung - moderner Komfort ohne KompromisseDas Haus wurde mit Sorgfalt und Anspruch renoviert:- Die Fassade wurde komplett renoviert und mit einer Wärmedämmung versehen (2022)- Dreifachverglasung für eine hervorragende Energieeffizienz- Eine elegante Innenausstattung mit hochwertigen MaterialienEin bereit zum Bewohnen stehendes Objekt, das Charme und modernen Komfort verbindet.Geräumige Räume und natürliche HelligkeitMit etwa 250 m² Nutzfläche und 205 m² Wohnfläche überzeugt das Haus mit seinen hellen Räumen und angenehmen Raumhöhen.Südostausrichtung, es profitiert von einer schönen Helligkeit und einem teilweisen Blick auf den See, was eine warme und friedliche Atmosphäre schafft.InnenraumverteilungErdgeschoss:EingangshalleWohn- und Esszimmer (45 m²)Ausgestattete Küche mit MarmitarbeitsplatteRenovierte Badezimmer mit BadewanneBeheizte Veranda (10 m²), die das ganze Jahr über nutzbar istObergeschoss:3 geräumige Schlafzimmer (16, 17 und 18 m²)Renovierte Badezimmer mit DuscheUmgebbarer Dachboden als AnkleidezimmerAbstellraumKeller:MehrzweckraumKeller/WijnkelderWaschküche mit Entspannungsbereich (Sauna und Erfrischungsbad)TechnikraumUnabhängiger Zugang zum Keller, ideal für Gästebereich, Büro oder selbstständige Tätigkeit.Außenanlagen und Parkplätze814 m² großes GrundstückBaumgesäumter Garten mit automatischer Rasenmähmaschine25 m² große TerrasseGartenhäuschenDoppelgarage + 2 AußenparkplätzeBevorzugte LageNur 10 Minuten zu Fuß von den Schulen, Stränden und dem Zentrum entfernt, ermöglicht dieses Haus, den außergewöhnlichen Lebensraum zwischen See, Natur und Erbe voll auszunutzen.Zusätzliche InformationenBaujahr: 1954Renovierungen: 2022Heizung: ÖlWohnfläche: 205 m²Nutzfläche: 250 m²Rauminhalt: 837 m³Ein seltenes Objekt, bereit zum BewohnenEine gesuchte LageEin Garten, der den Unterschied machtQualitativ hochwertige RenovierungenEin Haus, in dem man sich sofort wohlfühlt.Für den kompletten Prospekt oder zur Organisation eines Besuchs:Line Hug - 077 423 69 01

Schöne, sorgfältig renovierte Liegenschaft mit grossem, baumbestandenem Garten

Ideal gelegen in Estavayer-le-Lac, einer charmanten mittelalterlichen Stadt im Kanton Freiburg, profitiert dieses elegante Einfamilienhaus von einer privilegierten Lage, nur wenige Gehminuten vom Seeufer entfernt. Auf einem Grundstück von 814 m² erbaut, bietet es ein idyllisches Wohnumfeld, das Natur und Nähe zu allen Annehmlichkeiten harmonisch verbindet.Helle und grosszügige RäumeMit rund 250 m² Nutzfläche und einer Südost-Ausrichtung überzeugt dieses Haus durch Komfort und Eleganz. Die lichtdurchfluteten Räume, der teilweise Seeblick sowie die angenehmen Raumvolumen schaffen eine warme und beruhigende Atmosphäre.Gepflegte Ausstattung und kürzliche RenovationenDie Liegenschaft wurde sorgfältig unterhalten, unter anderem mit folgenden Arbeiten: • Komplette Renovation der Fassade und der Aussendämmung im Jahr 2022 • Dreifachverglasung für eine hervorragende Energieeffizienz • Innenrenovation mit viel Geschmack und hochwertigen Materialien Vorteile der Liegenschaft • Bevorzugte Lage in Seenähe und nahe bei den Stränden • Helles, geschmackvoll renoviertes Haus • 10 m² grosse Veranda, ganzjährig nutzbar • 25 m² grosse Terrasse • Über 700 m² grosser, gepflegter Garten mit Baumbestand • Sorgfältig ausgeführte Arbeiten mit Qualitätsmaterialien • Ruhige, familienfreundliche Wohngegend • Grosszügige Raumvolumen und komfortable Wohnbereiche • Teilweiser Seeblick • Ideale Südost-Ausrichtung Verfügbarkeit: ab 31. März 2026InnenaufteilungErdgeschoss: • Eingangsbereich • Wohn- und Esszimmer mit 45 m² • Voll ausgestattete Küche mit Marmorarbeitsplatte • Renoviertes Badezimmer • Beheizte Veranda mit Zugang zur Terrasse Obergeschoss: • 3 grosszügige Schlafzimmer mit 16, 17 und 18 m² • Angrenzender Estrich, ausbaubar zu einem Ankleidezimmer • Abstellraum Untergeschoss: • Carnotzet / Keller / Stauraum • Waschküche / Wellnessbereich mit Sauna und Kaltwasserbecken • Technikraum • Zusätzlicher Raum zur individuellen Nutzung Aussenbereich • Grundstück von 814 m² • Schöner, bepflanzter Garten mit Mähroboter • 25 m² grosse Terrasse • Gartenschuppen • Garage für 2 Fahrzeuge sowie 2 Aussenparkplätze Zusätzliche Informationen • Baujahr: 1954 • Letzte Renovationen: 2022 • Heizung: Ölheizung • Gebäudevolumen: 837 m • Wohnfläche: 205 m² • Nutzfläche: 250 m² • Garage: 2 Innenparkplätze • Aussenparkplätze: 2 In unmittelbarer Nähe zu Geschäften, Restaurants und Schulen. Nur 10 Gehminuten von der Schule und den Stränden entfernt, ermöglicht dieses Haus ein Leben zwischen See, Natur und Kulturerbe.Ein privilegiertes LebensumfeldEstavayer-le-Lac bietet ein aussergewöhnliches Umfeld mit seinen Sandstränden, dem Wasserskilift, dem Naturschutzgebiet Grande Cariçaie, dem Schloss Chenaux und dessen Museum. Der kleine Touristen-Zug lädt dazu ein, die Stadt auf eine besondere Weise zu entdecken.Eine seltene Gelegenheit, die es schnell zu entdecken gilt.Für die vollständige Dokumentation oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie bitte Line Hug unter 077 423 69 01.