Idyllisch gelegen in Estavayer-le-Lac, einer charmanten mittelalterlichen Stadt im Kanton Freiburg, profitiert dieses elegante Einfamilienhaus von einer privilegierten Lage, nur wenige Minuten zu Fuß von den Ufern des Sees entfernt, die über den malerischen Wasserfallweg zugänglich sind.

Auf einem 814 m² großen Grundstück gelegen, bietet es einen harmonischen Lebensraum, der Natur, Ruhe und unmittelbare Nähe zu den Annehmlichkeiten verbindet.

Ein großer baumgesäumter Garten - ein einzigartiges Potenzial

Ein echter Vorzug der Immobilie ist ihr wunderschöner, über 700 m² großer baumgesäumter Garten, der einen echten Außenlebensraum darstellt.

Swimmingpool, Spielplatz für Kinder, Ruhebereich, Gemüsegarten oder sommerliche Empfänge... alles ist möglich.
Das Grundstück ist schwimmbadtauglich und bietet eine ideale Gelegenheit, einen Wohlfühlbereich im eigenen Zuhause zu schaffen.

Qualitativ hochwertige Renovierung - moderner Komfort ohne Kompromisse

Das Haus wurde umfassend renoviert, wobei Sorgfalt und Anspruch im Vordergrund standen:

- Die Fassade wurde vollständig renoviert und mit einer Wärmedämmung versehen (2022)
- Dreifach verglaste Fenster für eine hervorragende Energieeffizienz
- Eine elegante Innenrenovierung mit hochwertigen Materialien

Ein bereit zum Bewohnen stehendes Objekt, das Charme und modernen Komfort miteinander verbindet.

Großzügige Räume und natürliche Helligkeit

Das Haus bietet etwa 250 m² Nutzfläche und 205 m² Wohnfläche und begeistert mit seinen hellen Räumen und angenehmen Raumhöhen.

Südostausrichtung, es profitiert von einer schönen Helligkeit und einem teilweisen Blick auf den See, was eine warme und friedliche Atmosphäre schafft.

Innenraumverteilung

Erdgeschoss:
Eingangshalle
Wohn- und Esszimmer von 45 m²
Ausgestattete Küche mit Marmarbeitsplatte
Renovierte Badezimmer mit Badewanne
Beheizte Veranda (10 m²), die das ganze Jahr über nutzbar ist

Obergeschoss:
3 geräumige Schlafzimmer (16, 17 und 18 m²)

Renovierte Badezimmer mit Dusche
Umgestaltbarer Dachboden als Ankleidezimmer
Abstellraum

Keller:

Mehrzweckraum
Weinkeller / Keller
Waschküche mit Entspannungsbereich (Sauna und Erfrischungsbad)
Technikraum
Unabhängiger Zugang zum Keller, ideal für Gästebereich, Büro oder selbstständige Tätigkeit.

Außenbereiche und Parkplätze

814 m² großes Grundstück
Baumgesäumter Garten mit automatischer Rasenmähmaschine
25 m² große Terrasse
Gartenhäuschen
Doppelgarage + 2 Außenparkplätze

Ein privilegiierter Standort

Nur 10 Minuten zu Fuß von den Schulen, Stränden und dem Zentrum entfernt, ermöglicht dieses Haus, den außergewöhnlichen Lebensraum zwischen See, Natur und Kulturerbe voll auszunutzen.

Zusätzliche Informationen

Baujahr: 1954
Renovierungen: 2022
Heizung: Öl
Wohnfläche: 205 m²
Nutzfläche: 250 m²
Raumvolumen: 837 m³

Ein seltenes Objekt, bereit zum Bewohnen

Ein gesuchter Standort
Ein Garten, der den Unterschied ausmacht
Hochwertige Renovierungen

Ein Haus, in dem man sich sofort wohlfühlt.

Für den Erhalt der vollständigen Unterlagen oder zur Organisation eines Besuchs:
Line Hug - 077 423 69 01