Châtillon FR - Casa unifamiliare acquistare

Ampia villa nuova di 4.5 locali

Situato a Forel (comune di Estavayer), scopri questo nuovo progetto composto da due ville individuali di 4.5 locali, situato in una strada chiusa nel cuore di un quartiere residenziale tranquillo e vicino alla natura.Pensato per offrire uno spazio di vita confortevole e pratico, questo progetto si rivolge alle famiglie e agli acquirenti che cercano una casa nuova, individuale e con servizi di qualità. Ogni villa ha 226 m² di spazio utile e un terreno di 539 m².La villa B è composta come segue:Piano terra: • Ingresso con armadi di deposito • 1 ampio soggiorno/pranzo con cucina aperta e completamente attrezzata di circa 49 m² e un ripostiglio • 1 bagno per gli ospiti • 1 ripostiglio Primo piano: • 1 suite genitoriale di 29 m² con bagno en-suite (water, doccia e doppio lavabo) e cabina armadio • 2 belle camere da letto di 12 m² • 1 bagno con vasca da bagno, doppio lavabo e water • 1 stanza gioco/ufficio di 32 m² Seminterrato: • 1 locale tecnico • 1 cantina di deposito • 1 lavanderia con spazio per una lavatrice All'esterno, la villa ha una terrazza coperta, un'area giardino, un grande carport e un posto auto all'aperto. È anche possibile acquistare ulteriori posti auto sotterranei.Le ville saranno dotate di attrezzature tecniche moderne: pompa di calore, riscaldamento a pavimento, pannelli fotovoltaici, tende motorizzate, vetro triplato, ecc.Il permesso di costruire è stato rilasciato. L'inizio dei lavori è previsto per gennaio 2027, e la data di consegna stimata è l'autunno 2027.Non esitare a contattarci al 026 663 14 70 o via email ventes@lombard-immobilier.ch per organizzare una presentazione di questo progetto.-------------------------------------------------------Il villaggio di Forel, noto per avere una delle spiagge più belle e "selvagge" della regione, si trova su una scogliera che domina il lago di Neuchâtel e fa parte del comune di Estavayer.È un luogo privilegiato di relax per gli amanti della natura e per coloro che cercano la calma in campagna vicino al lago.Il comune di Estavayer, situato sulle rive del lago di Neuchâtel, è un comune del cantone di Friburgo con 10.000 abitanti e capoluogo del distretto di Broye.Il centro storico di Estavayer-le-Lac contiene tesori architettonici, tra cui il castello di Chenaux e la collegiata di Saint-Laurent risalenti al Medioevo.Preferito dai viaggiatori durante la bella stagione, questa città è riconosciuta per la sua magnifica passeggiata lungolago e la sua atmosfera rilassata.Offre varie attività come vela, kitesurf, paddleboard, wakeboard, ecc. grazie al suo porto e al centro di sport nautici, il migliore in Svizzera.Offre anche percorsi in bicicletta su several chilometri nella riserva naturale della Grande Cariçaie e numerose manifestazioni come il festival "Estivale Open Air", il teatro L'Azimut e molti altri.La città è ben servita dall'autostrada A1 (5 minuti dall'uscita), da una stazione ferroviaria e da una stazione degli autobus. Si trova in una posizione strategica tra Losanna (40 minuti) e Berna (35 minuti).

Incantevole fattoria ristrutturata con potenziale - quartiere tranquillo vicino al centro

Situata in un quartiere di ville con molto verde e particolarmente tranquillo, a pochi minuti a piedi dal centro città, questa vecchia fattoria degli anni '30 sedurrà gli amanti di proprietà autentiche.La proprietà si trova su un terreno di 835 m² e attualmente consiste in tre aree distinte: abitazione, uffici e fienile.L'area residenziale di 5,5 locali (circa 145 m² di superficie abitabile) offre un'atmosfera calda con pavimenti in legno antichi e travi a vista. La cucina è stata ristrutturata nel 2021 e le pitture interne sono state di recente rifatte. Due grandi cantine e una stanza tecnica con lavanderia completano questo spazio.L'antica stalla è stata trasformata in due uffici riscaldati di circa 33 m², perfetti per un'attività indipendente, uno studio o uno spazio di telelavoro.Il fienile centrale, attualmente utilizzato come deposito su due livelli, offre un ottimo potenziale per la creazione di un'alloggio supplementare.Se queste poche righe hanno suscitato la tua curiosità e il tuo interesse, non esitare a contattarmi per ulteriori informazioni.

Cheyres - Incantevole villa individuale a 300 m dal lago

Villa individuale con 5,5 locali a 300 m dal lago Scopri questa magnifica villa individuale con 5,5 locali situata a pochi passi dalle rive del lago di Neuchâtel. Immersa in un ambiente calmo e verde, questa proprietà offre uno spazio di vita ideale per gli amanti della natura e della tranquillità. Spaziosa e luminosa, la villa dispone di una superficie abitabile confortevole distribuita su 2 livelli. Al piano terra si trova un ampio spazio di vita con numerose aperture che danno accesso a una veranda molto grande e riscaldata, nonché alla terrazza, una camera da letto e un bagno. Al piano superiore si trovano 3 belle camere da letto, una galleria aperta e un bagno. Un ripostiglio e un abbaino completano questo livello. Il giardino è piacevolmente alberato e offre uno spazio esterno molto piacevole per gli occupanti, con due terrazze ideale orientate. Una piscina (seminterrata), un idromassaggio e una casa sull'albero sono ulteriori pregi di questa villa. Un grande locale indipendente che funge da ripostiglio offre uno spazio bello che potrebbe essere molto bene allestito come laboratorio. Una cantina è anche annessa a questo locale. Infine, un garage/box e un grande ingresso permettono di parcheggiare diversi veicoli (tra 5 e 7). Informazioni aggiuntive: • Pompa di calore (geotermico) - 1996 • Vetri doppi con zanzariere • Veranda di 40m2 (riscaldata) • Stufa a legna - pietra Ollaire • Aspirapolvere centrale

Autentica fattoria multifamiliare rinnovata con gusto

*Link alla visita virtuale su richiesta* Scopri il fascino autentico di questa vecchia fattoria situata nel cuore del pacifico villaggio di Font, sulle rive del lago di Neuchâtel e a soli 2 km da Estavayer-le-Lac. Questo edificio combina il carattere dell'antico con il comfort moderno e ha subito una completa e accurata ristrutturazione tra il 2012 e il 2019.Ora trasformata in due ampi appartamenti, questa proprietà rappresenta un'opportunità rara, sia per una grande famiglia, un progetto intergenerazionale o un'attività professionale.Distribuita su due livelli, la principale sistemazione offre più di 250 m2 di spazio abitabile :Il primo piano si apre su un'area da pranzo che può accogliere una buona dozzina di ospiti. La cucina aperta è molto spaziosa e funzionale, leggermente arretrata per poter ancora partecipare alle conversazioni. Questo livello comprende anche tre camere da letto (tra 14m2 e 23m2) e un bagno moderno con doccia italiana e colonna di lavaggio.I mansardi seducono con i loro volumi generosi e i soffitti alti 5m, sublimati da una struttura lignea apparente. Le finestre verticali nel tetto, con linee pure, offrono una luminosità eccezionale durante tutto il giorno e aprono prospettive belle sul lago di Neuchâtel. Un'area di vita di oltre 100m2 con spirito di loft residenziale! Questo livello accoglie anche una suite genitoriale con bagno in marmo e cabina armadio annessa.Resa e potenziale di sviluppo: • Appartamento indipendente: 4,5 locali di 135 m2 attualmente affittato, generando un reddito annuo di CHF 23'000.-, un asset finanziario importante. • Spazio multifunzionale: al piano terra, una grande stanza riscaldata di 40 m2 è pronta ad accogliere uno studio indipendente o un'area professionale (studio, ufficio). • Volume lordo: una enorme stalla di circa 1'700 m3 lascia libero corso ai vostri progetti più ambiziosi (ampliamento, studio d'artista, ecc.). Esterni e annessi: • Un cantinato a volta per i vostri momenti con gli amici • Un giardino alberato propizio al relax • Un box garage e più parcheggi esterni. Contattatemi per ottenere il link alla visita virtuale e la documentazione completa.Carole Javet - 078 264 78 45 - carole@maillard-immo.ch

Payerne - Bella proprietà in un contesto eccezionale

Annidato in un ambiente verde, ai margini di campi e foreste, questa bella casa in pietra seduce immediatamente con la sua autenticità e il suo ambiente naturale privilegiato.Situata su un terreno generoso di 2'137 m², offre un ambiente pacifico, restando perfettamente connessa agli assi principali.A soli 5 minuti dal centro di Payerne, in prossimità della strada principale e della pista di kart, la proprietà beneficia di un accesso rapido alle comodità e alle infrastrutture.Si trova anche a soli 5 minuti dalla piscina e dal campo da golf, e a circa 7 minuti dall'ospedale, mentre gode di un contesto calmo e preservato, senza fastidi.Losanna e Vevey sono raggiungibili in circa 45 minuti, permettendo una combinazione perfetta tra assoluta quiete e facile mobilità.Adiacente a una fattoria, la villa beneficia di un vicinato non abitato su un'intera facciata, offrendo più intimità e una tranquillità apprezzabile nella vita quotidiana.Questa proprietà di 9,5 locali, composta da sei camere da letto, si distingue per l'equilibrio e la qualità della sua disposizione.Dai primi passi, la casa rivela ambienti spaziosi, ben strutturati e luminosi.L'insieme offre un senso immediato di fluidità e coerenza, dove ogni spazio trova naturalmente il suo posto.... (rest of the description remains the same, but it is too long to be included here)

Villa a schiera di 4.5 locali

Villa a schiera di 4.5 locali in un quartiere familiare Situata in un quartiere residenziale tranquillo e ambito di Yvonand, questa piacevole villa a schiera di 4.5 locali attirerà le famiglie alla ricerca di un ambiente di vita pacifico.La proprietà beneficia di una posizione ideale, situata in prossimità della scuola, dei negozi e delle strutture sportive, offrendo così una vita quotidiana pratica e conviviale.La casa consiste in un luminoso spazio di vita con cucina aperta sul soggiorno, che dà accesso a una piacevole terrazza coperta e a un incantevole giardino.Al piano superiore, troverete tre camere da letto confortevoli, tra cui una camera da letto principale con bagno doccia privato e cabina armadio. Un secondo bagno completa il piano superiore.La casa è interamente scavata, quindi potrete beneficiare di un grande spazio di stoccaggio.Infine, 2 posti auto coperti (Fr. 50'000.- in aggiunta al prezzo di vendita) completano questa proprietà.Questa villa rappresenta una buona opportunità per coloro che desiderano vivere in un ambiente sereno, a pochi passi dal lago e dalla natura, rimanendo vicini alle infrastrutture del villaggio. Scuole, strutture sportive, negozi, centro medico sono a pochi passi di distanza. Informazioni aggiuntive: • Riscaldamento a pellet (comune) - riscaldamento a pavimento (contatore individuale) • Costi PPE: circa Fr. 300.-/mese variabile (compreso riscaldamento e fondo di rinnovamento - per blocco di 3 ville) • Fondo di rinnovamento 31.12.2025 (blocco 3 ville): Fr. 33'500.- • 2 posti auto coperti: n. 11 e 12 (possibilità di installare una stazione di ricarica per veicoli elettrici) • Addolcitore d'acqua

Deliziosa casa indipendente con veranda per quattro stagioni

Nascosta in una tranquilla strada senza uscita, questa proprietà perfettamente mantenuta vi sedurrà con il suo ambiente pacifico e verde. Bagnata di luce grazie alla sua grande veranda, offre spazi di vita piacevoli, una bella terrazza e un giardino curatamente progettato. Un vero e proprio rifugio di pace, da cui potrete anche godere di un jacuzzi seminterrato.Gli spazi sono distribuiti come segue:Piano terra:- Ingresso- Soggiorno / sala da pranzo con stufa a pellet e accesso alla veranda- Cucina aperta completamente attrezzata- Grande veranda con camino e tetto tradizionale- Stanza disponibile con accesso alla officina- Bagno con WC- Locale tecnico / lavanderiaPrimo piano:- Una mezzanina che dà accesso al grande balcone situato sul retro della casa- Tre camere da letto, una con accesso al grande balcone- Bagno con WCDa sapere:- La casa è dotata di pannelli solari per la produzione di energia elettrica.- Due solai sono accessibili dall'interno.- Un capanno da giardino costruito su una lastra di cemento serve come deposito per attrezzi e dispositivi.- Una pergola è installata sulla terrazza.- La casa si trova in un quartiere residenziale senza traffico di transito e a circa 13 minuti a piedi dalla scuola, dalla stazione ferroviaria e da un negozio di generi alimentari. E a 3 minuti dal lago.- L'ingresso autostradale di Sévaz si trova a 10 minuti.- Il disponibile e l'officina possono essere riuniti in un garage chiuso.- La proprietà è completamente recintata.

Bella casa moderna in un contesto di vita privilegiato

Scopri questa incantevole casa moderna, perfettamente mantenuta, che offre uno spazio di vita pacifico e confortevole nel cuore di un villaggio tranquillo. Sarai sedotto dai suoi bei volumi, dalla sua luminosità e dal suo vasto esterno alberato e completamente recintato, ideale per goderti appieno i bei giorni in totale intimità.Gli spazi sono distribuiti come segue:Piano terra:- Ingresso con armadio a muro- Salone / sala da pranzo con accesso alla terrazza e al grande giardino- Cucina aperta completamente attrezzata con accesso al giardino- Locale tecnico / ripostiglio- Bagno per gli ospitiPrimo piano:- Suite principale con bagno e WC- Due camere da letto- Bagno con WC e colonna di lavaggioSottotetto:- Spazio disponibile non ammobiliatoDa sapere:- La casa è dotata di pannelli solari fotovoltaici per la produzione di elettricità.- La terrazza è parzialmente coperta da una pergola bioclimatica.- Il giardino si estende su 570m2 e è completamente recintato.- Il capanno del giardino serve da ripostiglio per attrezzi e apparecchiature.- Il posto asfaltato davanti alla casa può accogliere fino a sei veicoli.

Edificio con due appartamenti e potenziale di ampliamento

Situato in un quartiere residenziale vicino alla stazione dei treni e a tutte le comodità, questo edificio è composto da due appartamenti di 4,5 locali e soffitte dotate di bagno, che possono essere convertite in un terzo appartamento. Gli appartamenti di 4,5 locali hanno un grande balcone di 22m2. Perfettamente mantenuto, dispone anche di un grande giardino.Gli spazi sono divisi come segue:Piano terra superiore: appartamento di 4,5 locali:- Ingresso con armadi a muro- Cucina separata e completamente attrezzata- Salone/sala da pranzo separato con porta scorrevole, accesso al grande balcone di 22m2- Due camere da letto- Bagno con doccia- Servizi igienici separatiQuesto appartamento è libero da affitto.1° piano: appartamento di 4,5 locali- Ingresso con armadio a muro- Cucina aperta e completamente attrezzata- Salone/sala da pranzo con stufa a legna, accesso al grande balcone di 22m2- Due camere da letto- Bagno con doccia- Servizi igienici separatiQuesto appartamento è affittato. 3° piano: appartamento di tre locali sotto il tetto, facilmente convertibile in appartamento - Camera da letto/studio pronto ad accogliere una cucina - Grande camera da letto attraversante con soppalco- Spazio disponibile/stanza piccola- Bagno con vasca da bagno, doccia e WCPiano terra inferiore:- Due garage, uno con porta motorizzata- Due cantine- Locale tecnico- Lavanderia- Laboratorio/disponibileDa sapere: - Il 3° piano è un appartamento parzialmente realizzato, in cui resta da installare una cucina.- L'edificio e l'appartamento al 2° piano hanno beneficiato di numerosi lavori di ristrutturazione.- È disponibile un ripostiglio metallico per attrezzi.- È disponibile un ripostiglio in legno con area pranzo.- 6 posti auto esterni.

Villa contemporanea di eccezione - 4½ locali, piscina riscaldata e terrazza panoramica

Villa contemporanea di eccezione - 4½ locali, piscina riscaldata e terrazza panoramica Un bene raro che unisce eleganza, modernità e prestazioni di alto livello.Situata a Rueyres-les-Prés (FR) - l'indirizzo completo viene fornito su richiesta -, questa villa contemporanea costruita nel 2021 seduce per il suo stato impeccabile, i volumi generosi e l'atmosfera di alto livello.Con la sua superficie abitabile di circa 120,5 m², la sua superficie utile di circa 179,8 m² e il suo terreno di 506 m² sublimato da una piscina riscaldata, offre uno spazio di vita idilliaco, che combina comfort moderno e dolcezza mediterranea. Panoramica della proprietà • Anno di costruzione: 2021 - stato come nuovo, mantenuto con cura • Superficie abitabile: circa 120,5 m² • Superficie utile: circa 179,8 m² • Terreno: circa 506 m², giardino mediterraneo con palme • Piscina riscaldata 3,80 × 7,00 m con sistema indipendente • Ampio soggiorno luminoso con cucina aperta e camino design • 3 camere da letto, tra cui suite principale con cabina armadio e skydeck privato • 2 bagni: doccia italiana & vasca da bagno con idromassaggio • Seminterrato di circa 60 m² con ingresso indipendente - ideale per studio, ufficio, zona benessere o area per gli ospiti Esterni • Terrazze che totalizzano circa 73 m² • Skydeck adiacente alla suite principale, vista completamente libera • Garage doppio + 2-3 posti auto esterni • Giardino piantumato, atmosfera di vacanza tutto l'anno Comfort & Tecnologia • Vetri tripli, finestre in alluminio/PVC • Pompa di calore aria-acqua, riscaldamento a pavimento fino al seminterrato • Sistema di aspirazione centralizzato, lavanderia, trattamento dell'acqua • Piscina riscaldata con sistema indipendente • Illuminazione LED raffinata, atmosfera luminosa controllata Punti di forza • Efficienza energetica di livello molto alto • Tre accessi indipendenti - flessibilità perfetta per: • Ufficio professionale • Studio indipendente • Ospiti, aiuto quotidiano • Grande intimità, ambiente pacifico, orientamento ideale • Vita all'aperto ottimizzata grazie alle terrazze, skydeck e stile di giardino mediterraneo Posizione Rueyres-les-Prés beneficia di una posizione residenziale privilegiata, vicina ai servizi essenziali e alle strutture di svago: • Lago di Neuchâtel / Estavayer-le-Lac a pochi minuti di distanza • Stazione ferroviaria di Estavayer-le-Lac a breve distanza • Accesso rapido all'autostrada A1 (Losanna - Berna - Yverdon) • Scuole, negozi e strutture sportive nelle vicinanze Quartiere intimista, soleggiato e molto ricercato.L'indirizzo completo viene fornito solo ai candidati qualificati. Conclusione Questa villa rara unisce architettura contemporanea, prestazioni di alto livello e un'atmosfera di vacanza vera e propria nella vita di tutti i giorni.Un bene d'eccezione nel cuore della Svizzera romanda, ideale per clienti esigenti alla ricerca di comfort, design e tranquillità. Contattateci oggi ! Richiedete il dossier completo o pianificate una visita privata attraverso il nostro modulo di contatto.Volete vendere la vostra proprietà? Vi accompagniamo con una valutazione professionale e una commercializzazione confidenziale.

Superba villa contemporanea di 250m2 con finiture curate

Costruito con gusto e attenzione ai dettagli, questa proprietà eccezionale sedurrà una famiglia sensibile al comfort e alla modernità. Al piano terra, uno spazio di vita luminoso di 80m2 organizzato intorno a una cucina raffinata con isola centrale, il tutto con accesso agli spazi esterni. Al piano superiore, 4 camere da letto, tra cui una molto grande suite genitoriale. Un oggetto molto raro.Gli spazi sono divisi come segue: Piano terra (area living): - Ingresso con armadi a muro - Grande soggiorno di 70 m2 con accesso alla terrazza e al giardino, pavimento in parquet con grandi assi, stufa a legna - Cucina aperta, completamente attrezzata, con isola centrale in granito, piano cottura a induzione con cappa di design, elettrodomestici di alta gamma della marca tedesca (Bosch, Siemens), lavastoviglie di grande capacità, 2 frigoriferi, congelatore, forno, forno a vapore, cantina - Dispensa/cantina adiacente alla cucina - Bagno per gli ospiti - Locale tecnico - Lavanderia Al piano superiore (area notte): - Corridoio - Ampia suite genitoriale (30 m2) con cabina armadio e bagno con doccia, vasca da bagno e water - Tre belle camere da letto (circa 20m2 ciascuna) - Armadi a muro nelle camere da letto - Bagno con doccia La casa dispone di un grande garage doppio (35 m2) con colonnina di ricarica per veicoli elettrici.Il terreno di circa 650 m² e gli impianti esterni rimangono a disposizione del futuro acquirente, permettendo una personalizzazione totale degli spazi secondo le proprie esigenze: giardino paesaggistico, terrazza, piscina....Da sapere: - Il tetto è dotato di pannelli solari per la produzione di energia elettrica - Installazione elettrica di alto livello con spot LED incassati nel soffitto in tutta la casa e nel garage - Sistema audio centralizzato con diffusione nelle camere da letto e possibilità di streaming da iPhone - Riscaldamento a pompa di calore Vaillant con funzione freecooling - Tapparelle elettriche comandate da applicazione - Fibra ottica installata - Serbatoio di accumulo di acqua di 4000 L per l'irrigazione esterna

Splendida Villa Individuale a Chevroux

Scopri il fascino di questa superba villa, un vero e proprio rifugio di serenità perfettamente adattato alla vita familiare. Situata in un ambiente calmo e soleggiato, seduce con il suo giardino curatamente progettato e la sua piscina esterna riscaldata, offrendo momenti privilegiati di relax e convivialità durante tutto l'anno.Con una superficie abitabile netta di 170 m² distribuiti su due piani, questa casa combina funzionalità e qualità. Le ampie finestre lasciano generosamente entrare la luce naturale, illuminando gli spazi e offrendo una vista libera sulle montagne circostanti.Idealemente situata vicino a scuole, trasporti pubblici e grandi assi autostradali, la villa combina comfort quotidiano e accessibilità. Composta da 5,5 locali, propone quattro camere da letto spaziose, tra cui una suite genitoriale, due bagni contemporanei e due toilette per gli ospiti.Un'opportunità rara di acquisire una residenza eccezionale. Contattateci oggi per organizzare una visita e scoprire tutto il suo potenziale.Indirizzo esatto disponibile dopo la registrazione su neho.ch.VOLETE VISITARE? PER FAVORE REGISTRAVI PRIMA: https://neho.ch/b/1545-25-5

Splendida villa ai margini di una zona agricola con accesso al lago

È raro trovare una proprietà dove ogni dettaglio testimonia una manutenzione così rigorosa. Questa villa individuale, situata su un terreno di 1'466 m² in una zona tranquilla e ai margini di una zona agricola con vista libera sul lago, è una di quelle che si incontrano solo una volta.Una costruzione pensata per durare:Costruita nel 1986 con muri doppi e completamente ristrutturata nel 2020, questa casa non ha mai smesso di essere viziata dal suo proprietario. Le grandi finestre con triplo vetro e PVC, il riscaldamento a pavimento, la cucina completamente ristrutturata nel 2019, la fibra ottica già installata per il telelavoro: nulla è stato lasciato al caso. Ogni ristrutturazione è stata progettata per preservare il valore della proprietà nel lungo termine, e questo si sente in ogni stanza.Spazi generosi e curatiLa villa si estende su due livelli più un sottotetto e offre 166 m² di superficie abitabile e 322 m² di superficie utilizzabile. Qui troverete:- Un piano terra luminoso con cucina semichiusa ristrutturata, sala da pranzo con pavimento in cotto, soggiorno con camino aperto sulla terrazza, veranda e tre camere da letto, di cui una con cabina armadio integrata- Un bagno completo (doccia, vasca da bagno, doppio lavandino, asciugamani riscaldati)- Un seminterrato funzionale con ufficio isolato, lavanderia attrezzata, cantina e non meno di tre garage (posti per 3 veicoli all'interno, 5 all'esterno)Ovunque, troverete le tracce di una manutenzione meticolosa: stucchi, rose dei soffitti, carta da parati di alta qualità, mobili su misura, numerosi armadi a muro.Un'esterno pensato per godere di ogni stagioneIl giardino di 1'116 m², protetto da sguardi indiscreti da una siepe curata con attenzione, ospita una piscina, un'area barbecue, due terrazze (una naturalmente ombreggiata e una seconda dotata di tenda elettrica) nonché ampie aree di parcheggio per ricevere famiglia e amici.Una proprietà rara per un acquirente esigente:Questa villa si rivolge a coloro che cercano più di una semplice casa: uno spazio di vita dove la qualità della costruzione, la tranquillità e l'attenzione ai dettagli si coniugano per offrire un comfort duraturo. Un'opportunità da non perdere per chi sa riconoscere il valore di una proprietà mantenuta con passione.Per una visita o ulteriori informazioni, non esitate a contattarmi.

Natura, Architettura & Comfort abitativo

In una posizione privilegiata direttamente sulla riserva naturale di Schilf e con una vista libera sul lago di Neuenburg, questa casa dell'architetto, completamente ricostruita nel 2016, si presenta come un'esperienza di vita straordinaria nel mezzo di un paesaggio naturale unico. L'approccio attraverso il quartiere tranquillo comunica già un'atmosfera speciale. Le piccole case unifamiliari lungo la Route de Crevel assomigliano a un rifugio discreto sul bordo dell'acqua - tranquillo, privato e rallentato. La casa occupa una delle posizioni più ricercate: nel primo rang, direttamente sulla cintura di canneti protetta e con una vista imprenabile sul lago. L'architettura frappante combina superfici di cemento grezzo con assi di legno caldi e crea un'estetica intemporale con un alto valore di riconoscimento. Facciate di finestre Skyframe spaziose e alte fino al soffitto portano il paesaggio nella casa e permettono agli spazi interni ed esterni di fondersi armoniosamente. La luce, gli assi di vista e i materiali creano un sentimento di spazio impressionante su entrambi i piani. Una particolare attenzione è stata rivolta alla sostenibilità, all'efficienza energetica e alla qualità di costruzione duratura. La casa è certificata Minergie e dispone di una pompa di calore geotermica, di una ventilazione di comfort e di un sistema fotovoltaico. Il giardino facile da mantenere con diverse terrazze coperte estende lo spazio di vita all'esterno. Una doccia esterna con acqua calda e fredda completa il sentimento di vita naturale dopo un bagno nel lago.Descrizione della stanza L'accesso si effettua direttamente dal carport nell'ingresso invitante con guardaroba integrato. Il piano terra può essere utilizzato completamente come un appartamento separato per gli ospiti o i genitori. Un ingresso separato, un soggiorno e una sala da pranzo con cucina, una stanza spaziosa con terrazza e un bagno elegante creano un'unità di vita indipendente con una alta qualità di vita. A questo livello, ci sono anche la lavanderia, la sala delle tecnologie, due cantine e un locale di stoccaggio pratico all'esterno, ideale per le biciclette, ecc. La scala in pietra elegantemente progettata con ringhiera in vetro conduce al piano superiore. Già all'arrivo, l'effetto speciale di questa casa si dispiega: la vista conduce attraverso le stanze aperte sulla terrazza e i canneti direttamente al lago. Il soggiorno impressiona con altezze del soffitto, armadi integrati di alta qualità e pratici, e una transizione fluida tra il soggiorno, la sala da pranzo e la cucina. La cucina moderna si integra armoniosamente nel concetto architettonico globale e risponde alle esigenze più elevate in termini di design e funzionalità. La sala da pranzo con vetrata Skyframe generosa agisce come un punto di vista sul paesaggio naturale. La terrazza adiacente estende lo spazio di vita durante i mesi estivi, mentre la veranda orientata a sud-ovest offre anche un luogo protetto per soggiornare durante la stagione più fresca con un'atmosfera speciale. La camera da letto può essere elegantemente zonata con una porta scorrevole e è completata da una camera da letto e un bagno elegantemente progettato con accesso da entrambi i lati. Un'altra stanza completa l'offerta di stanze al piano superiore.

Villa sul lago di Estavayer

Situata a Estavayer-le-Lac, nel cantone di Friburgo, questa proprietà di alto standing beneficia di una posizione ricercata, a pochi minuti a piedi dalla riva del lago. Situata su un terreno di circa 1'000 m², è stata sottoposta a una ristrutturazione accurata e dispone di un isolamento completamente rinnovato nel 2022, che garantisce un comfort ottimale in tutte le stagioni.Con 205 m² di superficie abitabile e una superficie totale di 280 m², la casa affascina con la sua bella luminosità, favorita da un orientamento a sudest ideale e una vista parziale sul lago, creando un'atmosfera pacifica e calda. Offre 4,5 locali, compresi tre camere da letto e due bagni, perfettamente adattati alle esigenze di una famiglia.I servizi di alta qualità e l'attenzione ai dettagli rafforzano il carattere elegante di questa dimora. Il giardino privato offre uno spazio di relax vero e proprio, mentre l'area benessere, dotata di sauna e bagno rinfrescante, aggiunge un tocco extra di comfort e serenità.Pianificate la vostra visita oggi per scoprire il pieno potenziale e il fascino di questa casa.Contattateci senza indugio per esplorare questa proprietà rara e godere appieno del suo ambiente eccezionale.Indirizzo esatto disponibile dopo la registrazione su neho.ch.VOLETE VISITARE ? PER FAVORE REGISTRAVI PRIMA : https://neho.ch/b/1470-26-5

Piacevole casa individuale con pompa di calore e pannelli fotovoltaici

Situata in un quartiere residenziale calmo e familiare a Payerne, a soli 200 metri da scuole, trasporti e negozi, questa villa individuale di 5,5 locali sedurrà le famiglie alla ricerca di un ambiente di vita pratico e piacevole. Curaamente mantenuta nel corso degli anni, si trova su un bel terreno completamente recintato con numerosi alberi da frutto e un patio accogliente che invita al relax in totale privacy. Distribuita su due livelli, la casa offre quattro camere da letto, un locale aggiuntivo che può essere utilizzato come ufficio o camera per gli ospiti, nonché un locale indipendente accessibile dall'esterno, ideale per allestire un carnotzet, un laboratorio o uno spazio di svago secondo le vostre esigenze. I proprietari hanno anche apportato diverse migliorie energetiche significative, tra cui l'installazione di una pompa di calore nel 2020, la posa di pannelli fotovoltaici nel 2025 e l'isolamento della veranda, ora utilizzabile durante tutto l'anno. Dal punto di vista pratico, la proprietà beneficia di due garage, uno dei quali è direttamente collegato all'abitazione, offrendo un comfort aumentato nella vita quotidiana. Una casa calda e perfettamente adatta alla vita familiare, da scoprire senza ritardo.Indirizzo esatto disponibile dopo la registrazione su neho.ch.VOLETE VISITARLA? PER FAVORE REGISTRAVI PRIMA: https://neho.ch/b/1530-26-6

Bella casa unifamiliare di 5.5 locali

Situata in un ambiente pacifico a Mutrux, questa villa individuale luminosa offre un cadre di vita ideale per una famiglia. Interamente scavata e curata, seduce con i suoi volumi generosi, la funzionalità e l'atmosfera accogliente. Al piano terra, gli spazi di vita traggono beneficio da una bella apertura all'esterno e comunicano armoniosamente con la terrazza e il giardino, offrendo un cadre ideale per i momenti in famiglia o con gli amici. La villa dispone di quattro camere da letto, di cui una situata al piano terra, ideale per le famiglie che desiderano beneficiare di un ufficio o di una camera per gli amici facilmente accessibile. Le tre camere da letto al piano superiore offrono un'altezza del soffitto piacevole. Le camere sul lato sud godono anche di una bella vista sulle Alpi e sul lago di Neuchâtel. Il seminterrato interamente scavato offre un comfort aggiuntivo con ampie superfici utili che possono essere utilizzate per allestire depositi, una lavanderia o uno spazio laboratorio secondo le esigenze. All'esterno, il giardino recintato e la terrazza invitano a godere appieno di un cadre verde e privato. Un riparo per auto completa piacevolmente i servizi di questa proprietà. Ben mantenuta e pensata per una vita familiare serena, questa villa rappresenta una bella opportunità per coloro che cercano un bene recente, funzionale e pronto per essere vissuto, in un cadre pacifico vicino alla natura.Indirizzo esatto disponibile dopo la registrazione su neho.ch.DESIERA VISITARE? SI PREGA DI REGISTRARSI PRIMA: https://neho.ch/b/1428-26-1

Abitazione individuale di 4 pezzi a Corcelles-près-Payerne / VD

Abitazione individuale di 4 pezzi (72 m2) costruita nel 1960. Sono necessari lavori di ristrutturazione o rinfresco, è composta da: al piano terra: un ingresso di 8,8 m2, 1 cucina abitabile attrezzata di 8,1 m2 aperta su un soggiorno di 15,2 m2 con stufa a legna, 1 veranda riscaldata di 12 m2, 1 camera da letto di 15,2 m2 con uscita sulla terrazza/giardino, 1 camera da letto di 10 m2, 1 bagno di 2,7 m2 con vasca/WC/lavandino. nel seminterrato: superficie di circa 60 m2 composta da un corridoio, una cantina/lavanderia con addolcitore d'acqua, 1 locale tecnico con riscaldamento centrale a olio, 1 cantina/ripostiglio, 1 grande garage/officina di 29 m2 con serbatoio. nella soffitta: 1 galetas accessibile attraverso una botola. Varie: terreno di 575 m2 attrezzato con posti auto, giardino ornamentale, recintato, terrazza di circa 20 m2, piccolo stagno, alberi. La proprietà si trova alla Route des Bays 29, 1562 Corcelles-près-Payerne (VD) e beneficia di una posizione privilegiata nella vicinanza immediata di tutte le comodità. Le scuole, i negozi e i servizi di Corcelles-près-Payerne e Payerne sono accessibili in pochi minuti. Il comune dispone di due stazioni ferroviarie, Corcelles-Nord e Corcelles-Sud, che offrono collegamenti ferroviari pratici. Il centro di Payerne si trova a circa 3 km di distanza. L'accesso all'autostrada A1 (junction di Payerne), situato a circa 5 minuti in auto, consente di raggiungere rapidamente Losanna, Yverdon-les-Bains, Friburgo e Berna. Visita video disponibile su www.ivac.ch.