Alle Inserate in Mendrisio: 71 Treffer

Elegante Büros mit Möbeln und inklusive Parkplätzen in Mendrisio

Wir bieten zwei elegante Büros mit Möbeln zur Miete an, die in einer exklusiven und grünen Zone in Mendrisio liegen.Das Gebäude, das nur zwei Stockwerke hat, ist wie folgt strukturiert:ErdgeschossEin erstes Büro ist verfügbar, das aus zwei Räumen von etwa 20 m² besteht und ein eigenes Fensterbadezimmer hat. Das Erdgeschoss bietet auch gemeinsame Flächen, die mit dem Büro im ersten Stock geteilt werden, darunter eine Eingangshalle mit Wartezone und eine Bar.Das Büro wird ab dem 01.01.2026 zum monatlichen Mietzins von CHF 1'600.-, inklusive Nebenkosten, mit 3 externen, unüberdachten Parkplätzen verfügbar sein.Erster StockWenn man in den oberen Stock geht, findet man das zweite Büro, das auch aus zwei Räumen von etwa 20 m² besteht und ein eigenes Fensterbadezimmer hat. Der Stock verfügt auch über ein gemeinsames Besprechungszimmer mit dem Büro im Erdgeschoss.Auch dieses Büro wird ab dem 01.01.2026 zum monatlichen Mietzins von CHF 1'600.-, inklusive Nebenkosten, mit 3 externen, unüberdachten Parkplätzen verfügbar sein.Beide Büros sind mit Klimaanlage ausgestattet und werden durch eine moderne Wärmepumpe beheizt, wobei die Wärme durch Bodenschlangen verteilt wird.Es ist möglich, einen der beiden Stockwerke einzeln oder beide Büros zu mieten.

MENDRISIO EIN WINKEL VON GESCHICHTE, CHARAKTERISTISCHER WEINKELLER UND FASCINION VON FRÜHER

MENDRISIO EIN WINKEL VON GESCHICHTE, CHARAKTERISTISCHER WEINKELLER UND FASCINION VON FRÜHER Wo: im Herzen von Mendrisio, im malerischen Kontext der Cantine di Mezzo. Was: seltene und faszinierende Eigenschaft, ideal für diejenigen, die einen authentischen und atmosphärischen Ort suchen. Diese Weinkellerei besteht aus zwei Räumen mit einer Gesamtnutzfläche von etwa 67 m², mit typischen architektonischen Elementen wie Gewölbedecken und Fliesenböden. Der erste Raum, etwa 32 m², öffnet sich direkt auf die Straße und wurde in eine gemütliche private Grotte umgewandelt, mit einem funktionierenden Kamin. Der zweite Raum, etwa 35 m², befindet sich in einer unterirdischeren Position und ist über eine interne Treppe erreichbar. Früher für die Weinlagerung genutzt, verfügt er heute über ein Sanitärbereich und bewahrt seine Authentizität dank seiner ursprünglichen Struktur. Die Eigenschaft wird vervollständigt durch einen kleinen Lüftungsschacht und ein sichtbares Ziegeldach im Obergeschoss, das über eine Außentreppe zugänglich ist. Sie werden es mögen, weil: -Einzigartige Lage im Herzen von Mendrisio -Authentische Atmosphäre, ideal für Weinkenner, Sammler oder diejenigen, die einen alternativen Gesellschaftsraum suchen -Auch gut als Investition oder für eine private, exklusive Nutzung VERKAUFSPREIS CHF 300000.00

Mendrisio: Gewerbefläche 1 Lokal

Mendrisio. In einem interessanten Komplex in der Nähe der Autobahn und aller Dienstleistungen bieten wir eine interessante Fläche von ca. 750 m² zur Miete an.Es handelt sich um eine Innenfläche ohne Fenster oder natürliche Beleuchtung, eine typische Eigenschaft von Flächen in Einkaufszentren.Aufgrund ihrer offenen Konstruktion eignet sie sich für Ausbildungsaktivitäten, Kurse und Workshops; Schulen für moderne Tanz, Kunst und Musik; kulturelle, vereins- oder soziale Aktivitäten; Produktpräsentationen und Einzelhandel; interne Büros, Callcenter, Servicecenter; technische und digitale Labore; leichte Sportaktivitäten (Yoga, Pilates, Kampfsport); städtische Logistik und leichtes Lager.Innen- und Außenparkplätze sind auf Anfrage verfügbar.Preis: CHF 12'500 + CHF 1'250 Kaution für Nebenkosten

Mendrisio: Büro 4.5 Lokale

Mendrisio. In einer günstigen Lage, um die Autobahn zu erreichen, bieten wir elegante Büros zur Miete an.Die Büros sind auf zwei Ebenen strukturiert, verfügen über einen Eingang, eine Ruhezone, einzelne Räume und einen großen Konferenzraum.Die Angebot wird durch 4 Außenparkplätze und 2 weitere 150 m entfernt ergänzt.Gesuchte Miete: 2950 CHF inklusive Nebenkosten

Büro von 137 m² in strategischer Lage

Zu vermieten ist ein Büro in einem historischen Gebäude, das vom renommierten Architekten Tita Carloni entworfen wurde. Im selben Gebäude befinden sich verschiedene Gewerbebetriebe, darunter ein medizinisches Zentrum, eine Apotheke, ein Restaurant-Pizzeria, ein Hotel, eine Reiseagentur und ein Schönheitszentrum. Die Gegend ist gut erschlossen, in der Nähe des Bahnhofs Mendrisio, der SUPSI, der Architekturakademie und des Regionalkrankenhauses.Das 4,5-Zimmer-Büro im 2. Stock mit 137 m² ist wie folgt aufgeteilt:- Eingang mit Klingel und Einbauschränken- Großer, heller Raum mit Parkettboden, dekorativem Kamin und Ausgang zum Balkon- Zwei Räume mit Parkettboden und Ausgang zum Balkon- Voll ausgestattete Küche mit Ausgang zum Balkon- Zwei Badezimmer mit Badewanne, Bidet und Fenster.Das Büro ist mit elektrischen Rolladen ausgestattetEs ist möglich, die folgenden Möbel kostenlos zu übernehmen: - Schwarze Schreibtische- Weißer Schrank mit 5 Türen- Rack-SchrankEs ist auch möglich, die Räume zu Wohnzwecken zu mieten.Die Liegenschaft umfasst auch eine gemeinsame Waschküche und einen privaten Keller.Es stehen Parkplätze in der Tiefgarage zu einem monatlichen Preis von CHF 130.00 pro Stück zur Verfügung.

Neubau Handwerksgebäude in Mendrisio

Handwerksgebäude in Mendrisio, in einer strategischen Lage, nahe der Autobahn, dem Bahnhof und dem Zentrum. Die Sichtbarkeit ist optimal, auch dank der Möglichkeit, Schilder auf dem Dach zu installieren, die von der Autobahn aus sichtbar sind.Das Gebäude, mit einer Fläche von ca. 5000 m², erstreckt sich über drei oberirdische Etagen und ein unterirdisches Level, das die Garage beherbergt.Die Bauarbeiten sind fast abgeschlossen und die Übergabe erfolgt sofort.Die Flächen ermöglichen die Ansiedlung von leichten Handwerks- und Industriebetrieben. Auch kommerzielle und administrative Tätigkeiten sind erlaubt, sofern sie mit den Handwerks- oder Industriebetrieben verbunden sind.Das Gebäude wird mit vollständigen Außenfertigstellungen übergeben, während die Innenräume im Rohzustand belassen werden, um eine Anpassung an die betrieblichen Bedürfnisse zu ermöglichen.Ein großer Platz wird für Lade- und Entladevorgänge zur Verfügung stehen.Das Handwerksgebäude wird mit Wärmedämmung, PVC/Aluminium-Fenstern mit Dreifachverglasung und Aluminium-Thermofenstern im Erdgeschoss ausgestattet. Das Heizsystem wird über eine Wärmepumpe gesteuert, mit Wärmeverteilung durch Fan-Coils. Es werden auch eine Videoüberwachungsanlage und elektronische Schlösser mit Zugang über Badge installiert.Die Liegenschaft umfasst 52 Stellplätze in der Garage und 17 Außenparkplätze für Besucher, die im Verkaufspreis enthalten sind.MAßeGesamteinbaufläche: 5.000 m²Ref. V-QS-MEN-RON

Moderne Büros zur Miete

BeschreibungWir bieten in Mendrisio, direkt an der Kantonalstraße, mit guter Sichtbarkeit, Büros von 140 m² zur Miete an.Die Räume können als Büros, Gewerbe oder Lagerhalle genutzt werden, je nach den Bedürfnissen des Mieters.Das Gebäude wird eine Renovierung erfahren, die die Komfortstandards erheblich verbessern wird: Eine Wärmepumpe mit Luft-Wärme-/Kälte-Verteilung, unterstützt durch eine Photovoltaikanlage, zusätzliche Wärmedämmung der Außenwände, neue Bodenbeläge in den Büros und neue Sanitäreinrichtungen, sowie ein behindertengerechtes Angebot im ersten Stock für alle.Der Haupteingang befindet sich im Erdgeschoss in der Via Vignalunga und verfügt über 5 Gemeinschaftsparkplätze für Gäste. Der Eingang ist unabhängig und bietet Zugang zur Treppe und dem Aufzug, der zum ersten und zweiten Stock führt, wo sich die zur Miete verfügbaren Räume befinden.Im Erdgeschoss befinden sich zwei Gewerbeflächen, die bereits von Expo Arredo SA genutzt werden.Ein zweiter Eingang, ebenfalls unabhängig, befindet sich in der Via San Martino, im dritten Stock, wo sich auch die zur Miete verfügbaren Parkplätze befinden. Hier befindet sich auch eine Laderampe.Die zur Miete verfügbaren Räume befinden sich im ersten und zweiten Stock.Open Space von 140 m² Gesamtfläche, komplett mit vier privaten Sanitäreinrichtungen, davon zwei mit Dusche.Die inneren Unterteilungen der Büros sind noch anpassbar.Der monatliche Mietzins umfasst das Büro-Open-Space, zwei Serviceräume und Gemeinschaftsflächen (Behindertentoilette, Treppe, Aufzug und Lastenaufzug) sowie Condominium-Kosten.Es stehen Parkplätze auf der Rückseite des Gebäudes zur Verfügung, mit Eingang von der Via San Martino 17. Für jeden Raum von 140 m² stehen maximal 3 Parkplätze zur Verfügung, mit einem monatlichen Mietzins von CHF 100.- pro Stellplatz.Die Höhe aller Räume beträgt 3,40 m.Verfügbarkeit: ab April 2026Baujahr: 1999

Übernommene Snack-Bar/Pizzeria-Aktivität im Mendrisiotto

Zu Verkaufen: Snack Bar/Pizzeria im Mendrisiotto mit externer Terrasse in zentraler und verkehrsgünstiger Lage, gut etabliert mit festen Kunden.Innenplätze 35 + 15 Außenplätze auf der Terrasse mit Tischen. Fläche ca. 170 m².Das Lokal ist seit mehreren Jahren in Betrieb und hat eine treue Kundschaft mit Möglichkeiten zur Expansion.Das Lokal ist "schlüsselgerecht": es benötigt keine Renovierungen und ist vollständig betriebsbereit.Inventar im Wert des Neupreises, vollständig und funktionsfähig.Miete CHF 3'000.-/Monat + CHF 600.- für 6 Parkplätze.Übernahmepreis CHF 110'000.-. Ideal für Einzel- oder Familienbetrieb.Umsatzdaten auf Anfrage erhältlich.Nur ernsthafte Interessenten.Für weitere Informationen kontaktieren Sie Danilo:Büro +41.91.966.33.55WhatsApp-Nachrichten und Anrufe +41.76.576.43.70E-Mail: danilo@domusrealty.comHinweis: Die in dieser Anzeige angegebenen Informationen sind rein indicativ und nicht bindend.

GRANDE SPAZIO COMMERCIALE IN ZONA FOX TOWN

L'edificio MOMO II si trova a Mendrisio ed è stato realizzato nel 2004 con la modalità di costruzione prefabbricata.L'immobile si trova in una posizione facilmente accessibile dal raccordo autostradale e dalla stazione FFS di Mendrisio San Martino.Attualmente ospita il negozio Jumbo ed è composto da una grande superficie espositiva al piano terra (3'230 mq ca.), dalla serra esterna (266 mq ca.) e diversi posteggi esterni. Al piano primo, collegato anche tramite un montacarichi, troviamo un magazzino / deposito (942 mq ca.) degli uffici dedicati (246 mq ca.) con i servizi igienici, restano poi inclusi diversi spazi ulteriori a complemento quali un magazzino al piano terra delle zone dedicate alla consegna e una sala tecnica al piano primo.Nel garage interrato sono a disposizione oltre 160 posteggi, in condivisione con i clienti delle altre attività commerciali.È stato costruito adiacente al centro commerciale Fox Town di Mendrisio, grazie a questa posizione vanta un'ottima visibilità e può contare su svariati posti auto interni ed esterni alla struttura.Le superfici sono ampie e modulabili. Negli anni sono stati eseguiti importanti lavori come il rifacimento della pavimentazione del parcheggio sotterraneo; la sostituzione dell'impermeabilizzazione del tetto e l'installazione di pannelli solari/fotovoltaici ed una termopompa alla quale ci si può collegare per sfruttare tutto l'impianto a basse emissioni.Das Gebäude MOMO II befindet sich in Mendrisio und wurde im Jahr 2004 in Fertigbauweise errichtet. Das Gebäude liegt verkehrsgünstig zwischen dem Autobahnanschluss und dem Bahnhof Mendrisio San Martino SBB.Es beherbergt derzeit den Jumbo-Shop und besteht aus einer grossen Ausstellungsfläche im Erdgeschoss (ca. 3.230 m²), einem Gewächshaus im Freien (ca. 266 m²) und mehreren Aussenparkplätzen. Im ersten Stock, der ebenfalls mit einem Lastenaufzug verbunden ist, befindet sich ein Lagerbereich (ca. 942 m²) der eigenen Büros (ca. 246 m²) mit Sanitäranlagen, ausserdem gibt es mehrere zusätzliche Räume wie ein Lager im Erdgeschoss der Lieferbereiche und einen Technikraum im ersten Stock.Mehr als 160 Parkplätze stehen in der Tiefgarage zur Verfügung, die mit den Kunden der anderen Unternehmen geteilt wird. Die Tiefgarage wurde neben dem Einkaufszentrum Fox Town in Mendrisio gebaut und verfügt dank dieser Lage über eine ausgezeichnete Sichtbarkeit und mehrere Parkplätze innerhalb und ausserhalb des Gebäudes.Die Flächen sind gross und modular. Im Laufe der Jahre wurden wichtige Arbeiten durchgeführt, wie die Erneuerung der Tiefgarage, die Erneuerung der Dachabdichtung und die Installation von Solar-/Photovoltaikpaneelen und einer Wärmepumpe, an die man sich anschliessen kann, um das gesamte System emissionsarm zu nutzen.The MOMO II building is located in Mendrisio and was constructed in 2004 using the prefabricated construction method. The building is easily accessible from the motorway junction and the Mendrisio San Martino FFS railway station.It currently houses the Jumbo shop and consists of a large display area on the ground floor (approx. 3,230 sqm), an outdoor greenhouse (approx. 266 sqm) and several outdoor parking spaces. On the first floor, which is also connected by a freight elevator, we find a warehouse/storage area (approx. 942 sqm) and dedicated offices (approx. 246 sqm) with toilets; there are also several additional spaces such as a warehouse on the ground floor of the delivery areas and a technical room on the first floor.More than 160 parking spaces are available in the basement garage, shared with the customers of the other activities. It was built adjacent to the Fox Town shopping centre in Mendrisio. Thanks to this location, it boasts excellent visibility and can count on numerous parking spaces inside and outside the structure.The surfaces are large and modular. Over the...

Lokal mit Schaufenster

Wir bieten einen eleganten Gewerberaum im Erdgeschoss des Palazzo Torriani, einem prästigeträchtigen Gebäude im Herzen von Mendrisio. Diese Immobilie, die über eine große Schaufensterfront verfügt, umfasst einen großen Raum und ein Badezimmer, ideal für verschiedene gewerbliche Aktivitäten.Derzeit als Atelier genutzt, eignet sich dieser Raum auch perfekt als Büro, bietet ein professionelles und repräsentatives Umfeld.Monatliche Miete CHF 600 (ohne Ausgleich). Verfügbar ab sofort.Verpassen Sie nicht diese einzigartige Gelegenheit, Ihr Unternehmen in einem Standort mit großer Prestige und Sichtbarkeit zu etablieren.

MODERNO UFFICIO OPEN SPACE

A Mendrisio, in posizione strategica a pochi metri dalle fermate di bus/treno e dall'imbocco autostradale, affittiamo ampio e luminoso open space ad uso ufficio. L'oggetto si trova al 5piano di uno stabile di nuova costruzione, caratterizzato da elevati standard qualitativi e a pochi passi dai principali servizi. L'ufficio è cosi composto:- zona accoglienza con tavolo riunioni con otto sedie e schermi a parete.- numerose postazioni pronte all'uso dotate di sedie ergonomiche Herman Miller e monitor.- Due lounge box Vitra modello Alcove.- zona meeting con tavoli Wilkhahn modello time table, lavagne su ruote e schermi a parete.- Cabina colloqui/conference call Silen.- Locale server / deposito.- 3 bagni dotati di wc e lavabo, di cui uno per disabili.L'arredo non è compreso nell'affitto proposto, ma è possibile includerne una parte o anche tutto trovando un accordo con il proprietario.Troviamo inoltre un ampio terrazzo abitabile affacciato sui vigneti circostanti.Riscaldamento e raffrescamento a pavimento, deumidificatore. Possibilità di separare gli spazi tramite pareti in cartongesso. Connettività in fibra ottica. Ampio parcheggio sotterraneo.In Mendrisio, in strategischer Lage, nur wenige Meter von Bus- und Bahnhaltestellen und der Autobahnauffahrt entfernt, vermieten wir grosse und helle Grossraumbüros. Das Objekt befindet sich im 5. Stock eines Neubaus, der sich durch hohe Qualitätsstandards auszeichnet und nur wenige Schritte von den wichtigsten Dienstleistungen entfernt ist. Das Büro setzt sich wie folgt zusammen:- Empfangsbereich mit Besprechungstisch mit acht Stühlen und Wandbildschirmen.- mehrere einsatzbereite Arbeitsplätze, die mit ergonomischen Stühlen und Monitoren von Herman Miller ausgestattet sind.- zwei Vitra-Lounge-Boxen Modell Alcove.- Besprechungsbereich mit Wilkhahn-Tischmodell, Whiteboards auf Rollen und Wandbildschirmen.- Silen-Interview-/Konferenzkabine.- Server-/Abstellraum.- 3 Bäder mit Toilette und Waschbecken, eines davon behindertengerecht.Das Mobiliar ist im vorgeschlagenen Mietpreis nicht enthalten, kann aber nach Absprache mit dem Eigentümer teilweise oder sogar ganz übernommen werden.Wir haben auch eine große Terrasse mit Blick auf die umliegenden Weinberge.Fußbodenheizung und -kühlung, Luftentfeuchter. Es besteht die Möglichkeit, die Räume durch Gipskartonwände zu trennen. Glasfaseranschluss. Großzügige Tiefgarage.In Mendrisio, in a strategic location a few meters from the bus/train stops and the highway entrance, we rent large and bright open space for office use. The object is located on the 5th floor of a newly built building, characterized by high quality standards and within walking distance to the main services. The office is composed as follows:- reception area with meeting table with eight chairs and wall screens.- numerous ready-to-use workstations equipped with ergonomic Herman Miller chairs and monitors.- Two Vitra lounge boxes Alcove model.- meeting area with Wilkhahn time table model tables, blackboards on wheels and wall screens.- Silen interview/conference call booth.- Server/storage room.- 3 bathrooms equipped with toilet and sink, including one for disabled.Furniture is not included in the proposed rent, but it is possible to include part or even all of it by finding an agreement with the owner.We also find a large livable terrace overlooking the surrounding vineyards.Floor heating and cooling, dehumidifier. Possibility of separating spaces through plasterboard walls. Fiber optic connectivity. Spacious underground parking.

Büro - Mendrisio

BUSINESS HUB - PRESTIGE UND LAGEWo Top-Lage und Funktionalität sich treffen!965 m² Büro/Showroom in einer exklusiven Arbeitsumgebung, die für Unternehmen konzipiert ist, die Prestige, Flexibilität und Innovation suchen. Repräsentative und gut strukturierte Umgebung, modulare Fläche und natürliche Lichtverfügbarkeit den ganzen Tag für optimalen Arbeitskomfort!Nette Miete ab CHF 210 m²/Jahr.Strategische Lagedirekt an der Autobahnausfahrt Mendrisio, nur 250 m von der internationalen Bahnhof Mendrisio S. Martino (Linie Milano-Como / Varese Linie direkt) entfernt, schnelle Verbindungen nach Lugano und die Zollstellen von Chiasso/Gaggiolo, Sportanlagen und Einkaufszentren in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.Den Unterschied machenJedes Detail ist darauf ausgerichtet, Erwartungen zu übertreffen: fortschrittliche Technologien, ein dediziertes Inhouse-Team und hochwertige Dienstleistungen. Die Verwaltung und das Inhouse-Planungsbüro gewährleisten kontinuierliche Unterstützung für den Mieter, für ein kompromissloses Arbeitserlebnis. Exklusiver Serviceein perfekt organisiertes Firmenrestaurant, auch mit Räumen für Business-Lunch und ein Fitnessstudio, exklusiv für die Mieter reserviert. Große interne und externe Parkplätze, eigene Elektrik-Kabine. Platz für eine leuchtende Werbetafel, sichtbar von der Autobahn und der Kantonsstraße.HIER ist die Zukunft Ihres Unternehmens!

Grosszügige modulare und teilbare Gewerbefläche

Grosszügige modulare und teilbare Gewerbefläche In Mendrisio, in einem etablierten Industriegebiet mit strategischer Lage – nur wenige Minuten von der Autobahnausfahrt A2 entfernt und in unmittelbarer Nähe des Bahnhofs Mendrisio S. Martino – vermieten wir eine grosszügige Gewerbefläche von ca. 2’000 m², die auch teilbar ist und sich ideal für verschiedene Nutzungsarten eignet.Die Immobilie bietet folgende Eigenschaften: • direkter Zugang zur Etage, • Bodenbelastbarkeit von 500 kg/m², • Raumhöhe von 4,0 m (3,3 m unter dem Träger), • Warenaufzug mit einer Tragkraft von 1’200 kg, • Möglichkeit einer eigenen Laderampe. Der Nettomietzins beträgt CHF 145.– / m² / Jahr (Büro / Lager).Nebenkosten: CHF 25.– / m² / Jahr mit jährlicher Abrechnung.Aussenparkplätze sind zusätzlich für CHF 80.– / Monat pro Parkplatz verfügbar.Die ideale Lösung für Unternehmen, die grosszügige, funktionale und gut erreichbare Flächen benötigen, wie Büros, Fitnessstudios, Lagerflächen oder Werkstätten.

Moderne Büros zur Miete

BeschreibungWir bieten in Mendrisio, direkt an der Kantonalstraße, mit guter Sichtbarkeit, Büros von 280 m² zur Miete an.Die Räume können als Büros, Gewerbe oder Lagerhalle genutzt werden, je nach den Bedürfnissen des Mieters.Das Gebäude wird eine Renovierung erfahren, die die Komfortstandards erheblich verbessern wird: Eine Wärmepumpe mit Luft-Wärme-/Kälte-Verteilung, unterstützt durch eine Photovoltaikanlage, zusätzliche Wärmedämmung der Außenwände, neue Bodenbeläge in den Büros und neue Sanitäranlagen, sowie ein Behindertenzugang im ersten Stock für alle.Der Haupteingang befindet sich im Erdgeschoss in der Via Vignalunga und bietet 5 gemeinsame Parkplätze für Gäste. Der Eingang ist unabhängig und gewährt Zugang zur Treppe und zum Aufzug, der zum ersten und zweiten Stock führt, wo sich die zur Miete verfügbaren Räume befinden.Im Erdgeschoss befinden sich zwei Gewerberäume, die bereits von Expo Arredo SA genutzt werden.Ein zweiter Eingang, ebenfalls unabhängig, befindet sich in der Via San Martino, im dritten Stock, wo sich auch die zur Miete verfügbaren Parkplätze befinden. Hier befindet sich auch eine Laderampe.Die zur Miete verfügbaren Räume befinden sich im ersten und zweiten Stock.Open Space von 280 m² Gesamtfläche, komplett mit vier privaten Sanitäranlagen, davon zwei mit Dusche.Die inneren Unterteilungen der Büros sind noch anpassbar.Der monatliche Mietzins umfasst das Büro-Open-Space, zwei Serviceräume und Gemeinschaftsflächen (Behindertentoilette, Treppe, Aufzug und Lastenaufzug) sowie Condominium-Kosten.Es stehen Parkplätze auf der Rückseite des Gebäudes zur Verfügung, mit Eingang von der Via San Martino 17. Für jeden Raum von 280 m² stehen maximal 6 Parkplätze zur Verfügung, mit einem monatlichen Mietzins von CHF 100.- pro Parkplatz.Die Höhe aller Räume beträgt 3,40 m.Verfügbarkeit: ab April 2026Baujahr: 1999

Gewerbeflächen zur Miete

BeschreibungWir bieten in Mendrisio, direkt an der Kantonsstrasse, mit guter Sichtbarkeit, ein Gewerbelokal von 280 m² zur Miete an.Die Flächen können für Büros, Handel oder Lager, je nach Bedarf des Mieters, genutzt werden.Das Gebäude wird eine Renovierung erfahren, die den Komfort erheblich steigern wird: Es wird eine Wärmepumpe mit Luft-Wärme-/Kälte-Verteilung und einer Photovoltaikanlage installiert, zusätzliche Wärmedämmung der Außenwände, neue Bodenbeläge in den Büros und neue Sanitäreinrichtungen. Zusätzlich wird ein Behindertenzugang im ersten Stock für alle verfügbar sein.Der Haupteingang befindet sich im Erdgeschoss in der Via Vignalunga und verfügt über 5 gemeinsame Parkplätze für Gäste. Der Eingang ist unabhängig und bietet Zugang zur Treppe und dem Aufzug, der zum ersten und zweiten Stock führt, wo sich die verfügbaren Flächen für die Miete befinden.Im Erdgeschoss befinden sich zwei bereits von Expo Arredo SA genutzte Gewerbeflächen.Ein zweiter Eingang, ebenfalls unabhängig, befindet sich in der Via San Martino, im dritten Stock, wo sich auch die verfügbaren Parkplätze zur Miete befinden. Hier befindet sich auch eine Laderampe.Die verfügbaren Mietflächen befinden sich im ersten und zweiten Stock.Offene Fläche von 280 m² Gesamtfläche, komplett mit vier privaten Sanitäreinrichtungen, davon zwei mit Dusche.Die inneren Unterteilungen der Büros sind noch anpassbar.Der monatliche Mietzins umfasst: offene Fläche von 280 m², zwei Sanitätsräume und Gemeinschaftsflächen (Behindertentoilette, Treppe, Aufzug und Lastenaufzug) sowie Condominiumkosten.Es stehen Parkplätze auf der Rückseite des Gebäudes zur Verfügung, mit Eingang von der Via San Martino 17. Für jeden 280 m² großen Raum stehen maximal 6 Parkplätze zur Verfügung, mit einem monatlichen Mietzins von CHF 100.- pro Stellplatz.Die Höhe aller Räume beträgt 3,40 m.Verfügbarkeit: ab April 2026.Baujahr: 1999

Gewerbeflächen zur Miete

BeschreibungWir bieten in Mendrisio, direkt an der Kantonalstraße, mit guter Sichtbarkeit, ein Gewerbelokal von 140 m² zur Miete an.Die Räume können für Büros, Handel oder Lager genutzt werden, je nach den Bedürfnissen des Mieters.Das Gebäude wird eine Renovierung erfahren, die die Komfortstandards erheblich verbessern wird: Eine Wärmepumpe mit Luft-Wärme-/Kälte-Verteilung, unterstützt durch eine Photovoltaikanlage, zusätzliche Wärmedämmung der Außenwände, neue Bodenbeläge in den Büros und neue Sanitäreinrichtungen. Zusätzlich wird ein Behindertenzugang im ersten Stock für alle verfügbar sein.Der Haupteingang befindet sich im Erdgeschoss in der Via Vignalunga und bietet 5 Parkplätze für Gäste. Der Eingang ist unabhängig und bietet Zugang zur Treppe und zum Aufzug, der zum ersten und zweiten Stock führt, wo sich die verfügbaren Räume für die Miete befinden.Im Erdgeschoss befinden sich zwei Gewerbeflächen, die bereits von Expo Arredo SA genutzt werden.Ein zweiter Eingang, ebenfalls unabhängig, befindet sich in der Via San Martino, im dritten Stock, wo sich auch die verfügbaren Parkplätze befinden. Hier befindet sich auch eine Laderampe.Die verfügbaren Mietflächen befinden sich im ersten und zweiten Stock.Open Space von 140 m² Gesamtfläche, komplett mit vier privaten Sanitäreinrichtungen, davon zwei mit Dusche.Die inneren Unterteilungen der Büros sind noch anpassbar.Der monatliche Mietzins umfasst das Büro-Open-Space, zwei Sanitätsräume und Gemeinschaftsflächen (Behindertentoilette, Treppe, Aufzug und Lastenaufzug) sowie Condominium-Kosten.Es stehen Parkplätze auf der Rückseite des Gebäudes zur Verfügung, mit Eingang von der Via San Martino 17. Für jeden Raum von 140 m² stehen maximal 3 Parkplätze zur Verfügung, mit einem monatlichen Mietzins von CHF 100.- pro Parkplatz.Die Höhe aller Räume beträgt 3,40 m.Verfügbarkeit: ab April 2026Baujahr: 1999

Ufficio luminoso nel nucleo di Mendrisio

A Mendrisio, in posizione centrale nel nucleo storico, proponiamo in vendita un ufficio/locale commerciale di circa 90 mq, caratterizzato da un'illuminazione naturale abbondante e da una distribuzione funzionale degli spazi. L'immobile si trova in un contesto tranquillo, tipico di una zona pedonale, e beneficia della vicinanza a una ricca selezione di servizi e comodità.Il locale, situato al piano terra, si apre su un ingresso accogliente che conduce a un'ampia area principale, versatile e facilmente adattabile a ufficio, studio professionale o attività commerciale. Gli spazi interni consentono diverse configurazioni, permettendo di personalizzare l'ambiente secondo le proprie esigenze operative.Completano la proprietà un bagno, un locale accessorio ideale per archivio o deposito, e la possibilità di utilizzare aree comuni per servizi aggiuntivi. L'accesso al locale avviene tramite una corte interna ben curata, che garantisce privacy e tranquillità.La posizione centrale permette di raggiungere a piedi i principali servizi, trasporti pubblici e parcheggi, rendendo questa proprietà una soluzione pratica e versatile per professionisti e attività commerciali.L'immobile è disponibile immediatamente e rappresenta un'ottima opportunità per chi cerca un locale funzionale in un contesto storico e riservato.In Mendrisio, in zentraler Lage im historischen Ortskern, wird ein Büro-/Gewerberaum von ca. 90 m² zum Verkauf angeboten, der über reichlich natürliches Licht und eine funktionale Raumaufteilung verfügt. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Umgebung, typisch für eine Fußgängerzone, und profitiert von der Nähe zu einer Vielzahl von Dienstleistungen und Annehmlichkeiten.Der Raum im Erdgeschoss öffnet sich zu einem einladenden Eingangsbereich, der zu einer großen Hauptfläche führt, vielseitig nutzbar und leicht anpassbar als Büro, Praxis oder Gewerbeeinheit. Die Innenraumaufteilung erlaubt verschiedene Konfigurationen, sodass das Umfeld nach individuellen Bedürfnissen gestaltet werden kann.Zur Immobilie gehören ausserdem ein Badezimmer, ein zusätzlicher Raum, ideal für Archiv oder Lager, sowie die Möglichkeit, gemeinschaftlich genutzte Bereiche für zusätzliche Services zu nutzen. Der Zugang erfolgt über einen gepflegten Innenhof, der Privatsphäre und Ruhe gewährleistet.Die zentrale Lage ermöglicht den einfachen Fußweg zu den wichtigsten Dienstleistungen, öffentlichen Verkehrsmitteln und Parkmöglichkeiten und macht diese Immobilie zu einer praktischen und vielseitigen Lösung für Berufstätige und Gewerbetreibende.Die Immobilie ist sofort verfügbar und stellt eine ausgezeichnete Gelegenheit für alle dar, die einen funktionalen Raum in historischer und ruhiger Lage suchen.In Mendrisio, in a central location within the historic center, we offer for sale an office/commercial space of approximately 90 sqm, featuring abundant natural light and a functional layout. The property is situated in a quiet setting, typical of a pedestrian area, and benefits from proximity to a wide range of services and amenities.The space, located on the ground floor, opens onto a welcoming entrance leading to a large main area, versatile and easily adaptable as an office, professional studio, or commercial activity. The interior layout allows for various configurations, enabling customization according to operational needs.The property also includes a bathroom, an additional room suitable for storage or archive, and access to shared areas for additional services. Entry to the space is through a well-maintained internal courtyard, ensuring privacy and tranquility.The central location allows easy walking access to main services, public transport, and parking, making this property a practical and versatile solution for professionals and commercial activities.The property is available immediately and represents an excellent opportunity for those seeking a functional space in a...

Ideales Objekt für Büros und Aktivitäten

Auf dem sanften Hügel von Besazio, im pulsierenden Herzen des Mendrisiotto, erwartet Sie ein prestigeträchtiges Gewerbeobjekt von 390 m², das sich über drei Ebenen erstreckt und eine atemberaubende Aussicht bietet.Diese Immobilie ist nicht nur optisch ansprechend, sondern auch strategisch günstig gelegen: Sie ist leicht von Mendrisio und Italien aus erreichbar, bietet eine gute Sichtbarkeit und gleichzeitig eine seltene und wertvolle Ruhe.Jede Etage ist autonom und unabhängig, konzipiert für maximale Flexibilität: ideal für Geschäfte, Laboratorien oder moderne Büros.Im Erdgeschoss finden Sie elegante und funktionale Räume: vier Räume, darunter Büros, eine moderne Meeting-Einrichtung, einen Verkaufsraum, zwei Küchen und zwei Badezimmer, die für maximalen Komfort konzipiert sind.Die erste Etage bietet sechs große und helle Räume, die derzeit als Büros genutzt werden, und verfügt über eine Pausenhalle und zwei Badezimmer.Die untere Etage (-1) verfügt über vier vielseitige Räume, die ideal als Lager oder Archiv geeignet sind, sowie eine Esshalle und eine voll ausgestattete Küche.Was dieses Angebot noch außergewöhnlicher macht, sind die 12 externen Parkplätze und ein großer öffentlicher Parkplatz in unmittelbarer Nähe.Technologie und Nachhaltigkeit sind die Hauptmerkmale dieser Lösung: Die Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher gewährleistet eine Energieautonomie von etwa 10 Monaten im Jahr. Jeder Raum ist mit einer Klimaanlage, einem schwimmenden Boden, Fenstern mit Fliegenstores, einem Alarmsystem und einer internen und externen Videosüberwachung ausgestattet.

Geräumige Büros in Mendrisio im Foxtown-Gebiet renoviert

Das Gebäude MOMO II befindet sich in Mendrisio und wurde 2004 mit der Methode des Fertigbaus errichtet. Das Anwesen liegt an einer leicht zugänglichen Stelle von der Autobahn und vom Bahnhof Mendrisio San Martino.Die 385 m² großen Büros im zweiten Stock sind komplett renoviert und werden als Open-Space angeboten, der bei Bedarf unterteilt werden kann.Sie verfügen über Türen mit Gegensprechanlage, Photovoltaikpanele, neue Fenster, ein Wärme-Kälte-Heizungssystem mit Einzelzählern für Strom, Heizung und Kühlung. Die Räume können personalisiert werden, mit der Möglichkeit, Bodenbeläge und Innenlayout nach eigenen Bedürfnissen zu wählen.Es gibt Behindertentoiletten auf jeder Etage. Ein Lift und ein Güteraufzug von 17 m² stehen zur Verfügung. Das Gebäude verfügt über eine Ladezone für Güter mit Zugang zum Güteraufzug.Das Gebäude liegt nur wenige Schritte vom Einkaufszentrum FoxTown in Mendrisio entfernt und bietet dank dieser Lage eine hervorragende Sichtbarkeit sowie zahlreiche Parkplätze innerhalb und außerhalb der Struktur, sowohl für das Personal als auch für Kunden/Gäste. Eine hervorragende Lösung als Verwaltungssitz für jede Art von Unternehmen.

Signorile Palazzina Büro/Labor von 1'800 m² mit Grundstück von 2'800 m²

Mendrisio, sichtbar von der neuen Autobahnbeschränkung zwischen der A2 und der SPA 394, nicht weit von der Bahnhofstation "Mendrisio San Martino", also wirklich in strategischer Lage, elegante Palazzina, mit drei Ebenen über der Erde von etwa 600 m² pro Ebene, für eine Gesamtnutzfläche von etwa 1.800 m², auf einem Grundstück von etwa 2.800 m².Somit Verfügbarkeit von mehreren Parkplätzen, großen Innenhöfen und Grünflächen.Innenhöhe der Ebenen: 3,56 m.Tragfähigkeit der 1. und 2. Etage: 500 kg/m².Elegante und geräumige Palazzina zum Verkauf in Mendrisio – Strategische und prestigeträchtige LageIn einer bevorzugten und sehr sichtbaren Lage, zwischen der Autobahn A2 und der SPA 394, und in kurzer Entfernung von der Bahnhofstation "Mendrisio San Martino", bieten wir eine elegante Palazzina zum Verkauf an, die auf drei Ebenen über der Erde verteilt ist. Mit einer Gesamtnutzfläche von etwa 1.800 m² befindet sich das Gebäude auf einem Grundstück von 2.800 m², was große Außenflächen, Innenhöfe und eine Grünfläche bietet, die den Charme des Objekts noch weiter erhöhen.Hauptmerkmale: • Gesamtnutzfläche: etwa 1.800 m², verteilt auf 3 Ebenen • Nutzfläche pro Ebene: etwa 600 m² pro Ebene • Grundstück: etwa 2.800 m² • Innenhöhe der Ebenen: 3,56 m • Tragfähigkeit der 1. und 2. Etage: 500 kg/m² Das Gebäude zeichnet sich durch eine elegante und sorgfältig gestaltete Architektur aus, mit großen Räumen; die Innenhöfe bieten die Möglichkeit, mehrere Fahrzeuge zu parken, während die umliegende Grünfläche einen Hauch von Ruhe und Prestige hinzufügt.Die Palazzina ist leicht erreichbar dank der Nähe zu den wichtigsten Autobahnknoten und den öffentlichen Verkehrsmitteln, was dieses Objekt besonders komfortabel für diejenigen macht, die eine gute Sichtbarkeit und Erreichbarkeit wünschen.Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu organisieren, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Wir stehen Ihnen zur Verfügung, um Ihnen alle notwendigen Informationen zu liefern.Im Falle eines Interesses antworten Sie AUSSCHLIESSLICH über diese Anzeige und geben Sie an: - ob Sie eine Immobilieninvestition für den eigenen Bedarf oder für Einkünfte wünschen; - die Zonen Ihres Interesses; - die Art des Objekts, das Sie wünschen; - ein Budget für die Investition; - ob Sie eine Immobilie besitzen, die Sie verkaufen müssen, um eine neue Investition zu tätigen; - ob Sie bereits eine Beratung für eine Hypothek hatten.