Beschreibung
Wir bieten in Mendrisio, direkt an der Kantonalstraße, mit guter Sichtbarkeit, Büros von 280 m² zur Miete an.
Die Räumlichkeiten können als Büros, Gewerberäume oder Lagerhalle genutzt werden, je nach den Bedürfnissen des Mieters.
Das Gebäude wird einer internen Renovierung unterzogen, die die Komfortstandards erheblich verbessern wird: Es wird eine Wärmepumpe mit einer Luft-Wärme-/Kälte-Verteilung installiert, die von einer Photovoltaikanlage unterstützt wird, zusätzliche Wärmedämmung der Außenwände, neue Bodenbeläge in den Büros und neue Sanitär-Anlagen, sowie ein Behindertenzugang im ersten Stock für alle.
Der Haupteingang befindet sich im Erdgeschoss in der Via Vignalunga und verfügt über 5 gemeinsame Parkplätze für Gäste. Der Eingang ist unabhängig und bietet Zugang zur Treppe und dem Aufzug, der zum ersten und zweiten Stock führt, wo sich die zur Miete verfügbaren Räumlichkeiten befinden.
Im Erdgeschoss befinden sich zwei Gewerberäume, die bereits von Expo Arredo SA genutzt werden.
Ein zweiter Eingang, ebenfalls unabhängig, befindet sich in der Via San Martino, im dritten Stock, wo sich auch die zur Miete verfügbaren Parkplätze befinden. Hier befindet sich auch eine Laderampe.

Die zur Miete verfügbaren Räumlichkeiten befinden sich im ersten und zweiten Stock.
Offene Fläche von 280 m² insgesamt, mit vier privaten Sanitär-Anlagen, von denen zwei mit Dusche.
Die inneren Unterteilungen der Büros können noch personalisiert werden.
Der monatliche Mietzins umfasst das Büro mit offener Fläche, zwei Sanitär-Räume und gemeinsame Bereiche (Behindertentoilette, Treppe, Aufzug und Lastenaufzug) sowie Condominium-Kosten.
Es stehen Parkplätze auf der Rückseite des Gebäudes zur Verfügung, mit Eingang von der Via San Martino 17. Für jeden Raum von 280 m² stehen maximal 6 Parkplätze zur Verfügung, mit einem monatlichen Mietzins von CHF 100.- pro Parkplatz.
Die Höhe aller Räume beträgt 3,40 m.
Verfügbarkeit: ab April 2026
Baujahr: 1999