Beschreibung
Wir bieten in Mendrisio, direkt an der Kantonsstrasse, mit guter Sichtbarkeit, Büros von 140 m² zur Miete an.
Die Räumlichkeiten können als Büros, Gewerbe oder Lagerhalle genutzt werden, je nach Bedarf des Mieters.
Das Gebäude wird einer internen Renovierung unterzogen, die den Komfortstandard erheblich erhöhen wird: Es wird eine Wärmepumpe mit Luft-Wärme-/Kälte-Verteilung und einer Photovoltaikanlage installiert, zusätzliche Wärmedämmung der Außenwände, neue Bodenbeläge in den Büros und neue Sanitäreinrichtungen. Außerdem wird ein Behindertenzugang im ersten Stock für alle vorhanden sein.
Der Haupteingang befindet sich im Erdgeschoss in der Via Vignalunga und verfügt über 5 gemeinsame Parkplätze für Gäste. Der Eingang ist unabhängig und bietet Zugang zur Treppe und zum Aufzug, der zu den ersten und zweiten Stockwerken führt, wo sich die zur Miete verfügbaren Räumlichkeiten befinden.
Im Erdgeschoss befinden sich zwei Gewerberäumlichkeiten, die bereits von Expo Arredo SA genutzt werden.
Ein zweiter Eingang, ebenfalls unabhängig, befindet sich in der Via San Martino, im dritten Stock, wo sich auch die zur Miete verfügbaren Parkplätze befinden. Hier befindet sich auch eine Laderampe.

Die zur Miete verfügbaren Räumlichkeiten befinden sich im ersten und zweiten Stock.
Open Space von 140 m² Gesamtfläche, komplett mit vier privaten Sanitäreinrichtungen, davon zwei mit Dusche.
Die inneren Unterteilungen der Büros können noch personalisiert werden.
Der monatliche Mietzins umfasst das Büro-Open-Space, zwei Serviceräume und Gemeinschaftsbereiche (Behindertentoilette, Treppe, Aufzug und Lastenaufzug) sowie Condominium-Kosten.
Es stehen Parkplätze auf der Rückseite des Gebäudes zur Verfügung, mit Eingang von der Via San Martino 17. Für jeden Raum von 140 m² stehen maximal 3 Parkplätze zur Verfügung, mit einem monatlichen Mietzins von CHF 100.- pro Stellplatz.
Die Höhe aller Räumlichkeiten beträgt 3,40 m.
Verfügbarkeit: ab April 2026
Baujahr: 1999