71 résultats - Toutes les annonces: Mendrisio

Espaces artisanaux divisibles, construction neuve à Mendrisio

Espaces artisanaux en location à Mendrisio, à l'intérieur d'un bâtiment d'environ 5000 m², disponible pour une livraison immédiate. Possibilité de louer des portions du bâtiment.Les locaux peuvent être principalement utilisés pour l'implantation d'activités artisanales et d'activités industrielles légères. Les activités commerciales et administratives sont autorisées, dans la mesure où elles sont liées aux activités artisanales et industrielles.Le centre est situé dans une zone stratégique de Mendrisio, pour le confort et la proximité de l'accès à l'autoroute, de la gare et du centre-ville. La situation permet une bonne visibilité, également grâce à la possibilité d'installer des panneaux sur le toit du bâtiment visibles depuis l'autoroute.Le bâtiment est livré avec des finitions extérieures complètes, tandis que les espaces intérieurs sont laissés à l'état brut. Cela permet une configuration et une personnalisation faciles des espaces pour créer des postes de travail et/ou des bureaux selon les besoins.Un grand espace est disponible pour le chargement et le déchargement des marchandises.L'enveloppe du bâtiment sera réalisée avec une isolation thermique, les fenêtres seront en PVC/aluminium avec vitrage triple, tandis que les fenêtres au rez-de-chaussée seront en aluminium avec thermolaquage.Le chauffage et la climatisation seront garantis par une pompe à chaleur et la chaleur sera distribuée à travers des fan coils.Un système de vidéosurveillance et des serrures électroniques avec accès par badge seront présents.Il y a 52 places de parking dans le garage et 17 places de parking extérieures disponibles pour les visiteurs.DÉPENSESLoyer : 190 CHF par mètre carré et par anPlaces de parking dans le garage : 100 CHF par mois chacuneMESURESBâtiment entier : 5'000 m²Ref. : A-QS-MEN-RON

Bel terreno edificabile in splendida posizione tranquilla e soleggiata

Importante bel terreno edificabile dal grande potenziale, pianeggiante e soleggiato, situato ai margini del pittoresco centro storico di Melano, ai piedi del meraviglioso massiccio del Monte Generoso. Ubicato a pochi passi dal lago e dal bel Lido Comunale, in posizione tranquilla e molto ben servita, con Lugano e Chiasso che sono raggiungibili in circa 15 minuti.HIGHLIGHTS-Superficie totale ca. 10'188 m2-Superficie edificabile ca. 2'410 m2-SUL massima ca. 1'446 m2 (indice di sfruttamento 0.6)-Parte del fondo è bosco-Edifici storici esistenti-Posizione pianeggiante e soleggiata, molto ben servitaTERRENOLa proprietà comprende 2 edifici storici da mantenere e valorizzare (tra cui la splendida Casa Spinedi del 1883), inseriti in un grande fondo in parte edificabile e in parte boschivo. Il Piano Regolatore consente di sfruttare integralmente la SUL disponibile anche tramite nuovi volumi/edifici in aderenza agli edifici esistenti, permettendo uno sviluppo residenziale di qualità. La combinazione tra la vicinanza al nucleo storico, ampie superfici pianeggianti e area boschiva rende questa proprietà ideale per uno sviluppo residenziale molto interessante, in una posizione unica del Mendrisiotto.----------Bedeutendes und schönes Baugrundstück mit grossem Potenzial, eben und sonnig gelegen am Rand des hübschen historischen Dorfkerns von Melano, am Fusse des eindrucksvollen Monte-Generoso-Massivs. Die Lage ist ruhig und sehr gut erschlossen, nur wenige Schritte vom See und vom schönen Lido Comunale entfernt, mit Lugano und Chiasso in rund 15 Minuten erreichbar.HIGHLIGHTS-Gesamtfläche ca. 10'188 m2-Baulandfläche ca. 2'410 m2-Max. BGF ca. 1'446 m2 (Ausnützungsziffer 0.6)-Teil des Grundstücks ist bewaldet-Bestehende historische Gebäude-Ebenes und sonniges Grundstück in sehr guter LageGRUNDSTÜCKDas Grundstück umfasst zwei historische Gebäude, die erhalten und aufgewertet werden müssen (darunter die schöne Casa Spinedi aus dem Jahr 1883), eingebettet in ein grosses Areal, das teilweise bebaubar und teilweise bewaldet ist. Der Zonenplan erlaubt die volle Ausschöpfung der zulässigen BGF, auch durch neue Volumen/Gebäude in direkter Anbindung an die bestehenden Gebäude, und ermöglicht damit eine hochwertige Wohnentwicklung. Die Kombination aus Nähe zum historischem Dorfkern, grosszügigen ebenen Flächen und Waldgebiet macht diese Liegenschaft ideal für ein sehr attraktives Wohnprojekt in einer einzigartigen Lage im Mendrisiotto.----------Important and attractive building plot with great potential, flat and sunny, located at the edge of the charming historic village centre of Melano, at the foot of the impressive Monte Generoso massif. The setting is quiet and very well connected, just a short walk from the lake and the beautiful Lido Comunale, with Lugano and Chiasso reachable in about 15 minutes.HIGHLIGHTS-Total area approx. 10'188 m2-Buildable area approx. 2'410 m2-Maximum GFA approx. 1'446 m2 (building index 0.6)-Part of the land is wooded-Existing historic buildings-Flat and sunny plot in a very good locationPLOTThe property includes two historic buildings that must be preserved and enhanced (including the beautiful Casa Spinedi from 1883), set within a large plot that is partly buildable and partly wooded. Zoning regulations allow the full use of the permitted GFA, also through new volumes/buildings directly attached to the existing buildings, enabling a high-quality residential development. The combination of proximity to the historic village centre, generous and flat areas and woodland makes this property ideal for a very attractive residential project in a unique location in the Mendrisiotto.

Interessante grande terreno pianeggiante con molto potenziale

Interessante e ampio terreno edificabile in zona R2 situato nella rinomata zona residenziale delle Cantine di Mendrisio, in posizione comoda, molto ben servita e con fermata bus di fronte. L'esposizione sud-ovest garantisce ottima luminosità e una piacevole vista aperta, rendendo questa proprietà particolarmente attrattiva per un nuovo progetto residenziale.HIGHLIGHTS-Zona residenziale molto apprezzata-Terreno edificabile pianeggiante in zona R2-Superficie del terreno ca. 1'204 m2-SUL massima edificabile ca. 602 m2-Ottima esposizione e accesso agevoleTERRENOLa proprietà presenta una conformazione pianeggiante e facilmente sfruttabile. Le generose dimensioni permettono una nuova edificazione con una superficie utile lorda massima di ca. 602 m2, offrendo un potenziale di sviluppo particolarmente interessante.Attualmente sul fondo è presente una villa unifamiliare ben mantenuta (costruita nel 1960 e ampliata nel 1979), con una superficie abitabile di ca. 250 m2, che può essere utilizzata, trasformata o sostituita in funzione del progetto futuro.La posizione strategica, perfettamente integrata nel contesto urbano e vicino a tutti i servizi principali, rende questa proprietà ideale sia per un progetto residenziale privato sia per uno sviluppo immobiliare mirato.----------Interessantes und grosszügiges Baugrundstück in der Bauzone R2, gelegen in der renommierten Wohnlage Cantine di Mendrisio, in bequemer und bestens erschlossener Position mit Bushaltestelle direkt vor dem Grundstück. Die südwestliche Ausrichtung sorgt für eine ausgezeichnete Besonnung und eine angenehme offene Aussicht und macht diese Liegenschaft besonders attraktiv für ein neues Wohnbauprojekt.HIGHLIGHTS-Sehr gefragte Wohnlage-Ebenes Baugrundstück in der Wohnzone R2-Grundstücksfläche ca. 1'204 m2-Maximal zulässige Bruttogeschossfläche (BGF) ca. 602 m2-Gute Besonnung und einfacher ZugangGRUNDSTÜCKDas Grundstück weist eine ebene und gut nutzbare Topografie auf. Die Dimension erlaubt eine Neubebauung mit einer maximalen BGF von ca. 602 m2 und bietet damit ein besonders interessantes Entwicklungspotenzial.Derzeit befindet sich auf dem Grundstück ein gepflegtes Einfamilienhaus (erbaut 1960, erweitert 1979) mit einer Wohnfläche von ca. 250 m2, das je nach zukünftiger Planung genutzt, umgebaut oder ersetzt werden kann.Die strategische Lage, optimal in das urbane Umfeld eingebettet und in unmittelbarer Nähe zu allen wichtigen Dienstleistungen, macht diese Liegenschaft sowohl für ein privates Wohnprojekt als auch für eine gezielte Immobilienentwicklung ideal.----------Interesting and spacious building plot in zoning area R2, located in the nice residential area of Cantine di Mendrisio, in a convenient and well-served position with a bus stop directly in front of the property. The south-west orientation ensures excellent sunlight and a pleasant open view, making this property particularly attractive for a new residential development.HIGHLIGHTS-Highly sought-after residential area-Flat building plot in R2 residential zone-Plot area approx. 1'204 m2-Maximum allowable gross floor area (GFA) approx. 602 m2-Excellent sunlight and easy accessPLOTThe plot features a flat and easily usable layout. Its size allows for a new development with a maximum GFA of approx. 602 m2, offering particularly attractive development potential.Currently, the property includes a well-maintained single-family house (built in 1960 and extended in 1979) with approx. 250 m2 of living space, which may be used, renovated or replaced depending on the future project.The strategic location, perfectly integrated into the urban setting and close to all main services, makes this property ideal both for a private residential project and for a targeted real estate development.

Bâtiment artisanal neuf à Mendrisio

Bâtiment artisanal de nouvelle construction à Mendrisio, situé dans une position stratégique, confortable grâce à la proximité de l'autoroute, de la gare et du centre-ville. La visibilité est optimale, également grâce à la possibilité d'installer des enseignes sur le toit reconnaissables depuis l'autoroute.La structure, d'une surface d'environ 5000 m², se développe sur trois étages hors sol plus un niveau inférieur qui abrite le garage.Les travaux de construction sont presque terminés et la livraison est immédiate.Les surfaces permettent l'installation d'activités artisanales et industrielles légères. Les activités commerciales et administratives sont également autorisées, à condition d'être liées à celles artisanales ou industrielles.Le bâtiment sera livré avec des finitions externes complètes, tandis que les espaces internes seront laissés à l'état brut, pour permettre une personnalisation en fonction des besoins opérationnels.Un grand espace sera à disposition pour les opérations de chargement et de déchargement.Le bâtiment artisanal sera réalisé avec une isolation thermique, des fenêtres en PVC/aluminium avec vitrage triple et des vitrines en aluminium thermolaqué au rez-de-chaussée. Le système de chauffage sera géré par une pompe à chaleur, avec une distribution de chaleur par fan-coils. Un système de vidéosurveillance et des serrures électroniques avec accès par badge seront également installés.La propriété comprend 52 places de parking dans le garage et 17 places de parking extérieures réservées aux visiteurs, incluses dans le prix de vente.MESURESSurface totale : 5 000 m²Ref. V-QS-MEN-RON

Votre espace commercial dans un quartier central et stratégique

Local commercial en relocalisation — Gare FFS MendrisioSuperficie : environ 24,5 m²Positionnement : au rez-de-chaussée, en position centrale et stratégique à l’intérieur de la gare FFS de Mendrisio.Description:Nous proposons en relocalisation un local commercial d’environ 24,5 m² au rez-de-chaussée de la gare FFS de Mendrisio. L’unité se trouve en un endroit de haute visibilité et de transit, idéal pour les activités de détail, les services à la personne, les points d’information ou les bureaux de représentation. Mendrisio est le chef-lieu du district éponyme et abrite d’importants attraits et pôles d’intérêt : le FoxTown Outlet, l’Académie d’architecture, le Campus SUPSI, en plus d’une zone industrielle et artisanale avec de nombreuses entreprises et professions qualifiées. La gare elle-même bénéficie d’un flux constant de pendulaires, de touristes et de visiteurs.Heures d’ouverture:En dérogation à la réglementation cantonale, l’emplacement permet des ouvertures 365 jours par an, de l’aube au crépuscule, offrant des opportunités d’exploitation particulièrement flexibles pour les activités commerciales.Équipement et conditions:Vitrine sur la zone de passage interne de la gareAccès direct depuis les entrées principales au rez-de-chausséeDisponibilité et conditions de contrat à convenirNorme de finition : Expansion de base étendueVisite d’information : Pour obtenir des informations et visiter, veuillez remplir le formulaire de contact approprié.

MENDRISIO - Bureau au rez-de-chaussée

Nous proposons à la location à Mendrisio, via Nobili Rusca 3, un grand et suggestif espace d'environ 135 m² au rez-de-chaussée, situé au cœur du noyau, idéal comme bureau, atelier ou studio professionnel. Compris dans le loyer 2 places de parking extérieures.Contactez-nous pour plus d'informations ou pour fixer une visite.Loyer mensuel CHF 1'950.- + CHF 350.- frais accessoires.Disponibilité immédiate.Contactez-nous pour plus d'informations ou pour fixer une visite.

Local commercial avec vitrine

Nous proposons un espace commercial élégant au rez-de-chaussée du Palazzo Torriani, un bâtiment prestigieux au cœur de Mendrisio. Cette propriété, qui dispose d'une grande vitrine, comprend une grande pièce et une salle de bain, parfaite pour diverses activités commerciales.Actuellement utilisé comme atelier, cet espace se prête également parfaitement à être utilisé comme bureau, offrant un environnement professionnel et de représentation.Loyer mensuel CHF 600 (sans réglement). Disponible immédiatement.Ne manquez pas cette opportunité unique d'établir votre entreprise dans un lieu de grande prestige et visibilité.

Cave classique à Mendrisio

À Mendrisio, sur la Via alle Cantine, nous proposons à la vente cette cave caractéristique sur deux niveaux.L'immobilier se présente comme nécessitant une rénovation, mais avec des caractéristiques intéressantes.Au rez-de-chaussée, nous avons l'entrée avec zone cuisine/préparation, un cheminée et l'accès à la cave du niveau inférieur qui consiste en un local de stockage ventilé naturellement pour une température fraîche et constante.Au niveau supérieur, accessible via un chemin traversant la propriété adjacente, nous trouvons la zone repas également avec une petite zone de préparation, le corridor et la cave supérieure.Il existe la possibilité de créer une mezzanine au-dessus de la cave supérieure et considérant que la cave est la dernière du chemin, on pourrait fermer le corridor pour l'utiliser de manière exclusive.Les travaux à réaliser comprennent le renouvellement total du toit, des façades et des installations, ainsi que la création d'une salle de bain.Après avoir terminé ceux-ci, cependant, vous pouvez pleinement profiter d'une propriété unique en son genre, dans le style tessinien pur.

Bureaux modernes à louer

DescriptionNous proposons à la location à Mendrisio, directement sur la Cantonale, avec une bonne visibilité, des bureaux de 140 m².Les espaces peuvent être utilisés comme bureaux, commerce ou entrepôt, selon les besoins du locataire.Le bâtiment subira des travaux de rénovation internes qui amélioreront considérablement ses normes de confort : une pompe à chaleur avec distribution d'air chaud/froid supportée par un système photovoltaïque, une isolation thermique supplémentaire des murs périphériques, de nouveaux revêtements de sol dans les bureaux et de nouvelles installations sanitaires, et un service pour personnes handicapées sera disponible au premier étage pour tous.L'entrée principale se trouve au rez-de-chaussée de la Via Vignalunga et dispose de 5 places de parking communes pour les invités.L'entrée est indépendante et donne accès à l'escalier et à l'ascenseur qui mènent au premier et au deuxième étage, où se trouvent les espaces disponibles à la location.Au rez-de-chaussée, il y a deux espaces commerciaux déjà occupés par Expo Arredo SA.Une deuxième entrée, également indépendante, se trouve dans la Via San Martino, au troisième étage, où se trouvent également les places de parking disponibles à la location.Ici se trouve également une rampe de chargement.Les espaces disponibles à la location sont au premier et au deuxième étage.Espace ouvert de 140 m² au total, complet avec quatre services privés, dont deux avec douche.Les divisions internes des bureaux sont encore personnalisables.Le loyer mensuel comprend le bureau en espace ouvert, deux pièces de service et des parties communes (toilettes pour personnes handicapées, escalier, ascenseur et monte-charge) ainsi que les frais de condominium.Des places de parking sont disponibles à l'arrière du bâtiment, avec entrée depuis la Via San Martino 17.Pour chaque espace de 140 m², un maximum de 3 places de parking sont disponibles, avec un loyer mensuel de CHF 100.- par place de parking.La hauteur de toutes les pièces est de 3,40 m.Disponibilité : à partir d'avril 2026Année de construction : 1999

Activité de snack-bar/pizzeria reprise dans le Mendrisiotto

À vendre un snack-bar/pizzeria dans le Mendrisiotto avec une terrasse extérieure dans un emplacement central et de passage, bien établi avec une clientèle fidèle.Places intérieures 35 + 15 places extérieures sur la terrasse avec des tables. Surface d'environ 170 m².Les locaux sont exploités depuis plusieurs années et ont une clientèle attachée avec des possibilités d'expansion.Les locaux sont "clés en main" : ils ne nécessitent aucun travail et sont parfaitement opérationnels.Inventaire égal à neuf, complet et fonctionnel.Loyer Fr. 3'000.-/mois + Fr. 600.- pour 6 places de parking.Prix de reprise Fr. 110'000.-. Idéal pour gestion individuelle ou familiale.Chiffre d'affaires disponible sur demande.Seuls les intéressés sérieux.Pour plus d'informations, contacter Danilo :Bureau +41.91.966.33.55Messages et appels WhatsApp +41.76.576.43.70email : danilo@domusrealty.comNote : les informations indiquées dans cette annonce sont de nature purement indicative et non contraignante.

MENDRISIO - BUREAU DE DESIGN CARACTÉRISTIQUE À VENDRE SUR DEUX ÉTAGES

À vendre à Mendrisio, nous proposons un bureau fascinant de 7 pièces situé dans un immeuble historique, complètement rénové en 2017 et prêt à l'usage. Avec une surface habitable d'environ 270mq et répartie sur deux niveaux, le bureau offre des environnements spacieux et polyvalents, idéaux pour les entreprises à la recherche d'espaces fonctionnels et bien organisés, avec la possibilité de diviser les différentes activités en zones distinctes. La propriété dispose également de 3 salles de bain et comprend 3 places de parking extérieures en ligne, incluses dans le prix de vente, garantissant une praticité et une commodité supplémentaires. Une solution idéale pour ceux qui veulent combiner le charme d'un bâtiment historique avec les avantages d'une rénovation récente, dans une propriété adaptée à de multiples besoins professionnels. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite!

MENDRISIO — Bureau d'environ 180 m² dans la zone Piazzale alla Valle

Dans une excellente position à Mendrisio, dans la zone Piazzale alla Valle, nous proposons à la location un bureau fonctionnel et élégant d'environ 180 m², idéal pour les professionnels, les sociétés et les activités qui nécessitent des espaces représentatifs et facilement accessibles.Le bureau s'étend sur 5,5 pièces et dispose d'une configuration particulièrement fonctionnelle, avec double service/salle de bain et cuisine. La propriété comprend également un sous-sol, utile comme espace supplémentaire et de stockage.La position permet d'accéder facilement aux principaux axes de la zone : gare, Autopostale et entrées d'autoroute, ce qui rend l'immobilier facilement accessible pour le personnel et la clientèle.Caractéristiques principales • Surface : environ 180 m² • 5,5 pièces • Double service / salle de bain • Cuisine • Sous-sol • Position pratique pour la gare • À proximité de l'Autopostale • Accès facile aux entrées d'autoroute Conditions de locationLoyer mensuel : CHF 2'400.– Frais de gestion : CHF 600.– / mois, sous réserve de régularisationStationnement couvert : CHF 100.– / mois Stationnement découvert : CHF 80.– / mois DISPONIBLE À PARTIR DU 01.03.2027 Une solution professionnelle et polyvalente, dans une position stratégique à Mendrisio, adaptée à ceux qui recherchent des espaces spacieux, fonctionnels et facilement accessibles.Luca Maroni Ticino Real Estate Sagl®

Bureaux modernes à louer

DescriptionNous proposons à la location à Mendrisio, directement sur la Cantonale, avec une excellente visibilité, des bureaux de 280 m².Les espaces peuvent être utilisés comme bureaux, commerce ou entrepôt, selon les besoins du locataire.Le bâtiment subira des travaux de rénovation internes qui augmenteront considérablement ses normes de confort : une pompe à chaleur avec distribution d'air chaud/froid supportée par un système photovoltaïque sera installée, un isolement thermique supplémentaire des murs périphériques, un nouveau revêtement de sol dans les bureaux et de nouvelles installations sanitaires. En outre, un service d'accès pour personnes handicapées sera disponible au premier étage pour tous.L'entrée principale se trouve au rez-de-chaussée de la Via Vignalunga et dispose de 5 places de parking communes pour les invités. L'entrée est indépendante et donne accès à l'escalier et à l'ascenseur qui mènent aux premier et deuxième étages, où se trouvent les espaces disponibles à la location.Au rez-de-chaussée, il y aura deux locaux commerciaux déjà occupés par Expo Arredo SA.Une deuxième entrée, également indépendante, se trouve dans la Via San Martino, au troisième étage, où se trouvent également les places de parking disponibles à la location. Ici, il y a également une rampe de chargement.Les espaces disponibles à la location se trouvent au premier et deuxième étages.Espace ouvert de 280 m² au total, complet avec quatre services privés, dont deux avec douche.Les divisions internes des bureaux peuvent encore être personnalisées.Le loyer mensuel indiqué comprend le bureau en espace ouvert, deux pièces de service et des zones communes (toilettes pour personnes handicapées, escalier, ascenseur et monte-charge) et des frais de condominium.Il y a des places de parking disponibles à l'arrière du bâtiment, avec accès depuis la Via San Martino 17. Pour chaque espace de 280 m², un maximum de 6 places de parking sont disponibles, avec un loyer mensuel de CHF 100.- par place.La hauteur de toutes les pièces est de 3,40 m.Disponibilité : à partir d'avril 2026Année de construction : 1999

Espaces commerciaux à louer

DescriptionNous proposons à la location à Mendrisio, directement sur la Cantonale, avec une excellente visibilité, un local commercial de 280 m².Les espaces peuvent être utilisés comme bureaux, commerce ou entrepôt, selon les besoins du locataire.Le bâtiment subira des travaux de rénovation internes qui amélioreront considérablement ses normes de confort : une pompe à chaleur avec distribution de chauffage/refsroidissement à air soutenue par un système photovoltaïque sera installée, une isolation thermique supplémentaire des murs périphériques, un nouveau revêtement de sol dans les bureaux et de nouvelles installations sanitaires. En outre, un service d'accès pour les personnes handicapées sera disponible au premier étage pour tous.L'entrée principale se trouve au rez-de-chaussée de la Via Vignalunga et dispose de 5 places de parking communes pour les invités. L'entrée est indépendante et donne accès à l'escalier et à l'ascenseur qui mènent aux premier et deuxième étages, où se trouvent les espaces disponibles à la location.Au rez-de-chaussée, se trouvent deux locaux commerciaux déjà occupés par Expo Arredo SA.Une deuxième entrée, également indépendante, se trouve dans la Via San Martino, au troisième étage, où se trouvent également les places de parking disponibles. Il y a également une rampe de chargement ici.Les espaces disponibles à la location se trouvent au premier et deuxième étages.Espace ouvert de 280 m² au total, complet avec quatre services privés, dont deux avec douches.Les divisions internes des bureaux peuvent encore être personnalisées.Le loyer mensuel indiqué comprend : espace ouvert de 280 m², deux locaux de service et des parties communes (toilettes pour personnes handicapées, escalier, ascenseur et monte-charge) et des frais de condominium.Des places de parking sont disponibles à l'arrière du bâtiment, avec entrée de la Via San Martino 17. Pour chaque espace de 280 m², un maximum de 6 places de parking sont disponibles, avec un loyer mensuel de CHF 100.- par place de parking.La hauteur de toutes les pièces est de 3,40 m.Disponibilité : à partir d'avril 2026Année de construction : 1999

Espaces commerciaux en location

DescriptionNous proposons à la location à Mendrisio, directement sur la Cantonale, avec une excellente visibilité, un local commercial de 140 m².Les espaces peuvent être utilisés pour des bureaux, le commerce ou un entrepôt, selon les besoins du locataire.La propriété subira des travaux de rénovation internes qui amélioreront considérablement ses normes de confort : une pompe à chaleur avec distribution d'air chaud/froid supportée par un système photovoltaïque, une isolation thermique supplémentaire des murs périphériques, un nouveau revêtement de sol dans les bureaux et de nouvelles installations sanitaires, ainsi qu'un service d'accès pour les personnes handicapées au premier étage pour tous.L'entrée principale se trouve au rez-de-chaussée de la Via Vignalunga et dispose de 5 places de parking communes pour les invités. L'entrée est indépendante et donne accès à l'escalier et à l'ascenseur qui mènent au premier et au deuxième étage, où se trouvent les espaces disponibles à la location.Au rez-de-chaussée, il y a 2 locaux commerciaux déjà occupés par Expo Arredo SA.Une deuxième entrée, également indépendante, se trouve dans la Via San Martino, au troisième étage, où se trouvent également les places de parking disponibles à la location. Il y a également une rampe de chargement ici.Les espaces disponibles à la location sont situés au premier et au deuxième étage.Espace ouvert de 140 m² au total, complet avec quatre services privés, dont 2 avec douche.Les subdivisions internes des bureaux sont encore personnalisables.Le loyer mensuel indiqué comprend le bureau en espace ouvert, deux pièces de service et des parties communes (toilettes pour personnes handicapées, escalier, ascenseur et monte-charge) et des frais de condominium.Il y a des places de parking disponibles à l'arrière de l'immeuble, avec entrée de la Via San Martino 17. Pour chaque espace de 140 m², un maximum de 3 places de parking sont disponibles, avec un loyer mensuel de CHF 100.- par place.La hauteur de toutes les pièces est de 3,40 m.Disponibilité : à partir d'avril 2026Année de construction : 1999

Bureaux spacieux rénovés à Mendrisio dans le quartier de Foxtown

Le bâtiment MOMO II est situé à Mendrisio et a été réalisé en 2004 selon la méthode de construction préfabriquée. L'immobilier se trouve dans un endroit facilement accessible depuis la jonction autoroutière et la gare FFS de Mendrisio San Martino.Les bureaux de 385 m² au deuxième étage ont été complètement rénovés en 2025 et se présenteront comme des open-spaces, éventuellement divisibles.Ils sont équipés de portes avec interphone, de panneaux photovoltaïques, de nouvelles fenêtres et d'un système de climatisation chaud-froid avec compteurs individuels pour l'électricité, le chauffage et le refroidissement. Les espaces peuvent être personnalisés, avec la possibilité de choisir des sols/revêtements et une disposition intérieure selon les besoins.Il y a des toilettes pour hommes, femmes et personnes handicapées au niveau du sol. Un ascenseur et un monte-charge de 17 m² sont disponibles. Le bâtiment dispose d'une zone de déchargement des marchandises avec accès au monte-charge.Le bâtiment est situé à deux pas du centre commercial Foxtown de Mendrisio, grâce à cette position, il bénéficie d'une excellente visibilité et peut compter sur de nombreux emplacements de stationnement internes et externes à la structure, tant pour le personnel que pour les clients/invités. Une excellente solution comme siège administratif pour tout type d'entreprise.