22 résultats - Toutes les annonces: Stabio

Immeuble commercial à Stabio

Immeuble commercial de nouvelle construction à Stabio. Les espaces peuvent être destinés à une utilisation de bureau ou peuvent accueillir des établissements industriels ou artisanaux. Le centre est situé dans une zone stratégique pour la commodité et la proximité avec la route cantonale et la frontière avec l'Italie.L'immeuble se développe sur trois niveaux au-dessus du sol, en plus d'un sous-sol.Les étages supérieurs sont des espaces idéaux pour accueillir des bureaux et des laboratoires de différents types, tandis que le sous-sol se prête à être utilisé comme entrepôt ou dépôt, étant accessible également à des véhicules légers. Il est possible de configurer et de personnaliser facilement les environnements afin de créer des postes de travail et/ou des bureaux selon les besoins.Une grande place est disponible pour le chargement et le déchargement des marchandises.Les fenêtres seront en PVC avec vitrage triple, tandis que le chauffage et la climatisation seront garantis par une pompe à chaleur. Des panneaux photovoltaïques seront également installés pour alimenter les utilités.Il y a 23 places de parking extérieures pour les voitures disponibles.MESURESSurface utile brute totale : 3 396 m²DÉPENSESLoyer (moyenne) : 142 CHF / an par m² (places de parking incluses)Ref. A-CA-STA-VIT

Espace polyvalent et versatile pour votre entreprise ou votre bureau

Espace commercial polyvalent et versatile s'étendant sur une surface totale de 293 m². Le bâtiment historique a été construit au 15e siècle et rénové en 2015. L'espace est lumineux, idéal pour la vente au détail, les bureaux, les expositions, les laboratoires, la production et les entrepôts, divisible et adaptable aux besoins individuels. Cette offre ImmoSky présente les avantages suivants :+ Une excellente opportunité d'investissement + Plusieurs locaux séparés modulables + Une situation centrale privilégiée + Des places de parking publiques devant l'entrée + Des finitions modernes et attractives Vous pouvez visionner la visite virtuelle à l'adresse suivante : https://my.matterport.com/show/?m=1h7NZJtJjrxNos conseillers sont à votre disposition pour fournir plus d'informations et vous invitent à prendre un rendez-vous pour une visite sans engagement. D'autres propositions résidentielles et commerciales sur notre site : immosky.ch

Stabio - Bureau-showroom duplex moderne, à deux pas de la gare

Stabio - Bureau-showroom duplex moderne, à deux pas de la gare À Stabio, dans une position stratégique et parfaitement connectée, nous proposons à la location un bureau-showroom duplex moderne d'environ 150 m², idéal pour les entreprises, les studios professionnels, les showrooms, les cabinets de conseil et les activités créatives à la recherche d'un espace contemporain, représentatif et fonctionnel.La propriété se développe sur deux niveaux et combine parfaitement l'atmosphère urbaine, le confort opérationnel et la flexibilité des espaces.Le rez-de-chaussée, d'environ 90 m², dispose d'une entrée indépendante avec accès direct depuis le passage piéton et d'un accès immédiat au parking communal voisin, un élément particulièrement pratique pour les clients, les collaborateurs et les fournisseurs. Les environnements sont spacieux, lumineux et facilement configurables comme zone opérationnelle, showroom, réception ou espace de travail ouvert.Le niveau est complété par un service double et un angle cuisine pratique, ce qui rend l'espace complètement autonome et parfaitement habitable pendant toute la journée de travail.Le niveau supérieur, d'environ 60 m², ajoute du caractère et de la polyvalence à la propriété, offrant une zone idéale comme bureau directionnel, salle de réunion, studio créatif ou espace privé dédié à la direction.La propriété est valorisée par un revêtement de sol technique, ainsi que par un système de chauffage et de refroidissement à air, pour garantir le confort dans toutes les saisons.La proximité de la gare de Stabio, des principaux axes de communication vers Mendrisio et l'Italie, ainsi que le contexte particulièrement attractif pour les entreprises et les professionnels, rendent cette solution encore plus intéressante pour les réalités modernes et dynamiques. Un espace d'affaires au caractère contemporain, parfait pour ceux qui désirent un environnement de travail avec image, bien connecté et immédiatement opérationnel.Disponibilité de places de parking.

Bureau lumineux avec mezzanine et entrée indépendante – Stabio

Dans un emplacement stratégique et particulièrement commode, nous proposons à la location un bureau lumineux d'environ 90 m², avec une mezzanine supplémentaire d'environ 60 m², idéal pour les professionnels et les activités qui nécessitent des espaces fonctionnels et facilement accessibles.L'immobilier dispose d'une entrée indépendante et se distingue par des environnements lumineux et polyvalents, qui peuvent être organisés en fonction des besoins de son activité.L'emplacement représente l'un des principaux atouts : le bureau se trouve en effet à proximité immédiate de la gare, des principaux services et des transports en commun, ainsi que très près de la frontière avec l'Italie.La présence d'un grand parking à proximité rend également l'immobilier particulièrement intéressant pour les activités et les études professionnelles qui reçoivent des clients externes, garantissant une accessibilité facile pour la clientèle.Conditions économiques : • Loyer mensuel : CHF 2 350.– • Frais forfaitaires : CHF 150.– mensuels ; sans réglement de frais; • TVA exclue Une solution idéale pour ceux qui cherchent un bureau bien connecté, facilement accessible et spacieux, dans un emplacement stratégique à Stabio.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.Ticino Real Estate Sagl

Terrain constructible de 705 m² dans la zone Montalbano à Stabio

Dans la commune de Stabio, dans le quartier résidentiel le plus prestigieux de Montalbano, immergé dans le vert et avec une vue ouverte magnifique, nous proposons la vente d'un terrain de 705 m², à partir duquel une villa d'environ 190-200 m² habitables peut être obtenue. La parcelle est le résultat d'un projet de division d'un terrain excédentaire d'une villa. Il existe plusieurs possibilités de division, qui ne changent pas la substance, mais qui prévoient deux tailles différentes pour le nouveau lot : la première hypothèse réalise une parcelle de 705 m², tandis que l'autre de 630 m².Les détails finals peuvent être discutés et perfectionnés avec l'acquéreur potentiel, pour répondre à ses besoins.Aux acheteurs potentiels qui se manifestent, les plans du projet de division seront envoyés.Une occasion unique de construire sa propre maison sur ce terrain précieux, à un prix abordable.NE LAISSEZ PAS ÉCHAPPER CET OBJET ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI MÊME POUR PLUS D'INFORMATIONS!GV/16990

STABIO — Espace commercial ou professionnel

Dans le cœur de Stabio, dans une position sur rue et très visible, nous proposons un grand espace à louer dans une cour élégamment rénovée.L'immobilier se distingue par ses grandes fenêtres, qui garantissent une excellente visibilité depuis la rue et une luminosité agréable dans les pièces. La surface intérieure est divisée en plusieurs pièces, en plus des services et d'une zone cuisine, permettant une distribution fonctionnelle en relation avec les différentes nécessités opérationnelles.En raison de ses caractéristiques et de sa configuration, l'espace se prête à plusieurs destinations professionnelles et commerciales, notamment : • bureau et studio professionnel; • magasin ou showroom; • centre de beauté; • cabinet médical; • cabinet dentaire; • autres activités compatibles avec les espaces et avec les autorisations pertinentes. La situation offre un niveau d'accessibilité intéressant, étant à proximité de la gare, des arrêts de l'Autopostale et de plusieurs options de stationnement.Conditions de locationLoyer mensuel : CHF 2'500.– Avance des frais : CHF 100.– / mois Places de parking : CHF 80.– / mois Disponibilité : à partir du 1er janvier 2027Une solution particulièrement adaptée à ceux qui recherchent un espace professionnel ou commercial visible, accessible et inséré dans un contexte architectural récemment réaménagé, au centre de Stabio.

Terrain constructible de 1'277 m² au centre du village

Vente à Stabio d'un terrain constructible de forme régulière, surélevé par rapport à la route communale, dans le vert et en contact avec la nature.Situé à proximité du centre du village, dans une position desservie et avec les principaux axes routiers et ferroviaires accessibles en quelques minutes.Le terrain, qui totalise 1'277 m², comprend une surface constructible d'environ 1'000 m² située dans une zone résidentielle extensive et une surface d'environ 277 m² dans un noyau.Il y a des bâtiments accessoires sur le terrain.Paramètres de construction selon l'art. 17 des règles d'exécution du PR de Stabio :- zone extensive de principe destinée à la résidence- indice d'exploitation maximum 0,5- indice d'occupation maximum 40%- hauteur maximum 9,00 m- distance minimum aux limites 3,00 mPrix de vente : 800'000 CHFSi vous souhaitez réserver une visite, appelez-nous sans engagement au 41 91 210 40 40.N.B. les informations indiquées dans cette annonce sont de nature purement indicative et non contraignante.----------------------------------------------------Immostile SA | Agence immobilièreVia Emilio Bossi 326830 Chiasso41 (0)91 210 40 40Cherchez-vous une maison ? Contactez-nous immédiatement sans engagement et nous nous activons immédiatement sans frais pour trouver ce que vous voulez avec la plus grande sérieux et professionnalisme.Voulez-vous vendre une maison ? Pas de problème, notre marketing web immobilier révolutionnaire est à votre disposition complète. Pour vous, AUCUN coût de publicité et une grande opportunité de réaliser l'objectif ensemble. Appelez-nous et soyez surpris !

Terrain de 600 m² avec licence pour une villa à Stabio

Dans le quartier résidentiel le plus prestigieux de Stabio, immergé dans la nature, ensoleillé, calme et desservi par toutes les principales infrastructures et moyens de transport publics, nous proposons à la vente un magnifique lot de terrain constructible de 593 m², doté d'une licence pour la construction d'une villa.Toute l'urbanisation a été réalisée aux frais des propriétaires de ces fonds, notamment :route d'accès asphaltée, préparation pour tous les raccordements électriques, fibre optique, canalisations d'eau claire et sale.L'accès au terrain est facile et se fait sur une voie sans issue, donc absolument non fréquentée.La licence existante permet la construction d'une villa sur deux niveaux, avec une surface habitable d'environ 190 m², avec un beau jardin et un garage double, plus des places de parking extérieures.Le coût de la licence de 15 000 francs est exclu du prix de vente du terrain, de 520 000 CHF.Le terrain est de 593 m² et offre une belle vue dégagée sur les collines et les montagnes environnantes.L'occasion idéale de construire immédiatement la maison de vos rêves, sans courir le risque d'oppositions possibles lors de la présentation de nouvelles autorisations de construire.Il est recommandé de visiter le terrain sur place pour constater la genuinité de cette offre.NE LAISSEZ PAS ÉCHAPPER CETTE OCCASION ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI POUR PLUS D'INFORMATIONS !GV/17503

Grande parcelle de terrain pour une grande villa à Stabio

Grande parcelle de terrain constructible à Stabio, dans un quartier résidentiel urbain bien desservi et calme avec un accès facile, entouré de verdure. L'exposition sud garantit une excellente luminosité naturelle toute la journée, tandis que la vue dégagée sur les montagnes offre un contexte panoramique agréable et relaxant, idéal pour ceux qui veulent construire leur villa sur mesure.La position est stratégique : le centre-ville avec ses commerces, banque et bureau de poste est accessible en quelques minutes, tout comme les écoles de tous niveaux et le jardin d'enfants. La gare est à seulement 800 mètres, tandis que l'autoroute est à 2,5 km, offrant un équilibre parfait entre calme de vie et connexions rapides.Le terrain est libre et peut également être vendu à des citoyens étrangers, sous réserve de vérification du quota disponible, représentant une opportunité concrète de réaliser le projet de logement souhaité dans l'une des communes les plus recherchées de la région.Chiffres généraux :- Superficie 1 120 m²;- I.S. : 0,3 (environ 340 m²);- I.O : 40% (environ 443 m²);- Surface verte : 60%;- Distance des limites : 4 mètres;- R2.Idéal pour une belle villa spacieuse ou deux maisons, le quartier où se trouve le terrain est particulièrement précieux et non soumis à la circulation, car seuls les résidents vivant dans le quartier peuvent y passer.L'endroit idéal pour investir dans sa propre maison, une occasion à ne pas manquer!NE PERDEZ PAS CETTE OCCASION ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI POUR PLUS D'INFORMATIONS!GV/18007

Stabio – Entrepôt avec bureaux et grand espace extérieur – REZ-DE-CHAUSSEE SUR UN SEUL NIVEAU

Nous proposons un entrepôt moderne de 450 m² à Stabio à louer, complet avec des bureaux et des services dédiés.L’immeuble dispose d’accès pour véhicules, de sanitaires et d’espaces extérieurs idéaux pour la manutention ou le stationnement.La hauteur intérieure de 4,5 m garantit une polyvalence d’utilisation pour diverses activités.Loyer mensuel: CHF 4’200.–