STABIO BATIMENT INDUSTRIEL / COMMERCIAL NOUVELLE CONSTRUCTION

En projet de nouvelle construction, une solution idéale pour les entreprises qui cherchent visibilité, fonctionnalité et des connexions efficientes dans une zone en constante évolution.

Où : Zone stratégique et dynamique, à proximité de la frontière italienne, idéale pour les activités commerciales, industrielles ou logistiques. Excellentes connexions avec l'autoroute Lugano-Milan et le réseau cantonal, à proximité de la gare de Stabio. La zone est desservie par des infrastructures modernes et des entreprises actives, parfaite pour ceux qui cherchent une efficacité logistique et une visibilité.

Quoi : Le bâtiment se développe sur quatre étages pour une surface totale d'environ 2600 m², avec une hauteur utile interne de 4,5 mètres.
L'accessibilité verticale est garantie par deux escaliers internes, un escalier externe et deux ascenseurs/monte-charge, permettant une circulation confortable et efficiente des personnes et des marchandises sur tous les niveaux.
La distribution interne des espaces est ainsi articulée : le sous-sol dispose d'environ 2'600 m² destinés à entrepôt et dépôt, en plus de locaux techniques ; le rez-de-chaussée comprend des espaces pour entrepôt et laboratoire ; le premier étage abrite des laboratoires et des bureaux. À l'extérieur, se trouvent des rampes de chargement et de déchargement, un grand plateau de manœuvre et des places de parking disponibles.

Vous aimerez parce que :
-Construction moderne et fonctionnelle
-Équipé d'un système géothermique avec puits (eau de nappe) pour le chauffage et le refroidissement
-Technologie avancée et solutions à faible impact énergétique
-Système photovoltaïque
-Zone équipée pour le chargement et le déchargement des marchandises
-Gestion interne du trafic efficiente et facile
-Disponibilité de places de parking non couvertes et de places réservées pour les personnes handicapées
-Environnements flexibles et facilement modulables
-Accessibilité optimale, également avec des véhicules lourds
-Emplacement stratégique, à proximité de la frontière et desservi par les transports en commun


CONSTRUCTION FUTURE PRÉVUE EN 18/20 MOIS

LOYER CHF 35'000