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Vente de terrain avec licence à Ligornetto

À Ligornetto, à quelques minutes à pied de tous les principaux services publics et infrastructures tels que les écoles, les supermarchés et les banques, nous proposons à la vente un terrain avec licence de construire. Le projet prévoit l'édification d'une résidence avec des coupes mixtes pour un total de 800 m² d'espace commercial. Pour tout renseignement, appelez le n. 079.779.08.34

BALERNA - LABORATOIRE, ENTREPÔT ET BUREAUX : UNE SEULE ADRESSE POUR VOTRE ACTIVITÉ

BALERNA - LABORATOIRE, ENTREPÔT ET BUREAUX : UNE SEULE ADRESSE POUR VOTRE ACTIVITÉ Vous l'aimerez pour : la polyvalence des environnements, les accès fonctionnels et la possibilité de concentrer plusieurs besoins d'entreprise dans la même propriété. Dans le quartier SantAntonio de Balerna, dans un contexte qui associe des réalités artisanales et résidentielles, nous proposons un bâtiment d'environ 928 m² de surface totale. La situation dans la Viale Attilio Tarchini permet de rejoindre facilement la sortie d'autoroute A2 de Chiasso Nord ; la gare FFS de Balerna se trouve également à proximité. Le laboratoire au rez-de-chaussée constitue le cœur opérationnel du bâtiment : une grande salle avec des accès aux deux extrémités. L'entrepôt en sous-sol dispose d'un accès latéral depuis la rampe, tandis que le corps de bureaux offre des espaces dédiés à la direction et à l'équipe de travail. La propriété est complétée par des places de parking extérieures, une cantine et un vestiaire. Un siège à évaluer pour ceux qui cherchent un espace, une praticité et une organisation claire des différentes fonctions d'entreprise. PRIX DE VENTE : CHF 1750000.

Letzte verfügbare Retail-Flächen im Centro Shopping Serfontana

Möchten Sie Ihrer Marke mehr Sichtbarkeit und Schwung verleihen? Das Centro Shopping Serfontana ist der ideale Standort für Ihr Geschäft – ein beliebtes Einkaufsziel, das jede Woche von Tausenden von Besuchern frequentiert wird, mit einer vielfältigen und treuen Kundschaft.Ihre Vorteile, wenn Sie hier eröffnen: • Top-Lage und maximale Sichtbarkeit: Mitten im Mendrisiotto, gut erreichbar mit Auto oder ÖV, mit über 900 kostenlosen Parkplätzen. • Hohe Frequenz: Über 50 Shops und Dienstleistungen ziehen täglich Einheimische und Besucher an – ein dynamisches Umfeld, in dem Ihre Marke sofort ins Auge fällt. • Komplett neu: Das Center wird aktuell komplett revitalisiert, 2 Etagen sind bereits offen, die letzte erfolgt mit der Gesamteröffnung März 2027. • Nachhaltigkeit und Komfort: Ladestationen für E-Autos und komfortable Bereiche für Kunden und Mitarbeitende. • Vielfältiger Mix: Restaurants, Services und ergänzende Angebote sorgen für längere Verweildauer der Besucher und mehr Verkaufschancen. Details zur verfügbaren Fläche: • Fläche: ca. 500 m² • Lage: Obere Ebene mit Migros/Denner und Zugang ÖV/Parkhaus • Breite Mallfront • Zugang zum Laubengang Bringen Sie Ihr Geschäft ins meistbesuchte und lebendige Einkaufszentrum des Mendrisiotto. Kontaktieren Sie uns noch heute – unser Team hilft Ihnen, die perfekte Fläche für Ihr Geschäft im Centro Shopping Serfontana zu finden! ********************Spazi retail disponibili al Centro Shopping SerfontanaVuoi dare visibilità e slancio al tuo brand? Il Centro Shopping Serfontana è il luogo ideale per il tuo negozio: una destinazione frequentata da migliaia di visitatori ogni settimana, con una clientela diversificata e fidelizzata. I vantaggi di aprire qui il tuo negozio: • Posizione strategica e visibilità massima: situato nel cuore del Mendrisiotto, facilmente raggiungibile in auto o con i mezzi pubblici, con un ampio parcheggio gratuito da oltre 900 posti. • Alto flusso di clienti: oltre 50 negozi e servizi attraggono quotidianamente residenti e visitatori, creando un contesto dinamico dove il tuo brand sarà subito notato. • Ambiente moderno e accogliente: locali ristrutturati e personalizzabili, spazi luminosi e design contemporaneo, ideali per creare un’esperienza shopping piacevole e memorabile. • Sostenibilità e comfort: Serfontana integra soluzioni green, come stazioni di ricarica per veicoli elettrici, e ambienti confortevoli per clienti e staff. • Mix commerciale diversificato: la presenza di ristoranti, servizi e attività complementari aumenta la permanenza dei visitatori e la possibilità di generare vendite aggiuntive. Caratteristiche spazio disponibile: • Metratura di circa 500 m² • Fronte galleria • Condizioni contrattuali vantaggiose • Layout personalizzabile • Ampie vetrine Fai crescere la tua attività nel centro commerciale più frequentato e dinamico del Mendrisiotto.Contattaci subito: il nostro team ti guiderà nella scelta dello spazio perfetto per il tuo negozio al Centro Shopping Serfontana!

Verfügbare Retail-Flächen im Centro Shopping Serfontana

Möchten Sie Ihrer Marke mehr Sichtbarkeit und Schwung verleihen? Das Centro Shopping Serfontana ist der ideale Standort für Ihr Geschäft – ein beliebtes Einkaufsziel, das jede Woche von Tausenden von Besuchern frequentiert wird, mit einer vielfältigen und treuen Kundschaft.Ihre Vorteile, wenn Sie hier eröffnen: • Top-Lage und maximale Sichtbarkeit: Mitten im Mendrisiotto, gut erreichbar mit Auto oder ÖV, mit über 900 kostenlosen Parkplätzen. • Hoher Kundenstrom: Über 50 Shops und Dienstleistungen ziehen täglich Einheimische und Besucher an – ein dynamisches Umfeld, in dem Ihre Marke sofort ins Auge fällt. • Modernes und einladendes Umfeld: Renovierte, anpassbare Flächen, helle Räume und zeitgemässes Design – perfekt für ein angenehmes und unvergessliches Shopping-Erlebnis. • Nachhaltigkeit und Komfort: Ladestationen für E-Autos und komfortable Bereiche für Kunden und Mitarbeitende. • Vielfältiger Mix: Restaurants, Services und ergänzende Angebote sorgen für längere Verweildauer der Besucher und mehr Verkaufschancen. Details zur verfügbaren Fläche: • Fläche: ca. 180 m² • Lage: Galeriefront • Attraktive Vertragskonditionen • Individuell gestaltbarer Grundriss • Grosszügige Schaufenster Bringen Sie Ihr Geschäft ins meistbesuchte und lebendige Einkaufszentrum des Mendrisiotto. Kontaktieren Sie uns noch heute – unser Team hilft Ihnen, die perfekte Fläche für Ihr Geschäft im Centro Shopping Serfontana zu finden!********************Spazi retail disponibili al Centro Shopping SerfontanaVuoi dare visibilità e slancio al tuo brand? Il Centro Shopping Serfontana è il luogo ideale per il tuo negozio: una destinazione frequentata da migliaia di visitatori ogni settimana, con una clientela diversificata e fidelizzata. I vantaggi di aprire qui il tuo negozio: • Posizione strategica e visibilità massima: situato nel cuore del Mendrisiotto, facilmente raggiungibile in auto o con i mezzi pubblici, con un ampio parcheggio gratuito da oltre 900 posti. • Alto flusso di clienti: oltre 50 negozi e servizi attraggono quotidianamente residenti e visitatori, creando un contesto dinamico dove il tuo brand sarà subito notato. • Ambiente moderno e accogliente: locali ristrutturati e personalizzabili, spazi luminosi e design contemporaneo, ideali per creare un’esperienza shopping piacevole e memorabile. • Sostenibilità e comfort: Serfontana integra soluzioni green, come stazioni di ricarica per veicoli elettrici, e ambienti confortevoli per clienti e staff. • Mix commerciale diversificato: la presenza di ristoranti, servizi e attività complementari aumenta la permanenza dei visitatori e la possibilità di generare vendite aggiuntive. Caratteristiche spazio disponibile: • Metratura di circa 180 m² • Fronte galleria • Condizioni contrattuali vantaggiose • Layout personalizzabile • Ampie vetrine Fai crescere la tua attività nel centro commerciale più frequentato e dinamico del Mendrisiotto.Contattaci subito: il nostro team ti guiderà nella scelta dello spazio perfetto per il tuo negozio al Centro Shopping Serfontana!

Grand espace commercial de 180 m² au rez-de-chaussée à Chiasso

Dans la Via Carlo Maderno 6 à Chiasso, nous proposons un grand et polyvalent espace commercial d'environ 180 m² au rez-de-chaussée à louer.L'immobilier se distingue par sa taille généreuse et la grande flexibilité des pièces, qui peuvent être organisées et adaptées en fonction des besoins de l'activité future. Les espaces, lumineux et bien répartis, se prêtent à diverses possibilités d'utilisation, telles que des bureaux, des studios professionnels, des showrooms, des activités commerciales, des centres de services ou d'autres activités compatibles.Un point fort important est l'accessibilité. Les locaux disposent en effet de deux accès, dont un directement de l'extérieur, particulièrement pratique également pour les opérations de chargement et de déchargement.L'immobilier dispose également de deux toilettes de service et offre la possibilité d'avoir un espace de stationnement adapté même pour un fourgon, une caractéristique particulièrement intéressante pour les activités qui doivent effectuer des livraisons, recevoir des fournitures ou gérer des marchandises.Grâce à la situation au rez-de-chaussée, aux grands espaces disponibles et à la possibilité de personnaliser la distribution interne, cet immobilier représente une solution intéressante pour ceux qui recherchent un espace commercial fonctionnel et facilement adaptable.Caractéristiques principales :* Environ 180 m² d'espace* Situé au rez-de-chaussée* Grands espaces lumineux et polyvalents* Pièces facilement personnalisables* Deux accès* Accès extérieur pratique également pour le chargement et le déchargement des marchandises* Deux toilettes de service* Possibilité de stationnement pour un fourgon* Emplacement : Via Carlo Maderno 6, ChiassoConditions de location :Loyer net : CHF 2’100.–Frais accessoires : CHF 500.–Total mensuel : CHF 2’600.–Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, nous vous invitons à laisser votre nom, prénom et numéro de téléphone. Vous serez contacté dès que possible.

MENDRISIO BUREAU DE 180 M² DANS VILLA

MENDRISIO BUREAU DE 180 M² DANS VILLA Bureau élégant dans une villa de période avec cinq pièces, terrasse peinte et jardin Où : Dans une position stratégique, à courte distance du centre de Mendrisio, de la gare CFF et des principales arrêts de transports en commun. Bars, cafés, restaurants et tous les principaux services sont accessibles en quelques minutes. Quoi : Bureau élégant au premier étage d'environ 180 m² dans une villa, caractérisé par des plafonds hauts, des pièces lumineuses et une belle terrasse. La propriété se compose d'une entrée, de cinq bureaux spacieux, d'une cuisine avec salle à manger et de deux salles de bain. Vous aimerez parce que : Contexte exclusif dans une villa ; Peintures artistiques réalisées à la main qui rendent chaque pièce unique ; Parquet élégant dans tous les bureaux ; Grande surface verte commune ; Garage et place de parking extérieure inclus dans le loyer ; Terrasse idéale pour les pauses ou les réunions informelles. Loyer : CHF 2250./mois Acompte pour les frais : CHF 350./mois

Bureaux à louer dans le centre-ville de Chiasso. - 556,5 m² modulables

Au 5e étage de l'ancien bâtiment Credit Suisse de la Via Indipendenza 5, nous proposons 556,5 m² de bureaux modulables à louer.Le bâtiment est actuellement en phase de rénovation et se trouve dans une zone centrale, bien connectée et facilement accessible, à la fois en transports en commun et en voiture. Le contexte urbain offre des services, des activités commerciales et des infrastructures idéales pour les sièges sociaux et les studios professionnels.L'espace se distingue par sa grande flexibilité de conception : la rénovation en cours, combinée à la présence d'un studio de conception interne au sein de notre groupe, permet de personnaliser les environnements en fonction de tout besoin fonctionnel et distributif.La solution est particulièrement adaptée aux sièges sociaux, aux studios professionnels structurés, aux sociétés de services et à toutes les réalités qui recherchent une image contemporaine et représentative.Caractéristiques principalesSurface : 556,5 m² au 5e étage, unité indiquée dans le plan comme "FOOTPRINT OFFICE 2".Disposition : espaces hautement configurables en fonction des besoins du locataire.Étage et accès : étage desservi par ascenseurs et escalier. État : livraison dans des conditions modernes et mises à jour, avec possibilité de définir un aménagement intérieur sur mesure.Prix et conditionsLoyer net : 300 CHF/m² par an.Frais accessoires : 45 CHF/m² par an, avec réglage à la fin de l'année.Loyer total annuel : CHF 166'950.–Frais accessoires totaux annuels : CHF 25'042.50Durée minimale du contrat de location : 5 ans. Contactez-nous pour obtenir plus d'informations et réserver un rendez-vous.Il est possible de demander une visite sur place pour évaluer en détail les possibilités de configuration des espaces et les délais de livraison.

BIOARCHITECTURE CONTEMPORAINE : TERRAIN AVEC PROJET APPROUVE

BIOARCHITECTURE CONTEMPORAINE : TERRAIN AVEC PROJET APPROUVE Dans un quartier résidentiel calme, nous proposons à la vente un terrain à bâtir exclusif de 783 m² avec permis de construire déjà approuvé, prêt à accueillir un projet d'habitation au fort caractère architectural contemporain. Le propriétaire actuel a développé une étude de projet pour la réalisation d'une villa contemporaine en bois raffinée, conçue selon les principes de la bioarchitecture moderne. Le projet interprète le thème de l'habitat durable de manière élégante et actuelle, à travers une architecture essentielle et matérielle, capable de dialoguer en harmonie avec la morphologie du terrain et le paysage environnant. Les grandes surfaces vitrées, les importants débords architecturaux et la chaleur naturelle du bois confèrent à la villa une identité sophistiquée et intemporelle, valorisant la lumière, le confort d'habitation et une haute efficacité énergétique. La proposition représente une opportunité intéressante à la fois pour ceux qui souhaitent réaliser leur propre maison privée et pour ceux qui recherchent un investissement déjà valorisé avec un concept architectural de haute qualité. Dans nos bureaux, il est possible d'accéder au projet dans tous ses détails. Les architectes Cattaneo & Birindelli de Balerna sont à votre entière disposition pour présenter et approfondir le concept développé. Paramètres de construction : Indice d'exploitation : 0,4 Indice d'occupation : 30% Hauteur maximale à la gouttière : 7,50 m Hauteur maximale au faîte : 9,50 m Distance minimale à la limite : 3,00 m Distance entre bâtiments avec ouvertures : 6,00 m Un terrain qui combine potentiel de construction, vision architecturale et qualité résidentielle dans un contexte idéal pour ceux qui souhaitent construire une maison contemporaine immergée dans la tranquillité. Prix de vente : CHF 780 000.-

STABIO ENTREPÔT DE 800 MQ AVEC BUREAUX

STABIO ENTREPÔT DE 800 MQ AVEC BUREAUX Espace artisanal, commercial et logistique en position stratégique à proximité de l'autoroute et de la douane. Prédisposition idéale pour les activités productives, artisanales, logistiques ou commerciales. Où : Position stratégique dans la commune de Stabio, avec accès direct depuis la route cantonale, à seulement 2 km de la sortie d'autoroute A24/A2, environ 1 km de la gare CFF et du centre-ville, avec des arrêts de transports publics à proximité immédiate. Situé également à quelques minutes de la douane de Stabio-Gaggiolo, particulièrement pratique pour les entreprises ayant des activités transfrontalières. Connexions rapides à Mendrisio, Lugano, Bellinzona et à la frontière italienne. Quoi : Entrepôt d'une superficie totale de 800 mq composé de : au rez-de-chaussée 400 mq d'espace ouvert Grand accès par une porte pour les camions et les véhicules lourds ; au premier étage 400 mq avec accès par une porte et une échelle de secours externe, déjà 100 mq divisés en trois bureaux et toilettes doubles pour hommes et femmes avec climatisation, espace ouvert avec une dalle de charge de 1000 kg Vous aimerez parce que : 6 places de parking extérieures comprises Accès facile pour les véhicules lourds Hauteur interne 5 m Hauteur de la porte 4,30 m Loyer CHF 6500 Paiement anticipé des frais CHF 150 Planimétrie à des fins purement illustratives. La disposition des espaces, les surfaces, les mesures et les destinations indiquées sont fournies à titre indicatif et ne constituent pas un élément contractuel. Seule la documentation officielle et contractuelle fait foi.

Bureaux modernes

Bureaux modernes Bureaux modernes et modulaires dans un emplacement stratégique à Novazzano, dans la zone industrielle, à proximité de la gare, de l'autoroute et de Chiasso.Nous proposons en location des espaces de bureaux élégants situés Via Passeggiata 7, 6883 Novazzano, dans un bâtiment moderne et représentatif, idéal pour les entreprises à la recherche d'environnements fonctionnels, lumineux et facilement personnalisables.L'immobilier offre : bureau de 238 m² au rez-de-chaussée, actuellement configuré comme un grand open space, avec possibilité de moduler les espaces selon les besoins du locataire.Bureau de 36 m² au 1er étage, idéal comme bureau de direction, salle de réunion ou espace administratif.Les environnements se distinguent par : une excellente luminosité naturelle, des finitions modernes, un revêtement de sol en style parquet, une climatisation, des espaces flexibles et prêts à l'emploi.À la disposition des utilisateurs : des sanitaires communs,une cuisine partagée, des accès confortables et des zones facilement accessibles.L'immobilier convient parfaitement aux activités administratives, aux studios techniques, aux sociétés de services, aux showrooms ou aux entreprises opérationnelles qui souhaitent un siège professionnel et bien connecté.Conditions de locationLoyer : CHF 160.-/m²/anFrais accessoires : environ CHF 75.-/m²/anPlaces de parking disponibles à CHF 70.-Durée du contrat : 5 ans(éventuellement également un contrat de 3 ans)Disponibilité à convenir.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

CHIASSO – BUREAUX DE PREMIUM DANS UN EMPLACEMENT STRATEGIQUE

Bâtiment administratif dans un bâtiment de directionOù : L'objet est situé dans une zone industrielle et artisanale, bien desservie, avec une grande visibilité et facilement accessible pour les clients et les fournisseurs. À quelques minutes de la gare douanière et de la jonction autoroutière A2 (Lugano–Milano), il est également bien connecté par les transports en commun. À proximité se trouvent des bars, des restaurants, des cantines d'entreprise et des supermarchés.Qu'est-ce que c'est : L'étage est divisé en deux zones bien définies et fonctionnellement organisées. Sur le côté droit, nous trouvons deux grands bureaux ouverts, idéaux pour les postes de travail ou les équipes, un bureau de direction séparé, une salle de réunion dédiée, une zone de réception pour les clients, une salle de pause et une salle de stockage/archivage pour soutenir les activités commerciales. Sur le côté gauche, il y a un espace café, trois bureaux séparés, un bureau administratif et six sanitaires pour le personnel et les visiteurs.Pourquoi vous aimerez cela : • Objet extrêmement polyvalent, adapté à différentes configurations et types d'activités • Environnements lumineux grâce aux grandes fenêtres • Logistique optimale avec des connexions routières stratégiques et un accès facile à la gare douanière et à l'autoroute A2 • Disponibilité de 10 places de parking extérieures et 5 places de parking pour motos • Connexion en fibre optique • Système de surveillance pour la sécurité des environnements • Climatisation • Présence d'ascenseurs de marchandises • Récemment rénové LOYER CHF 200.- / m² par anPLACE DE PARKING EXTÉRIEURE CHF 100.- / mois, chacune

CHIASSO - BUREAU EN CENTRE-VILLE

CHIASSO - BUREAU AU COEUR DE LA VILLE La situation idéale pour votre entreprise Où : Au centre complet de Chiasso, dans la Corso San Gottardo, en face de la gare FFS et à quelques pas de la douane. Le bâtiment bénéficie d'une position stratégique, entouré de banques, de bureaux, de restaurants, de bars, de pharmacies, de magasins et de tous les services principaux. Quoi : Bureau de 72 m², situé au premier étage, composé d'entrée, de deux grandes pièces pour usage de bureau et d'une salle de bain. Les espaces, lumineux et bien distribués, offrent un environnement de travail fonctionnel et représentatif, idéal pour les professionnels, les groupes d'études associés ou les activités administratives. Vous l'aimerez parce que : - Climatisation dans toutes les pièces ; - Espaces lumineux et bien distribués ; - Situation centrale et haute visibilité ; - Gare FFS et transports publics à quelques pas ; - Tous les services principaux accessibles à pied. Loyer : CHF 1'000./mois Paiement anticipé des frais : CHF 180./mois

BALERNA BATIMENT INDUSTRIEL COMPLETAMENT LOCATIF A REVENU

BALERNA BATIMENT INDUSTRIEL EN POSITION LOGISTIQUE OPTIMALE OÙ? Balerna dans la zone industrielle et commerciale, accès optimal aux services et connexions routières. QUOI? BATIMENT INDUSTRIEL de 510 m², réparti sur deux niveaux au-dessus du sol ainsi qu'une cour de manœuvre avec six places de parking externes. Rez-de-chaussée: usage entrepôt 255 m² / 204 m² net Premier étage: usage bureaux 255 m² / 214 m² net Surface totale du terrain 683 m² Le bâtiment est situé à l'intérieur du complexe industriel Pian Faloppia, une zone de près de 100 000 m², qui offre des infrastructures de pointe. Stratégiquement positionné à proximité des principaux axes de communication, le complexe est parfaitement intégré dans le tissu productif de la région et offre des conditions idéales pour l'implantation d'entreprises innovantes. PHOTOVOLTAÏQUE INTÉGRÉ Le bâtiment est équipé d'un système photovoltaïque d'une puissance nominale de 40,00 kWp, qui contribue à une plus grande durabilité énergétique et à la réduction des coûts. Cette caractéristique rend le bâtiment particulièrement intéressant pour les entreprises attentives à l'environnement et à la gestion efficace des ressources. PRIX DE VENTE CHF 1 600 000,00

CHIASSO UN ESPACE À ACHETER, UN PROJET À RÉALISER

CHIASSO UN ESPACE À ACHETER, UN PROJET À RÉALISER Pourquoi vous aimerez cela : des environnements spacieux et lumineux, possibilité de personnalisation et une position commode pour ceux qui opèrent entre la Suisse et l'Italie. Dans la Via Carlo Maderno 6 à Chiasso, nous proposons un espace commercial d'environ 180 m² au rez-de-chaussée à vendre, idéal pour donner un siège à votre entreprise. Les grandes vitrines et la polyvalence des environnements permettent d'imaginer différentes solutions : un showroom, un studio professionnel, des bureaux ou une activité de services, avec des espaces à organiser et personnaliser selon vos besoins. Les deux entrées, dont une extérieure pratique également pour le chargement et le déchargement des marchandises, facilitent la gestion quotidienne. Deux salles de bains de service et la possibilité de stationner un fourgon complètent l'offre. Des magasins, des services et des transports en commun à proximité rendent la position commode, tandis que la proximité de la frontière et de la douane représente un avantage pour ceux qui travaillent ou se déplacent fréquemment en Italie. Prix de vente : CHF 395000. Contactez-nous pour découvrir l'espace et ses possibilités.

CHIASSO Un nouveau siège, de nombreuses possibilités

CHIASSO Un nouveau siège, de nombreuses possibilités Pourquoi le choisir : des espaces généreux, la liberté de personnalisation et la commodité dans la gestion des clients, des fournitures et des livraisons. Votre entreprise prend forme dans un espace commercial d'environ 180 m², situé au rez-de-chaussée à Chiasso. Les grandes vitrines et les pièces lumineuses offrent une base accueillante pour valoriser les produits, les services et l'identité professionnelle. La polyvalence des espaces permet de les organiser en fonction de vos besoins, en créant des zones dédiées au travail, à l'exposition ou à la réception de la clientèle. La praticité accompagne chaque journée : deux entrées, un accès extérieur pratique pour charger et décharger les marchandises, deux salles de bain de service et la possibilité de garer un fourgon. Le contexte urbain, avec des magasins, des services et des transports en commun à proximité, facilite les déplacements. Venez découvrir comment ces espaces peuvent accueillir votre projet. Loyer mensuel : CHF 2100. Acompte pour les frais : CHF 500.

CHIASSO - ESPACE COMMERCIAL VOTRE PROCHAIN BUSINESS DÉBUTE ICI

CHIASSO ESPACE COMMERCIAL VOTRE PROCHAIN BUSINESS DÉBUTE ICI Une opportunité unique et exclusive au cœur stratégique de Chiasso Où : Situation centrale, en plein cœur de la ville et sur la rue, à quelques pas de la gare et de la frontière avec l'Italie. La zone est bien desservie par les transports en commun et offre une infrastructure excellente à la fois pour les piétons et les automobilistes. L'accès à l'autoroute Lugano-Como-Milan se trouve à proximité immédiate. Quoi : Espace commercial composé d'un grand showroom ouvert de 324 m² avec de grandes fenêtres sur la rue, d'un bureau séparé de 7,40 m² et d'un premier entrepôt à l'arrière de 40 m², desservi par un ascenseur confortable qui relie directement au demi-sous-sol. Au rez-de-chaussée inférieur, se trouvent un grand entrepôt, une cuisine et des sanitaires doubles récemment rénovés pour une surface totale de 162 m². Vous l'aimerez parce que : Grandes fenêtres sur la rue pour une visibilité maximale Fréquentation élevée et exposition optimale Possibilité de places de parking extérieures Espace de manœuvre pour les véhicules lourds Idéal pour la vente au détail, le showroom, la logistique légère ou les services professionnels Grand potentiel pour les activités de marketing et de branding LOYER CHF 6000 DÉPÔT DE FRAIS CHF 650 PARKING EXTÉRIEUR CHF 100 chacun

Bureau - Mendrisio

670 M² D'EFFICACITÉ & PRESTIGE - Hub d'entreprise international BUREAU hautement représentatif de 670 m² dans un immeuble de direction, environnement de travail exclusif conçu pour les entreprises qui recherchent prestige, organisation et emplacement stratégique : MENDRISIO, en face de la gare de Mendrisio S.Martino (liaison internationale de Milan/Como et Varese), haute visibilité depuis l'autoroute, 10 minutes de la douane de Chiasso et Gaggiolo, 15 minutes de Lugano.POINTS FORTS • climatisation, VMC, pompe à chaleur, panneaux solaires • accès 7/7 jours, 24 heures, vidéosurveillance dans les zones communes • administration et studio de conception en interne • restaurant à usage exclusif des locataires avec menu à prix convenu, service de catering et banqueting • parking privé • système électrique privé • enseigne lumineuse • salle de sport et espace de détente à usage exclusif des locataires LE BUREAUDisposition magistralement réalisée pour représenter le mariage de l'élégance et de l'efficacité, créant un environnement de travail d'un confort inégalé, avec des espaces lumineux et aérés, transparence et intimité grâce à des cloisons de verre élégantes, mobilier de marque de haute gamme, systèmes haute technologie de dernière génération : réception et zone d'accueil, salle de réunion entièrement équipée pour les vidéoconférences, deuxième salle de réunion, plusieurs espaces ouverts, postes de travail individuels, cuisine équipée, salles de bains avec douche, salle de serveurs.