Alle Inserate in Stabio: 23 Treffer

Moderne Gewerbeflächen in einem historischen Haus in Stabio

Wir verkaufen im historischen Zentrum von Stabio zwei große und helle Gewerbeflächen im Erdgeschoss.Das Eigentum wurde renoviert, wobei der äußere Teil des ursprünglichen Gebäudes aus dem frühen 20. Jahrhundert beibehalten wurde und nur intern eingegriffen wurde, um so einen raffinierten, aber gleichzeitig zeitgenössischen Stil beizubehalten.Die hellen Räume und die zahlreichen separaten Eingänge, die direkt auf den Hauptplatz ausgerichtet sind, machen dieses kommerzielle Angebot sehr interessant.Das Anwesen umfasst einen Innenhof mit Grünflächen und befestigten Bereichen.

Gewerbegebäude in Stabio

Gewerbeimmobilie Neubau in Stabio. Die Räume können für Büronutzung oder für industrielle oder handwerkliche Ansiedlungen genutzt werden. Das Zentrum liegt in strategischer Lage für Komfort und Nähe zur Kantonsstraße und zur Grenze mit Italien.Das Gebäude erstreckt sich über drei oberirdische Ebenen sowie ein Untergeschoss.Die oberen Ebenen sind ideale Räume, um Büros und Laboratorien verschiedener Art zu beherbergen, während das Untergeschoss sich eignet, als Lager oder Depot genutzt zu werden, da es auch für leichte Fahrzeuge zugänglich ist. Es ist möglich, die Umgebungen leicht zu konfigurieren und anzupassen, um Arbeitsplätze und/oder Büros nach Bedarf zu schaffen.Ein großer Platz ist verfügbar für das Be- und Entladen von Gütern.Die Fenster werden aus PVC mit Dreifachverglasung bestehen, während die Heizung und Kühlung durch eine Wärmepumpe gewährleistet werden. Es werden auch Photovoltaikpanele installiert, um die Haushaltsgeräte zu speisen.Es stehen 23 außenliegende Parkplätze für Autos zur Verfügung.MAßeGesamtnutzfläche: 3.396 m²KOSTENMiete (Durchschnitt): 142 CHF / Jahr pro m² (Parkplätze inklusive)Ref. A-CA-STA-VIT

STABILE DA INVESTIMENTO A DESTINAZIONE MISTA

A Stabio, in via Gaggiolo, proponiamo in vendita stabile a destinazione mista uffici-residenziale. Lo stabile storicamente era una villa signorile con giardino, che si sviluppa su due piani fuori terra ed è stata ampliata e frazionata in tre uffici al piano terreno sul lato verso la strada e due appartamenti 4 locali ai piani terra e primo.L'appartamento al piano primo ha una cucina nuova, tre camere, due bagni finestrati e due locali accessori lavanderia e sgabuzzino. Ampia e soleggiata terrazza di circa 100mq. Pavimenti in parquet, recentemente laminati, e piastrelle. L'appartamento al piano terra è attualmente affittato.Gli uffici, di cui uno già affittato, hanno una metratura di circa 35mq l'uno con un locale unico oltre bagno privato. I pavimenti sono stati ristrutturati quest'anno e sono dotati di serramenti di buona qualità in pvc bianco a tripli vetri.Sul retro della casa si può arrivare con l'auto ai posti auto esterni, tre doppi in lunghezza e tre singoli, ed ai due garage che sono rispettivamente assegnati agli uffici e agli appartamenti. Infine vi è un locale deposito direttamente collegato ai garage e il gradevole giardino comune, impreziosito da abeti ed altre piante ad alto fusto di cui possono usufruire tutti i condomini.L'immobile è in buono stato di manutenzione e non sono necessari lavori strutturali. Il bruciatore e il boiler per l'acqua calda situati al piano interrato, sono stati sostituiti nel 2021. Si segnala infine che il fondo, in considerazione della proprietà della strada adiacente, ha una volumetria residua interessante.La posizione è molto vantaggiosa per gli uffici: il valico doganale è a pochi metri di distanza e intorno ci sono diverse attività. Gli appartamenti, al contrario rimangono arretrati rispetto alla strada e risultano quindi silenziosi e con un buon affaccio sul verde.Consigliamo una visita. L'appartement au premier étage dispose d'une nouvelle cuisine, trois chambres à coucher, deux salles de bains avec fenêtres et deux salles accessoires, buanderie et débarras. Grande terrasse ensoleillée d'environ 100m2. Parquet, récemment stratifié, et carrelage. L'appartement du rez-de-chaussée est actuellement loué. Les bureaux, dont l'un est déjà loué, ont une superficie d'environ 35m2 et comprennent chacun une chambre individuelle et une salle de bain privée. Les sols ont été rénovés cette année et ont des fenêtres et des portes en pvc blanc à triple vitrage de bonne qualité. A l'arrière de la maison, on accède en voiture aux places de parking extérieures, trois doubles en longueur et trois simples, et aux deux garages qui sont respectivement affectés aux bureaux et aux appartements. Enfin, il y a un local de stockage directement relié aux garages et à l'agréable jardin commun, agrémenté de sapins et d'autres plantes hautes dont toutes les copropriétés peuvent profiter. La propriété est en bon état et aucun travail structurel n'est nécessaire. Le brûleur et le chauffe-eau situés au sous-sol ont été remplacés en 2021. L'emplacement est très avantageux pour les bureaux : le poste de douane est à quelques mètres et il y a diverses activités autour. Les appartements, par contre, sont en retrait de la route et sont donc calmes et ont une bonne vue sur la campagne. Nous recommandons une visite. In Stabio, in der Via Gaggiolo, bieten wir ein gemischtes Büro- und Wohngebäude zum Verkauf an. Das Gebäude war früher eine stattliche Villa mit Garten, die sich über zwei oberirdische Etagen erstreckt und erweitert wurde und in drei Büros im Erdgeschoss auf der Straßenseite und zwei 4-Zimmer-Wohnungen im Erdgeschoss und im ersten Stock unterteilt ist.Die Wohnung im ersten Stock verfügt über eine neue Küche, drei Schlafzimmer, zwei Bäder mit Fenster und zwei Nebenräume Waschküche und Abstellraum. Große und sonnige Terrasse von ca. 100qm. Parkettböden, kürzlich laminiert, und Fliesen. Die Wohnung im Erdgeschoss ist...

Büro - Stabio

EFFIZIENZ UND BETRIEBSKOMFORTSTABIO - Büros in einer idealen Umgebung für Profis, die eine funktionale, gut angebundene und vielseitige Location suchen, perfekt zum Wachsen in einem dynamischen und ständig sich entwickelnden Umfeld.Nette Miete chf 200 mq/Jahr. Ausstattung auf Anfrage. Äußere Parkplätze.Die Räumlichkeiten sind ideal für professionelle und geschäftliche Aktivitäten, dank der strategischen Lage, die Anbindungen an den Bahnhof von Stabio, zu Fuß erreichbar, die Zollstation von Gaggiolo und Chiasso und alle wichtigsten Dienstleistungen der Umgebung garantiert. Die Umgebungen sind sehr hell, mit Doppelverglasung und Klimaanlage ausgestattet, um einen optimalen Arbeitskomfort in jeder Jahreszeit zu gewährleisten. Möblierung möglich. Das Gebäude bietet eine interne Ruhezone, gemeinsam genutzt, ideal für Pausen und Entspannung während der Arbeitszeit.

Büro - Stabio

EFFIZIENZ UND BETRIEBSKOMFORTEine ideale Umgebung für Profis, die eine funktional ausgestattete, gut angebundene und vielseitige Location suchen, perfekt, um in einem dynamischen und ständig sich entwickelnden Umfeld zu wachsen.In der Industrie- und Gewerbezone von Stabio bieten wir modulare Büros mit großer Fläche. Die Räume sind ideal für professionelle und geschäftliche Aktivitäten, dank der strategischen Lage, die eine Verbindung zur Bahnhof von Stabio, zu Fuß erreichbar, zur Zollstation von Gaggiolo und Chiasso und zu allen wichtigen Dienstleistungen der Zone gewährleistet. Die Umgebungen sind sehr hell, mit Doppelverglasung und Klimaanlage ausgestattet, um einen optimalen Arbeitskomfort in jeder Jahreszeit zu gewährleisten. Möblierung möglich. Das Gebäude bietet eine gemeinsame internen Ruhezone, ideal für Pausen und Entspannung während der Arbeitszeit. Nette Miete ab CHF 200 m²/Jahr. Außenparkplätze.Die Anwesenheit von großen, mechanisierten Lagerflächen unterstreicht den absoluten Wert, den dieses Angebot darstellt.

Untermiete für ein Studio für komplementäre Therapeuten

Wir bieten zwei professionelle Studios in Stabio zur Untermiete an, ideal für selbstständige komplementäre Therapeuten.Die Räume sind für Fachleute konzipiert, die ihre Tätigkeit auch teilzeitlich ausüben möchten, ohne in eine eigene Struktur investieren zu müssen.Der Gemeinschaftsbereich umfasst:- Eingangshalle- Empfangsbereich- möbliertes Wartezimmer- zwei Sanitäranlagen- gemeinsame Küche für das PersonalZwei private Studios sind verfügbar, die mit flexiblen Formeln und personalisierten Dienstleistungen gemietet werden können.Es ist möglich, ein Studio zu reservieren:- stundenweise- für einen halben Tag oder einen ganzen Tag- für einen oder mehrere Tage pro Woche/Monat- für ganze Wochen oder abwechselndPreise:CHF 20.- / StundeCHF 50.- / halber TagCHF 80.- / ganzer TagCHF 300.- / WocheCHF 600.- / Monat

Vielseitiger und vielfältiger Raum für Ihr Unternehmen oder Büro

Vielfältiger und vielseitiger Gewerberaum, der sich über eine Gesamtnutzfläche von 293 m² erstreckt. Das historische Gebäude wurde im 15. Jahrhundert errichtet und 2015 renoviert. Der Raum ist hell und ideal für den Einzelhandel, Büros, Ausstellungen, Labore, Produktion und Lager, unterteilt und an die individuellen Bedürfnisse anpassbar. Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende Vorteile:+ Eine hervorragende Investitionsmöglichkeit + Mehrere separate, modulare Räume + Eine zentrale, bevorzugte Lage + Öffentliche Parkplätze vor dem Eingang + Moderne und ansprechende Ausführungen Sie können die virtuelle Tour unter dem folgenden Link betrachten: https://my.matterport.com/show/?m=1h7NZJtJjrxUnsere Berater stehen Ihnen gerne zur Verfügung, um weitere Informationen zu geben und laden Sie ein, einen unverbindlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Weitere Wohn- und Gewerbeangebote auf unserer Website: immosky.ch

Kommerzielle Miete, Büro/Lager

In Stabio, in einer strategischen und gut angebundenen Lage, innerhalb eines dynamischen Kontexts mit Industriehallen, Büros und Handwerksbetrieben, bieten wir eine gemütliche, möblierte Büroimmobilie zur Miete an, die verschiedenen beruflichen Anforderungen entspricht.Das Büro befindet sich im Erdgeschoss und hat eine Fläche von etwa 50 m². Die angebotene Einheit ist möbliert mit Schreibtischen, falls erforderlich, und daher sofort bezugsfertig. Die Räume ermöglichen die Schaffung mehrerer Arbeitsplätze und umfassen eine Küche, die als Aufenthaltsraum genutzt werden kann.Die Umgebung ist fensterreich und besonders hell, komplett mit Sanitäranlagen.Ideale Lösung für professionelle Büros, Verwaltungstätigkeiten oder unabhängige Betriebsstätten.Hier sind die vertraglichen Bedingungen:Monatlicher Mietzins: CHF 700.–, inklusive Nebenkosten.Kaution: Drei Monatsmieten, auch über Swiss Caution möglich.Ein Außenparkplatz ist für CHF 80.– monatlich verfügbar.Unsere Experten stehen Ihnen mit Professionalität und Hingabe zur Verfügung, um Ihnen eine persönliche Beratung anzubieten. Kontaktieren Sie uns, um einen unverbindlichen Besuch zu organisieren und diese außergewöhnliche Gelegenheit persönlich zu entdecken. Für weitere Wohn- und Gewerbelösungen besuchen Sie unser Portal: immoglobalswiss.ch

Lagerhalle - Stabio

LOGISTIK-INDUSTRIEZONE ZOLLAB CHF 140 MQ/JAHR . MINDESTFLÄCHE 5'000 MQ.Helles Lager, maximale Lageroptimierung, 11 Meter Höhe, Palettenregale, 10 Schiebetüren, Badezimmer und Umkleideräume.Strategische Lage, nur 1000 m vom Autobahnanschluss und von der italienischen Zollstation Gaggiolo und nur 15 Minuten von der italienischen Zollstation Chiasso.HIGHLIGHTS:-Sofort verfügbar-H 11 M Höhe-Lager-Industrie-Logistik-Büros-8 Ladebuchten zur exklusiven Nutzung-5300 m² Manöverfläche-12 Parkplätze-Mindestvermietung 7'000 m²

Stabio - Modernes Büro-Showroom-Duplex, nur zwei Schritte vom Bahnhof entfernt

Stabio - Modernes Büro-Showroom-Duplex, nur zwei Schritte vom Bahnhof entfernt In Stabio, in einer strategischen und perfekt verbundenen Lage, bieten wir eine moderne Büro-Showroom-Duplex-Immobilie von etwa 150 m² zur Miete an, ideal für Unternehmen, professionelle Büros, Showrooms, Beratungsunternehmen und kreative Aktivitäten, die nach einem zeitgemäßen, repräsentativen und funktionalen Raum suchen.Die Immobilie erstreckt sich über zwei Ebenen und kombiniert perfekt städtische Atmosphäre, betrieblichen Komfort und Flexibilität der Räume.Das Erdgeschoss, etwa 90 m² groß, verfügt über einen separaten Eingang mit direktem Zugang vom Fußgängerweg und einen direkten Zugang zum nahegelegenen öffentlichen Parkplatz, was besonders praktisch für Kunden, Mitarbeiter und Lieferanten ist. Die Räume sind groß, hell und leicht konfigurierbar als Arbeitsbereich, Showroom, Empfang oder offener Arbeitsbereich.Das Erdgeschoss wird durch ein Doppelsanitärbereich und eine praktische Küchenecke ergänzt, die den Raum vollständig autark und während der gesamten Arbeitszeit bewohnbar machen.Die obere Ebene, etwa 60 m² groß, fügt der Immobilie Charakter und Vielseitigkeit hinzu und bietet einen idealen Bereich als Direktionsbüro, Konferenzraum, kreativer Arbeitsbereich oder privater Bereich für das Management.Die Immobilie wird durch Technikboden und ein Heiz- und Kühlsystem mit Warm- und Kaltluft aufgewertet, um Komfort in jeder Jahreszeit zu gewährleisten.Die Nähe zum Bahnhof Stabio, zu den wichtigsten Verbindungen nach Mendrisio und Italien sowie das besonders attraktive Umfeld für Unternehmen und Fachleute machen diese Lösung noch interessanter für moderne und dynamische Unternehmen. Ein Business-Raum mit zeitgemäßem Charakter, perfekt für diejenigen, die ein repräsentatives, gut verbundenes und sofort betriebsbereites Arbeitsumfeld wünschen.Verfügbarkeit von Parkplätzen.

UFFICI IN AFFITTO CON POSTI AUTO INCLUSI

A Stabio, a brevissima distanza dal valico doganale, proponiamo in affitto due uffici al piano terra con vetrina su strada che offrono ottima visibilità, composti da un unico ambiente con bagno separato e due posti auto esterni in lunghezza nel piazzale, inclusi nella pigione.Gli uffici sono parte di una dimora storica, in un contesto molto gradevole, e hanno accesso anche al giardino comune di cui è possibile usufruire nei momenti di pausa.Entrambi gli uffici sono stati recentemente ristrutturati, con buoni serramenti in PVC a vetri tripli e con la sostituzione effettuata quest'anno del pavimento. Predisposizione per aria condizionata. Fibra ottica disponibile.Gli uffici sono disponibili da subito:-ufficio 1: mq 35 ca. : CHF 850.-/mese + 80 CHF di acconto spese-ufficio 2: mq 35 ca. : CHF 850.-/mese + 80 CHF di acconto speseContratto minimo 3 anni con disdetta 3 mesi, deposito di 3 mensilità.Contattateci per ulteriori informazioni e effettuare una visita.A Stabio, à très peu de distance du poste de douane, nous proposons à la location deux bureaux au rez-de-chaussée avec une fenêtre donnant sur la rue et offrant une excellente visibilité, composés d'une seule pièce avec salle de bain séparée et de deux places de parking extérieures dans la cour, incluses dans le loyer.Les bureaux font partie d'un immeuble historique, dans un cadre très agréable, et ont également accès au jardin commun, qui peut être utilisé pendant les pauses.Les deux bureaux ont été récemment rénovés, avec un bon triple vitrage et le sol a été remplacé cette année. Possibilité de climatisation. Fibre optique disponible.Les bureaux sont disponibles immédiatement et sont au nombre de deux:Bureau 1 : env. 35 m2. : CHF 750.-/mois CHF 80 d'avanceBureau 2 : env. 35 m2. : CHF 850.-/mois 70 CHF d'acompteContrat minimum 3 ans avec 3 mois de préavis, 3 mois de caution.Contactez-nous pour plus d'informations et une visite.Pour plus d'informations et une visite.In Stabio, ganz in der Nähe des Zollübergangs, bieten wir zwei Büros im Erdgeschoss zur Miete an, die zur Straße hin ausgerichtet sind und eine hervorragende Sicht bieten. Sie bestehen aus einem Einzelzimmer mit separatem Bad und zwei Außenparkplätzen im Hof, die in der Miete enthalten sind.Die Büros befinden sich in einem historischen Gebäude in einer sehr angenehmen Umgebung und haben Zugang zum Gemeinschaftsgarten, der in den Pausen genutzt werden kann.Beide Büros wurden kürzlich renoviert, mit guter Dreifachverglasung, und der Fußboden wurde dieses Jahr erneuert. Es besteht die Möglichkeit einer Klimaanlage. Glasfaseranschluss vorhanden.Die Büros sind sofort verfügbar und sind zwei:-Büro 1: ca. 35 qm. CHF 750.-/Monat CHF 80 Vorauszahlung-Büro 2: ca. 35 qm. : CHF 850.-/Monat 70 CHF AnzahlungMindestvertrag 3 Jahre mit 3 Monaten Kündigungsfrist, 3 Monate Kaution.Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und eine Besichtigung.In Stabio, a very short distance from the customs crossing, we offer for rent two ground-floor offices with street windows offering excellent visibility, consisting of a single room with separate bathroom and two outdoor parking spaces in length in the yard, included in the rent.The offices are part of a historical mansion, in a very pleasant setting, and also have access to the common garden that can be used in the break times.Both offices have been recently renovated, with good triple windows and with the replacement made this year of the floor. Provision for air conditioning. Fiber optics available.The offices are available immediately and are two:-Office 1: sqm 35 approx. : CHF 750/month CHF 80 advance payment of expenses-Office 2: sqm 35 approx. : CHF 850/month 70 CHF down payment of expensesMinimum contract 3 years with 3 months termination, 3 month deposit.Contact us for more information and make a visit.

Für industrielle Nutzung mit Lastenaufzug

Idealer für Unternehmen, die einen großen und funktionalen Raum benötigen, ist dieses industrielle Objekt in Stabio die perfekte Lösung. Mit einer Fläche von 2150 m² und einem Lastenaufzug bietet es die Bequemlichkeit einer zentralen Lage, nahe der Grenze und dem Bahnhof Stabio. Darüber hinaus verfügt es über einen großen Parkplatz, um die Bewegungsfreiheit der Mitarbeiter und Kunden zu erleichtern. Lassen Sie sich diese einzigartige Gelegenheit nicht entgehen, kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen!Dieses Angebot von BETTERHOMES wird aufgrund der folgenden Vorteile hervorgehoben: - Lastenaufzug- zentrale Lage- Lage nahe der Grenze- Lage nahe dem Bahnhof Stabio- großer Parkplatz- in der Nähe des Autobahnzubringers A2- usw., usw., usw. ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für einen unverbindlichen Besuch!Wurde kein entsprechendes Objekt gefunden? Mehr als 2'000 Angebote auf: www.betterhomes.chDer Schweizer Spezialist für ImmobilienvermittlungHaben Sie eine Immobilie zum Verkaufen?Nutzen Sie unser Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/nutzenMöchten Sie wissen, wie viel Ihre Immobilie wert ist?Entdecken Sie sofort ihren Wert mit unserer kostenlosen und unverbindlichen Schätzung!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationWeitere DatenLage: zentral, nahe Bahnhof und Grenze zu Italien Zustand des Objekts: gut Bäder/Duschen: 2 (2 x WC/Dusche)Öffentliche Verkehrsmittel: Bushaltestelle, 850 mGeschäfte: Coop, 2,5 km

Werkstatt- oder Industriehalle neu gebaut

Wir bieten eine Werkstatt- oder Industriehalle von ca. 2'685 m² Fläche an, die auf 4 Etagen verteilt ist und derzeit im Bau ist. Die geplante Fertigstellung ist im Sommer 2027.Das Projekt bietet eine hohe Flexibilität: Da das Gebäude im Bau ist, besteht die Möglichkeit, die Raumteilung, die innere Aufteilung und die Ausstattung an die spezifischen Bedürfnisse des zukünftigen Mieters anzupassen.Das Gebäude eignet sich ideal für ein Produktionsunternehmen, da es Produktionsflächen, Verwaltungs- und Leitungsbüros sowie Lager- und Logistikflächen aufnehmen kann. Das Gebäude kann auch in Teilen gemietet werden und bietet flexible Lösungen für mehrere Nutzer oder Unternehmen mit unterschiedlichen Flächenbedürfnissen.Das Gebäude wird mit einem Aufzug und einem Gabelstapler mit einer Tragfähigkeit von ca. 2'500 kg ausgestattet, der eine effiziente Bewegung von Gütern und Materialien zwischen den verschiedenen Etagen ermöglicht und das Gebäude auch für Unternehmen mit hohen Lasten geeignet macht.Das Gebäude wird auch mit einer Photovoltaikanlage ausgestattet, die es den Mietern ermöglicht, von der vor Ort produzierten Elektrizität zu profitieren und so Energiekosten zu sparen und einen nachhaltigeren Ansatz zu verfolgen.Das Gebäude wird in der Via Lische in Stabio errichtet, in einem Gebiet mit starker industrieller und produktiver Ausrichtung, in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof Stabio, der gut erschlossen und leicht zugänglich ist und eine gute Verbindung zu den wichtigsten Verkehrswegen und zur italienischen Grenze bietet.Stabio ist eine dynamische und fiskalisch attraktive Gemeinde mit einem sehr entwickelten industriellen Gewebe und einer strategischen Lage im Mendrisiotto, die besonders von Unternehmen geschätzt wird, die auf den schweizerischen und internationalen Markt ausgerichtet sind.Eine interessante Gelegenheit für Unternehmen, die ihren zukünftigen Standort in einer wettbewerbsfähigen, modernen und flexiblen Lage planen möchten.Gesamtfäche: ca. 2'685 m²Verteilung: 4 EtagenGeplante Fertigstellung: Sommer 2027Lage: Via Lische, StabioPersonalisierungen: auf Anfrage möglichMiete: auch teilweise möglichEnergie: Photovoltaikanlage mit günstigem StromVertikale Zugänge: Aufzug und Gabelstapler (Tragfähigkeit 2'500 kg)Für weitere Informationen oder um individuelle Lösungen zu erörtern, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren.

Stabio – Fläche für Lager-/Depotnutzung in strategischer Lage

Stabio – Fläche für Lager-/Depotnutzung in strategischer Lage In einem besonders komfortablen und gut angebundenen Gewerbe- und Handelsgebiet bieten wir eine Fläche im Erdgeschoss von etwa 450 m² zur Miete an, ideal für Lager-, Depot- oder Logistikaktivitäten.Der Raum zeichnet sich durch seine funktionale Konfiguration und seine hervorragende Erreichbarkeit aus und bietet eine praktische Lösung für Unternehmen, die eine leicht zu verwaltende und gut positionierte Betriebsfläche benötigen.Die interne Verteilung ermöglicht es, den administrativen Bereich leicht von dem operativen Bereich zu trennen und bietet eine vielseitige Lösung, die für verschiedene Arten von Aktivitäten geeignet ist. Im Erdgeschoss befinden sich neben der großen Lagerfläche mit direktem Zugang für Beladen/Entladen auch ein praktisches Büro mit privatem Service, ein zweiter Service für Mitarbeiter und ein weiteres Büro im Zwischenstock.Das Gebäude verfügt über eine interne Höhe von über 4 Metern, eine besonders interessante Eigenschaft für die Lagerung von Waren, die Organisation von Materialien und den täglichen operativen Einsatz.Die Lage ist einer der größten Stärken: In einem dynamischen Gewerbe- und Handelsgebiet mit starkem Verkehr gelegen, profitiert das Grundstück von schnellen Verbindungen und der Nähe zu den wichtigsten Dienstleistungen und den Verkehrswegen der Region.Ideale Lösung für Unternehmen, die einen funktionalen, gut erreichbaren und sofort verfügbaren Betriebsraum suchen.Verfügbarkeit von Außenparkplätzen vor Ort.

Büro in Stabio zu vermieten

Wir bieten in Stabio, in der Via Lische, in einer zentralen und gut erschlossenen Lage, ein Büro von etwa 60 m² im Erdgeschoss zur Miete an. Art: BüroMotivation: MieteOrt: StabioFläche: etwa 60 m²Bäder: 1Miete: Chf 1'000.- inklusive NebenkostenVerfügbarkeit: sofort Das Büro besteht aus einem großen Open-Space-Bereich, einer kleinen Küche und einem Badezimmer mit Dusche. Zusätzlich ist ein Parkplatz im Preis inbegriffen. Hinweis: Die in dieser Anzeige angegebenen Informationen sind rein indicativ und nicht verbindlich.

Bauland von 705 m² in der Zone Montalbano in Stabio

In der Gemeinde Stabio, in der bevorzugten Wohngegend von Montalbano, umgeben von Grün und mit einer atemberaubenden Aussicht, bieten wir den Verkauf eines 705 m² großen Grundstücks an, auf dem eine Villa von etwa 190-200 m² Wohnfläche errichtet werden kann. Das Grundstück ist das Ergebnis eines Teilungsprojekts von einem überschüssigen Grundstück einer Villa. Es gibt verschiedene Möglichkeiten der Teilung, die jedoch die Substanz nicht ändern, aber zwei verschiedene Größen für das neue Grundstück vorsehen: die erste Hypothese realisiert ein Grundstück von 705 m², während die andere 630 m² misst.Die endgültigen Details können mit dem potenziellen Käufer diskutiert und perfektioniert werden, um seinen Bedürfnissen zu entsprechen.Den potenziellen Käufern, die sich melden, werden die Pläne des Teilungsprojekts zugesandt.Eine einzigartige Gelegenheit, sein eigenes Haus auf diesem wertvollen Grundstück zu bauen, zu einem erschwinglichen Preis.LASSEN SIE SICH DIESE GELEGENHEIT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!GV/16990

Baugrundstück von 1'277 m² im Ortszentrum

Verkauf in Stabio: Regelmäßig geformtes Baugrundstück, erhöht gegenüber der Gemeindestraße, im Grünen und in Kontakt mit der Natur.Es liegt in der Nähe des Ortszentrums, in einer gut erschlossenen Lage, mit den wichtigsten Autobahn- und Eisenbahnanschlüssen in wenigen Minuten erreichbar.Das Grundstück umfasst eine Gesamtfläche von 1'277 m², davon etwa 1'000 m² baureifes Land in einem Wohngebiet und etwa 277 m² in einem Kerngebiet.Auf dem Grundstück befinden sich Nebengebäude.Bauparameter gemäß Art. 17 der Ausführungsbestimmungen des PR von Stabio:- Erweiterungszone, die grundsätzlich für den Wohnbereich bestimmt ist- Maximaler Ausnutzungsindex 0,5- Maximaler Besetzungsindex 40%- Maximalhöhe 9,00 m- Mindestabstand zu den Grenzen 3,00 mVerkaufspreis: CHF 800'000.-Wenn Sie einen Besuch buchen möchten, rufen Sie uns ohne Verpflichtung unter der Nummer 41 91 210 40 40 an.Hinweis: Die in dieser Anzeige angegebenen Informationen sind rein indikativ und nicht bindend.----------------------------------------------------Immostile SA | ImmobilienagenturVia Emilio Bossi 326830 Chiasso41 (0)91 210 40 40Suchen Sie ein Haus? Kontaktieren Sie uns sofort ohne Verpflichtung und wir werden sofort kostenlos tätig, um das zu finden, was Sie wünschen, mit größter Seriosität und Professionalität.Möchten Sie ein Haus verkaufen? Kein Problem, unser revolutionäres Immobilien-Web-Marketing steht Ihnen vollständig zur Verfügung. Für Sie KEINE Werbekosten und eine große Chance, das Ziel gemeinsam zu erreichen. Rufen Sie uns an und lassen Sie sich überraschen!

Baugrundstück mit genehmigter Lizenz - 5 Einfamilienhäuser in Stabio

Wir bieten ein Baugrundstück in Stabio zum Verkauf an, mit genehmigtem Projekt für den Bau von 5 Einfamilienhäusern, jedes davon komplett unabhängig.-Das Grundstück liegt in einem gut erschlossenen Wohngebiet, das von Einfamilienhäusern geprägt ist, nur wenige Schritte von der Coop, den Kindergärten, Grundschulen und Mittelschulen entfernt. Ein idealer Bereich für eine harmonische Wohnentwicklung, die perfekt in die bestehende Stadtstruktur integriert ist.-Die Wohnungen erstrecken sich über zwei Ebenen und sind so konzipiert, dass sie Komfort, Funktionalität und vollständige Autonomie bieten. Jede Einheit verfügt über einen privaten Zugang, unabhängige Anlagen, eine integrierte Garage und einen exklusiven Garten, ohne condominiumartige Elemente.-Geplante innere Aufteilung:ErdgeschossGeräumiger Wohnbereich open-space, Gäste-WC, Waschküche, Technikraum, Abstellraum, überdachter Portikus, Garage und direkter Zugang zum Garten.Obergeschoss3 Schlafzimmer, davon eines mit en-suite-Badezimmer, zweites komplettes Badezimmer, Flur und Terrassen bis zu 28 m².-Die Einheiten bieten eine gute Ausrichtung, einen gut proportionierten Grundriss und bewohnbare Außenräume, die auf die Bedürfnisse des modernen Familienlebens ausgerichtet sind. Das Projekt nutzt das Baupotenzial des Grundstücks optimal aus und respektiert alle regulatorischen Parameter vollständig.Die Lage ist ein weiterer Pluspunkt: nur wenige Minuten von Mendrisio, der Grenze zu Italien und den wichtigsten Verkehrswegen entfernt, in einem Wohngebiet, das ständig an Wert gewinnt. Ideale Lösung für Promoter und Investoren, die nach einem fertigen, kohärenten und hochpotenten Projekt suchen.-Technische Daten: • Grundstücksfläche: 1'470 m² • Zone: Wohngebiet • Baudozent (B.D.): 40% • Ausnutzungsgrad (A.G.): 0,50 • Zulässige Bruttogeschossfläche (BGF): 735 m² • Geplante Bruttogeschossfläche (BGF): 734,67 m² • Bebaubares Volumen: 3'177,46 m³ • Maximale Höhe: 9,00 m • Mindestabstand zu den Grundstücksgrenzen: 3,00 m • Mindestgrünfläche: 441 m² • Geplante Grünfläche: 444,20 m² - Um die vollständige Dokumentation, Pläne oder einen Besuch zu erhalten, laden wir Sie ein, uns per E-Mail zu kontaktieren. Die Verhandlung ist ausschließlich für direkte Käufer reserviert. Vermittler werden nicht akzeptiert.

Bauplatz von 600 m² mit Genehmigung für eine Villa in Stabio

In der exklusivsten Wohngegend von Stabio, umgeben von der Natur, sonnige Lage, Ruhe und gut an die wichtigsten Infrastrukturen und öffentlichen Verkehrsmittel angeschlossen, bieten wir den Verkauf eines wunderschönen Bauplatzes von 593 m² mit Genehmigung für den Bau einer Villa.Die gesamte Erschließung wurde auf Kosten der Grundstückseigentümer durchgeführt, insbesondere:asphaltierte Zufahrtsstraße, Vorbereitung für alle elektrischen Anschlüsse, Glasfaser, Wasserleitungen.Der Zugang zum Grundstück ist einfach und erfolgt über eine Sackgasse, daher absolut nicht verkehrsbetont.Die bestehende Genehmigung ermöglicht den Bau einer Villa auf zwei Ebenen, mit einer Nutzfläche von etwa 190 m², mit einem schönen Garten und Doppelgarage, sowie externen Parkplätzen.Die Kosten für die Genehmigung von 15'000 Franken sind nicht im Verkaufspreis des Grundstücks von 520'000 CHF enthalten.Das Grundstück ist 593 m² groß und bietet eine schöne Aussicht auf die umliegenden Hügel und Berge.Die perfekte Gelegenheit, sofort das Haus Ihres Lebens zu bauen, ohne das Risiko von möglichen Widersprüchen bei der Vorlage neuer Baugenehmigungen einzugehen.Es wird empfohlen, das Grundstück vor Ort zu besichtigen, um die Echtheit dieses Angebots zu überprüfen.LASSEN SIE SICH DIESES OBJEKT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!GV/17503

Stabio – Lagerhalle mit Büros und großem Außenbereich – ERDGESCHOSS IN EINEM LEVEL

Wir bieten eine moderne Lagerhalle von 450 m² in Stabio zur Miete an, komplett mit Büros und separaten Sanitäranlagen.Das Objekt verfügt über Fahrzeugeingänge, Sanitäranlagen und über Außenbereiche, die ideal für Umschlag oder Parken sind.Die Innenhöhe von 4,5 m gewährleistet Vielseitigkeit in der Nutzung für verschiedene Aktivitäten.Monatlicher Mietzins: CHF 4’200.–