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CABBIO – BAUGRUNDSTÜCK IN VALLE DI MUGGIO

Haben Sie immer davon geträumt, ein Haus in der Natur zu haben? WO: In Cabbio, an einem bezaubernden Ort. Das malerische Dorf ist in der Natur versunken und ein wahrer verborgener Schatz. In der Nähe befinden sich Geschäfte, Restaurants, Cafés und andere Gewerbebetriebe, die es den Bewohnern ermöglichen, ihre täglichen Bedürfnisse zu decken. WAS: Ein Baugrundstück von ca. 745 m² erwartet Sie, umgeben von üppiger Grünfläche mit freier Sicht auf das Tal. In diesem Gebiet sind Wohnbauten mit unendlichen Möglichkeiten zur Personalisierung zugelassen. -Maximale Ausnutzungsrate: 0,50 -Maximale Besetzungsrate: 30% -Maximale Gebäudehöhe: 9,00 m -Maximale Firsthöhe: 10,50 m -Mindestabstand zur Grenze: 3,00 m VERKAUFSPREIS CHF 230.000,00 Beginnen Sie, Ihre Zukunft an Ihrem Wunschort zu planen, wir erwarten Sie zu einer Besichtigung.

Verkauf von Land mit Baugenehmigung in Ligornetto

In Ligornetto, nur wenige Minuten zu Fuß von allen wichtigen öffentlichen Dienstleistungen und Infrastrukturen wie Schulen, Supermärkten und Banken entfernt, bieten wir ein Grundstück mit Baugenehmigung zum Verkauf an. Das Projekt sieht den Bau einer Residenz mit gemischten Grundrissen für insgesamt 800 m² Verkaufsfläche vor. Für weitere Informationen rufen Sie uns unter der Nummer 079.779.08.34 an

BALERNA - LABOR, LAGER UND BÜROS: EINE EINZIGE ADRESSE FÜR IHRE AKTIVITÄT

BALERNA - LABOR, LAGER UND BÜROS: EINE EINZIGE ADRESSE FÜR IHRE AKTIVITÄT Sie werden es lieben wegen: der Vielseitigkeit der Räume, der funktionalen Zugänge und der Möglichkeit, mehrere Unternehmensanforderungen in demselben Eigentum zu konzentrieren. Im SantAntonio-Bezirk von Balerna, in einem Kontext, der handwerkliche und Wohnrealitäten verbindet, bieten wir ein Gebäude mit etwa 928 m² Gesamtnutzfläche an. Die Lage in der Viale Attilio Tarchini ermöglicht es, den Autobahnanschluss A2 von Chiasso Nord leicht zu erreichen; in der Nähe befindet sich auch der Bahnhof FFS von Balerna. Das Labor im Erdgeschoss bildet das operative Herzstück des Gebäudes: ein großer Raum mit Zugängen an beiden Enden. Das Lager im Souterrain verfügt über einen seitlichen Eingang von der Rampe, während der Bürotrakt Räume für die Geschäftsleitung und das Arbeits-team bietet. Die Liegenschaft wird durch Außenparkplätze, eine Kantine und einen Umkleideraum ergänzt. Ein Sitz, der für diejenigen, die nach Raum, Praktikabilität und einer klaren Organisation der verschiedenen Unternehmensfunktionen suchen, zu bewerten ist. VERKAUFSPREIS: CHF 1750000.

Letzte verfügbare Retail-Flächen im Centro Shopping Serfontana

Möchten Sie Ihrer Marke mehr Sichtbarkeit und Schwung verleihen? Das Centro Shopping Serfontana ist der ideale Standort für Ihr Geschäft – ein beliebtes Einkaufsziel, das jede Woche von Tausenden von Besuchern frequentiert wird, mit einer vielfältigen und treuen Kundschaft.Ihre Vorteile, wenn Sie hier eröffnen: • Top-Lage und maximale Sichtbarkeit: Mitten im Mendrisiotto, gut erreichbar mit Auto oder ÖV, mit über 900 kostenlosen Parkplätzen. • Hohe Frequenz: Über 50 Shops und Dienstleistungen ziehen täglich Einheimische und Besucher an – ein dynamisches Umfeld, in dem Ihre Marke sofort ins Auge fällt. • Komplett neu: Das Center wird aktuell komplett revitalisiert, 2 Etagen sind bereits offen, die letzte erfolgt mit der Gesamteröffnung März 2027. • Nachhaltigkeit und Komfort: Ladestationen für E-Autos und komfortable Bereiche für Kunden und Mitarbeitende. • Vielfältiger Mix: Restaurants, Services und ergänzende Angebote sorgen für längere Verweildauer der Besucher und mehr Verkaufschancen. Details zur verfügbaren Fläche: • Fläche: ca. 500 m² • Lage: Obere Ebene mit Migros/Denner und Zugang ÖV/Parkhaus • Breite Mallfront • Zugang zum Laubengang Bringen Sie Ihr Geschäft ins meistbesuchte und lebendige Einkaufszentrum des Mendrisiotto. Kontaktieren Sie uns noch heute – unser Team hilft Ihnen, die perfekte Fläche für Ihr Geschäft im Centro Shopping Serfontana zu finden! ********************Spazi retail disponibili al Centro Shopping SerfontanaVuoi dare visibilità e slancio al tuo brand? Il Centro Shopping Serfontana è il luogo ideale per il tuo negozio: una destinazione frequentata da migliaia di visitatori ogni settimana, con una clientela diversificata e fidelizzata. I vantaggi di aprire qui il tuo negozio: • Posizione strategica e visibilità massima: situato nel cuore del Mendrisiotto, facilmente raggiungibile in auto o con i mezzi pubblici, con un ampio parcheggio gratuito da oltre 900 posti. • Alto flusso di clienti: oltre 50 negozi e servizi attraggono quotidianamente residenti e visitatori, creando un contesto dinamico dove il tuo brand sarà subito notato. • Ambiente moderno e accogliente: locali ristrutturati e personalizzabili, spazi luminosi e design contemporaneo, ideali per creare un’esperienza shopping piacevole e memorabile. • Sostenibilità e comfort: Serfontana integra soluzioni green, come stazioni di ricarica per veicoli elettrici, e ambienti confortevoli per clienti e staff. • Mix commerciale diversificato: la presenza di ristoranti, servizi e attività complementari aumenta la permanenza dei visitatori e la possibilità di generare vendite aggiuntive. Caratteristiche spazio disponibile: • Metratura di circa 500 m² • Fronte galleria • Condizioni contrattuali vantaggiose • Layout personalizzabile • Ampie vetrine Fai crescere la tua attività nel centro commerciale più frequentato e dinamico del Mendrisiotto.Contattaci subito: il nostro team ti guiderà nella scelta dello spazio perfetto per il tuo negozio al Centro Shopping Serfontana!

Verfügbare Retail-Flächen im Centro Shopping Serfontana

Möchten Sie Ihrer Marke mehr Sichtbarkeit und Schwung verleihen? Das Centro Shopping Serfontana ist der ideale Standort für Ihr Geschäft – ein beliebtes Einkaufsziel, das jede Woche von Tausenden von Besuchern frequentiert wird, mit einer vielfältigen und treuen Kundschaft.Ihre Vorteile, wenn Sie hier eröffnen: • Top-Lage und maximale Sichtbarkeit: Mitten im Mendrisiotto, gut erreichbar mit Auto oder ÖV, mit über 900 kostenlosen Parkplätzen. • Hoher Kundenstrom: Über 50 Shops und Dienstleistungen ziehen täglich Einheimische und Besucher an – ein dynamisches Umfeld, in dem Ihre Marke sofort ins Auge fällt. • Modernes und einladendes Umfeld: Renovierte, anpassbare Flächen, helle Räume und zeitgemässes Design – perfekt für ein angenehmes und unvergessliches Shopping-Erlebnis. • Nachhaltigkeit und Komfort: Ladestationen für E-Autos und komfortable Bereiche für Kunden und Mitarbeitende. • Vielfältiger Mix: Restaurants, Services und ergänzende Angebote sorgen für längere Verweildauer der Besucher und mehr Verkaufschancen. Details zur verfügbaren Fläche: • Fläche: ca. 180 m² • Lage: Galeriefront • Attraktive Vertragskonditionen • Individuell gestaltbarer Grundriss • Grosszügige Schaufenster Bringen Sie Ihr Geschäft ins meistbesuchte und lebendige Einkaufszentrum des Mendrisiotto. Kontaktieren Sie uns noch heute – unser Team hilft Ihnen, die perfekte Fläche für Ihr Geschäft im Centro Shopping Serfontana zu finden!********************Spazi retail disponibili al Centro Shopping SerfontanaVuoi dare visibilità e slancio al tuo brand? Il Centro Shopping Serfontana è il luogo ideale per il tuo negozio: una destinazione frequentata da migliaia di visitatori ogni settimana, con una clientela diversificata e fidelizzata. I vantaggi di aprire qui il tuo negozio: • Posizione strategica e visibilità massima: situato nel cuore del Mendrisiotto, facilmente raggiungibile in auto o con i mezzi pubblici, con un ampio parcheggio gratuito da oltre 900 posti. • Alto flusso di clienti: oltre 50 negozi e servizi attraggono quotidianamente residenti e visitatori, creando un contesto dinamico dove il tuo brand sarà subito notato. • Ambiente moderno e accogliente: locali ristrutturati e personalizzabili, spazi luminosi e design contemporaneo, ideali per creare un’esperienza shopping piacevole e memorabile. • Sostenibilità e comfort: Serfontana integra soluzioni green, come stazioni di ricarica per veicoli elettrici, e ambienti confortevoli per clienti e staff. • Mix commerciale diversificato: la presenza di ristoranti, servizi e attività complementari aumenta la permanenza dei visitatori e la possibilità di generare vendite aggiuntive. Caratteristiche spazio disponibile: • Metratura di circa 180 m² • Fronte galleria • Condizioni contrattuali vantaggiose • Layout personalizzabile • Ampie vetrine Fai crescere la tua attività nel centro commerciale più frequentato e dinamico del Mendrisiotto.Contattaci subito: il nostro team ti guiderà nella scelta dello spazio perfetto per il tuo negozio al Centro Shopping Serfontana!

Großer Gewerberaum von 180 m² im Erdgeschoss in Chiasso

In der Via Carlo Maderno 6 in Chiasso bieten wir eine große und vielseitige Gewerbefläche von etwa 180 m² im Erdgeschoss zur Miete an.Das Objekt zeichnet sich durch seine großzügige Größe und die große Flexibilität der Räume aus, die nach den Bedürfnissen der zukünftigen Aktivität organisiert und angepasst werden können. Die Räume, hell und gut verteilt, eignen sich für verschiedene Nutzungsarten, wie Büros, professionelle Studios, Showrooms, Geschäfte, Servicezentren oder andere kompatible Aktivitäten.Ein wichtiger Pluspunkt ist die Zugänglichkeit. Der Raum verfügt nämlich über zwei Eingänge, von denen einer direkt von außen kommt, was besonders praktisch für eventuelle Lade- und Entladevorgänge ist.Das Objekt verfügt außerdem über zwei Toiletten und bietet die Möglichkeit, einen Parkplatz zu haben, der auch für einen Kleintransporter geeignet ist, was eine besonders interessante Eigenschaft für Aktivitäten ist, die Lieferungen durchführen, Waren erhalten oder Waren verwalten müssen.Die Lage im Erdgeschoss, die großen verfügbaren Räume und die Möglichkeit, die interne Verteilung anzupassen, machen dieses Objekt zu einer interessanten Lösung für diejenigen, die eine funktionale und leicht anpassbare Gewerbefläche suchen.Hauptmerkmale:* Circa 180 m² Fläche* Im Erdgeschoss gelegen* Große, helle und vielseitige Räume* Räume leicht anpassbar* Zwei Eingänge* Außenzugang praktisch für Lade- und Entladevorgänge* Zwei Toiletten* Möglichkeit eines Parkplatzes für einen Kleintransporter* Lage: Via Carlo Maderno 6, ChiassoMietbedingungen:Nettomiete: CHF 2’100.–Nebenkosten: CHF 500.–Gesamtkosten monatlich: CHF 2’600.–Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu organisieren, laden wir Sie ein, Ihren Namen, Nachnamen und Telefonnummer zu hinterlassen. Sie werden baldmöglichst kontaktiert.

MENDRISIO BÜRO VON 180 MQ IN VILLA

MENDRISIO BÜRO VON 180 MQ IN VILLA Elegantes Büro in einer Villen-Dependance mit fünf Räumen, bemalter Terrasse und Garten Wo: In strategischer Lage, nur wenige Schritte vom Zentrum von Mendrisio, vom Bahnhof und von den wichtigsten Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel entfernt. Bars, Cafes, Restaurants und alle wichtigen Dienstleistungen sind in wenigen Minuten erreichbar. Was: Elegantes Büro im Hochparterre von ca. 180 m² in einer Villa, gekennzeichnet durch hohe Decken, helle Räume und eine prächtige Terrasse. Die Immobilie besteht aus einem Eingang, fünf geräumigen Büros, einer Wohnküche mit Esszimmer und zwei Bädern. Sie werden es lieben, weil: Exklusiver Kontext in einer Villa; Von Hand gemalte Kunstwerke, die jeden Raum einzigartig machen; Elegantes Parkett in allen Büros; Große gemeinsame Grünfläche; Ein Parkplatz und ein Außenparkplatz sind im Mietzins enthalten; Terrasse ideal für Pausen oder informelle Treffen. Mietzins: CHF 2250./Monat Vorauszahlung für Nebenkosten: CHF 350./Monat

Büros zur Miete in der Innenstadt Chiasso. - 556,5 m² modular

Im 5. Stock des ehemaligen Credit-Suisse-Gebäudes in der Via Indipendenza 5 bieten wir 556,5 m² modulare Büroflächen zur Miete an.Das Gebäude ist derzeit in der Renovierungsphase und liegt in einer zentralen, gut angebundenen und leicht erreichbaren Lage, sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto. Die städtische Umgebung bietet Dienstleistungen, Geschäfte und Infrastrukturen, die ideal für Firmensitze und professionelle Büros sind.Der Raum zeichnet sich durch eine hohe planerische Flexibilität aus: die laufende Renovierung, kombiniert mit der Anwesenheit eines internen Planungsbüros in unserer Gruppe, ermöglicht es, die Räume an jede funktionale und distributive Anforderung anzupassen.Die Lösung ist besonders geeignet für Firmensitze, strukturierte professionelle Büros, Dienstleistungsunternehmen und alle Realitäten, die ein modernes und repräsentatives Image suchen.HauptmerkmaleFläche: 556,5 m² im 5. Stock, Einheit in der Planung als "FOOTPRINT OFFICE 2" gekennzeichnet.Layout: hoch konfigurierbare Räume in Abhängigkeit von den Bedürfnissen des Mieters.Stockwerk und Zugänge: Stockwerk mit Aufzügen und Treppenhaus. Zustand: Übergabe in modernen und aktualisierten Zustand, mit Möglichkeit, ein maßgeschneidertes Interieur zu definieren.Preis und BedingungenNettomiete: 300 CHF/m² pro Jahr.Nebenkosten: 45 CHF/m² pro Jahr, mit Abrechnung am Ende des Jahres.Gesamtmiete pro Jahr: CHF 166'950.–Gesamtnebenkosten pro Jahr: CHF 25'042.50Mindestlaufzeit des Mietvertrags: 5 Jahre. Kontaktieren Sie uns, um weitere Informationen zu erhalten und einen Termin zu vereinbaren.Es ist möglich, einen Besuch vor Ort zu beantragen, um die Konfigurationsmöglichkeiten der Räume und die Lieferzeiten im Detail zu bewerten.

BIOARCHITEKTUR DER GEGENWART: BAUGRUNDSTÜCK MIT GENEHMIGTEM PROJEKT

BIOARCHITEKTUR DER GEGENWART: BAUGRUNDSTÜCK MIT GENEHMIGTEM PROJEKT In einer ruhigen Wohngegend bieten wir exklusiv ein 783 m² großes Baugrundstück mit bereits genehmigter Baugenehmigung zum Verkauf an, das bereit ist, ein Wohnprojekt mit starkem architektonischem Charakter der Gegenwart aufzunehmen. Der aktuelle Eigentümer hat ein Projektstudie für die Errichtung einer raffinierten Holzvilla der Gegenwart entwickelt, die nach den Grundsätzen der modernen Bioarchitektur konzipiert ist. Das Projekt interpretiert das Thema des nachhaltigen Wohnens auf elegante und aktuelle Weise, durch eine wesentliche und materielle Architektur, die in Harmonie mit der Morphologie des Grundstücks und der umliegenden Landschaft dialogiert. Die großen Glasflächen, die bedeutenden architektonischen Überhänge und die natürliche Wärme des Holzes verleihen der Villa eine sophisticated und zeitlose Identität, die Licht, Wohnkomfort und hohe Energieeffizienz valorisiert. Das Angebot stellt eine interessante Gelegenheit dar, sowohl für diejenigen, die ihr eigenes Privathaus errichten möchten, als auch für diejenigen, die nach einer bereits valorisierten Investition mit einem architektonischen Konzept von hoher Qualität suchen. In unseren Büros ist es möglich, auf das Projekt in all seinen Details zuzugreifen. Die Architekten Cattaneo & Birindelli von Balerna stehen gerne zur Verfügung, um das Konzept vorzustellen und zu vertiefen. Bauparameter: Ausnutzungsindex: 0,4 Besetzungsindex: 30% Maximalhöhe bis zur Traufe: 7,50 m Maximalhöhe bis zum First: 9,50 m Mindestabstand zur Grenze: 3,00 m Abstand zwischen Gebäuden mit Öffnungen: 6,00 m Ein Grundstück, das bauliche Potenziale, architektonische Vision und Wohnqualität in einem idealen Kontext für diejenigen verbindet, die ein zeitgenössisches Haus in einer ruhigen Umgebung errichten möchten. Verkaufspreis: CHF 780'000.-

STABIO HALLE VON 800 MQ MIT BÜROS

STABIO Halle von 800 MQ mit Büros Gewerblicher, kommerzieller und logistischer Raum in strategischer Lage nahe der Autobahn und der Zollstation. Ideale Ausstattung für Produktions-, Handwerks-, Logistik- oder Einzelhandelsunternehmen. Wo: Strategische Lage in der Gemeinde Stabio, mit direktem Zugang von der Kantonsstraße, nur 2 km vom Autobahnanschluss A24/A2, ca. 1 km vom Bahnhof und vom Ortszentrum, mit Haltestellen des öffentlichen Verkehrs in unmittelbarer Nähe. Darüber hinaus liegt es nur wenige Minuten von der Zollstation Stabio-Gaggiolo entfernt, besonders praktisch für Unternehmen mit grenzüberschreitenden Aktivitäten. Schnelle Verbindungen nach Mendrisio, Lugano, Bellinzona und zur italienischen Grenze. Was: Halle von insgesamt 800 mq, bestehend aus: im Erdgeschoss 400 mq offener Raum Großer Zugang durch eine Tor für LKWs und schwere Fahrzeuge; im ersten Stock 400 mq mit Zugang durch eine Tor und einer externen Feuerleiter, bereits 100 mq in drei Büros und Doppel-WC für Männer und Frauen mit Klimaanlage unterteilt, offener Raum mit einer Bodenplatte für 1000 kg Sie werden es lieben, weil: 6 Außenparkplätze inklusive Einfacher Zugang für schwere Fahrzeuge Innenhöhe 5 m Torhöhe 4,30 m Mietzins CHF 6500 Vorauszahlung für Nebenkosten CHF 150 Planimetrie zu rein illustrativen Zwecken. Die Anordnung der Räume, die Flächen, die Maße und die Zweckbestimmungen sind indicativ und stellen keinen Vertragsbestandteil dar. Es gilt ausschließlich die offizielle und vertragliche Dokumentation.

Moderne Büros

Moderne Büros Moderne und modulare Büros in strategischer Lage in Novazzano, im Industriegebiet, nahe dem Bahnhof, der Autobahn und Chiasso.Wir bieten in Vermietung elegante Büroflächen in der Via Passeggiata 7, 6883 Novazzano, in einem modernen und repräsentativen Gebäude, ideal für Unternehmen, die funktionale, helle und leicht personalisierbare Umgebungen suchen.Das Objekt bietet: Büro von 238 m² im Erdgeschoss, derzeit als großer Openspace konfiguriert, mit Möglichkeit, die Räume nach den Bedürfnissen des Mieters zu modulieren.Büro von 36 m² im 1. Stock, ideal als Direktionsbüro, Besprechungszimmer oder Verwaltungsraum.Die Räume zeichnen sich durch: sehr gute natürliche Beleuchtung, moderne Ausstattung, Fußboden im Stil von Parkett, Klimaanlage, flexible und sofort nutzbare Räume.Zur Verfügung der Nutzer: gemeinsame Sanitäreinrichtungen,gemeinsame Küche, komfortable Zugänge und leicht erreichbare Flächen.Das Objekt eignet sich perfekt für Verwaltungstätigkeiten, technische Büros, Dienstleistungsunternehmen, Showrooms oder operative Unternehmen, die eine professionelle und gut angebundene Niederlassung suchen.MietbedingungenMiete: CHF 160.-/m²/JahrNebenkosten: ca. CHF 75.-/m²/JahrVerfügbare Parkplätze zu CHF 70.-Vertragsdauer: 5 Jahre(eventuell auch 3-Jahres-Vertrag möglich)Verfügbarkeit zu vereinbaren.Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu organisieren, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren.

CHIASSO – PREMIUM-BÜROS IN STRATEGISCHER LAGE

Verwaltungsgebäude in DirektionsgebäudeWo: Das Objekt liegt in einem gewerblichen und handwerklichen Gebiet, das gut erschlossen ist, mit hoher Sichtbarkeit und leicht zugänglich für Kunden und Lieferanten. Nur wenige Minuten von der Zollstation und der Autobahnauffahrt A2 (Lugano–Milano) entfernt, ist es auch gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln verbunden. In der Nähe befinden sich Bars, Restaurants, Firmenkantinen und Supermärkte.Was: Die Etage ist in zwei gut abgegrenzte und funktional organisierte Bereiche unterteilt. Im rechten Teil finden wir zwei große Offene-Raum-Büros, ideal für Arbeitsplätze oder Teams, ein separates Direktionsbüro, ein dediziertes Besprechungszimmer, eine Empfangszone für Kunden, eine Pausezone und einen Lager-/Archivraum zur Unterstützung der Geschäftstätigkeit. Auf der linken Seite befinden sich ein Kaffeebereich, drei separate Büros, ein Verwaltungsbüro und sechs Sanitäranlagen für das Personal und die Besucher.Warum Ihnen das gefallen wird: • Extrem vielseitiges Objekt, geeignet für verschiedene Konfigurationen und Arten von Aktivitäten • Helle Umgebungen dank der großen Fenster • Optimale Logistik mit strategischen Verkehrsanbindungen und leichtem Zugang zur Zollstation und der Autobahn A2 • Verfügbarkeit von 10 Außenparkplätzen und 5 Motorradparkplätzen • Verbindung über Glasfaser • Überwachungssystem für die Sicherheit der Umgebungen • Klimaanlage • Vorhandensein von Lastenaufzügen • Kürzlich renoviert MIETZINS CHF 200.- / m² pro JahrAUßENPARKPLATZ CHF 100.- / Monat, jeweils

CHIASSO - BÜRO IN DER INNENSTADT

CHIASSO - BÜRO IM HERZEN DER STADT Die ideale Lage für Ihr Unternehmen Wo: Im vollständigen Zentrum von Chiasso, in der Corso San Gottardo, gegenüber dem Bahnhof FFS und nur wenige Schritte von der Zollstation entfernt. Das Gebäude genießt eine strategische Lage, umgeben von Banken, Büros, Restaurants, Bars, Apotheken, Geschäften und allen wichtigen Dienstleistungen. Was: Büro mit 72 m², im ersten Stock, bestehend aus Eingang, zwei großen Räumen für Bürozwecke und einem Badezimmer. Die Räume, hell und gut verteilt, bieten eine funktionalen und repräsentativen Arbeitsumgebung, ideal für Fachleute, assoziierte Studiengruppen oder administrative Tätigkeiten. Sie werden es lieben, weil: - Klimaanlage in allen Räumen; - Helle und gut verteilte Räume; - Zentrale Lage und hohe Sichtbarkeit; - Bahnhof FFS und öffentliche Verkehrsmittel nur wenige Schritte entfernt; - Alle wichtigen Dienstleistungen zu Fuß erreichbar. Mietzins: CHF 1'000./Monat Vorauszahlung für Nebenkosten: CHF 180./Monat

BALERNA VOLLSTÄNDIG VERMIETETES INDUSTRIEGEBÄUDE MIT EINKÜNFTE

BALERNA INDUSTRIEGEBÄUDE IN OPTIMALER LOGISTISCHER LAGE WO? Balerna in der Industrie- und Gewerbezone, optimaler Zugang zu Dienstleistungen und Straßenverbindungen. WAS? INDUSTRIEGEBÄUDE von 510 m², auf zwei oberirdischen Ebenen sowie einem Manöverplatz mit sechs externen Parkplätzen. Erdgeschoss: Lagerverwendung 255 m² / 204 m² netto Erster Stock: Büroverwendung 255 m² / 214 m² netto Gesamtoberfläche des Grundstücks 683 m² Das Gebäude befindet sich im industriellen Bereich Pian Faloppia, einem Gebiet von fast 100.000 m², das hochmoderne Infrastrukturen bietet. Strategisch günstig gelegen nahe den Hauptverkehrswegen, ist der Komplex perfekt in die Produktionsstruktur der Region integriert und bietet ideale Bedingungen für die Ansiedlung innovativer Unternehmen. INTEGRIERTE PHOTOVOLTAIK Das Gebäude verfügt über eine Photovoltaikanlage mit einer Nennleistung von 40,00 kWp, die zu einer größeren Energieeffizienz und Kosteneinsparung beiträgt. Diese Eigenschaft macht das Gebäude besonders interessant für umweltbewusste Unternehmen und eine effiziente Ressourcenverwaltung. VERKAUFSPREIS CHF 1.600.000,00

CHIASSO EIN ZU KAUFENDES OBJEKT, EIN PROJEKT ZUR VERWIRKLICHUNG

CHIASSO EIN ZU KAUFENDES OBJEKT, EIN PROJEKT ZUR VERWIRKLICHUNG Warum Ihnen das gefallen wird: große und helle Räume, Möglichkeit der Anpassung und eine günstige Lage für diejenigen, die zwischen der Schweiz und Italien tätig sind. In der Via Carlo Maderno 6 in Chiasso bieten wir ein Gewerbeobjekt von etwa 180 m² im Erdgeschoss zum Verkauf an, ideal für die Unterbringung Ihres Unternehmens. Die großen Fensterfronten und die Vielseitigkeit der Räume ermöglichen es, verschiedene Lösungen zu imaginieren: ein Showroom, ein Büro, Büros oder eine Dienstleistungsunternehmung, mit Räumen, die nach Ihren Bedürfnissen organisiert und angepasst werden können. Die beiden Eingänge, von denen einer extern und praktisch für das Be- und Entladen von Waren ist, erleichtern die tägliche Verwaltung. Zwei Toiletten und die Möglichkeit, einen Kleinlaster zu parken, vervollständigen das Angebot. Geschäfte, Dienstleistungen und öffentliche Verkehrsmittel in der Nähe machen die Lage komfortabel, während die Nähe zur Grenze und zur Zollstation einen Vorteil für diejenigen darstellt, die häufig nach Italien arbeiten oder reisen. Verkaufspreis: CHF 395000. Kontaktieren Sie uns, um den Raum und seine Möglichkeiten zu entdecken.

CHIASSO Ein neuer Sitz, viele Möglichkeiten

CHIASSO Ein neuer Sitz, viele Möglichkeiten Warum man es wählen sollte: großzügige Räume, Freiheit bei der Personalisierung und Komfort bei der Verwaltung von Kunden, Lieferungen und Sendungen. Ihr Unternehmen nimmt in einem Gewerberaum von etwa 180 m² Gestalt an, der sich im Erdgeschoss in Chiasso befindet. Die großen Fenster und hellen Räume bieten eine einladende Basis, um Produkte, Dienstleistungen und professionelle Identität zu valorisieren. Die Vielseitigkeit der Räume ermöglicht es, ihre Organisation an Ihre Bedürfnisse anzupassen und Bereiche für die Arbeit, die Ausstellung oder den Empfang von Kunden zu schaffen. Die Praktikabilität begleitet jeden Tag: zwei Eingänge, ein bequemer Außenzugang zum Laden und Entladen von Waren, zwei Sanitärbereiche und die Möglichkeit, einen Kleinlaster zu parken. Der städtische Kontext mit Geschäften, Dienstleistungen und öffentlichen Verkehrsmitteln in der Nähe erleichtert die Fortbewegung. Kommen Sie und entdecken Sie, wie diese Räume Ihr Projekt aufnehmen können. Monatliche Miete: CHF 2100. Vorauszahlung für Nebenkosten: CHF 500.

CHIASSO - GESCHÄFTLICHEN RAUM IHR NÄCHSTES UNTERNEHMEN BEGINNT HIER

CHIASSO GESCHÄFTLICHEN RAUM IHR NÄCHSTES UNTERNEHMEN BEGINNT HIER Eine einzigartige, exklusive Gelegenheit im strategischen Herzen von Chiasso Wo: Zentrale Lage, mitten im Stadtzentrum und direkt an der Straße, nur wenige Schritte vom Bahnhof und der Grenze zu Italien entfernt. Die Gegend ist gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln erschlossen und bietet eine hervorragende Infrastruktur sowohl für Fußgänger als auch für Autofahrer. Der Zugang zur Autobahn Lugano-Como-Mailand liegt in unmittelbarer Nähe. Was: Geschäftlicher Raum, bestehend aus einem großen, offenen Showroom von 324 m² mit großen Fenstern zur Straße, einem separaten Büro von 7,40 m² und einem ersten Lager im hinteren Bereich von 40 m², das durch einen komfortablen Aufzug direkt mit dem Halbuntergeschoss verbunden ist. Im unteren Stockwerk befinden sich ein großes Lager, eine Küche und zwei neu renovierte Sanitäranlagen mit einer Gesamtfläche von 162 m². Sie werden es lieben, weil: Große Fenster zur Straße für maximale Sichtbarkeit Hohe Frequenz und optimale Ausstellung Möglichkeit von externen Parkplätzen Manövrierfläche für schwere Fahrzeuge Ideal für Einzelhandel, Showroom, leichte Logistik oder professionelle Dienstleistungen Großes Potenzial für Marketing- und Branding-Aktivitäten MIETZINS CHF 6000 AUSSICHTSPREIS CHF 650 ÄUSSERER PARKPLATZ CHF 100 pro Stück

Büro - Mendrisio

670 MQ DI EFFIZIENZ & PRESTIGE - International Business Hub BURO hochrepräsentativ von 670 m² in Direktionsgebäude, exklusives Arbeitsumfeld für Unternehmen, die Prestige, Organisation und strategische Lage suchen: MENDRISIO, gegenüber dem Bahnhof Mendrisio S.Martino (internationale Verbindung von Mailand/Como und Varese), hohe Sichtbarkeit von der Autobahn, 10 Minuten von der Zollstation Chiasso und Gaggiolo, 15 Minuten von Lugano.HOHEPUNKTE • Klimaanlage, VMC, Wärmepumpe, Solarmodule • Zugang 7/7 Tage, 24 Stunden, Videosicherung in den Gemeinschaftsbereichen • Verwaltung und Planungsbüro im Haus • Restaurant exklusiv für Mieter mit vereinbartem Menüpreis, Catering- und Bankett-Service • eigene Tiefgarage • eigene Elektroanlage • Leuchtreklame • Fitnessraum und Entspannungsbereich exklusiv für Mieter DAS BÜROMeisterhaft gestalteter Grundriss um die Verbindung von Eleganz und Effizienz darzustellen und ein Arbeitsumfeld mit unvergleichlichem Komfort zu schaffen, mit hellen und luftigen Räumen, Transparenz und Privatsphäre dank eleganter Glaswände, hochwertiger Markenmöbel, High-Tech-Installationen der neuesten Generation: Empfangs- und Welcome-Bereich, voll ausgestatteter Konferenzraum für Videokonferenzen, zweiter Besprechungsraum, mehrere Open-Space-Bereiche, einzelne Arbeitsplätze, ausgestattete Küche, Badezimmer mit Dusche, Serverraum.

Büro - Mendrisio

HIER ist die Zukunft Ihres Business!Wo Top-Lage und Funktionalität sich treffen: stilvolles Büro von 315 m² mit Aussicht in strategischer Lage.INTERNATIONALES GESCHÄFTSZENTRUM in Mendrisio (Tessin) mit Parkplätzen, gegenüber dem Bahnhof Mendrisio S.Martino, hohe Sichtbarkeit von der Autobahn, unmittelbar Zollamt Chiasso und Gaggiolo.Eine exklusive Arbeitsumgebung, die für Unternehmen konzipiert ist, die Prestige, Flexibilität und Innovation suchen. Helligkeit und Weiträumigkeit dank hoher Decken und Glas-Trennwänden von Boden bis Decke. Bereits unterteilt mit modularen Wänden, komplett mit Pausebereich mit voll ausgestatteter Küche, Bädern, Duschen, Serverraum.Außerdem ... machen den Unterschied:-Klimaanlage-Fenster und Innenräume mit hoher Schalldämmung und Wärmedämmung-Verwaltung und Planungsbüro im Haus -Unternehmensrestaurant perfekt organisiert, auch mit Räumen für Business-Lunch-Fitnessraum/Entspannungsbereich exklusiv für Mieter-Leuchtwerbung sichtbar von der Autobahn und der Kantonsstraße-eigene Elektrik-Kabine.