Le bâtiment MOMO II est situé à Mendrisio et a été réalisé en 2004 avec la méthode de construction préfabriquée. L'immobilier se trouve dans un endroit facilement accessible depuis l'autoroute et la gare de Mendrisio San Martino.
Les bureaux de 385 m² au deuxième étage ont été complètement rénovés en 2025 et se présenteront comme un open-space, éventuellement divisible.
Ils sont équipés de portes avec interphone, de panneaux photovoltaïques, de nouvelles fenêtres et d'un système de climatisation chaud-froid à pompe à chaleur avec compteurs individuels pour l'électricité, le chauffage et le refroidissement. Les espaces peuvent être personnalisés, avec la possibilité de choisir des sols/revêtements et une disposition intérieure selon les besoins.
Il y a des toilettes pour hommes, femmes et personnes handicapées à l'étage. Un ascenseur et un monte-charge de 17 m² sont disponibles. Le bâtiment dispose d'une zone de déchargement des marchandises avec accès au monte-charge.
Le bâtiment est situé à deux pas du centre commercial FoxTown de Mendrisio, et grâce à cette position, il bénéficie d'une excellente visibilité et peut compter sur de nombreux emplacements de parking internes et externes pour le personnel et les clients/invités. Une excellente solution comme siège administratif pour tout type d'entreprise.