Le bâtiment MOMO II est situé à Mendrisio et a été réalisé en 2004 avec la méthode de construction préfabriquée. L'immobilier se trouve à une position facilement accessible depuis la jonction autoroutière et la gare FFS de Mendrisio San Martino.
Les bureaux de 385 m² au deuxième étage ont été complètement rénovés en 2025 et se présenteront comme des open-spaces, éventuellement divisibles.
Ils sont équipés de portes avec interphone, de panneaux photovoltaïques, de nouvelles fenêtres, d'un système de conditionnement chaud-froid à pompe à chaleur avec compteurs individuels pour l'électricité, le chauffage et le refroidissement. Les espaces peuvent être personnalisés, avec la possibilité de choisir les revêtements de sol et la disposition intérieure en fonction de ses besoins.
Il y a des toilettes pour hommes, femmes et personnes handicapées à chaque étage. Un ascenseur et un monte-charge de 17 m² sont disponibles. Le bâtiment dispose d'une zone de déchargement des marchandises avec accès au monte-charge.
Le bâtiment est situé à deux pas du centre commercial Foxtown de Mendrisio, grâce à cette position, il bénéficie d'une excellente visibilité et peut compter sur de nombreux emplacements de parking internes et externes à la structure, à la fois pour le personnel et les clients/invités. Une excellente solution en tant que siège administratif pour toute sorte d'entreprise.