Beschreibung
Wir bieten in Mendrisio, direkt an der Kantonsstrasse, mit guter Sichtbarkeit, ein Gewerbelokal von 140 m² zur Miete an.
Die Räume können für Büros, Handel oder Lager genutzt werden, je nach den Bedürfnissen des Mieters.
Das Gebäude wird eine Renovierung erfahren, die den Komfort erheblich steigern wird: Es wird eine Wärmepumpe mit Luft-Wärme-/Kälte-Verteilung und einem Photovoltaik-Anlage installiert, zusätzliche Wärmedämmung der Außenwände, neue Bodenbeläge in den Büros und neue Sanitär-Anlagen, außerdem wird ein Behindertenzugang im ersten Stock für alle verfügbar sein.
Der Haupteingang befindet sich im Erdgeschoss in der Via Vignalunga und verfügt über 5 gemeinsame Parkplätze für Gäste. Der Eingang ist unabhängig und bietet Zugang zur Treppe und zum Aufzug, der zum ersten und zweiten Stock führt, wo sich die verfügbaren Räume für die Miete befinden.
Im Erdgeschoss befinden sich zwei bereits von Expo Arredo SA genutzte Gewerbeflächen.
Ein zweiter Eingang, ebenfalls unabhängig, befindet sich in der Via San Martino, im dritten Stock, wo sich auch die verfügbaren Parkplätze zur Miete befinden. Hier befindet sich auch eine Laderampe.

Die verfügbaren Mietflächen befinden sich im ersten und zweiten Stock
Open Space von 140 m² Gesamtfläche mit vier privaten Sanitär-Anlagen, davon zwei mit Dusche
Die inneren Unterteilungen der Büros sind noch anpassbar.
Der monatliche Mietzins umfasst ein Büro-Open-Space, zwei Sanitär-Räume und Gemeinschaftsflächen (Behindertentoilette, Treppe, Aufzug und Lastenaufzug) sowie Condominium-Kosten.
Es stehen Parkplätze auf der Rückseite des Gebäudes zur Verfügung, mit Eingang von der Via San Martino 17. Für jeden 140 m² großen Raum stehen maximal 3 Parkplätze zur Verfügung, mit einem monatlichen Mietzins von CHF 100.- pro Stellplatz.
Die Höhe aller Räume beträgt 3,40 m.
Verfügbarkeit: ab April 2026
Baujahr: 1999