Beschreibung
Wir bieten in Mendrisio, direkt an der Kantonsstrasse, mit guter Sichtbarkeit, ein Gewerbelokal von 280 m² zur Miete an.
Die Räume können als Büros, Gewerberäume oder Lagerhalle genutzt werden, je nach den Bedürfnissen des Mieters.
Das Gebäude wird eine Renovierung erfahren, die die Komfortstandards erheblich verbessern wird: Eine Wärmepumpe mit Luft-Wärme-/Kälte-Verteilung, unterstützt durch eine Photovoltaikanlage, zusätzliche Wärmedämmung der Außenwände, neue Bodenbeläge in den Büros und neue Sanitäreinrichtungen. Darüber hinaus wird ein Behindertenzugang im ersten Stock für alle vorhanden sein.
Der Haupteingang befindet sich im Erdgeschoss in der Via Vignalunga und bietet 5 Parkplätze für Gäste. Der Eingang ist unabhängig und gewährt Zugang zur Treppe und zum Aufzug, der zum ersten und zweiten Stock führt, wo sich die zur Miete verfügbaren Räume befinden.
Im Erdgeschoss befinden sich zwei Gewerbeflächen, die bereits von Expo Arredo SA genutzt werden.
Ein zweiter Eingang, ebenfalls unabhängig, befindet sich in der Via San Martino, im dritten Stock, wo sich auch die zur Miete verfügbaren Parkplätze befinden. Hier befindet sich auch eine Laderampe.

Die zur Miete verfügbaren Räume befinden sich im ersten und zweiten Stock.
Open Space von 280 m² Gesamtfläche, komplett mit vier privaten Sanitäreinrichtungen, davon zwei mit Dusche.
Die inneren Unterteilungen der Büros sind noch anpassbar.
Der monatliche Mietzins umfasst: Open Space von 280 m², zwei Sanitärräume und Gemeinschaftsbereiche (Behindertentoilette, Treppe, Aufzug und Lastenaufzug) sowie Condominium-Kosten.
Es stehen Parkplätze auf der Rückseite des Gebäudes zur Verfügung, mit Eingang von der Via San Martino 17. Für jeden Raum von 280 m² stehen maximal 6 Parkplätze zur Verfügung, mit einem monatlichen Mietzins von CHF 100.- pro Parkplatz.
Die Höhe aller Räume beträgt 3,40 m.
Verfügbarkeit: ab April 2026
Baujahr: 1999